Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Образец заявления в администрацию о предоставлении земельного участка

Образец заявления в администрацию о предоставлении земельного участка

Образец заявления в администрацию о предоставлении земельного участка

Комплектность приложенных документов

Это документация, подтверждающая личность заявителя и его право на получение участка, проектная документация на участок (если есть), регистрационные документы (для юрлиц). Указанный перечень является условным и зависит от правовых оснований получения земли.В комплект необходимых документов могут входить свидетельство о рождении детей, удостоверение ветерана, пенсионное удостоверение, трудовая книжка и пр.Иногда требуется предъявить справку из муниципального образования о том, что заявитель раньше не использовал свое право на землю или подтверждение того, что у членов семьи отсутствует в собственности надел аналогичного целевого предназначения.Как сделать расчет — читайте у нас!Хотите арендовать землю с/х назначения?

Нюансы оформления и образец договора аренды есть .Как происходит государственная регистрация договора аренды? Подробно об этом читайте в .

Минусы использования скачанного заявления на земельный участок:

  1. неискушенному пользователю трудно проверить актуальность содержания заявления.

Земельное законодательство постоянно изменяется.Нужно учитывать изменчивость законов, чтобы не использовать устаревшие образцы заявлений.

  1. «голый» образец заявления без дополнительных инструкций по процедуре получения земли, не облегчает получение участка.

Требуемые документы

Вместе с заявлением при подаче прошения прилагаются следующие документы:

  • Копии паспорта, идентификационного кода.
  • Справка с места жительства, регистрации, составе семьи.
  • Правоустанавливающие бумаги на недвижимость, имеющуюся в собственности (ордер, договор аренды, технический паспорт).
  • Копии документов членов семьи, проживающих на одной жилплощади.
  • Схема расположения выбранного участка.
  • Доверенность (если подает уполномоченный представитель).

Землю можно выбрать самостоятельно на публичной кадастровой карты.

Собираем документы

Аренда земли – это временная передача арендодателем прав пользования участком арендатору. Сдавать землю может либо ее собственник, либо арендатор, уведомивший арендодателя, если в договоре не было прописано другого.

Таким образом, чтобы земля была сдана, нужно уведомить (получить согласие) собственника, заключить, а также зарегистрировать договор с арендатором.

Основные правила составления заявления

Заявление на предоставление земли в собственность выступает в качестве юридически значимого документа, так как на основании него будет готовиться земельное дело (то есть дело, в котором будут собраны все предоставленные просителем документы, подтверждающие его участка или реализацию им ).

Именно по этой причине правильности его оформления уделяется достаточно серьезное внимание в органах государственной власти, занимающихся распределением недвижимого имущества и земельного фонда, находящегося в собственности государства.Для такого заявления были разработаны определенные правила, в соответствии с которыми оно должно быть заполнено во избежании отклонения или направления на повторное оформление.К таким правилам будут относится:

  1. Оформление заявления в письменном виде (заполнение его должно производиться либо от руки, либо с помощью компьютера, но вся необходимая информация должна быть указана подробно и разборчиво);
  2. Если заявитель планирует реализовать своё право преимущественного выкупа земельного участка или получения его в собственность на безвозмездной основе, ему необходимо будет приложить к тексту заявления все документы, которые подтверждают такое право (в том случае, если такое установлено действующим законодательством, документы должны быть предоставлены только в оригинале. В остальных случаях они могут направляться в виде нотариально заверенных копий для прикрепления к делу, однако оригинал должен быть предоставлен для проверки подлинности всех копий).
  3. В том случае, если подавать заявление будет не сам проситель, а его представитель, к тексту документа должна быть приложена нотариально заверенная доверенность, которая наделяет представителя полномочиями совершать юридически значимые действия (подача заявления на предоставление земли в собственность является как раз таким действием, так как несёт за собой изменение имущественного статуса просителя);
  4. Подробное заполнение всех разделов с указанием точных сведений в каждом из них (в том числе и физических характеристик участка);

Кроме правил оформления, общих для всех подобных документов, для заявления на предоставление земельного участка в собственность необходимо тщательно соблюсти правила заполнения этого документа.

Заключение

Заявление с просьбой о предоставлении земельного участка в аренду составляется в письменном виде и подается в местный уполномоченный орган при администрации.

Единой формы документа не существует. Желательно заранее обратиться за бланком к будущему арендодателю. К заявлению прикладывается пакет документов.Полный перечень тоже следует уточнять в администрации. Он имеет различия для юридических и физических лиц.

На предоставление ответа по заявке отводится 30 дней.ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Требования к заявлению

Для целей этой статьи договоримся, что вы — гражданин, хотите приобрести в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства, то есть по правилам статьи 39.18 Земельного кодекса РФ.

