Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком не собственником

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком не собственником

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком не собственником

Что гласит закон?

Пункт 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что отчуждение жилого помещения, если при этом затрагиваются права не достигших восемнадцатилетнего возраста, допускается только с согласия органа опеки.Несовершеннолетние – это лица, которые не достигли 18-летнего возраста. Однако при продаже квартиры, свою роль играет конкретный возраст ребенка. Права детей от 6 до 14 лет защищают опекунские Советы и для решения вопросов с недвижимостью нужно обратиться к ним. Если возраст от 14 до 18, то представлять интересы подростка будет попечительский Совет.

Как продать квартиру если собственник несовершеннолетний?

К приобретению жилой недвижимости с правом собственности несовершеннолетних граждан покупатели относятся довольно настороженно.

Останавливает возможность расторжения договора при выявлении скрытого нарушения прав детей. Четкое следование букве закона в конкретной ситуации оградит стороны от неприятных сюрпризов в будущем. Рассмотрим основные варианты продажи квартиры с несовершеннолетними собственниками.ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ СДЕЛОК Законодательная база, регулирующая порядок защиты прав несовершеннолетнего на предоставление жилья.

Когда речь заходит о зарегистрированных на жилплощади детях и подростках, отчуждение квартир осуществляется по принципу ограничения дееспособности таких лиц вплоть до 18-летнего возраста в сочетании с законодательной защитой их прав.

Нормативная база включает:- Гражданский Кодекс – ФЗ № 51;- Семейный Кодекс – ФЗ № 223;- Жилищный кодекс – ФЗ № 188;- ФЗ 48 «Об опеке и попечительстве»; -законы, регулирующие оформление сделок с недвижимостью. Понятие дееспособности включает пределы использования гражданином своих прав и обязанностей.

Возрастные критерии установлены по возможностям человека в определенном периоде жизни предвидеть последствия своих решений и действий, его социальной и экономической состоятельности.

Принимая во внимание положения гл.

3 части первой ГК РФ различает две категории несовершеннолетних при сделках с недвижимостью:-дети от рождения до 14 лет – недееспособны, полностью зависимы от родителей, опекунов.

Не могут самостоятельно выступать участниками процедуры отчуждения или приобретения квартиры; -подростки с 14 до исполнения 18 лет – частично дееспособны (ст. 27). Участие в сделках с недвижимостью допускается под контролем родителей/опекунов.

Перешагнувшие 14-летний рубеж подростки теоретически наделены правом распоряжения недвижимой собственностью с письменного согласия взрослых попечителей.

Однако на практике инициаторами продажи квартиры выступают родители, которые должны заручиться документальным согласием собственного чада на сделку. Прописанные в продаваемом жилье подростки участвуют в подписании договора, направляют свои документы для гос.

регистрации сделки.ОСНОВНОЕ КРЕДО: ПРАВО НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО НА ЖИЛЬЕ НЕПРИКОСНОВЕННОВ обязанность родителей либо опекунов входит обеспечения права несовершеннолетнего на жилье или долю в нем.

Фото № 2 В результате любой сделки с недвижимостью ребенок не должен оказаться выдворенным на улицу вне зависимости от формы его прав на квартиру:-запрещается ухудшение условий проживания ребенка в соответствие со ст.

31 ЖК РФ;- если в ходе продажи квартиры нарушены имущественные интересы несовершеннолетнего, по смыслу ст. 292 ГК государство вправе запретить такую сделку или оспорить уже заключенный договор;- местом пребывания и регистрации несовершеннолетних признается аналогичный адрес его родителей или определяется по решению опеки (ст.

292 ГК государство вправе запретить такую сделку или оспорить уже заключенный договор;- местом пребывания и регистрации несовершеннолетних признается аналогичный адрес его родителей или определяется по решению опеки (ст. 20 ГК). Чтобы сохранить право ребенка на жилье, инициаторы отчуждения обязаны обеспечить выписанного из квартиры несовершеннолетнего аналогичной по площади и качеству недвижимостью/долей в ней.Надзор по соблюдению права несовершеннолетних собственников и обладателей недвижимости осуществляют органы опеки и попечительства (далее – ООП), прокуратуры и суда.

РАСПРОСТРАНЕННЫЕ СИТУАЦИИ ОТЧУЖДЕНИЯ КВАРТИР С НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ Как продать квартиру, собственником которой является несовершеннолетний? Законодательные требования, алгоритмы проведения сделок купли-продажи зависят от характера прав ребенка на продаваемое жилье.

На сегодняшний день встречаются следующие статусы владения недвижимостью несовершеннолетними:- ребенок является единственным собственником жилья; -он обладает долей в квартире;- несовершеннолетний жилец зарегистрирован на жилплощади, но права собственности не имеет.ПРОДАЖА КВАРТИРЫ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕЙ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕМУ СОБСТВЕННИКУ На практике стать собственником ребенок может в результате получения наследства или дарения квартиры.

Очень редко встречаются ситуации, когда сами родители в силу определенных жизненных обстоятельств определяют единственным владельцем квартиры несовершеннолетнего члена семьи. При распоряжении квартирой от лица собственника, не достигшего совершеннолетия, могут выступать: родители.

Предварительно необходимо заручиться одобрением сделки со стороны ООП и только после этого приступать к отчуждению. Продавцом является один из родителей, а от второго требуется согласие на сделку; опекуны или законные представители на основе попечительства/опеки.

В таких случаях продавец действует по доверенности, заключая договор от имени несовершеннолетнего, или на праве представительства, когда договор заключается непосредственно с опекуном.В последнем случае найти покупателя на «детскую» квартиру проблематично, поскольку договор может быть оспорен третьими лицами.

В таких случаях продавец действует по доверенности, заключая договор от имени несовершеннолетнего, или на праве представительства, когда договор заключается непосредственно с опекуном.В последнем случае найти покупателя на «детскую» квартиру проблематично, поскольку договор может быть оспорен третьими лицами. Основной довод в таких случаях – несогласие с кандидатурой представителя.НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕМУ ПРИНАДЛЕЖИТ ДОЛЯ В КВАРТИРЕ Как продать квартиру, доля собственности в которой принадлежит несовершеннолетнему? Характерным условием проведения такой сделки является разрешение на продажу от ООП.

