Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Предпринимательское право - Председатель садоводческого товарищества права и обязанности

Председатель садоводческого товарищества права и обязанности

Председатель садоводческого товарищества права и обязанности

Бесплатный вопрос юристам онлайн


Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Общее собрание в СНТ.

Ликбез. Что незаконно и будет оспорено.

Ч.1

25 июля 2020 С введением нового закона № 217, который пришел к нам взамен старого доброго ФЗ-66 о ведении садоводства и так далее, процедура созыва общего собрания членов СНТ и проведение этого собрания стало настоящей головной болью председателей СНТ на радость тех, кто много лет боролся с произволом и безнаказанностью правления садоводческих товариществ.

Новый закон, безусловно, не панацея, однако, нужно понимать, что теперь во многих спорных вопросах поставлены четкие границы дозволенного.В серии статей я буду наглядно показывать, что дозволено, а что-нет, а главное- почему. Что можно оспорить, а что- не имеет смысла, ведь наша цель не ходить в суды почем зря, а добиваться прозрачности в ведении дел наших СНТ.Итак, начнем. СНТ «Фрязево», что находится в городском округе Электросталь, давеча опубликовало следующую повестку дня:Сейчас обратим свое внимание на пункт 11 в повестке дня.

А именно, что предлагается членам СНТ «Фрязево»? А членам «Фрязево»предлагается 3 августа сего года добровольно разрешить правлению и, кроме этого- лично председателю правления ( которого с 1 января 2020 года нет, а есть теперь председатель СНТ) тратить деньги садоводов, которые они сдают согласно утвержденной ими же смете, по собственному усмотрению. Что это значит? Да просто все!

Не важно какие суммы по каким статьям сметы садоводы утвердили- тратить их мы ( правление и сам председатель) будем так, как нам заблагорассудится.

Конкретно- если вы утвердили по смете отсыпать дороги на 500 000 рублей асфальтовой крошкой, то это еще не точно.

Мы решим- и 200 000 из этих денег потратим так, как нам виднее.Не может так быть, скажете вы. Ведь если мы что-то решили- так и должно тратиться!

Иначе- нецелевое использование средств! И будете правы!Но. иногда некоторые вороватые председатели решают, что можно им все, а можно им все — токмо по решению собрания.

И думают они, что проголосуют глупые садоводы за такой пункт в повестке дня — и все будет ОК. Почему они ошибаются, и почему такое решение, даже если оно будет принято большинством голосов, будет оспорено позже в судебном порядке?Отвечаю. Обратимся к истокам. Действовавший раньше ФЗ-66 к исключительной компетенции общего собрания опрометчиво относил следующее: «Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.»(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)»Именно от этого дьявольского зла родилось право принимать любые абсурдные решения на общих собраниях.В новом законе перечень вопросов, по которым общее собрание может принять решение закрыт.

Обратимся к истокам. Действовавший раньше ФЗ-66 к исключительной компетенции общего собрания опрометчиво относил следующее:

«Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.»

(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)»Именно от этого дьявольского зла родилось право принимать любые абсурдные решения на общих собраниях.В новом законе перечень вопросов, по которым общее собрание может принять решение закрыт. И там нет, слава Богу, больше такой компетенции- принимать любое решение по любым вопросам.Что же нам предлагает новый закон?

По каким вопросам может принимать решение общее собрание? Смотрим новый 217 Фз:Компетенции общего собрания:Статья 17.

Компетенция общего собрания членов товарищества1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:1) изменение устава товарищества;2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным Российской Федерации;11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной настоящего Федерального закона;22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной настоящего Федерального закона;23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса. Вот и все вопросы, по которым общее собрание может принять решение.

Может быть, новым законом к компетенции председателя СНТ отнесена и возможность решать судьбу сметы? Тоже нет, нет и нет. Читаем:Статья 19.

Председатель товарищества1. Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:1) председательствует на заседаниях правления товарищества;2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества;3) подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества;4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества;5) принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;6) выдает доверенности без права передоверия;7) осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;8) рассматривает заявления членов товарищества.2. Председатель товарищества в соответствии с уставом товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности товарищества обязанности, за исключением обязанностей, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и исполнение которых является полномочием иных органов товарищества. Почитали и поняли- и новым законом председатель не наделен полномочиями распоряжаться деньгами членов по своему усмотрению.Из этого всего следует, что законом не предусмотрена НИКАКАЯ возможность дать председателю СНТ право перекидывать деньги с одной статьи сметы на другую.

