Отопление кпу в квитанции в химках

Горячее водоснабжение: система тарифов, контрольные приборы учета

Вна­ча­ле рас­шиф­ров­ка:

1. ГВС КПУ — горя­чее водо­снаб­же­ние по кон­троль­ным при­бо­рам уче­та;
2. ГВС ДПУ — горя­чее водо­снаб­же­ние по домо­вым при­бо­рам уче­та.

КПУ на горя­чую воду могут быть уста­нов­ле­ны в квар­ти­рах и исполь­зо­вать­ся как инди­ви­ду­аль­ные при­бо­ры учё­та потреб­ле­ния горя­чей и холод­ной воды. В кви­тан­ции ЖКХ обя­за­тель­но долж­ны быть ука­за­ны пока­за­ния как обще­до­мо­вых, так и инди­ви­ду­аль­ных счёт­чи­ков.Пла­та за ГВС взи­ма­ет­ся толь­ко при нали­чии цен­траль­но­го горя­че­го водо­снаб­же­ния, при этом вода исполь­зу­ет­ся и как носи­тель теп­ла для обо­гре­ва поме­ще­ний, и для быто­вых нужд (как горя­чая вода).

1. В неко­то­рых квар­ти­рах МКД исполь­зу­ют­ся двух­кон­тур­ная систе­ма отоп­ле­ния: одна под­клю­че­на к ЦС ГВС;
2. Если в квар­ти­ре для нагре­ва воды исполь­зу­ет­ся бой­лер или газо­вая колон­ка, жиль­цы пла­тят за потреб­лен­ный энер­го­но­си­тель (элек­три­че­ство или газ).
3. Если в доме есть горя­чая вода, то учёт потреб­ле­ния дол­жен вестись по двум обще­до­мо­вым или инди­ви­ду­аль­ным счет­чи­кам: один уста­нав­ли­ва­ет­ся на сто­я­ки горя­чей воды и пока­зы­ва­ет рас­ход потреб­ле­ния в кубо­мет­рах, дру­гой — на ответв­ле­ние ото­пи­тель­ной систе­мы и пока­зы­ва­ет объ­ем потреб­ля­е­мой теп­ло­вой энер­гии в Гкал.
4. дру­гая к инди­ви­ду­аль­ным внут­рен­ним водо­на­гре­ва­те­лям (на слу­чай отклю­че­ния горя­чей воды).
5. В домах, где есть толь­ко холод­ная вода, пла­та за ГВС взи­ма­ет­ся толь­ко в ото­пи­тель­ный пери­од.

Нужен ли общедомовой счётчик?

Требование об установке в каждом многоквартирном доме общедомового (коллективного) прибора учёта (ОДПУ или КПУ) тепловой энергии действует в России ещё с 2011 г.

Однако его исполнение сталкивается с проблемой — высокой ценой такого счётчика.

Поскольку случаи, когда собственники квартир смогли «скинуться» на его покупку, единичны, прибор часто устанавливают во время капитального ремонта дома за счёт средств соответствующего фонда.

Домов с ОДПУ в Смоленске сейчас 385. Но уменьшается ли после появления ОДПУ плата за отопление?

«Я бы сказал, что это возможно, но совершенно не обязательно. Бывают случаи, когда люди, получив ОДПУ, стали в среднем за год за отопление платить даже больше, чем до этого. Прибор учёта — это не способ экономии, а условие для дальнейших мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности», — говорит руководитель «Центра общественного контроля в сфере ЖКХ» Роман Романов.

Адрес жилого помещения и его собственник

Обязательно указываются:

1. почтовый адрес жилого (нежилого) помещения,
2. сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица),
3. для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов ‑ сведения о нанимателе жилого помещения.

В нашем примере приведена дополнительная информация, по которой можно перепроверить расчет квартплаты.