В свою очередь опека потребует обеспечить ребенка долей с аналогичными техническими характеристиками. Тут есть два варианта развития событий:Продавец в скором времени приобретает другое жилье – доля для несовершеннолетнего оформляется на этой площади;Покупка недвижимости не запланирована – несовершеннолетнего дольщика придется обеспечить аналогичным имуществом в любом имеющемся жилье: у родственников, в другой квартире продавца.

Новая доля для ребенка не может уступать прежнему имуществу по каким-то характеристикам. К примеру, если продается долевая собственность в столичном регионе, а замена ей расположена в районном захолустье, сделку с большой долей вероятности не одобрят.НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ ПРОПИСАНЫ В КВАРТИРЕ, НО ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НЕ ИМЕЮТ Недвижимость отчуждается родителями.

Все относительно просто: получать разрешение от органов опеки не требуется, поскольку прописка права собственности не дает. Значит, ребенок не рискует своим правом на жилплощадь.Однако для продажи квартиры всем жильцам, в том числе и ребенку, нужно выписаться. На этом шаге родители обязаны оповестить государственные органы о будущем адресе регистрации несовершеннолетнего.Возможны следующие варианты оформления ребенка: -до 10-летнего возраста – только вместе с матерью и отцом;- с 10 до 14 лет список дополняется всем кругом близких родственников (бабушки/дедушки, сестры/братья);- после 14 лет подростка можно зарегистрировать по любому адресу.

На этом шаге родители обязаны оповестить государственные органы о будущем адресе регистрации несовершеннолетнего.Возможны следующие варианты оформления ребенка: -до 10-летнего возраста – только вместе с матерью и отцом;- с 10 до 14 лет список дополняется всем кругом близких родственников (бабушки/дедушки, сестры/братья);- после 14 лет подростка можно зарегистрировать по любому адресу.

Собственник продаваемой квартиры – посторонний для ребенка человек. Одобрение сделки от органов опеки необходимо, когда у несовершеннолетнего нет родителей или попечителей. Чтобы его заполучить, продавец должен обеспечить альтернативное жилье для постоянной регистрации выписываемого.

Обычно такое случается, когда взрослый временно прописывает несовершеннолетнего в квартире на период оформления попечительства, и тут возникает необходимость в реализации квартиры.

КАК ВЫПИСАТЬ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО ИЗ КВАРТИРЫ? Выписка ребенка со старого адреса регистрации без гарантии оформления по новому месту проживания не производится. Вероятно, потенциальный покупатель квартиры не решится заключать договор покупки квартиры без выписки ребенка.

Поэтому стоит подыскать промежуточный вариант регистрации и предварительно зарегистрировать несовершеннолетнего по новому адресу.

Порядок прописки зависит от формы права ребенка на квартиру.

Если несовершеннолетний участник продажи в полном объеме владеет жильем на праве собственности или обладает долей, выписать его можно только с разрешения государственной опеки. Для этого в надзорную структуру предоставляется пакет бумаг:-подтверждение прав на продаваемую квартиру и новый адрес регистрации;- техпаспорт недвижимости; -паспорта родителей;- детское удостоверение личности (св-во о рождении, паспорт); -заявление по предложенной форме.

Достигший 14-летнего возраста подросток направляет в ООП письменное согласие на снятие с регистрации и оформление по предложенному адресу. Экспертиза документации осуществляется за 14 суток, после чего выносится решение.Следующий шаг — обращение в миграционное подразделение ОВД по месту регистрации для выписки и последующей регистрации в новой квартире.

От претендентов понадобится собрать два пакета документов.Для выписки: -удостоверения личности всех участников сделки;- разрешение ООП;- правоустанавливающее основание на квартиру; -лист убытия со старого адреса;- заявление на снятие с учета:- за малолетнего оформляют его родители, 14-летний подросток подписывает документ самостоятельно. Для прописки:- удостоверения личностей родителя и ребенка;- свидетельство о праве собственности на жилье или согласие собственника, готового прописать на своей территории; -лист прибытия; разрешение опеки;- заявление.На проведение регистрационных действий отводится 3 суток.

При снятии с учета несовершеннолетнего без прав на собственность разрешение опеки не потребуется. Можно сразу обращаться в миграционное подразделение. ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ ОРГАНОВ ОПЕКИ Перед продажей квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему, необходимо получить разрешение органов опеки.Обращаться за одобрением сделки следует в структурное подразделение ООП по месту постоянной регистрации.

Чистоту намерений и правомочность сделки нужно подкрепить бумагами: -паспортами членов семьи: родителей, детей с 14-летнего возраста; -справками о пописанных в квартире жильцах; -свидетельством о браке/разводе; -кадастровым паспортом объекта с экспликацией;- правовым основанием владения недвижимостью; -справкой об отсутствии долгов по коммунальным услугам;-заявлением на куплю-продажу недвижимости по предложенной форме. Этот перечень не является исчерпывающим: в зависимости от ситуации могут потребоваться дополнения. Для составления заявления в органы опеки должны явиться оба родителя даже если они находятся в разводе и не проживают совместно.

АЛГОРИТМ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ ОРГАНОВ ОПЕКИ- посещение паспортного стола для получения выписки о прописанных на квартирной площади лицах; -сбор остального пакета документов;- подачу соответствующего заявления в офисе ведомства;-получение решения – через 14 суток после сдачи заявления.Перед походом в опеку нужно подыскать вариант смены места проживания ребенка, соответствующий требованиям закона. К этому шагу нужно отнестись со всей ответственностью, поскольку опека пристрастно анализирует условия для ребенка по новому адресу.В КАКИХ СЛУЧАЯХ ОРГАНЫ ОПЕКИ ЗАПРЕТЯТ СДЕЛКУ?Это произойдет, если:- органы опеки усмотрят ущемления детских прав, ухудшение имущественного положения несовершеннолетнего;- продавца заподозрят в махинациях;- в ситуациях, когда сделка осуществляется между ребенком и его близкими родственниками (родителями, бабушками/дедушками и т.

д.), опекунами. Запрет распространяется также на отчуждение детских долей в недвижимом имуществе.СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА И РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛКИ С 2016 года сделки с недвижимостью, в которых собственником либо правообладателем выступают несовершеннолетние граждане, требует обязательного нотариального удостоверения.

Без этого условия продать такие квартиры попросту невозможно: Росреестр откажет в регистрации перехода права собственности.Несмотря на дополнительные расходы на услуги нотариуса и временные затраты, плюсы участия нотариуса очевидны. Новый порядок гарантирует правовую экспертизу сделки, защищает добропорядочных участников продажи от мошенничества.

Для продажи квартиры с несовершеннолетним собственником в нотариат предоставляются следующие бумаги:- паспорта сторон сделки;- удостоверение несовершеннолетнего;- техническая документация на объект сделки; -юридическое основание владения квартирой;- выписка из домовой книги;- разрешение ООП. Это стандартный набор, который потребуется в любом случае.
Это стандартный набор, который потребуется в любом случае.

Но ситуации бывают разные, поэтому нотариус вправе запросить дополнительные справки и подтверждения в зависимости от конкретных условий сделки. ПРАВО ПОДПИСИ В СДЕЛКАХ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ Все интересы малолетних собственников/владельцев квартир представляют их законные попечители. Они же подписывают договора и прочие документы, составляют заявления, направляют ходатайства и участвуют в спорах при необходимости.

Четырнадцатилетние подростки могут собственноручно подписывать необходимые бумаги, включая договор купли/продажи. При отчуждении квартиры, где подросток просто прописан, потребуется его согласие на продажу. Регистрация права собственности на квартиру от несовершеннолетних проводится исходя из этих же принципов.

Условно дееспособный подросток-собственник в сопровождении взрослого представителя посещает Росреестр вместе с покупателем.

Пакет документов дополняется верифицированным в нотариате договором в трех экземплярах. РИСКИ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙПРОШЕДШАЯ ЧЕРЕЗ ПРИВАТИЗАЦИЮ КВАРТИРА С НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ ЖИЛЬЦАМИ Если ребенок просто прописан на данной площади без права собственности, опека «завернет» сделку.

По закону в процессе приватизации родители обязаны наделить свое чадо собственной долей в квартире. Иногда собственники перед приватизацией выписывают детей. Когда квартира переходит в категорию собственности, несовершеннолетнего вновь регистрируют здесь. В дальнейшем он может оспорить сделку в течение 10 лет после факта приватизации.

В дальнейшем он может оспорить сделку в течение 10 лет после факта приватизации. КВАРТИРА ПРИОБРЕТЕНА С УЧАСТИЕМ СРЕДСТВ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА В этом случае родители обязаны выделить доли в недвижимости всем своим несовершеннолетним детям. Если это не произошло, надзорные органы вправе признать недействительными все последующие сделки по отчуждению недвижимости.Разрешение на продажу от ООП всегда нужно проверять на подлинность, особенно в случаях представления интересов ребенка опекунами.

«ДЕТСКАЯ» КВАРТИРА – ОБЪЕКТ ОСОБОГО КОНТРОЛЯ ГОСУДАРСТВА Ограничения и дополнительные требования, установленные при продаже квартиры с несовершеннолетним собственником, направлены на защиту интересов всех сторон сделки. С 2016 года условия стали еще строже.

В большинстве случаев не получится обойтись без участия органов опеки, а проведение купли/продажи квартиры через нотариат гарантирует чистоту конкретной сделки.

О том, как продать квартиру, собственником которой является несовершеннолетний, вы можете узнать обратившись за бесплатной консультацией к специалисту. Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8(800)707-79-45

Условия продажи квартиры несовершеннолетнего

Сделку в обязательном порядке согласуют органы опеки. Они одобрят продажу квартиры, принадлежащей собственнику-ребёнку, только если после сделки он получит недвижимость не хуже, чем у него была.

Просто продать квартиру, чтобы потратить деньги на что-то другое, нельзя (есть несколько исключений, о них расскажем дальше).

К приобретаемой собственности предъявляются довольно строгие требования:

  1. В строящемся доме оформить право собственности нельзя. Это тоже может стать проблемой. Органы опеки дают разрешение на сделку, если дом построен больше чем наполовину. И до момента его ввода в эксплуатацию ребёнок должен быть где-то прописан. Когда дом будет сдан, ребёнку нужно выделить причитающуюся ему долю и сообщить об этом в органы опеки.
  2. Учитывается стоимость квартиры (по оценке БТИ) — у нового жилья она должна быть не меньше. Небольшую разницу в цене могут согласовать при условии, что недостающую сумму перечислят на счёт ребёнка, доступ к которому он получит после совершеннолетия
  3. Если качество нового жилья заметно хуже (аварийное, нет удобств, неразвитая инфраструктура района), сделку тоже могут запретить. Органы опеки учитывают и расположение жилья: если взрослые продают квартиру в центре и покупают дом в деревне, это нужно будет обосновать. Такую сделку согласуют, например, при наличии проблем со здоровьем, требующих жизни за городом, и подтверждающей их справки.
  4. Принадлежащая ребёнку площадь в новой квартире должна быть не меньше, чем в продаваемой. При покупке комнаты или однокомнатной квартиры возникают свои сложности: площадь в новом жилье должна соответствовать нормативам для проживания двух человек, так как один ребёнок жить не может.

Получение разрешения от органов опеки

Для детей собственника, которые проживают вместе с родителями, разрешение опеки на продажу не требуется. Исключение – случаи, когда у несовершеннолетнего есть собственность, в том числе – в виде доли в праве, независимо от её объёма.

Рекомендуем прочесть:  Долевое участие в покупке квартиры

То же касается случаев оформления опеки – подопечный ребёнок должен иметь гарантию проживания на жилплощади совместно с опекуном. Продавец обязан обратиться в территориальное отделение с заявлением. Он должен указать, что интересы несовершеннолетнего не нарушены сделкой и дать обоснования.

Например:

  • Будет приобретена квартира аналогичной площади с сохранением доли в праве несовершеннолетнего в том же объёме.
  • Новое жильё, приобретённое взамен, будет более просторным и позволит выделить подопечному отдельную комнату.
  • Деньги ребенка будут положены на его лицевой счёт.

Покупателю следует учесть, что обещания, указанные продавцом, потребуют исполнения. Если он их не выполнит – сделку придётся признать ничтожной, то есть не вступившей в силу.

Пример требований Органов опеки и попечительства

Если, к примеру, ребенок владеет 1/3 доли в квартире, то при продаже квартиры, он должен получить в собственность долю в другой квартире не меньше той, которую он имел прежде. Причем, соразмерность этих долей может определяться как по жилой площади, так и по рыночной стоимости. Момент продажи доли ребенка и момент покупки ему доли в другой квартире, должны совпадать по времени (предполагается альтернативная сделка), т.е.

ребенок не должен «зависать в воздухе», если родители решили разнести продажу и покупку во времени. Сложности могут возникнуть, если предполагается покупка альтернативной квартиры в новостройке (в строящемся доме), т.е.

право собственности на нее будет оформлено в будущем. Разрешение Органов опеки здесь более вероятно получить, если новостройка находится на завершающей стадии строительства. При этом ребенок должен иметь регистрацию где-нибудь все это время (например, у родственников), а родители обязаны иметь на руках Договор долевого участия с Застройщиком, с учетом доли ребенка в будущей квартире.

Такая же сложность возникает при переезде семьи в другой город.

Продажу квартиры в одном городе и покупку в другом, невозможно совместить во времени, поэтому здесь Органы опеки могут дать разрешение на продажу квартиры, при условии, что родители ребенка в течение, например, 3-х месяцев после продажи, обязаны будут купить в другом городе квартиру, и выделить в ней ребенку аналогичную долю.

Иначе, проверив данные Росреестра, Органы опеки имеют право подать иск в суд о признании договора продажи квартиры недействительным. Возможен также вариант, когда при продаже квартиры ребенку есть еще где жить, и условия его жизни там не хуже. В таком случае допускается открытие на имя ребенка счета в банке, где будет лежать сумма за его проданную долю до его совершеннолетия.

Аналогичный вариант происходит и в случае выезда семьи за границу на ПМЖ (в Опеку предоставляется справка из ГУВМ МВД), с продажей всего своего недвижимого имущества в России. Такие или подобные им условия, при которых разрешается проводить сделку продажи квартиры с участием несовершеннолетнего ребенка, определяют Органы опеки и попечительства. В каждом конкретном случае инспекторы Органов опеки сами определяют, на свой взгляд, ущемляются ли права ребенка или нет.

Может ли собственник продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок?

Максим В. · 4 августа 202051,4 KИнтересно7 · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме � · ПодписатьсяПродать недвижимость, в которой прописан несовершеннолетний ребенок можно, но только при соблюдении некоторых условий, и одно из них – это возможность прописать ребенка после выписки в другом месте. Поэтому при продаже имущества собственник должен позаботиться о том, чтобы у ребенка была прописка, а также он должен проживать вместе с законными представителями – родителями или опекунами.

Это условие является обязательным для детей, которым еще нет 14 лет. Так как сам ребенок не является владельцем квартиры, но он имеет полное право на пользование недвижимостью, и при ее продаже собственник обязуется выписать всех членов семьи из жилья, в том числе и маленького ребенка. Но в такой ситуации присутствует сложность в том, что это возможно единственное жилье продавца и ему некуда прописаться самому и прописать ребенка, поэтому спрос на такую квартиру может быть снижен, так как проблемы после покупки новому собственнику не нужны.

Однако, на практике существует такого рода схема как альтернативная купля – продажа жилья, когда собстенник продает одну квартиру и сразу же приобретает новую.

В таком случае все прописанные лица остаются в старой квартире, и после покупки нового жилья прописываются там. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич! 24 · Хороший ответ10 · 27,8 KЯ хочу продать свою долю в квартире, где прописаны двое несовершеннолетних дете.

Второй собственник моя дочь. Ответить1Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ.РекламаЕщё 3 ответа · 3,7 KИнтересуюсь всем понемногу. По большей части люблю компьютерную деятельность.ПодписатьсяУ несовершеннолетнего ребёнка в любом случае должна быть прописка, то есть вам нужно будет прописать его где-нибудь на момент продажи квартиры, например у родственников.6 · Хороший ответ · 11,5 KМожет ли ребёнок быть прописан временно у родственников на 3 года, Ткак покупатель должен себя обезопаси ть? Ответить2Комментировать ответ.

· 12ПодписатьсяЧто необходимо учитывать: 1. ребенка нельзя выписать «в никуда», следует указать альтернативный адрес новой прописки; 2.

новое жилье не должно быть хуже по техническим и иным характеристикам (площадь квартиры, район проживания, доступность к школе, дошкольному учреждению и т.д.); 3. если у родителей разные адреса прописки, то потребуется согласие от. Читать далее16 · Хороший ответ4 · 12,8 KА если ребёнок выписан из продаваемой квартиры и прописан в другой которая куплена в ипотеку и еще выплачивается.

Читать дальшеОтветить21Комментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Многие родители при первой же возможности пытаются приобрести для своего ребенка квартиру, и в связи с этим постоянно интересуются, смогу ли они оформить документально его собственником, при этом если ребенок несовершеннолетнего возраста. Что касается рамок закона, то оформить квартиру на ребенка до 18 лет вполне можно, препятствий для этого процесса нет. Но, стоит отметить, что полноправно распоряжаться своими квадратными метрами чадо сможет только после наступления 18 – ти летия.

А пока ребенок не достиг этого возраста, недвижимостью будут распоряжаться его законные представители. Минус такого оформления в том, что если вдруг вы решите продать или сдать такой объект недвижимости, вам придется просить у опеки разрешение, а органы будут вынуждены провести проверку, согласно которой права ребенка не должны быть ущемлены. Также, когда ребенок становится собственником, его прописка у родителей не дает ему никаких прав, кроме как возможности проживания на этой территории.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич9 · Хороший ответ · 9,4 K · 549Практикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ Не имеет значения, каким образом человек стал собственником недвижимости. Своей долей «бывший ребёнок», ставший совершеннолетним, вправе распоряжаться по собственному усмотрению, в том числе и продать. Кстати, остальные члены семьи — тоже.

6 · Хороший ответ · 6,8 K · 932Помощь при проверках органов государственной власти. Оказываем консалтинговые и. · ОтвечаетПрописка и собственность разные вещи.

  • Прописка дает ребенку право пользования имуществом, а также права на медицину, образование и так далее.

При прописке ребенка могут быить проблемы выписать его до 18 лет. Это может быть обременением для собственника.

  • Собтсвенность на квартиру автоматом не распространяется на ребенка. Вы можете это сделать только путем выдела доли.

Хороший ответ · 1,7 K · 3,5 KСобственник вправе продать жилищное помещение, даже если там зарегистрированы другие люди.

Единственное, что законодательство требует уведомления для зарегистрированных граждан. А лучше, чтобы внуки зарегистрировались в другом жилищном помещении.

Так будет проще. 5 · Хороший ответ · 2,0 K · 488Лингвист, преподаватель иностранных языков) Если в общих чертах, то оформление квартиры на несовершеннолетнего происходит по тем же правилам, что и для взрослого дееспособного гражданина. С 14 лет ребенок может сам подписать договор, но с солгласия родителей.

До 14 лет — только с согласия родителей. Продать жилье, оформленное на ребенка, можно только с разрешения органов опеки.Органы опеки очень тщательно оценивают возможные перспективы. Недостаточно просто представить аналогичную площадь.

Должны быть соблюдены санитарные нормы, условия проживания не должны ухудшаться, приобретаемое жилье не может иметь меньшую ценность. Несоответствие хотя бы одному значимому параметру ведет к отказу в продаже. Ну а сели Вы интересуетесь, имеет ли право проживать мама ребенка в подаренной квартире, думаю, да.

можно уточнить на бесплатной юридической консультации или в мфц.Хороший ответ · 1,3 K

Особенности сделки

Продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок, можно без разрешения, но появляется другая проблема – процесс снятия регистрации.В 2020 году снять регистрацию детей в квартире, где они были прописан, без проведения регистрации в другом доме нельзя.При повторной регистрации берутся во внимание особенности прописки ребёнка, так они должны быть оформлены только с родителями, с 14 лет – с родственниками, но не обязательно с опекунами или одним из них.Закон четко дает ответ на вопрос можно ли реализовывать квартиру с зарегистрированными людьми, поэтому проведение такой сделки вполне законно, для покупателей эта новость может стать нежданным сюрпризом с еще более печальными последствиями. При этом продавать недвижимость в случае продажи квартиры с малолетними не получится.

Продажа приватизированной квартиры с прописанными детьми

Еще один нюанс здесь, который необходимо проверить Покупателю, касается случая, когда продаваемая – т.е. основанием права собственности служит Договор передачи («договор приватизации»).

И продается такая квартира с прописанными в ней детьми. Суть в том, что при передаче жилья из муниципальной собственности в частную (приватизация), собственниками квартиры становятся все прописанные в ней жильцы. Но взрослые люди имеют право по своему желанию отказаться от участия в приватизации (этот отказ фиксируется письменно), в то время как несовершеннолетние дети становятся собственниками автоматически.

Таким образом, в случае с приватизацией квартиры Покупателю следует проверить (по архивной Выписке из Домовой книги), были ли несовершеннолетние дети прописаны в квартире на момент ее приватизации. Если да – то они должны были быть включены в число ее собственников (и их имена, соответственно, должны быть в Выписке из ЕГРН). Если же по какой-то причине этого не произошло, значит закон был нарушен, и от такой квартиры лучше отказаться.

Подросшие дети вполне могут потом восстановить свое нарушенное право по суду.

Если окажется, что на момент приватизации дети были зарегистрированы по другому адресу (например, у своей бабушки), то приватизация прошла корректно – дети в этой квартире могли быть зарегистрированы позже, и собственности в этой квартире они уже не имеют.

Такую квартиру можно покупать без разрешения Органов опеки и попечительства, но с соблюдением условий выписки детей, указанных выше. О налогах простым языком – в этом разделе Глоссария.

Итак, сделки купли-продажи квартир, в которых прописаны дети (не собственники), довольно часто происходят на рынке, и никаких сложностей для Продавцов не представляют. Покупателям же в таких случаях надо проявить дополнительную заботу о том, куда и каким образом будет выписан несовершеннолетний ребенок после продажи квартиры. А если ребенок – собственник квартиры, то есть имеет в ней долю собственности, так же, как и его родители, например?

Как в этом случае быть? Об этом можно узнать из отдельной статьи Глоссария о . «СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»: Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте (откроется во всплывающем окне).

Риски и как себя обезопасить

Мнение эксперта Макаров Игорь Тарасович Юрист-консульт с 8-летним опытом.

Специализация — уголовное право.

Большой опыт в экспертизе документов. При покупке квартиры у несовершеннолетнего собственника самым главным риском является признание сделки недействительной, если будет установлено, что в процессе сделки были нарушены интересы такого собственника.

Данный порядок должен выглядеть только таким образом, что сначала покупается квартира несовершеннолетнему, а потом его прежняя собственность продается. Проверить этот аспект можно, потребовав у продавца документы на право собственности на купленную несовершеннолетнему собственнику квартиру.

Кроме того, законность сделки можно проверить путем проверки законности выданного разрешения на куплю-продажу от органов опеки и попечительства (для этого потребуется направить соответствующий запрос в такие органы, предоставив доказательства того, что автор запроса является заинтересованным в сделке лицом, например, с помощью предварительного договора).

Если квартира была приватизирована с учетом интересов несовершеннолетнего (например, только на него или на него приватизировалась доля), он имеет право проживать в такой квартире и быть там зарегистрированным, даже если право собственности у него было отчуждено до момента, пока сам не примет решение поменять место регистрации.

Купить квартиру у несовершеннолетнего возможно, несмотря на сложность такой сделки.

Однако она сопряжена с большим количеством трудностей при ее оформлении, так как интересы прежнего собственника недвижимости в этом случае серьезно охраняются законом. Приобретение жилья, принадлежащего несовершеннолетнему россиянину – сделка, заключать которую опасаются многие покупатели.

Законодатели действительно четко регламентируют условия и порядок продажи жилья, которое находится в собственности детей. Прежде чем совершать такую операцию, как покупка квартиры с несовершеннолетним собственником, риски нужно предусмотреть обязательно. Стоит разобраться, с чем может столкнуться будущий владелец жилья и как постараться избежать неблагоприятных последствий.

Шаг 3. Подпишите договор купли-продажи

Договор купли-продажи квартиры с несовершеннолетним покупателем стоит подписывать после получения разрешения органов опеки и попечительства. Если опека по какой-либо причине откажет в разрешении, вы просто потеряете деньги — сделка будет аннулирована.

Сделки по отчуждению квартиры, собственником которой является несовершеннолетний, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. В зависимости от решения органов опеки, сделки продажи и покупки нового жилья должны проводиться одновременно, либо с последующим выделением доли ребенку в новом жилье.

Одновременные сделки по купле-продаже называются альтернативными.

Это сложный процесс: найти и покупателя, и продавца. Оформляя альтернативную сделку в компании «Этажи», вы получаете скидки на услуги компании по продаже квартиры — 5%, и на покупку новой — 5%.

Компания гарантирует полную безопасность и юридическую чистоту сделок. Если вы потеряете право собственности, «Этажи» компенсируют вам стоимость квартиры.

Суммы компенсаций различаются по городам. После получения выписки из ЕГРН на приобретенную недвижимость, нужно предоставить ее в органы опеки в течение 30 дней после регистрации. Если взамен проданного жилья подопечный не получает в собственность новую недвижимость, все средства от сделки размещаются на специальном банковском счете.

С учетом принятого органом опеки решения нотариус запрашивает необходимые для сделки документы и готовит договор купли-продажи. Подписание документов:

  1. если ребенок старше 14 лет, подпись ставит он сам и представители, при этом в договоре прописывается, что законные представители с действиями несовершеннолетнего согласны.
  2. если ребенку меньше 14 лет, сделку подписывают законные представители;

Здравствуйте дорогие читатели и подписчики канала «Живи настоящим»!

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником?Какие у него права в сделке купли-продажи?

Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры?Как правильно продать квартиру в таком случае, не нарушив закон, и не ущемив права ребенка? И какие именно у него здесь права?Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком возможна только при условии, что ему есть куда выписаться после сделки. И покупателю квартиры имеет смысл заранее поинтересоваться, по какому адресу будет зарегистрирован ребенок, и есть ли там такая возможность.⠀⠀⠀⠀⠀⠀При продаже квартиры с прописанным в ней ребенком (не собственником), основной риск для покупателя заключается в том, что принудительно выписать его потом довольно сложно.Сделать это возможно только по решению суда, и только в том случае, когда у ребенка есть возможность проживать у своих родственников по месту их регистрации.

Суд в нашей стране, по умолчанию, занимает сторону несовершеннолетнего ребенка.⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀Но и вполне может принять решение о принудительной выписке всех членов семьи бывшего собственника (включая несовершеннолетних детей) после продажи квартиры, если это прямо предусмотрено договором, и если другая жилплощадь для проживания детей реально существует.⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀ В любой сделке купли- продажи есть 2 этапа: ⠀⠀⠀⠀⠀⠀1).

Подписание договора купли-продажи.⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 2). Взаиморасчеты между сторонами.

⠀⠀Самый простой способ не попасть в ловушку- это прописать в порядке взаиморасчетов условие.Выемка денежных средств или её части, возможно только при выполнении следующих условий: Регистрация несовершеннолетнего по новому месту проживания.Тогда и судов не нужно.

Продавец будет стараться выполнить условия договора, чтобы быстрее забрать свои деньги!А вам была интересна эта статья?

Напишите свои комментарии!Не забывайте на канал «Живи настоящим»!

И тогда, не пропустите новые интересные статьи!Еще одна интересная статья:

Риски при продаже квартиры, которой владеет несовершеннолетний

Для покупателя. Главный риск для покупателя наступает, если продавец умалчивает о ребенке-собственнике, чтобы незаконно продать квартиру. Если покупатель не проверит документы, это в любом случае сделает Росреестр и сделку не зарегистрируют.Часто покупатели путают собственность и регистрацию.

Например, в Санкт-Петербурге проверяют форму 9, видят, что в квартире прописаны только совершеннолетние, и спокойно выходят на сделку. Хотя родители могли неделю назад выписать ребенка к бабушке. Если ребенок не прописан в квартире, это не значит, что он не собственник.Чтобы узнать, кто владеет квартирой, обязательно проверьте выписку из ЕГРН.

В ней перечислены все собственники квартиры, в том числе несовершеннолетние. Выписка заменяет свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, но если у продавца остались свидетельства, лучше проверить и их тоже.Свидетельство выдается каждому собственнику, на обратной стороне перечислены остальные собственники квартиры. Так по одному свидетельству вы поймете, есть ли другие собственники и совершеннолетние ли они.Покупатель также рискует, если квартира была приобретена с использованием маткапитала, но продавец не выделил детям доли.

В этом случае сделку могут аннулировать.

Поэтому, если у продавца есть дети, которые родились после 1 января 2007 года, даже если они не собственники, — проверьте, с помощью каких средств куплена квартира.Чтобы узнать, использовали ли маткапитал, сначала проверьте паспорт собственника. Посмотрите страницы 16 и 17, где перечислены дети.

Если у собственника есть дети, которые родились после 2007 года или в 2020 году, поинтересуйтесь, где они зарегистрированы и владеют ли собственностью.Затем попросите у продавца выписку из пенсионного фонда об остатке материнского капитала. Если остаток равен размеру маткапитала, который был установлен в году получения, значит, продавец его не использовал.

Например, материнский капитал получали в 2012 году и сейчас осталось 387 640 Р.

указано, что в 2012 году выдавали капитал 387 640 Р. Суммы равны — при покупке квартиры не использовали материнский капитал и доли детям выделять не надо. Ну и что? 18.10.19Также посмотрите договор купли-продажи: в нем указано, за счет каких средств продавец купил квартиру.Для продавца.

Продавцу не стоит молчать о детях: когда покупатель узнает о ребенке, он может подать в суд на продавца за то, что тот не сказал о детях-собственниках. Покупателя защищают и — если он докажет, что не мог знать о ребенке, то выиграет дело.Также продавец обязан выполнить условия, которые поставили органы опеки.

Чаще всего требуют, чтобы ребенок получил долю в новой квартире или деньги на свой банковский счет. Если требования не выполнить, сделку могут аннулировать.Больше всего рисков возникает у продавца, если при покупке использовали маткапитал, не выделили доли детям и продали квартиру.

Тогда пенсионный фонд потребует вернуть маткапитал, сделку аннулируют и может наступить уголовная ответственность Что делать?

14.08.19

Покупка квартиры с несовершеннолетними собственниками

9 июня, 13:27Бывает, что квартира принадлежит детям, или «несовершеннолетним», как называет таких собственников закон. И эти квартиры можно покупать и продавать. Но есть нюансы. Сейчас разберёмся Кого закон считает несовершеннолетними и когда они могут участвовать в сделках сами По закону, все несовершеннолетние делятся на 2 группы — до 14 лет (малолетние) и младше 18 лет, но старше 14 лет.

За малолетних все сделки с недвижимостью или другие законные представители: опекуны или усыновители. Дети постарше , но им нужно письменное согласие своих законных представителей.Но если подросток эмансипирован (то есть считается взрослым и дееспособным), то вправе сам продать квартиру без участия родителей и органов опеки.

Решение об эмансипации принимают органы опеки и попечительства или суд.Согласие органов опеки на продажу квартиры Если несовершеннолетний не эмансипирован, то на продажу квартиры или его доли понадобится разрешение от органа опеки и попечительства.

Его должны получить представители ребёнка. Обычно для получения разрешения нужно гарантировать, что у ребёнка есть альтернативное жильё, условия жизни в котором не окажутся хуже, чем в продаваемой квартире, либо что это альтернативное жильё будет куплено. Основное требование к альтернативному жилью для несовершеннолетнего — чтобы оно было равноценным (или лучше) по площади и по стоимости.

При этом доля ребёнка в праве на новую квартиру должна быть не меньше той, какой он владел в продаваемой квартире.Если альтернативное жильё для ребёнка уже есть Получить одобрение органа опеки будет проще — главное, чтобы продавец показал, что у ребёнка есть условия для комфортной жизни.Если доля ребёнка в продаваемой квартире небольшая, орган опеки может разрешить не тратить эти деньги на покупку нового жилья, а положить их на специальный счёт для несовершеннолетнего. В такой ситуации покупатель защищён больше: можно не переживать о том, купят ли продавцы-родители альтернативное жильё для сына или дочери.Если продают одну квартиру, чтобы купить другую В таких случаях орган опеки и попечительства выдаёт разрешение на сделку только при условии, что несовершеннолетнему обеспечат жильё взамен проданного.

Как правило, требуют, чтобы сделки по продаже старой квартиры и покупке новой проходили одновременно.

В новой квартире доля ребёнка выделяется сразу же, при подписании договора купли-продажи. Такое одновременное проведение сделок защищает и права несовершеннолетнего собственника, и права покупателя — он может быть уверен, что дети не останутся без нового жилья, а он — без квартиры и денег. Орган опеки может давать два согласия: предварительное — когда квартиру собрались продать, но альтернативу ещё не нашли, и окончательное — когда подыскали квартиру для покупки.Как снизить риски при покупке квартиры с несовершеннолетними собственниками Главное — проверить и убедиться в том, что все права детей соблюдены, а документы в порядке.Узнайте, есть ли в квартире несовершеннолетниеЕсть разница между ситуацией, когда ребёнок просто зарегистрирован (прописан) в квартире, а когда — является её собственником или сособственником.

Регистрация в квартире не даёт квартиранту прав на квартиру при её продаже.Проверьте документы на квартиру — выписку из Единого государственного реестра недвижимости и выписку из домовой книги.

В первом документе будут перечислены все собственники жилья, а во втором — зарегистрированные в нём люди.

Эти списки могут вообще не иметь пересечений — это нормально.Если несовершеннолетнего нет в списке собственников, но он зарегистрирован в квартире, узнайте, есть ли у продавцов другое жильё, в которое можно «выписать» ребёнка. Желательно до сделки. Если это по каким-то причинам невозможно (например, ребёнка собираются зарегистрировать в квартире, покупаемой вместо прежней), можно попросить у родителей нотариально заверенное обещание выписаться в течение определённого срока после регистрации сделки и указать это условие в договоре купли-продажи.

Узнайте историю квартиры и получал ли продавец маткапиталТо, что ребёнка нет в числе собственников, ещё не означает, что его не должно там быть. При покупке квартиры на материнский капитал от родителей требуется выделить долю своим детям в этом жилье — это обязательное условие господдержки.

Бывает так, что родители не выполняют это требование, например, если квартиру приобретали в ипотеку. Банки неохотно соглашаются на оформление кредита с несовершеннолетними собственниками, поэтому берут с родителей обязательство оформить доли после выплаты долга. Не все помнят о такой процедуре, а кто-то — игнорирует намеренно.

Выполнение этих обязательств никто не контролирует.Если при покупке квартиры продавец использовал материнский капитал, но ребёнку не выделена доля, покупка такой квартиры — рискованная сделка. , потому что на это не получено согласие органа опеки.

К тому же есть риск, что сам обделённый несовершеннолетний в будущем предъявит свои права, когда станет дееспособным и узнает о нарушении.Как узнать, использовался ли маткапитал при покупке квартирыОбычно это прописано прямо в договоре купли-продажи, особенно, если квартиру брали в кредит.

