Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Озеленение придомовой территории

Озеленение придомовой территории

Озеленение придомовой территории

5 РАСЧИСТКА ТЕРРИТОРИЙ И ПОДГОТОВКА ИХ К ЗАСТРОЙКЕ

5.1 Расчистка территорий и подготовка их к застройке должна начинаться с предварительной разметки мест сбора и обвалования растительного грунта и его снятия, с защиты от повреждений или пересадки используемых в дальнейшем растений, а также с устройства временного отвода воды с поверхности строительной площадки.5.2 Сооружения постоянного водоотвода, совпадающие с сооружениями временного водоотвода, должны возводиться в процессе подготовки территории к строительству. К этим сооружениям относятся: кюветы, канавы, водопропускные трубы под дорогами и проездами, перепускные лотки и устройства для снижения скорости течения воды.Искусственные сооружения на пересечениях временного поверхностного водоотвода с временными дорогами и проездами должны пропускать поверхностные и паводковые воды со всей площади водосбора для данного искусственного сооружения; крепления русл на подходах к сооружениям и за ними должны быть неразмываемыми. При устройстве искусственных сооружений должен быть выдержан строительный подъем не менее 5 см на оси дороги или проезда. Поверхность корыта под основание должна быть с уклоном в направлении стока воды и быть уплотнена до плотности, при которой не появляется отпечаток следа уплотняющего средства.При разработке проекта благоустройства необходимо предусматривать эффективные методы организации отвода поверхностного стока с учетом требований к элементам и способам их применения.Очистка поверхностного стока в водно-болотных угодьях, дождевых садах, биодренажных канавах и аналогичных элементах перед выпуском в водные объекты должна соответствовать требованиям раздела 4 .Применение инфильтрующих элементов допускается при соблюдении требований (подраздел 8.4).Рекомендации по использованию элементов и методов отвода и очистки поверхностного стока и способам их применения при разработке проектов благоустройства территории приведены в приложении Г.Гравий или щебень основания следует уплотнять до устойчивого их положения.

Глубина установки шпор от верха основания под сооружение должна быть не менее 50 см.(Измененная редакция, ).5.3 Замоноличивание сборных железобетонных элементов искусственных сооружений следует выполнять на цементном растворе класса не ниже В15, приготовленном на портландцементе класса не ниже В30 (состав раствора 1:3, подвижность 6-8 см погружения стандартного конуса). Стыки звеньев железобетонных труб должны быть изолированы путем проклейки их двумя слоями рубероида на горячей битумной мастике.Изоляция должна наноситься по заранее прогрунтованной поверхности шва.

Раструбные стыки следует конопатить смоляной прядью с последующей чеканкой стыков цементным раствором.5.4 Сборные плиты лотков следует укладывать на песчаное основание. Плиты должны опираться всей опорной поверхностью, что достигается обжатием уложенных плит подвижной нагрузкой. При сборке лотков плиты следует укладывать вплотную.5.5 Зеленые насаждения, не подлежащие вырубке или пересадке, следует оградить общей оградой.

При сборке лотков плиты следует укладывать вплотную.5.5 Зеленые насаждения, не подлежащие вырубке или пересадке, следует оградить общей оградой. Стволы отдельно стоящих деревьев, попадающих в зону производства работ, следует предохранять от повреждений, облицовывая их отходами пиломатериалов.

Отдельно стоящие кусты следует пересадить.При отсыпках или срезках грунта в зонах сохраняемых зеленых насаждений размер лунок и стаканов у деревьев должен быть не менее 0,5 диаметра кроны и не более 30 см по высоте от существующей поверхности земли у ствола дерева.Деревья и кустарники, пригодные для озеленения, должны быть выкопаны или пересажены в специально отведенную охранную зону.5.6 Расчистка территории от деревьев может выполняться с разделкой деревьев на месте и последующей вывозкой бревен или с разделкой поваленных деревьев в стороне.5.7 Корчевку пней следует производить корчевателями. Отдельные пни, не поддающиеся корчевке, следует расщеплять взрывами. Убирать выкорчеванные пни со сдвижкой их до 1,5 км следует группами бульдозеров (не менее четырех машин в группе).5.8 Расчистку территории валкой деревьев вместе с корнем следует выполнять бульдозерами или корчевателями с высоко поднятыми отвалами, начиная от середины заросшего деревьями массива.

Деревья при валке следует укладывать вершинами к середине. По окончании валки деревья вместе с корнями оттрелевываются к месту их разделки.5.9 Обрывки корней из растительного слоя должны убирать сразу же после уборки территории от пней и бревен. Обрывки корней следует извлекать из растительного слоя параллельными проходами корчевателей с уширенными отвалами.

