Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Тариф содержание общего имущества в многоквартирном доме 2020

Тариф содержание общего имущества в многоквартирном доме 2020

Тариф содержание общего имущества в многоквартирном доме 2020

Оглавление:

С 1 января 2020 года установлены новые цены на содержание многоквартирных домов Москвы и ставки социального найма жилья

05 декабря 2020 08:48

В Москве с 1 января 2020 года вырастают цены на Содержание жилых помещений (содержание общего имущества многоквартирного дома) и ставки социального найма жилья. Рост составит примерно 5 и 10% соответственно.Новые тарифы установлены .Публикуем новые цены на Содержание жилых помещений и напоминаем, что так называемой муниципальной ставки больше нет — одинаково платить будут и те, у кого единственное жильё, и те, у кого несколько квартир:N п/пКатегории домовЦены за содержание жилых помещений (в рублях за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц с учетом НДС)для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах домадля жилых помещений, расположенных на первом этаже дома12341Многоквартирные дома:1.1Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом30,49 (+5,0%)26,58 (+5,0%)1.2Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода28,14 (+5,0%)24,66 (+5,0%)1.3Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом26,58 (+5,0%)26,58 (+5,0%)1.4Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода24,66 (+5,0%)24,66 (+5,0%)1.5Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более процентов, а также жилые помещения (квартиры), признанные в установленном порядке непригодными для проживания15,65 (+5,0%)15,65 (+5,0%)2Малоэтажные дома жилищного фонда города Москвы:2.1Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода-22,27 (+5,0%)платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым предоставляются меры социальной поддержки (в скобках — рост в %):N п/пКатегории многоквартирных домовСтавки платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения (в рублях за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц)ЗонаIII1Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом независимо от материала стен и наличия мусоропровода5,48 (+10,0%)4,25 (+10,1%)2Жилые дома со всеми удобствами, без лифта независимо от материала стен и наличия мусоропровода2,41 (+10,0%)1,79 (+9,8%)Ставки платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым не предоставляются меры социальной поддержки (в скобках — рост в %):N п/пКатегории многоквартирных домовСтавки платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения (в рублях за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц)1Жилые дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода, расположенные в I зоне28,08 (+10,0%)2Жилые дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода, расположенные во II зоне25,53 (+10,0%)Одновременно (рост 3.7% — постановление Правительства Москвы № 1597-ПП от 03.12.2019 «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г.

№ 833-ПП»).Все остальные тарифы на 2020 год можно увидеть в разделе в материале » «.Поделиться:Темы:, , , , , , , , , , , , Для корректной работы сервиса, пожалуйста, включите javascript в настройках браузера. СпецпроектыКраткое содержание свежих номеров журнала «Председатель ТСЖ» , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Партнеры ДОМ-и-ДВОР.рф Проекты Информация

Законодательное регулирование

Содержание и многоквартирного дома необходимы для поддержания общего имущества жильцов в надлежащем состоянии и обеспечения постоянной готовности инженерных коммуникаций. Регулирование тарифов на содержание жилья осуществляется:

  • ;
  • ;
  • ;
  • законодательными актами регионов РФ.
  1. В изложены правила определения тарифов на содержание и ремонт жилья в зависимости от способа управления домом, а также определен состав общедомового имущества.
  2. описывает формулы для расчета квартплаты, а местные законы устанавливают тарифы на услуги и работы по содержанию многоквартирного дома.
  3. определяет список необходимых работ, которые должна осуществлять УК в целях ремонта и обслуживания дома.

Новые тарифы на ЖКХ вступят в силу в России в 2020 году

Новые тарифы на услуги ЖКХ вступят в силу в России не с 1 января 2020 года, а лишь в июле.

Такое решение было принято в связи с повышением НДС, а это, в свою очередь, привело к росту затрат поставщиков коммунальных услуг.

В связи с этим изначально индексацию тарифа разбили на две части, а позже решили перенести на середину года.

Что входит в содержание и ремонт жилого помещения фактически

Фактически плата за содержание жилого помещения включает в себя оплату за любые работы с общественными местами и прилегающими территориями, которые принадлежат всем собственникам квартир на праве долевой собственности.

Жильцы платят за:

� Поддержание порядка в местах общего пользования.

