Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Вычет на ремонт и отделку квартиры в новостройке

Вычет на ремонт и отделку квартиры в новостройке

Вычет на ремонт и отделку квартиры в новостройке

Как получить выплаты

Есть два возможных способа получения возврата за проведенный ремонт в новостройке:

  1. на указанный в заявлении расчетный счет;
  2. в счет зарплаты, когда при ее начислении не удерживается подоходный налог. В этом случае нет необходимости в предоставлении справки 3-НДФЛ, достаточно передать в бухгалтерию своего работодателя уведомление из налоговой инспекции.

Сумма вычета выплачивается не единоразово. Ее оплата может растянуться на годы. К примеру, если вы выбрали второй вариант оплаты, то в случае, если ваша годовая зарплата составляет 2 миллиона, выплаты будут осуществлены в течение года. Если ваша зарплата – миллион рублей в год, то полностью компенсация будет выплачена в течение двух лет.

Если ваша зарплата меньше, то выплаты будут начисляться до тех пор, пока не доберутся до максимального порога (260 тысяч рублей).

Налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке

Для получения налогового имущественного вычета покупателю квартиры необходимо подать в налоговую инспекцию пакет документов (, ):

  1. налоговую декларацию ();
  2. договор на приобретение квартиры без отделки и документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Если квартира приобретена по договору участия в долевом строительстве, то вычет можно заявить после получения передаточного акта или иного документа о передаче объекта застройщиком и принятии его участником долевого строительства;
  3. документы, подтверждающие расходы на ремонт квартиры (товарные и кассовые чеки из магазинов, договор с подрядчиком на оказание отделочных услуг, накладные, платежные документы).
  4. платежные документы на приобретение квартиры;
  5. справку о доходах () за тот год, за который заявляется вычет;

Полный список документов, необходимых для получения налогового вычета на ремонт квартиры.

можно узнать в налоговой инспекции или . Если покупатель квартиры за конкретный год воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, то остаток этого вычета может быть перенесен на следующие календарные годы до полного его использования ().

Также получить налоговый имущественный вычет можно, не дожидаясь окончания года, обратившись к своему работодателю с письменным заявлением, предварительно подтвердив право на вычет в налоговом органе и получив ().

Какой пакет документов необходим налоговым органам для подтверждения права на имущественный вычет для его дальнейшего представления работодателю, также можно узнать в инспекции или . Так же на сайте Федеральной налоговой службы можно скачать бесплатную программу для заполнения декларации 3-НДФЛ. Образец заполнения декларации 3-НДФЛ можно посмотреть .
Образец заполнения декларации 3-НДФЛ можно посмотреть .

Если при покупке квартиры вы брали кредит, то по процентам тоже можно получить имущественный вычет. Об этом читайте и . Также читайте:

Форум для бухгалтера: Поделиться:

Подписывайтесь на наш канал в

Налоговый вычет за ремонт квартиры – когда это возможно?

Дата публикации: 06.05.2013 11:21 (архив) Анализ обращений граждан показывает, что вопрос получения налогового вычета на ремонт квартиры довольно актуален.

В каких случаях можно возместить налог на доходы физических лиц за ремонт, а в каких такого права не возникает, разъяснила Федеральная налоговая служба.В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартир или долей в них.Согласно положениям абзаца 12 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;расходы на приобретение отделочных материалов;расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в ней.При этом положения статьи 220 Кодекса не обуславливают предоставление имущественного налогового вычета в части расходов на отделку приобретенной квартиры произведением таких расходов исключительно до получения свидетельства о праве собственности на объект недвижимого имущества.Вместе с тем, заявляя имущественный налоговый вычет, налогоплательщик фактически реализует свое право на него. Изменение порядка использования имущественного налогового вычета, ранее предоставленного налогоплательщику, Кодексом не предусмотрено.Таким образом, налогоплательщик вправе единовременно заявить имущественный вычет в части расходов, понесенных как на приобретение объекта недвижимости, так и на его чистовую отделку, независимо от того производилась такая отделка до момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру или после выдачи данного свидетельства.Кроме того, если при получении имущественного налогового вычета в его состав не были включены расходы на отделку квартиры, то в последующие налоговые периоды получение имущественного налогового вычета по данным расходам не представляется возможным.Ответы ФНС России на другие актуальные вопросы по налогу на доходы физических лиц можно найти с помощью сервиса .

