Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Бухгалтерский учет - Может ли председатель тсж быть бухгалтером в одном лице

Может ли председатель тсж быть бухгалтером в одном лице

Может ли председатель тсж быть бухгалтером в одном лице

Куда по закону можно отправить жалобу на ТСЖ?

Если ТСЖ не выполняет свои обязательства или нарушает права собственников, такие действия можно и нужно обжаловать.Если нарушения напрямую связаны с деятельностью ТСЖ, обратитесь в Государственную жилищную инспекцию и Роспотребнадзор, если нарушены права собственников – в прокуратуру.Подать жалобу может один собственник или несколько. Жалоба должна быть аргументированной и грамотной. Для этого обязательно изучите Жилищный кодекс РФ и устав ТСЖ и постарайтесь собрать как можно больше доказательств.

Может ли председатель СНТ быть бухгалтером

В соответствии со статьей 23 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее — Закон №66-ФЗ) правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года.Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, является исполнительным органом управления.Председатель правления действует от имени и в интересах возглавляемого им юридического лица, исполняет решения правления и общего собрания, соблюдает устав.В случае необходимости, председатель садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, является представителем объединения во всех государственных органах, коммерческих и иных организациях.Избрание председателя правления и досрочное прекращения его полномочий является вопросом, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого товарищества. Однако, в уставе товарищества может быть предусмотрено, что председатель правления избирается правлением.Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов такого объединения общим собранием его членов в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года (статья 25 Закона № 66-ФЗ).В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).Председатель правления садоводческого товарищества является исполнительным органом управления юридического лица, который в обязательном порядке должен быть членом товарищества.Бухгалтер — это работник юридического лица, заключивший с ним трудовой договор.

Он может быть, а может и не быть членом СНТ, закон не содержит на этот счет никаких указаний.К компетенции правления, в соответствии со статьей 22 Закона № 66-ФЗ относятся вопросы приема на работу в такое объединение лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников.Ограничений по вопросу родственных связей между председателем и бухгалтером в Законе № 66-ФЗ нет. Не предусмотрен законом и запрет на выполнение функций бухгалтера председателем правления товарищества.

Куда жаловаться на председателя ТСЖ

Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией и согласно статье 49 ГК РФ все некоммерческие организации осуществляют свою деятельность на основании своего устава.

Поэтому, прежде чем жаловаться на председателя ТСЖ, необходимо запросить копию устава у Вашего товарищества и убедиться, что председатель действительно его не соблюдает. Вы вправе пожаловаться на председателя ТСЖ в местную государственную жилищную инспекцию, в прокуратуру. Однако в первую очередь следует обратиться с письменным заявлением на имя председателя товарищества в само ТСЖ.

И уже потом жаловаться на безедйствия ТСЖ и его председателя в жилищную инспекцию и уже потом в прокуратуру. Вот Вам образец . Если договориться с председателем не получается, то обращайтесь уже в жилищную инспекцию.

8. Может ли председатель ТСЖ исполнять обязанности бухгалтера при его отсутствии.

8.1.

Нужно смотреть Устав. Вам помог ответ? Да Нет 9. Председатель ТСЖ ушла в отпуск с последующим увольнением по собственному желания. Уволила бухгалтера, сантехника, электрика, рабочего.

Назначили на правлении временно исполняющего обязанности председателя. Выбрали нового председателя, бухгалтера.

Для работы нужны документы, нам не их не дают.

Как можно забрать документы, бухгалтерию.

9.1. Документы у бывшего председателя? Можно истребовать через суд. Вам помог ответ?

Да Нет 10. Может ли председатель ТСЖ выполнять функции бухгалтера, если в уставе прописано, что ведение бухгалтерского учета и отчетности входит в обязанности членов правления. 10.1. Не вижу препятствий. Вам помог ответ?

Да Нет 11. Главный бухгалтер ТСЖ УХОДИТ В ДЕКРЕТНЫЙ ОТПУСК, МОЖЕТ ЛИ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ НА ЭТОТ ПЕРИОД СОВМЕЩАТЬ ЕГО ОБЯЗАННОСТИ С ДОПЛАТОЙ ЕГО ЗАРПЛАТЫ. 11.1. Запрета нет. Вам помог ответ? Да Нет 12. У нас ТСЖ. Есть выбранный председатель правления (без з/п) и нанятый управляющий, который выполняет обязанности бухгалтера.