Изъятые корни и кусты следует удалять с расчищаемой территории в специально отведенные места для последующей вывозки или сжигания.5.10 Подготовка к застройке территории, занятой постройками, должна начинаться с выноса коммуникаций, отключения газоснабжения на вводе его на территорию и продувки отключенных газовых сетей сжатым воздухом, а водопровода, канализации, теплоснабжения, электроэнергии и связи — на вводах их в подлежащие сносу объекты по мере необходимости в их сносе. После отключения коммуникации должна быть исключена возможность их повторного включения без разрешения соответствующих служб, а также пожарного и санитарного надзора.5.11 Полная или частичная разборка строений или их снос должны начинаться с изъятия отдельных конструктивных элементов, которые признано целесообразным применять повторно в условиях конкретной стройки. Элементы, которые могут быть изъяты только после частичной разборки строения, должны быть предохранены от повреждения при разборке.5.12 Разборку зданий следует начинать со снятия приборов отопления и вентиляции, санитарно-технического оборудования и установочного электрооборудования, оборудования связи и радио, оборудования газоснабжения.

Не подлежащие изъятию провода, стояки и разводки, которые могут служить связями при разборке здания, должны быть разрезаны на части, исключающие возможность образования этих связей.5.13 Деревянные неразборные, каменные и бетонные строения следует сносить разламыванием и обрушением с последующей вывозкой лома или посредством сжигания деревянных строений на месте.Перед обрушением вертикальных частей строения должны быть сняты верхние покровные элементы, которые могут создать помехи при проведении операций по сносу.

Вертикальные части строения следует обрушать внутрь. При использовании для сноса строения автокрана или экскаватора-крана следует применять в качестве ударного элемента металлический шар, масса которого не должна превышать половины грузоподъемности механизма при наибольшем вылете стрелы. В отдельных случаях для предварительного ослабления строений следует применять взрывные работы.5.14 Возможность сжигания деревянного строения на месте или лома от его разборки в специально отведенном месте должна быть согласована с местными органами власти, а также с местными отделениями Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий и Роспотребнадзора.5.15 Деревянные разборные строения следует разбирать, отбраковывая сборные элементы для последующего их применения.

В отдельных случаях для предварительного ослабления строений следует применять взрывные работы.5.14 Возможность сжигания деревянного строения на месте или лома от его разборки в специально отведенном месте должна быть согласована с местными органами власти, а также с местными отделениями Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий и Роспотребнадзора.5.15 Деревянные разборные строения следует разбирать, отбраковывая сборные элементы для последующего их применения. При разборке каждый отделяемый сборный элемент должен предварительно раскрепляться в устойчивом положении.5.16 Лом от разборки каменных строений, пригодный для дальнейшего применения, следует просеять с целью отделения от него деревянных и металлических составляющих.5.17 Монолитные железобетонные и металлические строения должны разбираться по специально разработанной схеме сноса, обеспечивающей устойчивость строения в целом. Наибольшая масса железобетонного блока или металлического элемента не должна превышать половины грузоподъемности кранов при наибольшем вылете стрелы.

Членение на блоки следует начинать со вскрытия арматуры. Затем блок должен быть закреплен, после чего производятся резка арматуры и облом блока. Металлические элементы следует срезать после раскрепления.5.18 Сборные железобетонные строения должны разбираться по схеме сноса, обратной схеме монтажа.Перед началом изъятия элемент должен быть освобожден от связей.Сборные железобетонные конструкции, не поддающиеся поэлементному разделению, должны расчленяться как монолитные.5.19 Подземные части зданий и сооружений при необходимости должны быть обследованы на отдельных характерных участках.

По результатам обследования следует уточнить способ их разборки.5.20 Фундамент, подлежащий сносу, следует вскрыть в месте образования начального забоя. Фундаменты из бутовой кладки следует разбирать с помощью ударных приспособлений и экскаватора. Бутобетонные и бетонные фундаменты следует взламывать ударными приспособлениями или с помощью встряхивания взрывами с последующим изъятием лома.

Бутобетонные и бетонные фундаменты следует взламывать ударными приспособлениями или с помощью встряхивания взрывами с последующим изъятием лома.

Железобетонные фундаменты следует разбирать, начиная с обнажения и резки арматуры и последующего членения их на блоки.5.21 Работы по разборке дорог, тротуаров, площадок и подземных коммуникаций должны начинаться со снятия растительного грунта в прилегающих к ним зонах разборки и уборки его в специально отведенные места.5.22 Асфальтобетонные покрытия дорог, тротуаров и площадок следует разбирать путем вырубки или взламывания асфальтобетона и вывозки его для последующей переработки.5.23 Цементобетонные покрытия и основания под покрытия (монолитные) должны разламываться бетоноломными машинами с последующим окучиванием и вывозкой бетонного лома.5.24 Щебеночные и гравийные покрытия и основания под покрытия следует разбирать, избегая загрязнения этих материалов нижележащим грунтом. Снятие щебеночных и гравийных покрытий и оснований под покрытия следует начинать с рыхления покрытия или основания, складирования в кучи щебня или гравия, снятия бордюрных камней с последующей вывозкой указанных материалов для повторного применения.5.25 Песчаное основание толщиной более 5 см следует разбирать, имея в виду возможность последующего применения песка.5.26 Подземные коммуникации следует отрывать участками, не подвергая траншеи опасности затопления поверхностными или грунтовыми водами.