Ни в его компетенциях этого нет, ни даже в компетенциях общего собрания членов- как высшего органа управления.Другими словами, пункт 11 в повестке дня СНТ «Фрязево»- заведомо незаконен и в случае одобрения малограмотными обладателями земельных участков будет оспорен в суде более грамотными и сознательными садоводами.

Дабы председатель четко следовал тому, что утверждено по смете.Мораль: не нужно вносить в повестку дня то, что не указано в компетенциях общего собрания. Нельзя решением общего собрания ни расширить рамки закона, ни сузить. Иными словами- что не разрешено законом № 217 председателю, то нельзя позволить общим собранием, и, наоборот- нельзя отобрать у председателя общим собранием то, что ему дозволено законом.Спасибо за труд дочитать все это до конца.

Иными словами- что не разрешено законом № 217 председателю, то нельзя позволить общим собранием, и, наоборот- нельзя отобрать у председателя общим собранием то, что ему дозволено законом.Спасибо за труд дочитать все это до конца. Если интересно то, что мы пишем- будем благодарны лайкам и подписке.

Это стимулирует на дальнейшие статьи.

Правление садоводческого или дачного товарищества

Любовь к шести соткам священна для россиян на протяжении жизни уже не одного поколения. Деятельность объединений садоводов и огородников регламентируется ФЗ № 66, который был принят в стране еще в 1998 году.

Согласно этому закону, все дачные товарищества являются некоммерческими объединениями, имеют свой Устав и орган управления — общее собрание, которое выбирает Правление, его Председателя и . Для их создания необходимо желание объединиться как минимум трех граждан, которые принимают решение о создании СНТ.

Датой создания товарищества считается момент внесения информации об объединении садоводов и огородников в ЕГРЮЛ, которая является обязательной.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Основной документ СНТ, регламентирующий деятельность объединения — Устав.

Он утверждается и принимается на . В его основе лежит типовая форма, которая корректируется в соответствии с местными особенностями. Все положения Устава должны соответствовать требованиям действующего законодательства.

Документ описывает структуру управления обществом, сроки и порядок их избрания, права и обязанности, а также цели, задачи и правила внутреннего распорядка СНТ.

Цель создания некоммерческих товариществ садоводов и огородников — объединение коллективных усилий для решения социальных и хозяйственных задач. создаются для решения неотложных вопросов. Они ведут отчетность по расходованию денежных средств некоммерческого объединения, , занимаются выделением земель, принадлежащих СНТ, вывозом мусора с и другими вопросами, связанными с организацией жизнедеятельности дачных поселков и кооперативов.
Они ведут отчетность по расходованию денежных средств некоммерческого объединения, , занимаются выделением земель, принадлежащих СНТ, вывозом мусора с и другими вопросами, связанными с организацией жизнедеятельности дачных поселков и кооперативов.

Справочник СНТ. Функциональные обязанности председателя


1 февраляВысказывая претензии и недовольство председателями СНТ, садоводы подчас не задумываются, какие функции и обязанности должен исполнять председатель товарищества. Многие предпочитают решать вопросы на общем собрании криком и склоками, а по каждому поводу обращаться в правоохранительные органы, строча многочисленные жалобы и выдвигая разнообразные претензии.

СНТ — это объединение садоводов, которые создают свое общество, чтобы совместными усилиями организовать благоприятные условия для жизни на территории такого объединения. Для реализации комфортных условий садоводы уплачивают ежегодные взносы. Какие же цели преследует товарищество садоводов?

Во-первых, осуществление мер по благоустройству дорог, развитию инфраструктуры, реконструкции водо- и электросетей, организации вывоза мусора и поддержанию чистоты на территории, а также соблюдению и защите прав садоводов.И только активный и грамотный председатель способен наладить работу правления и организовать самих садоводов, остановив воровство, вражду и беззаконие. Общее собрание СНТ уполномочено избирать исполнительный орган — правление и председателя.

Председатель является руководителем СНТ на выбранный период (до 5 лет по 217-ФЗ).

Председатель должен иметь навыки управления и администрирования, быть психологом и разбираться в экономических вопросах и юридических тонкостях.

