Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Может ли собственник выписать прописанного

Может ли собственник выписать прописанного

Может ли собственник выписать прописанного

Как выписать из квартиры человека, если я собственник?


+1Анонимный вопрос · 12 февр 2018 · 18,4 K7ИнтересноЕщё · 389Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед. · ОтвечаетКак известно, все права собственника на жилье регулируются статьями 209,288 и 292 Гражданского Кодекса РФ. Согласно предоставленной там информации, владелец жилья имеет право осуществлять пользование, распоряжение, а также владение объектом.

Сообщается, что собственник может как быть там прописан и проживать один, также он имеет право разрешить другим родственникам или иным лицам проживать на площади или при желании даже прописать их. Что касается выписки, то собственник может выписать людей из своей квартиры по согласию или же по решению суда, что считается принудительным процессом.

Как правило, в первом случае проблем никаких не возникает.

А вот что качается принудительного решения, то здесь, если прописанный гражданин уже утратил права собственности, то владельцу потребуется отправиться в суд с иском. Важно, что в заявлении должна быть указана причина, по которой человека необходимо снять с регистрационного учета. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич111 · 12,9 KА жаль , вот если родственник проживает на общей площади прописан но не выполняет обязанности совместного.

Читать дальшеОтветить4Комментировать ответ.Ещё 2 ответа · 89Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.c.Если человек отказывается сам выписаться, то только через суд — п.

1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713.

Многое зависит от того, кем Вам является этот человек — родственником или нет.

Читать далее62 · 5,2 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также · 38Помощь и поддержку окажут юристы с опытом работы более 10 лет в сфере.Здравствуйте. Если гражданин не хочет выписываться, то можно сделать этоПроцедура займёт приблизительно 2 месяца.

Квартиру в этом случае параллельно можно продавать, однако, если у прописанного имеются какие-либо права на квартиру (например, бывший супруг), в дальнейшем могут возникнуть проблемы у новых владельцев.Если гражданин не живёт в квартире длительное время, не вносит платежи за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, его также можно выписать через суд.Кроме того, если квартира приватизирована, находится в муниципальной собственности, подарена, то всех случаях порядок выписки лица без его согласия различен. В любом случае, необходимо обратиться к юристу за помощью.

5 · 15,9 K · 103Любой человек, согласно законам РФ, должен иметь прописку по адресу проживания. Он обязан сообщить о своем местоположении соответствующему ведомству, и получить отметку о регистрации в паспорте.

А в случае временной прописки-удостоверение о регистрации. При этом гражданин может не быть собственником жилплощади, на которой зарегистрирован.Однако, прописанный на какой-либо жилплощади человек имеет право:пользоваться жилым помещением на протяжении всего срока регистрации;временный жилец имеет все права собственника, кроме возможности продать, подарить жилье, или его часть другим лицам;возникновение каких-либо обстоятельств не может являться причиной выселения зарегистрированного на данной жилплощади лица без решения Суда;жилец имеет право прописать своего несовершеннолетнего ребенка на жилплощади, на которой зарегистрирован сам (ребенок не подлежит выселению до достижения им 18-и летнего возраста).Полный текст документа, и все условия по прописке, можно прочитать здесь: 24 · 14,1 K · 3Если имеются основания, то могут через суд.

При этом гражданин может не быть собственником жилплощади, на которой зарегистрирован.Однако, прописанный на какой-либо жилплощади человек имеет право:пользоваться жилым помещением на протяжении всего срока регистрации;временный жилец имеет все права собственника, кроме возможности продать, подарить жилье, или его часть другим лицам;возникновение каких-либо обстоятельств не может являться причиной выселения зарегистрированного на данной жилплощади лица без решения Суда;жилец имеет право прописать своего несовершеннолетнего ребенка на жилплощади, на которой зарегистрирован сам (ребенок не подлежит выселению до достижения им 18-и летнего возраста).Полный текст документа, и все условия по прописке, можно прочитать здесь: 24 · 14,1 K · 3Если имеются основания, то могут через суд. Но всегда можно побороться за свои права.

Изучите аналогичную судебную практику.

Предоставляйте необходимую докузательственную базу. Ссылайтесь на нормы права. 2 · 11,1 K · 750Управляющий партнер Юридического Бюро.

Простые юридические решения сложных. · Почему же не возможно. Заявляйте иск о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.Судебная практика положительная есть, основания у вас как у собственника недвижимого имущества — есть, ЖК РФ и ГК РФ на вашей стороне, в практике моего бюро масса таких ситуаций, да они длительные, но весьма результативные. После того, как получите решение суда — обращайтесь в отдел службы судебных приставов по месту регистрации должника (отчима) и возбуждайте исполнительное производство.

Удачи. 52 · 10,7 K · 80Специалист по вопросам трудоустройства, deitname.ruБез какой бы то ни было регистрации проживание на территории Российской Федерации доставит множество проблем.

Сейчас сложно представить себе современного человека, не пользующегося услугами образовательных, медицинских учреждений, налоговых, и других государственных органов.

Поэтому все граждане нашей, и не только нашей, страны пытаются как можно скорее сделать хотя бы временную регистрацию.