Вскрытие следует производить экскаваторами.

Места резки или разборки коммуникаций должны быть расчищены дополнительно.5.27 Трубопроводные сети бесканальной прокладки следует разбирать с помощью газовой резки их на отдельные составляющие или путем разделения раструбных стыков. Кабели бесканальной прокладки должны вскрываться экскаваторами, освобождаться от защитного покрытия, освидетельствоваться и при возможности повторного применения размуфтовываться с заделкой концов, очищаться и наматываться на барабаны.5.28 Трубопроводы, проложенные в непроходных каналах, должны разбирать в такой последовательности:отрыть канал, снять плиты (скорлупы), закрывающие трубопроводы сверху, снять изоляцию трубопроводов в местах их расчленения, разрезать трубопроводы и удалить их из канала, разобрать и извлечь остальные сборные элементы канала, взломать и удалить из траншеи лом монолитных элементов канала, обследовать изъятые элементы трубопроводов и канала с целью их повторного использования, освободить место работ от вынутых элементов и лома, засыпать траншею с послойным уплотнением грунта.5.29 Кабели, проложенные в кабельных коллекторах, следует освидетельствовать, размуфтовать, заделать концы и извлечь из каналов, навивая их на барабаны.

Далее должны быть выполнены работы по изъятию элементов каналов в последовательности, изложенной для трубопроводов, проложенных в непроходных каналах.5.30 Траншеи и котлованы из-под подземных частей зданий и коммуникаций, имеющие шириной* более трех метров, должны засыпаться с послойным уплотнением грунта независимо от времени проведения последующих строительных работ на этом месте, за исключением траншей и котлованов, попадающих в зону котлованов для вновь строящихся зданий и сооружений.____________* Текст документа соответствует оригиналу.

— Примечание изготовителя базы данных.5.31 Приемка территорий после их расчистки и подготовки к благоустройству должна осуществляться с учетом следующих требований:- наземные и подземные здания и сооружения, подлежащие сносу, должны быть ликвидированы. Места ликвидации подземных сооружений должны быть засыпаны грунтом и уплотнены;- временный водоотвод, исключающий затопление и переувлажнение отдельных мест и всей территории застройки в целом, должен быть выполнен;- зеленые насаждения, подлежащие сохранению на застраиваемой территории, должны быть надежно предохранены от возможных повреждений в процессе строительства. Пни, стволы деревьев, кусты и корни после очистки от них застраиваемой территории должны быть вывезены, ликвидированы или складированы в специально отведенных местах;- растительный грунт должен быть собран в специально отведенных местах, окучен и укреплен;- земляные и планировочные работы должны быть выполнены в полном объеме.

Насыпи и выемки должны быть уплотнены до проектного коэффициента плотности и спрофилированы до проектных отметок.

Общие принципы

Озеленение выполняют так, чтобы пространство у дома было безопасным и удобным для всех жителей. Его используют для отдыха, физической активности, занятий спортом и т.п. Оно должно быть красиво оформленным.

При озеленении открытые участки (газоны, площадки, цветники) сочетают с , рядами высоких растений, живыми изгородями. Это помогает улучшить микроклимат, оптимизировать солнечную освещенность и аэрацию. При озеленении могут использоваться компактные приподнятые площадки.

Возможно устройство небольших холмов, террас, откосов, закрепленных почвопокровными растениями, кустами, невысокими деревьями. Чтобы не нарушать движение воздушных потоков, крупные растения не сажают слишком плотно. Лучше, если группы из них будут чередоваться с открытыми лужайками, а в живых изгородях или рядах деревьев будут предусмотрены разрывы.

Это поможет снизить загазованность, исключить застой воздуха и скопление неприятных запахов. Парковочные площадки изолируют от зон отдыха, используя ограждения, живые изгороди, зеленые бордюры.

При посадке невысоких кустарников, их можно «приподнимать», размещать на искусственных, насыпных «валах» или бортиках. При планировке, озеленении, благоустройстве обязательно контролируют доступность среды для пожилых людей, лиц с ограниченными возможностями здоровья.

