Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Требования сбербанка к отчету об оценке недвижимости

Требования сбербанка к отчету об оценке недвижимости

Требования сбербанка к отчету об оценке недвижимости

Оглавление:

Разброс цен на трехкомнатные квартиры в Санкт-Петербурге

Мы выбрали квартиры в пределах одного района по данным портала недвижимости EMLS ДомПлощадьГодЭтажКомментарийСтоимостьКирпичный77 м²1947225 минут от метро пешком5,7 млн РСталинка82 м²19577Высокие потолки, две минуты от метро9,2 млн РМонолитный81 м²2004214 остановки от метро, без ремонта7,9 млн РНовостройка81 м²201610Дом бизнес-класса, вид на Смольный собор11,9 млн РДомКирпичныйГод1947Площадь77 м²Этаж2Комментарий25 минут от метро пешкомСтоимость5,7 млн РДомСталинкаГод1957Площадь82 м²Этаж7КомментарийВысокие потолки, две минуты от метроСтоимость9,2 млн РДомМонолитныйГод2004Площадь81 м²Этаж21Комментарий4 остановки от метро, без ремонтаСтоимость7,9 млн РДомНовостройкаГод2016Площадь81 м²Этаж10КомментарийДом бизнес-класса, вид на Смольный соборСтоимость11,9 млн Р

Что такое оценка недвижимости и зачем она нужна

Оценка недвижимости при оформлении ипотеки в Сбербанке представляет собой подробный отчет с подробными характеристиками потенциального предмета залога, включая:

  1. залоговую и рыночную стоимость, исчисленную выбранным оценочной компанией способом.
  2. копии предоставленных документов + планировка в графическом формате;
  3. фотографии помещения с комментариями оценщика;
  4. подробное описание объекта недвижимости;

Отчет заканчивается обычно итоговым выводом об общем состоянии оцениваемой недвижимости и ее справедливой стоимости. Оценка залоговой недвижимости для ипотеки заказывается заемщиком за его собственный счет по требованию Сбербанка. Именно для банка она служит своего рода страховкой и гарантией того, что покупаемый объект стоит тех денег, за которые он продается, и впоследствии, если возникнет такая необходимость, будет реализован по этой стоимости на торгах.

Оценка недвижимости для ипотеки должна быть выполнена только компанией, имеющей соответствующую лицензию и отвечающую достаточно строгим требованиям. Также немаловажным требованием к оценочной компании является наличие аккредитации Сбербанка.

Какие сведения указывает оценщик в своем заключении

При оценке выбранной для покупки недвижимости оценщиком составляется отчет, в котором содержится следующая информация:

  1. Информация об инфраструктуре;
  2. Прилагаются изображения объекта, который оценивался агентством.
  3. Сведения о том, какой стоимостью обладает один квадратный метр жилого помещения, которое будет куплено заемщиком после получения банковского займа;
  4. В каком состоянии находится жилой объект, который будет приобретен при помощи ипотечного кредитования;
  5. Полная информация о коммуникациях, которые есть в доме. Сюда относятся: вода, электричество, газоснабжение;
  6. Количество этажей, а также наличие парковочных мест в доме;
  7. Параметры потолков жилья;
  8. Оценщиком прописывается в отчете полная информация о том, в каком состоянии находится подъезд, фасад дома и прочее;
  9. Удаленность от метро, транспортной развязки;
  10. Год строительства дома и материалы, которые использованы для конструкции стен;
  11. Информация о наличии балконов или лоджий;
  12. Подтверждение того, что планировка соответствует той, которая была указана в паспорте БТИ;
  13. Полный метраж всех комнат квартиры, цена на которую определяется;
  14. Информация обо всех дефектах, которые имеются у жилого объекта, который приобретается в ипотеку. Эти сведения требуются, чтобы в будущем избежать расходов на ремонтные работы и прочие процедуры;

Читайте так же:

Как происходит оценка?

Обязательным этапом проведения оценки квартиры после определения цели и сбора документов является выезд на осмотр, когда оценщик делает фотографии квартиры, которые в последствии обязательно прикладываются к отчету.

На осмотре специалист также проверяет соответствие планировки квартиры техническому плану из документации. Наличие разногласий между ними в виде неузаконенной перепланировки может спровоцировать отказ банка давать средства ипотеку. Расчет стоимости квартиры: Когда вся необходимая информация собрана и проведен осмотр оценщик приступает к анализу рынка, изучает аналогичные квартиры в этом районе.

