Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - За чей счет меняют электросчетчики в квартире

За чей счет меняют электросчетчики в квартире

За чей счет меняют электросчетчики в квартире

Кто оплачивает замену электросчетчика ,установленного в подъезде ?

+2алексей к. · 13 мар 2020 · 24,4 K2ИнтересноЕщё · 215Обо всём понемногуВ соответствии со ст.

30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан содержать свое недвижимое имущество. Тем не менее, если электрический счетчик располагается на лестничной клетке, он уже не является собственностью владельца квартиры.Чтобы разобраться с данной ситуацией, необходимо изучить договор, заключенный между жильцами многоквартирного дома и управляющей компанией.

В тексте договора указывается, какие именно работы и в каком объеме обязуется выполнять организация, обслуживающая дом.После изучения текста договора возможно три варианта:

  1. Управляющая компания ремонтирует и меняет счетчики за счет дополнительного сбора денежных средств с жильцов.
  2. Управляющая компания обязуется ремонтировать и менять счетчики на лестничной площадке за свой счет.
  3. Замена счетчиков не предусмотрена текстом договора.

В третьем случае созывается общее обрание жильцов многоквартирного дома, на котором принимается решение относительно замены счетчиков и дополнительном сборе средств на эти цели.208 · 16,2 KМне сказали, что согласно ст.345 в подъезде счётчик должна менять за свой счёт.

А за что я плачу управ. Компании ежемесячно .Ответить232Показать ещё 7 комментариевКомментировать ответ.Ещё 2 ответа · 4Так же как батареи отопления меняет управляющая компания потому что не все в квартире принадлежит собственнику Так же провода от столба и в доме обже домовое имущество разумеется и ссетчтк5 · 3,4 KКомментировать ответ. скрыт()Читайте также · 959Юридические услуги.

Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.

· ОтвечаетДобрый день! Согласно ст.

210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Согласно ч. 1 ст. 543 ГК РФ абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.Таким образом, именно собственник жилого дома обязан произвести замену прибора учета за свой счет.

· 204 · 519Судебный юрист (г. Новосибирск). Жилищные, семейные, трудовые споры.Если Вас устраивает оплата потребления по установленному нормативу, ни управляющая компания, ни орган государственного жилищного надзора обязать Вас установить прибор учета не могут.

Считается, что установка прибора учета, прежде всего, в интересах самого собственника32 · 6,2 K · 490Лингвист, преподаватель иностранных языков) Так как инициатором изменения проекта сетей электроснабжения выступает управляющая компания, то вынос электросчетчика на площадку общего пользования должен производиться за счет управляющей компании или её специалистами. В то же время Вы можете написать заявление, что не будете препятствовать снятию показаний счетчика в Вашей квартире.

Электросчетчик ведь Ваша собственность, а в связи с закнодательством сохранность его должны Вы обеспечивать сами.11 · 3,8 KЭто первый ответ автора, оцените его! · 1Если счетчик общий, например обслуживает более 1 квартиры, то это общее имущество и оно меняется за счет УК.

Если же это ваш счетчик, внитрии квартиры, то вы самостоятельно оплачиваетет его содержание и замену. 1 · <>Если Вы проживаете в приватизированной квартире то по закону Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном домеСобственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.

· 591 · 672Интересуюсь вопросами истории, культуры и искусства.

Люблю путешествов.Замена электрических счетчиков, согласно ГК РФ должна производится собственником квартиры.

Собственник муниципальной квартиры — муниципалитет. Следовательно оплачивать замену и работы по замене счетчика должны муниципальные власти.Управляющие и энергосберегающие компании часто требуют от нанимателя оплатить все расходы, так как он является абонентом энергосберегающей компании.Но, согласно ст.
Следовательно оплачивать замену и работы по замене счетчика должны муниципальные власти.Управляющие и энергосберегающие компании часто требуют от нанимателя оплатить все расходы, так как он является абонентом энергосберегающей компании.Но, согласно ст.