Выполняется строительство пандусов, обходных путей перепадов рельефа, искусственных препятствий. Рекомендована установка ограждений у опасных мест, устройство покрытий из безопасных, нескользких, ярких материалов и т.п. Площадки для подвижных детских игр устраивают с использованием защищенных от вандализма сооружений, оборудования, специальных покрытий (прорезиненное, каменная, бетонная плитка, чередующаяся с газонами).

Если во дворе большая площадь отведена под устройство парковок, коммуникации, технические сооружения, дефицит озеленения компенсируют, используя вертикальные композиции, насаждения на крышах зданий. Хорошим решением могут стать компактные формы: вазоны, контейнеры для растений и т.п.

Рис 2. Схема посадки деревьев на придомовой территории.

Есть вопросы? Мы перезвоним в течение 30 секунд или позвоните по номеру Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия . Мы перезвоним в течение 30 секунд Отправить Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия . Мы перезвоним в течение 30 секунд Отправить Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия .

Как регулируется озеленение придомовой территории?

Если придомовая территория зарегистрирована в общедолевую собственность, то решение, что посадить на участке, принимают жильцы на общем собрании собственников. Без согласования с соседями любое благоустройство и озеленение будет считаться самозахватом общедомовой земли.

Поэтому, если большинство жителей решит разбить клумбу, а не высадить кустарники, законными будут считаться работы, которые утверждены большинством голосов собственников на общем собрании (ст. 44 Жилищного кодекса РФ). При озеленении придомовых территорий полагается соблюдать ряд правил.

Растения, которые граждане выберут для высадки, не должны нести какого-либо ущерба для окружающих. Перед высадкой следует убедиться, что они не являются ядовитыми, а также не способны вызывать аллергических реакций. Также высадку каких-либо растений (в том числе и цветов) стоит согласовать с другими жильцами.

Также высадку каких-либо растений (в том числе и цветов) стоит согласовать с другими жильцами.

Кроме того, нужно следить за тем, чтобы зеленые насаждения не мешали другим людям проходить или проезжать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Читайте по теме: 06.09.2018 в 00:07 1053 просмотров Далеко не все граждане, получая очередную платежку за коммунальные услуги, внимательно ее изучают. И зря. Рейтинг публикации: 0 () 01.04.2018 в 19:44 312 просмотров Повышение тарифов ЖКХ — неприятное событие почти для каждого собственника жилья.

Но даже в обычной ежемесячной платежке, без всяких повышений, можно найти лишние строчки. Рейтинг публикации: 0 () 31.03.2018 в 13:17 764 просмотров Повышение тарифов ЖКХ — неприятное событие почти для каждого собственника жилья.

Но даже в обычной ежемесячной платежке, без всяких повышений, можно найти лишние строчки.

Рейтинг публикации: 0 () 30.03.2018 в 05:39 443 просмотров Повышение тарифов ЖКХ — неприятное событие почти для каждого собственника жилья. Но даже в обычной ежемесячной платежке, без всяких повышений, можно найти лишние строчки. Рейтинг публикации: 0 () Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

Рейтинг публикации: 0 () Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Как осуществлять уход за придомовой территорией?

Для поддержания придомовой территории в надлежащем состоянии необходимо осуществлять:

  1. сбор и вывоз жидких бытовых отходов;
  2. работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов.
  3. уборку территории в теплое и холодное время года;
  4. озеленение (посадку цветов, деревьев, и кустарников) и уход за элементами озеленения;
  5. текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации элементов благоустройства;

Какими станут кварталы по программе реновации

Дворы и территорию вокруг домов в рамках программы реновации сразу будут проектировать по новым стандартам. Здесь хватит места и для прогулок с детьми, и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом. В прогулочных зонах дорожки замостят плиткой, установят фонари, малые архитектурные формы, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники.

На детских площадках уложат безопасное резиновое покрытие, здесь также появятся игровые комплексы, качели, песочницы, горки и лабиринты. В спортивных зонах установят гимнастические снаряды и тренажеры.

Также появятся отдельные площадки для выгула собак. А вот сквозных проездов через двор больше не будет.

Что касается мест для парковок, то их по возможности будут выносить за пределы дворов. Места для машин оборудуют вдоль проезжей части и на специально отведенных территориях. Теги: Сферы:

Благоустройство дворовой территории

Предлагаем изучить, какие принципы благоустройства дворовой территории выделяет Минстрой РФ.