Ведь она позволит им пользоваться теми же услугами и правами, что и постоянная прописка.Но владелец жилого помещения сильно рискует, прописывая постороннего человека в своей квартире или доме.

Ваш временный жилец может пользоваться жилым помещением на протяжении всего срока регистрации.

Он будет иметь все те же самые права собственника, что и Вы, кроме возможности продать или подарить жилье кому-нибудь.Очень важно то, что возникновение каких-либо обстоятельств не может являться причиной выселения зарегистрированного на данной жилплощади лица.

Даже если он будет шуметь по ночам, пить водку, или употреблять наркотики, его нельзя будет просто так выгнать на улицу.

Необходимо будет решение Суда.Жилец имеет право прописать своего несовершеннолетнего ребенка на жилплощади, на которой зарегистрирован сам.

А несовершеннолетний ребенок не подлежит выселению до достижения им 18-и летнего возраста.

Полный текст документа, и все факторы проживания прописанного на Вашей жилплощади лица .41 · 14,1 K · 330Для выписки из квартиры умершего человека, вам потребуется совсем не большой пакет документов, который включает следующие позиции:1) Свидетельство о смерти;2) Паспорт РФ заявителя;3) Анкету, которую можно заполнить в том месте, куда вы обращаетесь за данной процедурой.Самое простое выписать человека через МФЦ, там вам быстро оформят нужные бумаги и в течение 3-х дней выпишут умершего человека.
Полный текст документа, и все факторы проживания прописанного на Вашей жилплощади лица .41 · 14,1 K · 330Для выписки из квартиры умершего человека, вам потребуется совсем не большой пакет документов, который включает следующие позиции:1) Свидетельство о смерти;2) Паспорт РФ заявителя;3) Анкету, которую можно заполнить в том месте, куда вы обращаетесь за данной процедурой.Самое простое выписать человека через МФЦ, там вам быстро оформят нужные бумаги и в течение 3-х дней выпишут умершего человека. Подробно, как выписываться через МФЦ, можно прочитать .

326 · 19,6 K · 191Профессиональные, бесплатные консультации по недвижимости.

Помогу решить любой. · ОтвечаетДобрый день.Честно говорю всё сложно.

Первое — вы никогда не найдете желающего купить у вас квартиру если в ней будет кто-то прописан. Поэтому вам придется подавать на нее в суд до продажи квартиры. В целом вопрос через суд решаемый, но в суде обязательно всплывут такие вопросы как:

  1. вы рискуете получить встречное исковое заявление «о признании права собственности на долю в квартиру». Обосновывается это вложением денежных средств в квартиру, сделанным ремонтом и пусть даже получится у вас отсудить минимальную 1 десятитысячную долю от квартиры — всё, более вы никуда никогда ее из квартиры не выпишите без ее согласия.
  2. наличие доли вашей мамы в этой квартире
  3. наличие у вашей мамы иного жилья куда ее можно было бы выписать;

Самым оптимальным вариантом будет попробовать договориться с вашей мамой и решить вопрос миром.

В любом другом случае у вас точно будет суд.11 · 23,9 K · 21,9 KAequĭtas sequĭtur legemЗапрос о том, кто прописан в рамках данной квартиры (дома), может составить собственник квартиры (дома), данный запрос нужно передать в отдел МВД по вопросам регистрации граждан.41 · 2,2 K · 1,6 KLegal counselПрописка, а точнее регистрация по месту жительства или по месту пребывания никаких прав в отношении самого места жительства или пребывания не дает. Собственно закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1

«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

, которым предусмотрена обязанность граждан осуществлять регистрацию по месту жительства или пребывания относится к административному праву, которое не регулирует имущественные права, а лишь учитывает их приобретение, изменение или прекращение для определенных целей.2 · 6,2 K · -36Инженер-проектировщик, любитель электроники и гаджетов, начинающий.Ограничений на продажу квартиры законодательство на вас в этой ситуации не накладывает.

Вы можете свободно продавать вашу квартиру.

Однако, продать квартиру с прописанными в ней людьми сложнее. Если прописанные добровольно не выписываются из квартиры, то это возможно осуществить только через суд. Вы должны подать в суд иск о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Подается данный иск в районный суд по месту нахождения имущества.51 · 12,4 KСпроситьВойтиМеню

Выписка из квартиры через судебные органы без письменного согласия человека

Нормы ГК России и ЖК РФ устанавливают невозможность лишения крыши над головой человека без уважительных на то обстоятельств. Поэтому ситуации с выселением и выпиской осуществляются только через судебные органы.

В законодательных нормах перечислены такие случаи:

  1. фиктивное проведение регистрации;
  2. признание человека погибшим или без вести пропавшим;
  3. сведения, представленные для прописки, являются недействительным.
  4. утрата полномочий на пользование объектом недвижимости в качестве проживания;

Права собственника

На основании ст. 292, 209 и 288 ГК в России собственник может выписать из жилья зарегистрированных граждан даже без согласия (потребуется решение суда).

По возможности вопрос надо решать мирно без суда. Если жильцы отказываются сняться с регистрационного учета, до людей доносится мысль, что они в любом случае будут выписаны, но вся процедура займет больше времени.