При проведении расчета рыночной стоимости специалист использует данные о годе постройки дома и его фактического износа, тип и материал конструкций, стен, фундамента. Полученная стоимость сводится в итоговую на основании корректировок, допущений, округления и прочих условий.

Помимо определения рыночной стоимости оценщик также рассчитывает и ликвидационную, то есть цену, за которую можно будет продать квартиру без учета условий рынка, торгов и максимально быстро. Это необходимо на случай, если заемщик перестанет соблюдать условия договора, например, оплачивать кредит. Тогда банк имеет право расторгнуть договор и для покрытия своих убытков реализовать квартиру.

Реестр оценщиков недвижимости для физических лиц

Финансовая структура, какой является Сбербанк, проводит подбор партнеров из числа оценщиков, которыми могут быть как частные лица, так и фирмы.И те, и другие, должны предоставить документы, подтверждающие наличие должной степени аккредитации, позволяющей оказывать услуги по оценке объекта недвижимости в сегменте работы с физическими лицами и микро бизнесом.Источник: https://zakon-portal.ru/jur-sovety/sberbank-otchet-ocenka-nedvizhimosti

Требования Сбербанка к отчету по оценке

Оценка ипотечной квартиры для Сбербанка заканчивается формированием подробного отчета.

Сбербанк предъявляет особые требования к этому документу. Их соблюдение является гарантией того, что отчетная информация будет принята сразу и без доработок. Условия принятия к рассмотрению оценочного альбома заключаются в следующем:

  • В документе отражены промежуточные расчеты, а также вся информация, которая влияет на определение рыночной стоимости. В число этих сведений входят:
  • размер балкона, лоджии и кладовых комнат, если они имеются;
  • Срок с даты оценки до даты составления отчета не превышает трех месяцев.
  • наличие ремонта, отделки, общее состояние жилого помещения;
  • В итоговом альбоме содержится анализ рынка, касающийся указанного сегмента недвижимости.
  • этаж, на котором расположена квартира, и этажность дома;
  • наличие инфраструктуры;
  • Оценщик лично идентифицировал объект и сделал фотоснимки, приложенные к документу.
  • Отчет содержит расчет рыночной стоимости.
  • состояние коммуникаций, инженерных узлов;
  • оценка земельного участка для ипотеки Сбербанка дополняется информации о расположении надела – удаленность от города, возможность беспрепятственного проезда, наличие или отсутствие асфальтированной дороги.
  • состояние санузла;
  • расположение квартиры;
  • размер жилой и нежилой площади, а также их соотношение;
  • год сдачи дома в эксплуатацию;
  • Экспертиза производится только при предоставлении полного комплекта документов.

Требования Сбербанка к отчету об оценке недвижимости могут отличаться в зависимости от того, какой объект приобретается в ипотеку – квартира, земельный участок или дом.

При оценке нескольких объектов цена каждого указывается по отдельности. Отчет принимается как на бумажном носителе, так и в электронном варианте. Перечисленные условия являются общими для всех, независимо от типа жилого помещения.

Аккредитованные компании

Аккредитованные в Сбербанке России оценочные компании представляют собой независимые организации, которые не имеют прямого отношения к Сбербанку.

Однако все компании прошли процедуру аккредитации в Сбербанке. Это значит, что оценщик прошел проверку банком и включен в соответствующий список.Перечень оценочных организаций, аккредитованных в Сбербанке, посмотрите на официальном сайте. Для этого скачайте файл со списком, где перечислены все организации с указанием названия, региона нахождения, адреса, ИНН, контактных данных, даты действия аккредитации и других сведений.
Для этого скачайте файл со списком, где перечислены все организации с указанием названия, региона нахождения, адреса, ИНН, контактных данных, даты действия аккредитации и других сведений. Проверить наличие того или иного оценщика в списке можно, применив в настройках необходимые фильтры.Аккредитованные оценщики есть в каждом регионе страны.

Нужно зайти на сайт Сбербанка, открыть список и задать в настройках свой регион. После этого выберите организацию и обратитесь в нее для получения консультации по поводу сбора соответствующих бумаг.

Что делать после одобрения ипотеки?

Если банк отклонил заявку заемщика, гражданин имеет право обратиться с аналогичным заявлением в другие кредитные учреждения. Кроме того, в тот же банк он тоже может подать повторную заявку, но только спустя определенное время.

Для этого рекомендуется установить тот факт, который послужил основанием для отказа в ипотеке, и исправить его. Алгоритм того, какие действия нужно будет выполнить после получения одобрения по заявке, Вам огласят в самом банке.