Скажите пожалуйста, кто несет материальную ответственность?

12.1. Все они несут ответственность. Вам помог ответ? Да Нет

Из чего складывается зарплата председателя ТСЖ, как правильно оформить

Как оформить вознаграждение:

  1. Необходимо рассчитать процент от стоимости сметы, который и будет равен сумме вознаграждения (процент не может быть меньше 3). Результаты расчетов выносятся на голосование (открытое или тайное);
  2. Пригласить жильцов дома на собрание (обычно созывается раз в месяц). Для этого жильцам раздают приглашения, в которых указаны дата и время проведения общего собрания. Необходимо присутствие не менее 50% жильцов (без этого резолюции, утвержденные на собрании, будут считаться неправомерными);
  3. Члены правления ознакомляют жильцов с актами выполненных работ по благоустройству дома и прилегающей территории, а также указывается стоимость этих работ;
  4. Когда участники процесса приходят к единому мнению относительно суммы материального вознаграждения, составляется протокол. В нем председателю дается «добро» на снятие высчитанной денежной суммы. Этот документ и является основанием для получения вознаграждения председателем ТСЖ.
  5. После этого условно принимается, что вознаграждение управляющему выплачено. Далее председатель обязан предоставить в налоговый орган протокол с заявлением о получении вознаграждения и снять со счета денежные средства.

Из этого списка очень хорошо видно, из чего складывается зарплата председателя ТСЖ в реальности.

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение. Может ли председатель тсж быть бухгалтером в одном лице.

#1 Сообщение Забиянов » 20 май 2015, 15:27 Доброго времени суток, уважаемые форумчане!Банальный запрос документов из прокуратуры, может обернуться для меня большими материальными потерями. Меня как председателя выбрали сразу после ОСС, прописав это в протоколе №1 от 08.06.2014г.

без оклада т.к. сразу его утвердить правление отказалось, хотя свою систему вознаграждения я им озвучил (10% от СиР и 20% от доп. доходов.)ТСЖ зарегистрировали, я отобрал дом у УК и организовал работу ТСЖ с 1.10.2014г.После чего после долгих дебатов был утвержден мой оклад протоколом №2 от 25.11.2014г.(потом меня пытались свергнуть, но не получилось и ОСЧ выбрало новый состав правления)Новое правление утвердило мне трудовой договор, штатное расписание и должностную инструкцию.

ЗП я получал в размере оклада + 50% северные +70 % районный коэффициент — подоходный налог.А сейчас получается что все это не законно .

Теперь нужно определиться с дальнейшими моими действиями:1. Оспаривать представление и признание его ничтожным (буду признателен за судебную практику по данному вопросу)2.

определиться с необходимыми изменениями в документах для соблюдения моих интересов по ЗП и по возможности не возвращения уже полученных денежных средств.

(могу провести ОСЧ с утверждением моего вознаграждения) Вопрос: как оформляются отношения председателя правления осуществляющего трудовые функции и ТСЖ?

Кто и как назначает зарплату председателю ТСЖ

Размер суммы оплаты труда председателя (и прочих членов правления) устанавливается на основании решения, утвержденного по результатам общего собрания членов товарищества (ст.145, ч.2, п.11 ЖК РФ).Следовательно, на вопрос о том, кто назначает зарплату председателю ТСЖ можно дать однозначный ответ: только собственники жилья.Как назначается зарплата председателя ТСЖ:

  • Созывается собрание собственников жилья;
  • Поднимается тема о начислении управляющему денежной суммы в рублях.
  • Изучаются акты выполненных работ;

Размер вознаграждения прописывается в Уставе. Здесь законом четко не сказано о верхнем и нижнем пределе: процент должен устраивать главу ТСЖ и членов товарищества.

И не особо влиять на итоговую сумму оплаты издержек по содержанию и благоустройству дома.