539 ГК РФ, абонентом должна являться управляющая компания.

Следовательно, и платить должна управляющая компания.176 · 7,9 K · 583Отличник по МХК и КСЕ, воинствующий атеист, ярый скептик и скрупулёзны.Насколько мне известно, номера счетов ЖКХ приписаны к жилплощади, а не к владельцам или прописанным в жилище людям (хотя как владелец, так и количество прописанных жильцов в квитанциях указано).2 · 6,8 K · 286Не платить за вывоз мусора в частом доме можно лишь в том случае, если там никто не проживает, а соответствующие письменные заявления утверждены Управляющей компанией, то есть произошло информирование всех инстанций, поэтому расчетки в графе «Вывоз мусора» имеют ноль. Как вариант, вы должны иметь льготы, разрешающие корректировки в тарифах, а все остальные способы – незаконны.

436 · 23,8 K · 624Восточные практики, хинди, Индия.

Политика, юриспруденция, право.

  • Есть ли там графа «содержание общего имущества»? Или «общедомовые нужды»?
  • Возьмите квитанцию, по которой вы оплачиваете коммунальные и прочие услуги.
  • Если платите, то менять лампочки в местах общего пользования обязана управляющая компания дома.
  • Если есть, то платите ли Вы суммы, указанные в графе?

Все эти пункты оговорены и прописаны в Жилищном Кодексе РФ (статья 161).УК несет ответственность за выполнение своих обязанностей.41 · 3,0 K · 1В Самаре для замены счётчика необходимо:

  • Купить счётчик
  • Найти электрика для замены (частного или от любой фирмы, даже можно самостоятельно заменить, если есть такие знания.)
  • специалисты ССК придут и опломбируют счётчик бесплатно. (они свяжуться с вами в течении месяца с момента написания заявления.
  • написать заявление в ССК.

Правила по которым должен устанавливаться счётчик, смотрите по ссылке.Это важно, потому, как на опломбировке специалист ССК будет проверять соответствие установленного счётчика этим правилам.1 · 8,3 K

Изменения 2020 года, касающиеся электросчетчиков

В соответствии с федеральным законом № 522-ФЗ от 27 декабря 2018 года (), 1 июля 2020 года поставщики электроэнергии будут за свой счет производить замену имеющихся у потребителей приборов учета новыми, оборудованными возможностью дистанционного считывания показаний.Приборы, у которых истек интервал проверки, подлежат замене в первую очередь. Некоторые компании приступили к замене приборов учета, не дожидаясь лета.

Извещение о неисправности

При обнаружении сломанного или неисправного счетчика, об этом нужно незамедлительно сообщить энергоснабжающей организации.

Последняя обязана направить своих специалистов для фиксации данного факта, составления соответствующего акта с отражением конечных показаний прибора. ВАЖНО! Если не исполнить данных требований, то при выявлении этого обстоятельства в дальнейшем наступят неблагоприятные последствия.

Так, потребителю, помимо ранее оплаченных за электроэнергию квитанций, будут произведены начисления по повышенному тарифу за безучетное потребление.

1. Нужно ли срочно менять свой электросчетчик?

Оказывается необходимости в этом нет. Теперь все обязанности по электроэнергии перейдут к гарантирующему поставщику или сетевой организации.Так что именно они должны заменить счетчик в случае, если прежний выйдет из строя.

К таким случаям относятся: истечение срока межповерочного интервала или срока эксплуатации (они указаны в техпаспорте счетчика), а также поломка счетчика или его утрата, или же первичное подключение жилого объекта к энергосетям.Отсутствие счетчика также предусмотрено в числе этих обстоятельств.Так что с июля потребитель может потребовать от энергокомпании поставить ему новый счетчик, если такового нет в его жилом помещении.

