Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Сколько стоит услуга приватизации квартиры

Сколько стоит услуга приватизации квартиры

Сколько стоит услуга приватизации квартиры

Документы для приватизации квартиры

Чтобы приватизировать квартиру в 2020 году, потребуется следующий пакет документов:

  1. договор соцнайма или ордер на вселение;
  2. квитанция об оплате госпошлины.
  3. для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам потребуется предоставить выписку из лицевого счета;
  4. документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию не было использовано;
  5. оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность:
    • для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ;
    • для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении;
  6. заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов;
  7. для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ;
  8. техпаспорт квартиры (его можно заказать в БТИ);
  9. выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что ранее жилье не было приватизировано;
  10. для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении;

Дополнительно могут понадобиться:

  1. справка из органов опеки и попечительства — если в квартире зарегистрированы дети младше 14 лет;
  2. при обращении через представителя — паспорт и нотариально оформленная доверенность;
  3. в случае изменения паспортных данных — документы, подтверждающие смену фамилии, отчества, имени заявителя или членов его семьи;
  4. в случае смерти ранее прописанного в помещении жильца — свидетельство о смерти.
  5. справка о месте жительства ребенка — если он прописан в квартире, но не проживает в ней;

Важно помнить, что у некоторых документов установлен определенный период действия. Например, выписка из лицевого счета действительна только в течение месяца. Чтобы избежать отказа в приеме документов, лучше заранее проконсультироваться в МФЦ или отделе приватизации и точно узнать, какие из бумаг лучше получать первыми, а какие непосредственно перед подачей заявления.Проведение процедуры может быть приостановлено на срок до 1 месяца при отсутствии одного из документов. Если один из жильцов откажется от приватизации, процесс значительно затянется или вовсе остановится.

Законные основания

Законное основание для приватизации всего одно — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма.В СССР такой договор заключался с гражданином, когда он получал ордер на заселение в квартиру.

Сейчас такой договор заключают, если государство признало человека малоимущим и поставило на учет как нуждающегося в жилом помещении.

Приватизация жилых помещений

(903) 636-61-19, (4842) 59-61-19 г.Калуга, ул.

Первомайская д.6 оф 119 До конца дачной амнистии осталось: 244 дня Освобождаем от забот — Экономим Ваше время (903) 636-61-19 (4842) 59-61-19 г.Калуга, ул. Первомайская д.6 оф 119 > > Жилые помещения (квартиры и комнаты), занимаемые гражданами Российской Федерации по договору социального найма, могут быть ими приватизированы, то есть, получены бесплатно в собственность. Реализовать право на приватизацию жилья каждый гражданин может только один раз.

Если когда-то вы участвовали в приватизации, то воспользоваться этим правом еще раз не сможете. Это одна из причин отказа в приватизации. Существует еще ряд причин, препятствующих оформлению приватизации: — Совместно проживающие с вами граждане не дали согласие на приватизацию; — У вас нет возможности подтвердить, что не реализовали свое право приватизации ранее, так как информация о регистрации по месту жительства с 1991 года утеряна; — Жилой дом не является муниципальной собственностью; — Жилой дом имеет статус общежития и не передан «на баланс» города; — В квартире сделана самовольная (незаконная) перепланировка; — У вас отсутствует ордер; — Жилое помещение, в котором вы проживаете, является ведомственным (служебным); — Жилому дому, в котором находится приватизируемое помещение, присвоен статус аварийного.

Процесс приватизации можно провести самостоятельно.

Для этого конечно же необходимо обладать достаточным количеством свободного времени и запастись огромным терпением. Если же вам дорого ваше время и нервы, а так же, если вы не уверены, что не столкнетесь с препятствиями при оформлении, лучше обратиться к специалистам.

Звоните нам, чтобы получить подробную информацию о порядке оказания услуг и оформления заказов. Контактные данные можно найти на страничке Наша компания поможет вам с , определением и восстановлением , оказываем услуги по на местности, к вашим услугам . Так-же мы предлагаем вам , поможем оформить , вести , подготовить , и другие услуги в области .

Кроме того, у нас вы можете заказать , оказываем услуги чтобы помочь , оформить или . © ООО «Центр оформления недвижимости» 2012-2014 © ООО «Центр оформления недвижимости» 2012-2014 АКЦИИ И СКИДКИ -20% -25% -10% -10% При заказе2-3хмежевых планов При заказе5-тимежевых планов При заказемежевого +технического плана Нашимпостояннымклиентам

Список обязательных расходов и оплат по приватизации квартиры

Различают два основных варианта приватизации жилья: самостоятельное и через представителей (например — через агентства). Подавляющее число людей выбирают первый вариант.

Тем более, что процедура в принципе ясна и не вызывает сложностей.

Однако следует учесть, что при самостоятельном оформлении квартиры нужно учитывать все виды расходов. Основные затраты на приватизацию квартиры в 2020 году:

  1. Технический паспорт + поэтажный план – стоимость зависит от региона проживания (обычный вариант – от 1 200 до 3 000 рублей, а за срочность — до 10 000 рублей).
  2. Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
  3. Выписка из лицевого счета – бесплатно.
  4. Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.
  5. Кадастровая выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт) – 460 рублей.
  6. Выписка из домовой книги (справка о составе семьи) – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении — бесплатно.

Расходы несут все участники приватизации квартиры.

Причем государственная пошлина оплачивается каждым из них.

Техпаспорт или выписку из ЕГРН можно заказать одну на всех, а затем сделать копии. Выписка из лицевого счета выдается нанимателю в индивидуальном порядке. Оплата производится в кассе отделения любого банка.

Также можно воспользоваться платёжными терминалами или совершить онлайн перевод.

Оплаченные квитанции прилагаются к основному списку документов на приватизацию квартиры.

Кому платить не придется.

О бесплатной приватизации.

официально считается бесплатной.

То есть, стоимость квартиры оплачивать не придется. И это единственное послабление. Остальные расходы едины для всех и они просто обязаны их понести. Любые исключения могут возникать только в рамках внутренних договоренностей между жильцами.Пример: Один из пользователей квартиры не хочет платить за приватизацию и потому не дает своего согласия.
Любые исключения могут возникать только в рамках внутренних договоренностей между жильцами.Пример: Один из пользователей квартиры не хочет платить за приватизацию и потому не дает своего согласия.

Это автоматически исключает возможность оформить право собственности на квартиру. Чтобы решить проблему, остальные жильцы соглашаются взять на себя ту часть расходов, которая приходится на этого человека, но при условии, что последний согласится на приватизацию. Как следствие, именно он платить ничего не будет, но свою долю в квартире все равно получит.

Приватизация – это условно бесплатная процедура. Расходы все равно придется понести, но значительно меньше, чем требовалось бы на покупку собственной квартиры. Однако процесс оформления достаточно сложный за счет необходимости собирать большое количеств документов в разных инстанциях.

На бесплатной консультации наши специалисты прояснят основные спорные вопросы, а также могут выступить в качестве представителей, что значительно ускорит оформление жилья в собственность.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (Пока оценок нет)

Загрузка.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта.

Стаж 10 лет. Наследственные дела.

Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Рейтинг автораНаписано статей513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут. Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и

Зачем оформлять квартиру и сбор документов

Приватизация – это процесс передачи собственности, принадлежащей государству в личную собственность. Граждане, которые проживают в квартирах и иных жилых помещениях социального значения по договору найма, правомочны приватизировать данное жильё.

До какого года можно приватизировать? Так, законодательством предусмотрено, что такой процесс осуществляется бессрочно и на бесплатной основе. С граждан не берётся плата (стоимость) жилья.

Но сам процесс обойдётся в немалую сумму. Условия, при которых возможно реализовать своё приватизационное право:

  • Право одного раза реализации.
  • Согласие всех проживающих и прописанных членов семьи.
  • Запрещается принудительное понуждение к даче разрешения на осуществления приватизации.

Когда соблюдены все эти условия, можно приступать к оформлению.

Перечень предоставляемых документов:

  1. документ, подтверждающий право представления интересов хозяина квартиры на всех процесса по приватизации.
  2. ордер на квартиру или соглашение о найме;
  3. справка банка о наличие лицевого счёта;
  4. документы, удостоверяющие личность;
  5. подтверждение, что лицо подаёт документы впервые;
  6. письменный отказ от участия в процессе проживающих лиц;
  7. справка, удостоверяющая срок действия кадастрового паспорта на квартиру и его наличие;
  8. документ, подтверждающий отсутствие дополнительных объектов недвижимого имущества;
  9. справка о количественном составе проживающих лиц;
  10. документы на детей;

Во всех регионах страны функционируют специализированные структуры, призванные осуществлять сбор и подготовку документов.

С целью ускорения подготовительного процесса рекомендуется заниматься на всех этапах подготовки одному члену семьи. Для этого нужно определиться с тем, кто будет новым владельцем квартирных метров после завершения.

Если планируется несколько владельцев, то будет определяться доля каждого.

После предоставления всего пакета собранных документов происходит их изучение и проверка на подлинность. На данном этапе стоит набраться терпения, так как он займёт не менее двух месяцев. Удостоверившись в правильности и оригинальности предоставленной документации, заключается договор.

Государственная регистрационная процедура длится от нескольких недель до двух месяцев. Многих может мучить вопрос, а стоит ли регистрировать жильё на себя? Следует сказать, что приватизировать дом или квартиру можно только на добровольной основе и государство к этому никого не понуждает.

Приватизировать участок можно только единожды по схожему с приватизацией алгоритму действий. Стоимость услуг приватизации домика или участка также облагается пошлинами.
Положительные стороны приватизационного процесса:

  1. право владения доставшимся имуществом, то есть безграничное пользование им, распоряжение по своему желанию (предоставить в залог в случае оформления кредита, отдать в качестве предмета арендного договора и так далее), в том числе и отчуждение без разрешения кого-либо;
  2. оставление имущества в наследство.
  3. разрешение многих вопросов, включая и выселение, разрешаются в судебном порядке;
  4. отсутствие арендной платы за проживание и пользование;

Отрицательные стороны:

  1. после приватизации исключается возможность улучшения и расширения жилищных условий проживания.
  2. перечисление налоговых сборов;
  3. длительность оформления жилья в личную собственность;
  4. плата за пользование коммунальными услугами;

Основываясь на имеющихся за и против, каждый для себя сделает вывод.

В любом случае не все желающие имеют право на приватизацию квартиры.

Законодательством чётко определено, какое жильё не может быть подвергнуто передаче в личную собственность:

  1. помещения, расположенные в здании, являющемся памятником архитектуры.
  2. помещения, пригодные для жилья по заключённому договору найма после 2005 года;
  3. квартиры, в которых проживают семьи военнослужащих;
  4. жильё, по своему техническому состоянию непригодное для проживания в нём (аварийное), подлежащее сносу или капитальному ремонту;
  5. кооперативное;
  6. жилые помещения, которые признаны общежитиями, то есть то жильё, которое отдано для целей проживания в связи действующим трудовым договором;

В любом случае каждый запрос должен быть рассмотрен в индивидуальном порядке. Рекомендуем ознакомиться:

Сколько стоит платная приватизация?

Это главный вопрос, волнующий людей, уже использовавших свое право на бесплатную приватизации и решившихся на платное переоформление муниципального жилья в собственность.

Обратите внимание, что при подсчете возможных расходов необходимо учитывать не только кадастровую или рыночную стоимость недвижимости, но и затраты на регистрацию прав собственности.
Так, в 2020 году стоимость платной приватизации будет складываться из кадастровой цены на жилье и следующих расходов:

  1. за выдачу техпаспорта на жилье в БТИ вы заплатите минимум 1500 рублей (цена может меняться в зависимости от региона)
  2. выписка из ЕРГН обойдется каждому участнику в 300 рублей.
  3. за составление договора на передачу квартиры придется отдать около 1000 рублей;
  4. величина обязательной госпошлины составляет – 2000 рублей на каждого участника старше 13 лет;

Это основные расходы, если потребуется услуги нотариуса для оформления отказов от приватизации, то затраты увеличатся еще примерно на 1000 рублей за каждый отказ.

Прайс 2020 год

(903) 636-61-19, (4842) 59-61-19 г.Калуга, ул.

Первомайская д.6 оф 119 До конца дачной амнистии осталось: 244 дня Освобождаем от забот — Экономим Ваше время (903) 636-61-19 (4842) 59-61-19 г.Калуга, ул. Первомайская д.6 оф 119 > Наименование услуги Цена руб. I. ОФОРМЛЕНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА Перепланировка и переустройство квартиры от 15000 Перепланировка и переустройство квартиры в судебном порядке от 25000 Перепланировка, переустройство и реконструкция домовладения в судебном порядке от 25000 Реконструкция нежилых помещений от 10000 Подача документов на государственную регистрацию 2000 II.

I. ОФОРМЛЕНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА Перепланировка и переустройство квартиры от 15000 Перепланировка и переустройство квартиры в судебном порядке от 25000 Перепланировка, переустройство и реконструкция домовладения в судебном порядке от 25000 Реконструкция нежилых помещений от 10000 Подача документов на государственную регистрацию 2000 II. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА СТРОЕНИЯ, ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Приватизация квартиры (без учета стоимости технического паспорта, государственной пошлины за регистрацию) от 15000 Оформление права собственности на гараж от 5000 Оформление права собственности на садовый домик (г.

Калуга) от 5000 Уведомление о начале (завершении ,сносе здания) строительства жилого дома (с учетом схемы,) от 10000 Акт обследования строения 3000 Узаконивание самовольно возведенных строений от 10000 Изготовление технического плана квартиры (помещения) от 2000 Изготовление технического плана строения (г. Калуга) от 5000 Изготовление технического плана строения (Калужская обл.) от 7000 III. ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Услуги представителя при приватизации земельных участков под жилыми домами ( изготовление схемы для утверждения,межевание по схеме) 25000 Изготовление межевого плана земельного участка в СНТ г.

Калуга 5000 Акт обследования объекта недвижимости (для физлиц) 3000 Перераспределение,раздел,объединение земельных участков (г. Калуга) от 5000 Вынос точек в натуру (первые 4 точки участок до 1500 кв.м) г.Калуга 2000 Топографическая съемка (схема расположения) земельного участка от 5000 Изготовление межевого плана земельного участка (г. Калуга) от 5000 Изготовление межевого плана земельного участка (Калужская область) от 7000 Кадастровые работы по исправлению кадастровой ошибки от 5000 IV.

ПЕРЕВОД КВАРТИРЫ ИЗ СОСТАВА ЖИЛОГО ФОНДА В НЕЖИЛОЙ Согласование проекта, получение технических условий и всех необходимых документов для получения распоряжения о переводе (без учета оплаты согласований) договорная Согласование ввода в эксплуатацию, заключение договоров (без учета стоимости технического паспорта, государственной пошлины за регистрацию) договорная Получение распоряжения о переводе и согласование ввода в эксплуатацию (без учета оплаты согласований, стоимости технического паспорта, государственной пошлины) договорная V. СОСТАВЛЕНИЕ ЮРИДИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ Составление договора купли-продажи или дарения дома, квартиры, комнаты, земельного участка 1500 Составление договора купли-продажи или дарения жилого дома (части жилого дома) с земельным участком 1500 Составление договора мены жилых помещений 1500 Составление договора купли-продажи нежилых помещений от 3000 Составление исковых заявлений от 3000 VI.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ Регистрация юридического лица от 10000 Регистрация ИП от 3500 Ликвидация юридического лица от 30000 Внесение изменений в ЕГРЮЛ от 7000 Представительство в суде (с учетом составления искового заявления) от 10000 Сопровождение сделки с недвижимостью от 5000 Ведение наследственных дел от 10000 Услуги по покупке (продаже) объекта недвижимости от 5% Юридическая консультация (первичная не более 15 минут) бесплатно Также возможно представление Ваших интересов в государственных организациях по иным вопросам. Окончательная цена в каждом конкретном случае определяется после консультации с нашими специалистами и предварительного анализа имеющихся у Вас первичных документов в офисе организации.

© ООО «Центр оформления недвижимости» 2012-2014 © ООО «Центр оформления недвижимости» 2012-2014 АКЦИИ И СКИДКИ -20% -25% -10% -10% При заказе2-3хмежевых планов При заказе5-тимежевых планов При заказемежевого +технического плана Нашимпостояннымклиентам

Стоимость приватизации при помощи посредников: агентства, юристы

Приватизировать квартиру через посредников вполне реально. В качестве посредников могут выступать как обычные юристы, так и сотрудники агентств, специализирующихся на любых сделках с недвижимостью. В этом случае посредникам можно поручить следующие операции:

  • Процедуру приватизации полностью, которая подразумевает не только подготовку необходимой документации, но и подачу заявления в регистрирующий орган.
  • Сбор и подготовку документов для приватизации квартиры.

В обоих случаях процедура приватизации будет проходить через посредников, и если клиент желает максимально оградить себя от похода по инстанциям, в целях заполучить необходимые бумаги, то придется оформлять доверенность на представителя.

Услуги как юристов, так и агентств оплачивает заинтересованное в приватизации лицо, сумма зависит от региона, опыта специалиста, а также от объема оказываемых услуг. Как правило, посредники работают по предоплате. Средняя стоимость услуг представителя начинается от 2000 рублей.

Всё, что нужно знать о приватизации жилья

27 июня 2020, 17:56В СССР частной собственности практически не было. Поэтому после развала Советского Союза в 1991 году государство в рамках перехода к рыночной экономике стало передавать людям квартиры, в которых они жили. Это называлось приватизацией — переходом от государственной собственности к частной.

Полученное жильё разрешили продавать, покупать, дарить и завещать.Сначала власти устанавливали сроки, когда можно было получить «свою» квартиру в собственность бесплатно.

Но не все успевали это сделать, и сроки много раз переносились, а в 2016 году бесплатную приватизацию жилья сделали бессрочной. По данным Минстроя России, в 2020 году приватизированы около 80% квартир в России. Оставшийся жилой фонд, принадлежащий государству, продолжает постепенно переходить в собственность россиян.Рассказываем обо всех нюансах приватизации квартир, о которых нужно знать.

Что такое приватизация жильяПриватизация — это бесплатная передача квартир, которыми владеет государство или власти города, в собственность людям, живущим в этих квартирах на законных основаниях. Как правило, таким основанием является договор социального найма. По нему человек может жить в квартире, но не вправе её продать или передать кому-то другому.Передачей квартир по приватизации занимаются органы местного самоуправления.

Например, в Москве это окружные структуры Департамента городского имущества.Как получить жилье по договору социального наймаГосударство даёт квартиры тем, кто, как оно считает, в них нуждается, а самостоятельно купить жильё или улучшить свои условия проживания не может.

С такими гражданами заключается договор социального найма муниципальной квартиры. Приватизация квартиры через договор соцнайма — распространённый способ стать собственником недвижимости в РФ для тех, кто не может её купить. Но жильё от государства получить непросто — нужно «постоять» в очереди.

Получить квартиру по соцнайму могут те, кто встал на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года. Те, кто сделал это после 1 марта 2005 года, тоже вправе претендовать на жильё, но они должны быть признаны малоимущими.

Хотя в очереди стоять придётся и тем, и другим.Чтобы встать на жилищный учёт, нужно доказать, что семья малоимущая, то есть на каждого её члена приходится меньше прожиточного минимума (на самом деле условий больше, но это основное). Необходимо собрать бумаги, подтверждающие положение семьи, и обратиться в органы местного самоуправления.

В Москве это Департамент городского имущества (подача заявки возможна через любой столичный МФЦ «Мои документы»).Жильё, полученное по договору соцнайма, можно сразу же приватизировать. Кто может приватизировать квартируУчаствовать в приватизации имеет право каждый россиянин, но только один раз в жизни.

Исключение — те, кто в первый раз участвовал в приватизации будучи несовершеннолетним.

За такими людьми сохраняется право приватизировать жилье ещё раз после того, как им исполнится 18 лет. Более того, как уточняет руководитель юридической службы компании «ИНКОМ-Недвижимость» Светлана Краснова, дети включаются в число собственников при приватизации в обязательном порядке, а неучастие ребёнка в приватизации возможно только с разрешения органов опеки и попечительства, хотя на практике такие случаи почти не встречаются.То есть несовершеннолетний сначала участвует в приватизации квартиры в долях с родителями, а после достижения совершеннолетия может воспользоваться своим правом ещё раз, если на тот момент будет зарегистрирован в другом неприватизированном жилье. Например, если он получит её как очередник или пропишется по месту жительства супруга или супруги.Право на приватизацию квартиры есть у всех, кто в ней зарегистрирован (прописан).

Чтобы приватизировать жильё, необходимо согласие на это всех зарегистрированных в ней.

«Для оформления приватизации квартиры имеет значение не факт проживания, а именно факт постоянной регистрации в квартире»

, — отмечает специалист департамента контроля качества национальной юридической службы «Амулекс» Ирина Забарская.Можно ли отказаться от участия в приватизацииДа, и это распространённая практика. Нередко жильцы дают своё согласие на приватизацию, но от личного участия в ней отказываются. В этом случае квартира становится собственностью остальных жильцов, но «отказник» сохраняет право на пожизненное проживание в квартире.

Выселить его нельзя ни при каких условиях, даже после продажи квартиры он сохранит право жить в ней. «Причины, по которым граждане не хотят участвовать в приватизации, разные, — отмечает Светлана Краснова из „ИНКОМ-Недвижимости“. — Например, пожилые родители могут отказаться от приватизации, чтобы собственниками квартиры стали их дети, и в дальнейшем избежать затрат на оформление наследства или споров между наследниками.

Кто-то отказался от приватизации, чтобы не платить налоги на имущество, которыми облагается любая собственность».

Какие квартиры нельзя приватизироватьПриватизировать можно жилые помещения, которые предоставлены гражданам на условиях социального найма и в которых они оформили постоянную регистрацию.

Это в коммуналках, полученные как во времена СССР, так и позже.Но не всякое государственное жильё можно оформить в собственность, даже если люди там прописаны. Нельзя приватизировать недвижимость, находящуюся в аварийном состоянии, помещения в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные квартиры (кроме жилфонда совхозов и приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий). Нельзя также сделать частной собственностью жильё, которое находится в сельской местности и относится к стационарным учреждениям социальной защиты населения (домам-интернатам).

Тем, кто хочет приватизировать квартиру, заранее нужно выяснить, не относится ли она к одной из этих категорий.Кроме того, государство в некоторых случаях не разрешает приватизировать жильё, чтобы защитить интересы проживающих или сохранить здания.«В запретный перечень можно включить жилые помещения, предоставляемые сиротам при достижении ими совершеннолетия, — добавляет Ирина Збарская из НЮС „Амулекс“.

— Чтобы защитить сирот от мошенников, их жильё в течение пяти лет имеет статус специализированного жилого фонда, который запрещено приватизировать.

Есть ещё квартиры в домах, которые относятся к памятникам архитектуры. Прямого запрета на их приватизацию нет, и в некоторых случаях получается оформить на них права собственности, но часто в этом праве отказывают, ссылаясь на особую историческую и культурную ценность здания, которое является культурным достоянием всех жителей города».Как узнать, приватизирована ли квартираУзнать, приватизировано ли жильё, может кто угодно. Самый простой и быстрый способ это выяснить — посмотреть квитанцию на оплату коммунальных услуг, где указан тип жилья.

Но этот способ не самый надёжный. Может оказаться, что информацию ещё не успели обновить.Лучше всего запросить в Росреестре или многофункциональном центре «Мои документы» выписку из ЕГРН. Если квартира находится в частной собственности, то в графе «Правообладатель» будут указаны фамилия, имя и отчество собственника, а если в муниципальной — город (например, Москва).

Если приватизация была проведена до 1998 года, юристы советуют обратиться в территориальное БТИ, которое тоже владеет необходимыми сведениями.Как приватизировать квартиру: инструкция и список документовНачать нужно с получения согласия всех лиц, имеющих право приватизировать данное жилье.

Имеются в виду все зарегистрированные в квартире граждане, включая несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет (от имени детей младшего возраста согласие дают родители или опекуны). Согласие должно быть дано в письменной форме и заверено у нотариуса.«Все жильцы обязаны присутствовать в регистрационном органе при подаче собранных документов, — уточняет Ирина Збарская. — Если кто-то из них не может прийти по уважительной причине, его заявление о согласии оформить права собственности на квартиру должно быть заверено у нотариуса, а кроме этого, должны быть поданы документы, подтверждающие эту уважительную причину».Уважительной причиной может быть госпитализация, нахождение на лечении в другом городе, длительная командировка.При участии в приватизации нескольких человек жильё передаётся либо в долевую, либо в совместную собственность.

При долевой схеме каждый будет владеть не конкретной комнатой или количеством метров в квартире, а долей в праве собственности, которой он сможет распоряжаться по своему усмотрению с некоторыми ограничениями. Размер долей определяют сами участники приватизации.

При совместном владении доли не выделяются (права на жильё считаются равными), пользоваться и распоряжаться объектом владельцы могут только по взаимному согласию.Если все согласия получены и число будущих собственников определено, то следующий шаг — собрать документы для приватизации квартиры.

Вот список:

  1. заявление о приватизации (его можно оформить при обращении в МФЦ «Мои документы»);
  2. выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных лиц;
  3. ордер на приватизируемое жильё или копия распоряжения о предоставлении этого жилья. Ордер — это документ, по которому в советское время предоставлялось жильё. Сейчас этот документ сам по себе не имеет юридической силы, но на его основании заключается договор соцнайма. Бывают случаи, когда оказывается, что договор соцнайма не оформлен, и старый советский ордер — единственное доказательство прав жильцов на проживание в квартире. Если эта бумага в семье не сохранилась, нужно получить архивную справку о его выдаче в органах местного самоуправления;
  4. письменное и нотариально заверенное согласие на приватизацию всех зарегистрированных в квартире лиц (можно составить самостоятельно либо попросить форму у нотариуса);
  5. документ о неиспользованном ранее праве на приватизацию (справка о неучастии в приватизации, которую выдают муниципальные власти, в Москве — департамент жилищной политики).
  6. паспорта всех участников приватизации (включая несовершеннолетних от 14 до 18 лет);
  7. договор соцнайма на приватизируемую квартиру;

Пакет документов можно подать лично в МФЦ «Мои документы».

В Москве легко это сделать онлайн — через о. Новый собственник получит квартиру по договору передачи, нотариального удостоверения он не требует, пошлину платить не надо.

Процесс приватизации займёт 46 дней.После оформления бумаг нужно зарегистрировать право нового владельца на квартиру.

Сделать это можно также в регистрационной палате, на сайте «Госуслуги», в МФЦ «Мои документы» или отделении Росреестра.Может ли приватизировать квартиру кто-то один, если там постоянно проживают несколько человекДа, это тоже распространённая практика.

По словам Светланы Красновой, нередко так поступают, если семья намеревается продавать квартиру. По договорённости между всеми членами семьи она может быть оформлена в собственность одного из них, чтобы уменьшить количество участников сделки и минимизировать расходы на её оформление (при долевой собственности на квартиру сделка купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению).

Но без согласия всех проживающих квартиру нельзя приватизировать даже по суду.Какие могут возникнуть проблемы при приватизацииСлучается, что человек не может подтвердить, что он раньше не участвовал в приватизации. «Человеку необходимо подтвердить, что ранее он не участвовал в приватизации тех жилых помещений, в которых проживал и был зарегистрирован, — поясняет ведущий юрист Европейской Юридической Службы Юрий Аванесов.

— Следовательно, если в течение срока действия законодательства о приватизации (с 11 июля 1991 года) гражданин в какой-то период не был нигде зарегистрирован, возникает проблема в доказывании неучастия в приватизации. В этих случаях решение вопроса возможно в судебном порядке».Ещё одной проблемой, с которой можно столкнуться, является отсутствие в жилищных органах ордера, на основании которого жилое помещение ранее было предоставлено человеку и без которого с ним не заключат договор социального найма.

В этом случае также придётся доказывать свои права в суде.Что изменится после приватизации жильяПосле приватизации бывший квартиросъёмщик становится полноправным собственником жилья. Он может продать его, подарить, завещать, разделить на доли, сдать.

Владельца нельзя выселить и снять с регистрации в его квартире.Но владение подразумевает и несколько бОльшую ответственность за имущество и вовлечённость в управление им.

Например, собственнику раз в год придётся платить налог на имущество (недвижимость), который составляет от 0,1% кадастровой стоимости квартиры (для объектов стоимостью до 10 млн руб.). Кроме того, владелец должен ежемесячно платить взносы на капитальный ремонт дома (например, в Москве они составляют 17 руб.

с 1 кв. м). А ещё участвовать в содержании общедомового имущества: платить за смену домофона в подъезде, услуги консьержа, совместно с другими собственниками принимать решения, касающиеся мест общего пользования в доме.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+