Кто назначает и платит зарплату

Согласно пп.11 п.2 ст.145 ЖК РФ одной из обязанностей, относящихся к компетенции ОСС, является определение размера оплаты труда членов правления ТСЖ, включая председателя данного объединения.Таким образом, размер вознаграждения, выплачиваемого руководителю товарищества, определяется решением общего собрания собственников МКД.

При этом непосредственно саму выплату денег производит бухгалтер.

Блог

При создании новой организации перед руководством всегда стоит вопрос, нанимать ли бухгалтера, заключать договор со специализированной компанией или самому вести бухучёт.

Не исключением будет и ТСЖ. Кто-то кричит: «Я Главбух! Я Главнюк! Куда вы все без меня!» Аутсоринговая компания перебивает: «Зажрались вы главбухи! На мыло вас надо! Одни убытки от вас в компании! За нами будущее! Мы Главнюки!» Председатель смотрит на них хмуро, и бурчит себе под нос: «Налетело вороньё.

За нами будущее! Мы Главнюки!» Председатель смотрит на них хмуро, и бурчит себе под нос: «Налетело вороньё.

Я тут Главнюк, с калькулятором сам справлюсь, без вас обойдусь». А теперь разберёмся кто из них прав.

Все ли ТСЖ одинаковые, у всех ли одни и те же хотелки. Что необходимо знать человеку при ведении финансовой части ТСЖ, какими навыками он должен обладать?

  • Иметь голову на плечах;
  • Сложить 2+2;
  • Не только знать, но и понимать, чем НКО отличается от коммерческой организации. Следовательно, понимать специфику ведения бух. учёта в НКО.
  • Иметь хоть какое-то представление о бухучёте;
  • Быть немножечко юристом, чтобы понимать, что такое ТСЖ.
  • Быть на «ты» с компьютером.
  • И, в конце концов, «уметь считать деньги».

Случай первый.

Вариант 1: Председатель/управляющий взял всё на себя. Успех может быть гарантирован, если руководитель обладает всеми вышеперечисленными навыками.

Был на руководящей должности, есть опыт ведения бухучёта в ТСЖ не один год, ну а если ещё за плечами юрфак и факультет инженерии, цены нет!

4 специалиста в одном лице. Вообще никто не нужен, даже уборщица с дворником не нужны (по секрету там вообще образования не надо).

Допустим, работает этот чудо-специалист один. А зарплату он за одну должность получать будет?

А времени он, сколько потратит, как один работник или как 4?

Круги под глазами, когда появятся?

Через день, через месяц? Хорошо если у организации 20 лицевых счетов, а если 100 или 400? Вариант 2. Новое ТСЖ решило взять на работу сотрудников.

Меньше чем через год руководитель решил уволить и юриста, и бухгалтера и инженера в придачу. «Любой документ, любую проводку и что откуда вытекает в Google забью и узнаю.

Вот». До ТСЖ чудо-руководитель не был ни на руководящей должности, не имел дела с бухучётом и инженерного образования не имеет. Что сейчас с этим ТСЖ? Да ничего. За 4 года своего существования у ТСЖ две толстых папки со штрафами от 5000 до 400000 рублей.

Возмущённые жители. И ни копейки денег на счёте. Допустим, юрист не нужен ТСЖ. Но ты, же на прицеле всегда должен держать хорошего специалиста.

Каких только ситуаций в ТСЖ не бывает.

Допустим, инженер не нужен. Но он то — как не нужен?! На полставки-то обязан быть! Про бухучёт вообще молчу.

Почему хотя бы на курсы не сходил? Почему с бухгалтерами других ТСЖ не общаешься? Опыт можно было перенять? Вот и думайте сами, на чём вы сэкономить хотите, и какими способностями должен обладать сотрудник.

Случай второй. «Да-а-а, — подумало другое ТСЖ – бывает же. Заключу-ка я от греха подальше договор с аутсоринговой компанией. И дешевле, и голова меньше болеть будет».

Ну что ручки потираете, те, кто говорит, что главбух не нужен и работники в штате ТСЖ?

Я не говорю, что заключение договора со сторонней организацией это плохо.