Поделиться:

Отделочные работы

Что входит: покраска/обклеивание/выравнивание стен, укладка плитки, установка сантехники, кухонного гарнитура, окон (кроме окон на балкон/лоджию), кондиционера, осветительных приборов, монтаж перегородок, пола, потолка, электропроводки, систем отопления и водопровода — . Не входит: установка любых дверей (входных, межкомнатных, на балкон или лоджию), установка любого газового оборудования, остекление лоджии — и .

Другие статьи.

2. Компенсация затрат на ремонт не дополняет , а входит в его состав.

Не выйдет получить максимальные 260 тыс. рублей за квартиру и столько же за ремонт.То есть по факту с нынешними ценами на жилье можно вообще не думать об отдельном вычете за ремонт.

По крайней мере, в мегаполисах. В регионах еще встречается жилье в новостройках по цене от 1-1,5 млн рублей — тогда можно сделать ремонт на сумму, чтобы в общей сложности получились те самые 2 млн рублей, с которых можно вернуть налоговый вычет. Может быть, когда-нибудь эти суммы приблизятся к реалиям или ремонт станет отдельной темой для вычета — по крайней мере, очень хочется в это верить.Но в семейной паре, в которой супруги являются законопослушными налогоплательщиками, вычет получить могут оба — здесь уже цифры ближе к реальности, для них расходы на квартиру и ремонт могут составлять 4 млн рублей.Расходы на ремонт нужно заявить одновременно с основным вычетом.

Возврат налога за ремонт вторичного жилья

Оформить возврат НДФЛ на ремонт можно только если квартира была приобретена в новостройке.

Ремонт, сделанный в старом многоквартирном доме, даже если квартиру только что купили, к вычету не принимается.Вернуть налог за ремонт квартиры, купленной на вторичном рынке недвижимости, возможно только при следующем условий: квартира куплена у человека, который приобрел ее с черновой отделкой по договору долевого участия, а затем решил продать. В договоре купли-продажи должно быть зафиксировано, что квартира не готова к эксплуатации и в ней требуется провести ремонт.Относится ли квартира к первичному или вторичному рынку — не имеет значение, самое главное условие — в договоре купли-продажи должно быть прямо указано, что отделочных работ в квартире произведено не было.

Кто может получить вычет

Претендовать на получение вычета за ремонт в новостройке могут:- официально трудоустроенные граждане (потому что они ежемесячно платят налог), являющиеся налоговыми резидентами РФ (то есть, проживающие в России не менее 183 дней на протяжении одного года);- купившие квартиру на доходы, которые можно подтвердить официально.Соответственно, если вы безработный, пенсионер, работаете за «черную» зарплату или находитесь в декрете, рассчитывать на компенсацию не приходится.

Какие расходы подойдут для вычета

Вычет можно получить за составление проекта и сметы, покупку строительных материалов и работу мастеров. Дизайн интерьера и мебель не подойдут.

Ориентир — раздел 43.3 ОКВЭД. Там перечислены отделочные работы, за которые получится получить вычет: укладка плитки, установка дверей и окон, монтаж кухонного гарнитура и другие.

В договорах и актах используйте формулировки из ОКВЭД, а не те, что приняты у подрядчика: так у налоговой не возникнет вопросов. Стоимость строительных материалов тоже подходит для вычета. Сохраняйте чеки от грунтовки, шпатлевки, штукатурки, краски и обоев — они пригодятся. А вот новый перфоратор учесть не получится: инструменты не подлежат вычету.
А вот новый перфоратор учесть не получится: инструменты не подлежат вычету.

Положен ли налоговый вычет за ремонт квартиры?

Александр А.

· 18 июля 202113,4 KИнтересно · 711https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ.ПодписатьсяНет, на ремонт квартиры вычет не положен.

Если вы купили квартиру на вторичном рынке, то вам не будет возврата на ремонт.Только при покупке в новостройке, если в договоре указано, что квартира сдаётся без отделки, то вы сможете на сумму расходов на покупку материалов для отделки сделать возврат.Мах суммы возврата на покупку и отделку:2 млн7 · Хороший ответ1 · 6,0 KКомментировать ответ.РекламаЕщё 2 ответа · -1ПодписатьсяПолучить налоговый вычет за ремонт квартиры можно только при покупке жилья в новостройке, при условии, что в договоре купли-продаже будет указано, что квартира продается без отделки. Для получения вычета необходимо сохранить все чеки на покупку строительных материалов, заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать её в налоговую службу.