Если человек не собственник, а просто прописан, выписать своих «соседей» он не может.

Нужен юрист

Если у вас необходимость выписать из квартиры родственника или же наоборот, ваши близкие люди хотят выселить вас, то обязательно свяжитесь с юристами нашего сайта. Они окажут бесплатную консультативную помощь.

Вообще споры о выписке из жилья между родственника являются наиболее сложными, поэтому необходимо обратиться к опытному юристу, который сможет защитить ваши интересы.

А именно:

  1. представить ваши интересы в суде;
  2. собрать требуемые для суда документы;
  3. добиться исполнения решения судебного органа.
  4. заключить досудебное соглашение с родственниками;
  5. составить иск;

Автор статьиЮрист по семейному праву. Стаж с 2010 года.Рейтинг автораНаписано статей712 Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Этап №2 — Оформляем документы для обращения в суд

Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них.

Также от истцов может быть представитель — нанятый юрист или адвокат; Ответчик — не собственник, которого хотят выписать. У ответчика тоже может быть представитель; Третья сторона — Управления по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывший УФМС). Данное управление будет выполнять решение суда.

Никогда не присутствуют в судах. Если истец хочет пригласить в суд свидетелей, не стоит их указывать в заявлении. Достаточно просто привести их в судебное заседание без предупреждения.

Ниже описал общий список документов. В каждом отдельном случае могут потребоваться дополнительные.

  • Копию финансового лицевого счета (выписка из лицевого счета, карточка учета). Ее нужно получить в своей Управляющей компании (ТСЖ, ЖСК и т.п.) или МФЦ (не везде). Образец финансового лицевого счета
  • Паспорт(а) истца(ов). Если один из истцов несовершеннолетний, его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей/представителей.
  • Свидетельство о расторжении брака, если нужно выписать бывшего супруга (копию). При утере, экземпляр можно запросить в ЗАГС-е.
  • Исковое заявление (оригиналы с подписями истцов). Оставьте заявку и юристы составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU Название искового заявления зависит от ситуации. Если ответчик проживал или до сих пор проживает в квартире нужно составить исковое заявление о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Если не въезжал в квартиру и не жил в ней ни одного дня – исковое заявление о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением. Даже если ответчик проживает в квартире, не нужно добавлять в исковом заявлении о выселении. О причине прочтете . Жители Москвы и области могут обратиться в наше за составлением исковых заявлений. Специалисты бюро внимательно изучат вашу ситуацию и составят правильное исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость услуги около 7 тыс. руб. Окончательная стоимость зависит от сложности вашей ситуации. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00). Для посетителей этого сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Просто скажите, что вы обратились с сайта «Проживем.com». Также у нас в бюро можно заказать услугу «Выписка — всё включено». Всю возможную работу по выписке человека возьмем на себя. Подробнее об услуге . Если вы решили составлять исковое заявление самостоятельно, фигурировать в заявлении как истец можно одному из собственников, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, не надо составлять исковое заявление от каждого, подойдет одно от всех. Один из собственников может быть истцом, а остальные как третьи лица, которые должны прийти в суд и высказать свое мнение относительно иска. Основные данный об ответчике, которые нужно указать в иске: 1) Его ФИО, серия и номер паспорта, дата и место рождения. Их можно узнать в выписке из домовой книги. О ней ниже. 2) ИНН ответчика. Номер можно найти , вбив их паспортные данные. Если ИНН не отображается, пишем об отсутствии таких сведений. 3) . Остальное указано в . Экземпляров заявления нужно сделать несколько — каждому участнику в деле. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 1, судья — 1. Значит экземпляров нужно 6.
  • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Это могут быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (только оригиналы). Если свидетельства нет на руках (они не выдаются с 2016 года), нужна бумажная выписка из ЕГРН. Как её заказать читайте . Если есть свидетельство, советую принести и его и выписку из ЕГРН.
  • Если в суде будет представитель (юрист или адвокат), его паспорт и доверенность от истцов (копии). Паспорт доверителя не нужен. Образец доверенности (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)
  • Если истцу известно, что у ответчика есть другая недвижимость в собственности (квартира, дом, комната, доля), он может запросить в любом МФЦ бумажную выписку из ЕГРН на эту недвижимость. Достаточно указать только ее адрес. Стоит она 460 рублей — . Зачем это нужно я писал .
  • Соглашение о разделе имущества или брачный договор, если они были оформлены (копии).
  • Договор основания (можно копию). Это договор, на основании которого была приобретена квартира. Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве и т.п.
  • Выписка из домовой книги или поквартирной карточки (только оригинал). В этой выписке указаны ФИО зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире, в том числе и ответчика. Ее можно получить в паспортном столе или МФЦ (не везде). Инструкцию читайте по . Образец выписки из домовой книги
Рекомендуем прочесть:  Как заполнять анкету

Может ли собственник выписать человека из квартиры без его согласия?

Анонимный вопрос · 28 марта 2018189,4 KИнтересно30 · 330ПодписатьсяМожет, но только при условии, что человек прописан на определенный срок, например, на 3 года, т.е.