УК или ТСЖ обязаны организовывать и ремонтировать освещение общественных мест, например — подъездов. А еще проводить мелкий текущий ремонт: например, окрашивать стены, приклеивать отошедшую плитку, штукатурить трещины и так далее.

� Уборка мест общего пользования. Это — тоже обязанность организации, управляющей многоквартирным домом. Поддержание санитарного порядка имеет свои нормативы.

Например, каждый день УК или ТСЖ обязаны проводить влажную уборку до 2 этажа включительно и уборку лифта в поле, а также очищать мусоропровод. Каждую неделю надо проводить влажное подметание всех лестничных клеток, каждый год — влажную уборку всех окон и стен в подъезде.

� Устранение аварий. Кроме того, в обязанности УК входит также устранение их последствий. При прорыве водопровода, канализации или повреждении газовой трубы управленцы обязаны незамедлительно сообщить об этом в соответствующие службы или устранить аварию самостоятельно.

Аварию на электрокабеле надо устранять в течение 2 часов, повреждение крыши, в результате которого возникла течь — в течение суток. Разбитое окно в подъезде следует менять в течение суток зимой и трех суток летом.

� Осуществление технического надзора. Допуск к электрощиткам, приборам учета общего пользования и другим важным функциональным узлам проверяющих тоже входит в содержание жилищного фонда.

� Сезонная подготовка объектов. Этот пункт включает в себя целый перечень разных работ.

Например, жильцы платят за консервацию, промывку и опрессовку системы отопления, за утепление трубопроводов, очистку системы вентиляции, утепление дверных и оконных проемов, закрытие входа на чердак и так далее.

� Соблюдение мер противопожарной безопасности. За установку пожарных щитов, системы сигнализации, обслуживание эвакуационных выходов тоже платят собственники жилья.

� Обеспечение вывоза мусора. В содержание дома входит и организация вывоза ТБО, а также транспортировки жидких отходов. Многие собственники платят за это отдельной строкой в квитанции — о том, законно ли это, мы поговорим позднее.

� Содержание придомовой территории. Например, озеленение тоже относится к содержанию многоквартирного дома. А еще управляющая компания или ТСЖ обязаны ремонтировать детские площадки во дворе, устанавливать новые лавочки и следить за их состоянием, ставить урны. � Содержание штата работников. Оплата работы бухгалтера, руководства, других специалистов ТСЖ или УК тоже входит в содержание жилья, потому что именно они фактически отвечают за все работы в МКД.

Оплата работы бухгалтера, руководства, других специалистов ТСЖ или УК тоже входит в содержание жилья, потому что именно они фактически отвечают за все работы в МКД. Управляющая компания может сама устанавливать размер заработной платы своих сотрудников, и оплачивать ее будете вы. Кроме этого, в оплату входит плата за обеспечение оптимальной температуры и влажности в местах общего пользования, за ремонт и многие другие работы.

Чтo тaкoe TCЖ

В плату за содержание жилья входят услуги, указанные в вашем договоре с УК.

Поэтому перечень работ, входящих в содержание жилья, может отличаться в разных домах.

Тарифы и цены на жилищно-коммунальные услуги для населения Москвы с 01.07.20г

С 1 июля 2020 года изменится большинство цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения Москвы. Основные изменения утверждены и приказами Департамента экономической политики и развития города Москвы (ДЭПиР).Часть тарифов на коммунальные услуги для населения Москвы:Коммунальная услуга — тариф с 01.07.20г. (рост тарифа)Питьевая вода (холодное водоснабжение, АО «Мосводоканал»)42,30 руб./куб.м (+4,5%)Водоотведение (канализация, АО «Мосводоканал»)30,90 руб./куб.м (+4,5%)Горячее водоснабжение (ПАО «МОЭК»)205,15 руб./куб.м (+3,50%)Центральное отопление (ПАО «МОЭК»)2467,38 руб./Гкал (+3,30%)Электроэнергия (одноставочный тариф в домах с электроплитами)4,87 руб./кВтч (+4,73%)Газоснабжение 6,83 руб./куб.м (тариф 2020г., новый будет указан позже)Ранее, с 1 января 2020 года уже вырос минимальный размер взноса в фонд капитального ремонта, цены на содержание жилого помещения (содержание общего имущества в многоквартирном доме) и тариф на вывоз твердых коммунальных отходов.Минимальный размер взноса в фонд капитального ремонта общего имущества МКД вырос до 18,86 руб.

с кв.м. (+3,7% ).Цены за содержание жилых помещений (в рублях за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц с учетом НДС):Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводомдля квартир начиная со второго этажа 30,49 руб. с кв.м. (+5,0%)для квартир на первом этаже 26,58 (+5,0%)Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода для квартир начиная со второго этажа 28,14 руб.

с кв.м. (+5,0%) для квартир на первом этаже 24,66руб. с кв.м. (+5,0%)Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводомдля всех квартир 26,58руб. с кв.м. (+5,0%)Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропроводадля всех квартир 24,66руб.

с кв.м. (+5,0%)Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более процентов, а также жилые помещения (квартиры), признанные в установленном порядке непригодными для проживаниядля всех квартир 15,65руб.

с кв.м. (+5,0%)Ставки платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения (в рублях за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц):Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом независимо от материала стен и наличия мусоропроводаI зона — 5,48руб. с кв.м. (+10,0%)II зона — 4,25руб. с кв.м. (+10,1%)Жилые дома со всеми удобствами, без лифта независимо от материала стен и наличия мусоропроводаI зона — 2,41руб.

с кв.м. (+10,0%)II зона — 1,79 руб.

с кв.м. (+9,8%)Ставки платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым не предоставляются меры социальной поддержки (в скобках — рост в %):Жилые дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропроводаI зона — 28,08руб.

с кв.м. (+10,0%)II зона — 25,53 руб. с кв.м. (+10,0%)Подробнее по вопросам тарифов ЖКХ можно ознакомиться в разделе «» нашего портала «Дом и Двор».Автор: Обязательно , и всегда будете в курсе важных и интересных тем в сфере ЖКХ, например:

Размер платы за содержание жилого помещения с 1 января 2020 года

По закону плата за содержание жилья устанавливается на один год, и чаще пересматривать ее не допускается. Исключения возможны в особых случаях, как это запланировано на 2020 год в связи с повышением НДС.

В условиях увеличения налоговой нагрузки на организации правительство разрешило регионам дважды повысить коммунальные тарифы – в январе и в июле. В Москве размер платы за содержание жилого помещения с 1 января 2020 года повысится на 1,9 рубля. Конкретная цифра зависит от особенностей здания и уровня его благоустройства.

Для МКД со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом плата увеличивается с 27,14 руб. до 29,04 руб. за квадратный метр. В определении платы за содержание жилья участвуют жители МКД.

Для ТСЖ и УК порядок ее назначения различается.

В случае с товариществом его руководящий орган определяет и утверждает годовой объем работ, связанных с содержанием дома. Их стоимость учитывается при подготовке сметы доходов и расходов. Она помогает высчитать недостающую сумму, которая распределяется между всеми владельцами квартир в зависимости от площади принадлежащих им помещений и доли в общедомовой собственности.

Она помогает высчитать недостающую сумму, которая распределяется между всеми владельцами квартир в зависимости от площади принадлежащих им помещений и доли в общедомовой собственности. Если дом обслуживается управляющей организацией, то плата за содержание жилых помещений определяется на общедомовом собрании. Собственники квартир не устанавливают ее единолично, здесь учитывается предложение УК.

Плата согласуется двумя сторонами как баланс между перечнем запрашиваемых работ и ежемесячно выплачиваемой суммой. Жильцам и управляющей компании нужно внимательно подходить к этому процессу, чтобы не допустить перекосов.

Они бывают двух типов:

  1. жильцы вписывают в договор дополнительные работы без повышения оплаты.
  2. УО завышает тариф и получает необоснованную выгоду;

Если владельцы квартир не определились со способом управления домом, то платить за содержание и ремонт жилья они все равно будут. Временное отсутствие УК или ТСЖ не отменяет необходимости обслуживать МКД.

В таком случае работает ст. 156 ЖК РФ – плата определяется органами местного самоуправления.

На основании п. 34 правил из ПП РФ № 491 от 13 августа 2006 года уполномоченный орган проводит открытый конкурс по определению размера платы за содержание и ремонт.

Показатели по Москве

Сегодня вопрос оплаты коммунальных услуг, а также содержания и ремонта жилых помещений отражается в законодательных нормах.

Но нужно заметить, что алгоритм расчета имеет определенные тонкости, нюансы.Если гражданин считает, что права его каким-либо образом нарушаются, то ему стоит обязательно обратиться для получения консультации у юриста. Только так можно избежать стандартных ошибок, проблем.К основным вопросам, изучить которые лучше всего предварительно, заранее, относится следующее:

  • Важные аспекты.
  • Чем регулируется.
  • Ставки за наем.
  • Особенности расчета.
  • Установленные цены.

Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 20.12.2019 № 255-р

Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга на 2020 год В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Законом Санкт-Петербурга от 08.11.2006 № 553-87 «Об упорядочении государственного регулирования тарифов (цен)», постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.09.2005 № 1346 «О Комитете по тарифам Санкт-Петербурга» и на основании протокола заседания правления Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 20.12.2019 № 318: 1. Установить с 001.2020 размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.

2. Установить с 01.07.2020 размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга согласно приложению 2 к настоящему распоряжению. 3. Признать утратившими силу с 01.01.2020: 3.1.

Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12.2018 № 215-р

«Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга»

. 3.2. Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.06.2019 № 55-р

«О внесении изменений в распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12.2018 № 215-р»

. 4. Распоряжение вступает в силу с 01.01.2020, но не ранее дня его официального опубликования.

Председатель Комитета Д.В.Коптин Приложение 1 к распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 20.12.2019 № 255-р РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА с 01.01.2020 № п/п Наименование услуги (работы) За 1 кв.м общей площади жилого помещения, руб.

в месяц За 1 кв.м площади комнат в общежитиях, руб. в месяц Содержание жилого помещения <*>, в т.ч.: 1 Управление многоквартирным домом 3,39 5,12 2 Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, за исключением услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4 — 11 настоящего приложения) 12,87 19,43 3 Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, за исключением услуг и работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4, 6 — 11 настоящего приложения) <**> 6,31 9,53 4 Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома 1,96 2,96 5 Очистка мусоропроводов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) 1,62 2,45 6 Содержание и ремонт автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) 0,34 0,51 7 Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) 0,34 0,51 8 Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) 0,80 1,21 9 Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме), в т.ч.: 9.1 эксплуатация приборов учета электрической энергии 0,07 0,11 9.2 эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды 0,54 0,82 9.3 эксплуатация приборов учета холодной воды 0,06 0,09 10 Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайных ситуаций (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) 0,06 0,09 11 Содержание и текущий ремонт лифтов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) <***> определяется в соответствии с приложением 12 Коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч.: 12.1 холодная вода 0,20 0,30 12.2 горячая вода 0,42 0,63 12.3 электрическая энергия: 12.3.1 в многоквартирных домах, не оборудованных стационарными электрическими плитами: 12.3.1.1 оборудованных лифтами 0,71 1,07 12.3.1.2 не оборудованных лифтами 0,41 0,62 12.3.2 в многоквартирных домах, оборудованных стационарными электрическими плитами 0,53 0,80 12.4 отведение холодной воды 0,20 0,30 12.5 отведение горячей воды 0,12 0,18 ——————————— <*> Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме формируется с учетом комплекса предоставляемых услуг (выполняемых работ), указанных в пунктах 1 — 11, состава общего имущества в многоквартирном доме, а также расходов на приобретение коммунальных ресурсов, указанных в пункте 12, исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и тарифов на коммунальные ресурсы, утвержденных Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга. <**> Не взимается с граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных аварийными, а также в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания.

<***> Для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, имеющих выходы в подъезды, не оборудованные лифтом, устанавливается с 01.07.2021 при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта.

Приложение к таблице «Размер платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга с 01.01.2020» Размер платы за содержание и текущий ремонт лифтов определяется по формуле: Р=Р0×(1+k)×ЛS×Si/S где: Р – размер платы за содержание и текущий ремонт лифтов, руб. в месяц; Р0 – базовая стоимость технического обслуживания и текущего ремонта одного лифта для девятиэтажных домов принимается равной 4 447,26 руб.
в месяц; Р0 – базовая стоимость технического обслуживания и текущего ремонта одного лифта для девятиэтажных домов принимается равной 4 447,26 руб. за один лифт в месяц, определенная с учетом ГОСТ Р 55964-2014 «Лифты.

Общие требования безопасности при эксплуатации»; k – коэффициент увеличения (уменьшения) базовой стоимости технического обслуживания и текущего ремонта лифта в зависимости от этажности, равный +/- 0,031 на каждый этаж; Л – количество лифтов в многоквартирном доме; S – общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, оборудованного лифтами, без площади жилых помещений первых этажей, кв.м; Si – общая площадь жилого (нежилого) помещения, кв.м.

Таблица 2. Коэффициент увеличения базовой стоимости технического обслуживания и текущего ремонта лифта в зависимости от этажности подъезда в многоквартирном доме (k)

Таблица 2 Наименование Скорость движения, м/с с распашными дверями с автоматическим приводом дверей до 0,71(включительно)до 0,71 (включительно)до 1 (включительно)свыше 1 Грузоподъ-емность,кг до 500 (включительно)0,029 0,049 0,047 0,045 свыше 500 до 1000 (включительно)0,029 0,049 0,046 0,045 свыше 1000 0,029 0,049 0,045 0,040 Официальныйэлектронный текстЭлектронный текст документаподготовлен АО «Кодекс» и сверен по:официальный сайт АдминистрацииСанкт-Петербургаwww.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 23.12.2019

Ответственность УК за превышение тарифов

Мнение эксперта Мусихин Виктор Станиславович Юрист с 10-летним стажем.

Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов. Неправомерное завышение квартплаты может грозить управляющей компании начислением штрафа в размере 50% от суммы завышения (п.

11 ст. 156 ЖК РФ), причем штраф выплачивается в пользу пострадавшего жильца. Важно помнить, что УК может избежать начисления штрафа, если превышение квартплаты было осуществлено по вине плательщика – например, если он ранее предоставил в УК неверные сведения. Если завышение сумм в квитанциях за содержание и ремонт жилья происходит регулярно в отношении группы жильцов, они могут составить коллективную жалобу в следующие инстанции: В тексте жалобы следует перечислить факты завышения квартплаты с указанием конкретных сумм, а также доказательства завышения – детализации расчетов, квитанции о полученных от УК штрафах за завышение и т.

Если завышение сумм в квитанциях за содержание и ремонт жилья происходит регулярно в отношении группы жильцов, они могут составить коллективную жалобу в следующие инстанции: В тексте жалобы следует перечислить факты завышения квартплаты с указанием конкретных сумм, а также доказательства завышения – детализации расчетов, квитанции о полученных от УК штрафах за завышение и т. д. Тарифы на содержание и ремонт многоквартирных домов определяются специалистами УК и утверждаются собранием жильцов и региональными властями, завышение тарифов до окончания срока их действия или невыполнение части работ по обслуживанию общих помещений является основанием для обращения в жилищную инспекцию.

Государственное казенное учреждение Центр координации ГУ ИС Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И БЛАГОУСТРОЙСТВА ГОРОДА МОСКВЫ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 23 июня 2017 г. N 05-01-06-112/7 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАСЦЕНОК И ЦЕН НА ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В рамках полномочий, определенных п. 4.2.8 Положения о Департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы (постановление Правительства Москвы от 28.08.2007 N 739-ПП): 1.

Рекомендовать государственным заказчикам города Москвы при расчете начальных (максимальных) цен государственных контрактов использовать: 1.1.

Расценку на работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности (приложение 1). 1.2. Предельные цены на услуги по техническому обслуживанию внутридомовых технических средств (ВТС), обеспечивающих обработку и автоматизированную передачу данных об объемах потребления ресурсов в жилых помещениях жилищного фонда города Москвы в общегородскую систему коммерческого учета потребления энергоресурсов (приложение 2).
1.2. Предельные цены на услуги по техническому обслуживанию внутридомовых технических средств (ВТС), обеспечивающих обработку и автоматизированную передачу данных об объемах потребления ресурсов в жилых помещениях жилищного фонда города Москвы в общегородскую систему коммерческого учета потребления энергоресурсов (приложение 2).

2. Утвердить и рекомендовать управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам и организациям использовать в своей деятельности: 2.1. Предельные единичные расценки на работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (приложение 3).

2.2. Предельные единичные расценки на работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (приложение 4).

2.3. Предельную цену на работу по техническому обслуживанию автоматизированного узла управления центральным отоплением жилого дома в городе Москве (приложение 5).

2.4. Предельную комплексную расценку на работы по техническому обслуживанию охранно-защитных дератизационных систем (приложение 6).

2.5. Предельные цены на техническое обслуживание пассажирских лифтов, установленных в жилых домах города Москвы (приложение 7).

2.6. Предельные цены на техническое обслуживание скоростных пассажирских лифтов со скоростью движения кабины от более 1,4 м/с до 2 м/с (включительно), установленных в жилых домах города Москвы (приложение 8). 2.7. Предельную комплексную расценку на работы по проведению технических осмотров электротехнических устройств многоквартирного дома (приложение 9). 2.8. Предельные расценки на работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности города Москвы (приложение 10).

2.9. Предельные цены на работы по содержанию (очистке, обезжириванию, промывке, дезинфекции, гидроизоляции) и видеодиагностике внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода (приложение 11). 2.10. Предельные расценки на транспортировку крупногабаритного мусора из домовладений до объектов обезвреживания отходов (приложение 12). 2.11. Предельные расценки на транспортировку ТБО из домовладений (от населения) на полигоны, мусороперегрузочные станции, мусоросжигательные заводы по маркам мусоровозов (приложение 13).

3. Признать утратившими силу: 3.1. Распоряжение Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 30.06.2015 N 05-01-06-187/5

«Об утверждении расценок на работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме»

.

3.2. Распоряжение Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 01.07.2016 N 05-01-06-146/6 «Об утверждении расценок на отдельные виды работ». 4. Настоящее распоряжение вступает в силу с 1 июля 2017 года.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой. Исполняющий обязанности руководителя Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы И.Г. Полевой

Приложение 2.

Ставки платы за пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности городу Москве, для нанимателей жилых помещений по договору социального найма жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения, а .

Приложение 2к постановлению Правительства Москвыот 13 декабря 2016 года N 848-ПП (с изменениями на 3 декабря 2020 года)Nп/п Категории многоквартирных домов Ставки платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения (в рублях за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц)1 Дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода, расположенные в I зоне 28,08 2 Дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия лифта и мусоропровода, расположенные во II зоне 25,53 (Таблица в редакции, введенной в действие с 1 января 2020 года .Примечания:1.

Плата за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитии — исходя из площади этих комнат).2. Плата за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения не взимается в:- домах с износом 60 процентов и более процентов;- домах без одного и более видов удобств;- домах серии К-7, II-32, 1-335, II-35;- аварийных домах или квартирах (комнатах), признанных в установленном порядке непригодными для проживания, а также предоставленных в наем гражданам, признанным в установленном порядке малоимущими.3.

Удобства — электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное — многоточечная газовая колонка).4. Жилая площадь — сумма площадей жилых комнат квартиры без учета площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).5.

Общая площадь жилого помещения для расчета платы за пользование жилым помещением — сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).Площади летних помещений (лоджии, веранды, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь жилого помещения (квартиры) не включаются.6.

Границы зон расположения многоквартирных домов для взимания платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения:- I зона — в пределах Третьего транспортного кольца. Граница проходит по Ломоносовскому проспекту, улице Дружбы, Университетскому проспекту, Мосфильмовской улице, по оси малого кольца Московской железной дороги, оси Белорусского направления Московской железной дороги, 1-му Хорошевскому проезду, по границе промзоны N 7, 2-му Боткинскому проезду, Беговой улице, улице Новая Башиловка, улице Нижняя Масловка, Полковой улице, Стрелецкой улице, Стрелецкому переулку, по оси Рижского направления Московской железной дороги, оси Ярославского направления Московской железной дороги, улице Сокольнический Вал, улице Олений Вал, по оси реки Яузы, оси Казанского направления Московской железной дороги, шоссе Энтузиастов, 2-му Кабельному проезду, Красноказарменной улице, улице Лефортовский Вал, 1-му Проломному переулку, по западной границе промзоны N 20, Таможенному проезду, улице Золоторожский Вал, по оси Курского направления Московской железной дороги, Калитниковской Средней улице, 2-й Скотопрогонной улице, Сибирскому проезду, улице Талалихина, Волгоградскому проспекту, по оси малого кольца Московской железной дороги, Автозаводской улице, 3-му Автозаводскому переулку, улице Ленинская Слобода, по оси реки Москвы, Духовскому переулку, Большой Тульской улице, по оси Павелецкого направления Московской железной дороги, скоростной дороге N 3 Теплый Стан — Владычино, по оси малого кольца Московской железной дороги, Ленинскому проспекту, Воробьевскому шоссе, по южной границе территории Дворца пионеров, улице Николая Коперника, далее по Ломоносовскому проспекту;- II зона — остальные территории города Москвы, не вошедшие в I зону, а также территории вне границ города Москвы.(Дефис в редакции, введенной в действие с 1 января 2020 года .7.

Ставки платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое кредитными организациями и операторами платежных систем за услуги по приему данного платежа.8. Ставки платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения определены исходя из:8.1.

Базового размера платы за наем жилого помещения — 160,60 руб. за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц.

(Пункт 8.1 в редакции, введенной в действие с 1 января 2020 года .8.2. Коэффициента соответствия платы — 0,17030.

(Пункт 8.2 в редакции, введенной в действие с 1 января 2020 года .8.3. Коэффициента, характеризующего качество жилого помещения, — 1,0.8.4.

Коэффициента, характеризующего благоустройство жилого помещения, — 1,0.8.5. Коэффициента, характеризующего месторасположение дома:- 1,08 — для домов, расположенных в I зоне;- 0,8 — для домов, расположенных во II зоне.(Пункт 8 дополнительно включен с 19 апреля 2020 года , распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2020 года)

Размер платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга с 01.01.2020

N п/п Наименование услуги (работы) За 1 кв. м общей площади жилого помещения, руб.

в месяц За 1 кв. м площади комнат в общежитиях, руб. в месяц Содержание жилого помещения <*>, в т.ч.: 1 Управление многоквартирным домом 3,39 5,12 2 Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, за исключением услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4 — 11 настоящего приложения) 12,87 19,43 3 Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, за исключением услуг и работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4, 6 — 11 настоящего приложения) <**> 6,31 9,53 4 Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома 1,96 2,96 5 Очистка мусоропроводов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) 1,62 2,45 6 Содержание и ремонт автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) 0,34 0,51 7 Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) 0,34 0,51 8 Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) 0,80 1,21 9 Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме), в т.ч.: 9.1 эксплуатация приборов учета электрической энергии 0,07 0,11 9.2 эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды 0,54 0,82 9.3 эксплуатация приборов учета холодной воды 0,06 0,09 10 Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайных ситуаций (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) 0,06 0,09 11 Содержание и ремонт лифтов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) <***> определяется в соответствии с приложением 12 Коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч.: 12.1 холодная вода 0,20 0,30 12.2 горячая вода 0,42 0,63 12.3 электрическая энергия: 12.3.1 в многоквартирных домах, не оборудованных стационарными электрическими плитами: 12.3.1.1 оборудованных лифтами 0,71 1,07 12.3.1.2 не оборудованных лифтами 0,41 0,62 12.3.2 в многоквартирных домах, оборудованных стационарными электрическими плитами 0,53 0,80 12.4 отведение холодной воды 0,20 0,30 12.5 отведение горячей воды 0,12 0,18 <*> Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме формируется с учетом комплекса предоставляемых услуг (выполняемых работ), указанных в пунктах 1-11, состава общего имущества в многоквартирном доме, а также расходов на приобретение коммунальных ресурсов, указанных в пункте 12, исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и тарифов на коммунальные ресурсы, утвержденных Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

<**> Не взимается с граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных аварийными, а также в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания. <***> Для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, имеющих выходы в подъезды, не оборудованные лифтом, устанавливается с 01.07.2020 при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта. Приложение к таблице «» Размер платы за содержание и текущий ремонт лифтов определяется по формуле: где: Р — размер платы за содержание и текущий ремонт лифтов, руб.

в месяц; Р0 — базовая стоимость технического обслуживания и текущего ремонта одного лифта для девятиэтажных домов принимается равной 4447,26 руб. за один лифт в месяц, определенная с учетом «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации»; k — коэффициент увеличения (уменьшения) базовой стоимости технического обслуживания и текущего ремонта лифта в зависимости от этажности, равный +/- 0,031 на каждый этаж; Л — количество лифтов в многоквартирном доме; S — общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, оборудованного лифтами, без площади жилых помещений первых этажей, кв.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+