Следует учитывать что существует. Читать далее2 · Хороший ответ1 · 1,1 KКомментировать ответ.

· 3,7 KИнтересуюсь всем понемногу.

По большей части люблю компьютерную деятельность.ПодписатьсяЕсть налоговый вычет на отделку квартиры, получить его можно через налоговую инспекцию, для этого нужно подготовить декларацию 3-НДФЛ и отправить в налоговую вместе с подтверждающими документами.

Хороший ответ1 · 967Комментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 147Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом. 8 985.Добрый день! Налоговый вычет при покупке жилья могут получить налогоплательщики, доходы которых облагаются налогом (НДФЛ) по ставке 13%.

8 985.Добрый день! Налоговый вычет при покупке жилья могут получить налогоплательщики, доходы которых облагаются налогом (НДФЛ) по ставке 13%.

Вычет могут получить: собственник жилья; супруг (a) собственника (пpи условии покупки квартиры в браке); родитель несовершеннолетнего ( с января 2014 года) — собственника жилья (усыновитель, приемные родители, опекуны, попечители — п.

6 ст. 220 НК РФ). При этом у ребенка сохраняется право на получение налогового вычета в будущем, при приобретении собственной квартиры. Пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию ( а согласно п.

2 ст.217 НК РФ – налог с пенсии не удерживается), не могут получить имущественный вычет при покупке жилого имущества.2 · Хороший ответ · 1,1 K · -246Увлекаюсь всем на свете: от моды до путешествий. Работаю помощником главного.Вам нужно обратиться в бухгалтерию по месту работы. Они выдадут все необходимые документы и должны оформить налоговые вычеты самостоятельно.

От вас потребуется только принести документы о покупке жилья и кадастровые — технические паспорта8 · Хороший ответ20 · 33,2 K · 31Два высших образования. Люблю Ремарка. Специалист по котикам.Смотря вычет на что конкретно вы хотите вернуть.

Если именно на строительство, то здесь нужен кассовые чеки, подтверждающие перевод оплаты организации, которая строила вам дом.

Если вы хотите вернуть вычет на покупку стройматериалов, то здесь подойдут товарные, а не кассовые чеки1 · Хороший ответ · 3,8 K · 22,0 KAequĭtas sequĭtur legemст. 220 НК РФ устанавливает, что имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в пп.3 п. 1 статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

При этом, максимальный размер средств, которые можно вернуть или не уплатить — это 13% от указанной суммы, то есть 260 000 рублей. Если размер налогового вычета по первому приобретенному объекту недвижимости был меньше 2 000 000, то остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации недвижимости.

Однако, если вычет был заявлен на сумму в 2 000 000 рублей и в связи с этим были получены денежные средства в размере 260 000 рублей — очередной налоговый вычет оформить не получится.1 · Хороший ответ1 · 6,1 K · 363Эксперт в области финансов и бухгалтерии · Добрый день, СергейПраво на вычет при покупке недвижимости по договору долевого строительства возникает с даты подписания акта приема-передачи или иного документа о передаче объекта долевого строительства (Письмо ФНС России от 01.12.2017 N есть сейчас Вы вправе подать и за 2018 и за 2021 годы.

Имущественный вычет Вы вправе получить и у работодателя. Работодатель просто не будет удерживать НДФЛ.

Для этого необходимо обратиться в ФНС с нижеперечисленным пакетом документов и получить уведомление о подтверждении права на имущественный вычет.

А потом предоставить документ работодателю.Для получения имущественного вычета в части расходов на приобретение права на квартиру в строящемся доме у вас должны быть в наличии следующие документы (пп.

3 п. 1, пп. 4, 6, 7 п. 3; Письмо ФНС России от 22.11.2012 N ЕД-4-3/19630@):

  1. заявление о распределении между супругами расходов на приобретение в совместную собственность жилья (если квартира оформлена в совместную собственность).
  2. договор участия в долевом строительстве;
  3. платежные документы, подтверждающие фактически произведенные вами расходы (например, банковская выписка о безналичном перечислении денег на счет продавца, кассовый чек, квитанция к приходному кассовому ордеру);
  4. подписанный вами и застройщиком передаточный акт о принятии вами объекта долевого строительства (в рассматриваемом случае — квартиры);

Для получения имущественного вычета в части расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам) помимо указанных выше документов вам потребуются также (пп.