Если даже в договоре нет информации об этом, но вы сомневаетесь в продавце, то попросите его взять справку из Пенсионного фонда о размере оставшегося материнского капитала — если ему нечего скрывать, то проблем с такой справкой не возникнет.Проверьте, что получено разрешение органа опеки и попечительстваОбычно «прохождение опеки» занимает до 15 дней.

Орган опеки , для этого должны быть веские причины. Если продавцы в состоянии доказать, что действуют в интересах детей, то с получением согласия не возникает проблем.Уточните условия согласия органа опекиОбычно орган опеки и попечительства не просто даёт согласие, но и описывает дополнительные требования, при которых это согласие работает.

В исключительных случаях разрешение могут дать и на получение денег на счёт ребенка, но чаще орган опеки требует, чтобы несовершеннолетнему взамен была куплена равноценная доля, если такой доли ещё нет на момент сделки.Будьте внимательны: если продавец не выполнит условия разрешения и не приобретёт альтернативное жильё, получив деньги, то сделку могут признать недействительной, и на этот счёт уже есть .

Проверьте, есть ли равноценное жильё для ребёнкаЕсли у несовершеннолетнего уже есть другая квартира, то с продажей и получением согласия от органа опеки не должно возникнуть проблем.

Права ребёнка не нарушаются, а значит, договор на покупку квартиры можно смело подписывать.Спросите у продавца, где живёт ребенок сейчас и есть ли на нём другая недвижимость.

После того, как вы получили адрес второй квартиры, закажите выписку из ЕГРН, это поможет вам убедиться в словах продавца.Если квартиру только планируют покупать, узнайте все детали сделки: когда и как она будет проходить, почему продавец решил продать эту квартиру и купить новую. Если цена новой квартиры или её площадь меньше нынешней, а продавец не может чётко объяснить, для чего покупает такое жильё, — это повод задуматься, не нарушает ли он интересы ребёнка и не ставит ли под угрозу вашу сделку.

Не всегда лучшими условиями для ребёнка признают квартиру большей площади — это может быть квартира пусть и меньше размером, но расположенная в лучшем районе. Например, ближе к центру или хорошей школе, рядом с парком, детскими площадками или другой инфраструктурой, заметно улучшающей жизнь детям. Органы опеки учитывают и другие обстоятельства: например, если супруги новую квартиру покупают из-за раздела жилья при разводе и ребёнок остаётся с одним из них — в таких ситуациях новая квартира тоже может быть меньше прежней.Если доля ребёнка в праве на квартиру зарегистрирована, согласие органа опеки получено и у семьи продавцов уже есть квартира больше и лучше нынешней, либо они покупают её одновременно с продажей, то сделки можно не бояться.

Но если вас все равно пугает перспектива потерять право собственности, воспользуйтесь титульным страхованием — оно как раз страхует от утраты права собственности. Сложные случаи с покупкой квартиры с несовершеннолетними собственниками Если согласие опеки получили, но не купили равноценную квартиру для ребёнкаТакая ситуация способна обернуться отменой сделки.

Если родители продали квартиру с долей ребёнка в ней, но не обеспечили равнозначную замену доли сына или дочери, то сделку по продаже квартиры могут признать недействительной. Верховный суд разъяснил, что договор по продаже жилья будет недействительным сразу по двум основаниям: потому что он заключён и .После признания сделки недействительной каждая сторона продавец отдаёт покупателю деньги, а покупатель — квартиру.Но на практике всё не так просто: продавцы могли потратить деньги, в том числе деньги за долю ребёнка, и получить их обратно будет сложно. Внимательно проверяйте условия сделки и следите за тем, чтобы несовершеннолетний получил свою долю взамен проданной.

Ещё лучше — соглашайтесь только на одновременное проведение всех сделок.Если продавец — несовершеннолетний инвалид В этой ситуации играет роль не инвалидность сама по себе, а то, признан ли этот ребёнок недееспособным. · Если инвалидность вызвана заболеванием, которое никак не влияет на способность несовершеннолетнего понимать смысл своих действий, то сделки с долями таких детей ничем не отличаются от сделки с долями любого другого несовершеннолетнего. Для этого всё так же потребуются согласие органа опеки и попечительства и выделение равноценной доли в новом жилье.

Если ребёнку исполнилось 14 лет, то он заключает договор сам в присутствии законного представителя. За детей младше 14 лет подпись ставят законные представители от имени несовершеннолетнего.· Если инвалидность вызвана заболеванием, которое привело к тому, что ребёнок не понимает смысл своих действий, то несовершеннолетнего признают недееспособным в судебном порядке. Все решения за него принимают его законные представители — опекуны, которых назначит суд.

Сделки за него тоже проводят опекуны, получив согласие органов опеки, и это не зависит от возраста ребёнка. Опекуны совершают сделки и подписывают договор от имени недееспособного ребёнка, даже если ему уже исполнилось 14 лет.Совершение сделки зависит от заболевания ребёнка, которое привело к инвалидности.

Если суд не лишил его дееспособности, то сделка ничем не отличается от обычной покупки доли у несовершеннолетнего.

Если ребёнок-инвалид признан недееспособным, то все сделки от его имени проводят его опекуны.Если родители-продавцы не выделили долю ребёнку и продали квартируЕсли родители должны были выделить долю ребёнку (например, при покупке жилья на материнский капитал), но не сделали это и продали квартиру, то такую сделку могут признать .При продаже подобной квартиры продавец нарушает закон и право ребёнка на долю: суд может признать продажу доли несовершеннолетнего недействительной, и дети станут сособственниками квартиры наравне с покупателем.

За доли детей продавец должен вернуть деньги.

Но вряд ли такая ситуация устроит добросовестного покупателя, который рассчитывал стать полноправным собственником всей квартиры. Внимательно изучайте историю квартиры перед покупкой: если у продавца есть несовершеннолетние дети, уточните, получали ли они материнский капитал и на что использовали его.

Если по документам видно, что маткапитал пошёл на покупку квартиры, проверьте, что детские доли выделены в ней, и не начинайте сделку до тех пор, пока продавцы не оформят эти доли.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+