Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Техническое обслуживание вкго

Техническое обслуживание вкго

Техническое обслуживание вкго

Блог

По вопросу, касающемуся обслуживания внутридомового газового оборудования (далее — ВДГО) споры между управляющими организациями (УО) и газовиками, между УО и надзорными органами не утихают который год. А после всем известных взрывов — то ли газа, то еще чего, в городах Магнитогорске, Шахтах, Ижевске, Вологде, Махачкале и т.д., проверки Прокуратуры усиленно возобновились для всех управляющих организаций, имеющих в управлении многоквартирные дома (МКД) с газоснабжением. Как всегда, усиленные проверки и поиски «козлов отпущения», начинаются, как только петух жаренный клюнул в одно известное всем место.

И крайние — в абсолютном большинстве, становятся управляющие организации, привыкшие, наверное, уже к роли «мальчиков для битья» за все неприятности в многоквартирных домах. Даже «без вины виноватые» зачастую… Ну на кого-то нужно ответственность возложить, не себя же винить в этом государству. В минимальном перечне работ и услуг по содержанию МКД, утвержденному Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 г.

(далее — Перечень 290) в пункте 21 обязательными работами по выполняемыми в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, являются:

  1. при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, — организация проведения работ по их устранению.
  2. организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;
  3. организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;

Также можно отнести к работам, связанным с газовым оборудованием (для определенной категории домов) это работы, указанные в пунктах 15 Перечня 290, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах, и в пункте 16 — работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов. В пункте 15,16 Перечня 290 указаны, в том числе, и следующие работы:

  1. техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;
  2. контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления.

Пунктом 5.5.6 главы 5.5. «Внутреннее устройство газоснабжения» Правил и норм технической эксплуатации жилищного, утвержденными Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года (далее — Правила 170) также установлен круг обязанностей обслуживающей жилой фонд организации по выполнению работ по содержанию и ремонту газового оборудования МКД, в которые входит, в том числе:

  1. своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения;
  2. следить за соблюдением правил пользования газом проживающими.
  3. содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы;

Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях), а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда.

Конечно, спорный момент — что управляющая организация должна следить за соблюдением правил пользования газом проживающими. Неясно, каким образом УО должна следить за этим, не имея никаких властных полномочий, которые имеются у надзорных органов, а также, не имея права беспрепятственного доступа в квартиры. Постановлением Правительства РФ № 416 от 15 мая 2013 года

«О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»

(далее — Правила 416) предусмотрено (пп «д» п.

4), что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов, в том числе: заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством РФ). В соответствии с пунктом 13 Правил 416 аварийно-диспетчерская служба (АДС) обеспечивает:

  1. незамедлительную ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения и мусоропроводов внутри многоквартирных домов;
  2. устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения.

Пунктом 14 Правил 416 установлено, что при поступлении сигналов об аварии или повреждении внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения, информационно-телекоммуникационных сетей, систем газоснабжения и внутридомового газового оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, АДС сообщает об этом в аварийные службы соответствующих ресурсоснабжающих организаций (РСО) и устраняет такие аварии и повреждения самостоятельно либо с привлечением указанных служб, а в случаях, когда законодательством РФ предусмотрены специальные требования к осуществлению РСО деятельности по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, АДС сообщает об этом в аварийные службы соответствующих РСО и контролирует устранение ими таких аварий и повреждений. Еще одним нормативно-правовым актом (НПА), регулирующим рассматриваемые отношения, является Постановление Правительства № 410 от 14.05.2013 г.

«О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»

(вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению» (далее — Правила 410). Пунктом 2 Правил 410 установлено понятие ВДГО в многоквартирном доме.

ВДГО – это являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Техническое обслуживание ВДГО — работы и услуги по поддержанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям.

Техническое диагностирование ВДГО или внутриквартирного ГО — определение технического состояния внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей, поиск и определение неисправностей указанного оборудования, а также определение возможности его дальнейшего использования. Из анализа вышеприведенных норм и их буквального толкования можно сделать вывод, что в обязательные работы по содержания МКД входит только техническое обслуживание ВДГО и устранение его неисправностей, и эти работы выполняются за счет платы за содержание общего имущества (СОИ). А техническое диагностирование ВДГО, работа АДС газоснабжающей организации — это работы, по сути, не входящие в минимальный перечень по содержанию МКД.

То есть, теоретически, при наличии решения общего собрания собственников (далее — ОСС) помещений МКД, указанные расходы управляющая организация может выставить отдельной строкой в квитанции на основании фактических расходов согласно заключенному договору.

Но на деле толкование норм закона судами вышло совсем по-другому, о чем и поведал нам Верховный суд РФ в своем определении. При рассмотрении дела об оспаривании предписания органа государственного жилищного надзора (ГЖН), которым управляющую организацию обязали сделать перерасчет незаконно выставленных расходов на техническое диагностирование ВДГО, суды всех инстанций до ВС РФ признали такое предписание законным. В Определении от 23 апреля 2018 г.

№ 310-КГ18-3877 ВС РФ выразил свое мнение по данному вопросу (как всегда, не в пользу УО): «.внутридомовые инженерные системы газоснабжения являются общим имуществом, ответственность за содержание и эксплуатацию которых несет управляющая компания; диагностирование газового оборудования входит в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества в МКД; проведение работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования управляющая организация обязана осуществлять в рамках установленной платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Суды указали, что в качестве основного способа установления и изменения платы за содержание и ремонт общего имущества МКД на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в МКД путем принятия решения об этом на общем собрании. Расходы, понесенные обществом, должны быть дополнительно компенсированы ему собственниками помещений в МКД в том случае, если такие расходы были одобрены общим собранием собственников либо, если выполнение данных работ было вызвано обстоятельствами, которые обслуживающая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности, и за возникновение которых она не отвечает».

Из приведенного определения ВС РФ следует, что работы по техническому диагностированию ВДГО, УО должна включить при разработке платы за СОИ на следующий календарный год, включив их в перечень работ по содержанию ОИ МКД. И никаких отдельных целевых сборов по заключенному договору на ТД ВДГО быть не может.

Пунктом 4 Правил 410 предусмотрено, что безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

  1. техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
  2. аварийно-диспетчерское обеспечение;
  3. техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
  4. замена оборудования.

Пунктом 5 правил 410 установлено, что обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Эти работы также входят в минимальный перечень 290. Работы по техническому обслуживанию (ТО) и ремонту ВДГО выполняются специализированной организацией (пункт 6 Правил 410), но ею необязательно (как было ранее, до принятия Решения Верховного Суда РФ от 10.12.2013 № АКПИ13-826) должна быть газораспределительная организация. При этом исполнитель и заказчик не могут быть одним лицом.

То есть, управляющая организация МКД обязательно должна иметь заключенный договор на ТО и ремонт ВДГО. При этом в пункте 7 Правил 410 указано, что аварийно-диспетчерское обеспечение осуществляется только газораспределительной организацией в соответствии с законодательством РФ и Правилами 410.А специализированная организация должна иметь соглашение с газораспределительной организацией на аварийно-диспетчерское обслуживание.

Таким образом, несмотря на отсутствие в минимальном перечне 290 обязательного аварийно-диспетчерского обслуживания ВДГО, в любом случае, специализированная организация должна будет заключить соглашение на круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание с газовиками, и включит эти услуги (и расходы) в договор с управляющей организацией на техобслуживание и ремонт ВДГО. Газораспределительная организация не вправе отказать специализированной организации в заключение такого договора.

Монополист умер, да здравствует монополист! Хотя, может быть и разумно, чтобы при аварийном обслуживании работали профессионалы, особенно с таким опасным веществом, как газ. Однако тут опять получается, что бремя дополнительных расходов ложится на управляющую организацию.

Так как собственники не всегда желают (всегда не желают — будет правильнее) поднимать плату за СОИ, а газовики это делают в отношении своих монопольных услуг, особо не спрашивая никого на основании своих нормативных актов и методических рекомендаций, которые включают все расходы и затраты газораспределительной организации, в т.ч. и на АДС. В соответствии с пунктом 8 правил 410 работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении оборудования, отработавшего сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.

Исходя из вышесказанного, следует, что техническое диагностирование — это отдельный вид договора только по отработавшему сроки эксплуатации оборудованию, то есть не по всем, а по конкретным МКД, заключаемый по мере необходимости. Порядок проведения работ по техническому диагностированию (ТД) ВДГО и заключения договора регулируется Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 17 декабря 2013 года № 613

«Об утверждении «Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»

(далее — Приказ 613). Пунктом 9 Приказа 613 установлено, что ТД ВДГО производится с периодичностью 1 раз в 5 лет, если иное не установлено проектной документацией или изготовителем.

Пунктами 11,12 правил 410 также установлены требования к состоянию вентиляционных и дымовых каналов. Периодичность проверки каналов в процессе их эксплуатации (периодическая проверка) — не реже 3 раз в год (не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона).
Периодичность проверки каналов в процессе их эксплуатации (периодическая проверка) — не реже 3 раз в год (не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона). Пункты 14,15 Правил 410, которые обязывали УО заключать договоры на проверку вентиляционных и дымовых каналов, утратили силу в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 06.10.2017 № 1219.

Периодичность осуществления работ по ТО ВДГО установлена в пункте 43 правил 410. Исполнитель обязан, в том числе: а) осуществлять техническое обслуживание наружных газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования, и производить следующие операции: обход трасс надземных и (или) подземных газопроводов — не реже 1 раза в год; приборное обследование технического состояния газопроводов — не реже 1 раза в 3 года; б) осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к настоящим Правилам; ж) выполнять работы по ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования на основании заявок заказчика.

Кроме того, следует иметь ввиду, что Постановлением Правительства РФ № 1090 от 13.09.2018 г., были внесены изменения в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное Постановлением Правительства РФ № 1110 от 28.12.2014 г. (далее — Положение о лицензировании).

В частности, указанное положение было дополнено п. 4.1, устанавливающим перечень грубых нарушений лицензионных требований (вступило в силу 03.10.2018 г.) В соответствии с указанным пунктом одним из грубых нарушений лицензионных требований является незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления МКД договоров о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в соответствии с требованиями, установленными Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г.

№ 410 (пп. «в» п. 4.1.). То есть, сюда можно отнести и договоры на техническое обслуживание и ремонт ВДГО, и договоры на техническое диагностирование ВДГО, а также выполнение работ управляющей организацией (в том числе и на основании договоров со специализированными организациями) на проверку и ремонт вентиляционных и дымовых каналов.

Почему — то только между внутридомовым и внутриквартирным забыли добавить союз «или» в данном НПА. Исходя из толкования данной нормы, следует, что лицензиат отвечает и за состояние внутриквартирного газового оборудования, что идет вразрез с Жилищным кодексом РФ (далее — ЖК РФ), Правилами 410, Правилами предоставления коммунальных услуг и Правилами содержания общего имущества. Нормами ЖК РФ и Правил установлены границы ответственности между УО и собственниками, а также возложено бремя содержания общего имущества.

И в зону ответственности управляющей организации МКД внутриквартирное газовое оборудование явно не входит, так как оно не является общим имуществом. Судя по информации из управляющих организаций регионов, органы Прокуратуры и здесь пытаются возложить ответственность за состояние внутриквартирного оборудования на управляющие организации, хотя в НПА четко прописано разделение ответственности.

Запросто и суды в дальнейшем на основании «внутреннего убеждения» могут согласиться с Прокуратурой. Таким образом, во избежание привлечения к ответственности за грубое нарушение лицензионных требований, получения предписаний от ГЖН и представлений от Прокуратуры, у управляющей организации должны быть заключены:

  1. договор на обслуживание и ремонт вентиляционных и дымовых каналов (однако, не запрещено осуществлять силами управляющей организации — выбор делает УО). Периодичность проверки — 3 раза в год, в периоды — согласно п. 12 Правил 410.
  2. договор на техническое обслуживание и ремонт ВДГО со специализированной организацией (у которой обязательно должно быть заключено соглашение об аварийно-диспетчерском обслуживании с газораспределительной организацией) с периодичностью выполнения работ по ТО ВДГО — не реже 1 раза в год (ремонт — по заявкам);
  3. договор на техническое диагностирование ВДГО в случае истечения срока службы ВДГО с периодичностью не реже, чем 1 раз в 5 лет (если проектной документацией или изготовителем не предусмотрено иное);

С уважением, Ильмира Носик. Компания «Бурмистр.ру» разрабатывает сайты для управляющих компаний и ТСЖ.

Сайты соответствуют всем требованиям законодательства. Более подробная информация о сервисе по . Обсудить статью и задать вопросы можно на нашем или же воспользуйтесь формой ниже.

III. Расчет стоимости технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

15.

Стоимость технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования рекомендуется определять по следующей формуле: * (1) где: * — тариф на услуги по техническому обслуживанию единицы i-того вида внутридомового и внутриквартирного газового оборудования; * — количество единиц внутридомового и внутриквартирного газового оборудования i-того вида; I — количество видов обслуживаемого внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. 16. Тарифы на услуги по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования рекомендуется рассчитывать на следующие единицы измерения оказания данных услуг: — для подземного газопровода, входящего в состав внутридомового газового оборудования — на 1 км.; — для надземного газопровода, входящего в состав внутридомового газового оборудования — на 1км.; — для внутридомовых газопроводов — на 1 стояк (1 погонный метр внутридомового газопровода); — для фланцевых и резьбовых соединений, сварных стыков на газопроводе в подъезде жилого здания — на 10 соединений; — для газовых приборов, аппаратов и установок — на 1 прибор, аппарат, установку; — для бытовых газовых счетчиков — на 1 счетчик.

При расчете размера тарифа на услуги по техническому обслуживанию внутридомовых газопроводов, рассчитываемого на 1 стояк, рекомендуется проводить дифференциацию в зависимости от количества газовых приборов на стояке.

17. Тариф на услуги по техническому обслуживанию единицы i-того вида внутриквартирного и внутридомового газового оборудования рекомендуется рассчитывать по следующей формуле: * (2) где: * — расходы, относимые на деятельность по оказанию услуг по техническому обслуживанию единицы i-того вида внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, включая прочие расходы; r — расчетный плановый уровень рентабельности.

18. К материальным затратам, учитываемым при расчете тарифов на услуги по техническому обслуживанию внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, рекомендуется относить затраты на приобретение инструментов, используемых при проведении технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе, отверток, гаечных и газовых ключей, пассатижей, ножниц, ножовок по металлу, а также затраты на приобретение вспомогательных материалов, используемых при проведении технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе, смазку, мыло, ветошь, шлифовальный порошок.
18. К материальным затратам, учитываемым при расчете тарифов на услуги по техническому обслуживанию внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, рекомендуется относить затраты на приобретение инструментов, используемых при проведении технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе, отверток, гаечных и газовых ключей, пассатижей, ножниц, ножовок по металлу, а также затраты на приобретение вспомогательных материалов, используемых при проведении технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе, смазку, мыло, ветошь, шлифовальный порошок.

Рекомендуем прочесть:  Регистрация домовой книги в мфц

При отсутствии нормативов материальные затраты (М), относимые на оказание услуг по техническому обслуживанию единицы i-того вида внутриквартирного и внутридомового газового оборудования рекомендуется рассчитывать по следующей формуле: * (3) где: * — фактические материальные затраты за предыдущий год отнесенные ГРО на услуги по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования; * — прогнозируемый индекс цен производителей промышленной продукции в соответствующем году; * — фактические трудозатраты, связанные с оказанием услуг по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования за предыдущий год, человекочасов; * — норма времени на выполнение технического обслуживания единицы i-того вида внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, человекочасов.

В случае если учетной политикой исполнителя предусмотрен иной способ распределения части расходов по обычным видам деятельности, которые невозможно отнести к конкретному производственному процессу, допускается распределение исполнителем данных расходов согласно своей учетной политике. 19. При расчете затрат на оплату труда основных (производственных) работников, учитываемых при расчете тарифов на услуги по техническому обслуживанию внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, рекомендуется использовать следующие показатели: — состав исполнителей отдельных видов работ; — часовые ставки оплаты труда работников; — нормы времени на выполнение отдельных видов работ.

Состав и разряды исполнителей при оказании услуг по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не рекомендуется определять ниже, а нормы времени выше приведенных в к настоящим Методическим рекомендациям. В состав затрат на оплату труда рекомендуется включать: — заработную плату за фактически выполненную работу, исчисленную исходя из тарифных ставок и должностных окладов в соответствии с принятыми у исполнителя формами и системами оплаты труда; — выплаты стимулирующего характера: премии, надбавки к тарифным ставкам и окладам за выслугу лет, за профессиональное мастерство и т.д., выплачиваемые за счет себестоимости оказываемых услуг; — выплаты компенсационного характера, осуществляемые в соответствии с законодательством Российской Федерации и выплачиваемые за счет себестоимости оказываемых услуг; — дополнительную заработную плату (оплату очередных и дополнительных отпусков, предусмотренных законодательством). Затраты на оплату труда основных работников (ЗПосн), относимые на оказание услуг по техническому обслуживанию единицы i-того вида внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, рекомендуется рассчитывать по следующей формуле: * (4) где: n — количество исполнителей; * — норма времени на выполнение технического обслуживания единицы i-того вида внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, часов; * — часовая ставка заработной платы j-го работника из состава исполнителей, рассчитанная с учетом всех премий, доплат и надбавок, выплачиваемых за счет себестоимости оказываемых услуг.

20. Расчет отчислений на страховые взносы, учитываемых при расчете тарифов на услуги по техническому обслуживанию внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, рекомендуется производить от величины затрат на оплату труда основных работников в соответствии с действующим законодательством в этой сфере. 21. Амортизационные отчисления на восстановление основных средств, необходимых непосредственно при оказании услуг по техническому обслуживанию единицы i-того вида внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе, автотранспорта, дорогостоящих газоискателей и других дорогостоящих инструментов, устройств для опрессовки внутридомового и внутриквартирного газового оборудования газом, рекомендуется рассчитывать по следующей формуле: * (5) где: Q — число видов основных средств (автотранспорта, дорогостоящих газоискателей и других дорогостоящих инструментов, устройств для опрессовки внутридомового и внутриквартирного газового оборудования), используемых при проведении технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования; Е — количество единиц основных средств q-го вида; * — балансовая (восстановительная) стоимость основных средств q-го вида; * — срок полезного использования основных средств q-го вида, часов.

22. Прочие расходы исполнителя, связанные с оказанием услуг по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, рекомендуется определять как сумму отдельных элементов общепроизводственных и общехозяйственных расходов, а именно: — заработной платы общепроизводственного персонала и общехозяйственного персонала (в том числе административно-управленческого персонала) и отчислений на социальные нужды от данной заработной платы; — амортизации по основным средствам общехозяйственного назначения (зданиям, сооружениям и оборудованию); — суммы налогов, сборов и иных обязательных платежей, включаемых в себестоимость в соответствии с действующим законодательством; — расходов на служебные командировки и разъезды; — оплаты приобретаемых канцелярских принадлежностей и подписных изданий; — представительских расходов; — оплаты коммунальных услуг; — оплаты услуг сторонних организаций, в том числе капитального и текущего ремонта основных средств общепроизводственного и общехозяйственного назначения; — расходов на обеспечение нормальных условий труда и техники безопасности, предусмотренных действующим законодательством, в том числе расходов на приобретение спецодежды для работников; — платы за аренду в случае аренды отдельных объектов основных средств общехозяйственного назначения; — других затрат общепроизводственного и общехозяйственного характера, относимых на услуги по техническому обслуживанию внутриквартирного и внутридомового газового оборудования. Прочие затраты (общепроизводственные и общехозяйственные затраты) рекомендуется включать в тариф в соответствии с коэффициентом отнесения общепроизводственных и общехозяйственных затрат на отдельные услуги, оказываемые исполнителем. Указанный коэффициент рекомендуется определять в соответствии с действующей на предприятии учетной политикой (распределение общепроизводственных и общехозяйственных затрат пропорционально сумме прямых затрат на эти услуги, пропорционально заработной плате основных работников или другим способом).

Расчет коэффициента отнесения прочих затрат (*) на услуги по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования пропорционально заработной плате основных работников рекомендуется производить по следующей формуле: * (6) где: * — общая сумма прочих затрат (соответствующих общепроизводственных и общехозяйственных затрат); ЗП — общий фонд заработной платы исполнителя; * — общий фонд заработной платы общепроизводственного персонала; * — общий фонд заработной платы общехозяйственного персонала. Расчет коэффициента отнесения прочих затрат на услуги по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования рекомендуется производить на основании отчетных бухгалтерских данных за предыдущий год или ряд предыдущих лет. Прочие затраты (Пр) рекомендуется рассчитывать по следующей формуле: * (7) где: * — затраты на оплату труда основных (производственных) работников; * — коэффициент отнесения прочих затрат на услуги техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Что такое техническое обслуживание газового оборудования?

Думаю, стоит начать с расшифровки аббревиатур в квитанциях. ТО ВДГО и ТО ВКГО – это техническое обслуживание внутридомового (фасадный газопровод, стояки в подъездах) и внутри­квартирного (газовые плиты, котлы, колонки) газового оборудования. Многие наверняка помнят, как раньше регулярно совершались обходы домов и проверки оборудования.

Стоимость техобслуживания была уже включена в тариф организации, осуществлявшей поставку газа. В 2006 году законодательство изменилось, и ответственность за состояние газового оборудования стали нести собственники жилых помещений. То есть теперь они обязаны заключить договор на техобслуживание.

Многие восприняли нововведение как дополнительную плату и отказались заключать договоры на обслуживание ВДГО. Без договоров профилактические осмотры плит и котлов практически прекратились. Результаты не заставили себя ждать – участились случаи аварий, взрывов бытового газа.

Хочется обратить внимание, что необходимость заключения договоров на техобслуживание – это не новшество, а требование законодатель­ства и норм безопасности.

Заполнение акта

После того, как был завершен осмотр, составляется нормативный документ, в который вносятся полученные данные:

  1. оценка технического состояния ГО;
  2. сведения об обнаруженных неисправностях;
  3. ФИО и должности тех, кто составил договор;
  4. советы по последующей эксплуатации газовых приборов.
  5. данные абонента;
  6. дата и адрес;

Акт проведенного осмотра должен быть составлен в количестве трех экземпляров: для собственника жилья, управляющей компании и организации, поставляющей газ. Если в ходе проверки были обнаружены неисправности газового оборудования, акт служит основанием для запрета использования оборудования с дефектами и ограничения его использования для жильцов.

Заключить договор на техническое обслуживание ВКГО требует закон!

410-е Постановление написано законотворцами в первую очередь для предотвращения чрезвычайных происшествий, связанных участившимися взрывами газа.

На фоне обветшалой газовой системы, доставшейся со времён СССР, собственники как никогда заинтересованы заключить договор на техническое обслуживание ВКГО своевременно. В противном случае газ отключат.

Самостоятельная замена, ремонт и обслуживание газового оборудования в квартире также приравниваются к нарушению закона — работы могут выполнять только специализированные компании с обученными сотрудниками. С другой стороны, это в любом случае полезно для техники, а также вопрос вашей безопасности. Если Вы решили заключить договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования с компанией «Виктория», то наши аттестованные специалисты будут ежегодно выполнять весь перечень работ:

  1. Проверяем, есть ли свободный доступ к газовому оборудованию.
  2. Проверяем давление газа при работающих горелках и после прекращения подачи топлива.
  3. Инструктируем потребителей газа по безопасному использованию газа.
  4. Разбираем и смазываем бытовые краны от газоиспользующего оборудования.
  5. Проверяем тягу в дымовых и вентиляционных каналах, состояние соединительных труб с дымовым каналом.
  6. Проверяем герметичность соединений и отключающих устройств приборным методом и обмыливанием.
  7. Регулируем процесс сжигания газа на всех режимах работы, очищаем горелки от загрязнений.
  8. Осматриваем состояние окраски и креплений газопровода.
  9. Оцениваем целостность футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции газопровода.
  10. Визуально проверяем целостность и соответствие нормативным требованиям.
  11. Оцениваем работоспособность устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, регулируем предохранительную арматуру, проверяем систему контроля загазованности.
  12. Анализируем работоспособность и смазку отключающих устройств на газопроводах.
  13. Заменяем баллоны для сжиженных углеводородных газов.

Один из экземпляров договора направляется в Мособлгаз в подтверждение того, что ваша техника находится под надежным присмотром.

Чтобы заказать техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в Московской области в нашей компании, вам нужно:

  1. занести свои данные в окно заявки на сайте;
  2. согласовать дату выезда для первого ТО.
  3. обсудить порядок заключения соглашения с нами и внести оплату;

Завершив ТО ВКГО, мы составляем акт осмотра с указанием даты и места проведения, записываем сведения об абоненте, указываем должности проверяющих специалистов и проставляем результат.

Бумагу мастер пишет в трех экземплярах: для абонента, УК и подрядчика. Договор на техническое обслуживание ВКГО в Московской области — непременное условие для поставки газа — это закреплено законом.

Сама процедура — это безопасность жителей многоквартирного дома, мера, которая в будущем снизит риск аварийных ситуаций, связанных с использованием газа в быту.

VII. Ответственность потребителя и исполнителя по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования

66. Исполнитель несет установленную Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования гражданско-правовую ответственность: а) за нарушение качества выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования; б) за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу заказчика вследствие нарушения качества выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования или непредоставления потребителю полной и достоверной информации о выполняемых работах (оказываемых услугах); в) за убытки, причиненные заказчику в результате нарушения исполнителем прав заказчика, в том числе в результате заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, содержащего условия, ущемляющие права заказчика, предусмотренные Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и настоящими Правилами.

67. Исполнитель, допустивший нарушение качества выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (в том числе сроков выполнения ремонтных работ, периодичности работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования), обязан произвести перерасчет размера платы заказчика (при наличии соответствующего обращения от заказчика) за выполненные работы (оказанные услуги) в сторону ее уменьшения, имея в виду исключение из этой платы стоимости тех услуг (работ), которые не были выполнены должным образом или в результате выполнения которых не был получен надлежащий результат, что обусловливает повторное (внеплановое) проведение таких работ.

При этом перерасчет платы производится вплоть до полного освобождения заказчика от ее внесения. 68. Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине заказчика.

К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств. 69. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу заказчика вследствие нарушения качества выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования или непредоставления заказчику полной и достоверной информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, подлежит возмещению исполнителем в полном объеме независимо от вины исполнителя в соответствии с главой 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

70. В случае причинения исполнителем ущерба имуществу заказчика, в том числе общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, исполнитель и заказчик (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба имуществу заказчика и (или) общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

70. В случае причинения исполнителем ущерба имуществу заказчика, в том числе общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, исполнитель и заказчик (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба имуществу заказчика и (или) общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее дня, следующего за днем обращения заказчика к исполнителю. При невозможности подписания акта заказчиком (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт подписывается помимо исполнителя также 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается заказчику (или его представителю), второй — остается у исполнителя.

71. Заказчик вправе требовать от исполнителя наряду с перерасчетом размера платы за техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования уплаты неустоек (штрафов, пеней) в случаях и размере, которые предусмотрены Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей». 72. Требования заказчика об уплате неустойки (пени), предусмотренной Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» или договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, подлежат удовлетворению исполнителем в добровольном порядке.

При удовлетворении судом требований заказчика, установленных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований заказчика штраф в размере 50 процентов суммы, присужденной судом в пользу заказчика.

Уплата неустойки (пени) не освобождает исполнителя от обязанности выполнить (оказать) предусмотренные договором работы (услуги).

73. Исполнитель не вправе без согласия заказчика выполнять дополнительные работы и оказывать услуги за плату.

Заказчик вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, заказчик вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. 74. Заказчик несет установленную законодательством Российской Федерации и договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования гражданско-правовую ответственность: а) за нарушение настоящих Правил, следствием которого стала авария, несчастный случай, а также причинение вреда жизни и здоровью людей и окружающей среде; б) за невнесение, несвоевременное внесение или внесение в неполном объеме платы за выполненные работы (оказанные услуги) по договору; в) за вред, причиненный жизни, здоровью сотрудников исполнителя и его имуществу, жизни, здоровью и имуществу иных заказчиков, других физических и юридических лиц вследствие ненадлежащего использования и содержания внутридомового или внутриквартирного газового оборудования. 75. Заказчики, несвоевременно и (или) в неполном размере внесшие плату по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования за выполненные работы (оказанные услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, обязаны уплатить исполнителю пени в размере одной 3-сотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и заканчивая днем фактической оплаты задолженности включительно.

Увеличение указанного размера пени не допускается.

76. Вред, причиненный заказчиком жизни, здоровью и имуществу исполнителя или иных заказчиков вследствие ненадлежащего использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, подлежит возмещению заказчиком по правилам, предусмотренным главой 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Нужен ли договор технического обслуживания газового оборудования

Доброго времени суток, дорогие читатели. Расскажу вам о договоре технического обслуживания газового оборудования.Как было ранее До 01.01.2005 года все работы по техническому обслуживанию ВДГО были включены в тариф на транспортировку газа, но после принятия Жилищного кодекса все услуги по ТО ВДГО абонент должен лично выплачивать на основе договора. Что нужно предоставить в газовую службу Собственником домовладения должен быть заключен договор со специализированной организацией.

В Трест или РЭС поставщику газа должен предоставить нужные документы : Паспорт, право на собственность, а если есть договор со сторонней организацией, предоставить копии заключенных со специализированной организацией договоров, в том числе акты разграничения сфер ответственности о техническом обслуживании газового оборудования подписанные всеми сторонами.Чем грозит несоблюдение заключения договора Несоблюдение этого обязательства является нарушением ст.

543, 548 ГК РФ, в соответствии с требованиями Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденным постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410В противном случае организация, руководствуясь пп.

> п. 45, п.п. 46, 48 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года № 549 , приостановить исполнение обязательств по подаче газа по Договору поставки природного газа, до устранения причин, послуживших основанием для приостановления поставки газа.Простыми словамиПроще говоря.

Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года № 549 , приостановить исполнение обязательств по подаче газа по Договору поставки природного газа, до устранения причин, послуживших основанием для приостановления поставки газа.Простыми словамиПроще говоря. В связи с учащенными взрывами бытового газа, Правительство решило утвердить такое постановление. Если раньше к вам мог приехать “дядя Вася” и починить котел или почистить плиту, то сейчас это не запрещено, но, если у него нету лицензии, скорее у вас будут неприятности.

После расследований взрывов газа, часто не могли найти ответственного. Котел ремонтировал один, счетчик крутил другой, а плиту смотрел третий. Нельзя теперь чтобы один брал на обслуживание котел, а другой водонагреватель.

Организация должна взять комплексно – газопровод, счетчик, клапан, котел, плита.Что означает лицензированная организация ? Что подразумевается под лицензированной организацией?

Она должна иметь необходимых квалифицированных специалистов, а также аварийную круглосуточную службу. Как понимаете, не каждая компания имеет такие средства, позволить себе нужное количество персонала и автопарк.

Поэтому около 90 % фирм просто прекратили существование.Да, вы верно поняли.

Если у вас не будет договора и вы вызовите аварийную службу, к примеру, из-за утечки газа, то они просто приедут и перекроют кран на цоколе, этим устранив утечку и выпишут вам уведомление на заключение договора. И лучше вам не затягивать с решением этого вопроса. Если вы даже не предоставите доступ в дом, по истечению определенного срока, указанного в уведомлении, организация имеет право приехать, выкопать перед домом вашим трубу с газом и поставить заглушку, тогда вы останетесь без газа, а сумма заключения договора возрастет в разы, так как расходы по отключению и последующему подключению газоиспользующего оборудования, расположенном в вашем доме, ложится на вас.Я решил заключить договор, с чего начать?

Если вы решили заключить договор, делаете заявку ( в большинстве случаев в аварийной службе) . К вам приезжает бригада. В Мособлгазе, к примеру, можно и через личный кабинет сделать заявку, находим раздел «Заказать услугу» и находим там техническое обслуживание газового оборудования. В некоторых организациях можно заключить договор на месте,у вас дома, где нужно лишь указать паспортные данные собственника, на кого оформлен газ.

Сумма годового обслуживания зависит от мощности и количества установленного в вашем доме газового оборудования.

Но даже наличие вашего желания и финансов для заключения договора не всегда заканчивается успешно.

Есть несколько вариантов развития :1. Бригада приезжает и после обследования устанавливают полное соответствие оборудования согласно проекту. Договор заключается. 2. У вас была замена котла, но мощность осталась аналогично старому оборудованию.

Договор не заключается, но легко решаемо.

Вы приезжаете в организацию и пишете заявление. 3. У вас была замена котла, но мощность превысила 10 kwt предыдущий газовый агрегат. С этим вопросом нужно лично идти к главному инженеру и согласовывать, так как ГРП регулируется и рассчитывается за счет изначальных мощностей домовладений по проектной документации.

Вам вручается уведомление для заключение договора и срок 20 дней для решения всех вопросов. Итог Безусловно многие недовольны этими нововведениями в сфере технического обслуживания. Заказчик привык к своему частному мастеру, который всю жизнь обслуживает котел и знает все до мелочей. Абонент не готов без боя сдать своего верного боевого коня, который, к примеру, грел дом лет 20.
Абонент не готов без боя сдать своего верного боевого коня, который, к примеру, грел дом лет 20. Но это то, к чему рано или поздно мы все придем.

Договор нужен, так как имеется определенная комплексная ответственность за все газовое оборудование и есть с кого спросить. Это наша же безопасность. Ниже напишу ссылки на постановление и пункты, которые указывались в статье. Скажите а вас какая организация обслуживает ?Кому было полезно почитать ставьте класс, буду благодарен и писать для вас дальше.

На канале много интересного, рад новым читателям. Статья 543 ГК РФ — Статья 548 ГК РФ — Постановление Правительства РФ № 410 — Советую посмотреть :

Платить или не платить?

Мы разобрались, что такое ТО ВКГО в квитанции за квартиру. Платить или нет — второй, но не менее важный по значимости.

Почему-то многие граждане решили, что можно не платить. Однако, как видно из упомянутых выше нормативно-правовых документов, обязанность содержать газовое оборудование возложена на собственников.

Раньше тариф на обслуживание был заложен в цене услуги, но позже единая служба по тарифам его исключила. Потом договоры заключали УК и ТСЖ, затем ситуация изменилась, и пользователи в платежках стали обнаруживать «новые» сведения.

Почему стоит оплачивать?

  • Плату за ВКДО иногда указывают в квитанции за газ. Можно заключить соглашение или общее соглашение жильцов со своей управляющей организацией, чтобы сумма была также включена в общую квитанцию.
  • Порядок внесения платы, ежемесячно или однократно в год, определяется условиями договора.
  • Суммы, причитающиеся к погашению за ВДГО, которое относится к общедомовому имуществу, могут содержаться в общей платежке.
  • Тарифы устанавливаются обслуживающей газовое оборудование организацией.
  • Последствия неуплаты просты — если не оплачено ТО, услугу не окажут. А если ее не окажут, подача газа будет приостановлена, так как (даже при оплате за сам газ) будут созданы небезопасные условия эксплуатации.

Некоторые владельцы жилой недвижимости считают эту услугу навязанной, плату — завышенной, и отказываются от ее предоставления. Не платят, не открывают двери сотрудникам специализированных организаций в момент проведения ТО.

Надо понимать, что все эти факты фиксируются, создаются списки «отказников», сведения передаются в газовую службу, жилинспекцию. Есть возможность получить штраф и быть отключенным от газоснабжения, хоть это и подразумевает сложную процедуру. Помимо этого, непрохождение ТО ВКГО — большой риск, создание угрозы безопасности граждан.

⇐Подписывайтесь на наш канал в !⇒ Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Медкомиссия в 2020 годах будет включать два анализа.

Самый распространенный источник шума, вызывающий раздражение городских жителей, – это соседские вечеринки и ремонтные В СПб работает 71 отделение «Мои Документы» ППРФ утверждает сразу два важных для отрасли документа

Годовой договор ТО ВКГО или ВДГО

для Мособлгаза включает в себя один выезд специалиста — газовщика на обслуживание газового оборудования, ремонт газового оборудования в договор не входит.

Обращаем Ваше внимание что не зависимо от наличия или отсутствия у собственника договора со специализированной организацией об обслуживании газовых котлов, все аварийные выезды по устранению утечки газа в частном доме или квартире незамедлительно и бесплатно производит аварийная служба Мособлгаза.

В договор технического обслуживания, по требованию Мособлгаза, должны быть включены все газовые устройства, имеющиеся на частном участке, в доме или в квартире, а именно уличный газопровод, ДРП, внутренний газопровод, счетчик газа, сигнализатор загазованности, газовая плита, газовая колонка, газовый бойлер, котел и так далее. Собрать документы и заключить онлайн договор на техническое обслуживание газового оборудования в частном доме можно с нашей организацией воспользовавшись анкетой, размещённой на нашем сайте в разделе “”.

Оформить и заключить договор на техническое обслуживание газового оборудования с нами можно как от физического, так и от юридического лица. Мы заключаем договор техобслуживания газа, который принимают все газовые тресты Подмосковья, это Мытищи, Балашиха, Раменское, Коломна, Подольск, Одинцово, Красногорск и все их отделения. Наш типовой договор аварийного обслуживания ВКГО или ВДГО, по сути идентичен договору Мособлгаза, но стоит дешевле чем такой же договор оформленный в любом облгазе подмосковья.

Договор на обслуживание газового оборудования частного дома заключается сроком на три года, оплата производится раз в год за месяц до истечения срока действия старого договора, далее, при обоюдном согласии сторон, он автоматически пролонгируется. Для того что бы , необходимо заранее заполнить анкету размещенную у нас на сайте, указав в ней все газовые приборы и, после того как его изготовят, подъехать к нам на фирму по адресу, указанному на сайте в разделе контакты, подписать и забрать. Договор на техническое обслуживание ВКГО и ВДГО для Мособлгаза Пуско-наладка ВКГО и ВДГО для Мособлгаза Договор на шеф-монтаж ВКГО и ВДГО для Мособлгаза Договор на монтажные и пуско-наладочные работы ВКГО и ВДГО для Мособлгаза

Как предоставляется услуга «Техобслуживание внутриквартирного газового оборудования»?

25.07.2018 В документах на оплату ЖКУ многих жителей Подмосковья появилась новая услуга – ТО ВКГО.

«Услуга «Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО)»

— это требование закона, это безопасность жителей и жилых помещений, это — снижение риска аварийных ситуаций, связанных с газовым оборудованием», — сообщил Владислав Колесников, генеральный директор МосОблЕИРЦ.

Порядок и условия заключения договоров и технического обслуживания газового оборудования утверждены Распоряжением Министерства ЖКХ Московской области № 413 от 02.11.2017. Для удобства плательщиков, упрощения процедуры заключения договоров и оплаты ТО ВКГО МосОблЕИРЦ включает эту услугу в единый платежный документ.

Выбор специализированной организации. Проверять и обслуживать газовое оборудование в жилых домах могут только специализированные организации, имеющие лицензию на осуществление такой деятельности.

Реестр специализированных организаций по техобслуживанию, ремонту и техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах можно посмотреть на сайте Государственной жилищной инспекции Московской области. Министерством ЖКХ Московской области утвержден Порядок заключения договоров о техобслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии с этим документом органы местного самоуправления на местах проводят мониторинг (отбор) специализированных организаций и оценивают их по таким критериям, как наличие организации в Реестре уведомлений об осуществлении деятельности в сфере ТО, территориальное расположение, наличие круглосуточной аварийно-диспетчерской службы, количество аттестованного персонала и т.д. Организации, максимально отвечающие требованиям отраслевого Министерства, рекомендуются жителям и управляющим компаниям в качестве исполнителей услуг по техобслуживанию газового оборудования.

Заключение договоров. Техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем. Такой порядок установлен Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (утверждены ПП РФ от 14.05.2013 № 410).

Согласно Порядку заключения договоров о техобслуживании, а также Правилам пользования газом в том случае, если в многоквартирном доме не реализован порядок заключения договоров о ТО ВКГО, специализированные организации вправе заключать такие договоры с заказчиками. Заключение договоров о ТО и ремонте ВКГО путем направления оферты может производиться специализированной организацией самостоятельно или через третье лицо (управляющую организацию, ЕИРЦ, МФЦ и т.д.). Стоимость и условия оказания услуги ТО ВКГО.

На основании агентского договора, заключенного между расчетным центром и специализированной организацией, или по поручению управляющей компании, также на основании заключенного договора, МосОблЕИРЦ включает услугу «ТО ВКГО» в единый платежный документ.

Оплата услуги «ТО ВКГО» в едином платежном документе является акцептом размещенной специализированной организацией публичной оферты на условиях проекта договора. В состав выполняемых работ по услуге входит осмотр всех газовых систем, проверка наличия свободного доступа к газовому оборудованию и работоспособности устройств, герметичности соединений, разборка и смазка кранов, наладка и регулировка датчиков и устройств.

Также возможен дополнительный выезд специалиста по заявлению жителя. Ремонт и замена ВКГО в стоимость услуги не входит и при необходимости выполняется за отдельную плату. Стоимость услуги зависит от наличия в квартире того или иного газового оборудования и условий организации, производящей обслуживание.

Отказ от услуги. Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние газового оборудования и своевременно заключать договор о его техническом обслуживании. Законодательство возлагает на собственника или нанимателя квартиры ответственность за обеспечение безопасности при использовании и содержании внутриквартирного газового оборудования. Собственник или наниматель жилого помещения имеет право выбирать организацию по обслуживанию газового оборудования.

Житель может самостоятельно заключить такой договор с любой специализированной организацией, уведомив об изменении договорных отношений управляющую компанию и расчетный центр. Для исключения строки ТО ВКГО из платежного документа необходимо обратиться в клиентский офис МосОблЕИРЦ, написать заявление об отказе от услуги и предоставить заключенный договор об оказании данной услуги другим поставщиком.

Необходимо знать, что в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг отсутствие договора о ТО ВКГО является основанием для приостановления подачи газа с предварительным уведомлением потребителя.

Обязательные правила пользования газовыми приборами:

  1. Не разрешается самостоятельно производить ремонт, замену, перестановку газовых приборов, a также включение газовых приборов, которые были отключены работниками газового хозяйства.
  2. Не оставляйте без присмотра работающие газовые приборы, не допускайте к ним малолетних детей и лиц, не контролирующих свои действия и не знающих правил пользования этими приборами.
  3. Нельзя при отделочных работах газопровод с отключающим устройством замуровывать наглухо в стену, закрывая доступ для осмотра и обслуживания газопровода.
  4. He разрешается нагружать газопроводы и использовать их как опоры.
  5. He используйте газовые плиты для обогрева квартир, это может привести к отравлению угарным газом.
  6. Проветривайте помещения при пользовании газовыми плитами.
  7. Уезжая в отпуск, перекройте подачу газа в квартиру, повернув кран на трубе газоснабжения. Кран на общем газопроводе при входе в квартиру, он большего диаметра — не 15, а 25 миллиметров.
  8. Запрещается вносить изменения в конструкцию газовых приборов, изменять устройство дымовых и вентиляционных систем, заклеивать вентиляционные каналы, замуровывать или заклеивать «карманы» и люки, предназначенные для чистки дымоходов.

Своевременное техническое обслуживание газового оборудования организациями, имеющими допуск к таким работам — это гарантия безопасного использования природного газа в быту! ПОМНИТЕ! При появлении в помещении квартиры запаха газа немедленно прекратить пользование газовыми приборами, перекрыть краны к приборам и на приборах, открыть окна или форточки для проветривания помещения, вызвать аварийную службу газового хозяйства по телефону +7 (495) 255-20-38 или 04 (вне загазованного помещения).

Не зажигать огня, не курить, не включать и не выключать электроосвещение и электроприборы, не пользоваться электрозвонками. Наши контакты: 143006, Московская обл., г.

Одинцово, ул. Транспортная, д. 2 Б. Телефон: +7 (495) 255-20-38 Эл.почта:

О порядке предоставления услуги ТО ВКГО

10.07.2018 «Новая услуга в платежных документах жителей Подмосковья – техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО) — позволит избежать аварийных ситуаций и застрахует жителей от услуг непрофессиональных организаций», — сообщил Глеб Латыпов, заместитель генерального директора МосОблЕИРЦ.

Порядок и условия заключения договоров и дальнейшего технического обслуживания ВКГО утверждены Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области № 413 от 02.11.2017.

Для удобства клиентов, упрощения процедуры заключения договоров с профессиональными организациями и оплаты технического обслуживания газового оборудования, МосОблЕИРЦ включает эту услугу в единый платежный документ. Выбор специализированной организации. Проверять и обслуживать газовое оборудование в жилых домах могут только специализированные организации, имеющие лицензию на осуществление данной деятельности.

Во избежание заключения договоров с недостаточно компетентными компаниями, по распоряжению Министерства ЖКХ Московской области Администрации городских округов проводят мониторинги специализированных организаций и оценивают компании по нескольким критериям, таким как — наличие организации в реестре Государственной жилищной инспекции, цена услуги на ТО ВКГО, территориальное расположение организации, наличие круглосуточной аварийно-диспетчерской службы, количество аттестованного персонала по штатной численности. Организации, успешно прошедшие мониторинг и отвечающие всем требованиям Министерства ЖКХ, в дальнейшем рекомендуются жителям и управляющим компаниям к заключению договоров на обслуживание газового оборудования.

Заключение договоров. В силу пункта 16 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных Постановлением Правительства от 14.05.2013 № 410, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о ТО ВКГО, заключаемого между заказчиком и исполнителем (специализированной организацией).

Согласно пункта 3, Распоряжения Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области № 413 от 02.11.2017 года, а также согласно п.30 ПП РФ от 14 мая 2013 г. № 410 – в случае если в многоквартирном доме не реализован порядок заключения договоров о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, специализированные организации вправе заключать обязательные договоры о техническом обслуживании и ремонте ВКГО с Заказчиками.

Заключение договоров о ТО и ремонте ВКГО путем направления оферты может производиться специализированной организацией самостоятельно или через 3-ее лицо (управляющая организация, ЕИРЦ, МФЦ и т.д.), путем заключения соответствующего договора. Стоимость и условия оказания услуги ТО ВКГО.

На основании заключенных договоров МосОблЕИРЦ включает строку на оплату услуги ТО ВКГО в единый платежный документ. Оплачивая эту услугу, житель гарантированно получает ежегодный профессиональный осмотр и профилактическое обслуживание газового оборудования в квартире.

В состав выполняемых работ входит осмотр всех газовых систем, проверка наличия свободного доступа к газовому оборудованию и работоспособности устройств, герметичности соединений, разборка и смазка кранов, наладка и регулировка датчиков и устройств.

Также возможен дополнительный выезд специалиста по заявлению жителя.

Ремонт и замена ВКГО в стоимость услуги не входит и при необходимости выполняется за отдельную плату. Стоимость услуги зависит от наличия в квартире того или иного газового оборудования и условий организации, производящей обслуживание.

Так, например, в Зарайске ежемесячный размер оплаты ТО ВКГО при наличии газовой плиты составляет 80 рублей, газовой колонки — 120 рублей, газового котла — 243 рубля.

Отказ от услуги. Согласно Постановлению Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования и своевременно заключать договор о его техническом обслуживании.

Федеральный закон от 05.12.2016 года № 412-ФЗ возлагает на собственника или нанимателя квартиры ответственность за обеспечение безопасности при использовании и содержании внутриквартирного газового оборудования. Собственник или наниматель жилого помещения имеет право выбирать организацию по обслуживанию ВКГО.

Житель может самостоятельно заключить договор на обслуживание ВКГО с любой специализированной организацией, уведомив об изменении договорных отношений управляющую компанию и расчетный центр.

Для исключения строки ТО ВКГО из платежного документа необходимо обратиться в клиентский офис МосОблЕИРЦ, написать заявление об отказе от услуги и предоставить заключенный договор об оказании данной услуги другим поставщиком.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+