Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Ответственность ревизионной комиссии тсж

Ответственность ревизионной комиссии тсж

Ответственность ревизионной комиссии тсж

Обязанности ревизора. Форма организации контроля

Если обратиться к ЖК РФ, то в нем не обозначено, в какой форме должен осуществляться контроль над действиями ТСЖ. Иными словами, данный законодательный акт дает полную свободу выбора формы ревизионного контроля правлению товарищества и лишь предусматривает определенные рекомендации по организации подобной деятельности. На сегодняшний день распространены две формы осуществления контроля:

  1. через единоличного ревизора, который также имеет право выдавать заключение после осуществления проверок.
  2. через коллегиальный орган, который учреждается во время заседания правления;

При этом следует отметить, что форма органа не зависит от внутреннего положения (регламента) ТСЖ или его численного количества. Поэтому количественный состав комиссии утверждается именно общим правлением ТСЖ на основании собственных предпочтений.

Все сведения вносятся в протокол, на основании которых в дальнейшем формируется отчет о деятельности товарищества. Что касается обязанностей ревизора, то они закреплены пунктом 3 ст. 150 ЖК РФ. Так, под главной функцией органа понимается осуществление ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества.

Законодатель обязывает этот орган надзора осуществлять ревизию не менее чем 1 раз в год, все сведения, полученные во время которой в обязательном порядке вносятся в протокол, на основании которого делается заключение о легитимности профессиональной деятельности ТСЖ. В частности, ревизионная комиссия имеет право осуществить ревизию таких сфер деятельности товарищества, как:

  1. освоение финансов согласно целевому предназначению;
  2. сохранение денежных средств и иных имущественных ценностей, в том случае если протокол (смета) не будет содержать дополнительные статьи расходов, направленные на освоение указанного имущества и пр.
  3. внесение всех сведений о расходах и доходах ТСЖ в бухгалтерский отчет;
  4. проведение всех финансовых операций за расчетный период времени, внесение их в протокол ТСЖ и публичная огласка;

Резюмируя, ревизионная комиссия – это надзорный орган за деятельностью ТСЖ, который позволяет осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами открыто и в интересах собственников жилья.

Акт проверки

По окончании ревизии должен быть оформлен акт. Для этого допускается использовать обычную офисную бумагу.В тексте документа должна быть отражена информация следующего характера:

  • Сведения о составе ревизионной комиссии. Здесь указывается фамилия, имя, отчество каждого, а также кто является председателем, секретарем и членами.
  • Предложения комиссии.
  • Информация о квалифицированных специалистах, которые привлекались к реализации процедуры.
  • Объем причиненного ущерба.
  • Какие направления были подвергнуты ревизии.
  • Дата и место оформления документа.
  • Требования каких нормативных правовых актов нарушены.
  • Основания для её проведения – план, либо поступившая жалоба.
  • Характер выявленных нарушений.
  • Время проведения проверки.

Акт должен быть подписан всеми членами РК.

Положения о ревизионной комиссии

В Жилищном Кодексе установлено право на организацию проверки деятельности ТСЖ (ст.

117 и 145). На необходимость проведения ревизионной проверки ТСЖ указывает ст. 120, предусматривающая создание особой выборной комиссии, которая в течение 2-летнего периода сможет проводить плановые и внеплановые ревизии.

Понятие определяется в ст. 150 жилищного законодательства с наделением ревизоров полномочиями ежегодно или чаще выполнять действия по ревизионной проверке ТСЖ, действий правления и подготовленной отчетности.

В полномочия комиссии (далее — РК) входит составление заключений о сметах расходов и поступлений по счетам товарищества. Это установлено в положениях закона №123-ФЗ от 4 июня 2011 года. Как и создание правления, для работы РК необходимо собрать владельцев квартир и провести голосование.

Важное ограничение касается невозможности включения в состав ревизоров кого-либо из правления, что обеспечивает объективность проверки.

Заседание ревизионной комиссии ТСЖ

Все проводятся по мере необходимости. Такой необходимостью может стать проведение какой-либо проверки или инвентаризации.

Основанием для сбора членов комиссии является приказ для созыва, который подписывается председателем. За три дня до проведения собрания председатель комиссии извещает председателя правления ТСЖ о проведении заседания с указанием точной даты, времени и места проведения мероприятия.

Чтобы заседание считалось действительным, а его итоги правозначимыми, на собрании должны присутствовать не менее двух третей от общего количества членов комиссии. Каждый из участников имеет только один голос и голосует лишь за себя.

Решения принимаются большинством голосов. В том случае, если число голосов одинаковое, решающим является голос председателя.

Каждое заседание оформляется стандартным протоколом, который подписываются членами собрания и председателем, затем прошиваются и хранятся по месту расположения ТСЖ.

С содержанием этих документов в течение рабочего дня могут ознакомиться члены сообщества. Таким же образом желающие могут посмотреть любой отчет ревизионной комиссии ТСЖ.

Компетенция

Сферу деятельности членов структуры определяет Положение о ревизионной комиссии ТСЖ.

Оно не имеет общей для всех формы, потому как утверждается каждым собранием индивидуально (предусмотрено ЖК РФ). Однако есть ряд общих пунктов, которые присутствуют практически в каждом Положении о ревизионной комиссии.

Итак, структура:

  • Осуществляет анализ платёжеспособности ТСЖ.
  • Рассматривает планы товарищества на следующие периоды и формирует рекомендации по их составлению исходя из личных наблюдений.
  • Контролирует, чтобы деятельность ТСЖ соответствовала его Уставу и другим положениям.
  • Ведёт контроль деятельности товарищества.
  • Рассматривает заявления членов товарищества.
  • Может потребовать от правления ТСЖ все необходимые бумаги, касающиеся его деятельности.

При обнаружении проблем созывает общее собрание и к рассмотрению выносит соответствующий вопрос. Комиссия вправе позволить собранию решить вопрос относительно ответственности сотрудников товариществ, которые нарушили Устав или другие акты. Рекомендуем ознакомиться: Следовательно, ревизионная комиссия обладает обширным рядом прав, которые, помимо всего прочего, могут быть дополнены иными положениями.

Расширяя полномочия ревизоров, в обязательном порядке следует обратиться за помощью к квалифицированному юристу во избежание принятия неверных решений. Что же касается количества внеочередных проверок, то их периодичность и основания должны быть учтены либо в отдельном пункте устава ТСЖ, либо приведены в обособленном документе.