у него временная регистрация. Тогда вы можете спокойно его выписать, без его согласия.

А если данный человек прописан на неограниченный срок, т.е. постоянно. То только по решению суда вы сможете его выписать. Т.е. вы обращаетесь суд, получаете решение, а потом можете пойти, например, МФЦ и выписать на основание данного решения. Если интересует, как выписать через МФЦ, то можно об этом прочитать.
Если интересует, как выписать через МФЦ, то можно об этом прочитать. 40 · Хороший ответ26 · 30,8 KЗдрасти приехали.Что значит по решению суда.А если он собственник в этой квартире.Вам и суд не моможет.Ответить712Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ.РекламаЕщё 12 ответов · 195Бесплатная консультация юриста · ПодписатьсяОтвечаетЛюбой человек, не имеющий право собственности на какую-либо недвижимость, и при этом не относится к категории родственников собственника, может быть выписан > Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд Выписка человека из приватизированной квартиры может осуществляться без его согласия, если во время приватизации он не прописывался в.

Читать далее37 · Хороший ответ27 · 61,2 KСпасибо за полезную информациюОтветить133Показать ещё 24 комментарияКомментировать ответ.ПодписатьсяМожет ли собственник выписать жильца с отчуждаемой квартиры за злостное самоуправство и нарушение пользованием жилья?

Квартира подарена этим жильцом,но собственник в ней не проживает со дня регистрвции дарственной. Его не пускают в квартиру16 · Хороший ответ16 · 42,3 Kу матери прописаны взрослые дети которые давно уже создали свои семьи и с ней не проживают и не платят за. Читать дальшеОтветить159Показать ещё 5 комментариевКомментировать ответ.

· 2,1 KМаркетолог, преподаватель, а также молодая мама.

ПодписатьсяЛюбой человек, который не имеет права собственности в жилом помещении, который не относиться к числу родственников владельца жилья, может быть выписан, при этом выселение может быть осуществлено по решению суда.

21 · Хороший ответ20 · 43,2 KА если это несовершеннолетние и родители их несогласны?Ответить43Показать ещё 9 комментариевКомментировать ответ.РекламаВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 1,6 KLegal counselПрописка, а точнее регистрация по месту жительства или по месту пребывания никаких прав в отношении самого места жительства или пребывания не дает. Собственно закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1

«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

, которым предусмотрена обязанность граждан осуществлять регистрацию по месту жительства или пребывания относится к административному праву, которое не регулирует имущественные права, а лишь учитывает их приобретение, изменение или прекращение для определенных целей.2 · Хороший ответ · 6,2 K · -36Инженер-проектировщик, любитель электроники и гаджетов, начинающий писатель и.Ограничений на продажу квартиры законодательство на вас в этой ситуации не накладывает.

Вы можете свободно продавать вашу квартиру.

Однако, продать квартиру с прописанными в ней людьми сложнее.

Если прописанные добровольно не выписываются из квартиры, то это возможно осуществить только через суд. Вы должны подать в суд иск о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Подается данный иск в районный суд по месту нахождения имущества.5 · Хороший ответ1 · 12,4 K · 140Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом.
Подается данный иск в районный суд по месту нахождения имущества.5 · Хороший ответ1 · 12,4 K · 140Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом.

8 985.Добрый день, Андрей!Обращаю ваше внимание на несовершенство российского законодательства, в котором, кроме права собственности существует такая норма, как право пользования квартирой.

По сути, право пользования – это один из видов обременений прав на квартиру.

Есть несколько категорий граждан, которые ПО ЗАКОНУ могут сохранить свое право пользования квартирой после смены собственника (ков): — граждане, отказавшиеся от приватизации квартиры, граждане, проживающие в квартире на основании завещательного отказа, пайщики строительных кооперативов и некоторые члены их семей, прописанные в кооперативной квартире, супруг (га) собственника, право проживания, которого установлено в брачном контракте или в соглашении о разделе имущества, несовершеннолетние дети, находящиеся под опекой или оставшиеся без попечения родителей, проживающие в квартире получатели ренты. 2 · Хороший ответ · 3,2 KОтвечаетДоброе утро. Снять с регистрационного учёта собственника жилого помещения без его согласия нельзя.

Вы можете разделить лицевые счета на оплату ЖКУ. По закону, разрешено проживание не по месту регистрации в пределах региона.Хороший ответ · 612 · 191Профессиональные, бесплатные консультации по недвижимости.

Помогу решить любой ваш вопрос. · ОтвечаетДобрый день.Честно говорю всё сложно. Первое — вы никогда не найдете желающего купить у вас квартиру если в ней будет кто-то прописан. Поэтому вам придется подавать на нее в суд до продажи квартиры.
В целом вопрос через суд решаемый, но в суде обязательно всплывут такие вопросы как:

  1. наличие у вашей мамы иного жилья куда ее можно было бы выписать;
  2. наличие доли вашей мамы в этой квартире
  3. вы рискуете получить встречное исковое заявление «о признании права собственности на долю в квартиру». Обосновывается это вложением денежных средств в квартиру, сделанным ремонтом и пусть даже получится у вас отсудить минимальную 1 десятитысячную долю от квартиры — всё, более вы никуда никогда ее из квартиры не выпишите без ее согласия.