А пока ни одно из указанных обстоятельств не наступило, у нас должны принимать показания имеющихся счетчиков.Для замены счетчика нужно будет подать заявку в энергокомпанию с этого момента у нее есть 6 месяцев на то, чтобы ее исполнить.За нарушение этого срока компания заплатит неустойку потребителю: в первые 3 месяца 50% от стоимости своих услуг, далее в размере 100% (т.

е. можно рассчитывать на снижение платы за электричество).Однако неустойка начисляется с месяца, в котором получена претензия от потребителя поэтому очень важно своевременно направить ее в адрес энергокомпании.За период до того, как энергокомпания поставит новый счетчик, плата за электричество будет начисляться по т.

н. замещающей информации.Это прошлогодние показания счетчика за тот же месяц, а при отсутствии таковых за ближайший месяц, когда были показания.Обратите внимание, что установка электросчетчиков с июля должна проводиться за счет энергокомпаний, т.

е. мы, потребители, не обязаны платить ни за счетчик, ни за ввод его в эксплуатацию.

Наша обязанность лишь обеспечить доступ в жилое помещение для установки счетчика.

За чей счет меняют электросчетчик?

9 декабря 2020Каждый прибор учета, будь то счетчик воды или электричества, имеет свой срок службы и межповерочный интервал.

Кроме того, счетчики, случается, выходят из строя по форс-мажорным обстоятельствам: например, при резком перепаде напряжения. Встает вопрос замены. Разберемся, кто должен оплачивать покупку и монтаж нового счетчика.При рассмотрении этого вопроса юристы руководствуются частью 2 статьи 210 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что бремя содержания имущества владельца лежит на владельце этого имущества. Счетчики обычно являются частью электросети, принадлежащей владельцу квартиры или дома.

То есть в общем случае, если речь идет о плановой замене, оплачивать ее придется потребителю. Однако возможны исключения.Если счетчик стоит на лестничной площадке и иных местах общего пользования, он считается частью общедомовой собственности (основание — постановление правительства РФ № 491. В такой ситуации замену счетчика обязана делать управляющая компания за свои средства.
В такой ситуации замену счетчика обязана делать управляющая компания за свои средства.

Но здесь опять же есть исключение. УК, чтобы снять с себя головную боль, часто прописывают в договоре обязанность собственников менять счетчики. Читайте бумаги.В приватизированной квартире ответственность за замену счетчика и его нормальную работу однозначно лежит на собственнике жилья.

Здесь двояких толкований быть не может.Счетчики в частном доме подлежат замене за счет его владельца (основание — постановление правительства РФ № 530). Однако если счетчик стоит не в доме, а на столбе рядом с ним, стоит в первую очередь обратиться к договору с энергосбытом и посмотреть, что прописано там. Если вопрос в бумагах не урегулирован, скорее всего, за счетчик отвечает сетевая компания.В муниципальном жилье счетчики меняются за счет муниципалитета, так как он является фактическим собственником таких квартир или домов.

Если администрация или энергосбыт пытаются переложить эту ответственность на нанимателей, это неправомерно.Наниматели могут пожаловаться в прокуратуру и потребовать замены счетчика за счет того, кто должен это оплачивать.Что делать когда счетчик вышел из строя из-за сетевой аварии? Это могут быть скачки напряжения или «обрыв нуля».

Начните с заявления в сбытовую компанию, которая должна проверить, действительно ли были проблемы. На подстанциях часто стоит оборудование, регистрирующее подобные явления. Если вам удастся получить подтверждение сетевой аварии, замену счетчика вполне реально переложить на энергосбыт.С 2023 года порядок замены приборов учета планируется изменить и более четко разграничить, в состав какого имущества войдут счетчики: личного или общедомового.

Если вам удастся получить подтверждение сетевой аварии, замену счетчика вполне реально переложить на энергосбыт.С 2023 года порядок замены приборов учета планируется изменить и более четко разграничить, в состав какого имущества войдут счетчики: личного или общедомового.

