Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Кто должен платить за капитальный ремонт собственник или наниматель

Кто должен платить за капитальный ремонт собственник или наниматель

Кто должен платить за капитальный ремонт собственник или наниматель

У кого есть льготы

Право на 50% компенсировать взносы на капремонт за счет бюджета предоставляется: — Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания. Кроме того, власти субъектов РФ на своем уровне предоставляют 50%-ную компенсацию платы за капремонт: — собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы, — ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.

Право на 100%-ную компенсацию взносов на капремонт имеют: — неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы, — а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.

Но обращаю ваше внимание, что названные компенсации рассчитываются не от фактической величины взноса на капремонт, которая начисляется льготнику, а в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Например, в Москве этот стандарт составляет 33 кв. м для одиноко проживающего человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв.

м — на каждого члена семьи, если в ней трое и более человек. Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

Должна ли я платить за капремонт, если снимаю квартиру?

yulyao/DepositphotosСтатья 156 ЖК РФ возлагает обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт на собственников жилых помещений.

На каких-либо других лиц, в том числе на нанимателя жилого помещения, эта обязанность не ложится.Но следует отметить, что договор аренды жилого помещения может предусматривать различную по своей структуре ежемесячную плату. В структуру платы могут включаться те платежи, которые направляются на покрытие задолженности по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт.

Если договор аренды предусматривает, что часть оплаты направляется на возмещение взносов на капитальный ремонт, то наниматель должен исполнять данную обязанность. Иначе наймодатель может обратиться в суд с исковым заявлением.Ваши расходы при съеме квартиры у частного лица регламентируются договором или договоренностями с этим частным лицом, собственником квартиры.

Скорее всего, Вы, когда въезжали в это жилье, согласовали сумму ежемесячного платежа и оплату квартплаты по показаниям счетчиком и поступающим квитанциям на услуги ЖКХ. Соответственно, Вы должны оплачивать все ежемесячные платежи по квартире, которые вам поступают, в том числе и плату за капитальный ремонт. Не оплачивать квитанции Вы можете только в том случае, если договорились с собственником, что он сам оплачивает эти квитанции, а Вы просто платите ему больше.По закону взносы на капремонт жилых домов (не признанных аварийными и не подлежащих сносу) ложатся на плечи собственников помещений в этих домах.

Взносы на капремонт муниципального жилья находятся в зоне ответственности муниципалитета, ответственные квартиросъемщики (жильцы по договору соцнайма) не обязаны их оплачивать.Арендаторы (наниматели) приватизированных квартир также не обязаны платить за капремонт – формально это ответственность арендодателя (собственника квартиры).

Однако в последнем случае многое будет зависеть от договора аренды: обычно собственник включает коммунальные платежи (в том числе капремонт) в арендную плату, попросту увеличивая размер ставки на соответствующую сумму.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Должен ли наниматель платить за кап ремонт?

Здравствуйте, за капитальный ремонт платят только собственники жилья.

Если квартира в предоставлена по договору социального найма, то за капитальный ремонт платит муниципалитет, также от оплаты взносов за капитальный ремонт освобождаются владельцы и наниматели квартир, расположенных в аварийных домах и домах, которые изымаются под нужды государства. Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьи, и настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьи, и настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта.

Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся. 2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов.

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного настоящего Кодекса.

4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

10. Обязан ли квартиросъемщик платить за капремонт, если квартира приватизирована.

10.1. Согласно ст 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Вам помог ответ? Да Нет 11. Должны ли квартиросъемщики служебного жилья платить за капремонт, если собственником является Министерство обороны?

11.1. Не обязаны платить. Только собственники платят. Вам помог ответ? Да Нет 11.2.

За капитальный ремонт платит собственник.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Обязаны ли мы платить за капитальный ремонт дома, если квартира находится в ипотеке на 20 лет, где прописано кто конкретно должен платить, собственник (которым я пока не являюсь) или квартиросъемщик.

Ни с каким фондом и др.организациями мы не заключали договоров на данную услугу.

12.1. Вы являетесь собственником квартиры, но она в залоге у банка до выплаты кредита. Исключений по этому поводу закон не содержит.

Обратите внимание, что указанный вопрос (по оплате взносов на капремонт) в настоящее время является предметом рассмотрения Конституционного Суда.

Возможно, ситуация изменится.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Мне 82 года и я являюсь квартиросъемщиком приватизированной квартиры, к которой проживают еще два человека. Имею ли я право не платить за капитальный ремонт? С уважением. Алданов. 13.1. Леонид, бремя содержания имущества несет собственник. Ст.30 ЖК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 14. Новостройка. Дом принят в 2013 году.
Да Нет 14. Новостройка. Дом принят в 2013 году.

Но 95% квартир еще не переданы по ордерам квартиросъемщикам (муниципальное жилье для военнослужащих) Передадут в начале 2016 года. Но мне приходят извещения об уплате за капремонт.

Квартира в моей собственности. Нужно ли мне платить за капремонт?

С уважением, Леонид Георгиевич.

Тел. 89096409336 14.1. За капремонт платить Вам нужно будет с момента получения ордера — ст. 153, 169 ЖК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 15. Нужно ли платить за капремонт в некоммерческий фонд по ремонту многоквартирных домов.

Мы не являемся собственниками квартиры, мы основные квартиросъемщики. 15.1. Плательщиками взносов являются: собственники квартир и нежилых помещений (парикмахерских, магазинов и т.д., устраиваемых на первых этажах); собственники муниципальных и государственных помещений – граждане и юридические лица.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Живу на съемной квартире, точнее это комната в общежитии. Обязана ли я платить за капитальный ремонт или могу отказаться (если можно ссылку на закон или норм.

Акт)? И относится ли капитальный ремонт к коммунальным услугам? Кто должен платить хозяин или квартиросъемщик? Так же не работает домофон в комнате, квитанции присылают каждый месяц, можно ли отказаться от оплаты за него?

16.1. Собственник должен оплачивать за капремонт. Вам помог ответ? Да Нет 17. Обязан ли квартиросъёмщик оплачивать квитанцию за капитальный ремонт или же это платит собственник? 17.1. Собственник платит за кап.

ремонт. Вам помог ответ? Да Нет 18. Растолкуйте пожалуйста бестолковым квартиросъёмщикам, стоит-ли платить деньги на капитальный ремонт региональному оператору? Разговоров очень много по этому поводу, просто не знаем на каким ФЗ можно защититься.

За ранее огромное спасибо, с уважением жильцы дома г.Лабинска Краснодарского края. 18.1. Если вы не общественники данного помещения, то платить вы не обязаны.

Это может быть указано в договоре найма жилья. Вам помог ответ? Да Нет 19. Должны ли квартиросъемщики платить за квитанцию капитальный ремонт если в договоре прописано только ком.

услуги? 19.1. Елена! Плата за коммунальные услуги включает в себя в соответствии со ст. 154 ЖК РФ: – плату за холодное водоснабжение; – плату за горячее водоснабжение; – плату за водоотведение; – плату за электроснабжение; – плату за газоснабжение; – плату за отопление. Остальные расходы входят в содержание жилья, и если в договоре об этом не сказано, вы оплачивать их не обязаны, оплачивает собственник.

Удачи Вам! Вам помог ответ? Да Нет

Различия капремонта и текущего ремонта. За какой платить, а за какой нет

Надо ли оплачивать капитальный ремонт?На основании статьи 674 ГК РФ наниматель и владелец квартиры обязаны в письменной форме заключить договор найма. Чтобы избежать всякого рода разногласий и недопонимания с обеих сторон лучше всего детально закрепить все договоренности.Ни в коем случае и ни под каким предлогом не следует соглашаться только на устную договоренность!

Статус нанимателя должен быть подтвержден документами.Как уже говорилось, за капремонт платит владелец квартиры, однако не стоит путать капремонт с текущим! Статья 155 ЖК РФ обязывает вносить плату за содержание и текущий ремонт уже нанимателя найма. Как же отличить капитальный ремонт от текущего?Текущий ремонт отличается от капитального видом и характером выполняемых работ.
Как же отличить капитальный ремонт от текущего?Текущий ремонт отличается от капитального видом и характером выполняемых работ. К капремонту относится устранение физического износа конструктивных элементов или внутридомовых инженерных систем дома, а к текущему — плановое либо внеплановое устранение неполадок с возможностью повторного использования элемента., на которые начисляются взносы, утверждены статьей 166 ЖК РФ:

  1. Ремонт лифтов;
  2. Ремонт конструктивных элементов (крыши, подвала, фасада и фундамента).
  3. Ремонт систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и газоснабжения;

Регионом этот список может быть дополнен мероприятиями по утеплению фасада, переустройству крыши на вентилируемую, устройству выходов на кровлю, установке счетчиков расхода ресурсов.На основании изложенного, можно четко ответить на вопрос о том, кто должен платить за капремонт: арендатор или собственник.