Вот, что нужно отразить в заявлении:1) фамилию, имя и отчество (при наличии), ваше место жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность. Место жительства совпадает с регистрацией в паспорте;2) кадастровый номер земельного участка. Указываем, если земельный участок стоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости, но сведения о его границах не учтены (если просто — нет координат характерных точек и невозможно определить на местности местоположение участка);3) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории.
Указываем, если земельный участок стоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости, но сведения о его границах не учтены (если просто — нет координат характерных точек и невозможно определить на местности местоположение участка);3) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории.

Указываем, если на территорию, на которой расположен земельный участок, утвержден проект межевания и участок, на который вы претендуете, в нем отражен. Что такое проект межевания коротко уже писала в 4) кадастровые номера исходных земельных участков.

Указываем в случае, если испрашиваемый вами участок будет образован путем раздела, объединения уже существующих земельных участков, либо выделен из них, или путем перераспределения с землями или земельным участком;5) правовое основание предоставления земельного участка.

Указываем обязательно! Из случаев, перечисленных в:

  1. пункте 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ — если хотите приобрести участок на праве собственности. В нашем случае укажем подпункт 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ;
  2. пункте 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ — если есть основания для предоставления вам земельного участка в безвозмездное пользование.
  3. пункте 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ — если хотите приобрести участок на праве аренды. Если в нашем примере мы изменим собственность на аренду, тогда в заявлении указываем подпункт 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ;
  4. статье 39.5 Земельного кодекса РФ — если у вас есть основания для бесплатного предоставления земельного участка;

6) вид права, на котором хотим приобрести земельный участок: собственность, аренда, безвозмездное пользование;7) цель использования земельного участка.

В нашем примере — индивидуальное жилищное строительство.

Зачем указывать? Главный принцип использования земли — использовать ее по назначению, то есть учитывать вид разрешенного использования, а так же все ограничения в использовании (например, наличие санитарно-защитных зон). Иногда использовать выбранный участок с желаемой целью просто невозможно;8) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд.

Иногда использовать выбранный участок с желаемой целью просто невозможно;8) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд. В нашем примере не указываем;9) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом. В нашем примере не указываем;10) почтовый адрес и(или) адрес электронной почты для связи с вами;11) перечень прилагаемых документов;12)

Основная информация

Заявление о предоставлении земельного участка в собственность является письменной просьбой, обращенной к некоторой организации, обладающей властными полномочиями.В данном случае заявителем может выступать физическое (в том числе ИП) или юридическое лицо, а такой организацией — государство и государственные образования (муниципалитеты).

Земельный участок, на который претендует заявитель, должен находиться полностью в государственной собственности.Это значит, что он не может принадлежать третьим лицам, а также им не могут владеть на правах аренды (исключение составляет сам заявитель).На территории земельного участка помимо прочего не должно находиться строений, находящихся вне государственной собственности, так как при продаже он считается единым с ними, то есть не может быть продан отдельно.Справка!

Такой документ следует составлять только тогда, когда участок уже зарегистрирован как объект недвижимости, то есть имеет определенные фиксированные границы и кадастровый номер ЕГРН (является разграниченным).Если же он является неразграниченным, то есть лишь предстоит его образовать или его границы подлежат уточнению, следует подавать заявление иного вида.Сделки, связанные с участками, регулируются главой V.1 ( «Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

Подробно порядок предоставления участка земли рассматривает статья , а все причины, по которым его могут не одобрить, перечислены и прокомментированы статьей . Тонкости заполнения предусмотренного заявления описаны статьей .

Шапка

В правом верхнем углу документа необходимо указать такую информацию:

  1. город или другой населенный пункт, в котором расположена администрация;
  2. паспортные данные (серия и номер, место и дата выдачи);
  3. фамилию, инициалы и должность главы местной ;
  4. фамилию и инициалы заявителя;
  5. адрес постоянной .

В том случае, когда заявление подается от имени предприятия, необходимо указать его полное наименование.

Также заявитель может оставить свои контактные данные (номер телефона и адрес проживания, если он отличается от прописки).

Возможные ошибки

В процессе составления заявления на аренду необходимо учитывать ограничения, существующие для арендованных участков земли:

  1. Арендатор не имеет права , продавать или оставлять в наследство арендованный участок.
  2. Нельзя ухудшать флору и фауну на участке.
  3. Можно использовать участок только для тех целей, которые указаны в заявлении и в кадастровом паспорте на участок.