Самым оптимальным вариантом будет попробовать договориться с вашей мамой и решить вопрос миром. В любом другом случае у вас точно будет суд.11 · Хороший ответ · 23,9 K

Возникающие сложности

Основная сложность, когда собственник желает выписать прописанного человека, даже если все условия для выписки соблюдены, это доказать суду, что человека действительно можно выписать из квартиры, так как суд, как правило, всегда стоит на стороне того, кого выписывают.Еще одной сложностью является сбор документов.

Не все документы возможно собрать самому, так как просто-напросто вы не обладаете всеми полномочиями для этого.

Чтобы доказать судье свою правоту и выписать прописанного человека вам будет необходимо собрать ряд документов из различных организаций, которые не всегда готовы отвечать направившему запрос, так как просто не обязаны.

В этом случае придется заявлять суду ходатайство об истребовании документов. Автор публикации Юрист, Подписаться Автор: Юрист Подписаться Спросить Поделиться

Как выписать человека из квартиры без его разрешения?

+1Григорий Ю. · 14 авг 2020 · 6,7 K1ИнтересноЕщё · 3,7 KИнтересуюсь всем понемногу.

По большей части люблю компьютерную деятел.В том случае, если человек прописался у вас в квартире (вы собственник), после приватизации, то сам собственник может без проблем выписать его без спроса, правда, если он не является несовершеннолетним.

Для выписки нужно обратиться в районный суд.1 · 4,9 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 1,9 K Юрист. Автор статей по юриспруденции. Консультации watsapp +79529030001 · Если квартира куплена в браке то нет, в не зависимости на кого она оформлена, при условии, что нет брачного договора и там нет пункта об разделе приобретенного имущества в будущем.В тех случаях если квартира досталась по наследству или была приобретена на деньги полученные до брака, а так же сама квартира была приобретена до брака, то ваш бывший супруг не имеет на неё прав.52 · 19,3 K · 3Если имеются основания, то могут через суд.

Но всегда можно побороться за свои права. Изучите аналогичную судебную практику.

Предоставляйте необходимую докузательственную базу.

Ссылайтесь на нормы права. 2 · 11,1 K · 38Помощь и поддержку окажут юристы с опытом работы более 10 лет в сфере.Здравствуйте. Если гражданин не хочет выписываться, то можно сделать этоПроцедура займёт приблизительно 2 месяца. Квартиру в этом случае параллельно можно продавать, однако, если у прописанного имеются какие-либо права на квартиру (например, бывший супруг), в дальнейшем могут возникнуть проблемы у новых владельцев.Если гражданин не живёт в квартире длительное время, не вносит платежи за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, его также можно выписать через суд.Кроме того, если квартира приватизирована, находится в муниципальной собственности, подарена, то всех случаях порядок выписки лица без его согласия различен.

В любом случае, необходимо обратиться к юристу за помощью. 5 · 15,9 K · 750Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных.

· Почему же не возможно. Заявляйте иск о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.Судебная практика положительная есть, основания у вас как у собственника недвижимого имущества — есть, ЖК РФ и ГК РФ на вашей стороне, в практике моего бюро масса таких ситуаций, да они длительные, но весьма результативные. После того, как получите решение суда — обращайтесь в отдел службы судебных приставов по месту регистрации должника (отчима) и возбуждайте исполнительное производство.

Удачи. 52 · 10,7 K · 3,4 KИнтересуюсь системным администрированием, открытым ПО, программировани.Основания для выписки могут быть разные, поэтому и состав документов тоже.

Скорее всего вам понадобытся: паспорт (свидетельство о рождении), военный билет (при наличии), заявление, документы о собственности на недвижимость, выписка из домовой книги. Остальное — частные случаи: свидетельство о смерти, решение суда о выписке пропавшего без вести, разрешение одного из родителей на выписку ребенка.73 · 19,1 K · -36Инженер-проектировщик, любитель электроники и гаджетов, начинающий.Ограничений на продажу квартиры законодательство на вас в этой ситуации не накладывает.

Вы можете свободно продавать вашу квартиру. Однако, продать квартиру с прописанными в ней людьми сложнее. Если прописанные добровольно не выписываются из квартиры, то это возможно осуществить только через суд.

Вы должны подать в суд иск о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Подается данный иск в районный суд по месту нахождения имущества.51 · 12,4 K · 26Юрист по жилищным, семейным, наследственным и иным гражданским делам.Можно выписать.

При условии, если квартира не была куплена в период брака.Алгоритм действий:

  • Как суд вынесет решение, дождаться, когда оно вступит в силу, потом представить его в тер. отделение МВД для снятия с рег. учет.
  • Ждать повестку из суда
  • Написать иск. В нем указать требование — признать утратившей право на жилье и выселить из квартиры.
  • Собрать документы — на квартиру, копию решения суда о разводе, справку с места жительства.
  • Если жена фактически живет в квартире, — то к приставу, чтобы он выселил ее.