О расчетах за ЖКУ в Химках

01.08.2019 О порядке включения услуг в ЕПД. В городском округе Химки единый расчетный центр обслуживает около 300 тысяч лицевых счетов за ЖКУ и электроснабжение, выпускает платежные документы, ведет прием и обслуживание жителей. Единый платежный документ (ЕПД) – это документ, где воедино сведены счета на оплату услуг разных поставщиков: электроэнергии, тепла, воды, газа и т.д.

Услуги включаются в ЕПД на основании договоров на организацию расчетов между поставщиком услуги (ресурса) и расчетным центром. Начисления и расчеты МосОблЕИРЦ производит в строгом соответствии с законодательством, утвержденными тарифами и нормативами, на основании поручений поставщиков ресурсов и услуг. В настоящий момент МосОблЕИРЦ в Химках является платежным агентом для 6 управляющих организаций, АО «Мосэнергосбыт», Фонда капитального ремонта Московской области, регионального оператора по вывозу мусора, а также для прямых поставщиков услуг (домофоны, антенны, страхование и тд.).

Домофон. В ЕПД включена услуга «обслуживание запирающих устройств (домофон)».

В начале 2020 года в Химках для жителей большинства многоквартирных домов сменился поставщик этой услуги.

Домофон – оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, относится к общему имуществу и принадлежит собственникам помещений. Согласно законодательству, вопрос о начислении платы за обслуживание такого оборудования может решаться общим собранием собственников помещений.

При заключении договора с ООО «Интех Автоматизация» расчетный центр руководствовался Гражданским кодексом РФ, в частности – положениями о добросовестности и разумности действий участников правоотношений. У платежного агента нет установленной законом обязанности устанавливать достоверность документов, предоставляемых при заключении договора, а также фактической возможности провести проверку легитимности предоставленных решений.

В том случае, если у собственников помещений возникают сомнения относительно достоверности протоколов собраний, инстанцией для обращений является суд или Государственная жилищная инспекция Московской области – контрольно — надзорный орган в части соблюдения законности в жилищной сфере. Новые абоненты. В мае 2919 года МосОблЕИРЦ принял на обслуживание новых абонентов – жителей 46 многоквартирных домов, находящихся в ведении УК «Темир Транс Групп». Первые платежные документы с начислениями за ЖКУ от МосОблЕИРЦ жители получили в июне 2020 года.

В связи с переводом большой базы данных в новую расчетную систему начисления по некоторым услугам были проведены на основании неполной или некорректной информации. В течение июля сотрудники расчетного центра совместно с УК «Темир Транс Групп» провели тщательную выверку данных по собственникам помещений, по показаниям приборов учета и произведенным оплатам.

В ЕПД за июль, которые жители получат в начале августа, все начисления приведены в соответствие с актуальными данными. О перерасчете платы. В начале 2020 года исполнителем коммунальных услуг для жителей почти 600 домов вместо МП «ДЭЗ ЖКУ» стала управляющая компания МУП «Жилищник городского округа Химки».

В связи со сменой УК и передачей информации по большому массиву многоквартирных домов в марте 2020 года платежные документы были выпущены позже привычного срока.

Часть жителей, не дожидаясь доставки квитанций, оплатила ЖКУ авансом в адрес УК «ДЕЗ ЖКУ», в то время как поставщиком услуги к тому моменту уже являлась УК «Жилищник».

Таким образом, финансовые средства были перечислены на счета прежнего поставщика услуги. В соответствии с законодательством МосОблЕИРЦ как платежный агент не имеет права самостоятельно распоряжаться поступившими в счет оплаты ЖКУ финансовыми средствами.

Все начисления, доначисления и перерасчеты осуществляются только на основании поручения поставщика ресурса или услуги. Со своей стороны для того, чтобы произведенная ранее жителями оплата была зачтена в адрес новой управляющей компании, МосОблЕИРЦ направил в адрес Администрации городского округа Химки письмо с просьбой оказать содействие в решении вопроса учета переплат.