В целом, процедура стандартна и редко имеет какие-либо особенности в конкретном банке.

Заключение

Выдавая крупные займы, финансовые организации требуют наличия обеспечения, т.е.

ликвидного имущества, которое при наступлении у заемщика сложной жизненной ситуации можно продать для возмещения убытка. Чтобы иметь представление о том, на какую сумму кредитор вправе рассчитывать, осуществляется процедура определения рыночной стоимости жилища и предоставляется соответствующий отчет.

Выбор в пользу проверенной Сбербанком оценочной компании повышает шансы на одобрение заявки, т.к. кредитор получает заключение, в справедливости которого ему не приходится сомневаться.

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Что Вы получаете

  1. Электронную копию отчета. Вы получаете ее БЕСПЛАТНО! При заказе оценки, вам приходит ссылка на скачивание будущего отчета. Вы можете скачать его сразу по готовности, после полной оплаты. Либо получите ссылку на скачивание на основании запроса на наш e-mail: . В запросе требуется указать номер отчета или адрес объекта.
  2. 2 экземпляра отчета. Они оба Вам понадобятся. Один отчет Вы отдадите в банк, а второй в МФЦ- когда будете оформлять право собственности.
  1. Мы готовим отчет и сразу загружаем его в систему ДОМКЛИК (или eva, как многие называют, в еву).

Как Сбербанк работает с компаниями или частными лицами не входящими в список фирм по оценке

Если заемщик решил обратиться в оценочную компанию, не аккредитованную Сбербанком, то необходимо изначально проверить фирму на соответствие установленным базовым требованиям.

Если один из пунктов будет нарушен, отчет по оценке будет отклонен.

Он может быть принят на следующих условиях:

  1. сотрудники банка изучили готовый отчет и проверили его на соответствие установленным параметрам.
  2. заемщик заранее сообщил о желании сотрудничать с неаккредитованной компанией;
  3. кредитор проверил организацию на соответствие требованиям деловой репутации;
  4. оценщик предоставил все запрашиваемые документы для проверки;

Сотрудничество Сбербанка с оценочными компаниями

При проведении оценки имущества в процессе участвует сразу три стороны:

  • Банковская организация.
  • Оценщик.
  • Потенциальный заемщик.
  • После осуществления процедуры заемщик получает средства от финансового учреждения, а сам банк может быть уверен в том, что он в экстренном случае получит ликвидное имущество, которое можно будет продать, и что оценщик верно определил цену имущества с учетом всех имеющихся нюансов.

    Важно, чтобы при выборе организации, занимающейся оказанием подобных услуг, были выбраны именно аккредитованные оценщики Сбербанка. Поскольку даже небольшая неточность в отчете может привести к тому, что банк откажет в ипотеке. А аккредитованные компании соответствуют всем основным требованиям банка и не вызывают нареканий.
    А аккредитованные компании соответствуют всем основным требованиям банка и не вызывают нареканий.

    Их отчеты всегда подготавливаются правильно, что дает возможность заинтересованному лицу сэкономить время. Стоит учитывать, что Сбербанк принимает оценку не от всех компаний.

    Такой нюанс следует уточнить заранее и выбрать именно ту организацию, которая является партнером банка. В противном случае процесс может затянуться на длительный срок.

    Какие документы нужны клиенту для оценки недвижимости в оценочных агентствах

    Для того чтобы оценка была проведена по всем правилам, от клиента Сбербанка потребуется заключение договора с оценочной фирмой, а также следующие документы:

    1. Контракт купли-продажи или любые другие бумаги, которые могли бы послужить основанием для проведения оценки недвижимости.
    2. Документ, удостоверяющий личность лица, на которое оформляется ипотечная ссуда;
    3. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, которая приобретается за заемные банковские средства;
    4. Бумаги, которые помогают уточнить план жилплощади, кадастровый паспорт;

    Также могут понадобиться и бумаги, которые могли бы подтвердить или опровергнуть наличие обременения жилого объекта.

    Предъявляемые условия

    Сбербанк устанавливает обязательные требования к оценщикам:

    • Каждые 3 года он обязан повышать квалификацию.
    • Эксперт должен быть членом саморегулируемой организации и иметь свидетельство.
    • У него отсутствуют судимости или открытые судебные дела.
    • Деятельность сотрудника должна быть застрахована.

