Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Заявление на реструктуризацию долга по жкх образец

Заявление на реструктуризацию долга по жкх образец

Заявление на реструктуризацию долга по жкх образец

Как проходит процедура?

Общий алгоритм реструктуризации задолженности по коммунальным платежам выглядит следующим образом:

  • подготовка заявления и документов, максимально подтверждающих и доказывающих тяжёлое состояние должника;
  • направление документации в УК лично или через отправку по почте с уведомлением, чтобы было подтверждение факта отправки;
  • в течение 30 дней нужно будет ждать ответа от УК;
  • получение от УК уведомления о согласии или об отказе от реструктуризации;
  • составление соглашения.
  • Если управляющая компания отказала в удовлетворении заявления, можно подавать иск в суд. Суд при рассмотрении спора сможет обязать УК пойти на уступки по отношению к должнику. Если нужно будет обращаться в суд, потребуется ко всем ранее направляемым документам приложить также справку об уплате государственной пошлины.

    Соглашение может увеличить срок возврата долга, снизить размер постоянных платежей или освободить должника от уплаты пеней.

    Понятие реструктуризации долга за ЖКХ

    Под реструктуризацией долга за понимают заключение соглашения между должником-потребителем и управляющей организацией, по условиям которого потребитель получает возможность погасить имеющийся долг небольшими регулярными платежами в течение последующих нескольких месяцев или лет.Соглашение о реструктуризации в большинстве случаев заключается при невнесении в течение длительного срока (более 3 месяцев) или при большой сумме долга.

    Реструктуризация выгодна , так как взыскание долга через суд часто не приводит к результату.Для потребителя реструктуризация позволяет:

    1. сохранить льготы и .
    2. избежать отключения услуг ЖКХ;
    3. уменьшить нагрузку на семейный бюджет;
    4. избежать судебных тяжб;

    Оплачивать небольшие суммы частями должнику удобнее, чем вносить всю сумму сразу под угрозой начисления или приостановки подачи услуг. Кроме того, наличие официального соглашения с УК о погашении долга позволяет потребителю-льготнику получать субсидии и компенсации на оплату услуг ЖКХ в прежнем объеме ( и ).Претендовать на заключение договора о реструктуризации с УК при условии списания пеней и штрафов за предыдущие просрочки могут лица, накопившие задолженность по уважительной причине.К таким причинам можно отнести:

    1. ;
    2. тяжелую болезнь или смерть близкого родственника;
    3. потерю трудоспособности;
    4. иные тяжелые жизненные обстоятельства.

    Если представители УК отказываются заключать соглашение о реструктуризации долга с отменой штрафов за , должник может обратиться в суд с требованием о реструктуризации долга на щадящих условиях ввиду наличия уважительной причины, подтвердив ее наличие доказательствами.

    Реструктуризация в суде

    Если исковое заявление на взыскание уже передано в суд, должник не лишается права подавать отзывы и возражения, представлять контррасчет, использовать иные варианты защиты. В судебном процессе можно:

    1. договориться с истцом о заключении мирового соглашения (по сути, это будет аналог соглашения с досудебной стадии);
    2. просить суд о рассрочке погашения долга.
    3. подать ходатайство о предоставлении отсрочки по исполнению;

    Внимание!

    Чтобы мировое соглашение в судебном процессе вступило в силу, его должен утвердить суд. Содержание этого документа стороны могут определить сами, однако суд проверит соблюдение норм закона. Чтобы добиться отсрочки или рассрочки, нужно доказать уважительность причин, по которым должник не сможет исполнить решение.
    Чтобы добиться отсрочки или рассрочки, нужно доказать уважительность причин, по которым должник не сможет исполнить решение.

    Это может быть ликвидация предприятия с потерей работы, длительное заболевание с утратой трудоспособности, появление в семье иждивенцев. В отсутствует точный перечень уважительных обстоятельств, поэтому суд будет их оценивать по собственному усмотрению. Скачать Последствия реструктуризации долга ЖКХ в судебном процессе заключаются в следующем:

    1. при рассрочке устанавливается период времени, в течение которого ответчик обязан выплатить задолженность.
    2. в соглашении будут указаны сроки и порядок погашения задолженности;
    3. при отсрочке должнику дается определенный период освобождения от выплат, после чего он обязан сразу погасить весь долг;

    При рассрочке могут предусматриваться равные или неравные ежемесячные платежи.

    Срок и порядок выплаты будет утвержден судом в определении.

    Истец вправе подавать отзывы и возражения о предоставлении отсрочки или рассрочки, обжаловать судебный акт. Кроме того, собственник обязан своевременно вносить текущие платежи за коммунальные услуги.

    Определение

    Согласно ст.

    153 ЖК РФ потребители жилищно-коммунальных услуг обязаны своевременно вносить плату поставщику за обслуживание и содержание помещения. Нарушение требований законодательства приводит к накоплению долгов, применению к неплательщику штрафных санкций в виде начисления пеней.Если пользователь услугами ЖКХ временно утратил возможность исполнять обязательства, не стоит дожидаться доведения ситуации до судебного разбирательства, прекращения поставки.
    Нарушение требований законодательства приводит к накоплению долгов, применению к неплательщику штрафных санкций в виде начисления пеней.Если пользователь услугами ЖКХ временно утратил возможность исполнять обязательства, не стоит дожидаться доведения ситуации до судебного разбирательства, прекращения поставки. В ответ на письменную претензию, уведомление о задолженности незамедлительно обратитесь к руководителю обслуживающей компании с просьбой пересмотра платежной политики.

    Если мирным путем не удается достичь договоренности с управляющей компанией, должник имеет право обратиться в суд.Реструктуризация задолженности – изменение договорных условий для обеспечения выполнения обязательств стороной, утратившей возможность своевременно осуществлять платежи за потребляемые услуги. По своей сути процедура напоминает кредит, но не обязует заемщика нести дополнительные расходы. Реструктуризация долга по коммунальным услугам предполагает уменьшение суммы платежа, смягчение требований договора, выраженное в предоставлении должнику временной отсрочки, распределении выплат на доли.Изменение условий обслуживания недвижимости имеет непостоянный характер, предусмотрено для восстановления финансово-материального положения пользователя ЖКУ.

    Например, если дети имеют в собственности жилье, но находятся в госучреждении (для детей-сирот), при этом в квартире проживают родители, лишенные прав, и формируются долги. Когда после совершеннолетия ребенку предъявлена претензия о погашении задолженности по коммуналке, он сможет обратиться с заявлением о пересмотре порядка начислений и погашений.На практике разовая выплата для работающих и трудоспособных граждан определяется как четверть дохода, для пенсионеров величина погашения задолженности не должна превышать 1/5 дохода.

    Конкретный график исполнения обязательств составляется в индивидуальном порядке по согласованию сторон.

    Юридические аспекты при возникновении долга по коммунальным платежам

    Реструктуризация задолженности по коммунальным выплатам – это эффективная программа, которая предоставляет должнику следующие преимущества:

    1. в особых случаях возможно частичное списание долгов по коммунальным платежам.
    2. поставщик продолжит поставлять услугу (электроэнергию, газ, горячую воду), которую мог бы отключить при отсутствии текущих платежей в течение 3-х месяцев;
    3. реструктуризация предусматривает льготы, компенсации и субсидии, которыми, по данным Росстата, в России пользуется каждый четвертый человек;
    4. если вы нанимаете квартиру по социальному найму и у вас просрочка за коммуналку больше 6-ти месяцев, решением суда вы можете потерять эту квартиру и быть переселены в жилье с меньшей площадью;
    5. деление общей суммы на мелкие части, отсрочка платежей;

    Как поступает закон со злостными неплательщиками? Работа с должниками за жилищно-коммунальные услуги находится под строгим контролем управляющих компаний. На граждан, уклоняющихся от уплаты коммуналки, распространяются штрафы и неустойки.

    Просрочка более 6-ти месяцев является основанием для судебного разбирательства, что накладывает на должника еще и судебные издержки.Списание долгов за коммунальные услуги для таких граждан не предусмотрено, зато на них распространяется конкурсная реализация имущества, вырученные деньги от которой идут в счет погашения задолженности.

    Порядок оформления

    Процедура оформления реструктуризации предусматривает такие последовательные действия со стороны должника:

    1. если коммунальная организация принимает положительное решение, заключается договор, оформленный в письменном виде, по экземпляру для каждой из сторон;
    2. плательщик, в соответствии с графиком в договоре, своевременно в необходимом размере вносит платежи, указывая в графе о назначении перечисления факт погашения задолженности.
    3. обратиться к поставщику услуг с соответствующим заявлением, сославшись на невозможность срочного и единовременного погашения долга в связи с отсутствием необходимого дохода, наличием проблем со здоровьем и другими обстоятельствами; Заявление на реструктуризацию долга по ЖКХ

    Соглашение о поэтапном погашении задолженности по оплате ЖКХ Документы прилагаемые с заявление Если владелец жилья не выполняет условия договора, поставщик услуг вправе в одностороннем порядке расторгнуть соглашение, потребовав возвращения долга через суд. Файл для распечатки заявления(после открытия файла, нажмите правой кнопкой мыши и выберите пункт “Сохранить изображение как…”):

    Примерная форма соглашения о реструктуризации задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

    Соглашениео реструктуризации задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги [место заключения соглашения] >[число, месяц, год] > [Наименование предприятия жилищно-коммунального хозяйства] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемый в дальнейшем «Кредитор», с одной стороны и [Ф.

    И. О. квартиросъемщика], [число, месяц, год] года рождения, проживающий по адресу [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Должник», с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. В соответствии с условиями настоящего соглашения Кредитор предоставляет Должнику рассрочку по уплате просроченной задолженности за предоставленные в период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] жилищно-коммунальные услуги ([указать вид предоставленных услуг]). 2. По состоянию на [число, месяц, год] размер задолженности Должника перед Кредитором составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

    3. Должник обязуется обеспечить погашение задолженности в полном объеме и с соблюдением сроков, предусмотренных графиком погашения задолженности, указанным в п.

    4 настоящего соглашения. 4. График погашения задолженности: Nп/п >Дата платежа >Минимальный размер платежа, руб. >Остаток, руб. >1 >2 >3 >4 > 5.

    Члены семьи Должника: Nп/п >Ф. И. О. >Дата рождения >Место работы/учебы >1 >2 >3 >4 > 6. Помимо своевременного и в полном объеме погашения задолженности, Должник обязуется осуществлять своевременное внесение текущих обязательных платежей за предоставленные Кредитором жилищно-коммунальные услуги. 7. Со дня подписания настоящего соглашения штрафные санкции за несвоевременное погашение Должником обязательств по долгу, по которому осуществляется реструктуризация, не начисляются.

    7. Со дня подписания настоящего соглашения штрафные санкции за несвоевременное погашение Должником обязательств по долгу, по которому осуществляется реструктуризация, не начисляются. 8. В случае нарушения Должником сроков уплаты кредиторской задолженности, установленной графиком, а также внесения текущих обязательных платежей, Кредитор вправе в одностороннем порядке расторгнуть данное Соглашение, письменно известив об этом Должника, и обратиться в суд за принудительным взысканием задолженности. 9. Внесение платежей в соответствии с графиком погашения задолженности осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Кредитора.

    Датой платежа считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Кредитора.

    10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим Российской Федерации. 11. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств. 12. Соглашение составлено в 2-х экземплярах по одному для каждой Стороны.

    13. Реквизиты и подписи Сторон: Кредитор [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М.

    П. >Должник [вписать нужное] [подпись, инициалы, фамилия] > Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 75 рублей или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

    Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

    Примерная форма соглашения о реструктуризации задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги Разработана: Компания «Гарант», сентябрь 2014 г.

    29 июня 2020 Вход Введите адрес электронной почты: Введите пароль: Запомнить Вы можете войти, используя учетную запись одной из социальных сетей:

    Ответственность неплательщика: возникновение задолженности

    Если владелец жилья задерживает оплату, УК или поставщики могут обратиться в суд и потребовать обязать неплательщика внести оплату, кроме того, закон предусматривает такие санкции, как пени и штрафы.

    Затем вступают в силу такие санкции, как отключение квартиры от ресурсов (в том случае, когда это представляется возможным).Если оплата не поступает в течение продолжительного времени, владелец квартиры рискует ее лишиться – по решению суда недвижимость будет арестована, затем — продана и часть денег уйдет на погашение задолженности.Что можно сделать в подобной ситуации?

    Затем вступают в силу такие санкции, как отключение квартиры от ресурсов (в том случае, когда это представляется возможным).Если оплата не поступает в течение продолжительного времени, владелец квартиры рискует ее лишиться – по решению суда недвижимость будет арестована, затем — продана и часть денег уйдет на погашение задолженности.Что можно сделать в подобной ситуации? Неплательщик может не согласиться с решением суда и подать апелляцию об отмене решения, это нужно сделать в течение десяти дней.

    Отсутствие оплаты не всегда вызвано халатностью, нежеланием или невозможностью платить – возможно, владелец недвижимости недоволен качеством услуг (или их отсутствием), поэтому закон предоставляет ему такое право.

    Кроме того, неплательщик может иметь основания полагать, что ему предложили оплатить счета по завышенным расценкам.Однако сегодня мы не рассматриваем какие-либо спорные ситуации в отношениях представителей ЖКХ и владельцев квартир, а именно затруднения временного характера, которые испытывают последние и которые, собственно, и вызвана неуплата.

    Так, к невозможности продолжать регулярно вносить платежи может привести потеря работы, временная утрата трудоспособности, различные жизненные обстоятельства.Кроме того, фактором, который затрудняет регулярную оплату ЖКХ являются растущие тарифы, повышение которых, к сожалению, происходит на фоне статичного для большинства наших соотечественников размера заработной платы, из года в год тающего в результате инфляции.В подобных случаях лучше не доводить дело до суда, игнорируя обращения УК или призывы поставщиков услуг, так как после суда не остается возможности прибегнуть к реструктуризации долга, процедуры, при помощи которой можно потихоньку, не напрягаясь, рассчитаться с долгами по ЖКХ, не подвергаясь риску оказаться под санкциями, прописанными в законодательстве.

    Результаты усилий

    Грамотный и ответственный подход должника работники ТСЖ не оставят без внимания. Если неплательщик твердо намерен рассчитаться с долгами, чтобы не допустить судебной тяжбы или других неприятных последствий, заключается договор реструктуризации долга по квартплате, образец которого доступен по этой ссылке.

    Рассмотрим основные аспекты решения коммунальщиков подробнее.

    Если коммунальщиков устраивает подобный выход из ситуации, стороны подписывают договор, где указывают конкретные сроки погашения задолженности и размер ежемесячного взносаОтметим, что в этой ситуации представители управляющей компании готовы идти на компромисс с неплательщиками и одобряют поданное прошение.

    Причем здесь ТСЖ предоставляет выплаты задолженности в рассрочку и часто соглашается на отказ в начислении пени на этот период. Что касается непосредственно договора, здесь отмечают полную сумму недоимки и сроки, в которые должник обязуется рассчитаться за долги.Важным нюансом тут становится и размер ежемесячного платежа, который состоит из текущих выплат и размера частичного погашения накопленной недоимки.

    В таких случаях работающим гражданам начисляют взнос до 25% дохода семьи, а социально незащищенным категориям людей – до 20%.Учитывайте, что игнорирование вопросов начисления пени здесь играет не в пользу должника – отказ ТСЖ в списании этой санкции потребует включения в ежемесячный платеж и этой суммы.

    Кроме того, в соглашении описывают и конкретные условия, которых придерживаются обе стороны и вероятный исход событий при отказе должника соблюдать достигнутые договоренности.