91 · 12,0 K · 4,5 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей. · Собственник квартиры может обратиться в ГУВМ МВД для снятия жильца с временной регистрации, если этот человек досрочно выбыл из жилого помещения, а также если собственник вообще не давал согласия на временную регистрацию. Для прекращения временной регистрации собственнику квартиры нужно подать заявление о снятии с регистрационного учета по месту пребывания лично в ГУВМ МВД, по почте или через Госуслуги.

Еще если регистрация была фиктивной, и это выяснят госорганы, человека могут снять с временной регистрации просто по решению ГУВМ МВД. Согласие самого зарегистрированного при этом не требуется. Источник: Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713

«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства .»

, пункт 30.133 · 20,5 K · 4,5 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей. · Да, должен. По части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ все дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника квартиры несут солидарную ответственность по вытекающим из пользования квартирой обязательством. Иное может быть установлено соглашением между собственником квартиры и членами его семьи.

166 · 28,2 K · 21,9 KAequĭtas sequĭtur legemВо-первых, без согласия внука (если внук совершеннолетний) Вы выписать его сможете только в судебном порядке, а кроме того, если внук несовершеннолетний — информация так же должна быть предоставлена органам опеки и попечительства и в случае, если по каким-то причинам органы не дадут согласие на выписку несовершеннолетнего — Вы даже через суд не сможете её оформить.1 · 2,4 KСпроситьВойтиМеню

Шаг №1 — Письменно уведомить постороннего человека с требованием съехать из квартиры (не всегда)

Собственник обязан уведомить человека, только когда он сам прописал его — .

Причем даже если он не проживает в квартире. Если этого человека прописал предыдущий собственник, никого уведомлять не нужно — .

Зачем уведомлять? В п. 1 ст. 699 ГК РФ написано —

«Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.»

То есть собственник может обратиться в суд только через месяц после отправки письменного уведомления.

И на суде ему нужно письменно доказать, что он выполнил требование закона — .

Об этом ниже. Образец уведомления (нажмите на картинку для ее увеличения) Уведомление не стоит передавать лично, лучше почтовой отправкой ценным письмом с описью вложения. На какой адрес уведомить? Отправить уведомление нужно . В описи указывается, что в письме действительно лежит уведомление.

Например, уведомление о расторжении договорных отношений — 1 шт. Описи должно быть две, которые удостоверяются сотрудником почты (оператором). Один экземпляр кладется в письмо с уведомлением, второе отдается отправителю.

Отправить письмо стоит 200 — 220 рублей. Сотрудник почты объяснит как все заполнить. Обязательно нужно сохранить чек об оплате отправки и заверенный экземпляр описи.

Этими документами собственники и докажут суду, что они действительно потребовали съехать человека до суда. Образцы документов от почты (нажмите на картинки, чтобы их увеличить) Опись Чек об оплате После отправки уведомления в течение месяца можно заняться подготовкой к суду.

Имеет ли право ли собственник выписать из своей квартиры прописанного человека, например, родственника?

Выписка из квартиры человека без его согласия вполне возможна. Но следует знать некоторые нюансы этой процедуры.Обратим внимание на условия, при которых собственник жилья имеет на это право, а также на законодательные акты и нормы права.Иногда обстоятельства жизни складываются таким образом, что лишение родственника прописки – единственный приемлемый выход разрешения конфликтной ситуации. Собственник жилья постарается сделать это без неприятных для себя последствий.

Законодательством предусмотрен порядок условий, которые необходимо соблюсти для успешного выселения человека.Для начала, следует определиться с характером вашего отношения к жилплощади. Вы можете являться полноценным собственником квартиры и не хотите, чтобы ваш родственник был зарегистрирован по этому адресу.Также жилое помещение может быть передано вам во владение по договору социального найма.

В таком случае вопросами выселения занимается суд.Особые нюансы возникают, если ваш родственник недееспособен или несовершеннолетний.Определим наиболее распространенные причины, по которым выписывают из жилплощади:

  1. Фактическое проживание выписываемого по другому адресу;
  2. Лишение регистрации супруга после развода;
  3. Прочие личные причины.
  4. Неоплата проживающим счетов по коммунальным услугам;

Лицо, которое собирается кого-то из своей квартиры, в первую очередь должно быть дееспособно и неограниченно каким-то образом в своих правах.Если жилое помещение приватизировано – то здесь вступает в силу Жилищный Кодекс, конкретней – статья 31.

Если жилье является муниципальным, то статья, регулирующая процедуру выписки – 91.Люди часто задаются вопросом, можно ли выписать осужденного родственника из квартиры? Что делать, если он инвалид? Как лишить регистрации человека, который недавно умер, но формально остается проживающим в вашем доме?

Выписка из квартиры. Как выписать ребёнка, бывшего супруга, а кого нельзя выписать даже по суду

23 мая 2020, 18:27В России владелец жилья имеет право прописать на своей жилплощади кого захочет, а вот выписать он может не всех — таковы особенности законодательства.

Во всяком случае тонкостей у процесса выписки гораздо больше.

Разбираемся, кого и на каких основаниях можно снять с постоянной регистрации, а кого — не получится.Прописка и выписка Российский закон обязывает регистрироваться по месту жительства, то есть получать постоянную или временную регистрацию. Постоянную ещё называют «пропиской». Если человек меняет место жительства, например, продаёт квартиру, он должен сняться с учёта, то есть выписаться, и прописаться в новом месте.

Это делается, чтобы государство понимало, сколько людей живёт в том или ином месте и куда они переезжают. А людям регистрация даёт право получать различные социальные услуги.И вот тут возникает парадокс. Собственник квартиры может прописываться и выписываться из своего жилья, а также прописывать у себя кого угодно.

Но выписка других зарегистрированных из квартиры нередко становится весьма трудным и долгим процессом для владельца.Как выписать другого человека из своей квартирыЕдинственный короткий и безболезненный путь выписки кого-либо из своей квартиры — получение его согласия на это.

Зарегистрированный подаёт заявление о выписке в паспортный стол (в Москве выписаться можно в отделениях МФЦ) и снимается с учёта.Проблемы начинаются, если человек выписываться и выезжать из квартиры не хочет. В этом случае владелец может выселить его только через суд.«По заявлению собственника из квартиры может быть выписан он сам и люди, законным представителем которых он является: недееспособные или ограниченно дееспособные граждане и дети до 14 лет. Их он может выписать вместе с собой, если они переезжают на новое место жительства.

Все остальные могут быть сняты с регистрации по инициативе владельца лишь на основании решения суда», — поясняет руководитель департамента контроля качества юридической службы «Амулекс» Нурида Ибрагимова.

Адвокат Виктория Данильченко отмечает, что для выписки проживающих из квартиры через суд (то есть без их согласия) нужны веские причины. Это может быть развод, фактическое проживание человека в другом месте, неоплата коммунальных платежей, порча имущества. И все это нужно ещё доказать.Но при этом собственник может выписать жильцов даже без их согласия, если квартира была ему подарена или перешла по наследству.Можно ли из квартиры выписаться в никудаДа, такое возможно.

По словам Виктории Данильченко, люди часто выписываются в никуда, если:

  1. квартиру продают, а взамен планируют приобрести другую недвижимость;
  2. кредитор изымает недвижимость в счёт погашения задолженности.
  3. жильцы эмигрируют;

В листке убытия, который человек заполняет, когда снимается с регистрационного учёта, есть пункт «Куда выбыл», где указывается его новый адрес. Но если его нет, в листке ничего указывать не нужно.Софья Ханунова из Европейской юридической службы уточняет, что после выписки человеку нужно встать хотя бы на временный учёт (ведь он будет где-то жить, пока, например, достраивается его новостройка).

Тем более что за отсутствие регистрации по месту проживания можно получить штраф.Как выписать из квартиры ребёнка До 14 лет дети должны жить по месту прописки родителей (или одного из них). То есть вне зависимости от того, кто является собственником жилья, ребёнка ставят на учёт по тому адресу, где прописаны мать и/или отец. Прописать или выписать ребёнка, не достигшего 14-летнего возраста, отдельно от родителей нельзя.Если ребёнок не является собственником недвижимости или доли в ней, то выписать его легко.

Для этого нужно лишь согласие обоих родителей.

Присутствие владельца недвижимости, где прописан ребёнок, при этом необязательно. Ребёнка-несобственника можно даже выписать в никуда (например, если родители взамен своей квартиры покупают новостройку, в которой пока нельзя прописаться, или переезжают за границу).Но совсем другое дело, если ребёнок владеет недвижимостью, в которой прописан, или долей в ней.

В этом случае снять его с регистрации по месту жительства так просто не получится.

Более того, нередко наличие несовершеннолетних собственников является препятствием для выписки всей семьи.Права детей, которые пока не могут сами отстаивать свои законные интересы, защищают органы опеки и попечительства. Ни родители, ни другие законные представители ребёнка не могут продать, обменять, подарить или сдать в аренду принадлежащую несовершеннолетнему недвижимость без разрешения органов опеки. Выписать несовершеннолетнего с его жилплощади без одобрения властей они тоже не могут.Сделка должна быть выгодной для ребёнка, только тогда органы опеки дадут добро на её проведение.

Это значит, что ребёнка нужно обеспечить другим жильём, равным или бОльшим по площади и качественным характеристикам. Тогда ребёнка можно выписать и прописать в его новом жилье.«Выписать ребёнка из двухкомнатной квартиры и прописать его в коммуналке не получится.

Только в другой двухкомнатной квартире либо трёхкомнатной и больше», — поясняет адвокат Виктория Данильченко.Исключение — развод родителей и раздел жилья.

В этом случае могут разрешить покупку недвижимости, где доля ребёнка будет меньше, потому что таким образом устраняется

«неблагоприятная для психики несовершеннолетнего обстановка»

.Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа или жену После расторжения брака экс-супруги по закону уже не считаются родственниками, а значит, можно выписать бывшего супруга или супругу из квартиры, в которой он или она не являются собственниками.

После развода они утрачивают право пользования жильём, что становится основанием для выписки. Но если человек владеет долей в квартире, выселить его нельзя.Но бывает и так, что квартирой владеет один из супругов, а другой в ней только прописан. Вот факторы, которые могут помешать выписать его в этом случае.Отказ от приватизацииЛюди, отказавшиеся от участия в приватизациив пользу супруга или ребёнка, приобретают право пожизненного проживания в квартире.