    Определенные условия предъявляются не только к экспертам, но и самим компаниям:

    • Профессиональная деятельность организации – от 3-х лет.
    • Два и более сотрудника имеют специальное образование.
    • Стаж работы двух и более сотрудников – выше 3-х лет.

    Требования Сбербанка к отчету

    Оценочный альбом для ипотеки должен содержать такую информацию:

    • анализ рынка недвижимости;
    • ликвидную и рыночную стоимость квартиры;
    • копии ;
    • фотографии и план объекта недвижимости с пояснениями специалиста;
    • размер вознаграждения оценщика.
    • заключение о состоянии объекта;
    • описание объекта, однозначно идентифицирующее его;
    • описание используемых методов;
    • данные о компании, выполнившей оценку;

    Обычно отчет представляет собой пояснительную записку из 30-40 листов формата А4.

    Перечень аккредитованных организаций

    Согласно действующему Законодательству РФ, наличие отчета об оценке рыночной стоимости недвижимости является обязательным условием составления закладной по ипотеке. Без данного документа Сбербанк не имеет права предоставлять своим клиентам в пользование денежные средства.

    Однако настаивать на выборе определенной компании, предоставляющей услуги по оценке жилищ, кредитор не уполномочен. Имеется список рекомендованных организаций, успешно прошедших аккредитацию, но окончательный выбор будет зависеть только от пожеланий клиента. При поиске фирмы-оценщика физ.

    лицу следует обращать внимание не только на наличие у него лицензии, допуска СРО и положительных отзывов, но и на способ предоставления результатов.

    Он должен полностью отвечать критериям и требованиям Сбербанка.

    Проверяться будет как методология проведения оценки, так и оформление отчета (нумерация, подписи, печати и т.д.). При несоответствии, в лучшем случае, документы будут отправлены на доработку, в худшем – по заявке на ипотеку придёт отказ.

    Во избежание расхода лишних ресурсов целесообразно отдавать предпочтение компаниям с хорошей репутацией и добросовестным подходом к работе. Тем гражданам, которые не любят рисковать или не готовы терять время на исправление ошибок, лучше прибегнуть к услугам одной из аккредитованных Сбербанком организаций. В текущем году в реестр входит более 3000 оценочных компаний из всех субъектов РФ.

    Список с указанием наименований компаний и их контактных данных (эл. почты, телефона и адреса местонахождения) можно скачать с официального сайта банка, посетив следующую страницу: .

    Также в файле содержится информация о наличии квалификационных аттестатов фирм и сроках истечения их страховых полисов.

    Как войти в перечень компаний для оценки квартир по ипотеке в Сбербанке

    Когда клиент Сбербанка выбирает оценочную компанию для определения реальной стоимости жилья, потребуется внимательно ознакомиться с перечнем оценщиков, которые являются надежными и сделают свою работу качественно. Сбербанк на своем официальном интернет портале предоставляет большое количество условий для получения аккредитации в организации.

    Оценочная компания должна отвечать следующему перечню требований:

    1. Компания может осуществлять свою деятельность для клиентов Сбербанка только в том регионе, где она была аккредитована. Это не относится к общей ее работе по оценке недвижимости.
    2. У оценщика по трудовой книжке стаж работы на занимаемой должности также не должен быть меньше трех лет;
    3. Опыт ведения оценочной деятельности должен быть не меньше трех лет;
    4. Компания и деятельность специалистов должна быть застрахована на сумму, которая не должна быть меньше стоимости жилого объекта, подвергающегося оценочной процедуре;

    , есть в реестре на официальном интернет портале банковской организации.

    С их перечнем также имеется возможность ознакомиться и на сайте сервиса Домклик.

    Бюро оценки Альтернатива — официальный партнер Сбербанка.

    Наша организация официально аккредитована сбербанком и включена в реестр оценочных компаний, размещенный на официальном сайте, кроме того, мы являемся официальным партнером Сбербанка в системе ДОМКЛИК.

    Все отчеты об оценке для Сбербанка мы загружаем в систкму ДОМКЛИК (EVA) для дальнейшей ускоренной порцедуры совершения сделки.

    Оценочные компании Сбербанка, предоставляющие услуги по оценке недвижимости при оформлении ипотеки (закладной), надежны и компетентны.

    Это организации, которые успешно прошли проверку со стороны службы безопасности банка. Пользуясь услугами оценочных компаний, входящих в список рекомендованных Сбербанком, можно быть уверенным в том, что отчет об оценке будет оформлен грамотно и принят Сбербанком при оформлении ипотеки или закладной. Сбербанк размещает перечень аккредитованных компаний на своем официальном сайте и, тем самым ограждают своих клиентов от недобросовестных исполнителей и некачественно выполненных работ.