Одним словом, он должен быть крепким хозяйственником и разносторонне образованным человеком. Не помешает наличие высшего образования, подтвержденное документально, опыт работы на руководящей должности от 5 лет при количестве подчиненных от 50 человек и, безусловно, отсутствие судимости.В своей работе председатель обязан:

  1. разбираться в принципах составления сметы, знать законодательство о налогах и начальный бухгалтерский учет;
  2. иметь представление об участии в проведении конкурсов и получении грантов;
  3. руководствоваться и опираться на 217-ФЗ и другие законодательные акты, регулирующие хозяйственно-правовую деятельность, а также соблюдать устав СНТ;
  4. быть организатором и идейным вдохновителем при планировании и осуществлении деятельности до конкретного результата;
  5. контролировать работу правления и требовать исполнения поставленных задач в реальные сроки;
  6. соблюдать нормы охраны труда, противопожарной и технической безопасности;
  7. регулярно отчитываться о своей деятельности и о расходовании собранных средств садоводов.
  8. содействовать соблюдению всеми садоводами Правил внутреннего распорядка СНТ;

В должностную инструкцию председателя обязательно должны быть включены следующие пункты:

  1. выявлять и пресекать факты нарушения Правил внутреннего распорядка;
  2. контролировать сроки ответов правления по заявлениям садоводов;
  3. осуществлять контроль за снятием показаний с коренного прибора учета электроэнергии, своевременной передачей показаний и оплатой коммунальных и других платежей во избежание просрочек и пеней;
  4. подписывать документы;
  5. компенсировать расходы при выполнении должностных обязанностей, предварительно согласовав их с правлением;
  6. представлять интересы СНТ в государственных и частных организациях;
  7. соблюдать правила техники безопасности, противопожарных мер, следить за чистотой территории, организовывать устранение аварий и их последствий;
  8. контролировать деятельность бухгалтера СНТ;
  9. ежемесячно проводить осмотр общего имущества СНТ, инженерных систем и коммуникаций, оборудования и техники с целью контроля за техническим состоянием, эффективной работы и степени износа;
  10. ежеквартально информировать правление о планировании на предстоящий период и готовить квартальные и годовые отчеты о результатах работы и расходах;
  11. проводить работу со злостными неплательщиками по ликвидации задолженности по электроэнергии и взносам;
  12. В свою очередь, председатель имеет право на вежливое, уважительное и корректное отношение садоводов по отношению к себе и членам правления.
  13. контролировать исполнение решений общего собрания и правления СНТ;
  14. периодически проводить инвентаризацию и оценку имущества, находящегося на балансе СНТ;
  15. регулярно проводить и участвовать в заседаниях правления;
  16. заключать сделки;
  17. при исполнении своих служебных обязанностей быть вежливым и корректным;
  18. своевременно заключать договоры с поставщиками услуг, оплачивая их услуги по указанным тарифам;
  19. открывать расчетный счет в банке, заключать договоры, выдавать доверенности без права передоверия;
  20. контактировать с представителями организаций-подрядчиков по вопросам исполнения СНТ обязательств по договорам;
  21. соблюдать конфиденциальность и закон о персональных данных;
  22. получать от собственников копии правоустанавливающих документов на земельные участки.
  23. оказывать содействие работе ревизионной комиссии;
  24. четко распределять обязанности между членами правления и сферу их ответственности;

Таким образом, председатель ответственен за организацию делопроизводства, учет и хранение документов, своевременное выполнение условий договоров и осуществление платежей, организацию содержания и эксплуатации общего имущества.

А в целом, за всю жизнедеятельность СНТ, его здоровый моральный и эмоциональный микроклимат и соблюдение законности.Статья была полезной — подписывайтесь на канал, ставьте лайки, делитесь в соцсетях.

При копировании материалов ссылка на канал обязательна.

Процедура выборов председателя и правления СНТ по 217-ФЗ

12 мартаС 1 января 2020 года вступил в силу 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества», полностью отменив 66-ФЗ, по которому садоводы жили много лет.Новый закон дает много императивных положений, определяет высший орган товарищества, коим является общее собрание членов, определяет «единоличный исполнительный орган» в лице председателя товарищества и «постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган» — правление товарищества (ст.

16 217-ФЗ). Но, к сожалению, никак не прописывает саму процедуру выдвижения кандидатов в члены правления, ревизионную комиссию и на должность председателя товарищества. Хотя все другие процедуры выборов, начиная от Президента страны, депутатов в Государственную Думу и заканчивая выборами на муниципальном уровне, прописаны достаточно подробно.

Хотя все другие процедуры выборов, начиная от Президента страны, депутатов в Государственную Думу и заканчивая выборами на муниципальном уровне, прописаны достаточно подробно.

Значит ли это, что при выборах в своем садоводческом товариществе садоводы должны руководствоваться нормами этих законов и положений как главенствующих? Думаю, можно ответить на этот вопрос однозначно положительно, руководствуясь нормой верховенства Конституции РФ над другими законодательными актами.