Наоборот хорошо. Но давайте разберём и эту ситуацию.

В компании есть люди, которые работают с первичной документацией ТСЖ, ведут бухгалтерский учёт, выставляют счета жильцам, оформляют юридически правильно документы, осуществляют инженерные работы и т.д.

А теперь скажите мне, пожалуйста, те люди, которые у вас работают они, что без образования, вы им меньше платите, они меньше выполняют работы, почему вы говорите, что берёте меньше с организации, нежели бы она платила главбуху? Если так, то грош цена вашим услугам. Признайтесь хотя бы сами себе, что организация, берущая на себя обязательства по ведению услуг должна иметь грамотных специалистов, как бы они не обзывались, иначе это будет шарашкина контора.
Признайтесь хотя бы сами себе, что организация, берущая на себя обязательства по ведению услуг должна иметь грамотных специалистов, как бы они не обзывались, иначе это будет шарашкина контора. Не каждая хорошо зарекомендовавшая себя фирма возьмётся за ведение ТСЖ.

В практике были случаи, когда компании отказывались от товарищества (причём они не были проблемными).

Были ТСЖ, которые рассматривали передачу дел аутсоринговой компании, но посчитав экономическую выгоду, выгоду делопроизводства, выгоду оперативности — отказывались. Некоторые ТСЖ приглашают аудитора.

Но аудитора тоже надо знать. Очень хорошо было бы если аудитор до того как им стать, поработал именно в сфере ЖКХ бухгалтером. Тут, так же как и с аутсорингом хорошо зарекомендовавшая себя фирма поставит в известность ТСЖ о своём опыте/неопыте работы в ЖКХ. Тоже встречалось в практике, что человек просто отучился на аудитора и берёт на проверку всё подряд.

А потом сиди и разгребай и за бухгалтером и за аудитором.

С языка только одни м. (нехорошие слова) вылетают. А какие суммы им отданы за проверку!

За сердце хватаешься. В моей практике встречаются ТСЖ, которые заключили договора с аутсоринговой компанией и в ус не дуют.

У них всё хорошо. Причём чаще всего это «хорошо» возникает из-за того что руководство не видит рутиной работы и ему спится спокойно.

А она есть. Но встречаются и такие, которые отказываются от услуг компании.

Почему? Во-первых, если какой косяк – достаётся Председателю. А если в организации сначала то — одному сотруднику доверили ТСЖ, то другому. Начинаешь спрашивать об ошибках, в ответ получаешь

«А я не знаю, до меня другой человек вами занимался»

.

Жители не знают в лицо бухгалтера. И так каждый раз, сотрудники меняются, жители их запомнить не могут. А по поводу квитанций? Кому в первую очередь чаще всего достаётся?

Говоришь: звоните туда-то, они то — трубку не берут, то ограниченное время работы, то, как говорится «наша хата с краю, мы ничего не знаем».

И опять всё достаётся Председателю. В своей практике я только одному ТСЖ настоятельно рекомендовала отказаться от штатных работников и воспользоваться услугами сторонней организацией. Дело в том, что ТСЖ постоянно было в долгах как в щелках, на зарплату сотрудникам копили.

Персонал менялся как перчатки. По моим подсчётам на расчётном счёте организации должно было быть от 400000 до 800000 руб.! (я не учитываю спецсчёт по кап.

ремонту). Председатель всё списывала на бухгалтера, что она такая сякая, как впрочем, и все сотрудники. За чашками чая я узнала, что не только сотрудники такие сякие, но и жильцы, и дети, и контрагенты.

Из личной жизни руководителя узнала, что она сама постоянно в кредитах.… А теперь вопрос как можно было доверить управление организацией человеку, который сам постоянно в кредитах? Случай третий. ТСЖ приняло в штат сотрудников. Знаете, нормально живёт ТСЖ. Сейчас многие скажут: «аааа!

Всё к этому и шло! Будешь бухгалтеров нахваливать!» «Стоп. Стоп. Стоп». — Скажу я вам. Я выделила и хорошие и не очень хорошие стороны Председателя и Аутсоринговой компании, причём всё это взято из жизни, из личного опыта, так давайте же поговорим и о штатных сотрудниках.