    Как выглядит отчет

    Оценка квартиры оформляется в виде отчета.

    Отчет хранится в распечатанном виде вместе с закладной на квартиру.В отчете обязательно должно быть прописано:

    1. кто заказал и кто выполнил оценку, по какому методу;
    2. как дела на рынке, на котором эта квартира будет продаваться;
    3. какие есть приложения к оценке в виде фотографий и копий документов.
    4. за сколько ее можно будет продать обычно или с торгов;
    5. что это за квартира, в каком состоянии, как ей пользуются;

    Без печати и подписи оценщика отчет недействителен.

    К отчету прикладывают одностраничный документ с кратким содержанием отчета. Его отдают в банк вместе с отчетом.

    Куда обратиться для оценочной процедуры

    В какой компании заказывать экспертизу – личное дело заемщика.

    Ни один кредитор не вправе навязывать обращение в конкретную фирму. Однако у каждого банка есть свой список организаций по оценке недвижимости.

    В 80% случаев покупатели сотрудничают именно с компаниями из этого списка.

    На то есть несколько причин:

    • В каждом банке существуют определенные требования к предоставляемому оценочному альбому. Эти условия должны соответствовать стандартам как самого кредитора, так и АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному Кредитованию) и АРБ (Ассоциация Российских Банков). Компании, которые неоднократно выполняли заказы по оценке имущества для ипотеки в Сбербанке, составят отчет согласно требованиям банка.
    • Перечень оценщиков состоит из аккредитованных организаций, имеющих лицензию. Заемщику не нужно самому проверять добропорядочность фирмы, ведь это уже сделал банк.

    Список аккредитованных оценочных компаний для ипотеки в 2020 году предоставляется Сбербанком по запросу клиента. Также с ним можно ознакомится на официальном сайте кредитора.

    Для удобства клиента в таблице на сайте присутствуют не только названия фирм и городов, в которых они работают, но и номера телефонов, адреса и другие контакты для связи. Все партнеры Сбербанка по оценке недвижимости обладают лицензией.

    Именно ее наличие необходимо проверить в первую очередь при обращении в любую фирму. Также рекомендуется убедиться в наличии свидетельства о членстве в Союзе Российских оценщиков. Обратившись к неаккредитованной компании, вы рискуете продлить срок оформления ипотеки.

    Конечно, банк принимает отчет и от сторонних организаций, но время его рассмотрения затягивается.

    К тому же не сотрудничающие со Сбербанком независимые оценщики жилья при оформлении ипотеки могут допустить ошибки в отчете. Его вернут на доработку для исправления неточностей.

    Основные критерии оценки недвижимости в Сбербанке

    Проводя анализ недвижимости для ипотеки в Сбербанке, оценщики руководствуются некоторыми критериями, которые являются основой для составления отчета. К параметрам, которые определяют ликвидность квартиры, относятся:

      Инфраструктура. Во внимание берется расположение объекта недвижимости: наличие школ, детских садов, автомагистралей, станций метро, поликлиник, торговых центров и т.п. Год сдачи дома в эксплуатацию. От этого зависит планировка, состояние дома и коммуникаций, материал стен. Этаж, на котором располагается квартира, и этажность дома. Наиболее ликвидными считаются высотные дома и квартиры, расположенные на средних этажах. На такое жилье всегда есть спрос. Размер жилой и нежилой площади, а также их соотношение. Расположение квартиры. Угловые квартиры оцениваются ниже. Состояние коммуникаций, наличие интернета и телефона. Размер балконов, подсобных помещений. Состояние санузла. Наличие ремонта и общее состояние квартиры.

    Мониторинг производится специальными субъектами на основании утвержденных факторов и правил При оценке дома дополнительными параметрами являются отдаленность от населенных пунктов, состояние почвы и др.

    Изменения 2020 года

    В конце 2018 года и с 2020 года появилась возможность совсем не платить за оценку недвижимости по ипотеке Сбербанка. Для этого нужно приобрести квартиру на сайте Домклик со специальным маркером, что пройдем отчет об оценке. Чтобы его получить владелец недвижимости должен выложить объявление с обязательными фото, кухни, санузла, балкона или лоджии, если это все есть.

    Тогда оценка производится автоматически и дополнительно её заказывать нет необходимости. Оценка квартиры по ипотечному кредиту в Сбербанке оформляется в аккредитованных оценочных компаниях за собственный счет заемщика. Данный документ призван определить справедливую рыночную и ликвидационную стоимость будущего залога, выявить имеющиеся недостатки и особенности, прямым или косвенным образом влияющие на конечную цену.

    Процедура довольно проста и заключается в том, что оценщик принимает от клиента требуемый пакет документов, выезжает на место для подробного осмотра и на основании этого составляет подробный отчет с выводами и фотографиями. Подробнее о том, вы можете узнать далее.

    Ждем ваших вопросов и напоминаем, что помощь с оформлением оценки и документами для банка может оказать наш юрист. Запись на бесплатную консультацию через онлайн-консультанта.

    Будем благодарны за оценку поста и репост. Оценка статьи:

    (голосов: 3, средняя оценка: 5,00 из 5)

    Загрузка.

    Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

    Какую компанию выбрать для проведения оценочного процесса квартиры для ипотеки

    Ипотека от Сбербанка сопровождается большим количеством этапов, один из которых связан с оценкой приобретаемого жилого объекта. Во время процедуры принимают участие три стороны: кредитополучатель, кредитор и оценщик. В этом случае в выигрыше остаются все стороны.

    При оценке квартир заемщик получает нужную сумму для приобретения жилья, кредитор – гарантии, что оценщик составил отчет с учетом всех особенностей квартиры, а оценщик – свои деньги за проделанную работу. Если в таком документе будут обнаружены какие-либо неточности или недостатки, то Сбербанку ничего не останется кроме, как отказать в предоставлении займа на приобретение жилья. Поэтому рекомендуется сразу обращаться к оценщикам, которые обладают большим опытом работы и знают все тонкости и особенности оформления отчетных документов для конкретной финансовой организации.

    При получении ипотеки от сбербанка рекомендуется обращаться в те агентства, которые аккредитованы кредитным учреждением. В них даже стоимость оценки обойдется дешевле.

    Во время оценки квартир для крупнейшего финансового учреждения страны требуется соблюдение большого числа нюансов. Сбербанком принимают отчетные документы не от всех оценочных компаний.

    Чтобы не затрачивать свое время на оценку квартир, от которых он не примет заключение о цене. О выборе компаний для проведения оценочной процедуры лучше заранее отдать предпочтение агентствам, которые есть в списке на официальном портале банка или на сервисе Домклик.

    Почему банки сотрудничают с оценочными компаниями

    Банк сотрудничает с оценочными компаниями и приглашает их в партнеры, чтобы заемщики не тратили время на поиски эксперта.

    Сотрудники организации, учитывая все нюансы и особенности анализируемой квартиры, смогут установить точную рыночную и ликвидную стоимость недвижимости. При этом, банк будет уверен, что в случае невыплаты задолженности, он сможет реализовать оцененный предмет залога по установленной стоимости.

    Что получает клиент?

    Как только все суммы подсчитаны специалист выполняет сам отчет, который в готовом варианте представляет собой печатный документ на 70-80 листов А4, пронумерованный и прошитый в соответствии со всеми требованиями, а также заверенный печатью и подписью оценщика. Такой отчет можно предоставлять в Сбербанк для получения ипотеки.

    Отчет содержит следующие разделы:

    1. Характеристика объекта оценки
    2. Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
    3. Определение рыночной стоимости
    4. Сведения об Оценщике и Заказчике
    5. Обзор и анализ рынка недвижимости
    6. Документы Оценщика: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
    7. Определение ликвидационной стоимости
    8. Фотографии квартиры
    9. Анализ ликвидности объекта
    10. Обоснование методики оценки
    11. Документы Заказчика: правоустанавливающая и техническая документация на квартиру

    Плюсы и минусы оценки в аккредитованных компаниях

    • Безопасность. Деятельность экспертов застрахована, поэтому, в случае допущения ошибки в отчетности, все издержки клиента, связанные с этим, будут компенсированы.
    • Надежность. Компании, замешанные в судебных разбирательствах или оценщики, имеющие судимость не попадут в реестр Сбербанка.
    • Компетенция.

      Эксперт обязан иметь соответствующее образование, аттестат и трехлетний стаж работы. По этим параметрам банк определяет профессионалов.

    Среди минусов оценки квартиры для ипотеки в Сбербанке можно выделить только то, что с сотрудником компании невозможно договориться о завышении стоимости квартиры.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +