Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Переоформление квартиры на другого собственника через мфц

Переоформление квартиры на другого собственника через мфц

Продажа через нотариуса

А как происходит переоформление права собственности на квартиру через нотариуса посредством продажи? В данном случае договор купли-продажи составляется в нотариальной конторе.

С собой стороны должны принести:

  1. паспорта сторон.
  2. кадастровый паспорт;
  3. выписку из домовой книги;
  4. документы на недвижимость;

Дополнительно оплачивается госпошлина и услуги нотариуса.

Работник составляет грамотный договор, он подписывается сторонами и регистрируется на месте. После получения расписки от продавца о получении денег можно отправиться в регистрационную палату с перечисленными ранее документами и получить на недвижимость.

Перерегистрация прав собственности

Окончательно право собственности на жилище оформляется в Росреестре.

Сам же переход прав собственности может подтверждаться одним из нескольких документов: договоры, свидетельство о праве на наследство, решение суда. Эти документы оформляются в соответствующих организациях – нотариате или суде. Для переоформления квартиры на другого собственника в процессе сделки, понадобится присутствие всех ее участников и следующие бумаги:

  1. Документы подтверждающие право собственности на жилье. Это могут быть: свидетельства о приватизации, договоры покупки/продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.
  2. Кадастровый паспорт. Документ получают в Росреестре. Он содержит все сведения об объекте недвижимости.
  3. Документы подтверждающие личности участников сделки.
  4. Технический паспорт квартиры. Документ оформляется в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  5. Если у квартиры есть несколько собственников и вы желаете переоформить права на принадлежащую вам часть, необходимо получить нотариально заверенное разрешение всех остальных собственников на проведение этой сделки.

Если участником сделки с квартирой является несовершеннолетний понадобится его личное присутствие, а также разрешение органов опеки и попечительства и его родителей или официальных опекунов.

Переоформление прав на квартиру через МФЦ (сложный нюанс)

Привет, Всем. Котенок живёт под машиной (фото отправила мне знакомая). Срочно нужен постоянный или временный дом.

жду откликов 206 Заказали мы у ИП производство мебели по индивидуальному заказу — детскую двухэтажную кроватку.

ИП этот из другого региона, договаривались через Whatsapp и по телефону, договор получили по электронной почте. Аванс оплатили перечислением на счет ИП. В договоре — «кровать из массива по индивидуальному проекту».

В приложении к договору — нарисована и кратко описана «конфигурация изделия», там же указан материал — «массив сосны». Сто раз его спросили еще до оплаты аванса — точно только массив будет? Он клялся и божился, что будет использован только массив, рассказал, как он делает все красиво из него.

Повелись. Что имеем в итоге. Кровать привезли и начали собирать с опозданием на 30 дней (срок изготовления в договоре прописан, а вот сроки доставки и сборки нет).При сборке оказалось, что много деталей выполнено из МДФ, а не из массива. По общему впечатлению, больше половины кровати из МДФ. Позвонили мастеру-изготовителю в процессе сборки — он подтвердил, что часть деталей из МДФ.

Уверял, что так лучше, прочнее, моднее, все так всегда делают, он много лет работает и точно знает.

Зажрались, мол, вы там, раз придираетесь по таким пустякам. Подчеркнул, что аванс он нам не вернет ни при каких обстоятельствах, если мы от нее сейчас откажемся.Кровать частично собрали (была деталь с браком, да пару элементов не довезли), она у нас дома. Нашли потом еще и другие недостатки там — например, вырезы у ящиков не той формы, есть небольшие вмятины на каркасе под краской, и др.

Эх. Наутро написали письмо — предложили ему забрать кровать назад и вернуть нам деньги. Понимания не встретили — мастер возмущен, коротко написал, что это развод с нашей стороны, общаться по почте ему некогда, звоните, мол, по телефону — объясню все вам еще раз. Офигели знатно.Решили, что телефонные переговоры к делу не пришьешь, лучше общаться исключительно письменно.

Написали ему теперь претензию с требованием расторжения договора и возврата денег, отправили почтой. Экспертизу делать пока не хотим, не разобрались еще с этим моментом.

К суду морально готовы. Вопрос к уважаемым юристам — является ли юридически такая самовольная замена материала кровати существенным отклонением от условий договора? Сложно ли доказывать это в суде?

Можно ли и имеет ли смысл также предъявлять претензии по поводу задержки сроков изготовления кровати? С учетом того, что срок доставки не прописан.

Буду крайне признателен за любые советы по существу. Показать полностью 39 Сила Пикабу, нужна ваша помощь.

Разыскивается кормящая кошка, Москва и МО. Козявка была найдена сегодня в коробке, на лавочке, одна.

Ветеринар сказала, что ей день-два от роду. Козявка очень неохотно потребляет кошачью смесь, в связи с чем, собственно, и разыскивается кормящая котомать. Сама привезу куда скажете, сама вручу, готова оплатить его содержание или питание котомаме, заберу через месяц-два, как только котёнок сможет обходиться без взрослой кошки.

Сама привезу куда скажете, сама вручу, готова оплатить его содержание или питание котомаме, заберу через месяц-два, как только котёнок сможет обходиться без взрослой кошки. Связь: 318 Чегеваро был найден на улице, после чего попал в наш приют.

Поначалу внимание со стороны волонтёров настораживало котика, и он очень сильно смущался.

Разве мог он думать в тот момент, что уже через месяц поедет домой?

Мы искренне радовались за него, отправляя котика в новую семью. К сожалению, он успел побыть домашним всего лишь 10 дней.

Недавно его вернули обратно в приют.Но Чегеваро не отчаивается и не опускает лапки. Он уверен, что в его жизни ещё появится тот самый человек, который поймёт, что котику может потребоваться немножко больше времени для того, чтобы кошачье сердечко оттаяло. Ласковое отношение, добрые и тёплые слова, искренняя любовь и нежная забота — всё это поможет ускорить процесс привыкания котика к новым условиям и новой обстановке.

Чегеваро 11 месяцев.Он кастрирован, привит и чипирован.Приучен к лотку и когтеточке.Есть ветеринарный паспорт.Тел.: +7 (495) 135-51-03 (WhatsApp, Viber)Москва, приют «Муркоша» Показать полностью 1 301 Шикарный Бородач 4 года,здоров,не любит кошек правда,но обожает людей и детей,срочно ищет дом,сейчас он находится на улице ( не собрали на передержку ) второй день,помогите мальчику не погибнуть,возьмите счастье в дом,Господи люди,посмотри,это самый ласковый и любящий пос в мире( но не любит он кошек).ПИКАБУ помоги собаке обрести счатье. Выложите пост пожалуйста Бородач находится в Москва.За ним присматривают соседи,сидит во дворе. Пожалуйста звоните 8 926 058 84 80 отвечу на любые вопросы,привезу вам Декси.

Помогите Декси не остаться на улице.Где вы любители БОРОДАТИКОВ, 121 Ещё один мой подопечный, котик Найс в поисках дома. Найс-шикарный, ласковый, добрый котик.Возраст 7 месяцев.

Найс живёт на временной передержке и очень хочет домой. Обратите внимание на паренька. Спасибо. 151 Москва и МО (Королёв)Малыши-котята в добрые руки!Замечательные котята, 2 месяца, игривые и смешные, обожают бегать с игрушками-фантиками, а потом сладко засыпать на руках. Мальчишки (чёрный и бело-черный) весельчаки и забияки, вырастут крупными красавцами, а девочка нежная и ласковая игрунья.Кушают сухой и влажный корм, приучены к лотку и когтеточке.Отдаются взрослым и ответственным людям.Звоните:8-985-612-50-60 Наталья8-926-971-41-53 Людмила Показать полностью 5 176 Добрый вечер, Всем.Моя подписчица прислала мне сообщение о добром, рыжем котике, который пропадает на улице.Не знаю, что делать?
Мальчишки (чёрный и бело-черный) весельчаки и забияки, вырастут крупными красавцами, а девочка нежная и ласковая игрунья.Кушают сухой и влажный корм, приучены к лотку и когтеточке.Отдаются взрослым и ответственным людям.Звоните:8-985-612-50-60 Наталья8-926-971-41-53 Людмила Показать полностью 5 176 Добрый вечер, Всем.Моя подписчица прислала мне сообщение о добром, рыжем котике, который пропадает на улице.Не знаю, что делать?

Ещё лечим Сэма.Нужен куратор, временный или сразу постоянный дом.Всё расскажу. Очень жалко паренька кошачьего.Помогите.

Жду откликов Показать полностью 2 257 Рабодаю в бюджетном учреждении (детский сад). Бухгалтер отказывается оплачивать сессию, мотивируя тем, что вызов на сессию был предоставлен в электронном виде. А вызов нам в эту сессию только так и давали, потому что сессия была дистанционная в связи с коронавирусом.Ранее сессии проходили в обычном формате и оплачивались без проблем.Правомерен ли отказ бухгалтера?

Заранее благодарю за ответы. 657 Их трое.Работаю на реконструкции моста, у нас кошка родила 4 котят, сама потом пропала, одного котёнка пристроили осталось трое. По фото видно что они живут на холодном складе, так выпустить не можем, рядом проезжая часть и рядом железная дорога, плюс ещё две наглых морды, которые пытаются попробовать, какие они на вкус.

На фото на самом деле 3 котёнка, один, который более активный стартанул ко мне, во время фото. Пожалуйста, заберите их, очень жалко котиков.

Спасибо. Вот эти две морды, которые их терроризируют. Собака, сама кстати совсем недавно родила 4 щенков, троих из них (две девочки и один мальчик) разобрали как горячие пирожки. Щенки все чистокровные, могу ошибаться но по-моему маламуты с хаски.

И эта самая собака, таскает этих котят за голову, вот почему и закрыли их на складе. Вот дитя собаки. Очень красивый и лапищи здоровые.

Не знаю почему, но фото перевёрнуты.

Вернёмся к нашим котятам, заберите пожалуйста. Территориально, ул. Руставели.

Показать полностью 3 156 Москва и Московская область! Срочно пристраиваем в хорошие руки двух крохотных кошечек. У них нет не то что дома, но даже и имен. Их притащила на задний двор одного московского ресторана мама-кошка. Пока рестораны не работали, кошке позволяли жить в подсобке. Теперь, когда все заработало, встал вопрос о том, куда девать семейство.

Теперь, когда все заработало, встал вопрос о том, куда девать семейство.

Вышедшие на работу администраторы категорически запретили оставаться кошке и котятам в помещении.

Мало того, в один из дней по их приказанию, охранник вообще вынес и котят и кошку на улицу.

Кошка вообще пропала, скорее всего погибла, иначе бы она вернулась к своим малышам, а котята пока остались, их прячут в коробке, но вопрос стоит остро. На улицу. Обе девочки, чистенькие, ухоженные, ласковые, толстенькие шарики, их и к лоточку приучили даже!

В пределах Москвы и Московской области привезем сами! Надеемся, что найдутся хорошие люди для этих малюток!

Тел для связи 8 968 792 53 44 Елена!

Показать полностью 3 139 Утеряны документы — водительское удостоверение, паспорт, на имя Решитько Александр Викторовича.Вдруг повезет. 61 Без рейтинга — просто предупредите родственников.Только что.

Таганрог. Развели соседей — пенсионеров. Ходят по квартирам впаривают якобы по акции с мегаскидкой сторублевые пластмаски. Цена видимо варьируется от платежеспособности.

ИП какое-то московское.Пытались решить миром по телефону который на бумаге написан — 8-903-613-10-79, но без толку.Возвращать деньги не хотят — якобы товар не подлежит возврату. 99 Сегодня в России отмечается день медицинского работника.

Сегодня все будут рукоплескать врачам по телевизору, говорить слова благодарности, награждать самых достойных. Сегодня моя мама будет смотреть на это всё и плакать. Она врач-педиатр, имеет высшую квалификационную категорию, пенсионер, продолжающий работать в детской городской поликлинике.

Ровно 13 лет назад в этот день в торжественной обстановке ей вручили распоряжение о предоставлении комнаты в коммунальной квартире. А пару месяцев назад Департамент городского имущества города Москвы подал на неё в суд с требованием о выселении без предоставления другого жилого помещения. Моя мама тщетно пыталась достучаться до руководства этого Департамента с просьбой не выселять её из единственного жилья, но ответ был юридически строг:

«Позиция по исковому заявлению Департамента к Вам о выселении из жилого помещения будет представлена в судебное заседание по указанному гражданскому делу.»

Не помогло и ходатайство председателя профсоюза работников здравоохранения.

Отказали и в записи на приём к руководителю Департамента:

«Принять решение о записи на личный приём не представляется возможным»

. Все эти ответы и исковое заявление о выселении подписывал один и тот же человек – начальник Управления правового обеспечения в жилищной сфере Спесивцева Светлана Владиславовна. Обращение к заместителю Мэра Москвы по вопросам социального развития Раковой Анастасии Владимировне было сразу же перенаправлено в Департамент городского имущества, так что вскоре должен прийти очередной сухой ответ от Светланы Владиславовны.Основная проблема в этой ситуации с выселением заключается в том, что коммунальная квартира принадлежит городу, и он имеет полное право ей распоряжаться.

В 2007 году моей маме выдали распоряжение Префекта о заключении договора краткосрочного найма.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключил договор лишь в 2008 году. Затем вышло новое распоряжение Префекта о продлении договора краткосрочного найма, но Департамент его проигнорировал, так и не заключив новый договор.

На словах мою маму заверили, что никто врача выселять не будет, живите так. И к сожалению, она в это поверила.

В 2011 году Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы запросил пакет документов для переоформления договоров краткосрочного найма в связи с истечением срока их действия. Все необходимые документы моя мама своевременно предоставила, однако, и в этот раз договор найма с ней не заключили, а бороться за свои права она тогда побоялась.

Все необходимые документы моя мама своевременно предоставила, однако, и в этот раз договор найма с ней не заключили, а бороться за свои права она тогда побоялась.

В итоге она прожила в предоставленной комнате 13 лет, своевременно оплачивала её содержание, и вот теперь Департамент городского имущества решил выселить работающего врача-пенсионера на улицу.Пост не рейтинга ради, прошу не топить сразу. Может кто сталкивался с подобной ситуацией, или может порекомендовать хорошего юриста по жилищным вопросам.

Скоро первое судебное заседание, поэтому пригодятся любые советы – какие шаги нужно совершать в подобной ситуации, какие документы нужно подготовить к суду, нужно ли обращаться в суд до заседания и тому подобное.P.S. Пользуясь случаем, хотелось бы искренне поблагодарить всех медицинских работников за их нелёгкий благородный труд, за то, что, несмотря на многие сложности, они остаются верны своей профессии и продолжают оказывать людям помощь. Показать полностью 550 Всем привет!

Расскажу до абсурда простой, но все равно рабочий лайфхак, как совершать мелкие правонарушения и не нести за них никакой ответственности. Лайфхак отлично подойдет вам, если вы в свои 30 (или около того) все еще обычный гопник, до сих пор не научившийся нести ответственность за свои-же поступки.Сама история начинается с того, что я вдруг начинаю получать штрафы за мелкие пьянки и дебоши из города, в котором я уже несколько лет не живу. Начинаю разбираться и выясняю, что совершенно посторонний человек, каким-то образом заполучивший мои данные (ФИО, дата рождения, прописка), пользуется ими в личных целях, представляясь мной сотрудникам полиции, когда те хлопают его за очередным непотребством.

Сотрудники почему-то верят на слово, и радостно отпускают негодяя с миром, а мне прилетает штраф, который я потом благополучно аннулирую. Всё, хэппи енд!Но почему я вообще пишу этот пост?

Во-первых, мелкий пакостник останавливаться не собирается, а мне уже порядком надоело. Во-вторых, штрафы появляются на госуслугах с довольно большой задержкой, а маргинальное поведение сотрудников, никак не вяжется с корпоративными ценностями компании, в которой я работаю. Служба безопасности тоже не дремлет.

В-третьих, сотрудников полиции не особенно волнует, что их вот так вот облапошили, поэтому разбираться только мне.Надежда на помощь лиги юристов: Я не нашел никакой особой ответственности, предусмотренной за такие дела. Хотя по мне — это вполне похоже на преступление.И второй вопрос: Можно ли как-то повлиять на сотрудников полиции, которые вот так просто верят наслово, и постоянно «дарят» мне весь этот геморрой?P.S. Уверен, что мои данные передал мой бестолковый одноклассник, который с детства знает много информации обо мне.P.P.S.

Известная им моя прописка аннулирована еще в 2017 году, но лайфхак все равно до сих пор почему-то работает.

Показать полностью 171 Всем привет.Немного предыстории:19.05.20 я обратился в поликлинику с недомоганием, где дежурным терапевтом мне был поставлен диагноз ОРВИ, назначено лечение и взят мазок на COVID-19.

Так же были оформлены бумажки о соблюдении режима изоляции.22.05.20. мне позвонили из штаба по борьбе с коронавирусом и сообщили, что мой тест дал положительный результат и предупредили что ко мне должны прийти врачи из поликлиники.23.05 ко мне пришел врач из поликлиники, но не для того что бы меня осмотреть и назначить какое то лечение. Он хотел сфотографировать меня плюс мой паспорт для какой то базы.

Против своей фотографии я не возражал, но на каком основании непонятный персонаж будет фотографировать мой паспорт для какой то непонятной базы? Паспорт я фотографировать не дал и он пообещал прийти завтра с полицией. За время с 22.05.20 по 27.05.20 мне по нескольку раз звонили все кто только можно: поликлиника, штаб по борьбе с коронавирусом, детская поликлиника, которая хотела взять мазок у детей, которых у меня нет.Всем были интересны административные моменты, единственное, но ни разу с 19 по 27 число, ни кто не поинтересовался моим самочувствием и эффективностью лечения.За это время у меня не только не прошли симптомы болезни: общая слабость, головокружение, но и появились новые отсутствие обоняния, кашель, боли в груди.27.05.20 ко мне повторно пришли врачи в сопровождении участкового полиции, для фотографирования моего паспорта, правда при полиции, чудесным образом выяснилось, что для заполнения некой базы, фото паспорта не требуется, достаточно просто вбить данные паспорта и сделать фото по постановления об изоляции и фото лица.

От чего я не отказывался и в первый раз 23.05.В связи с окончанием срока назначенного мне лечения и отсутствием улучшений состояния, мной был вызван врач на дом.Пришедшим врачом было выписано направление на КТ грудной клетки и вызвана скорая помощь. Сама история.Как известно в Москве для контроля всех находящихся на лечении от COVID-19 на дому применяется «чудесное» приложение для смартфонов «социальный мониторинг» которое в рандомное время запрашивает селфи и отслеживает геолокацию.

Сама история.Как известно в Москве для контроля всех находящихся на лечении от COVID-19 на дому применяется «чудесное» приложение для смартфонов «социальный мониторинг» которое в рандомное время запрашивает селфи и отслеживает геолокацию.

Если вовремя не сделать селфи или изменятся данные геолокации, то автоматом выписывается штраф и человек доказывает, что он не верблюд.Собственно для того что бы сделать КТ нужно проследовать на скорой помощи в медицинское учреждение. Что самое интересное назад транспортировка не предусмотрена. Так же гражданин должен дозвониться до техподдержки «социального мониторинга» и выяснить, какие действия нужно предпринять что бы не схватить штраф за самовольное оставление адреса лечения.

А для этого нужен пропуск, который нужно так же заказать самостоятельно, вариант с сайтом не подходит, поскольку непонятно по какому адресу повезет скорая помощь. Звоню на единый номер (495) 777-77-77, указанный как один из вариантов получения пропуска.

Оператор после кучи уточнений просто отключается. Приезжает скорая, которая ни чего не знает и просто готова отвезти на КТ и всё.Службы и подразделения ни как не контактируют и не обмениваются информацией между собой, всем на всё пофиг, гражданин предоставлен сам себе.Просто бомбит и немного на панике, поскольку не очень понимаю, как теперь доехать до больнички, вернуться и при этом не нахватать штрафов.Просьба помочь советом, спасибо. Показать полностью 1323 Кратко содержание прошлого поста:Есть контейнерная площадка для Крупно Габаритных Отходов — КГО (мебель, бытовая техника, отходы от текущего ремонта жилых помещений и др.), крытая, с воротами.

Вот такая. Площадка в собственности у Муниципального Образования, передана ТСЖ в безвозмездное пользование. Рядом с ней часто паркуются автолюбители, мешая выбрасывать те самые КГО и препятствуя вывозу мусора.

Как то совпали несколько событий 1. Некий гражданин М припарковал свою машину, как он делал неоднократно, у контейнерной площадки 2.

Неустановленное лицо не закрыло створку площадки КГО 3. Было довольно ветрено. В результате створка оставила вмятину на двери автомобиля М. Может это был ветер, может кто то умышленно стукнул авто, это неизвестно, ни свидетелей, ни видеозаписей нет.Далее М обращается в суд.

6 месяцев назад ТСЖ суд проигрывает.

Сегодня ТСЖ проигрывает аппеляцию.Итого:1) Суд по факту признал, что М не нарушил ПДД паркуясь у площадки КГО.

Таблички, что парковка запрещена висят. Автолюбители пользуйтесь. Тем, кому надо выкинуть диван, но его просто не протиснуть из-за припаркованных авто — соболезную.2) Доводы, что ТСЖ эксплуатировало площадку согласно всем нормам и правилам и виновато неустановленное лицо, оставившее створку открытой не были приняты во внимание.3) Доводы, что площадку, как и весь ТСЖ фактически обслуживает обслуживающая организация в штате, которой есть дворник, который и следит за площадкой КГО тоже оказались несущественны.Пост сделан для того чтобы: а) пожаловаться б) предупредить тех кого это может коснуться в) возможно найти тех, кто захочет придать этот случай огласке т.к. по моему творится вопиющая несправедливость.

А именно, за неаккуратность неустановленного лица и за опасную парковку в радиусе открытия створки ворот платят жильцы ТСЖ, которые итак страдают от того, что не могут вынести КГО на площадку.

Без рейтинга.П.С. на фото случайные машины Показать полностью 184 Привет, дорогие пипабушницы и пикабушники!

И отдельный горячий привет Лиге Юристов.Поведаю вам очередную уже избитую историю про «деньги в долг».Был у меня коллега, пусть будет Максим. Занял он у меня как то денег на месяц и все вернул, потом еще раз и еще раз.

Все всегда возвращал вовремя и даже больше предлагал вернуть «за суету», но я по честности своей и доброте душевной отказывался.Настал то момент когда он занял на неделю и через две недели попросил еще, в два раза больше, тут я ему отказал и напомнил про долг.

Через месяц он опять попросил в долг и сказал что напишет расписку, но ответ опять был отрицательный и вновь напоминание о долге.После все стало интереснее, в один день он не вышел на работу и мне позвонил руководитель спросить, занимал ли я Максиму денег, если да, то сколько, по каким причинам и тд.Выяснилось что занимал Максим у всех, многие дали ему в долг.

Предлоги занять всегда были разные. В связи с тем что Максим был не честен на руку и без причины не вышел на работу его уволили(через заявление по собственному).Мы с Максимом общались хорошо, даже в гости друг к другу ходили, пиво пили и всякое такое, но сейчас я везде в черных списках или просто в игноре.Хотелось бы попросить помощи у лиги юристов.У всех инвесторов Максима есть переписки с ним где он просит в долг, остальные коллеги могут выступить в качестве свиделей, что он пытался занять и у них, деньги переводили на карту, некоторые указывали назначение платежа «в долг».Вопросы:Что можно сделать в этой ситуации?

Есть ли шансы вернуть деньги? Тянет ли это все на мошенничество?

З.Ы. Писать что я дурачек необязательно, но если очень хочется то можно)UPD: Максим работал с нами более 3х лет. Поэтому мы не ожидали что он настолько конченый.UPD 2.0 : общая сумма инвестиций почти 200к, но пока найдены не все инвесторы. Показать полностью 247 Здравствуйте уважаемые пикабутяне.

У моей супруги сложилась интересная ситуация.

Когда она родилась, ее родители не были женаты, поженились когда ей был один год, в три года они развелись и жили вместе до 10 лет моей супруги, отец, при этом, не работал официально, перебивался шабашками.После они разошлись и отец не принимал никакого участия в жизни своей дочери. Отцовство он признал, но мать на алименты не подавала.

Единственное,что было — супруга была прописана до 18 лет в его квартире, но жили они не вместе. Спустя непродолжительное время, он подал в суд на принудительную выписку из квартиры. Но жена выписалась сама не дожидаясь решения суда.

Теперь, как ему стало хреново, его новая пассия напела ему про алименты и он подал, так как у него онкология и инвалидность + он пенсионер без доп.дохода.

Плюс, он подал бумагу на часть собственности моей супруги. Юристы все говорят,что выплат,скорее всего, не избежать, а учитывая,что у жены хороший официальный доход,то сумма получается весомая.Скажите,как доказать,что он мудак и не отдавать ему свои кровные?

Дистанционное юридические консультации особо толку не приносят.

А этот дядя, все новые и новые справки находит, что ему жить плохо. 3590 Всем привет, скажите, зачем вообще банки берут деньги за страхование кредита?Полгода назад умер мой отец, который оставил нам с братом совсем небольшое наследство-маленькая квартирка, можно сказать халупа -продав которую мы смогли бы решить с братом жилищный вопрос взяв ипотеку и купив себе хоть какое-то жилье(на текущий момент живем вместе). Но выяснилось, что у отца остался кредит 300,000 рублей и банк ВТБ уже предъявил требования на это имущество.

Очень обидно! От долгов покойного никто не отказывается, но и кредит был застрахован.

Как положено сразу после смерти сообщили во все банки, в том числе и ВТБ о смерти отца.Страховая компания банка ВТБ полгода не звонила и ничего не выясняла, выждав 6 месяцев банк свалился как снег на голову с требованием о погашении кредита, да еще и хочет накрутить проценты за полгода и неустойку и кредит нужно отдать целиком- то есть сразу 300 тысяч. Сунул требование через нотариуса и сказал что есть 10 дней на ответ -иначе подаст в суд. Совсем непонятно, зачем тогда нужно страхование?

В страховую компанию(которая так же называется ВТБ и по сути есть одно с банком ВТБ, так как при получении кредита они подсовывают эту страховку) было сообщено о наступлении страхового случая через банк ВТБ, передав свидетельство о смерти отца. Непонятно, как тут действовать, мы ребята не очень подкованные по юридической части и прямо в текущий момент денег на адвокатские услуги нет(что бы подать в суд на банк). Как поступить в этой ситуации.

Подскажите пожалуйста кто-нибудь. Банк ВТБ неправ, на мой взгляд.

102 Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: Скачайте приложение Pikabu!

Доверенное лицо может подать заявление на запрет действий по регистрации недвижимости со стороны собственника(от его имени)?

Анастасия В.

· 19 ноября 20183,6 KИнтересно3 · 769Мне интересны множество тем: от психологии до космоса.)ПодписатьсяЗапрет на сделку с недвижимостью устанавливает невозможность оформления действий с недвижимостью в Росреестре без личного участия собственника или его законного представителя. Устанавливается в соответствии с законом 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.Подать заявление собственник может лично или через своего законного представителя (доверенное лицо) в Кадастровой палате или МФЦ, при этом вносится запись в ЕГРП о запрете.При этом такая запись не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, в том случае, когда основанием служит решение суда.

3 · Хороший ответ1 · 2,1 KЕсли я выдам доверенность, например, генеральную, но такой запрет будет внесен в ЕГРН, доверенное лицо сможет. Читать дальшеОтветить22Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.РекламаВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также · 750Управляющий партнер Юридического Бюро.

Простые юридические решения сложных проблем!

· Во-первых, подтверждать право собственности может только выписка из ЕГРН, которая является правоподтверждающим документом. Во-вторых, не до 2017 г., а до 15 июля 2016 г. выдавались Свидетельства о государственной регистрации права собственности, после этой даты правоподтверждающим документом стала выписка из ЕГРП, а в настоящий момент выписка из ЕГРН.

В-третьих, правоустанавливающие документы и правоподтверждающие это разные по своей правовой природе документы. Правоустанавливающие документы — это такие документы, на основании которых возникло право.

В выписке из ЕГРН они значатся как документы-основания.К правоустанавливающим относятся, например, — договор, свидетельство о праве собственности по наследству, судебный акт и т.д.Сам факт наличия правоустанавливающих документов не является подтверждением права собственности, для подтверждения необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации права.

С уважением, Правовой Монстр!61 · Хороший ответ9 · 62,0 K · 131С заботой об экологии и о бюджете компании · ОтвечаетМожно купить, сейчас экстерритогриальный принцип, заключается договор купли продажи, подписывает его продавец и покупатель и вдвоём идёте в МФЦ, который к вам ближе, уплачивается госпошлина, после чего все документы (договор, госпошлина) сдаются на регистрацию, при себе необходимо иметь паспорт, через пять рабочих дней вы получите выписку из ЕГРН, где будете уже новым собственником земельного участка.1 · Хороший ответ · 1,4 K · 536Практикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ Регистрируется не сделка как таковая, а переход/возникновение права собственности.

При ДДУ – возникновение права требования или его переуступка.Государственный орган, осуществляющий регистрацию, – Росреестр, его полное название – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Росреестр как работал, так и работает. Правда, зайти в него лично действительно не получится.

  • Если сделка нотариальная, то послать её на регистрацию может нотариус. Это отдельная услуга, она платная, но недорогая.
  • Если у сторон (у всех подписантов) есть электронные цифровые подписи (ЭЦП), заявление на регистрацию можно подать по интернету в электронном виде. Но если в сделке обязательны нотариально заверенные документы (к примеру, согласие супруга или брачный договор), то и тут без нотариуса не обойтись: даже если такие документы уже есть, потребуется их электронная нотариальная тождественность. Если у участников ЭЦП нет, её можно получить в учреждении, которое имеет право выдавать квалифицированную электронную подпись – для связи с ним тот же Яндекс (поисковик) вам в помощь. Но прийти нужно с и лично, а вот открыто ли сейчас такое учреждение в вашем городе… Звоните, узнавайте. Услуга платная, но подпись не одноразовая, она может пригодиться и в других ситуациях. И ещё, на будущее: с 13 августа 2020 года собственник недвижимости получил право, написав личное заявление и подав его через МФЦ, запретить по умолчанию сделки с его недвижимостью с использованием ЭЦП. Это сделано для возможности предупреждения от мошенничества с электронной подписью.
  • Если покупатель ипотечник, некоторые банки уже давно своим клиентам предлагают дополнительную (необязательную) услугу по электронной регистрации. Сбербанк, например, её предлагает уже на стадии одобрения ипотеки. Услуга платная, но недорогая и срок сокращённый.
  • Если покупаете новостройку по ДДУ – это забота застройщика. Берёте у нотариуса доверенность на выполнение этой операции и ждёте, чтобы забрать свой экземпляр договора с отметками о регистрации и печатью Росреестра. Образец доверенности вам дадут, а нотариусы, разумеется, давно в курсе.
  • Если договор в простой письменной форме, могут помочь некоторые банки, причем не только своим ипотечникам, но и любым обратившимся за такой услугой. В Петербурге, это, например, Сбербанк и Росбанк. Услуга платная, но дешевле, чем оформление нотариальной сделки с регистрацией. Кстати, с сокращенным сроком по сравнению с подачей через МФЦ.

2 · Хороший ответ · 2,6 K · 121Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом.

8 985.Сделка, совершенная по недействительной доверенности, признается недействительной. Согласно пп.6, п.1, ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие: …5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим…1 · Хороший ответ · 177 · 14Конечно. Самое простое — оформить дарственную на квартиру.

Оформляете договор, затем переоформляете право собственности в Росеестре (можно через МФЦ). НДФЛ в случае договора дарения ни той, ни другой стороной не платится.

5 · Хороший ответ · 7,9 K

Договор ренты — 22 000 рублей

Вы можете подписать с бабушкой и дедушкой договор ренты.

Этот вариант защищает интересы всех: вы становитесь собственником квартиры сразу, но при этом бывшие хозяева жилья могут оставаться в нем до конца жизни. Что делать? 23.07.18По договору ренты вы получите квартиру в обмен на содержание бабушки и дедушки.Можно заключить договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением. В случае ренты будете выплачивать определенную сумму, а в случае пожизненного содержания — вдобавок к сумме или вместо нее содержать пожилых родственников: покупать им продукты и вещи, оплачивать лекарства и визиты к врачам.Договор ренты надо обязательно удостоверить у нотариуса и зарегистрировать в Росреестре.

По договору купли-продажи

Проведение сделки по договору купли-продажи возможно с посторонними людьми и с родственниками владельца недвижимости.

Составляется договор в письменном виде. Если у жилья есть какие-либо обременения (ипотека, регистрация несовершеннолетних, недееспособных или временно отсутствующих лиц), то это указывается в документе.

Цель такой сделки – передача недвижимости другому лицу за указанную в договоре сумму.

При необходимости вместо самого участника сделки может выступать поверенный – человек, наделенный правом совершать действия за доверителя по доверенности.

Для заключения договора необходимо подготовить документы:

  • акт приема-передачи;
  • подписанный всеми договор купли-продажи;
  • кредитный договор с банком (если нужен);
  • техпаспорт из БТИ (рекомендуем прочитать: как получить выписку из технического паспорта БТИ?);
  • копии паспортов участников сделки;
  • копия решения суда о признании недееспособным или дееспособным с ограничениями кого-либо из участников сделки (при необходимости).
  • заявление о регистрации сделки;
  • если в сделке участвуют несовершеннолетние дети, то их свидетельства о рождении и письменное согласие органов попечительства;
  • согласие супруга (при необходимости), заверенное нотариусом;

В случае купли-продажи долевой собственности для заключения договора и последующего переоформления доли необходимо получить нотариально заверенные отказы от сособственников. В противном случае сделка может быть оспорена, а зарегистрированное право на недвижимость аннулировано.

Подготовленный пакет документов передается в Росреестр или в МФЦ.

При передаче в Росреестр документы будут оформлены в течение 14 дней.

При работе с МФЦ их можно получить через неделю. В особых случаях документы регистрируются в течение 3 или 5 дней, с условием подачи заявления в Росреестр на имя начальника с указанием уважительных причин.

Сколько стоит оформление документов?

Общая стоимость зависит от тарифов услуг нотариуса.

Госпошлина составляет 2000 рублей.

Список бумаг для Росреестра

Каждая ситуация уникальна, и в зависимости от того, что и на каких основаниях переоформляется, могут быть свои нюансы. Но есть обязательный перечень того, какие документы нужны для переоформления квартиры Росреестром:

  1. Регистрационная пошлина для всех видов собственности и обстоятельств переоформления права собственности составляет 2 тысячи рублей. Реквизиты для перечисления берут в отделе МФЦ, Росреестре, либо через сайт Госуслуг.
  2. Гражданские документы сторон (прежний и новый собственники готовят паспорта для регистрации купли-продажи, по односторонним сделкам достаточно паспорта заявителя).
  3. На недвижимость готовят техдокументацию, идентифицирующую конкретный объект собственности с указанием индивидуальных параметров – кадастровый паспорт, документы от БТИ.
  4. Если есть другие собственники, заявитель предварительно оформляет и подает в Росреестр нотариально заверенное согласие на сделку остальных.

Нюансы регистрации права собственности на квартиру в МФЦ

  1. завещание, если есть.

    Если нет, то документы, подтверждающие родство;

  2. справка с БТИ о рыночной стоимости квартиры;
  3. право собственности на квартиру наследодателя;
  4. кадастровый или технический паспорт. Это два разных документа, однако описание жилья в них одинаково.

    Поэтому, если на руках есть только один из этих паспортов, второй доносить не нужно;

  5. выписка из ЕГРП.
  6. оформленное в ЗАГСе свидетельство о смерти;
  7. выписка из домоуправления о месте регистрации и лицевом счете умершего;

Такие центры действуют в любом городе России. Обратившись в МФЦ, вы получите квалифицированную помощь в организационных и юридических вопросах, а также сэкономите массу времени.

Для того, чтобы попасть на прием к специалисту, не придется стоять полдня в очереди, так как центром предусмотрена предварительная запись на удобный день и время.

Без оплаты

Избежать уплаты налогов можно 2 способами:

  • Оформив договор дарения несколько раз, в случае переоформления квартиры на родственников, не входящих в число близких. Например, если дядя изъявит желание подарить недвижимость племяннику, то чтобы не платить подоходный налог – потребуется оформить дарственную дважды, на брата, а затем непосредственно на племянника.
  • Подписав фиктивный договор купли-продажи. Налог платить не придется в том случае, если жилье находится в собственности более 5 лет.

Документы для переоформления путем продажи

Какие документы для переоформления квартиры ввиду купли-продажи необходимы?

В целом список мало чем отличается от пакета бумаг, запрашиваемых при приватизации. Требуется подготовить:

  1. разрешение супруга на сделку (если речь идет о совместно нажитом имуществе);
  2. согласия иных собственников недвижимости на продажу (если продавец не является единственным владельцем).
  3. паспорт собственника-продавца;
  4. справки об отсутствии задолженности по счетам в квартире;
  5. выписку из домовой книги с указанием всех прописанных в квартире;
  6. выписку из ЕГРП;
  7. документы, указывающие на права собственности на недвижимость;
  8. удостоверение личности покупателя;
  9. технический и кадастровый паспорта на недвижимость;
  10. квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию сделки (1 400 рублей, если обращаться в МФЦ);
  11. свидетельство о браке;

А вот в Росреестр покупатель должен будет принести не только перечисленные бумаги.

Дополнительно придется приложить еще договор купли-продажи жилья, а также расписку о получении денег бывшим хозяином квартиры.

На детей или родителей

Лучше всего переоформить квартиру на ребенка по договору дарения.

Ребенок не купит у родителей квартиру, будучи несовершеннолетним, а взрослому сыну или дочери продавать квартиру не принято у нас в обществе.

Хотя и такое случается.ИНТЕРЕСНО: Дарственную можно отменить, пока право на квартиру не зарегистрировано в Росреестре.

Дарственная от родителей ребенку может сыграть решающую роль при разводе супругов и разделе имущества.

Поделить подаренную квартиру или долю при разделе имущества супруги не смогут.

Переоформление на родителей никаких отличий от стандартных способов не имеет. Оплачивается госпошлина, оплачиваются услуги нотариуса по тарифам, установленным законодательством.

Налогообложение

Для собственника квартиры, осуществляющего перерегистрацию прав по договору купли-продажи или мены, важно помнить об обязательных платежах в бюджет государства.

Налог на прибыль составляет 13% с полученной суммы. Однако это правило не действует при:

  • Возмездном отчуждении имущества, находящимся в собственности 3 и 5 лет:
  1. 3 года – если квартира получена в наследство, в процессе приватизации, по дарственной от близкого родственника или ренты;
  2. 5 лет – другим способом.
  • Стоимость квартиры менее 1 млн. рублей.
  • Расходы на покупку квартиры превышали полученный доход.

При передаче жилья в дар, по наследству или при обмене на равноценную квартиру (без доплаты) НДФЛ не оплачивается.

Любой гражданин России имеет право вернуть уплаченные налоги! Просто заполните форму справа, и наш специалист расскажет, как это сделать. Советы от юристов для правоприобретателей:

  • Если при покупке квартиры не уверены в честности продавца – закажите выписку ЕГРН – фамилия и имя собственника, а также информация об обременении открыты. Благодаря этой справке, вы узнаете о том, кто на самом деле владелец квартиры и какие есть ограничения в использовании.
  • Не покупайте квартиру с прописанными в ней лицами. Чтобы выписать даже взрослого трудоспособного гражданина, потребуется потратить время и деньги на судебное разбирательство.
  • Если на ваше имя оформили открытое завещание – проверьте его. Любая опечатка, искажающая понимание волеизъявления влечет к недействительности такого акта.
  • Чтобы быть уверенным в юридической чистоте сделки и составленного договора, заверяйте соглашения в нотариальной палате.
  • Будьте внимательны при заключении договора ренты. Возможно, что у пожилого человека есть родственники, претендующие на квартиру – они вправе оспорить договор в судебном порядке.

На нашем сайте можно в любое время получить бесплатную консультацию от профессионального юриста, как это уже сделали многие наши клиенты.

Поделиться с друзьями:

Дарственная

Дарение – наиболее легкий вариант перерегистрации квартиры на другого человека. В этом случае собственник на безвозмездной основе передает недвижимость выбранному им лицу.

Плюсы – отсутствие налогообложения (если речь идет о близких родственниках) и минимальный пакет документации.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+