Не спорю, есть ТСЖ, которым крайне не повезло с бухгалтером.
Но ведь чаще всего это бывает из-за двух ошибок:

  • Приняли на работу главбуха, который до этого в НКО ни разу не работал, а работал в торговле или на заводе и бухучёт ведёт соответственно как в этих организациях.
  • При создании товарищества, кто-то из собственников крикнул: «Я бухгалтер. Я буду вести бухучёт в ТСЖ!»

Меня недавно упрекнули, что если я веду несколько организаций, то в них делать нечего, а я Ваньку валяю. Да. Я не сижу в офисе с 8.00 до 17.00.

Да. При мне нет стационарного телефона. Да. Я не сижу за компьютером, который состоит из монитора, клавиатуры, мыши и процессора весом 10 кг. А что же делает Главный бухгалтер ТСЖ? Во-первых, ненормированный рабочий день. Если нет возможности работать днём, работает вечером, в выходные, праздники, отпуске.

Если нет возможности работать днём, работает вечером, в выходные, праздники, отпуске. Ему некогда ждать, когда перестанет висеть комп или всеми нами любимый сайт ГИС ЖКХ.

Лучше в это время ознакомиться с изменениями в законодательстве или сходить на семинар по ЖКХ или бухучёту.

Второе. Ждать и сидеть когда запросит справку?

О чём вы? Есть Viber, есть сотовый телефон, есть электронная почта, Wi-Fi, в конце концов, планшет, ноутбук, удалённая программа. В любое время дня и ночи (упс! С 21.00 до 07.00 не звонить).

Надо распечатать документ? Если меня нет на месте, я сформирую и передам через Председателя. Сейчас в наш век технологий, можно работать удалённо (если кто не знал).

Выполняя абсолютно все действия по бухгалтерскому учету и будучи при этом в единственном лице, бухгалтер, по сути, является и экономистом.

А работы много. Это и начисление платежей, и ведение первичного учета, кадровая работа, а также начисление зарплаты сотрудникам, отслеживание и учет поступления средств на счета товарищества, работа с контрагентами, жильцами, взыскивание задолженности, ведение учета по приходу и расходу материальных средств в пределах сметы, составление и сдача отчётности, оплата налогов, отчислений в пенсионный фонд и т.д., выдача по требованию членов товарищества интересующей их информации и др. Ко всему прочему не надо сбрасывать со счетов, противостояние нерационального расходования денежных средств, следить за законностью политики организации.

Так или иначе, все права и обязанности этого работника связаны с соблюдением законности, финансовой дисциплины и бережным отношением к средствам своего ТСЖ. И от того будет ли все дела осуществлять один сотрудник, или наёмная компания, её поверьте меньше не станет, просто работа переляжет на другие плечи.

Помните теорему Пифагора? От перемены слагаемых сумма-то не меняется. Говорят, бухгалтера слишком много получают. Знаете, скажу Вам по секрету, не больше чем аутсоринговая компания. Бухгалтер тоже смотрит на количество лицевых счетов, на сложность дома. Мне встречались организации, которые за свою работу просили больше чем бухгалтер, и не, потому что бухгалтер сильно занижал стоимость своей работы, а потому что организация реально считает свои затраты.

Мне встречались организации, которые за свою работу просили больше чем бухгалтер, и не, потому что бухгалтер сильно занижал стоимость своей работы, а потому что организация реально считает свои затраты.

Напоследок. Не надо категорично думать, нужен главбух или не нужен, не только в ТСЖ, но и в любой другой организации.

Всё зависит от конкретной ситуации. Главное – это то, чтобы сотрудник знал своё дело и дружил с головой, которая на его плечах.

Поэтому совет на будущее: есть у вас в организации хороший Главбух, Председатель, может аутсоринговая компания, так дорожите ими и спать вы будете спокойно.