Образование комиссии и утверждение её членов должно быть зафиксировано в протоколе соответствующего собрания. После того как была произведена проверка ТСЖ, должно быть проведено собрание, где будут озвучены результаты и представлены соответствующие отчёты.

Ревизионная комиссия ТСЖ: права и обязанности 2021 год

› Деятельность Товарищества собственников жилья, как и любой иной организации, нуждается в строгом контроле, ведь его задача – полноценное регулирование операций, связанных с общим имуществом граждан. Для этого в рамках ТСЖ происходит создание специализированных исполнительных структур.

Наряду с общим собранием и председателем немаловажную роль играет деятельность ревизионной комиссии ТСЖ. В ст. 117 и 145 ЖК РФ предусматривается создание органа, наделенного полномочиями, связанными с контролем в отношении деятельности ТСЖ.

А в ст. 120 ЖК РФ речь идет о необходимости избрания так называемой ревизионной комиссии в рамках проведения общего собрания ЖСК на временной период не более 2-х лет. Общее понятие РК рассматривается в ст.

150 того же документа. Законодательство гласит, что члены ревизионной комиссии ТСЖ обязаны не меньше чем раз в год осуществлять плановые проверочные мероприятия хозяйственной и финансовой деятельности товарищества собственников жилья, а также давать заключения о создании сметы доходов и расходов за прошедший год (п.

1.1 ФЗ№123 от 04.06.2011 г.).

Общие положения, связанные с деятельностью ревизионной комиссии ТСЖ, предоставляются в ЖК РФ – ст. 150. Избрание ревизионной комиссии осуществляется на основании общего собрания членов ТСЖ. В составе не могут присутствовать члены ее правления. Именно из этой группы лиц происходят выборы председателя.

Именно из этой группы лиц происходят выборы председателя.

Основной документ, регламентирующий деятельность ревизионной комиссии ТСЖ – Жилищный кодекс РФ. В процессе изучения данного вопроса следует опираться на следующие статьи: Кроме того, ревизионная комиссия ТСЖ в процессе своей деятельности опирается на Положения, составленные в рамках собрания, в которых и прописаны все полномочия, обязательства, порядки проведения проверок.

Член ревизионной комиссии вовсе не обязан вступать в ТСЖ и быть его активным участником. Лишь правление избирается из их числа, а формирование ревизионной комиссии происходит на базе всех собственников квартир МКД. В п. 2 ст. 147 ЖК РФ сказано, что правление избирается только из членов ТСЖ в рамках общего их собрания.

В п. 1 ст. 150 речь ведется о том, что РК подлежит избиранию общим собранием членов ТСЖ, но оговорок о том, что выбор производится строго из членов ТСЖ, не имеется.

Процедура, связанная с избранием ревизоров, осуществляется в рамках общего заседания, сформированного членами ТСЖ.

Практика демонстрирует такую картину, что в львиной доле ситуаций на этом же заседании производится выбор и членов правления. Следующий этап – утверждение председателя ревизионной комиссии. Именно на него будет возложена вся ответственность, связанная с деятельностью органа, поэтому все голосующие к выбору данного лица должны отнестись максимально серьезно.

Председатель будет наделен полномочиями, которые необходимы для подписания важнейших документов – отчетов, описей, смет. В ст. 150 ЖК РФ сказано, что по истечении двухлетнего временного периода ревизионная комиссия обязуется прекратить свое функционирование.

Это связано с тем, что избрание органа осуществляется лишь на временной отрезок, составляющий 2 года. Когда этот срок проходит, избирается новая ревизионная комиссия. Закон (ст. 147, 150 ЖК РФ) предусматривает возможность досрочной процедуры избрания РК. В качестве основания для прекращения деятельности выступает решение хотя бы 25% членов ТСЖ, которые проголосовали за переизбрание ревизионной комиссии.
В качестве основания для прекращения деятельности выступает решение хотя бы 25% членов ТСЖ, которые проголосовали за переизбрание ревизионной комиссии. В рамках своего функционирования ревизионная комиссия осуществляет проверочные мероприятия в отношении нескольких моментов, связанных с деятельностью ТСЖ.

  • Оценка соответствия осуществляемой деятельности целям, оговоренным в уставном документе. Обеспечение полноценной сохранности материальных ценностей и основных финансовых ресурсов.
  • Контроль расходования финансовых ресурсов с расчетного баланса. Обоснованность издержек, которые были осуществлены в связи с прямой и непосредственной деятельностью ТСЖ. Соблюдение порядков в отношении оплаты труда должностных лиц.
  • Обоснованность расчетных операций, фигурирующих в смете доходов и расходов. Нюансы по ее исполнению и порядкам перечисления взносов, являющихся обязательными. Соблюдение финансовой дисциплины и общих правил бухгалтерского учета.

Проверочные мероприятия, осуществляемые силами ревизионной комиссии, могут носить плановый и внеплановый характер. В процессе их назначения председателем определяются сроки и объемы предстоящих работ. По завершении составляется акт с итогами проверки и указанием неточностей и погрешностей в работе товарищества.

Его подписанием занимаются все участники комиссии и в том числе председатель.

В ст. 145 ЖК РФ прописано, что РК избирается в рамках общего собрания и соответственно находится лишь в его подчинении. В ст. 150 ЖК РФ прописано, что действует ревизионная комиссия ТСЖ в течение двух лет.
В этот временной период она наделена следующим набором полномочий:

  1. регулирование правильного заполнения налоговых, отчетных документов;
  2. отслеживание целесообразности использования средств ТСЖ;
  3. осуществление ревизии.
  4. наблюдение за материальным положением Товарищества;
  5. проверочные мероприятия в отношении финансовой отчетности и прочих бумаг;
  6. контроль проведения оплат и проверка полноты внесения всевозможных платежей;
  7. проверка совершаемых сделок на предмет законности;
  8. изучение ревизором жалоб, которые написаны участниками объединения;

За качественно проведенную работу ревизорам ТСЖ могут полагаться начисления в виде вознаграждений, размерные показатели которых утверждаются в рамках собрания членов ТСЖ. Вот основной перечень прав, которыми традиционно наделена ревизионная комиссия ТСЖ:

  1. наличие доступа к смете затрат и слежение за их обоснованностью;
  2. привлечение к работе сторонних лиц, если это приведет к повышению результативности функционирования ТСЖ;
  3. прошение у правления предоставления документов и ресурсов для совершенствования работы органа.
  4. контроль распределения ТСЖ финансовых ресурсов;
  5. владение непосредственным доступом к основным документам ТСЖ, в т. ч. к бухгалтерской отчетности;

К сведению Общие права ТСЖ прописаны в ст.