Даже при продаже квартиры выписать их нельзя.Квартира — совместно нажитое имуществоТо есть приобреталась в браке.

И неважно — на чьи деньги, если нет брачного договора, который определяет раздел имущества при разводе.

По закону всё делится 50 на 50.В брачном договоре есть пункт о проживании бывшего супругаЕсли муж и жена подписывали брачный договор с таким пунктом, то экс-супруга выписать уже нельзя.Нет другого места жительстваЗдесь речь идёт обо всех ситуациях, когда одному из супругов, прописанному у другого, пока некуда выписаться.

Такое может быть, например, если у бывшего супруга нет родителей или других родственников, у которых он мог бы зарегистрироваться (либо они не в состоянии предоставить ему такую возможность), а также пока нет отдельного жилья или места, где он мог бы зарегистрироваться временно.Но тут есть много нюансов, и выписка через суд в такой ситуации всё же возможна. Например, если экс-супруг фактически проживает в другом месте или его официальная зарплата позволяет ему снять жильё и переехать.Муниципальная квартираЕсли супруги проживают в квартире по договору социального найма, то после развода он продолжит действовать.Если есть общий ребёнок, за которым ухаживает выписываемый супругНапример, если бывшая жена прописана у бывшего мужа, там же зарегистрирован их общий несовершеннолетний ребёнок. При этом женщина находится в декрете, не работает и выписаться ей некуда.

Суд может оставить за ней право на определённый срок сохранить регистрацию по данному месту жительства. Это не значит, что человека нельзя выселить никогда, но такой момент может быть отсрочен, и срок устанавливает судья.

Срок колеблется от нескольких месяцев до десятков лет (например, до 18-летия ребёнка).

Но такие ситуации индивидуальны, а решение суда зависит от множества обстоятельств. Один экс-супруг выплачивает другому алименты

«Это значит, что если муж жене выплачивает алименты, то суд может (но не обязан) сохранить за ней право пользования квартирой на определённый срок»

, — поясняет Нурида Ибрагимова.

И здесь всё очень индивидуально.В любом случае, если бывший супруг не согласен на выселение и выписку, придётся идти в суд.

Он в силах сохранить за бывшим членом семьи право пользования жильём на какой-то срок. Или обязать собственника жилья обеспечить бывшего супруга или супругу другим жильём. Но может и постановить выписать уже бывшего родственника.Кого нельзя выписать из квартиры даже через судСуществует несколько категорий людей, у которых есть пожизненное право на проживание на определённой жилплощади.

Выселить их нельзя ни при каких условиях, даже при смене собственника.К таким категориям относятся:

  1. Несовершеннолетние, которые живут в детском доме или другом детском учреждении по решению органов опеки.

«Даже если родители ребёнка лишены родительских прав и права пользования жилплощадью, ребёнка это не касается, — отмечает адвокат Виктория Данильченко. — И после возвращения из образовательного (лечебного и т. д.) учреждения, ребёнок вселится в квартиру, в которой был зарегистрирован.

Любое снятие с регистрации регулируют органы опеки и попечительства».

  1. Рентополучатели, которые передали квартиру человеку, выплачивающему им ренту, но сохранившие право на проживание в квартире.
  2. Лица, находящиеся на иждивении собственника, — недееспособные граждане или инвалиды.
  3. Люди, проживающие в жилищно-строительных кооперативах и выплатившие хотя бы часть пая за квартиру (даже если они не являются владельцами).
  4. Супруги, заключившие брачный договор, в котором определено право одного из супругов, не являющегося собственником, проживать в квартире даже после развода.
  5. Наниматели служебных жилых помещений, получившие право пожизненного проживания, зарегистрировавшиеся до 2005 года и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
  6. Люди, отказавшиеся от приватизации в пользу других членов семьи. Это право закреплено Верховным Судом РФ.
  7. Люди, которые получили право жить в квартире по завещанию. Это называется «завещательный отказ» — собственник необязательно должен завещать именно квартиру, он вправе указать тех, кто владеть квартирой не будет, но сможет в ней жить, сколько пожелает. Это их право сохраняется даже при смене собственника.

Может ли кто-нибудь предъявить претензию, что выписан из квартиры незаконноЕстественно, любой гражданин вправе обратиться с требованием о вселении в жилое помещение и регистрации в нём, если был незаконно выселен и/или снят с регистрационного учёта.«Такое возможно, однако снятие с регистрации осуществляют госорганы, а значит, подразумевается, что они действуют в соответствии с законом.

В любом случае лицо, чьи права нарушены, всегда имеет право обратиться в суд», — отмечает юрист адвокатского бюро «А2» Дени Мурдалов.Суд будет выяснять, являлись ли выписка и выселение законными. Но, как подчёркивают юристы, человека без его согласия могут снять с учёта, только если он был признан безвестно отсутствующим или умершим. А признается это тоже через суд.

Во всех остальных случаях снятие с регистрационного учёта происходит только по суду. И справедливость восстанавливать нужно тоже там.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+