Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Порядок оформления земельных участков

Порядок оформления земельных участков

Порядок оформления земельных участков

Как оформить право собственности на землю?

+1Анонимный вопрос · 20 апр 2018 · 18,4 K6ИнтересноЕщё · 86Защита прав граждан и организаций — мое направление в адвокатской деятельности:. · Сегодня оформление любого участка земли в собственность представляет собой довольно непростой процесс, который требует немало времени и сил. А его результатом будет полное право хозяина делать с участком все, что он захочет: продать его, обменять, завещать, передать в наследство.

Поэтому неудивительно, что сегодня многих людей интересует вопрос, как узаконить землю в собственность.Оформление права условно можно разделить на определенные этапы, которые отличаются, исходя из оснований, ввиду которых возникло право.

Выделяют следующие этапы:

  • 2.Этап получения правоустанавливающего документа, им может является свидетельство о праве на наследство, подписанный договор, или решение административного органа о предоставлении земельного участка;
  • 3.Регистрация права собственности, на данном этапе субъект обращается в регистрирующий орган, как лично или через МФЦ чтобы осуществить оформление земельного права на землю, для этого составляется заявление, прилагаются правоустанавливающие документы, а также оплачивается государственная пошлина, по результатам регистрации лицу выдается выписка из ЕГРН с отметкой о зарегистрированном праве.
  • 1.Подготовительный этап, в данном этапе лицо собирает необходимую документацию для возникновения в последующем права на земельный участок. Например: наследник подает заявление на открытие наследства, покупатель определяется с земельным участком, который намеревается купить, в случае приватизации, подается заявление в государственный орган;

Отдельно следует отметить, что существует также признание права на землю в судебном порядке, которое встречается в случае разногласий чаще всего между наследниками, а также при решении вопроса как оформить землю в собственность под домом, в данном случае Ответчиком выступает государственный орган, собственник земли.Подробнее: 62 · 11,4 Kздрасти у меня такая ситуацыя я нимагу оформить землю насебя брату и сестре ничево ненада.

што мне делать земля. Читать дальшеОтветить21Показать ещё 3 комментарияКомментировать ответ.Ещё 3 ответа · 54Чтобы получить свидетельство о праве собственности на землю, сначала необходимо приватизировать земельный участок. Для оформления приватизации заявление подается в поселковую, или городскую администрацию.
Для оформления приватизации заявление подается в поселковую, или городскую администрацию. Решение по этому. Читать далее51 · 3,8 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 10Юридическая компания «КварталСити»: — Покупка / продажа недвижимости — Сопровожд.

· ОтвечаетБесплатно получить земельный участок под строительство дома можно только один раз и только из фонда государственных или муниципальных земель.

Земля, находящаяся в собственности других физических и юридических лиц может быть только куплена, подарена или передана по наследству.Первый вариант — подать заявление и ждать очереди.Если вы относитесь к льготной категории граждан, либо приняли решение участвовать в национальной программе, то вам будет достаточно: Написать заявление

«О постановке в очередь на получение земельного участка»

в ближайшем Много Функциональном Центре «Мои документы» (МФЦ). Бланк заявления предоставит сотрудник МФЦ.

Когда подойдет ваша очередь, вас пригласят в администрацию для розыгрыша участка. Вам предложат вытянуть билет с кадастровым номером земельного участка, который достанется Вам.

Вы сможете отказаться от «вытянутого» участка, но тогда придется вставать в очередь снова. Примерный срок ожидания в льготной очереди 2-3 года. По национальным программам землю можно получить за несколько недель.

Напомню. что претендовать на бесплатный земельный участок для строительства жилого дома (ИЖС) можно только в рамках улучшения жилищных условий (площадь жилья по прописке меньше 11 кв.м. на человека). Всем остальным выдают землю под садоводство (СНТ) или огородничество, где тоже можно строить жилое здание и регистрировать дом по дачной амнистии. Второй вариант — получить землю от государства без очереди.Если хотите получить землю без очереди, то вам придется самостоятельно искать свободный муниципальный участок (найти муниципальный участок на кадастровой карте, убедиться, что участок находится в публичной собственности), а затем подавать заявление на его получение.

5 · 6,8 K · 1,4 KПрактикующий юрист и отец двоих детей. Люблю узнавать новое в жизни и.Нужно оформлять дом в собственность.

Для этого нужно понять какая категория земельного участка у Вас в собственности. В зависимости от этого Вам будет нужно обращаться в местную администрацию для получения разрешения на строительство (даже если дом уже построен).21 · 2,4 K · 105ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания · ОтвечаетЕлена, Здравствуйте!Для регистрации недвижимости Вам следует обратиться в МФЦ со следующим пакетом документов:

  1. пошлина 350 рублей за гос. регистрацию недвижимости
  2. правоустанавливающий документ на объект недвижимости
  3. положительное решение суда
  4. паспорт
  5. межевой план/технический план, записанный на CD — диск в зависимости от того, какой объект требуется зарегистрировать

оказывает все виды кадастровых и геодезических работ.