Обязанности и права

Обязанностей на этом рабочем месте масса:

  1. отслеживание и учет поступления средств на счета товарищества;
  2. ведение первичного учета и снятие с него материальных ценностей;

  3. проведение платежей по расчетам с поставщиками энергоносителей и с подрядчиками;
  4. оплата налогов, отчислений в пенсионный фонд и т.д.;
  5. выдача по требованию членов товарищества интересующей их финансовой информации и др.
  6. начисление зарплаты штатным и внештатным сотрудникам;
  7. начисление платежей по квартирам и нежилым помещениям, находящимся в собственности граждан, вступивших в товарищество (квартплата, плата за пользование электроэнергией, газом, водой, стоками, а также отчисления в фонд общества совладельцев), плюс выдача расчетных книжек;
  8. составление и сдача деклараций 2-НДФЛ и УСН, отчетов Формы 4–ФСС, РСВ-1, годового отчета, отчета по численности членов сообщества и пр.;
  9. ведение учета по приходу и расходу материальных средств в пределах утвержденной сметы;

Кроме этого, есть еще так называемая «текучка» — постоянно приходят на прием граждане с просьбой перепроверить счет на коммуналку, выдать справку, встать на регистрационный учет или сняться с него, и пр. При отсутствии кадровика придется также составлять приказы на прием и увольнение работников, на отпуска, а также вести записи в трудовых книжках, участвовать в составлении трудовых договоров.

Не следует сбрасывать со счетов еще одну объемную работу, требующую внимания и усердности – в интернет-сети, в личных кабинетах пользователей обновлять сведения о задолженностях, своевременно делая разноску произведенных жильцами платежей. Но и права у счетовода тоже имеются, и вот в чем они состоят:

  1. противостоять нерациональному или преступному расходованию денежных и материальных средств;

  2. отслеживать и анализировать денежные потоки;
  3. подписывать документы или визировать их (в пределах своей компетенции);
  4. следить за законностью политики организации;
  5. контролировать наличие материальных ценностей путем проведения инвентаризаций;
  6. взыскивать задолженности;
  7. представлять товарищество по финансовым вопросам во взаимоотношениях с поставщиками услуг, подрядчиками;
  8. требовать от органов правления изыскания возможностей повышать свой профессиональный уровень путем посещения семинаров, практикумов и пр.

Так или иначе, все права и обязанности этого работника связаны с соблюдением законности, финансовой дисциплины и бережным отношением к средствам своего предприятия.

О правах и обязанностях председателя, а также членов правления и учредителей перед жильцами вы можете узнать из наших статей.

Единственный работник по бухучету, счетовод жил. конторы принимает на себя ответственность, как и любой главбух, за такие действия:

  1. нанесение материального вреда товариществу;
  2. нарушение закона при исполнении своих обязанностей;
  3. выполнение неправомерных указаний председателя.
  4. ненадлежащее их исполнение;

Если имеет место склонение бухгалтера председателем к нарушению финансовой законности, следует потребовать письменного указания, а об этих фактах проинформировать ревизионную комиссию. О том, какие объекты содержатся на балансе организации, а также о том, как ТСЖ имеет право бороться с должниками по коммунальным платежам, вы можете узнать на нашем сайте.

Образец штатного расписания организации можете скачать здесь.

Оплата или вознаграждение?

Как отмечено выше, оформить зарплату в России можно только единственно возможным законным способом – составлением трудового договора.Но с должностью председателя ТСЖ возникает неразбериха: кто сотрудник, а кто наниматель.С одной стороны, председатель ТСЖ — это должность.

Он сам дает распоряжения служащим, а с другой – выступает в интересах собственного жилья и сам считается работником.

Тогда кто с кем должен заключить трудовой договор?

Ведь юридическое лицо как бы и не основано, однако председатель имеется, и он является главой. Да и такой момент: работа по хозяйствованию выполняется, время тратится, а зарплата председателю ТСЖ будет?

Какой она будет?Очень долго была путаница по этому моменту, и она вела к большим перекосам в понимании того, как, из чего, и какую сумму нужно платить руководству товарищества.

Не особо «чистоплотные» руководители сами назначали себе сумму оплаты, которая была не всегда обоснованной. Другие же, наоборот, снимали свои кандидатуры с этих постов, потому как переживали, что время будет потрачено (а, значит, в другом месте работать не получится уже), а материальной компенсации не будет.