137 ЖК РФ, а частные правомочия ревизионной комиссии оговариваются в рамках Положения, составленного на общем собрании. В Положении (ФЗ№66 от 15.04.1998 г.), издаваемом силами членов ТСЖ, обязательно прописывается перечень обязанностей ее участников.
Традиционно он включает в себя следующие направления:

  1. осуществление внеочередного собрания при возникновении форс-мажорных обстоятельств и вопросов, нуждающихся в принятии незамедлительных решений;
  2. предоставление участникам ТСЖ сведения об итогах проведения ревизионных мер за отчетный период в сроки, предусмотренные нормами закона;
  3. обеспечивать фиксирование материалов о ежегодных издержках и поступлениях, если осуществление аудиторских мероприятий извне не предусмотрено.
  4. составление заключительных документов по результатам проверки, и делать это нужно в письменном виде (а затем в срок не более 15 дней направить их на рассмотрение в правление Товарищества);
  5. проведение проверочных мероприятий в отношении финансово-хозяйственной работы хотя бы раз в год;
  6. организация реализации права иных членов ТСЖ на получение доступа к расходно-доходным бумагам, сметам, отчетностям за текущий годовой период;

Дополнительная информация Нормы и нюансы проведения заседаний определены в Положении, составленном на основании ФЗ№66 от 15.04.1998 г.

«О садоводческих, дачных и прочих некоммерческих объединениях граждан». Согласно нормам Жилищного кодекса (преимущественно раздел 6, гл.

13-14), цели проведения проверок ревизионной комиссией ТСЖ заключаются в следующем:

  1. контроль документации, которая подтверждает основные статьи поступлений и издержек на некоммерческие нужды;
  2. ведение проверочных мероприятий на предмет соответствия кассовой отчетности выпискам и счетам из банка.
  3. определение соответствия между отчетами относительно всех статей;
  4. контроль факта своевременности предоставления этих статей;
  5. выявление необходимости ведения определенных направлений поступлений и затрат;

Схема, в рамках которой функционирует ревизионная комиссия, подлежит определению и регулированию со стороны собрания (ст. 145 ЖК РФ). Обычно проверки проводятся раз в год, если вести речь о плановых мероприятиях. Что касается внеплановых ревизий, в качестве оснований для их организации выступают следующие обстоятельства: Плановое мероприятие должно стартовать не позднее 15 суток с момента начала финансового годового периода.

Оно не должно создавать никаких помех и нарушений в отношении рабочего режима. Каждый из этапов подразумевает предоставление со стороны РК соответствующих отчетов, а через 30 дней с момента завершения комиссия обязана подготовить заключение о проделанной работе.

Заседания ревизионной комиссии осуществляются в соответствии со следующими правилами и нормами (ст.

146 ЖК РФ):

  1. собрание участников ревизионной комиссии осуществляется на базе соответствующего приказного документа, который выдается со стороны председателя;
  2. у каждого из участников объединения имеется как минимум право на один голос (при их одинаковом количестве финальное решение определяется волей председателя);
  3. законодательство не имеет оговорок относительно количества заседаний, которые нужно обязательно провести на протяжении определенного срока, так что они осуществляются по необходимости, например, по факту инвентаризации или иных форм проверки;
  4. принятым каждое отдельное решение в РК считается в той ситуации, если за него отдало голос не менее 50% всех членов ТСЖ.
  5. о том моменте, что будет проведено заседание, обязательно необходимо уведомить сторону председателя правления как минимум за 3 дня до предполагаемой даты проведения;

Задача ревизионной комиссии ТСЖ заключается в составлении текущего и ежегодного акта. Первый документ предполагает фиксирование нарушений, выявленных в ходе ревизии, в то время как второй включает в себя несколько пунктов:

  1. сведения о проведенных на протяжении года ревизиях;
  2. список членов комиссии с указанием данных;
  3. состав комиссионной группы и привлеченные участники;
  4. факт принятия мер по ним;
  5. отчет о расходах за отчетное время;
  6. перечисление нарушений;
  7. подписи всех участников.
  8. лист проведенных ревизий с описанием направленности и целесообразности;

Еще один документ – отчет.

Он должен содержать полноценную информацию, т. к. является главным. Обязательно следует включить в документ пункты:

  1. целевые направления расходования денег;
  2. всевозможные нарушения;
  3. выводы.
  4. прошедшие собрания;
  5. промежуток времени проверки;
  6. источники финансирования;
  7. список ответственных индивидуумов;

ВАЖНО В итоговом документе должна содержаться таблица о том, что деньги поступили на счет ТСЖ, а также информация о расходных мероприятиях. Под таблицей следует указать ее общее описание и предоставить необходимые разъяснения.

Далее идут рекомендации от РК, связанные с ликвидацией недостатков, проведением мер, нацеленных на их устранение.

Завершается документ непосредственным оцениванием деятельности ТСЖ со стороны комиссии. Ключевое требование состоит в том, что бумага должна быть завизирована председателем и сотрудниками структуры. РК – весьма значимое звено, деятельность которого необходима в целях поддержания высокоуровневой хозяйственной деятельности Товарищества.

Ответственность ревизионной комиссии перед правлением ТСЖ, его членами и собственниками квартир в целом заключается в следующих нюансах:

  1. проведение проверок в должные промежутки времени или по требованию жильцов;
  2. привитие всем участникам Товарищества дисциплины в отношении своевременности проведения мероприятий;
  3. привлечение к ответственности лиц, виновных в сложившихся обстоятельствах;
  4. привлечение к процессу разбирательств различных экспертов;
  5. предоставление отчетных документов.
  6. обеспечение документооборота, связанного с операциями и сделками, проводимыми в рамках деятельности Товарищества;

Внимание Как и любое юридическое лицо, ревизионная комиссия в рамках Товарищества несет ответственность за действия, приведшие к жертвам и убыткам, или бездействие в рамках своей компетенции. Мера ответственности подлежит определению со стороны собрания Товарищества. Предоставление отчетности о деятельности комиссии производится в адрес всех членов правления.

Удобнее всего доносить их посредством публикации на сайте Товарищества, создания объявлений на досках информации или в процессе проведения собрания. Ревизионная комиссия ТСЖ права и обязанности её немаловажная структура в жизнедеятельности товарищества. Здесь существует ряд правоотношений между жильцами и непосредственно ТСЖ.

В основе их лежит как Жилищный кодекс, так и иные законодательные акты, которые создала Российская федерация.