Счётчики, входящие в состав общедомового имущества, будут меняться за счет гарантирующего поставщика электроэнергии. При этом поставщик обязан будет ставить современные приборы учета с минимальным набором интеллектуальных функций.

Как заменить электросчетчик в квартире

Рано или поздно придётся менять счётчик и важно понимать, что для этого нужно сделать.

Вне зависимости от того, является ли оборудование собственностью жильца или нет, к замене счётчика придётся привлекать обслуживающую компанию, так как нужно будет снимать пломбы, а это может сделать только уполномоченное лицо.

Придётся посетить обслуживающую организацию с несколькими бумагами:

  1. Заявление о замене.
  2. Паспорт.
  3. Документ, подтверждающий право собственности на помещение, где будет происходить смена оборудования.

Организация пришлёт уполномоченное лицо, которое имеет соответствующую квалификацию и сможет правильно сменить оборудование.

Государство готово возвращать вам до 52 000 ₽ в год за инвестиции

Посчитайте на калькуляторе, сколько можете заработать на этом за 3 годаЛучшее за неделюЕкатерина Мирошкина, экономист23.0658K24.0642K26.0640K23.0627K26.0619K23.0617K23.0616K25.0616K24.0616KШорты25.0615K25.0612K24.0612K29.0610K23.0610K26.069K24.069K24.069K25.069KШорты23.069K26.067K25.066KШорты24.066KЕкатерина Мирошкина, экономист24.065K29.065K24.064K24.064KШорты26.064K23.063K26.063KШорты29.063KПодборки по теме

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

За чей счет меняется электросчетчик

Для правильного ответа на этот вопрос принимается во внимание место размещения учетного прибора.

В зависимости от этого ответственность за его состояние, эксплуатацию и замену несут либо владелец жилья, либо управляющая компания (УК).

Указанное разграничение регулируется актом о балансовой принадлежности прибора учета, то есть зависит от того, где проходит граница ответственности каждой из сторон.

Приватизировал квартиру — приватизировал и обязанности

На вопрос о том, кто должен менять электросчетчики в приватизированной квартире дает ответ 30-я статья Жилищного кодекса РФ: обязанности по содержанию имущества лежат на собственнике, а значит и замена прибора учета энергии входит в зону ответственности владельца жилья. Хозяин квартиры оплачивает:

  1. покупку прибора;
  2. стоимость работ по снятию старого и установке нового электросчетчика.

Нет разницы, в каком доме находится приватизированная квартира — в одноэтажном или многоквартирном. Потому и ответ на вопрос кто меняет счетчики электроэнергии в многоквартирном доме тот же самый, что выше, если счетчик установлен внутри приватизированной квартиры.

Кто меняет электросчетчик в квартире, если она съемная или служебная?

Ведомственное жилье и квартира, сдаваемая в аренду, также кому-то принадлежат. Исходя из вышесказанного, закон обязывает собственников такого жилья содержать их в исправном состоянии, включая счетчики электроэнергии.

Если вы собираетесь покупать или продавать недвижимость и хотите получить консультацию эксперта, обратитесь к нам в компанию «Этажи»: проконсультируем, поможем подобрать варианты или найти покупателя, подскажем с выбором банка, подготовкой пакета документов и организуем безопасную и юридически грамотную сделку:

Заказать консультацию эксперта по недвижимости

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Менять счетчик или ждать замены по закону?

Если до 1 июля 2020 года счетчик сломается или истечет его срок службы, решать, менять его или ждать замены ресурсниками, решает сам собственник.

Следует учесть, что «умные счетчики», кроме всего прочего, наделены функцией полного или частичного отключения подачи энергии у конкретного потребителя в случае образования задолженности.При отсутствии прибора учета оплата за потребленные ресурсы производится таким образом, как это описывает Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. с учетом норм Постановления Правительства РФ №1498 от 26.12.2016г.