4 п. 1, п. 4 ст. 220 НК РФ):

  1. документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств в погашение процентов по указанному займу (кредиту).
  2. договор займа (кредита), заключенный в целях приобретения права на квартиру в строящемся доме либо в целях рефинансирования такого кредита;

О порядке возмещения НДФЛ при покупке квартиры читайте .17 · Хороший ответ · 17,4 K

Как и где можно вернуть

Налоговые работники предлагают 2 способа выплаты положенных средств за ремонт новой квартиры:

  1. Сумма перечисляется на расчетный счет, который был вписан гражданином в заявление при сдаче 3-НДФЛ.
    Компенсация будет начисляться каждый год до момента, пока вся сумма не будет выплачена в полном размере.

    В некоторых случаях появляется возможность получить единовременную полную выплату.

  2. Возврат 13 процентов за ремонт в новостройке может быть получен за счет не удержания подоходного налога с официального заработка трудоустроенного собственника. Для этого не требуется составление декларации 3-НДФЛ, а достаточно предоставить в бухгалтерию предприятия, где человек работает, уведомления, взятое в налоговой инспекции.

Законодательство позволяет человеку самостоятельно определиться с выбором.

От самого гражданина они требуют взамен лишь своевременное предоставление документов, содержащих лишь достоверные данные.

Как получить налоговый вычет на ремонт квартиры?

+3Александр В.

· 9 января16,1 KИнтересно3Анонимный ответЕсли вы купили квартиру в новостройке у застройщика без отделки, тогда вы можете заявить на налоговый вычет по ремонту квартиры.

Для этого вам необходимо подготовить документы, собрать все чеки на расходы по стройматериалам, договор на ремонтные работы с подрядчиками.

здесь собрана вся информация по налоговым вычетам, в том числе и за ремонт квартиры!4 · Хороший ответ · 3,2 KКомментировать ответ.РекламаЕщё 4 ответа · 387Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости. · ПодписатьсяОтвечаетИмущественный вычет по расходам на отделку квартиры действительно есть. Вы можете вернуть 13% от стоимости материалов и работ, но только если заранее учтете все нюансы и правильно все оформите.

Прежде всего, вычет можно получить, только если квартира в новостройке и изначально куплена у застройщика.

Во-вторых, в договоре должно быть написано, что квартира продавалась. Читать далееХороший ответ · < 100комментировать ответ. · 481ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации>

· подписатьсяотвечаетдобрый вечер! обратите внимание, подпунктом 3 пункта 3 статьи 220 кодекса установлено, что в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории российской федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы: — расходы на разработку проектной и сметной документации; — расходы на приобретение строительных и отделочных. читать далее1 · хороший ответ4 · 2,9 kкомментировать ответ.

· 961юридические услуги. специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры. подробнее на. · подписатьсяотвечаетдобрый день!

имущественный налоговый вычет с ремонта квартиры не предоставляется. можно получить имущественный налоговый вычет с расходов, которые потрачены на отделку квартиры, которая передана покупателю (соинвестору) в «черновом варианте» по договору долевого участия. в договоре долевого участия должно быть указано, в каком виде передается покупателю (соинвестору).

читать далеехороший ответ3 · 2,8 kкомментировать ответ.рекламаавтор вопроса считает этот ответ лучшим · 448разложим финансы по полочкам, расскажем, как накопить на что угодно, и подберем самые.

· подписатьсяотвечаетвычет возмещает часть денег от затрат на ремонт – 13%. но заявить в качестве расходов можно не больше 2 млн рублей.

если вы купили однокомнатную квартиру за 1,7 млн, а затраты на ремонт составили 300 тыс., то государство возместит вам 260 тыс. – предельную сумму вычета на одного человека.

вы можете получить в 2 раза больше, если купили квартиру в браке и подали. читать далее6 · хороший ответ3 ·>Я думаю не в два раза больше, если на двоих, а в два раза быстрее можно получитьОтветить5Показать ещё комментарииКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 93Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.comЗдравствуйте, Анастасия.

Зависит от того, какой договор Вы подписывали.

Если ДДУ, паенакопления или уступки по этим договорам — «ипотечный» вычет можно вернуть с даты подписания акт приема-передачи. Если подписывали предварительный договор, то с даты регистрации права собственности.1 · Хороший ответ · 1,2 K · 363Эксперт в области финансов и бухгалтерии · Добрый день.Имущественные вычеты можно получить:

  • при покупке недвижимости.
  • при продаже недвижимости (в сумме 1 млн. руб.). В данном случае на эту сумму можно уменьшить налогооблагаемый доход от реализации жилья. Подробнее о порядке заполнения декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры читайте .