Итак, берем толкование положений статьи 32 Конституции РФ из Постановления Конституционного Суда РФ № 7-П от 16.06.2006:

«По смыслу статей , , и 32 Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями , и , федеральный законодатель — исходя из того, что свободные выборы, как одна из основ конституционного строя Российской Федерации, предполагают необходимость их проведения с разумной периодичностью, при обеспечении свободного волеизъявления граждан, в условиях состязательности и открытости, — обязан устанавливать такой порядок информационного обеспечения выборов, в том числе проведения предвыборной агитации и ее финансирования, который надлежащим образом гарантировал бы избирательные права граждан, демократические выборы и легитимацию формируемых по их итогам органов государственной власти и органов местного самоуправления»

.

Читаем далее ФЗ о выборах Президента РФ, где в главе 5 «Выдвижение и регистрация кандидатов» говорится: «3. Кандидат, выдвинувший свою кандидатуру, не позднее чем через 20 дней со дня официального опубликования (публикации) решения о назначении выборов.» А следующие положения ФЗ «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан РФ» статьи 38 «Регистрация кандидатов, списков кандидатов, порядок назначения референдума» однозначно указывают на необходимость заблаговременного выдвижения кандидатов и одобрения их избирательной комиссией (в нашем случае — правлением СНТ) в течение 10 дней:17. При проведении выборов в представительные органы муниципальных образований .

если законом субъекта Российской Федерации предусмотрен заявительный порядок регистрации кандидатов.18.

Избирательная комиссия в течение установленного законом срока, который не должен превышать десять дней, обязана проверить соответствие порядка выдвижения кандидата, списка кандидатов требованиям закона и принять решение о регистрации кандидата, списка кандидатов либо об отказе в регистрации.Применительно к СНТ, в каждом садовом товариществе должен быть утвержденный Общим собранием Регламент проведения выборов в исполнительные органы власти, какими являются правление и председатель товарищества.

Но если такого положения о выборах у отдельно взятого СНТ нет, то до его разработки необходимо руководствоваться вышеперечисленными нормами законодательства о выборах.А следовательно, утверждение, что каждый член садового товарищества может прямо на собрании выдвинуть свою кандидатуру в члены правления, ревизионной комиссии или на должность председателя, является спорным, поскольку противоречит всем нормам законодательства, нарушая гарантии избирательных прав, в частности, права членов товарищества на информированность и право на предварительное ознакомление со списком кандидатов для свободного волеизъявления. При этом также нарушается принцип свободных выборов, который предполагает и свободное формирование избирателем своего мнения.

Кроме того, именно в процессе предварительного выдвижения кандидаты обязаны предоставить достоверную информацию о себе, при этом они не должны быть должниками по взносам в СНТ и по платежам за электроэнергию. При основательном подходе к выборам кандидат может предоставить свою программу — собственное видение развития СНТ. Все это, во-первых, повышает шансы на избрание.

А во-вторых, способствует четкой организации процесса выборов, без скатывания его в стихийное гуляй-поле, что, в конечном итоге, приведет к срыву выборов и самого общего собрания из-за стихийности и непредсказуемости процесса.Единственное, что четко определяет 217-ФЗ по данному вопросу — это то, что «председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия избираются на общем собрании членов товарищества .

из числа членов товарищества» (п. 5 ст. 16 217-ФЗ).Вывод напрашивается только один: 217-ФЗ требует доработки и уточнения многих положений, в том числе, правил выдвижения кандидатов на выборах в руководство СНТ.Комментируйте, ставьте лайки, высказывайте свою позицию, рассказывайте о собственном опыте и видении данного вопроса, делитесь в соцсетях.

Похожие записи

  1. Между председателем и членами садового товарищества иногда возникают недопонимания. В частности, они связаны с использованием…
  2. Любой из участников вправе выйти из садового товарищества, если у него на то возникнут причины.…
  3. Комфортное проживание трудно представить без электричества. Оно необходимо в доме любого типа, включая садовую постройку…
  4. В последнее время земельные участки приобретаются для ведения огороднических, садоводческих работ и строительства дома. С…

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть Линкануть Запинить

Обязанности управляющего по противопожарной безопасности

По закону «О садоводческих объединениях» между общими собраниями управляет СНТ правление во главе с председателем СНТ, в обязанности которого по пожарной безопасности входит выполнение требований противопожарного законодательства.

Общее собрание членов товарищества возлагает на правление и его председателя обязанности по выполнению конкретных мероприятий: Назначить ответственного за выполнение Правил техники пожарной безопасности с направлением его на учебу со сдачей экзаменов и получения квалификации и удостоверения «Ответственный за противопожарную безопасность». Иметь в товариществе и постоянно вести документацию о соблюдении правил пожарной безопасности в необходимом объеме:

  1. решение правления по вопросу назначения ответственного лица за пожаробезопасность и утверждения Правил пожарной безопасности в СНТ;
  2. инструкция по пожарной безопасности во время проведения газоэлектросварочных и других огневых работ;
  3. инструкция о действиях штатных работников при пожаре и эвакуации;
  4. решение правления по вопросу назначения лица, ответственного за средства для тушения пожара;
  5. решение правления по вопросу утверждения списка дружинников;
  6. журнал проведения инструктажа работников по пожарной безопасности.
  7. решение правления по вопросу назначения ответственного за электрохозяйство;

Основной раздел

В этой вступительной части перечисляют базовые параметры трудовой деятельности: правила подчинения и временной замены, специфику приема на работу и другие моменты. Особую роль играют требования к квалификации: нужные от кандидата трудовой опыт, уровень образования, знания, практические навыки.

Они должны обеспечить готовность кандидата к решению трудовых задач, описанных в следующей части.

Председатель – не должен, но обязан и его ответственность

Так же в обязанности входит:

  1. В должностные обязанности председателя СНТ входит также представительство интересов товарищества в районной администрации, санитарном надзоре, госпожнадзоре, технологическом надзоре по мере своей компетенции;
  2. назначение ответственного за выполнение правил пожарной безопасности с направлением его на учебу со сдачей экзаменов и получения квалификации и удостоверения «Ответственный за противопожарную безопасность»;
  3. Должен хранить конфиденциальную информацию, которой председатель владеет в соответствии с занимаемой должностью (финансовое состояние организации, персональные данные садоводов);
  4. Проводить работу со злостными неплательщиками по ликвидации задолженности за техобслуживание и другие предоставляемые услуги;

  5. Осуществлять контроль ведения отчетности – бухгалтерской, статистической, технической. Контролировать деятельность главного бухгалтера некоммерческой организации. Осуществлять проверку правильности начисления платежей собственникам товарищества;
  6. Не реже чем пару раз в месяц принимать садоводов, как по личным, так и общим вопросам деятельности СНТ;
  7. Поддерживать контакты с представителями энергоснабжения и организаций-подрядчиков по вопросу исполнения СНТ договорных обязательств. Организовать доступ специалистов к инженерному оборудованию;
  8. Также председатель обязан соблюдать и другие требования, прописанные в трудовом договоре или определены в федеральном или местном законодательстве.
  9. Своевременно информировать собственников об ограничениях (или отключениях) предоставляемых услуг с помощью объявлений, размещаемых на информационных стендах, контролировать информацию и на сайте СНТ;
  10. Контролировать выполнение энергоснабжающими организациями и подрядчиками обязательств по договорам с товариществом, оперативно информировать правление о фактах нарушения договорных обязательств;
  11. Еженедельно проводить осмотр общего имущества организации с целью выявления его технического состояния, эффективной работы и степени износа;
  12. Ежемесячно снимать и фиксировать показания приборов учета электроэнергии (при необходимости – с привлечением работников соответствующих служб), показания приборов передавать в бухгалтерию СНТ и в энергоснабжающие организации;
  13. Следить за санитарным состоянием и чистотой территории, в том числе и контейнерной площадки;
  14. Проводить контроль заявлений, их учет и своевременное исполнение сотрудниками;
  15. Осуществлять закупки материальных и технических ресурсов, которые необходимы для уставной деятельности СНТ;
  16. Не реже одного раза в квартал информировать правление товарищества о планах и результатах их выполнения. И исполнять решения, принятые на собраниях членов правления;
  17. При исполнении служебных обязанностей быть вежливым и корректным с сотрудниками и собственниками земельных участков;
  18. Принимать меры для устранения аварийных ситуаций (отключение электрооборудования, аварии и т.п.), составлять акты по факту внештатных ситуаций по заявлению собственников;
  19. Обеспечивать наличие, сохранность и пополнение рабочей и технической документации СНТ – планы, схемы, чертежи;
  20. Своевременно заключать соглашения об услугах со сторонними организациями, оплачивая их услуги по указанным тарифам;
  21. Постоянно контролировать надлежащее исполнение всеми сотрудниками своих обязанностей;
  22. Осуществлять контроль исправной работы и безопасности всего инженерного оборудования СНТ;
  23. Вместе с членами правления регулярно контролировать состояние инженерного оборудования, внешнего благоустройства имущества собственников, своевременно принимать меры по устранению подмеченных недостатков;

Председатель СНТ или ОНТ может использовать должностные преимущества в своих целях, в которые входит растрата имущества.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+