Первые три месяца расчет идет исходя из среднего потребления, затем по нормативам, установленным в субъекте РФ. При это возможно применение коэффициента 1,5 в следующих случаях:

  1. недопуск для проверки 2 и более раз;
  2. отказ от восстановления в течение трех месяцев, если срок эксплуатации истек более трех месяцев назад.
  3. отказ от установки при наличии технической возможности;
  4. отсутствие своевременной замены вышедшего из строя прибора;

Порядок замены электросчетчика в приватизированной квартире

Для замены вышедшего из строя устройства или пришедшего в негодность следует действовать следующим образом:

  1. Далее устанавливается новый и проверяется, что он действительно работает как следует.
  2. Далее компания должна дать добро на снятие пломб, иногда они присылают своего специалиста.
  3. Самостоятельно потребитель может выполнять данную работу только, если он является электриком.
  4. Далее нужно приобрести счетчик. Это лучше сделать в компании, которая снабжает электроэнергией.

    Таким образом не возникнут вопросы на тему, что счётчик является несоответствующим или не пригодным.

  5. После снятия старого счетчика он передается в компанию для проверки.
  6. Пишете заявление в энергосбытовую компанию и она дает разрешение на то, чтобы вы совершили данные действия самостоятельно.
  7. После окончания работ снова нужно обратиться в компанию, дабы они запломбировали счетчик.

Вот таков порядок замены электросчетчика.Замена электросчетчиков в многоквартирном домеКем проводится замена прибора учета электроэнергии в многоквартирном доме? Если счетчик находится на лестничной клетке, то он является общей собственностью. Тогда нужно тщательно изучать договор с управляющей компанией где указано, кто проводит данные работы.Если в договоре такого нет, тогда жильцы организовывают собрание где и решается данный вопрос, то есть, кем будет проводиться замена электрических счетчиков.

3.

Как теперь передавать показания счетчиков?

До установки «умного электросчетчика», собственник жилья обязан снимать и передавать показания своего прибора учета.Сроки и порядок передачи показаний определяются договором с энергокомпанией.

А вот в отношении «умных счетчиков» вся ответственность за снятие показаний переходит на энергокомпанию.

Снятие данных происходит дистанционно. Собственник жилья вправе требовать, чтобы ему предоставили информацию о снятых показаниях и начислении платы за электричество.

Когда поменяют

С июля 2020 года по закону об электроэнергетике расходы на покупку и установку счетчиков электричества с граждан на энергетиков.

Менять приборы будут не одномоментно, а по мере необходимости — если счетчик вышел из строя, истек срок его эксплуатации или поверки или же он просто отсутствует. При этом сам житель может узнать о замене прибора постфактум — если счетчик находится в свободном доступе, например, на лестничной клетке, то тревожить его извещениями о необходимости установки нового счетчика энергетики, по-видимому, даже не будут.

При этом сам житель может узнать о замене прибора постфактум — если счетчик находится в свободном доступе, например, на лестничной клетке, то тревожить его извещениями о необходимости установки нового счетчика энергетики, по-видимому, даже не будут.

При этом, по мнению Ассоциации гарантирующих поставщиков и энергосбытовых компаний, было бы правильнее менять электросчетчики во всех квартирах многоэтажек сразу — компании могли бы экономить на услугах электриков.Впоследствии, через 16 лет, достаточно будет провести поверку «умного» счетчика (это тоже ляжет на плечи энергетиков), а не менять его. С 2022 года энергетики обязаны будут устанавливать только «интеллектуальные» системы учета, а новостройки будут оснащать ими уже с 2021 года.

В 2023 году предполагается ввести штрафы для поставщиков и сетевых организаций, если они установили устаревший счетчик или не предоставили жителю доступ к его «умным» функциям.

Как уточняют в ассоциации поставщиков, нарушением будет считаться, если компания не поменяла устаревший или неисправный счетчик. А если срок его поверки или срок службы еще не истек — штрафовать не за что.