Прежде всего ведомство отмечает, что все дворы России объединяет ряд проблем:

  1. не настроено освещение,
  2. у входа в дом (5–7 метров),
  3. не предусмотрены площадки для выгула домашних животных,
  4. на детских и спортивных площадках (7–9 метров),
  5. места для сидения,
  6. не развита инфраструктура для разных групп пользователей,
  7. у проездов (7 метров).Первая группа пользователей, о которой стоит проявить заботу – дети. Для их разностороннего развития необходимо организовать детские площадки, которые отвечали бы потребностям разных возрастных групп: 0–3 года, 3–7 лет, 7–12 и 12–15 лет.На детских площадках должны быть установлены:
    • урны,
    • информационный стенд,
    • живая изгородь,
    • мягкие покрытия,
    • места для сидения,
    • навес,
    • настольные игры,
    • тематические игровые комплексы,
    • элементы для активных игр и т.д.Площадки для взрослых должны быть ориентированы как на занятия спортом, так и на спокойный отдых – включать места для уличных тренажёров, настольного тенниса, настольных игр.Обустройство площадок для выгула домашних животных должно повысить санитарное состояние территории и безопасность для жильцов. Такие площадки могут быть неогороженными и огороженными.На неогороженной площадке необходимо установить информационный стенд, урны, места для сидения и мягкое покрытие. На огороженных – дополнительно поставить калитку. 35516
  8. живая изгородь,
  9. климатический дискомфорт.Выделяют шесть типов дворов: с исторической, низкоэтажной, среднеэтажной, среднеэтажной микрорайонной, высокоэтажной микрорайонной и современной высокоэтажной застройкой.Если вы озабочены благоустройством дворовой территории, то Минстрой РФ рекомендует начать с разграничения частного и общественного пространства двора.

    Это необходимо для обеспечения комфорта и безопасности различных групп населения.Для этого необходимо обозначить вход во двор: поставить элементы навигации, фонари. Сформировать периметр двора, причём не обязательно с помощью забора, лучше всего – насадить зелёное ограждение. После – организовать основные и второстепенные проезды, обустроить входы в подъезды: построить пандусы, велопарковки и т.д.Следующий шаг для формирования комфортной дворовой территории – обустройство парковок.

    Минстрой РФ организовать плоскостную парковку для жильцов дома и линейные – для гостей. Количество парковочных мест рекомендуется обсуждать вместе с собственниками.

    Обязательно необходимо предусмотреть парковочные места для инвалидов.Для улучшения освещения дворов нужно установить дополнительные фонари:

    • у входа в дом (5–7 метров),
    • на детских и спортивных площадках (7–9 метров),
    • у проездов (7 метров).Первая группа пользователей, о которой стоит проявить заботу – дети. Для их разностороннего развития необходимо организовать детские площадки, которые отвечали бы потребностям разных возрастных групп: 0–3 года, 3–7 лет, 7–12 и 12–15 лет.На детских площадках должны быть установлены:
      • урны,
      • информационный стенд,
      • живая изгородь,
      • мягкие покрытия,
      • места для сидения,
      • навес,
      • настольные игры,
      • тематические игровые комплексы,
      • элементы для активных игр и т.д.Площадки для взрослых должны быть ориентированы как на занятия спортом, так и на спокойный отдых – включать места для уличных тренажёров, настольного тенниса, настольных игр.Обустройство площадок для выгула домашних животных должно повысить санитарное состояние территории и безопасность для жильцов. Такие площадки могут быть неогороженными и огороженными.На неогороженной площадке необходимо установить информационный стенд, урны, места для сидения и мягкое покрытие. На огороженных – дополнительно поставить калитку. 35516
  10. настольные игры,
  11. мягкие покрытия,
  12. информационный стенд,
  13. тематические игровые комплексы,
  14. элементы для активных игр и т.д.Площадки для взрослых должны быть ориентированы как на занятия спортом, так и на спокойный отдых – включать места для уличных тренажёров, настольного тенниса, настольных игр.Обустройство площадок для выгула домашних животных должно повысить санитарное состояние территории и безопасность для жильцов. Такие площадки могут быть неогороженными и огороженными.На неогороженной площадке необходимо установить информационный стенд, урны, места для сидения и мягкое покрытие.

    На огороженных – дополнительно поставить калитку. 35516

  15. не хватает парковочных мест,
  16. урны,
  17. навес,
  18. нет чётких границ между общегородской территорией и двором,

Работы по озеленению жилых территорий в Москве

Строительная компания «Курс» предлагает озеленение дворов в Москве с профессиональным подходом.

Мы планируем самые сложные участки, обустраиваем все необходимые комплексы и объекты на территорию.

Вы можете посмотреть готовые проекты и принять коллективное решение о заказе услуг.

→ Планировки населенных мест Благоустройство и озеленение жилых территорий Создание благоприятной жизненной среды, отвечающей санитарно-гигиеническим, функциональным и архитектурно-художественным требованиям, предполагает благоустройство и озеленение всей территории жилых районов и микрорайонов.