Если арендованный участок предназначен для ИЖС, то надо правильно рассчитывать свои финансовые возможности. Если арендатор не сможет во время построить дом на арендованном участке, то он может лишиться и участка и недостроенного дома. Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор:ZakonGuruПоделиться 0 0 Похожие записи1274 2711 1653 1077 3783 1013 Свежее

  1. 27.06.2020
  2. 24.06.2020
  3. 25.06.2020
  4. 26.06.2020
  5. 23.06.2020

КонсультацияЗвонок бесплатный ZakonGuru© 2014–2021 – Юридический журнал | Контакты: | Перепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточника

Основная часть

Она является наиболее главной, поскольку именно здесь и раскрывается суть обращения гражданина.В начале текста он указывает свою полную фамилию, имя и отчество, а далее излагает конкретную просьбу к государственному органу.В частности, он может попросить предоставить ему землю:

  1. в собственность на безвозмездной основе;
  2. в собственность на условиях оплаты.
  3. во временное владение и на определенный срок;
  4. для бессрочного использования;

Помимо этого, необходимо также указать предполагаемую цель использования участка.Например, это может быть:

  1. проведение сезонных работ;
  2. ведение (личного подсобного хозяйства);
  3. осуществление (индивидуального жилищного строительства)
  4. ведение ;
  5. строительство (в том числе объектов нежилой ).

Далее заявителю необходимо обосновать причину обращения, в частности, перечислить имеющиеся у него льготы и особые права на получение участка без торгов, на бесплатной основе или вне очереди. В соответствии с законодательством РФ, право на льготы имеют следующие категории граждан:

  1. ;
  2. ;
  3. участники ВОВ;
  4. военнослужащие;
  5. малоимущие семьи.

В некоторых субъектах могут быть предусмотрены льготы и для других категорий граждан, что определяется особенностями регионального законодательства.Уточнить данную информацию можно либо лично при посещении администрации, либо на официальном сайте данного органа (при наличии).Кроме этого, претендовать на бесплатное в собственность могут лица, которые владеют им на праве бессрочного или пожизненного пользования.

Например, сюда относятся граждане, получившие землю еще во времена СССР или имеющие на ней оформленное в собственность жилое здание.При наличии данных оснований их также необходимо перечислить в заявлении. По желанию заявитель может сделать ссылки на соответствующие положения законодательных актов, в соответствии с которыми ему полагается получение земельного надела.

Однако такое требование обязательным не является.

Оформление

Возможная форма заявления следующая:

  1. Информация об участке — его адрес, категория, обременения.
  2. В основной части выражается просьба о предоставлении аренды земли. Здесь же указываются вид аренды, площадь участка, его номер в реестре, а также льготы (если они есть).
  3. В правом углу имеется шапка. Она включает название органа, в который направляется заявление, ФИО заявителя, его телефон.
  4. Наличие на участке построек – их перечень.
  5. Перечень прилагаемых документов.
  6. Подпись, число.
  7. Вид права использования и ограничения.

Как правильно заполнить разделы заявления

Департамент имущественных и земельных отношений в каждом субъекте предъявляет свои требования к заполнению заявления о предоставлении земельного участка в собственность, так как такие правила установлены законодательством субъекта, а также ведомственными нормативными актами.Основных разделов в тексте заявления должно быть три:

  1. Основная часть (в ней раскрывается суть прошения);
  2. Наименование органа, в который направляется заявление;
  3. Сведения о дате и месте составления документа.

При необходимости в примечании к заявлению указывается перечень тех документов, которые заявитель прикладывает к тексту и в каком виде (оригинал или копия).Если говорить более подробно о каждом разделе, то заполнение их осуществляется в следующем виде:

  1. В основной части указывается не только просьба предоставить в собственность земельный участок, но и дается расшифровка, какой именно, в том числе заполняются сведения о его кадастровых данных (Прошу предоставить мне в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Н-ская область, Д-ский район, рабочий посёлок Ф-во, ул. С-ая; кадастровый номер АА:ББ:ВВ:ГГГГГГ:ДД, площадь 0,7 Га).
  2. Наименование органа, в которое направляется заявление, указывается полностью, но только после того, как была дана расшифровка должности и фамилии руководителя такого органа, так как заявление составляется на его имя (например, Директору Департамента земельных и имущественных отношений Н-ской области Васильеву С.А….);

Указание таких подробных сведений необходимо для повторной проверки возможности передачи конкретного участка в собственность, а также для правильного составления всех необходимых документов для последующего оформления права собственности на этот надел.