Кто должен менять и за чей счет это делается?

В соответствии со ст.

210 ГК РФ бремя содержания имущества несет собственник.

Согласно ст. 543 ГК РФ абонент обязан обеспечить должное функционирование оборудования, в том числе приборов учета.В соответствии с ФЗ-261 от 23.11.2009г. и постановлением Правительства РФ №422 от 04.05.2012г.

в срок до 01.07.2012г. всех собственников обязали установить приборы учета (причем класса точности не ниже 2,0) на электричество за собственный счет.Таким образом, по общим нормам действующего законодательства, приборы учета должен устанавливать собственник помещения, абонент. Однако в 2018 году из этого правила фактически сделали исключение, так как государство решило перевести потребление на «интеллектуальную» систему за счет установки дорогостоящих «умных» счетчиков.

Почему иногда не нужно менять счетчик за свой счет?

Представим себе, что гражданин решил исполнить рекомендации, опасаясь перевода на тариф.

Процедура обойдется ему в несколько тысяч рублей и будет сопровождаться некоторыми неудобствами. Но через несколько месяцев Энергосбыт снова явится менять счетчик во исполнение указанного выше № 522-ФЗ.Несмотря на то что меняться прибор учета будет за счет поставщика услуг, законодательство дозволяет ему включить расходы на реализацию системы беспроводного сбора показаний счетчиков в тарифы на ресурс.

Самый простой с точки зрения законодательства способ сделать это – поднять тарифы одновременно всем, независимо от того, в каком месяце был заменен счетчик.

Получается – кто-то фактически заплатит дважды.Еще раз напомню, что каждый случай индивидуален. Помните, что энергосбыт может перестать принимать показания счетчика, после чего в течение 3 месяцев брать плату «по-среднему», а после начать применять повышающий коэффициент 1,5. А стоимость замены счетчика в жилье большой площади вполне может быть экономичней, чем оплата электроэнергии по тарифу.
А стоимость замены счетчика в жилье большой площади вполне может быть экономичней, чем оплата электроэнергии по тарифу.

Поэтому каждому собственнику все необходимо подсчитать самостоятельно.А что вы думаете про замену счетчиков на «умные» аппараты нового образца?

Приглашаю вас принять участие в обсуждении и благодарю за внимание.

Автор публикации Юрист, Подписаться Автор: Юрист Подписаться Спросить Поделиться вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp

Должна ли управляющая компания предупреждать о замене счетчиков

Прибор может меняться как в квартире, так и на лестничной площадке. В обоих случаях управа должна осуществлять информирование жильцов, например, присылать уведомления. Так как при замене в квартире должен присутствовать владелец помещения.

А при замене на лестничной площадке может быть отключено электричество и поэтому жильцы должны знать, когда это произойдёт.

Нормативные документы

Порядок замены счетчиков регламентируется действующими законодательствами и постановлениями, требования которых должны выполняться всеми потребителями. В их перечень входят следующие документы:

  1. Решения, принятые Госстандартом РФ.
  2. Жилищный кодекс, как законодательная основа.
  3. Ст. 543 и ст. 210 ГК.
  4. Федеральные законы (ФЗ) под №261 и №102.

И, наконец, сюда же относятся постановления правительства под №530 и №491.

За общедомовое имущество отвечает…

Очень много споров вызывает вопрос, относятся ли счетчики, установленные не в квартире, а на лестничной площадке к общедомовому имуществу и кто должен их менять.

Справка.

Жилищный кодекс РФ (ст.36, п.1, ч.1) разъясняет, что общедомовым считается имущество или оборудование, которое обслуживает более одного помещения. Таким образом, счетчик, что фиксирует расход в единичной квартире, является не общедомовым, а личным, даже если он установлен на общедомовой территории.

Затраты по замене счетчика на площадке может взять на себя управляющая компания, если это условие заложено в договор на обслуживание жильцов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+