Благоустройство жилых территорий включает в себя следующие виды работ: организацию отвода дождевых вод, устройство проездов, тротуаров, отмосток вокруг зданий, детских, спортивных, хозяйственных площадок и стоянок для автомобилей, малых архитектурных форм, плескательных или декоративных бассейнов, фонтанов (в южных районах страны), а также озеленение.Построение сети Проездов и тротуаров внутри жилых районов и микрорайонов должно обеспечивать удобные подъезды и подходы ко всем жилым и общественным зданиям, удовлетворять противопожарным требованиям, исключать или осложнять сквозное движение автомобилей через жилые территории путем устройства двух-трех переломов. Наибольшее применение находят кольцевые и тупиковые (при их длине не более 150 м) системы проездов.Рис. 1. Система тупиковых проездов и пешеходных дорог в жилом микрорайонеПроезды к группам многоэтажных жилых зданий с населением 3000 и более человек следует устраивать с двусторонним движением шириной 5,5 м и с тротуаром шириной 1,5 м.

В остальных случаях возможно устройство проездов с односторонним движением шириной 3,5 м и тротуаром, а при тупиковых длиной до 1 50 м возможно совмещение проезда с тротуаром. В конце тупикового проезда с тротуаром и односторонним движением должна быть площадка 10Х12 м, а через каждые 100 м разъездные площадки 6X15 м.

Размещение проездов должно отвечать противопожарным требованиям.Хозяйственные площадки для мусоросборников должны быть непосредственно связаны с проездами и служить для загрузки и разворота машин (12X12 м). Возможно их размещение рядом со стоянкой для автомобилей. Хозяйственная площадка (6X6 м), оборудованная трубчатым стеллажом для чистки ковров и сушки белья, размещается отдельно и выделяется зелеными насаждениями.Система пешеходных дорожек связывает группы жилых домов с общественным центром жилого района, зоной отдыха, спортивным комплексом и с остановками общественного транспорта на обрамляющих микрорайон магистральных улицах.Покрытия проездов, тротуаров, отмосток хозяйственных площадок и автостоянок в зоне многоэтажной застройки устраивают из асфальтобетона на бетонном или щебеночном основании; в зоне малоэтажной застройки малых городов и поселков наряду с облегченными покрытиями из асфальтобетона применяют покрытия из утрамбованного щебня с поверхностной обработкой и без обработки, гравийные и уплотненные грунтовые с утрамбованным щебнем, из бетонных плит, клинкера, такие же покрытия применяют для пешеходных дорожек.

В зоне садов и парков покрытия аллей и дорожек должны быть из уплотненного грунта, щебня, гравия, бетонных плит.

Асфальтобетонные покрытия применяют только для движения массовых потоков (например, для движения к станции метрополитена и т. п.).Спортивные площадки и теннисные корты покрывают специальной смесью по предварительной подготовке из шлака, гравия, песка, бетона. Спортивные и другие виды площадок следует располагать выше окружающих их дорожек.Озеленение жилых территорий осуществляют с учетом санитарных, функциональных и эстетических требований.

Парк или сад жилого района целесообразно размещать в глубине территории в удалении от автомобильного движения, создавая зону отдыха с повышенными санитарными качествами среды.

Районный сад соединяют с садами микрорайонов, образуя единую систему озеленения жилого района.Рис.

2. Система с кольцевым проездом в жилом микрорайоне: 1 — проезды; 2 — пешеходные дорогиПлощадь зеленых насаждений общего пользования (без участков детских и школьных учреждений и дворов) в жилых районах в крупнейших и крупных городах должна составлять 7/и м2, в средних — 5/g м2, в малых городах и в сельских населенных пунктах не нормируется, в городах-курортах — 16/20 м2 (числитель ориентирован на первую очередь строительства, а знаменатель — на расчетный срок строительства).Площади районных садов принимают не менее 3 га, скверов — 0,5 га, общепоселковых садов — 2 га. Вблизи садов целесообразно размещать спортивные комплексы с спортзалами, бассейном, игровыми площадками (около 0,8 га).Рис.

3. Дорожные покрытия: а-б — капитальная дорожная одежда; в — облегченное покрытие; г — одежда парковых аллей; 1 — асфальтобетонный слой износа; 2 — нижний слой асфальтобетона; 3 — щебеночное основание; 4- песчано-фавийная подушка; 5 — бетонное покрытие; 6 — песчаная подушка; 7 — слой щебня, обработанный битумом; 8 — поверхностная обработка битумом; 9 — бетонные плитыОбщая площадь зеленых участков должна составлять не менее 50% от территории жилого района. Практически вся территория жилого района, кроме площади застройки, улиц, проездов и площадок должна быть озеленена. В пределах микрорайона суммарная площадь на одного человека составляет 19 м2 при 2.3-этаж-ной застройке, 14 м2 при 4.5-этажной; 10,5 м2 при 6.8-этажной; 8,5 м2 при 9.