«Считаю необходимым выработать механизм взаиморасчетов между двумя управляющими компаниями, — говорит начальник управления «Химки»

МосОблЕИРЦ Владимир Шагов. — На момент отправки письма было зафиксировано около 500 заявлений жителей о перераспределении денежных средств.

К настоящему моменту таких заявлений – около тысячи».

Личный кабинет клиента. Личный кабинет клиента МсОблЕИРЦ позволяет пользоваться услугами расчетного центра дистанционно. В личном кабинете можно без комиссии оплачивать счета, передавать показания приборов учета, управлять лицевыми счетами, видеть историю переданных показаний и платежей, консультироваться со специалистами. Получить доступ к личному кабинету МосОблЕИРЦ можно с помощью компьютера (на ) или мобильного телефона, установив соответствующее приложение.

Мобильное приложение бесплатно и доступно для скачивания в интернет-магазинах App Store и Google Play.

Клиентский офис МосОблЕИРЦ и обслуживание абонентов. В настоящий момент обслуживание клиентов одновременно ведут 8-10 менеджеров, идет набор дополнительного штата сотрудников.

Здесь можно передать показания приборов учета и проконсультироваться по вопросам начислений за ЖКУ. Режим работы: понедельник – пятница с 09.00 до 18.00, обед с 12.00 до 13.00. Клиентский офис МосОблЕИРЦ в Химках расположен по адресу: Юбилейный проспект, д.67 «Б».

Режим работы: понедельник — пятница 8.00-20.00, суббота: 8.00-17.00, без обеда, выходной — воскресенье. Контактный центр. Получить справочную информацию и передать показания приборов учета можно по телефонам контактного центра МосОблЕИРЦ 8-495-374-51-61, 8-496-245-15-99 ежедневно с 08.00 до 22.00.

О порядке расчетов за отопление для жителей поселка ВНИИССОК

13.03.2020 МосОблЕИРЦ уведомляет абонентов, проживающих в поселке ВНИИССОК по адресам: ул. Березовая д.1,2,4,5,6,7,8,9,11; ул. Дружбы, д.7,8,9,10,13,17,19,21,23,27 и ул.

Рябиновая д. 1,3,4,6,7,8,9,10, об изменениях в порядке расчетов за услугу «отопление». МосОблЕИРЦ производит расчеты за ЖКУ для жителей поселка ВНИИССОК по поручению управляющей компании АО «Одинцовская теплосеть».

В Единых платежных документах отражаются начисления, произведенные на основании утвержденных тарифов, нормативов, а также данных по объемам потребленных услуг, которые поступают в расчетный центр от управляющей организации. Обычно снятие показаний общедомовых (коллективных) приборов учета производится управляющей компанией в период с 15 по 18 число каждого месяца.

Порядок начисления платы за отопление. Расчет платы за отопление в многоквартирных домах производится в соответствии с п.54 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Если в доме установлен общедомовый прибор учета тепловой энергии, то расчет производится, как правило, в отопительный период, согласно показаниям общедомового прибора учета по отоплению и горячей воде.

При расчете также учитывается общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В связи с тем, что декабре 2020 года квитанции за ЖКУ были выпущены досрочно, плата за отопление в декабре была начислена не за полный месяц.

К расчету были приняты показания общедомовых приборов учета тепловой энергии только за 20 дней (за период с 19 ноября по 8 декабря 2020 года). В январе 2020 года для жителей 4 домов, расположенных по адресам: ул. Дружбы, д. 1, 4, 5, 6, был произведен перерасчет платы за услугу «отопление».

В квитанции за январь отразились начисления за текущий месяц, а также доначисления за неучтенные объемы тепловой энергии, потребленные в декабре 2020 года за 23 дня (с 9 декабря по 31 декабря 2020 года). Для остальных жителей доначисления за декабрь были произведены в феврале 2020 года.