Более чем за 5 лет существования наши кадастровые инженеры успешно выполнили множество сложных задач для частных клиентов и бизнеса в области геодезии и кадастра. · < 100 · 232консультант по вопросам потребительского кредита и>Вся процедура совершения сделки по отчуждению участка земли, от момента поиска контрагента до государственной регистрации в органах Росреестра, состоит из следующих этапов:

  1. Определение взаимной заинтересованности сторон в сделке путем изучения спроса и предложения на рынке оборота земли. На этом этапе стороны вступают в процесс переговоров относительно условий будущей сделки и предварительно согласуют основные условия договора;
  2. Внесение сведений с ЕГРП с получением зарегистрированных документов сторонами сделки.
  3. Составление и подписание договора купли-продажи с учетом требований к его форме. Договор может быть составлен сторонами самостоятельно либо при помощи услуг профессионального юриста или специалистов нотариальной конторы;
  4. Подача заявления в органы Росреестра о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности;
  5. Согласование существенных условий предстоящей сделки (предмет договора, цена договора и порядок расчетов, порядок передачи участка покупателю, наличие или отсутствие ограничений (обременений) в отношении участка; иные условия по желанию сторон);

Для совершения сделки купли-продажи участка и ее государственной регистрации требуются следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие полномочия сторон сделки.

    В качестве таких документов признаются паспорта, а также иные документы, удостоверяющие личность;

  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за совершение регистрационных действий.
  3. Договор купли-продажи земельного участка.

    В данном документе стороны закрепляют все существенные и факультативные условия сделки отчуждения земли. Договор составляется в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон и один для регистрирующего органа;

  4. Правоустанавливающие документы на земельный участок. В отношении объектов, зарегистрированных до 15.07.2016 года таким документом будет являться свидетельство о праве собственности, начиная с 15.07.2016 года – выписка из ЕГРП, подтверждающая факт регистрации права собственности;
  5. Кадастровый паспорт на участок земли.

    Данный документ имеется у каждого участка, прошедшего процедуру кадастрового учета и содержит основные количественные и качественные характеристики конкретного земельного участка;

  6. Акт приема-передачи участка. Вместо данного документа в самом договоре купли-продажи может содержаться ссылка о фактической передаче участка;
  7. Нотариально заверенное согласие супруга продавца на отчуждение участка, если он был приобретен в период брака;
  8. Заявление в орган Росреестра о регистрации перехода права собственности и регистрацию права собственности у покупателя. Данный документ заполняется заявителем при обращении в территориальное подразделение Росреестра;

8215 · 52,2 K · 126Леди как из семейки Аддамс.

1. Доверие к рекламе с чересчур низкой ценой.Кто из вас не встречал рекламу вроде этой: «Земля с действующими коммуникациями (электричество, магистральный газ, водопровод) на берегу озера — 15 т.р. за сотку»? Нужно скорее звонить, договариваться о просмотре!

Но у каждого ли при этом возникает вопрос:

«С чего бы это, при наличии стабильно высокого спроса на землю с коммуникациями в живописных местах, собственник решил расстаться с нею за символическую цену — в 10 раз ниже рыночной»

? В лучшем случае, приехав на просмотр, вы увидите голое поле, заросшее бурьяном, от которого до ближайшего озера минимум 5 км. Обещанный участок вы сможете посмотреть только на схеме, потому что подъехать к нему невозможно — дорог нет.

Из коммуникаций вам покажут только технические условия, и то, если повезет.

В худшем случае, вам доведется столкнуться с юридически проблемной землей: плохая юридическая история, суды, залог земли в банке — также могут стать причиной демпинговой цены.

Следствие: минимум — потерянное зря время и разочарование; максимум — покупка обещаний, которым не суждено сбыться, т.к. выпонить эти обещания за такие деньги не возможно. Да их никто и не собирался выполнять.2.

«Главное купить землю, а остальное приложится».Весьма распространенный способ «обкэшивания» земельных активов крупными землевладельцами — продажа размежеванных по несколько соток земельных наделов без дорог и коммуникаций.

Они не хотят этим заниматься, т.к.

это очень сложно, дорого и долго, а земли у них слишком много. От первого случая их отличает то, что они не обманывают покупателя и ничего ему не обещают.

Взамен низкой цены на «пустые» участки, они рисуют покупателям следующую перспективу: когда все участки будут распроданы, собственники объединятся в ДНТ или СНТ, выберут активного председателя, сложатся средствами, проведут коммуникации и построят дороги. Но, как показывает обширная практика, «потом» уже ничего не происходит. Заставить всех собственников проучаствовать в благоустройстве поселка практически не реально.

Либо все работы финансирует только часть жителей, — которым больше надо, либо процесс и вовсе замирает.Следствие: вы рискуете купить участок в чистом поле, которое так никогда и не станет поселком.

Альтернатива — вам придется финансировать благоустройство поселка за себя и еще за несколько нерадивых соседей.3.

«ИЖС — хорошо, «дачка» — плохо».Расхожее заблуждение, связанное с отсутствием четкого понимания статуса различных категорий и видов разрешенного использования (ВРИ) земли.

«ИЖС» (Индивидуальное жилищное строительство) — это вид разрешенного использования внутри категории «земли населенных пунктов». «Дачное строительство» — это вид разрешенного использования внутри категории земель сельхозназначения.

И в том, и в другом случае оформляется свидетельство о праве собственности на землю, разрешено возведение индивидуального дома и надворных построек, подведение всех коммуникаций, прописка, круглогодичное проживание.

Однако, прежде чем построить дом на участке ИЖС, необходимо согласовать проект и получить разрешение на строительство в местной администрации. Эта процедура далеко не бесплатна и может занять до года. На дачной земле собственник может начать строительство сразу после получения свидетельства о собственности, т.к.

проект всего поселка уже прошел согласование. Немаловажным преимуществом дачной земли является более низкая ставка земельного налога. Для примера, в Серпуховском районе собственник дачного участка в 20 соток платит налог примерно 3 400 руб.

в год. Налог на такой же участок в соседней деревне составляет 22 000 руб. в год.Следствие: покупая ИЖС — участок, вы усложняете и удорожаете процесс строительства, и платите более высокие налоги, при полном отсутствии явных преимуществ перед «дачной» землей.4. Пренебрежение правовым статусом земли.В зависимости от того, какую юридическую модель продажи участков выбрал застройщик (он же собственник земельного массива), существуют два основных вида собственности на дачные участки: общедолевая и индивидуальная.
Пренебрежение правовым статусом земли.В зависимости от того, какую юридическую модель продажи участков выбрал застройщик (он же собственник земельного массива), существуют два основных вида собственности на дачные участки: общедолевая и индивидуальная. Если застройщик до начала реализации проекта создал ДНП, и внес весь массив в уставный капитал этого ДНП, то каждый покупатель вынужден войти в ДНП и приобрести долю в праве на общедолевую собственность.

Другой вариант предполагает индивидуальное право собственности на каждый отдельный участок, т.к.

все участки отмежеваны и на каждое оформлено свидетельство.

ДНП в таких поселках тоже создается, но лишь для решения совместных коммунальных вопросов. Фактически, такие поселки — это конгломерат независимых собственников, где членство в ДНП является добровольным, а право собственности бесспорным. Первый же вариант более рискованный, т.к.

каждый собственник в значительной мере зависит от воли сообщества и его лидеров, в т.ч. в плане распоряжения своим участком. Иногда покупатели не уделяют должного внимания этим тонкостям при выборе участка.Следствие: приобретая участок в виде доли в праве на общедолевую собственность, вы рискуете попасть в зависимость от неких решений и правил, принятых еще до вас, и без вашего участия, а все ваши действия с участком должны получить одобрение общего собрания.5.

«В поселке должна быть собственная инфраструктура».В поселках, расположенных в глухих, удаленных местах, где на 20 км в округе только один сельмаг, застройщик вынужден строить собственную инфраструктуру.

Иначе он ничего не продаст. Разумеется, это преподносится покупателям как неоспоримое благо и преимущество.

Однако продавцы умалчивают, во что обойдется жителям содержание этой инфраструктуры, и какова будет дальнейшая судьба объектов в том случае, если они окажутся невостребованными жителями. В поселках с собственной инфраструктурой коммунальный платеж достигает 10 000 — 15 000 р. в месяц. Такие инфраструктурные объекты как магазины и рестораны, как правило, существуют как отдельный бизнес и должны приносить прибыль, ну или хотябы окупаться.
в месяц. Такие инфраструктурные объекты как магазины и рестораны, как правило, существуют как отдельный бизнес и должны приносить прибыль, ну или хотябы окупаться.

Если жители поселка не могут обеспечить нужную прибыль, то на территорию начинают пускать людей извне. Идеально, когда поселок расположен в тихом живописном месте, но при этом в ближайших окрестностях есть вся привычная горожанину инфраструктура.

Это очень ценное сочетание, и встречается не часто.Следствие: выбирая участок в поселке с собственной инфраструктурой, вы вынуждены нести расходы по ее содержанию, даже если вы ею не пользуетесь, а ваш поселок со сременем рискует превратиться в территорию, доступную для всех желающих.6. «Только «большая вода».Вы мечтаете выйти из дома рано по утру, и спуститься с удочкой к реке, или в жаркий летний день отдохнуть с семьей на берегу озера? Не вы один. Отдых у воды очень популярен среди москвичей.

Поэтому, покупая участок в непосредственной близости от природного водоема (река, озеро), будьте готовы к шумному соседству с компаниями отдыхающих, и горами мусора, которые остаются после них.

Преградить гражданам доступ к берегам водоемов никто не имеет право.

А если к берегу нет другого прохода и проезда, кроме как через ваш поселок, то вам придется и вовсе отказаться от контроля доступа не вашу территорию. Разумеется, что продавцы поселков у воды будут убеждать вас, что вопрос с доступом посторонних лиц на «вашу» беговую территорию урегулирован.

Однако следует помнить, что нет законных способов преградить доступ к воде всех желающих.

А расчистка береговой линии от мусора неизбежно ляжет на плечи жителей поселка. Конечно, водоем нужен, желательно большой, и не один.

Но лучше, чтобы он находился на удалении от 1 до 5 км.

от вашего поселка. Следствие: выбирая поселок в непосредственной близости от природного водоема, вы рискуете получить нежелательное соседство в виде шумных компаний отдыхающих, антисанитарии в береговой зоне, а то и вовсе поток посторонних людей, добирающихся к «большой воде» по территории вашего поселка.7.

«Большой поселок — это плохо».Бесспорно, у маленьких поселков есть ряд преимуществ. Однако, и недостатки тоже есть, и о них необходимо знать.

Основной недостаток — значительные платежи на содержание поселка в пересчете на одного жителя, т.к. есть расходы, которые не зависят от количества домовладений. Например, обслуживание инженерных сетей.

В маленьких поселках коммунальный платеж составляет минимум 10 000 — 15 000 в месяц.

Кроме того, выбирая участок в маленьком поселке, оглядитесь вокруг.

И если вы увидите свободные поля, будьте уверены, что со временем они также будут застроены, а «ваш» маленький поселок — это, скорее всего, лишь первая очередь более крупного проекта. Прокладка инженерных коммуникаций к любому поселку весьма хлопотна и затратна.

На малеком поселке эти затраты не окупаются.

Следствие: покупая участок в маленьком поселке, будьте готовы к значительным коммунальным платежам, и дальнейшему развитию незастроенных территорий поблизости. 8. «Водопровод и канализация должны быть центральными».Уезжая за город в погоне за чистым воздухом и приятными глазу пейзажами, большинство из нас не готово расставаться с привычными городскими удобствами, главным образом, инженерными коммуникациями.

Поэтому многие покупатели рассматривают только те поселки, где «все коммуникации — центральные», избегая вариантов с локальными очистными сооружениями и индивидуальными скважинами. Однако, следует знать, что «центральные» водопровод и канализация в загородном поселке — это абсолютно не аналог городским системам жизнееобеспечения. По сути, это те же локальные септики и скважины, только большего масштаба.

Данные системы крайне дороги в оформлении и строительстве, поэтому застройщики поселков идут на это лишь по причине необходимости, а именно:

  • нахождение поблизости природного водоема, обеспечивающего водой населенные пункты.
  • слишком глубокое залегание питьевого водоносного горизонта;
  • нахождение поблизости свалки, кладбища, скотомогильника, животноводческой фермы;

Бесперебойная работа этих стистем зависит от ряда факторов: от погодных и природных условий, до добросовестной работы УК и сознательности соседей.

У поселков с централизованной подачей воды и водоотведением есть и еще ряд существенных недостатков, например:

  • зависимость от УК, которая может использовать полное или частичное отключение этих систем как аргумент в конфликтах с жителями поселка.
  • непрозрачность тарифов и платежей на обслуживание и техниченскую поддержку этих систем;

Следствие: приобретая участок или дом в поселке с «центральным» водоснабжением и канализацией, узнайте, нет ли поблизости свалок, скотомогильников, или кладбищь, а также, будьте готовы к:

  • ослаблении напора воды, особенно в период полива огородов;
  • в случае конфликта с УК быть отключенным от централизованной подачи воды.

  • перебоям в работе системы, особенно в экстремальных погодных условиях;
  • к никем не регулируемым тарифам на водоснабжение и водоотведение, устанавливаемым вашей УК;
  • высоким коммунальным платежам, значительная часть которых идет на техническое содержание и ремонт этих систем;

585 · 24,1 K · 32Правильно заданный вопрос содержит в себе половину ответа.ОтвечаетЕсли у Вас есть во владении гараж, но нет никаких документов о собственности на него — обратитесь в суд с заявлением о признании права собственности на гараж в соответствии со пп. 3 п. 1 ст. 8, ст. 12 ГК РФ и ст.

268 ГПК РФ.Решение суда о признании права собственности на гараж будет основанием для регистрации этого права в Росреестре. · < 100 · 1,8 kлюблю футбол, читать,играть на pc и ps4 и многое>Вам необходимо подготовить следующий пакет документов:1.

свидетельство, подтверждающее право на регистрируемый участок;2. технический план вашего сооружения;3. паспорт;4. заявление — составляется по месту регистрации.Все эти бумаги можно подать для оформления в любой МФЦ.3717 · 31,7 K · 886Чтобы была частная собственность на землю, нужно восстановить само государство.

Воровская малина, где в реестре можно фамилию любого обывателя исправить на любое сочетание букв и цифр, а свидетельства о собственности назвать «фиговыми листками», государством не является изначально. Это криминальный свинарник, а не государство.

Так что все в порядке приоритетности: сначала восстановление государства, независимого правосудия, а потом уже появится смысл рассуждать о праве собственности, этим государством гарантированного. Сейчас же можно только украсть, но нельзя даже законно присвоить или сохранить украденное.

Не говоря уже о передаче по наследству. Для меня лично всегда было загадкой, кого вообще такой беспорядок вещей может устраивать. · 351 · 3,4 KИнтересуюсь системным администрированием, открытым ПО, программировани.Вот такой перечень:заявление;копию паспорта;выписку из ЕГРП о правах на земельный участок;выписку из ЕГРП о правах на здание, расположенное на участке;кадастровый паспорт (кадастровый план, который был изготовлен до 2007 года – до вступления в силу закона о государственном кадастре недвижимого имущества);документы на земельный участок, которые подтверждают право пользования;41 · 2,2 K · 1,1 K«Малоэтажная страна» — крупнейшая в России круглогодичная выставка домов.

· 351 · 3,4 KИнтересуюсь системным администрированием, открытым ПО, программировани.Вот такой перечень:заявление;копию паспорта;выписку из ЕГРП о правах на земельный участок;выписку из ЕГРП о правах на здание, расположенное на участке;кадастровый паспорт (кадастровый план, который был изготовлен до 2007 года – до вступления в силу закона о государственном кадастре недвижимого имущества);документы на земельный участок, которые подтверждают право пользования;41 · 2,2 K · 1,1 K«Малоэтажная страна» — крупнейшая в России круглогодичная выставка домов. · Отвечает

  • Росреестр выдает подтверждение, что документы приняты и рассматривает их 7-9 дней. Если нет расхождений в документах (например, между правами, возникшими ранее) в Единый государственный реестр недвижимости вносится соответствующая отметка.
  • Она возможна, если у собственника необходимые документы готовы и обновления имеющихся данных еще не требуется. В наличии должен быть паспорт, подтверждение права на земельный участок (договоры о дарении, купле/продаже, аренды, документы о праве на наследство, решения судов и др.), кадастровый паспорт надела. Сюда же прикладывается квитанция, подтверждающая, что гражданин заплатил госпошлину
  • Следующим шагом собственник обязан написать заявление в Росреестр. В него включается просьба о регистрации, сведения об участке земли кадастрово- межевого характера, паспортные данные физлица.

По завершении всех моментов, связанных с регистрацией права собственности гражданин получает соответствующее свидетельство о собственности. Удачи!2 · 4,7 KСпроситьВойтиМеню

Если приобрели участок до 2001 года.

В 2001 году были внесены поправки в земельное законодательство.