В 2011 году в ЖК РФ были внесены поправки, после чего оказалось, что член правления товарищества собственников жилья не имеет права состоять на службе в том же ТСЖ по трудовому договору (ст.147 ЖК РФ). На практике установилось, что председатель ТСЖ получает зарплату в виде вознаграждения за отдельный вид проделанной работы. Почему решили именно так принимать: зарплата – это строго установленная сумма денежных средств, которая начисляется каждый месяц в том же объеме.

Деятельность председателя невозможно оценить одинаковым индексом, т.к.

в один месяц в доме могут проводиться большие работы (например, ремонт подъезда или кровли), а в другой – от него может понадобиться только банальная подпись на паре документов. Т.е. зарплата председателя складывается из того, сколько работ и какой сложности он выполнит для товарищества.

Тсж может ли быть председатель бухгалтером

Гл.

Бух. уходит в декретный отпуск, можно на его время возложить обязанности буха на председателя и назначить ему зп согласно штатному расписанию(председательская + бухгалтерская)?Оба работают по трудовым договорам, в штатке 2 ставки отдельно прописаны.Председателя выбирало правление, с бухом заключил договор ЖСК, от лица председателя, бессрочный, поэтому помех, я не вижу.Но сомнения все равно есть. В уставе по этому поводу ничего не написано.Обычно с председателем правления ЖСК трудовой договор не заключается (его избрали), а с бухгалтером у Вас заключен бессрочный трудовой договор.

Кстати, в ЖСК, в отличие от ТСЖ нет ограничений для членов правления работать по трудовым договорам в этом же ЖСК.На время отпуска бухгалтера, его может замещать председатель правления ЖСК.

Какую зарплату получают председатель и бухгалтер ТСЖ, оформление, особенности вознаграждения

Большинство людей думают, что труд председателя ТСЖ (ТСН) не очень сложен, и что в реальности это довольно прибыльная должность: сиди, ничего не делай, только знай клади себе деньги в карман. Более того, владельцы квартир даже не всегда знают, что именно входит в оплату ЖКХ, и кто конкретно их обслуживает, потому что их в принципе не волнуют вопросы, связанные с управлением многоквартирным домом (а напрасно).В реальности председатель загружен большим количеством обязанностей, которые нужно выполнять качественно и в срок:

  1. Составляет штатное расписание сотрудникам ТСН;
  2. Посещает различные инстанции;
  3. Следит за состоянием жилых многоквартирных домов;
  4. Заключает договора с подрядчиками для выполнения разного рода ремонтных работ и т.д.

Все это требует серьезных затрат сил и времени, а любой труд должен быть оценен справедливо.

24.

На основании каких документов бухгалтер ТСЖ оплачивает выполненные работы.

24.1. Владимир! Оплата должна производиться на основании актов выполненных работ. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Вам помог ответ? Да Нет 25. Может ли бухгалтер в ТСЖ, не брать отпуска.

25.1. Согласно статье 122 Трудового кодекса оплачиваемый отпуск должен предоставляться работнику ежегодно. Непредставление отпуска работнику влечет за собой административную ответственность работодателя.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Я член ТСЖ, жена главный бухгалтер ТСЖ.

Могу ли я избираться в члены Правления?

26.1. Да, можете, для этого нет преграды.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Можно ли платить совмещение гл.бухгалтеру за председателя ТСЖ. 27.1. Можно. Если исполняет его обязанности.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Можно ли платить совмещение председателю ТСЖ за главного бухгалтера.

28.1. ДА, можно платить. Вам помог ответ? Да Нет 29. В едином ТСЖ председатель и бухгалтер являются супругами. Правомерно ли это? 29.1. Нарушений нет, это не государственная служба.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Как можно понизить бухгалтеру в ТСЖ зарплату?

30.1. Только согласно трудового договора в общем эта сложная процедура. Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Все зависит как в Вашем ТСЖ, точнее Уставом регулируется размер зарплаты.

Возможно данное решение должно быть принято правлением. Как отражена з/плата в трудовом договоре и есть ли он вообще?

Вам помог ответ? Да Нет 30.3.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+