Изменение тарифа. С 1 января 2020 года в соответствии с Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области № 378-Р от 18.12.2019 г. был снижен тариф на коммунальную услугу «отопление», поставляемую собственникам помещений по указанным выше адресам котельной ООО «КТТ-Дубки». В связи с изменением тарифа было произведено раздельное начисление по услуге ОТОПЛЕНИЕ КПУ (коллективный прибор учета), а именно: · начисление на основании показаний КПУ за период с 9 по 31 декабря в колонке «перерасчеты» по тарифу декабря (1 973,04 руб.) · начисление на основании показаний КПУ с 1 по 14 января в колонке «начислено по тарифу» — по новому тарифу (1 821,04 руб.) Получить информацию по показаниям общедомовых приборов учета можно на сайте АО «Одинцовская теплосеть» или у бухгалтера абонентского отдела по расчетам с населением по адресу: п.

ВНИИССОК ул. Селекционная, территориальное управление Лесной городок. Телефон для справок: 8 916 003-48-28; 8 495 150-15-33 доб. 805, 806.

Ошибка

В этом журнале запрещены анонимные комментарии

1. После добавления комментария вы войдёте в ЖЖ
2. После добавления комментария вы войдёте в ЖЖ
3. Анонимно
4. После добавления комментария вы войдёте в ЖЖ
5. После добавления комментария вы войдёте в ЖЖ
6. После добавления комментария вы войдёте в ЖЖ

сменить LiveJournal Facebook Twitter OpenId Google MailRu ВКонтакте Анонимно Картинка по умолчанию Ваш ответ будет скрыт Добавить комментарий Предпросмотр комментария Справка

1. 14 комментариев

Как разобраться в ЕПД за ЖКХ

(метры квадратные), отопление — Гкал (гигакалории), газ начисляется исходя из количества зарегистрированных.

10. Действующие тарифы на единицу услуги. 11. Сумма начислений по услугам (произведение графы 9 на графу 10.).

12. Информация о сумме льгот на определенные виды жилищнокоммунальных услуг. 13. Информация о перерасчете. Например, перерасчет за временное отсутствие и перерасчет за услуги ненадлежащего качества.

14. Начисления к оплате по услуге с учетом льгот и перерасчета. Каждый месяц москвичи достают из почтового ящика Единый платежный документ (ЕПД) — квитанцию на оплату услуг ЖКХ. Документ содержит всю информацию о жилищно-коммунальных услугах: тарифах, объемах потребления,начисления и т.д.

Разобраться в ней бывает непросто, и москвичи часто задают вопросы, что означает та или иная графа.

Как производится расчет платы за отопление

Расчет платы в зависимости от способа учета затрат на теплоэнергию:

1. При установке общего счетчика на дом, в квитанции будут находится показатели КПУ или ОДПУ. В этом случае вычисляется доля квартиры в общей площади дома и в соответствии с показаниями счетчика плата распределяется по всем потребителям.
2. Если в МКД часть квартир оснащена ИПУ, а часть нет, то для расчета берется средний объем потребления тепла на 1 кв. м. в квартирах с ИПУ и он распределяется по всем квартирам в соответствии с площадью.
3. Есть многоквартирные дома, в которых не установлены общедомовые счетчики отопления. В этом случае расчет будет произведен в соответствии с установленными региональными властями нормативами потребления теплоэнергии. Норматив устанавливается на 1 кв. м. площади квартиры. Он устанавливается региональными властями в зависимости от климатической зоны, технических характеристик МКД. Дополнительно применяются повышающие коэффициенты, которые должны стимулировать установку прибора учета в МКД. Чтобы не платить по повышенным тарифам, необходимо произвести осмотр дома и составить Акт о невозможности установки КПУ.
4. Если квартира оснащена индивидуальным счетчиком (ИПУ), расчет израсходованной потребителем теплоэнергии производится на основе его показаний. Применяется простая формула: Потраченные Гкал. * тариф. Дополнительно пользователи оплачивают затраты по отоплению общедомового имущества.