Если вы приобрели землю раньше и одновременно не оформили свои права в качестве собственника, до обращения в Росреестр и МФЦ необходимо получить кадастровый паспорт.

Для этого подайте заявление и оплатите услуги сотрудника кадастровой службы.

Процедура доступна на участках с межеванием. Период оформления паспорта — 10 рабочих дней, но в ряде регионов, из-за загруженности регистраторов, срок ожидания увеличивается и оговаривается индивидуально.

Исковое заявление об обязании предоставить земельный участок

Дальше нужно было готовить документы в суд: иск об обязании администрации Саранска предоставить земельный участок. Это очень важный момент, так как от наличия всех необходимых документов и доказательств будет зависеть исход дела.Исковое заявление нужно подавать в суд муниципального района, в котором находится участок.

В моем случае это Октябрьский районный суд Саранска.Подтверждающие документы. Чтобы суд удовлетворил иск, к нему нужно приложить максимум документов, которые подтверждают право на землю. Это:

  • Документы, подтверждающие, когда и как садоводческому товариществу была выделена земля, в составе которой находится спорный участок. Эти документы можно попросить у председателя СНТ или у соседей, они одинаковые для всех.
  • Схема земельного участка.
  • Протокол садоводческого товарищества о выделении земельного участка.
  • Отказ администрации города предоставить земельный участок бесплатно.
  • Членская книжка садоводческого товарищества.
  • Учредительные документы садоводческого товарищества: устав, свидетельство о государственной регистрации и о постановке на налоговый учет, протокол о назначении председателя.

Аналогичные дела.

Так как земля находится на территории садового товарищества, скорее всего, кто-то уже обращался с аналогичными требованиями. Чтобы узнать результат, нужно зайти на сайт суда муниципального района, на территории которого расположен участок.Для этого на сайте суда в разделе «Судебное делопроизводство» нужно выбрать «Поиск информации по делам».

В графе «Участник» необходимо ввести наименование садового товарищества.В списке дел, скорее всего, будут решения по аналогичным искам. Мотивировочную часть решения можно взять за основу для подготовки искового заявления, если обстоятельства дела совпадают.Что писать в иске.

В своем исковом заявлении я описала, какому садовому товариществу была выделена земля, на которой находится бабушкин земельный участок, кому и когда был выделен этот участок.

Написала, что у бабушки есть членская книжка, которая подтверждает, что бабушка — член садоводческого товарищества.Еще я указала, что бабушка все время обрабатывала участок: на нем растут плодовые деревья и кустарники.Затем я написала об обращении в администрацию города, попросила суд признать незаконным их отказ и бесплатно предоставить бабушке в собственность земельный участок.Также в исковом заявлении нужно указать фамилии, имена, адреса и номера мобильных телефонов соседей по даче, чтобы суд мог вызвать их на заседание.Госпошлина.

Для подачи искового заявления об обязании предоставить участок нужно заплатить государственную пошлину — 300 рублей.Третье лицо.

Садоводческое товарищество, на территории которого находится участок, необходимо вызвать в суд в качестве третьего лица. Это участник гражданского дела, который не заявляет самостоятельных требований, но решением суда могут быть затронуты его интересы.

Третье лицо вправе давать объяснения в заседании, задавать истцу и ответчику вопросы, получить копию решения суда и обжаловать его.Поскольку земля находится на территории садоводческого товарищества, только оно может подтвердить, что бабушка действительно является его членом, платит взносы и обрабатывает землю.Рассмотрение дела. Первое заседание — предварительное.

С собой нужно принести оригиналы всех документов, которые вы приложили к иску. Судья посмотрит все документы, сверит копии с оригиналами, скажет, если чего-то не хватает, и назначит основное заседание.На судебное заседание нужно пригласить соседей по даче.

Об этом я узнала из решений по аналогичным делам на сайте суда. Судья уточнил у них, нет ли споров по границам участка, как долго они знают бабушку и что растет на нашем участке.Дело было рассмотрено в одном заседании, не считая подготовительного. Представитель администрации города против иска возражал.

Председатель садоводческого товарищества не возражал и подтвердил все наши доводы. В итоге суд удовлетворил иск и обязал администрацию города Саранска бесплатно предоставить бабушке в собственность земельный участокВ общей сложности с момента подачи иска до вынесения решения прошел месяц.

Еще месяц потребовался на вступление решения в законную силу.

Администрация города решение суда не обжаловала.

Последние вопросы по теме «оформление земельного участка в собственность»

оформление земельного участка в собственность Здравствуйте! Как происходит оформление земельного участка в собственность?Участок был приобретён ещё в советское время вместе с домом! Дом в собственности с тех времен, более 30 лет!

Куда необходимо обращаться, с какими документами и какие денежные. 27 Ноября 2020, 07:40, вопрос №2601650 Ольга, г. Лебедянь Категория: Какие документы надо собрать для оформления земельного участка в собственность.

С чего начать. Родственник 10 лет назад умер. 13 Ноября 2020, 09:25, вопрос №2585953 Анна, г. Южно-Сахалинск Категория: Здравствуйте, подскажите какие документы необходимы для оформления земельного участка в собственность?

Имеется только расписка купли продажи 08 Сентября 2020, 14:29, вопрос №2502316 Елена, г.

Барнаул Категория:

  1. Общаемся по Telegram и WhatsApp
  2. Объясняем, что делать,без сложных терминов
  3. Оценим вашу ситуацию бесплатно

Или напишите нам в Добрый день. В 1992 году земельный участок под домом постановлением главы администрации поселения был передан папе в собственность. В 1994 году, после смерти папы, мама оформила на себя дом, а землю нет.

Мама умерла в 2018 году. Я вступила в.

27 Августа 2020, 14:04, вопрос №2487192 Любовь Ивановна, г.

Тимашевск Категория: Оформление земельного участка в собственность правда не имеется завещания и дарственной подскажите суть всей предстоящей процедуры 03 Июня 2020, 12:45, вопрос №2382681 Брылёв Александр Владимирович, г. Новосибирск Категория: Добрый вечер! Меня интересует стоимость оформления земельного участка в собственность с 1 мая 2020года.

Спасибо. 22 Марта 2020, 21:37, вопрос №2300578 Сергей, г. Самара Категория: Добрый день. Куплен земельный участок под коммерческую недвижимость.

От продавца оформлена доверенность.

Договора купли продажи нет. Вопрос: какова дальнейшая процедура оформления земельного участка в собственность? 15 Марта 2020, 14:04, вопрос №2292028 Сергей, г.

Великий Устюг Категория: У бабушки в деревне дом который она оформила через суд в 2015 году.Сейчас надо оформить землю в собственность чтобы продать дом,но в реестре оказалось что земля числится за другим человеком.Обратились в суд,но суд отправил в администрацию.что нам. 01 Марта 2020, 09:06, вопрос №2277229 Евгений, г. Новосибирск Категория: Добрый вечер.

Меня зовут Ольга. У меня такой вопрос :» У бабушки в садовом товариществе есть участок земли. Документов на него нет, есть только книжка члена товарищества от 1987 г.

Подскажите пожалуйста алгоритм действий по оформлению участка в. 11 Февраля 2020, 20:20, вопрос №2256874 Ольга, г.

Муром Категория: Скажите могу я оформить участок а собственность, если он стоит заброшенный но есть хозяин, который им не пользуется, там все заросло, нет забора и разваленный дом.? 01 Февраля 2020, 02:35, вопрос №2244658 Елена, г.

Владивосток Категория: Нам положен участок земли в 10 соток!

Я хочу узнать полную стоимость оформления участка со всеми входящими 28 Сентября 2018, 18:14, вопрос №2119158 Алина, г. Самара Категория: Здравствуйте.

Скажите пожалуйста, как оформить в собственность земельный участок хозяин которого умер давно, строение на участке сгорело, а родственников нет?

20 Июля 2018, 12:35, вопрос №2057467 Александр, г. Котлас Категория: Дом и земельный участок стоят на кадастровом учете.Земля не оформлена в собственность.Дом снесли и построили на том же месте новый без разрешений.Как можно оформить теперь землю.Пошла к юристу посоветовал через суд за давностью лет так как. 15 Июня 2018, 14:17, вопрос №2025873 Нина, г.

Кострома Категория: Здравствуйте!Подскажите пожалуйста с чего начать оформление земельного участка в собственность,документов никаких нет,есть ордер на дом,люди,которые жили умерли.

27 Мая 2018, 19:20, вопрос №2007871 Юлия, г. Новосибирск Категория: Добрый день! Есть участок земли на территории СНТ которой практически ни когда не пользовались с момента ее распределения белее 10 лет.

Человек получивший данную землю умер, документов на право собственности ни каких не оформлялось, есть только в.

03 Мая 2018, 07:44, вопрос №1984743 Алексей, г.

Тюмень Категория: 600 стоимость вопроса вопрос решен

  1. 1

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram! В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос. Вопросы по темам

Как оформить участок без документов

Оформить участок земли в собственность становится довольно затруднительно, если вы утратили документы, закрепляющие ваши права на него.В таком случае существует несколько решений:

  1. Если участок выделен для определенного круга лиц, в первую очередь приватизируйте землю, а затем выделите соответствующие доли для каждого лица и осуществите межевальные работы. Затем одновременно поставьте участок на кадастровый учет и зарегистрируйте право собственности на него.
  2. Обратитесь в суд, чтобы доказать, что вы являетесь собственником участка. Для вынесения судом положительного решения подтвердите, что вы исправно платите налог на землю, имеете членскую книжку, за вами закреплен участок. В качестве доказательств вы можете использовать свидетельские показания. После вынесения судом решение о признании права собственности вы сможете на данном основании осуществить регистрацию в Росреестре;
  3. Найдите продавца, у которого вы купили данный земельный участок. Заключите с ним договор купли-продажи вновь, а затем зарегистрируйте переход права собственности в органах Росреестра;

Следует отметить, что данные способы на практике являются довольно сложным, однако во многих случаях по-другому оформить право собственности на участок возможным не представляется.

О стоимости выкупа

Выкупная стоимость — это определенный процент от кадастровой стоимости участка.

Данный процент везде разный, потому что его устанавливает местная администрация — .

Например, в Ленинском муниципальном районе Московской области установлена ставка в 3% от кадастровой стоимости — . В Самаре ставка в 20% — . В Кемеровской области уже 60% — .

Указанные проценты актуальны на момент написания статьи. Через год они могут измениться.

Процент можете найти в интернете, спросить у сотрудника местной администрации или юриста.

Кадастровую стоимость участка определена, если он состоит в кадастровом учете.

Но на моей практике это редкость, чаще не стоят.

Но стоимость все равно можно посчитать, если узнать кадастровую стоимость соседних участков. Для этого:

  • В блоке слева появится информация об участке, где нас интересует только его кадастровая стоимость и площадь.
  • В найдите соседние участки и кликните на них. Можете спросить у соседа кадастровый номер его участка и вбить на карте. Запаситесь терпением, карта долго подгружается.
  • Среднюю кадастровую стоимость одной сотки умножьте на количество соток вашего участка и умножьте на процент выкупа. Представим ситуацию, что ваш участок находится в Московской области и имеет площадь в 8 соток. Кадастровая стоимость соседнего участка — 6 558 355 рублей, площадь – 19,19 соток. Кадастровая стоимость одной сотки у соседа — 6 558 355 / 19,19 = 341 580 рублей. В Московской области выкупная стоимость равна 3% от кадастровой. Следовательно вам придется выкупить свой участок примерно за 3% * (341 580 рублей * 8) = 81 979 рублей.
  • Посчитайте среднюю кадастровую стоимость одной сотки у соседних участков.

Какие документы нужны?

В зависимости от случая, ставшего основанием для оформления земли в собственность, набор документов будет разный.

Обязательными являются:

  1. паспорт собственника земли в оригинале;
  2. правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, дарственная и пр.).
  3. заявление на получение права собственности;
  4. кадастровая документация на объект;

Справка! Дополнительно в комплект следует вложить квитанцию об уплате госпошлины.

Как оформить в собственность земельный участок?

Согласно действующему законодательству, в упрощенном порядке оформляется собственность на участки, которые выдавались до 30 октября 2001 года (момента вступления в действие Земельного кодекса РФ).

Если участок был получен после этой даты или предоставлялся не конкретному лицу, а организации или коллективу, упрощенный порядок на него не распространяется. По этой причине в рамках «дачной амнистии» нельзя, например, зарегистрировать права на земельные наделы, предназначенные для ведения садоводства.

Эти участки предоставлялись садоводческим товариществам единым массивом, после чего делились на отдельные наделы между конкретными лицами — членами садоводств. Кроме того, нельзя зарегистрировать права на землю по документу о предоставлении участка не на постоянной основе — например в аренду или временное пользование.

Как оформить право собственности на садовый участок Участник садоводческого или дачного некоммерческого объединения сегодня имеет право приватизировать участок бесплатно, обратившись в администрацию того района, на территории которого находится эта земля. Обязательное условие: участок должен быть предоставлен до 2001 года (до вступления в силу Земельного кодекса). Порядок оформления таких участков установлен в пункте 2.7 статьи 3 Земельного кодекса.

Предоставление земельного участка осуществляется на основании заявления гражданина, подаваемого в орган местного самоуправления (администрацию). К заявлению нужно приложить: схему расположения земельного участка (заказывается у кадастрового инженера); протокол общего собрания некоммерческого товарищества садоводов, в котором говорится, что владелец участка действительно является членом садоводческой организации и ему был предоставлен этот участок. Кроме того, необходим документ, подтверждающий отвод земельного участка для коллективного садоводства или дачного строительства.

Все остальные документы, необходимые для предоставления участка, администрация запросит самостоятельно.

У упрощенного порядка оформления собственности на земли садоводств есть конечный срок действия: зарегистрировать свои права на участки таким образом садоводы смогут до 31 декабря 2020 года. Бывает, что садоводческое общество прекратило свое существование как юридическое лицо, и землепользователи занимаются садоводством индивидуально, а значит, невозможно собрать все документы.

Если необходимые документы отсутствуют, например, нет документа, подтверждающего распределение участков в садоводческом товариществе, и найти их в архивах не удается, оформить права на участок можно через суд.

Не нужно переоформлять свои права на землю тем владельцам участков, у которых есть свидетельство о праве собственности, которое выдавалось земельными комитетами, местными администрациями (даже если в нем сказано «временное»). Этот документ имеет равную силу с записью о собственности на земельный участок в ЕГРП, поэтому права на землю считаются оформленными надлежащим образом. Оформление участка под жилым домом Если участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, был предоставлен в аренду после 30 октября 2001 года, для него действует обычный порядок предоставления — через решение уполномоченного органа.

Как правило, это администрации городских и сельских поселений.

Порядок предоставления участка под зданиями, сооружениями определен статьей 39.20 Земельного кодекса.

«Если основание для оформления земельного участка под жилым домом по «дачной амнистии»

отсутствует, нужно обращаться в органы местного самоуправления. В Красноярске это департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города, — объясняет начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Красноярскому краю Виктория Максакова, — основанием для предоставления участка в собственность будет являться размещение на нем объекта капитального строительства. Установлено исключительное право собственников зданий, сооружений на земельный участок.

Никто другой, кроме них, претендовать на земельные участки под этими зданиями не может».

Причем земельный участок может быть предоставлен как бесплатно, так и за деньги. На бесплатное получение участков имеют право льготные категории населения (к ним относятся многодетные семьи), всем остальным землю придется выкупать. Размер выкупной стоимости определяется исходя из кадастровой стоимости участка.

Законом

«О регулировании земельных отношений в Красноярском крае»

размер выкупной стоимости земли для физических лиц установлен на уровне 2,5% от кадастровой стоимости. Как получить земельный участок сегодня? Для тех, кто хочет получить землю, сегодня открыты два пути.

Стать землевладельцем можно, участвуя в аукционах, которые проводят администрации поселений. В таком случае администрация формирует земельные участки, размежевывает землю, ставит участки на кадастровый учет, после чего объявляет торги.

Сведения обо всех участках, находящихся в муниципальной или государственной собственности, которые предполагается предоставлять на аукционах, подлежат обязательному размещению на сайте www.torgi.gov.ru. Для ряда участков существует специальный механизм предоставления земли. С 1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс.

Статьей 39.18 вводится новый порядок получения находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, обособленного участка для садоводства и огородничества. Для этого заинтересованное лицо обращается в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации (если участок находится в Красноярске) или в администрацию поселений (для земельных участков в районах края) с просьбой предоставить ему этот участок. Орган местного самоуправления в 30-дневный срок заявление рассматривает и в случае положительного решения размещает в трех средствах массовой информации извещение о предоставлении земельного участка.

Сообщения публикуются в СМИ, которое определено уставом поселения, как правило, это районная газета, на официальном сайте администрации поселения и официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов в отношении государственного и муниципального имущества http://torgi.gov.ru.

Если в течение 30 дней с момента публикации не появляются заявки от других претендентов, земельный участок предоставляется заинтересованному лицу без проведения торгов.

При этом заявитель сам вправе выбрать, в аренду или в собственность он хочет получить этот участок.

Если поступила хотя бы одна заявка от других желающих получить эту землю, участок выставляется на торгах.

«Возможность самостоятельно найти пустующий участок, подготовить на него документы и, если не оказалось других претендентов, получить его в аренду существовала и ранее, — поясняет Виктория Максакова, — но с 1 марта 2015 года был определен более строгий порядок предоставления участка. Теперь любой желающий может принять участие в торгах на территории всей страны, если он хочет переехать жить куда-нибудь, например в сельскую местность».

Если участок был предоставлен землепользователю в аренду, оформить его в собственность в дальнейшем можно будет, после того как на нем появится объект капитального строительства. На бесплатное предоставление земли имеют право: семьи, имеющие трех и более детей, которые не достигли восемнадцатилетнего возраста, а также детей, обучающихся по очной форме обучения в образовательных учреждениях, — до окончания обучения, но не более чем до достижения возраста 23 лет, детей, проходящих срочную военную службу по призыву (до достижения возраста 23 лет), а также детей, признанных инвалидами, до достижения ими возраста 18 лет; молодые специалисты — граждане Российской Федерации, на момент подачи заявления не старше 35 лет, которые имеют законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, работают в сельской местности на территории Красноярского края в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в соответствии со специальностью не менее трех лет. Автор: Татьяна Крупко Источник:

Что такое упрощенный порядок оформления земельных участков в собственность?

Это закон, принятый в 2006 году, общее название которого «дачная амнистия».

Главное, что упрощается — законное отсутствие межевания. То есть, вы можете не тратить время и деньги на эту процедуру. Также если у вас нет правоустанавливающего документа на надел, разрешается предоставить даже выписку из хозяйственной книги, без всяких проблем.Оформление собственности на землю, как и любое другое дело, требует полной осведомленности, знание всех нюансов.

Наша статья поможет вам в кратчайшие сроки разобраться в теме и избежать появления нежелательных проблем. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор:ZakonGuruПоделиться 0 0 Похожие записи188 54 76 190 172 90 Свежее

  1. 26.06.2020
  2. 28.06.2020
  3. 27.06.2020
  4. 29.06.2020
  5. 25.06.2020

КонсультацияЗвонок бесплатный ZakonGuru© 2014–2020 – Юридический журнал | Контакты: | Перепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточника

Сроки и стоимость

Для людей, которые претендуют на выделение земельного участка на платной основе, через торги, процесс получения займет не более полугода. Но в случае с льготными программами всё намного труднее.Здесь ситуация зависит от количества обратившихся граждан – чем их больше, тем дольше придется ждать. И тут невозможно сказать точно, поскольку каждая администрация самостоятельно определяет годовой объем земель, который может быть передан безвозмездно.

Поэтому срок здесь колеблется от полугода до нескольких лет.Размер государственной пошлины может быть от 100 рублей до 2000.

Все зависит от вида участка, его площади и размеров. Узнать можно на сайте Госуслуги.

Нормативное регулирование

Сделки, касаемые недвижимого имущества, регулируются. Гражданского кодекса. Нормативно – правовой акт раскрывает вопросы, связанные с законностью сделки, правилами заключения договора, защитой прав участников.Земельный кодекс РФ решает вопросы перехода прав собственности.Согласно статье :

  1. покупатель имеет право расторжения договора купли – продажи, если продавец предоставил ему неверную информацию;
  2. имеются условия соглашения, являющиеся недействительными (о праве выкупа продавцом ЗУ обратно, об ответственности продавца при предъявлении прав на участок третьим лицам и пр.).
  3. объектом купли – продажи может выступать надел, состоящий на;

Внимание!

ГК и ЗК являются ключевыми нормативно – правовыми актами при регулировании вопросов проведения сделки купли – продажи.Не менее важен . Документ гласит, что для признания сделки действительной она должна быть зарегистрирована.

1 ПУНКТ. Обозначьте чёткие границы вашего владения, чтобы оформить земельный участок в собственность.

Допустим, ваш участок не имеет чётко прописанных в документации границ, и с соседним он разделён условной чертой.

Тогда оформление земли нужно начать с определения границ участка, то есть межевания. Для этого необходимо вызвать работника из центра кадастрового учёта.

Чтобы стать в очередь (а иначе – никак), вам нужно обращаться в местную администрацию. Обратите внимание, это важно: очередь в государственном реестре тянется очень медленно, ведь услуга измерения границ бесплатная. Только вот вы можете прождать более 3-4 месяцев, пока очередь дойдёт до вас.

Альтернативное решение – обратиться в частную фирму, которая имеет официальное разрешение на проведения межевания. Таким образом, вы обезопасите себя от длительного ожидания.

Но стоимость услуг частного землемера составит от 4 000 до 12 000 рублей.

Измерения размеров участка проводят специальным прибором, который передает данные непосредственно в Росреестр.

Также специалист составляет технический проект , ставит граничные знаки, рассчитывает и прописывает точную площадь участка, оформляет план межевания. Хозяин участка подписывает все указанные документы, необходимые для оформления границ, и получает их от землемера в печатном и электронном виде.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+