    Согласно достигнутым договоренностям, должник обязуется периодически выплачивать указанную в соглашении суммуКак правило, в бумаге указывают права и обязанности работников жилищной организации и задолжавшего потребителя. В обязанности ТСЖ тут входит своевременный перерасчет и принятие ежемесячного платежа в размерах, которые ограничивает действующее законодательство. Жилец же обязуется вовремя перечислять оговоренный взнос и предупреждать коммунальщиков о текущих изменениях финансовых условий семьи.Узнать об особенностях покупки квартир, где числится накопленная недоимка, читателям удастся здесь.Как видите, подобные договоренности становятся выходом и для неплательщика, и для коммунальных служб.

    По этим причинам людям, которые задолжали жилищной конторе, уместно не затягивать дело до суда, а уже после получения о задолженности договориться с представителями ТСЖ. Это сэкономит массу времени и нервов.Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте,

    Нюансы реструктуризации

    Не лишним будет предоставить в банк документацию, которая подтвердит возникновение непредвиденных обстоятельств.

    Например, если заявителя уволили с постоянного места работы, достаточно будет копии приказа об увольнении либо копии трудовой книжки. Прежде чем относить заявление в банк, нужно выяснить величину оставшейся задолженности. Для этого достаточно прийти в банк с паспортом либо позвонить на “горячую линию”.

    Если заявитель оформлял больше одного кредита в одном и том же банке, заявление на реструктуризацию для каждого кредитного договора составляется отдельно. Однако не лишним будет упоминание в нем о наличии других кредитных обязательств. Не все заемщики знают, что залоговый кредит можно реструктурировать, и боятся, что банк сразу заберет залог.

    На самом деле это не так. Банк предпочтет пересмотреть условия кредитного договора, чем потом реализовывать залоговую собственность заемщика.

    Могут ли списать долг по коммунальным услугам

    Задолженность списывается только в исключительных случаях:

    1. должник скончался;
    2. судебный пристав вынес постановление о завершении исполнительного производства, поскольку с человека нечего взыскивать (например, должник не имеет имущества, не получает пенсию и другой доход, не работает);
    3. гражданин направил в суд заявление о том, что управляющая компания пропустила период исковой давности в 3 года (в таком случае задолженность списывается только за последние 3 года).
    4. гражданин или его кредитор направил в арбитражный суд заявление о признании себя банкротом, причем общая задолженность – от 500 тысяч рублей, а доходы не позволяют совершать текущие платежи или выплачивать долги;

    Если должник ожидает окончания периода исковой давности, ему необходимо контролировать указание назначения платежей.

    Следует предупредить кассиров о том, что деньги должны пойти на текущий платеж по коммунальным услугам. А если должник оплатит хотя бы минимальную часть задолженности, то тем самым он признает свои финансовые обязательства, и период исковой давности начнет отсчитываться с момента внесения платежа.

    Образец

    договора реструктуризации долга по квартплате можно найти в управляющей компании или скачать с одного из юридических порталов. Договор составляется в двух экземплярах. В него в обязательном порядке включается график погашения задолженности, которого в отдаленнейшем необходимо неукоснительно придерживаться.

    Полная выплата долга аннулирует договор. Здесь можно скачать образец договора реструктуризации долга по квартплате.

    Законодательство

    Расчет коммуналки осуществляется на основании статьи 157 ЖК.

    Она гласит, что оплачивать услуги компаний-поставщиков граждане РФ обязаны по счетчикам и в соответствии с действующими региональными тарифами. Если в помещениях счетчики не установлены, оплата начисляется:

    1. с учетом количества жильцов, для чего предусмотрены нормы потребления на человека воды и газа;
    2. для определения фиксированной суммы на теплоносители учитывается квадратура жилья.

    Если собственник недвижимости предполагает или уверен, что коммунальные платежи ему начисляются с нарушениями, он имеет право обратиться в суд (рассрочку платежа в этом случае оформлять нецелесообразно). Сначала нужно доказать неправомерность действий компании-поставщика.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +