Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Со скольки лет можно взять ипотеку на квартиру

Со скольки лет можно взять ипотеку на квартиру

Со скольки лет можно взять ипотеку на квартиру

Оглавление:

Специальная программа кредитования «Ипотека для пенсионеров»

Несколькими годами ранее по причине малого дохода людей пенсионного возраста и вероятности неполного погашения, предоставленного на покупку или строительство жилья, данные кредиты выдавались довольно редко. В связи с изменениями в политике по предоставлению кредитов, сегодня разрешено пенсионерам брать ипотечный заем на общих условиях. Шансы положительного решения существенно увеличиваются, если будет предоставлен созаемщик и поручитель, а также пенсионер будет продолжать работать по настоящее время.

Рекомендуемый список банков по ипотеке для пенсионеров: Сбербанк, Транскапиталбанк. Далее поговорим о том, до скольки лет дают ипотеку на квартиру крупнейшие банки страны.

Законодательные ограничения

В Российской Федерации полная гражданская дееспособность наступает с 18 лет.

Это означает, что по достижении совершеннолетия, гражданин может своими действиями приобретать права и обязанности. Говоря неюридическим языком – лицо, которому исполнилось 18 лет, может заключать договоры, а также будет отвечать за неисполненные обязательства. Из этого вытекает, что теоретически оформит договор ипотеки можно с 18 лет.

На практике все несколько иначе.

Ипотечный договор – соглашение, заключаемое на длительный период, который исчисляется годами, а иногда и десятилетиями.

Банк заинтересован в успешном сотрудничестве, следовательно, должен быть уверен в заемщике и его способности вносить ежемесячные платежи. В 18 лет немногие могут официально подтвердить достаточный уровень дохода, и попросту не пройдут по условиям выдачи кредита.

На российском банковском рынке множество предложений, предусматривающих возможность оформить кредит на жилье с 18 лет, однако условия будут не очень выгодны заемщику.

Так, условиями выдачи кредита на жилье лицам, которые только достигли совершеннолетия, может предусматриваться:

  1. обязанность внесения первоначального взноса в размере, не менее 35-40% от суммы кредита;
  2. повышенная процентная ставка;
  3. необходимость привлечения поручителей или созаемщиков.

Вышеуказанные факторы делают сделку для молодых заемщиков невыгодной.

Законодательство устанавливает право на заключение договора ипотеки с 18 лет, но не обязывает банк одобрять заявки от молодых клиентов. Если говорить о средних минимальных возрастных значениях, с которых банки охотно заключают ипотечные договора, то это 19-21 год.

Второй нюанс — на сколько лет дают ипотеку на квартиру.

Условия по возврату для ипотеки в Сбербанке

Отдельно стоит рассмотрения условия, на которых работает Сбербанк.

Будучи крупнейшим ипотечным кредитором на отечественном рынке, этот банк отличается сравнительно лояльными правилами. Для такого продукта как ипотека ограничения по возрасту выглядят следующим образом: погасить долг необходимо до 75 лет. При этом банк кредитует даже неработающих пенсионеров.

Эта категория граждан, по мнению Сбербанка, является в достаточной степени надежной, что подтверждается высоким процентом одобрения таких кредитов. Банк отличается также тем, что принимает в учет неподтвержденные доходы.

Для необходимо выполнить несколько дополнительных требований:

  1. привлечение поручителей;
  2. страхование жизни и здоровья.
  3. наличие дополнительного дохода;

часто имеют определенную особенность: при планировании графика аннуитетных платежей учитывается, в каком возрасте клиент выходит на пенсию. До него ежемесячные платежи значительно выше, чем после, когда размер выплаты выравнивается в зависимости от уровня средней по России пенсии. Читайте также: Обнаружили ошибку?

Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Автор: Команда Bankiros.ru 1 841 просмотр 20Расскажите друзьям:Подпишитесь на Bankiros.ruИпотекаот 7.99 %ставка на годдо 50 млн суммаот 5.99 %ставка на годдо 20 млн суммаПолучить кредитПоказать всеПредыдущая статья Ипотечный кредит под материнский капитал — как оформить в 2020 году Следующая статья Ипотека для работников РЖД в 2020 году

Где можно взять ипотеку молодому человеку?

Уже понятно, со скольки лет можно брать ипотеку на квартиру.

Но во всех правилах бывают исключения. В какие же банки можно обратиться молодому человеку?Сбербанк. Кредит возможен после 21-го года.

Кроме того, мужчинам в возрасте до 27-ми лет нужно предоставить военный билет. Максимальный срок кредитования — 30 лет, максимальная верхняя граница — 75 лет.ВТБ. Второй банк в России после Сбербанка практически копирует условия своего «старшего брата», за исключением верхней границы кредитования: возраст заемщика должен быть не больше 65-ти лет на момент окончания действия кредитного договора.Россельхозбанк.

Второй банк в России после Сбербанка практически копирует условия своего «старшего брата», за исключением верхней границы кредитования: возраст заемщика должен быть не больше 65-ти лет на момент окончания действия кредитного договора.Россельхозбанк.

Стандартные программы: возраст от 21-го года до 65-ти лет. На практике же банк относится с известной осторожность ко всем лицам младше 25-ти лет.Газпромбанк. У этой организации относительно необычные условия: возраст должен находиться в пределах 22-60 лет.

В исключительных случаях, если доказывается платежеспособность клиента, верхняя граница может быть увеличена до 65-ти лет.Что еще более любопытно, банк допускает, что молодой человек «потянет» ссуду без привлечения созаемщиков и даже поручителей — такой исход вполне возможен, если будет доказан стабильный доход заемщика.Альфа Банк. Интервал — от 20-ти лет до 75-х.

При этом молодым заемщикам, чей возраст не перешагнул отметку в 23 года, займ дадут лишь при наличии официального трудоустройства со стажем на этом рабочем месте не меньше года.

Ипотечный кредит спец.

программа «Молодая семья»

Кредитный ипотечный договор для молодых семейных пар, одиноких родителей с детьми заключается на определенных условиях.Одним из них является возрастной ценз. Многие банки вводят ограничения по возрасту для выдачи ипотеки до тридцати пяти лет.

Если на момент заключения сделки обоим из супругов (одинокому родителю) не исполнилось 35, то они могут получить ипотеку. В некоторых регионах предельный возраст увеличен до сорока лет.

При этом нижний предел обычно устанавливается не ниже 21 года.

Без первоначального взноса

Оформление ипотеки в Сбербанке происходит при условии обязательной оплаты первичного взноса.

Его минимальный размер – 15%. По требованиям некоторых программ, он может быть увеличен до 50%. Единственную возможность обойтись без накопленных собственных средств для выплаты первоначального взноса имеют владельцы сертификата на материнский капитал.

По закону им разрешается использовать социальные выплаты для внесения первого платежа.Вам может быть интересно:Приведи друга – акция Сбербанка для малого бизнеса

Как повысить свои шансы на получение ипотеки

Чтобы увеличить вероятность одобрения ипотеки стоит предоставить банку дополнительные доказательства своей благонадежности. Во-первых, нужна хорошая кредитная история.

Ее обеспечит даже микрозайм. Достаточно взять небольшую сумму на минимальный срок. Оформив заем, важно вовремя рассчитаться по нему. Досрочное погашение после одного-двух платежей в данном случае не приветствуется. Расчет согласно графику покажет, что клиент добросовестно исполняет свои обязательства и сможет в полной мере обеспечить банку планируемую прибыль.

Расчет согласно графику покажет, что клиент добросовестно исполняет свои обязательства и сможет в полной мере обеспечить банку планируемую прибыль. Почти бесплатно сформировать хорошую кредитную историю помогут МФО: тем, кто впервые обращается за займом, некоторые микрофинансовые кредиторы дают деньги .

Во-вторых, помогает привлечение к сделке дополнительных участников. Молодежь чаще всего использует для этого представителей старшего поколения семьи: родителей, бабушек, дедушек.

Также допускается участие и братьев, и сестер, и друзей. При выборе кандидата в созаемщики нужно учитывать ограничение по максимально допустимому возрасту к моменту полного расчета по договору.

Обычно это 65-75 лет. С учетом этого лимита ограничат срок кредитования, что повлечет за собой увеличение суммы платежа. В то же время привлечение созаемщиков с официальным доходом повышает общую платежеспособность, что позволит получить более крупный заем. Если заявитель состоит в браке, его супруга, вероятнее всего, потребуют привлечь в качестве созаемщика.

Наличие или отсутствие дохода при этом не учитывается. Исключение – наличие заключенного супругами брачного контракта, согласно условиям которого установлен режим раздельной собственности в том числе на недвижимость. Некоторые банки откажутся от привлечения к сделке тех, кто является гражданином другого государства.

Однако этот факт может послужить и причиной отказа в кредитовании. Кредиторы больше доверяют тем, кто владеет имуществом: транспортными средствами или недвижимостью.

Если имеется какая-либо собственность, стоит отразить данный факт в анкете. Еще один момент – требование от мужчин в возрасте до 27 лет предъявления военного билета. Его отсутствие приведет к отказу в приеме заявки.

Получить этот документ можно только по факту обращения в военкомат по поводу исполнения гражданского долга по срочной службе в армии. В результате молодой человек, если он годен к военной службе, скорее всего, будет призван в ряды ВС, а если нет, то получит военный билет с соответствующей отметкой.

МКБ и Уралсиб

В условиях к заемщикам приводят нижнюю границу возраста в 18 лет.

Но вероятность одобрения ипотеки таким молодым заемщикам без дополнительных гарантий невысока. В также одобрят заявку на ипотеку с 18 лет, но по отдельным программам, в частности по военной ипотеке, минимальный возраст клиента – 25 лет.

В новостройке

При покупке квартиры в строящемся доме деньги платятся при заключении договора, а вот воспользоваться жильем можно лишь при введении дома в эксплуатацию. Тогда же появится возможность зарегистрировать право собственности на квартиру.

Это определяет и риски:

  1. Спорный статус земли, на которой возведено жилье, может впоследствии помешать вступить в права собственности.
  2. Риск двойной продажи (одна жилплощадь продается нескольким лицам).
  3. Приобретение квартиры с браком.
  4. Дом может быть и вовсе не достроен, а компания обанкротится.
  5. В процессе возведения дома возможно повышение стоимости жилья.

Подробнее об ипотеке на новостройку можно прочитать тут.

Возрастной порог для получения ипотеки

Смотрите также: Сбербанк предоставляет своим клиентам разнообразные виды ипотечных займов. Каждая программа ипотеки создана индивидуально для конкретной социальной группы.

Например, ипотечный кредит для молодых семей, государственных льготников, военных и прочих категорий граждан. Максимальный возрастной порог человека, который берёт ипотеку – 75 лет.

Но это не значит, что заёмщик может оформить ипотеку в этом возрасте.

В 75 лет частное лицо должно полностью выплатить кредит. То есть, если заёмщик взял ипотеку в момент, когда ему исполнилось 55, то на погашение долга ему даётся 20 лет, если в 65, то 10. Наибольший промежуток погашения ипотеки составляет 30 лет. Это значит, что заёмщик не может превысить данный срок в распределении выплат за кредит.

Это значит, что заёмщик не может превысить данный срок в распределении выплат за кредит.

То есть, если человек взял ипотеку, когда ему было 21 год, то он не имеет права платить её вплоть до конца кредитного возраста, 75 лет.

Восточный банк

Специальных ипотечных программ в Восточном банке нет.

Аналогом ипотеки выступает кредит под залог недвижимости. Займ выдается на следующих условиях:

  1. срок — до 20 лет;
  2. сумма — от 300 тыс. до 30 млн.
  3. ставка — от 9,9%;

Стандартные требования к заемщику — возраст от 21 до 70 лет, однако банк делает акцент на том, что рассматривает заявки и от тех, кто не соответствует этим требованиям.

Если клиент выходит за допустимые возрастные рамки, ему нужно связаться с уполномоченным органом банка и решить этот вопрос в индивидуальном порядке.РЕКЛАМА Помогла статья? Оцените её!

Загрузка.

Ваше имя Ваш комментарий ()

Сколько денег нужно внести в качестве первоначального взноса

Чтобы взять ипотеку с господдержкой, нужно внести не менее 20% от стоимости квартиры. Если квартира стоит 2 млн рублей, заемщик должен иметь минимум 400 тысяч для первоначального взноса.Первоначальный взнос может быть и больше.

Например, если квартира стоит 3 млн рублей, нужно внести минимум 600 тысяч. Но если есть 1 млн рублей, всю эту сумму можно внести как первоначальный взнос, и тогда кредит составит только 2 млн рублей.В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал или любые другие субсидии из бюджета.Знаем все о недвижимостиРазбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимостиПодписаться

Пенсионные программы

Верхняя граница возрастной категории тесно связана с политикой самого банка.

В очень редких организациях можно увидеть программы, где допускается кредитование до 80-ти лет, в некоторых встречаются возможность оформить кредит до 75-ти лет. Наконец, в подавляющем большинстве организаций можно оформить ипотеку до 65-ти лет.Внимание: в договоре отдельно указывается, что привязывается к окончанию срока кредитования.

То есть, если максимальный возраст — 65 лет, а клиент пришел, будучи в возрасте 55-ти лет, ему дадут ипотеку на срок не больше десяти лет.

Проблемные ситуации при оформлении ипотеки пенсионером

Смотрите также: Оформление ипотеки должно быть взвешенным и полностью продуманным решением, вне зависимости от возраста заёмщика.

Человек, собравшийся взять этот вид кредитования, должен адекватно оценивать свои силы и финансовое состояние.

Помимо этого нужно доказать банку о своей возможности взять на себя такую ответственность. Неудивительно, что предпочтение при одобрении кредита отдаётся более молодым, энергичным людям.

Поэтому пенсионерам надо обратить внимание на следующие моменты при оформлении ипотеки:

  • Отсутствие всех возможных льгот. Как бы это не было парадоксально, но пенсионеры не попадают ни под одну льготную категорию для оформления ипотеки в Сбербанке. Поэтому ипотечное кредитование оформляет по обычной программе. Единственное возможное снижение ставки произойдёт в том случаи, если пожилой заёмщик получает пенсионные отчисления на карту Сбербанка. Тогда этот человек является клиентом банка и получает снижение ставки ипотеки на 0,5%. Но, к сожалению, большинство пенсионеров в нашей стране получают пенсию по картам других финансовых учреждений.
  • Необходимо продемонстрировать свою финансовую состоятельность. Сбербанк не даст разрешения оформит ипотеку, если в источниках дохода будет числиться одна пенсия. Но пенсионные выплаты могут стать отличным подспорьем при кредитовании, как дополнительный заработок заёмщика.
  • Следует обратить внимание на срок погашения кредита. Например, ечли ипотека взята в 62 года, тогда на её погашение даётся 13 лет. Следовательно, не стоит удивляться большим размерам требуемых выплат.
  • Чем больше попечителей и созаёмщиков будет у пенсионера при оформлении ипотечного кредитования, тем больше шансов на его успешное одобрение. Сбербанк рад видеть на их месте членов семьи человека, который берёт ипотеку. Так как они, чаще всего, являются гарантом точного погашения всех выплат.
  • Страховые компании могут отказать пенсионеру в предоставлении страховки, а без страхового полиса заёмщик не сможет оформить ипотеку. Многие страховые компании перестают обслуживать своих клиентов уже в предпенсионном возрасте.
  • Из-за того же уменьшения срока погашения задолженности, не стоит надеется на то, что вам оформят кредит на большую сумму. Сбербанк трезво оценивает ваши возможности по возврату денег в их упреждение.

Но, несмотря на перечисленные выше проблемные ситуации, люди старшего поколения относятся к надёжной категории заёмщиков.

Возможно, это связано с тем, что пенсионеры наиболее продуманно пойдут на такой ответственный шаг, как оформление ипотеки, и пока полностью не будут уверены, что смогут взять на себя обязанности связанные с кредитом, никогда его не запросят.

Неудивительно, что главный фактор отказа при оформлении ипотеки для пенсионера заключается не в финансовой нестабильности, а в неопределённом состоянии здоровья. Сбербанк понимает, что человек в пенсионном возрасте может уйти из жизни в любой момент, или состояние его здоровья ухудшиться, и он больше не сможет погашать кредит. Возрастной фактор не является основной причиной для отказа в оформлении ипотечного кредитования.

Банк больше интересует стабильное ежемесячное погашения выплат. Поэтому в Сбербанке такой высокий уровень возможного возраста для получения ипотеки. Смотрите также:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

До какого возраста дают ипотеку на жилье в банках и другие возрастные ограничения

При принятии решения о выдаче ипотечного кредита банк обращает внимание на следующие характеристики заявителя:

  1. возраст.
  2. уровень доходов;
  3. кредитная история;

В зависимости от этих показателей также зависят условия кредита, к которым относятся такие как процентная ставка, сумма выделенных денежных средств и срок погашения.

Это связано с тем, что все указанные параметры заемщика создают его платежеспособность. Идеальным клиентом банка является гражданин, который подает заявку в возрасте от тридцати до сорока лет. В этом случае он успеет рассчитаться по кредиту до выхода на пенсию.

Ипотека Строящееся жилье от Альфа-Банка — от 7.99% Если отдельно рассматривать такой критерий как возраст, то становится понятно, каких рисков банк стремится избежать. Молодой возраст может стать причиной проблем с трудоустройством, так как при недостатке опыта найти работу достаточно затруднительно. Напротив, сотрудничество с людьми преклонного возраста могут осложниться из-за возникшей нетрудоспособности клиента в силу болезни или смерти.

Таким образом, возраст для ипотеки играет далеко не последнюю роль.

Как правило, банки устанавливают минимальный и максимальный возрастной порог для заемщиков. Однако обострение конкурентной борьбы из-за растущего количества банковских организаций привело к смягчению выставляемых требований. Для расширения своей клиентской базы банки готовы кредитовать даже людей пенсионного возраста.

Однако стоит учитывать, что риски при этом не снижаются.

Следовательно, необходимо принимать во внимание дополнительные условия.

Чаще всего ответ на вопрос, до какого возраста дают кредит на жилье, следующий – до 65 лет. Получается, что к пенсионному возрасту большинство банков готово добавить буквально несколько лет.

Определенное число банков кредитует граждан до 70 лет. Верхняя возрастная граница редко когда доходит до 75 лет. Возможно колебание и в меньшую сторону: есть кредитные организации, для которых обязательно, чтобы полное погашение кредита произошло до выхода человека на пенсию.

Обратите внимание на наличие требования о занятости: некоторые банки принимают заявки только от тех пенсионеров, которые продолжают работать.

Свою специфику имеет военная ипотека: в данном случае максимальный возраст составляет 45 лет. Молодым людям необходимо знать, что для такого кредита как ипотека возраст заемщика должен быть минимум 18 лет.

Однако таких предложений практически не встречается. Работать с клиентами, только достигшими совершеннолетия, соглашаются, как правило, только при наличии поручителей и залога. Большинство банков в своих требованиях указывает возраст с 21 года, некоторые увеличивают его до 23 лет.

Если вы уже перешагнули этот рубеж, на первый план выходит уровень платежеспособности, который оценивается исходя из имеющего уровня дохода.

Также важно соответствовать требованию о наличии определенного трудового стажа.

Банк присваивает статус молодой семьи в том случае, если супругам еще не исполнилось 35 лет.

Для них предлагаются отдельные программы на льготных условиях кредитования.

В частности, есть возможность получить государственную субсидию. Читайте также: Стоит отметить, что если подают супруги, то шансы на одобрение выше. Для банка пары имеют преимущество перед одинокими заемщиками, так как они несут солидарную ответственность.

Даже в том случае, если один из супругов утратит свою платежеспособность, обязанности по кредиту будет выполнять второй.

Требования к возрасту также могут быть смягчены, особенно если имеется серьезная разница в возрасте. Ипотека на вторичном рынке от ТрансКапиталБанка — от 7.99%

Со скольки лет дают ипотеку молодой семье

Молодая семья вправе обратиться за ипотекой по достижению возраста 20-21 года.

Данная категория заемщиков, в том числе и признанные многодетными, вправе обратиться за помощью в рамках постановления Правительства № 1711 от 30.12.2017 г. Тогда есть шанс получить . Пары, где супруги достигли возраста 20 лет, кредитуют в рамках госпрограммы поддержки семей с детьми, например, в банке «ДельтаКредит».

Также банки реализуют собственные программы ипотечного кредитования молодых семей.

Стандартно устанавливается ограничение в 21-35 лет. Некоторые кредиторы допускают, чтобы верхней границе лимита удовлетворял хотя бы один из супругов, для других важно, чтобы оба попадали в указанный возрастной диапазон.

Однако единственная льгота, которой можно воспользоваться в рамках таких программ, — это более умеренные требования в отношения доли собственных средств. В зависимости от политики, реализуемой кредитором в тот или иной момент времени, он варьируется от 10 до 20%.

Требование к возрасту в крупнейших банках России

Из этой таблицы вы узнаете, на сколько лет дадут ипотеку именно в вашем случае в каждом конкретном банке.

Предельный срок ипотеки ограничен требованиями банка. В таблице представлены условия ипотеки на вторичное жилье. Данные условия в плане минимального и максимального возраста от ипотеки на новостройку не отличаются.

БанкБазовая ставка, %ПВ, %Стаж, месВозраст, лет Сбербанк9,215621-75 ВТБ9,815321-65 Райффайзенбанк8,9915321-65 Газпромбанк9.220621-60 Росбанк10.7415220-65 Россельхозбанк9.115621-65 Абсалют банк10.7515321-65 Промсвязьбанк9.820421-65 Дом.РФ9.415321-65 Уралсиб9.4910318-65 Ак Барс9.210318-70 Транскапиталбанк9.4920321-75 ФК Открытие9.215318-65 Связь-банк9.315421-65 Запсибкомбанк9.810621-65 Металлинвестбанк910418-65 Банк Зенит9,515421-65 СМП банк9,515621-65 Юникредитбанк9,420621-65 Альфабанк9,1915620-64 по шагам вы можете с помощью нашего специального сервиса. Также прямо у нас на сайте действует сервис «», который позволяет подать заявку на ипотеку во все банки и дальше выбрать наиболее выгодный вариант.

Ждем ваших вопросов в комментариях.

Будем признательны за положительную оценку статьи, лайк в социальной сети и подписку на новости проекта. Оценка статьи:

(голосов: 5, средняя оценка: 3,40 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Молодая семья

В основном по этой программе, субсидированной государством, займы дает Сбербанк.

Он же установил нижнюю границу обращения: обоим супругам должно быть не меньше 21-го года на момент обращения.

Верхняя граница обозначена уже соответствующим федеральным законом: не больше 35-ти лет каждому супругу (включительно).

Какое жилье можно купить с господдержкой

Ипотеку под 6,5% дадут только при таких условиях:

  • Ее купили у юрлица — кроме инвестиционных фондов и их управляющих компаний.
  • Это квартира в новостройке. На нежилые помещения такую ипотеку не дадут.
  • Заключен договор участия в долевом строительстве, уступки права требования или купли-продажи — но с застройщиком.

Квартира может быть в строящемся доме или в уже сданном, но вторичка не подойдет.

На сколько лет выгоднее брать ипотеку

Любой заемщик желает выгодно оформить кредит.

Выгодность заключается в том, какой размер переплаты клиент оплатить банку свыше тела самого кредита. Если рассматривать выгодность ипотеки, то здесь работает правило: чем меньше срок, тем лучше.Почему выгоднее оформлять ипотеку на маленький срок:

  1. Заемщик оформляет страховой полис на залоговое имущество. Его стоимость равна 0,5-1% от кредита. Логично: чем меньше срок кредита, тем ниже расходы на страхование.
  2. Процентная ставка устанавливается за каждый год пользования услугой. Чем меньше лет заемщик пользуется кредитной опцией от банка, тем лучше для него.

На какой же срок подписывать кредитный договор, зависит от платежеспособности заемщика: чем больше его доход, тем лучше. Но и банк не может оформить кредит на 5-7 лет, если это не соответствует уровню дохода клиента.Сейчас работает правило: ежемесячно клиент должен платить не более 50% от своего дохода.

Соответственно, такое правило должно быть учтено при подписании кредитного договора.Пример: клиент подал заявку на ипотеку. Уровень его ежемесячного дохода – 35 000 рублей. Он одинок. Стоимость жилья – 1 миллион рублей.

Первоначальный взнос составляет 20%. На какой срок он может оформить ипотеку?Расчет:

  • На погашение кредита должно уходить не более 50% в месяц, то есть не более 17500 рублей;
  • Рассчитываем минимальный срок займа: 800000 / (17500*12) = 800000/210000 = 4 года.
  • Размер ссуды составляет 80% от стоимости жилья, то есть 800000 рублей;

Но в данном примере не учтена процентная ставка. В таком случае оптимальный срок кредита — от 5 до 8 лет.

Если клиент захочет оформить договор на 2 года, банк ему откажет.

Если подаст заявку на 10 лет, то банк ее одобрит.Таким образом, имея официальную работу, постоянный заработок и хороший уровень кредитной истории, гражданин может обратиться к услугам Сбербанка и оформить там ипотеку. За счет максимально допустимого срока займа – до 30 лет размер ежемесячного платежа будет доступным для большинства граждан России.Почему чаще всего берут ипотеку в Сбербанке смотрите в следующем видео:Смотрите также Телефоны для консультации 17 Фев 2020 Юлия Юрьевна 210Поделитесь записью

Коммерческая недвижимость

Коммерческое недвижимое имущество отличается от жилого узкой спецификой рынка, большими суммами кредита и, главное, невысокой степенью ликвидности.

Поэтому такой тип недвижимости дают в займ лишь бизнесменам с хорошими финансовыми показателями.Возраст особенного значения иметь не будет: если клиент смог построить крепкий и прибыльный бизнес в 21 год, кредит ему дадут. Но на практике такое случается редко, поэтому средняя планка — 25-60 лет.

Потребительский кредит под поручительство физических лиц

  • предоставление кредита в любом кредитующем подразделении, независимо от места регистрации на территории РФ.
  • для рассмотрения заявки на кредит потребуется только паспорт;
  • действуют сниженные ставки;

* Кредитная карта может быть выдана после одобрения и получения потребительского кредита.Максимальный лимит по карте моментальной выдачи Visa Credit Momentum / MasterCard Credit Momentum — 150 000 рублей, для персонализированной кредитной карты — 200 000 рублей.

До какого возраста дают ипотеку на жилье в банках

Ипотечное кредитование появилось на отечественном рынке банковских услуг сравнительно недавно, однако уже успело стать популярным у населения.

Это неслучайно, ведь привлечение заемных ресурсов банка для многих семей является единственным способом приобрести в собственность жилую недвижимость.

Такой кредит отличается не только крупной суммой, то и длительностью погашения. является актуальным вопросом, так как кредитные организации выставляют дополнительные требования к своим потенциальным клиентам.

Стандартные программы

Базовые ипотечные кредиты не предусматривают специальных льготных условий. Это обычные программы, участие в которых может принять любая категория граждан, соответствующая возрастным и финансовым критериям банка.

Здесь кредитно-финансовая организация устанавливает требования к заёмщикам исключительно на свое усмотрение. Как правило, нижней ступенью указывается возраст от 21 до 23 лет.А вот крайний показатель варьируется от 65 до 75 лет. Причем предельный возраст учитывается не на момент оставления заявки, а на дату последней выплаты.

То есть если банк выдает кредиты до 65 лет, то заемщику, чтобы взять ипотеку на 10 лет, нужно подписать кредитный договор не позже 55 лет.Отказ от выдачи займа людям пенсионного и предпенсионного возраста мотивирован тем, что их доходов, как правило, не хватает для выплаты ипотечного кредита.Несмотря на то, что старшее поколение более ответственно подходит к исполнению долговых обязательств, банки неохотно выдают займы даже тем, чей возраст «упирается» в верхнюю границу.

Это напрямую связано со здоровьем пожилых людей: заемщик может потерять трудоспособность или умереть.

В таких случаях банк даже через суд не сможет добиться возврата средств.Поэтому, чтобы увеличить шансы на одобрение ипотечного займа, кредиторы предлагают приобрести страховку, привлечь созаемщиков или предоставить залоговое имущество. Если пенсионер сможет убедить банк в стопроцентной выплате кредита, то, в некоторых случаях, ему могут одобрить займ, даже если он переступает крайнюю возрастную границу.Справка: некоторые финансовые учреждения выдвигают разные возрастные требования к мужчинам и женщинам, основываясь на том, что последние выходят на пенсию раньше.

До какого возраста можно оформить ипотеку?

Анонимный вопрос · 18 декабря 201713,0 KИнтересно · 12Журнал о личных финансах, заработке, экономии, инвестициях и жизни в гармонии с.

· ПодписатьсяОтвечаетОграничения по возрасту на ипотеку минимизируют риски банка и устанавливаются, исходя из наличия трудоустройства и вероятности нахождения нового места работы.В большинстве банков максимальным возрастным порогом считается выход на пенсию:

  1. 60 лет для женщин;
  2. 65 лет для мужчин.

Однако, некоторые банки значительно расширяют данный возрастной порог, вплоть до 85 лет.Подробнее читайте здесь: 2 · Хороший ответ · 3,3 KКомментировать ответ.РекламаЕщё 1 ответ · 244ПодписатьсяВ зависимости от цели и срока ипотечного кредита банки выдают кредит лицам не старше пенсионного возраста. При этом кредита должен быть погашен до до выхода на пенсию.3 · Хороший ответ3 · 4,9 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 20Добрый день!Понятия ипотеки для пенсионеров не существует, как и особенных условий предоставления кредита на недвижимость государством.Более того, гражданам предпенсионного и пенсионного возраста бывает труднее оформить ипотеку из-за возраста.

Пенсионеры редко получают кредиты на срок более 5-10 лет. Кроме того, для таких категорий заемщиков усложняется вопрос страхования жизни. Если людям среднего возраста обычно предлагают ставку в 0,4% от суммы кредита, то для пенсионеров она может составить до 1%.Более детально изучить вопрос ипотеки для пенсионеров можно изучить здесь:8 · Хороший ответ14 · 18,7 K · 4,6 KЭксперт тем «Футбол» и «Спорт».

Пишу комменты на «Футболологике» и «Пыльном.Заработать денег.

Пойдет такой способ? Украсть можно.

Так быстрее намного, правда есть нюанс: дано не каждому. Можете оформить опеку над пожилым одиноким человеком с условием наследования его жилья. Но это очень маловероятно. И старики сейчас стали умнее, и рынок давно поделен и других нюансов куча.

Легче выиграть жилье в лотерее «Золотой ключ «. А на самом деле зачем вам квартира в ипотеку? Это рабство и кабала. Легче и выгоднее снимать, а деньги, которые планировали платить по ипотечному кредиту ( как правило несколько десятков тысяч рублей) инвестировать.

Интернет смотрю у вас есть. Яндекс или Гугл тоже. Почитайте, много материала по этой теме. Не лезьте добровольно в кабалу и долговую яму.27 · Хороший ответ36 · 16,4 K · 489Банки, инвестиции, страхование, НПФБоюсь, что нет.

В данном случаи Вам можно написать завяление

«О снижение процентной ставке по действующему кредитному (ипотечному) договору»

. Данное заяление актуально, если действующая процентная ставка отличается, как минимум на 2 п.п.

от той, что прописана в кредитном договоре. Например, текущая средняя ставка по ипотеке в Сбербанке 9,5%, а у Вас допустим 11,5%, тогда имеет смысл написать данное заявление.

Завяление Сбербанк может рассматривать неопредлённое количество времени. Если хотите, чтобы ставка была менше могу посоветовать, также гигантов данного рынка ПАО «ВТБ» (от 8,8% до 9,2%) и АО «Газпромбанк» (от 8,8% до 9,5%)18 · Хороший ответ5 · 49,9 K · 1СРО «НАПКА», Председатель Совета СРО «МиР»Добрый день. Стандартные тарифы по кредитной программе «Пенсионный плюс» такие:

  1. Постоянная регистрация – не менее 4 последних месяцев на территории одного населённого пункта РФ;
  2. Официальное трудоустройство (стаж на последнем месте работы – от 4 месяцев);
  3. Проживание не далее 70 км от ближайшего отделения Банка;
  4. Наличие стационарного рабочего или домашнего телефона.
  5. Возраст до 85 лет;

Необходимые документы:

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. Пенсионное удостоверение установленного образца/справка из ПФР, подтверждающая статус пенсионера (Клиентам не пенсионного возраста: женщины до 55 лет/ мужчины до 60 лет включительно).

    Для Клиентов пенсионного возраста в качестве второго документа возможно предоставление любого документа из списка* (пенсионное удостоверение/справка из ПФР — не обязательны).

Подробно вы можете узнать на .1 · Хороший ответ · 735 · 1ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» (зарегистрированный бренд Ипотека24) — специализированн.

· ОтвечаетБанк выдает положительное решение, оценивая как платежеспособность потенциального заемщика, так и сам объект, который будет в залоге у банка до погашения кредита. Поэтому надо выбирать не только банк как таковой, а сами критерии программы по совокупности факторов:

  1. способ подтверждения дохода.

Если заемщик может подтвердить доход справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка, то можно обратиться в любой банк, возможно в тот, где получаете зарплату. После оценки платежеспособности банк выдает решение, которое действует несколько месяцев.

Если же Вы планируете использовать альтернативные способы подтверждения дохода, то круг уже ограничивается.

Далеко не все банки готовы работать с такими заемщиками и самозанятыми. Также сложнее получить решение если у клиента ранее были просрочки по кредитам, картам (т.е. «негативная» кредитная история).

И тут туже выбор программ снижается.

  1. объект недвижимости.

У банков есть определенные требования к квартире как к объекту залога (например, квартира не должна быть в доме, планирующемся под снос, в доме определенного года постройки и т.д.). Если планируете купить стандартную квартиру в стандартном доме, то также можно рассматривать практически любой банк.

Если же по потенциальному объекту – квартире – есть отклонения (например, перепланировка, сделка между родственниками или по доверенности), то также надо подбирать банк, который готов работать с таким объектом залога. Например, «» готова рассмотреть объект с перепланировками и с учетом разных особенностей сделок, включая межрегиональные. 1 · Хороший ответ · 3,4 K

В каком возрасте ипотеку одобрят наверняка

Наиболее предпочтительными возрастными интервалами для одобрения ипотеки с точки зрения банка считают:

  1. женщин от 25 до 40 лет.
  2. мужчин в возрасте с 27 до 45 лет;

Такие периоды связаны с несколькими факторами, которые влияют на падение доходов заемщиков:

  1. по верхней границе – пенсионный возраст для мужчин и женщин с разницей в 5 лет.
  2. по нижней границе – для мужчин призывной возраст с 18 до 27 лет и получение высшего образования для обоих полов;

В 40-45 лет у заемщиков остается еще достаточно трудоспособного времени, когда они смогут оставаться платежеспособными клиентами.

При этом в некоторых банках встречаются специальные программы ипотечного кредитования до 65 и даже 75 лет.

Кроме возраста и доходов клиента банки берут во внимание семейное положение, статус, образование.

В обязательном порядке запросят кредитную историю и поинтересуются другим имуществом потенциального заемщика.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+