Решение об установке счетчика ОДПУ должно приниматься общим собранием жильцов совместно с управляющей компанией.

Прибор учета будет находиться в совместной собственности всех собственников квартир, поэтому расходы по его приобретению, установке, обслуживанию, возлагаются на жильцов.

Теперь эта статья расходов производится в соответствии с показаниями общего счетчика КПУ и не разделяется на отопление в индивидуальной квартире или в местах общего пользования. Выделение производится только при оплате отопления по ИПУ. Оплачивать отопление потребители могут только в отопительный сезон или круглый год.

Порядок устанавливается местными властями. Если плата рассчитывается круглогодично, платеж должен быть откорректирован в соответствии с фактическим среднемесячным объемом потребления. Практика показывает, что наиболее экономным вариантом расчетов за отопление является установка одновременно ИПУ и ОДПУ.

Это позволит платить только за фактически потребленную теплоэнергию потребителями.

Узнать порядок начисления платы за отопление в конкретном доме, тарифы и нормативы, можно в управляющей компании. Если при проверке вы обнаружите значительные несоответствия, необходимо составить письменную жалобу в УК.

Химки: как начисляется плата за отопление

14.06.2018 Общедомовые приборы учета тепла, также как счетчики воды или электроэнергии, позволяют оплачивать только реально потребленные ресурсы и существенно сократить расходы на оплату ЖКУ.

Порядок расчета платы за отопление зависит от наличия или отсутствия общедомового прибора учета тепла. Если в доме установлен счетчик, то плата рассчитывается согласно показаниям, представленным управляющей компанией: количество потраченной тепловой энергии делится на общую площадь дома и умножается на площадь квартиры и на тариф. Если общедомового прибора учета нет, плата начисляется с учетом нормативов потребления и тарифов: норматив умножается на площадь квартиры и на тариф.

Тарифы на теплоснабжение в Московской области устанавливает областной Комитет по ценам и тарифам. Норматив потребления устанавливается распорядительным документом органов местного самоуправления. От наличия или отсутствия в доме счетчика зависят и сроки начислений платы за теплоснабжение в каждом доме.

На примере расчетов для жителей Химок рассмотрим, как меняется порядок начислений после установки общедомового прибора учета тепла. Жители Химок, в чьих домах не были установлены счетчики, оплачивали тепло по нормативу потребления в отопительный период: с октября по апрель включительно абоненты получали платежные документы с начислениями за отопление.

В помещениях с установленным прибором учета жители получали квитанции в ноябре по показаниям потребленной энергии в октябре В прошлом году Мосводоканал в целях оптимизации расходов во многих домах городского округа Химки установил общедомовые приборы учета (ОДПУ) тепла. После введения оборудования в эксплуатацию начисления за потребляемый коммунальный ресурс стали производятся по показаниям ОДПУ, а не по нормативам.

Теперь управляющие компании в конце каждого месяца снимают показания счетчиков и передают их в расчетный центр.

В следующем месяце, на основании полученных данных, МосОблЕИРЦ производит начисления.

Таким образом, платежный документ с начислениями за отопление, рассчитанными по показаниям ОДПУ, жители получают месяцем позже. «В начале июня жители получили ЕПД, куда были включены начисления по отоплению за апрель. При отсутствии задолженностей, в последующие месяцы в строке по услуге «отопление» будут отражаться нулевые начисления.

Плата за отопление начнет начисляться лишь после начала отопительного сезона, когда будут получены первые показания ОДПУ.

Вновь платить за отопление жители этих домов начнут только в ноябре», — пояснил Виктор Козлов, начальник территориального управления МосОблЕИРЦ «Химки». Для жителей домов, оборудованных общедомовыми приборами учёта, в платёжный документ включается строка на оплату установки ОДПУ.

Согласно требованиям Федерального Закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергоэффективности…» обязанность оснащения домов ОДПУ, а также ввод установленных ОДПУ в эксплуатацию возлагается на собственников помещений.

В случае неисполнения собственниками этой обязанности оборудование многоквартирных домов приборами учета возлагается на ресурсоснабжающие организации или управляющие компании, при этом оплата расходов на установку ОДПУ остается за собственниками помещений.

Чтобы сумма компенсации не оказалась обременительной, платеж может рассчитываться в рассрочку.

Так, в Химках платеж за введенное в эксплуатацию оборудование рассчитан на 5 лет и начисляется жителям пропорционально общей площади жилого помещения.

О том, как начисляется плата за отопление, разъясняет МосОблЕИРЦ

17.07.2019 Расчет платы за отопление в многоквартирных домах производится по правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Начисление по отоплению исходит из двух главных показателей: — объем коммунального ресурса, потребленного отдельной квартирой; — количество энергии, израсходованной на общедомовое хозяйство. Размер платы зависит от многих факторов, в том числе: — наличия или отсутствия общедомового и индивидуального приборов учета, — периода оплаты за отопление, — площади квартиры, — типа жилого дома, — выбранной методики расчета.

Начисления за отопление могут производиться двумя способами: в отопительный период или в течение всего года. Расчет по нормативам. В случае, если в многоквартирном доме отсутствуют общедомовые и индивидуальные приборы учета тепла и начисления производятся только в отопительный период, упрощенная формула для расчета выглядит так: P = S x N x T. Площадь помещения (S) умножается на установленный норматив потребления тепловой энергии (N) и на тариф на тепловую энергию (T).

ОДПУ. Если в доме установлен общедомовый счетчик по отоплению, то расчет производится, как правило, в отопительный период согласно показаниям прибора учета. Упрощенная формула расчета в этом случае такова: cумма к оплате P = количество потраченной тепловой энергии (V) делится на общую площадь дома (So) и умножается на площадь квартиры (Sкв) и на тариф (T). ИПУ. С 1 января 2020 года вступили в силу изменения законодательства, которые закрепили за жителями право оплачивать отопление в квартирах согласно показаниям индивидуального прибора учета (ИПУ).

Еще одно нововведение касается владельцев жилых помещений с автономным обогревом.

Теперь они не обязаны оплачивать услуги центрального отопления, но по прежнему, как и другие жильцы многоквартирных домов, вносят плату за обогрев общедомовых площадей.

Тепло, идущее на общедомовые нужды. Количество тепла, потраченное на обогрев нежилых помещений в доме, определяется по общедомовым приборам учета (при их наличии) либо исходя из нормативов.

Нормативы потребления ресурсов на общедомовые нужды утверждаются Министерством ЖКХ Московской области и распорядительными документами органов местного самоуправления. Размер платы за отопление на ОДН рассчитывается пропорционально площади занимаемого жилого помещения.

Рассчитать оплату за отопление можно на сайте . Уточнить подробности по оказанию услуги «отопление» можно у исполнителя услуги.

Есть ли КР на СОИ по отоплению?

Особенность отопления как коммунальной услуги состоит в том, что коммунальный ресурс по тепловой энергии на содержание общего имущества в МКД (КР на СОИ) по отоплению – не выставляется в составе жилищной услуги.Таким образом, КР на СОИ по отоплению – не бывает, отопление выставляется как единая коммунальная услуга (включая в нее обогрев мест общего пользования).Такая норма определена в абз. 2 п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.При этом в плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, приготовленную в ИТП, не включаются расходы на содержание и ремонт ИТП, т.к.

эти расходы подлежат включению в плату за содержание жилого помещения, являясь жилищной услугой (п.

54 Правил № 354).

Что делать, если счет завышен

Если выяснится, что счет завышен, надо обратиться с жалобой в управляющую компанию. Если же она не ответит, можно подать жалобу в Жилинспекцию (туда также можно написать сразу, не дожидаясь ответа от УК).