12-этажной; 7 м2 при 16-этажной.Сады жилых районов являются (основными местами повседневного отдыха населения и рассчитаны на обслуживание населения в радиусе 1 км. Территорию садов делят на зоны отдыха и прогулок (75.85%) и массовых активных видов отдыха (15.25%), как правило, приближенную к . В жарких засушливых районах сады устраивают вблизи водных поверхностей или размещают в них бассейны.Озеленение состоит из посадки деревьев, кустарников, устройства газонов и цветников, и площадок.

Сады микрорайонов размещают в радиусе 0,5 км пешеходной доступности. В них выделяют зоны отдыха и детские площадки. Озеленение дворов также предусматривает подразделение на зону тихого отдыха, отделенную полосами высоких кустарников от детских площадок.

Хозяйственные площадки выделяют плотными полосами высоких кустарников. Посадку деревьев необходимо удалять от фасадов зданий с окнами на 5.10 м (в зависимости от сортов и высоты крон), ближе к домам возможно размещение газонов, цветников и кустарников.Озеленение участков детских садов-яслей должно составлять 55-60%.

Вдоль границ участка следует сажать полосы деревьев и кустарников в виде живой изгороди шириной 1.

1,5 м. Посадка деревьев должна учитывать требования, предъявляемые к инсоляции игровых площадок, а в южных районах — их защиту от солнечной радиации в жаркое время года.На школьных участках озеленение должно составлять 50% территории. Выделяют плодово-овощную зону (600.1200 м2), спортивную зону, школьный сад.

Спортивную зону выделяют древесно-кустарниковой полосой шириной 3 м.Рис. 3. Озеленение школьного участка: 1-6 — спортивные площадки; 7, 9 — площадки подвижных игр; 8- зона отдыха; 10-12- питомник — участки полевых и ; 13-Метеорологическая площадка; 14 — площадка для занятий на воздухе; 15 ;- площадки начальных классов; 16-17 — парник и теплица; 18 — ; 19 — хозяйственный дворОзеленение жилых улиц осуществляют в виде посадок рядов деревьев и полос кустарников вдоль тротуаров. При озеленении улиц учитывают их ориентацию по странам света.

Южные и западные стороны засаживают более солнцелюбивыми сортами деревьев; северные и восточные — более теневыносливыми.

Для того чтобы не мешать обзору водителей, средние разделительные полосы следует засаживать кустарниками и газонами. Вдоль пешеходных дорог микрорайона высаживают деревья и кустарники.

На бульварах помимо аллей создают плотные защитные полосы со стороны проездов, и выделяют затененные места для отдыха.

В защитных полосах рекомендуется посадка, сочетающая высокие и более низкие кустарники.

В зависимости от пород, величины, формы и густоты крон посадку деревьев ocyщecYвляют с расстояниями между центрами 5.7 м при линейном однорядном размещении деревьев, 7.8 м при разреженной посадке, при двухрядной в и/ахмат-ном порядке 5.7 м и при параллельном размещении 4.5 м. Отдельные кустарники в зависимости от сортов следует размещать на расстоянии 1.3 м, в сгущенных посадках, образующих защитные полосы 0,5.

1 м.Выразительность и живописность композиционного решения озеленения дворов и садов жилых районов придает подбор разнообразных сортов деревьев и кустарников с различными оттенками зелени в сочетании с открытыми бассейнами, мощенными плитами дорожек и малыми архитектурными формами. Применяемые на жилых территориях малые архитектурные формы могут носить утилитарно-декоративный и декоративный характер. К числу первых относят садовые скамьи, па-вильоны-беседки, теневые навесы и трельяжи для вьющейся зелени, детские и спортивные городки, плеска-тельные бассейны, а также и открытые лестницы в местах перепадов уровней поверхности земли.

Ко вторым можно отнести декоративные бассейны и мощенные мозаикой площадки живописной формы, садовые вазы с растениями, в южных районах фонтаны и др. Скульптуры применяют, как правило, только в общественных парках и садах, а также на детских парковых площадках жилых районов. Поделиться: Рубрики Популярные статьи © 2020 Строительство, ремонт и дизайн.

Новые статьи Популярное статьи © Copyright 2018, . Все права защищены.

Как благоустроить двор

Для того чтобы благоустроить двор, необходимо провести собрание собственников квартир дома.

На нем обсудить конкретно, какие именно мероприятия по благоустройству придомовой территории планируется выполнить, предлагается дизайн двора, провести голосование. Если по его результатам будет принято положительное решение, представитель всех жильцов обращается в или муниципалитет с совместно подписанной заявкой. О том, как написать заявление, подскажут в офисе УК, там же можно найти и образец.

В некоторых регионах проводятся программы по проведению озеленительных работ и благоустройству площадей, прилегающих к многоквартирным домам. В 2017 году, в феврале, правительством РФ были утверждены правила софинансирования благоустройства дворов, и регионам выделены субсидии в 20 миллиардов рублей на проведение мероприятий по улучшению придомовых территорий.

Если вы подпадаете под действие этой программы, то можно подать заявление на получение государственной помощи по благоустройству двора и встать в очередь на ее предоставление. Образец заявления находится в администрации, пишется оно от имени всех собственников жилья с проставлением подписи каждого. К нему необходимо приложить техническую документацию, в которой будет указано состояние дома или домов и самой территории.

Подготовка участка

Прежде чем думать об оформлении двора, нужно подготовить участок к дальнейшим работам. Это:

  1. Расчистка земли: удаление строительного и прочего мусора, корчевка и вывоз старых и ненужных растений и деревьев и т.д.
  2. Завоз и размещение нового чернозема.
  3. Устройство дренажа – при необходимости.
  4. Разводка коммуникаций.
  5. Установка оград и заборов.

Нормативы и элементы благоустройства дворовых территорий

Строительные нормы и правила позволяют жильцам «заселить» придомовую территорию многоквартирного дома следующими элементами и сооружениями:

  1. пешеходными тротуарами;
  2. цветочными клумбами;
  3. участками для выгула животных.
  4. площадками для детских игр и спортивных занятий;
  5. деревьями и кустарниками;
  6. сооружениями хозяйственного предназначения;

Нормативы, касающиеся благоустройства придомового пространства, отражены в СНИП.

На площадь двора в многоквартирном жилом помещении влияют разные факторы – этажность здания, число квартир, а также год, в котором произошло введение дома в эксплуатацию.К сведениюВ рамках благоустройства жильцы обязаны реализовывать следующие действия: наблюдать за порядком на общих участках и парковках, озеленять территорию, устанавливать мусорные баки, оборудовать детские площадки, проводить необходимый текущий ремонт и т.д.

Преимущества и недостатки оформления придомовой территории в собственность

К плюсам оформления прилегающей к многоквартирному дому территории в собственность жильцов можно отнести:

  1. возможность получения прибыли с дальнейшим ее расходованием на необходимые меры благоустройства двора и ремонт;
  2. защита и избавление от фактов незаконного строительства (, магазинов и других объектов);
  3. бесплатная приватизация земельного участка.

Жильцы многоквартирных домов имеют право использовать прилегающую территорию по своему усмотрению. К примеру, можно оборудовать платную стоянку или парковку, а с владельцев автомобилей можно получать стабильный доход.

Также можно разрешить возведение магазина, киоска, парикмахерской и других заведений во дворе и распоряжаться всем вместе получаемой арендной платой.Минус:

  1. и содержание территории (включая дороги и внутридворовые проезды) теперь осуществляется за счет жильцов.

Пока дороги и придомовая территория находится в собственности муниципальных властей, их ремонтом занимаются они, а их ремонт, к слову, обходится очень не дешево.

Правила благоустройства

Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Согласно 16 статье ЖК, эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе. Содержанием и уходом за ней занимаются УК или , а также сами жильцы и фирмы-подрядчики, с которыми был заключен договор на обслуживание.

Они же, например, осуществляют ремонт придомовой территории МКД.Проживающие граждане обязаны следить за порядком в многоквартирном доме и принадлежащему ему участку земли, не мусорить, не портить строения и так далее.

Ведь после того, как жильцы стали владельцами недвижимого имущества, они обязуются содержать его в порядке на основании соответствующего правительственного постановления.В правила по содержанию придомовой территории и ее эксплуатации для собственников квартир многоэтажного дома входят:

  1. , вывоз мусора;
  2. санитарное содержание участков, на которых установлены урны и мусорные контейнеры;
  3. сохранение клумб и прочих участков озеленения.

В большинстве случаев жильцы заключают соглашения с УК, на которые возлагается обязанность по уходу и содержанию дворовой территории многоквартирного дома.

Но в старых домах часто за это отвечает муниципалитет, если земля вокруг них не приватизирована, так как она все еще принадлежит государству. И оно же и будет в данном случае отвечать за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома.Перечень работ по благоустройству и уходу за дворовым участком зависит также и от времени года. Зимой:

  1. расчистка дорожек и подходов к подъезду от оледеневших участков;
  2. регулярная уборка снежного слоя, толщиной более 5 см;
  3. посыпание песком дорожек в гололед.
  4. очищение канализационных люков от снега и льда;

Содержание придомовой территории летом:

  1. дополнительная уборка пространства вокруг мусорных баков;
  2. стрижка газонов, кустарников.
  3. полив зеленых насаждений;

Меры по содержанию придомовой территории в чистоте – это также ее благоустройство.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+