В данном случае можно получить 260 000 руб.

за приобретение жилья и земли и 390 000 по уплате процентов по ипотечному кредиту.Получить вычет во 2-м случае можно 2-мя способами:

  • через ФНС.
  • через работодателя;

Какие документы понадобятся для подтверждения вычета см.

Для получения вычета через работодателя, Вам нужно получить уведомление о праве на него. Для этого с пакетом документов, подтвержающих покупку, и заявлением обратитесь в ФНС по месту жительства.

Изучив документы, налоговая в течение 30 дней выдаст уведомление.

Его Вы относите работодателю и с этого месяца он перестанет удерживать НДФЛ из Вашего дохода.Чтобы получить вычет через ФНС, Вам по итогам года нужно будет заполнить , приложить к ней копии документов и отправить в налоговую.

Бумаги можно подать через личный кабинет налогоплательщика.

Срок рассмотрения декларации — 3 мес.

По итогам камеральной проверки ФНС пришлет уведомление о своем решении.

После получения уведомления отправляете заявление с указанием реквизитов куда перечислить возврат. Сумму налоговики возвращают в течение 1 месяца.Подробнее о порядке возврата НДФЛ при покупке квартиры читайте .3 · Хороший ответ · 3,9 K · 31Два высших образования.

Люблю Ремарка. Специалист по котикам.Смотря вычет на что конкретно вы хотите вернуть.

Если именно на строительство, то здесь нужен кассовые чеки, подтверждающие перевод оплаты организации, которая строила вам дом. Если вы хотите вернуть вычет на покупку стройматериалов, то здесь подойдут товарные, а не кассовые чеки1 · Хороший ответ · 3,8 K · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Учитывается ли сумма ремонта при расчете налога на продажу квартиры?

Скорее нет, чем да. В законодательстве России это правило не прописано должным образом. Для того чтобы учитывалась данная сумма, нужно не только предоставить чеки и квитанции от строителей, строительных фирм и мастеров, но и доказать, что это были необходимые для жилплощади работы. Например, замена труб после их разрыва или замена пластиковых окон.

И опять же это будет очень сложно доказать.В каждом конкретном случае, лучше советоваться с риелторами, которые помогают продать вашу квартиру, или юристами. Необходимо изучить все документы на квартиру, возможно в планах ЖЭУ был капитальный ремонт, но его не было.

Значит, вы имеете право включить расходы на пластиковые окна.С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!5 · Хороший ответ · 1,7 K · 711https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ. Можно ли получить налоговый вычет при покупки квартиры, если уволился с работы, но имеется справка 2 ндфл за прошедший год? Да, вы можете получить возврат налога за три предыдущих года, даже если уже не работаете.В 2021 году возвращаете за 2017,2018,2019 год, если вы купили квартиру в 2005. Берите справки 2 ндфл за эти года и заполняйте декларацию или обращайтесь ко мне в личку.4 · Хороший ответ · 7,8 K

Какие расходы могут быть включены в ремонтные работы?

· Точная стоимость материалов отделки.

· Смета с указанием стоимости ремонтных работ по пунктам (если ремонт производит компания).Следует понимать, что в расходы нельзя включить предметы интерьера – мебель, сантехнику или технические приборы. Если в квартире была произведена перепланировка, материалы, использовавшиеся при работах, также не будут компенсированы. Это связано с тем, что перепланировка не относится к ремонту, а подпадает под понятие «улучшение» жилищных условий.

Где получать вычет

На работе.

Если решите получать вычет каждый месяц вместе с зарплатой, нужно об этом предупредить налоговую, а потом сообщить в своей бухгалтерии, что налоговая в курсе и вам положен вычет. Работодатель не будет отчислять ваши подоходные 13%, а добавит их к ежемесячным выплатам зарплаты.

Если смените работу, поход в налоговую и бухгалтерию придется повторить. Справку из налоговой надо относить на работу каждый год, пока получаете вычет.Способ подходит тем, кто работает по трудовому договору и хочет получать вычет небольшими ежемесячными прибавками к зарплатеВ налоговой.

Если не хотите каждый год бегать между налоговой и бухгалтерией, возьмите на работе справку 2-НДФЛ, заполните декларацию 3-НДФЛ и отнесите их в районную налоговую по месту регистрации.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+