Место и дата составления заявления выступает в качестве реквизита документа, позволяющего отследить дату начала работы с ним, а также тот административный путь, который этот документ проделал, прежде чем по нему вынесли какое-либо решение.Ещё одно назначение этих сведений — установление момента, после которого началась подготовка совершения сделки (это является очень важным фактором в том случае, если сделка будет оспорена или признана ничтожной по самому факту составления).В том случае, если заявитель прикладывает к своему заявлению какие-то документы, он обязан не только составить их перечень, но и указать, в каком виде они предоставлены (оригиналы или копии), а также на скольких листах каждый документ разместился.Образец заявления о предоставлении земельного участка в собственность можно скачать .Узнайте все про у нас!Ищите форму дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка?

Его можно скачать .Какие документы потребуются для аренды земли? Полный перечень есть в .

Куда подавать?

Подать документы можно в уполномоченный орган (местную администрацию), а также в ближайшем многофункциональном центре (МФЦ).

Бланк и образцы будут предоставлены на месте.
Прошение регистрируется будущим собственником или его доверенным лицом (на основании нотариально заверенной доверенности).

Специалист принимает заполненный бланк, заявителю выдается расписка с указанием:

  1. даты,
  2. их количества,
  3. должности и подписи сотрудника МФЦ.
  4. ФИО,
  5. перечня и наименования поданных документов,

Земельные участки выдаются несколькими способами:

  1. после проведения розыгрыша в местной администрации;
  2. согласно очередности претендентов;
  3. без очереди, при условии самостоятельного поиска свободного муниципального участка.

Розыгрыши проводятся с определенной периодичностью. Для этого назначается дата и время.

Претендентов предварительно приглашают в орган местного самоуправления, где они тянут билеты с кадастровыми номерами.От «вытянутого» варианта можно отказаться, но тогда придется вставать в очередь заново.

Получить выбранный свободный участок без очереди можно за 2-3 месяца, однако и процент отказов при этом довольно высок.Заявление вместе с приложенным пакетом документов регистрируется путем присвоения индивидуального входящего номера.

Плюсы и минусы онлайн сервисов.

Минусы:

  1. сервисы являются платными, но цена не превышает 570 рублей.

Плюсы онлайн сервиса:

  1. вы за 3 минуты получаете готовое заявление.
  2. заявление содержит не только обязательную информацию и ссылки на статьи Земельного кодекса, но и дополнительные формулировки, усложняющие чиновникам необоснованные отказы.
  3. сервис регулярно обновляется, поддерживая содержание заявлений и инструкций в актуальном состоянии.
  4. к каждому заявлению прилагается своя пошаговая инструкция с описанием дальнейших действий.
  5. пользователи сервиса, оплатившие заявление, получают от меня помощь в виде ответов на вопросы в комментариях.

2-ой способ.

Структура и содержание

Заявление на аренду обычно имеет рекомендованную форму, которая утверждена

местными .

Дело в том, что вопросы выделения земель находятся в компетенции муниципальных властей, которые и являются собственниками участков. Поэтому единая для всей территории страны форма заявления отсутствует.Заявление обычно состоит из трех основных частей.В шапке (верхнем правом углу) прописывается, кому именно предназначается этот документ: главе муниципального районе с указанием его ФИО, руководителю местного подразделения Росимущества или комитета по земельным отношениям.Здесь же прописываются сведения о заявителе: его ФИО, реквизиты паспорта (серия и номер), дата рождения, гражданство, проживания и контактные сведения (телефон, электронная почта).Для юридических лиц нужно прописать наименование юрлица, ФИО и должность заявителя, ИНН/КПП, юридический и фактический адреса.Индивидуальные предприниматели указывают ФИО полностью, адрес регистрации (он совпадает с адресом прописки), ИНН, ОГРНИП. Другие идентификационные реквизиты у ИП отсутствуют.

Основная часть документа должна содержать: непосредственную просьбу о выделении земли в аренду.При этом конкретизируется тип аренды и ее сроки: бессрочное пользование, аренда земли под ИЖС на 5 лет и пр.Обязательно указывается категория земли с учетом ее дальнейшего использования: под индивидуальное строительство, , , огородничество, , дачное хозяйство.В заявлении должна содержаться как можно более подробная информация об участке:

  1. размер надела (при необходимости нужно обосновать, почему именно такой размер требуется — например, на основании производственных мощностей фермерского хозяйства);
  2. реквизиты решения о территории (если есть);
  3. наличие в отношении него обременений;
  4. права, на которых заявитель предполагает вступить в аренду (как потенциальный собственник или арендатор); так, земли под первоначально выделяются в аренду, а затем их можно перевести в собственность при условии строительства здесь дома.
  5. его кадастровый номер (если к тому времени уже проведены необходимые работы по межеванию участка и постановке его на кадастровый учет) или предпочитаемый район расположения;

Если у заявителя есть льготы (например, ему полагается бесплатная земля), то они обязательно прописываются в документе.Перечень льготных оснований содержится в муниципальном законодательстве или на федеральном уровне.Например, Земельный кодекс закрепляет права бесплатные наделы за

или молодыми специалистами из числа приоритетных профессий (обычно это учителя, медики), готовых переехать в сельскую местность.Земля выделяется этим категориям заявителей для решения жилищного вопроса и обычно имеет категорию под ИЖС.На уровне регионов бесплатные участки могут выделяться малоимущим, , пенсионерам или семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.Отдельно сообщается о наличие/отсутствии на территории построек.

Если таковые имеются, подается полный их перечень с указанием собственников.В завершении нужно поставить свою подпись, печать (для юрлиц), указать дату составления заявлений и прописать перечень прилагаемых документов.Скачать образец заявления на аренду земли можно .

Документы для заключения договора

Следует заранее сделать 2 экземпляра заявления. Подойдет простая качественная ксерокопия.Одновременно с заявкой физическому лицу нужно представить следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие принадлежность к льготникам. Это могут быть свидетельства о рождении детей, ветеранские и пенсионные удостоверения и пр. Перечень их содержится в административном регламенте по оказанию услуги в муниципалитете;
  2. Свидетельство о браке (при наличии супруга);
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Общегражданский паспорт;
  5. Свидетельство о регистрации – для ИП;

Необходимо кроме оригиналов подготовить копии всех документов.Если заявление подает представитель, от него потребуется нотариальная доверенность и удостоверение личности.

Если заявитель – юрлицо, от него потребуются:

  1. Кадастровый паспорт.
  2. Учредительный договор;
  3. ИНН;
  4. Свидетельство ОГРН;
  5. Устав организации;
  6. Свидетельство о регистрации;

Форма и образец заявления на выделение в аренду земельного участка

Заявление на регистрацию договора аренды земельного участка подается в письменной форме, и его заполнения Вы можете посмотреть в прикрепленном файле. Сведения об услугах Росимущества, можно найти на сайте этой организации.

Там же доступен для скачивания бланк для написания заявления на аренду земельного участка. Образец и бланк заявления на аренду земельного участка

Содержание документа и образец

В документе необходимо указать:

  1. адрес фактического проживания,;
  2. телефон для связи в случае, если документ подписывается физическим лицом.
  3. паспортные данные;
  4. ФИО заявителя;

Если же заявление подает юридическое лицо, необходимо указать его наименование в полной форме, ФИО руководителя, почтовый адрес и адрес регистрации лица, а также контактный телефон и ИНН (исключением являются случаи, когда заявителем выступает иностранное юридическое лицо).Также при заполнении необходимо четко обозначить, предоставляется участок за плату или без нее; указать основные сведения о наделе.

К таковым относятся:

  • Реквизиты решения:
    • о предварительном согласовании предоставления участка (если границы образовывались или уточнялись на его основе),
    • об утверждении проекта планировки и/или документа территориального планирования (если цель предоставления участка — размещение некоторых сооружений, описанных этим проектом),
    • об изъятии участка для муниципальных/государственных нужд (если земельный участок, на который претендует заявитель, предоставляется взамен такового).
  • Обременения участка и ограничения пользования.
  • об изъятии участка для муниципальных/государственных нужд (если земельный участок, на который претендует заявитель, предоставляется взамен такового).
  • Основания, на которых он предоставляется.
  • об утверждении проекта планировки и/или документа территориального планирования (если цель предоставления участка — размещение некоторых сооружений, описанных этим проектом),
  • Цель, с которой он будет использоваться.
  • о предварительном согласовании предоставления участка (если границы образовывались или уточнялись на его основе),
  • Вид права (один из описанных выше, например аренда, предоставление в доверительное управление и др.)
  • Кадастровый номер (можно узнать, заказав выписку из «Государственного регистрационного центра по единому учёту земли, кадастра и картографии»).

Кроме того, к заполненному заявлению следует приложить:

  • Если подателем является некоммерческое товарищество, то потребуется приложить реестр с его членами.
  • Копию паспорта гражданина, если заявителем является физическое лицо, а также документ, который подтвердит права представителя заявителя, если с заявлением обращается не лично заявитель.

    Таким подтверждением может выступить доверенность.

  • Если подателем выступает иностранное лицо, к вышеперечисленным документам должен прилагаться заверенный перевод документов о его государственной регистрации как юрлица.

Внимание! Данное заявление не нуждается в нотариальном заверении.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+