Непосредственно в ТСЖ (товариществе собственников жилья) существует свой определённый состав.

Для контроля за деятельностью товариществ государством предусмотрена ревизионная комиссия. Достаточно часто жильцы определяют действия ТСЖ нерациональными, как правило, это относится к материальным расходам.

В данной ситуации и следует обращаться в ревизионную комиссию. Ревизионная комиссия — это постоянно действующий контролирующий орган, аппарат которого избирают путём голосования жильцов.

Она не является частью управления ТСЖ. Контролирует работу:

  1. правовую;
  2. хозяйственную.
  3. финансовую;

В своих действиях руководствуется:

  1. положением товарищества.
  2. нормами действующего законодательства (Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ);
  3. уставом ТСЖ;

Избирается комиссия на общем собрании сроком на 2 года в составе не менее трёх человек.

Законодательство требует от данной организации проведения ежегодной финансовой ревизии и предоставления собранию полученных результатов проверки.

Результаты должны быть оформлены в виде соответствующего заключения.

Кроме заключения, ревизионной комиссией составляется отчёт, в котором отражены платёжные операции и финансовые поступления за отчётный период.

Помимо ежегодной проверки, комиссия имеет право провести ревизию в любой момент. В соответствии с действующим законодательством ни одно из товариществ не имеет права на ведение деятельности без образования контролирующей структуры.

Она выступает гарантом соблюдения прав жильцов. Подробно её права и обязанности описаны в ЖК РФ. Комиссия ТСЖ к органам власти отношения не имеет, подчиняется исключительно общему собранию жильцов и состоит из их представителей.

В состав могут входить совершеннолетие и дееспособные жильцы. Помимо всего прочего, они не могут состоять в правлении непосредственно самого ТСЖ.

Это также предусмотрено ЖК РФ.

Основными целями ревизионной структуры являются:

  1. контроль расходов товарищества и целесообразное распределение средств на них;
  2. контроль за целевым использованием средств и целостностью последних.
  3. контроль финансовой деятельности и бухгалтерского учёта;
  4. контроль деятельности руководства ТСЖ;
  5. контроль за соблюдением пунктов устава;

Уставом позволяет включать в обязанности ревизоров и иные пункты. Сферу деятельности членов структуры определяет Положение о ревизионной комиссии ТСЖ. Оно не имеет общей для всех формы, потому как утверждается каждым собранием индивидуально (предусмотрено ЖК РФ).

Однако есть ряд общих пунктов, которые присутствуют практически в каждом Положении о ревизионной комиссии.

  • Рассматривает заявления членов товарищества.
  • Осуществляет анализ платёжеспособности ТСЖ.
  • Контролирует, чтобы деятельность ТСЖ соответствовала его Уставу и другим положениям.
  • Рассматривает планы товарищества на следующие периоды и формирует рекомендации по их составлению исходя из личных наблюдений.
  • Может потребовать от правления ТСЖ все необходимые бумаги, касающиеся его деятельности.
  • Ведёт контроль деятельности товарищества.

При обнаружении проблем созывает общее собрание и к рассмотрению выносит соответствующий вопрос. Комиссия вправе позволить собранию решить вопрос относительно ответственности сотрудников товариществ, которые нарушили Устав или другие акты. Следовательно, ревизионная комиссия обладает обширным рядом прав, которые, помимо всего прочего, могут быть дополнены иными положениями.

Расширяя полномочия ревизоров, в обязательном порядке следует обратиться за помощью к квалифицированному юристу во избежание принятия неверных решений. Что же касается количества внеочередных проверок, то их периодичность и основания должны быть учтены либо в отдельном пункте устава ТСЖ, либо приведены в обособленном документе. Образование комиссии и утверждение её членов должно быть зафиксировано в протоколе соответствующего собрания.

После того как была произведена проверка ТСЖ, должно быть проведено собрание, где будут озвучены результаты и представлены соответствующие отчёты. Положение о ревизионной комиссии – это задокументированный свод правил, разработанный в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ и Уставом товарищества, где учтены основные условия, относящиеся к составу и деятельности структуры.

Этот свод правил путём голосования утверждает общее собрание жильцов. Изменения сюда вносятся также при помощи голосования жильцов.

В связи с частыми изменениями и дополнениями в Российское законодательство, некоторые пункты и части Положения могут утратить свою законную силу по причине противоречия с правовыми нормами. В этом случае документ следует исправить в соответствии с государственным законодательством.

В состав ревизионной структуры имеет право входить как проживающий в доме, так и владелец жилья. Кроме того, в состав комиссии можно привлечь экспертов со стороны.

Данная возможность способствует осуществлению объективной работы ТСЖ. Привлечённые со стороны эксперты имеют законное право на получение вознаграждения, за осуществление своего труда, которое производится за счёт средств товарищества и должно ложиться на соответствующую статью расходов.

Другими словами говоря, если среди жильцов дома можно подыскать собственника, имеющего образование по налогам, бухгалтерскому учёту, юриспруденции и так далее, то стоит его привлечь к соответствующей деятельности. В противном случае следует обратиться для проведения проверки к аудиторам. Относительно членов комиссии, то их должно быть минимум 3, максимальный предел не установлен и определяется непосредственно в Уставе каждого ТСЖ индивидуально.

Во главе контролирующей структуры стоит руководитель, выбранный уже непосредственно членами комиссии.

В его обязанности входят:

  • Визирование документов, изданных структурой.
  • Созыв внутренних заседаний.
  • Координационные процедуры по работе комиссии.
  • Представление интересов структуры в сторонних организациях.

Следующим значимым членом комиссии будет являться секретарь, который также избирается её членами. Он обязан:

  • Визировать документы, созданные структурой.
  • Вести документооборот ревизионной структуры и предоставлять соответствующие бумаги уполномоченным лицам.
  • Вести протокол собраний.

В соответствии с Российским законодательством целью проверок является:

  1. определение соответствия отчётов относительно статей;
  2. определение необходимости определённых статей расходов и доходов;
  3. контроль своевременности предоставления ТСЖ жильцам вышеупомянутых статей.
  4. контроль документов, подтверждающих расходные и доходные статьи;

Кроме всего прочего, комиссия ведёт проверку соответствия кассовой отчётности банковским счетам и выпискам, а также расходных операций на заработную плату правления ТСЖ. Схема работы ревизоров определяется и регулируется собранием, то есть помимо ежегодного мониторинга, проводится ряд не входящих в план проверок.

Плановая ревизия должна быть начата не позже 15 дней после начала финансового года.

Она не должна нарушать рабочего режима.

Каждый ревизионный этап должен сопровождаться соответствующими письменными отчётами комиссии. Через 30 дней после окончания ревизии структура должна подготовить заключение о проведённой работе. На всех исходящих бумагах ревизионной структуры должны присутствовать визы руководителя и секретаря, причём на каждом листе.

Заседания ревизионной комиссии предполагают рассмотрения вопросов, относящихся непосредственно к её деятельности. Проводятся они:

  1. в плановом порядке;
  2. в экстренном режиме.

Второе происходит в случае, если этого потребует любой член ревизионной структуры.

Заседание комиссии должно быть отражено в протоколе. Каждый член ТСЖ может как ознакомиться с данными протоколами, так и снять копии. Хранить протоколы следует в месте нахождения ТСЖ.

Права и обязанности ревизионной комиссии ТСЖ играют немаловажную роль при осуществлении её деятельности. Ревизионная структура наделена следующими правами:

  1. требовать документацию работы ТСЖ;
  2. созывать собрание жильцов при наличии для этого необходимости;
  3. привлекать соответствующих экспертов;
  4. привлекать к ответственности виновных при помощи соответствующих органов.
  5. принимать от руководящих лиц объяснения;
  6. обращаться в контролирующие структуры;

Помимо всего прочего, представителям комиссии должны быть переданы по требованию также бухгалтерские документы. Отказать в данной информации можно исключительно по причине сокрытия государственной тайны.

К обязанностям следует отнести:

  1. предоставление итоговых отчётов в срок.
  2. осуществление ревизии в рамках положенных промежутков времени и по требованию жильцов;

Следовательно, ревизионная комиссия ТСЖ права и обязанности её могут быть расширены, как было сказано выше, по желанию собрания жильцов.

Однако перекладывать работу непосредственно самого ТСЖ на ревизоров запрещено. Заключительный акт в зависимости от типа проверки делится на: В первом фиксируются исключительно нарушения, выявленные в результате ревизии. Второй должен содержать определённые пункты:

  • Состав комиссии, а также привлечённые эксперты.
  • Отчёт о расходных операциях за отчётный период.
  • Принятые меры по всем фактам нарушения.
  • Перечень членов комиссии с указанием данных о них.
  • Подписи членов комиссии.
  • Данные об осуществлённых в течение отчётного периода ревизий, не исключая и ежегодную проверку.
  • Перечень всех обнаруженных нарушений.
  • Перечень проведённых ревизий и их предметная направленность на протяжении отчётного периода.

Отчёт должен быть максимально полным, так как это годовой документ ревизии ТСЖ.

Отчёт ревизионной комиссии является главным документом прошедшей проверки. Здесь должно быть отражено:

  • Источники средств.
  • Проверяемый промежуток времени.
  • Расходные статьи жильцов.
  • Перечень ответственных лиц.
  • Перечень прошедших собраний.
  • Обнаруженные нарушения.
  • Цели расходования средств.
  • Заключительное подведение итогов.

Итоговый документ должен содержать таблицу с данными о поступлении денежных средств на счёт ТСЖ и информацию о расходных операциях.

Ниже таблицы должно присутствовать полное её описание и разъяснения.

Далее следуют рекомендации ревизионной комиссии по устранению недостатков, проведению мероприятий и работе с неплательщиками и тому подобное. Завершается отчёт оценкой деятельности товарищества непосредственно комиссией.

Ревизионная комиссия является достаточно значимой структурой для поддержания качественной финансово-экономической и хозяйственной деятельности ТСЖ, привлечённые сотрудники которой имеют полное право на вознаграждение за свои труды. ТСЖ – товарищество собственников жилья – должно соблюдать в своей работе действующее законодательство РФ. К подобным моментам относят не только своевременные действия для управления многоквартирным домом, но и честное и рациональное распределение денежных средств.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Это быстро и БЕСПЛАТНО! Товарищество включает в свой состав собственников многоквартирного дома, а значит, такое управление (как и остальные виды) нуждается в постоянной проверке. Для этого существует понятие ревизионная комиссия, которая может вызываться регулярно для проверки – существуют специальные агентства, предлагающие подобные услуги.

Но Российское законодательство несколько упростило работу товарищества и разрешило самостоятельно формировать состав комиссии в рамках своей же организации. Получается, что ревизионная комиссия – это определенный состав, куда входят те же собственники многоквартирного дома. В чем заключается их работа? Ревизионная комиссия ТСЖ – это состав собственников многоквартирного дома и членов самого товарищества, функции которых заключаются в периодической проверке бухгалтерии, исполнении обязанностей членов правления, а также соблюдения защиты интересов остальных собственников.

Согласно действующему законодательству, а именно статье 150 ЖК РФ, ревизионная комиссия выбирается путем голосования членов товарищества вместе с членами правления и председателем – в один день, на одном собрании.

Действующие законы определяют тот факт, что деятельность товарищества невозможно осуществлять без ревизионной комиссии, поэтому ее формирование обязательно.

По факту Жилищного Кодекса РФ ревизионная комиссия выбирается с учетом деятельности всего на 2 года – это обязательное условие, которое требует переизбрания состава с отсутствием в нем уже ранее задействованных собственников. Комиссия может состоять из нескольких человек – в этом случае обязательно выбирается председатель, который будет ответственен за документацию и соблюдение обязанностей членами комиссии.

При желании товарищество может ограничиться одним ревизором. Ревизор должен будет иметь соответствующее образование – бухгалтерское, юридическое или экономическое – а также иметь опыт руководящих должностей или соответствующих проверок. Данные членов ревизионной комиссии ТСЖ прописываются в документах и протоколах голосования.

Вследствие утвержденного факта, эти собственники наделяются следующими правами:

  • Ревизоры имеют право созвать собрание только членов правления или же всех собственников, если был выявлен факт нарушений, угрожающих соблюдению их интересов.
  • Комиссия может привлечь сторонних специалистов для осуществления какой-либо задачи.
  • Комиссия может затребовать от членов правления документы хозяйственной и финансовой части для ознакомления – это может осуществляться как письменно, так и устно.
  • Доступ к документам для ревизионной комиссии обеспечивается без временных ограничений – члены комиссии могут запросить документацию в любое время, в том числе и изучать ее в течение нескольких часов или дней. Если же в товариществе имеется документация, являющаяся государственной тайной, то их предоставляют ревизионной комиссии согласно законодательству.
  • Члены комиссии могут обратиться в органы государственного контроля с жалобами на отказ в предоставлении документов для проверки. Здесь же определяется несоблюдение сроков предоставления документов. По факту разбирательств ответственные за это лица будут наказаны.
  • Комиссия имеет право затребовать у правления или ответственных лиц объяснений по причине выявленных нарушений вследствие проверки. Такие объяснения предоставляются в течение суток в письменном виде – документы прикладываются к акту проверок.
  • Ревизоры могут затребовать от председателя или члена правления привлечь определенное лицо к ответственности, если была допущена ошибка или намеренное нарушение.

Несмотря на многочисленные права, воспользоваться ими комиссия может только по факту соблюдения своих задач, выполнения функций и прочих обязательств. В данном случае к обязанностям ревизионной комиссии относят:

  1. все результаты проверки должны предоставляться членам правления и собственникам на общем собрании;
  2. регулярная проверка в ранее установленные сроки. Фиксирование дат для проведения проверки определяется действующим законодательством или уставом самого товарищества;
  3. плановые проверки проводятся по итогу истекшего периода, а вот внеплановые должны быть осуществлены в срок не позднее 30 дней от озвученного решения.

У ревизионного состава могут быть и дополнительные обязанности, если это прописано в уставе и ранее было принято на общем собрании собственников. Права и обязанности председателя ТСЖ многоквартирного дома рассматривается тут.

По результатам проверки ревизионная комиссия составляет отчет, в который должна быть включена следующая информация:

  1. итоговые выводы и заключение.
  2. отчетный период – период, за который проходила проверка;
  3. сметы расхода жителей – расчеты с организациями, поставляющими коммуникации и осуществляющие прочую хозяйственную деятельность;
  4. обнаруженные нарушения – невыполнение задач, описанные вначале отчетного периода;
  5. цели расходования средств – зачастую прописываются в самом начале отчетного периода;
  6. проведенные заседания – если они были;
  7. источники средств – поступления платежей от собственников;
  8. ответственные лица;

Скачать образец отчета комиссии можно здесь. К документу прикладываются все имеющиеся акты и протоколы, которые были оформлены на момент осуществления ревизионной проверки.

В состав комиссии могут входить как граждане, проживающие в многоквартирном доме, так и сторонние лица.

Здесь важно лишь учесть наличие квалификации, поэтому следует привлекать в состав комиссии бухгалтеров, экономистов, юристов и прочих подобных специалистов, которые знают свою работу и выполняют ее качественно.

Отсутствие определенных знаний может повлечь неприятности в виде не выявленного своевременно нарушения, отчего пострадают собственники многоквартирного дома. Если же в составе жильцов нет подобных специалистов, можно обратиться в специальное аудиторское агентство. Об этом следует поговорить на собрании собственников – принять соответствующее решение и прописать его в уставе и протоколе результате проведения собрания.

С аудиторским агентством можно заключить длительный договор – на те же 2 года, когда будет осуществлять деятельность утвержденный состав.

По факту окончания действия договора и вновь выбранных ревизоров можно провести новое собрание для выбора агентства.

О порядке проведения проверки ревизионной комиссии оговаривается еще на общем собрании собственников, когда происходит выбор членов правления и ревизии, а также утверждение устава. Точного порядка для ТСЖ нет – его полностью формируют сами собственники.

Но существуют обязательные пункты, которые прописывают в ЖК РФ. Здесь выделяют следующее:

  1. проверка соответствия действительности смет и прочей документации.
  2. проверка соблюдения требований оформления и ведения местной документации;
  3. проверка наличия гласности управления членами правления ТСЖ – факты информирования собственников о проведенных действиях;
  4. проверка исполнения бюджета ТСЖ;

Представленные требования влекут следующую последовательность проведения проверки от ревизионного состава:

  1. изучение результатов работы, направленных на обеспечение коммунальными услугами;
  2. проверка банковских счетов ТСЖ.
  3. запрос документов, которые могут потребоваться в проверке;
  4. изучение и дополнительное проведение анализа полученной документации;

Вся представленная последовательность приводит к выводу, что на счете ТСЖ должна оставаться определенная денежная сумма.

Для самопроверки верности проведенной работы члены комиссии проверяют банковский счет ТСЖ – на нем должна быть рассчитанная в документации сумма.

Если показатели рассчитанной и фактической суммы денежных средств не совпадают, значит, была допущена ошибка в работе комиссии или имеется факт нарушения со стороны членов правления и председателя.

Работа ревизионной комиссии полностью зависит от пожеланий самих собственников и членов ТСЖ. Поэтому частота проверок также зависит от принятого на собрании значения – зачастую собственники желают проведения проверок ежеквартально, что не возбраняется законодательно.

Отчеты могут предоставляться в устной форме на общем собрании или в письменной форме – для каждого собственника распечатывается экземпляр для самостоятельного ознакомления с положением дел в товариществе.

Если же рассматривать законодательство РФ, то согласно статье 150 Жилищного Кодекса, свою работу ревизионный состав должен проводить не реже одного раза в год. Подобные ежегодные проверки осуществляются без просьбы или поручения правления ТСЖ, председателя или самих собственников многоквартирного дома. Если в уставе не были прописаны вопросы частоты проведения проверок, ревизионная комиссия начинает свою работу ровно через год с даты зафиксированного протокола об избрании ее членов.

Ревизионная комиссия – немаловажный фактора в работе ТСЖ. И хотя с ведением дел в товариществе редко возникают курьезные моменты – это некоммерческая организация, состоящая из собственников многоквартирных домов – необходимость регулярной проверки все же есть.

Благодаря такой ревизии члены правления могут обнаружить допущенные ошибки в своей работе, что нередко влечет материальные растраты. Своевременное их устранение позволит быстрее решить возникшие проблемы. О справке о неучастии в приватизации читайте здесь.

Что лучше ТСЖ или управляющая компания, описывается в этой статье.

  1. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  2. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
  • Регионы — 8 (800) 333-88-93
  • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
  • Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  • Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Она формируется из участников товарищества.

При этом члены правления не могут входить в её состав. В ходе проведения внутренних проверок группа составляет акт, который должен представляться общему собранию ТСЖ.

Также РК должна отчитываться перед товариществом о проделанной работе. По результатам такой процедуры принимается решение о дальнейшей целесообразности функционирования ревизионной группы. Она занимается проведением периодических проверок деятельности правления товарищества собственников.

Нормативами установлены права и обязанности ревизионной комиссии ТСЖ. По сути РК вправе проверить любое направление, например, финансовую отчетность, правильность установления размеров обязательных взносов, договорную работу, соблюдение прав и законных интересов членов организации. Она подчинена общему собранию.

То есть после проведения проверки группа должна отчитаться перед другими членами товарищества. В то же время РК не подчинена надзорным и контролирующим инстанциям.

Правовой статус ревизионной комиссии определяется не только действующим законодательством и Уставом ТСЖ.

В каждом товариществе разрабатывается отдельное положение о РК. Оно детально описывает порядок создания, количественный состав и полномочия группы.

Основной объем компетенции ревизионной комиссии указан в статье 150 Жилищного кодекса (ЖК РФ).

  • Представление общему собранию заключения по бухгалтерской отчетности ТСЖ и отчета о своей деятельности.
  • Проведение проверок финансовой деятельности не реже одного раза в двенадцать месяцев.

Более подробный круг полномочий указывается в положении о ревизионной комиссии конкретного ТСЖ.

Для полноценного функционирования ревизионная комиссия вправе:

  • Привлекать к проведению проверки специалистов, обладающих необходимой квалификацией для выполнения ревизии.
  • Требовать от полномочных лиц созыва заседаний Правления и внеочередного общего собрания членов ТСЖ в случаях, когда выявление нарушений в хозяйственно-финансовой деятельности, влекущих за собой угрозу интересам товарищества, требует решения вопросов, находящихся в компетенции этих органов управления.
  • Получать устные или письменные объяснения от любого члена организации, в том числе правления и его председателя, по вопросам, относящимся к деятельности ТСЖ.
  • Требовать от членов Правления ТСЖ и его председателя предоставления любых документов, необходимых для проведения ревизии. Указанные документы должны быть представлены Комиссии в течение установленного положением срока, с даты направления запроса. Он может быть как письменным, так и устным.

Основной обязанностью является проведение проверок финансово-хозяйственной деятельности, информирование общего собрания о выявленных нарушениях и внесение предложений о принятии мер воздействия к виновным. Именно за это члены РК несут ответственность. Любое решение, которое затрагивает интересы ТСЖ, должно приниматься на общем собрании путем голосования.

Это касается и избрания ревизионной комиссии.

В целях решения вопроса такого характера надо организовать и провести общее собрание.

Для этого инициатор должен проинформировать других членов организации о времени и месте мероприятия. Порядок оповещения собственников определяется Уставом ТСЖ. Это может быть вручение уведомления каждому в руки, направление писем заказной корреспонденцией.

Но чаще всего соответствующую информацию размещают в доступном для каждого месте, например, в виде объявления в подъезде.

В назначенный день проводится обсуждение кандидатов в состав группы. Следует отметить, что не может избираться в РК человек в принудительном порядке, поскольку участие в таком органе осуществляется по принципу добровольности. В качестве кандидатов могут выступать собственники жилья.

При этом каждый человек должен достигнуть совершеннолетия и не быть ограниченным в дееспособности, то есть он должен являться полноценным физически и психически. В состав группы не могут входить члены правления ТСЖ.

Это необходимо для того, чтобы обеспечить объективность проверок, которые будут проводиться в последующем. В противном случае кто-либо из членов комиссии будет лично заинтересован в характере результата.

Срок полномочий группы определяется общим собранием и не может превышать двух лет. Число членов ревизионной комиссии ТСЖ действующим законодательством не определено.

На практике это нечетное количество. При этом количество членов должно быть достаточным, чтобы комиссия могла полноценно осуществлять свою деятельность. После того как состав сформирован сами участники выбирают себе председателя и секретаря.

Первый – организовывает работу комиссии и осуществляет общее руководство, второй – занимается оформлением всей документации.

Основные цели работы РК вытекают из её полномочий. Прежде всего, это проверка финансовой и хозяйственной деятельности товарищества, а также контроль процесса расходования денежных средств, имеющихся на балансе организации.

Немаловажным является проведение проверок по жалобам собственников. При этом характер обращения не имеет значения.

Проверка может проводиться по любым нарушениям. Ещё РК изучает расчеты и исполнения смет, оплату труда нанятого персонала, контролирует исполнение правил Устава и норм действующего законодательства.

В завершении комиссия проверяет правильность расчета сумм обязательных платежей и взносов. Основной функцией РК является проведение ревизии.

Такая процедура реализуется как в плановом порядке, так и в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, в силу которых необходимо провести проверку. В ходе мероприятия должны быть проверены следующие направления деятельности ТСЖ:

  • Хранение и использование бланков строгой отчетности.
  • Начисление платы за недвижимость собственникам и пользователям.
  • Бухгалтерский учет и достоверность отчетности.
  • Сохранность и использование материальных ценностей, а также операции по их поступлению и расходованию.
  • Сохранность, техническое состояние и использование активов, операции по их поступлению и расходованию.
  • Своевременность и полнота начисления износа основных средств.
  • Проведение кассовых и банковских операций.
  • Соблюдение установленных цен и тарифов на ЖКУ.
  • Расчет с ресурсообеспечивающими и обслуживающими организациями, бюджетными и коммерческими структурами.
  • Определение размера и корректировка вознаграждения обслуживающего персонала.
  • Финансовое состояние товарищества.

После завершения такого мероприятия должен быть оформлен акт, который представляется общему собранию. Подробный перечень обстоятельств, которые являются основаниями для проведения ревизии, действующими нормативными правовыми актами не установлен.

По общим правилам проверка может быть плановой, то есть проводиться в период, определенный общим собранием и внеплановой. В последнем случае в качестве оснований, чаще всего, выступают жалобы от собственников. Связаны они с нарушением правлением ТСЖ своих полномочий.

Примерами являются – необоснованное повышение размеров платежей и взносов, ненадлежащее санитарное состояние мест общего пользования и прилегающей территории, несвоевременное проведение ремонтных работ и замены оборудования, вышедшего из строя. По каждой жалобе проводится предварительная проверка.

При этом ревизия осуществляется даже в случаях, если у человека возникли подозрения, что его права были нарушены.

Проверка проводится с целью установления или опровержения факта проступка. Следует отметить, что инициировать ревизию вправе как один собственник, так и все товарищество в целом.

По окончании ревизии должен быть оформлен акт.

Для этого допускается использовать обычную офисную бумагу. В тексте документа должна быть отражена информация следующего характера:

  • Какие направления были подвергнуты ревизии.
  • Объем причиненного ущерба.
  • Дата и место оформления документа.
  • Требования каких нормативных правовых актов нарушены.
  • Сведения о составе ревизионной комиссии. Здесь указывается фамилия, имя, отчество каждого, а также кто является председателем, секретарем и членами.
  • Предложения комиссии.
  • Время проведения проверки.
  • Информация о квалифицированных специалистах, которые привлекались к реализации процедуры.
  • Характер выявленных нарушений.
  • Основания для её проведения – план, либо поступившая жалоба.

Акт должен быть подписан всеми членами РК. Ещё одним обязательным документом, который ревизионная комиссия должна представлять общему собранию, – это отчет о деятельности.

Он оформляется и предоставляется по результатам работы комиссии. В содержание документа должны быть отражена информация не только о комиссии, но и перечень мероприятий, проведенных в рамках ревизии.

Отчет предоставляется после окончания ревизии.

Также указанная информация может быть рассмотрена на итоговом общем собрании, проводимом раз в год. Сам отчет передается председателем РК. На практике почтовая или интернет-пересылка не используется.

При этом для общего собрания могут быть подготовлены заверенные копии отчета.

А оригинал может быть оставлен в комиссии. В процессе рассмотрения каждый из членов ТСЖ может задавать вопросы или вносить предложения по совершенствованию работы комиссии.

Результаты рассмотрения отчета оформляются протоколом.

Следует отметить, что возможно переизбрание комиссии, если в процессе собрания будут установлены факты нарушения законодательства РК. В таких случаях члены ТСЖ могут привлечь сторонних специалистов, на условиях договора об оказании услуг, для проведения анализа работы ревизионной комиссии.

По своему содержанию отчет похож на акт проверки.

В нем должна быть указана следующая информация:

  • Название документа.
  • Нормативный акт, на основании которого действовала комиссия.
  • Источник поступления денежных средств.
  • Имеющаяся задолженность. При этом данные отражаются по каждому собственнику.
  • Финансовое состояние товарищества.
  • Какой информацией руководствовались члены комиссии.
  • Состав основных средств.
  • Общая сумма, начисленная платы за пользование недвижимостью и ЖКУ.
  • Наименование комиссии ТСЖ.
  • Дата и место оформления документа.
  • Система, применяемая для взимания налогов с собственников.
  • Состояние по оплате налогов, то есть, имеется ли задолженность или нет.
  • Предложения комиссии.
  • Направления деятельности ТСЖ, которые подвергались проверке.
  • Период деятельности, за который РК отчитывается.
  • Сведения и заработной плате обслуживающего персонала.
  • Общая характеристика жилого массива и прилегающей территории.
  • Выявленные нарушения.

Отчет подписывается председателем РК.

Отметим, что предложения комиссии не должны сводиться только к выбору мер воздействия на виновных лиц.

Можно рекомендовать, например, направить обслуживающих специалистов на дополнительное обучение. »

Отличная статья 0 Помогла статья?

Оцените её

Загрузка.

Сайт Юристов.ру © 2018–2021 – Юридические вопросы в сфере ЖКХ Adblockdetector

Акт

Разновидность актов не богата, и в результате проведенного аудита постановления разбиваются на два вида — ежегодный и текущий. Первый тип включает в себя отображения в протоколах:

  • принятых мер по обнаружению беззакония и сбоев;
  • предметной области обследования, а именно: расход бюджета, экономия и ущерб, договора подряда, выплаты членам и премии, задолженность собственников, выполнение сметы расходов;
  • участников разведывательной компании, всех привлеченных специалистов;
  • подписей членов совета.
  • данных о каждом участнике;

Второй тип использует исключительно показания нарушений.

На заметку

Ревизионная комиссия должна быть в каждом товариществе собственников жилья. К её компетенции относится контроль за финансовой и хозяйственной деятельностью ТСЖ: насколько правильно и обоснованно товарищество тратит поступающие взносы и плату за ЖКУ.Комиссия избирается на общем собрании членов ТСЖ, и именно ОСЧ контролирует работу РК, принимает её отчётность и утверждает положение о работе комиссии.Ревизионная комиссия проводит плановые и внеплановые проверки деятельности ТСЖ и по итогам работы составляет заключение, где должны быть изложены выводы о том, есть ли нарушения в работе товарищества и какие меры нужно принять, чтобы устранить выявленные ошибки.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Правила и порядок избрания РК

Избрание ревизоров/ревизора происходит на общем заседании членов товарищества.

Как показывает практика, в большинстве случаев на этом же заседании избираются и члены правления. Следующим этапом является утверждение одного из членов товарищества на должность председателя.

На председателя будет ложиться вся ответственность за деятельность органа, поэтому к выбору главы следует отнестись серьезно. Именно он наделяется полномочиями, необходимыми для подписания документации, отчетности и инвентарных описей. Обратите внимание! По прошествии двухлетнего периода орган обязан прекратить свою деятельность, поскольку согласно предписаниям закона, истечение данного срока является основанием для избрания новой РК.

Законом предусмотрена возможность досрочного избрания РК.

Основанием для прекращения деятельности органа до истечения установленного срока является решение 25% членов объединения.

Если четверть членов ТСЖ требуют переизбрания ревизионной комиссии, их желание подлежит удовлетворению.

Нужны ли ревизоры? Санкции за отсутствие

ТСЖ голосованием. На нем должны присутствовать более 50% собственников квартир.

С момента основания Общее собрание становится высшим органом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Контроль за деятельностью осуществляет Ревизионная комиссия.

Когда такого органа нет, его нужно создать. Инициаторами должны выступить собственники, участники товарищества.

Это вполне логично, поскольку ревизоры действуют в интересах собственников, которые платят за коммуналку и содержание общей собственности. ВАЖНО! Ревизионная комиссия не подчиняется никому, кроме членов организации, на которых лежит вся ответственность за ее создание. Ни одно ТСЖ не имеет права вести свою деятельность без такого органа.

Их отсутствие– прямое нарушение кодекса, имеющее самые суровые последствия, вплоть до ликвидации.

Особенности функционирования ревизионной комиссии

Согласно действующему законодательству предельным сроком, на протяжении которого может функционировать РК, является 2 года.

По истечении данного периода состав органа подлежит переизбранию.При создании РК необходимо учитывать законодательные рекомендации и ограничения.

Так, членом комиссии не может быть лицо, входящее в состав правления ТСЖ.

Среди ее членов избирается председатель, если РК состоит из одного участника, необходимости в выборе главы нет.

Орган обладает полномочиями, необходимыми для проведения проверок в финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ и в правовой.

Обязанности ревизионной комиссии ТСЖ

В Положении , издаваемом силами членов ТСЖ, обязательно прописывается перечень обязанностей ее участников.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+