Производится ли оплата капитального ремонта собственниками? По платежкам за капремонт в многоквартирном доме.

Эта обязанность закреплена законодательно.В случае получения платежек на имя нанимателя либо арендатора помещения, их следуют немедленно переадресовать собственнику, обратившись к РО, ТСЖ, ЖК, УО. Собственник должен проверить правильно ли произведены начисления: в платежке должна быть указана общая площадь помещения, аналогичная площади, обозначенной в правоустанавливающем документе.Безусловно, при сдаче жилого или нежилого помещения в аренду или с полученной выгоды (арендной платы), однако документально все должно быть оформлено правильно во избежание различного рода разногласий.Отсутствие средств на капремонт дома может послужить причиной его разрушения и угрожать жизни и здоровью проживающих в нем людей, поэтому не только с точки зрения закона, но и в целях обеспечения безопасности проживания собственникам следует вносить плату за капремонт.Несвоевременная уплата взносов влечет за собой начисление пени в виде одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки платежа.

Далее – иск в суд.За капремонт муниципальной квартиры платит муниципалитет, а за текущий – наниматель.Согласно жилищному законодательству, государство может оказывать финансовую поддержку на выполнение ремонтных работ капитального характера в МКД.Данная поддержка выражается в виде субсидии. Создано немало программ в регионах, но все эти программы предусматривают субсидирование к сумме, уплаченной собственниками, а не нанимателями либо арендаторами жилых или нежилых помещений в многоквартирном доме.Арендатор и наниматель помещения в многоквартирном доме также не обязан платить по кредитам на капремонт дома.

Это тоже очень важно помнить.

Погашение этих сумм осуществляется владельцем квартиры или нежилого помещения.Жилищное законодательство часто корректируется, поэтому следует уделять пристальное внимание всем нововведениям и обращаться за консультацией в УО, ТСЖ, ЖК или к юристу.Инструкция, как не платить за капитальный ремонт: Смотрите также Телефоны для консультации 04 Сен 2018 348 Поделитесь записью

Капитальный ремонт муниципальной квартиры — обязательно ли платить

Бремя несения затрат на содержание недвижимости, в том числе и жилых помещений лежит на собственнике.

Капитальный ремонт — значительная работа, позволяющая восстановить разрушенные/изношенные части и элементы здания, инженерных коммуникаций, привести дом в нормативное состояние, безопасное для проживающих, соответствующее санитарным и противопожарным нормам.Как правило, стоимость капремонта весьма высока, и его проведение возможно только после того, как на специальном счете будут аккумулированы средства, полученные от взносов собственников квартир многоквартирного дома. Такие взносы на капитальный ремонт должны поступать как от частных владельцев, так и от муниципалитетов, передающих свою собственность по договорам соцнайма.Освобождены от оплаты капремонта только собственники домов, являющихся аварийными, либо домов, которые расположены на участках, изымающихся для госнужд.

Кому по закону позволено не платить за капремонт

Оплачивать взносы за капитальный ремонт – обязанность каждого владельца жилья. Такое положение закреплено в ЖК РФ (ст.

169, ч. 1). Для отдельных категорий собственников жилья существует несколько возможностей не уплачивать взносы на капремонт полностью. Как возможно сделать это абсолютно законно?

Ведь если не платить по счетам владельцу недвижимости не только насчитают сумму задолженности за капремонт, но и начислят пени и штрафы. Законом РФ определены категории жильцов, которые имеют льготы по уплате взносов за капремонт.Полностью освобождаются от оплаты собственники квартир, достигшие возраста 80 лет.

Законом РФ определены категории жильцов, которые имеют льготы по уплате взносов за капремонт.Полностью освобождаются от оплаты собственники квартир, достигшие возраста 80 лет. Льгота предоставляется одиноким пожилым людям либо тем, кто проживает совместно с неработающими пенсионерами. Если среди зарегистрированных в квартире граждан есть трудоустроенные жильцы, то владелец не будет освобожден от уплаты полной суммы.

Кроме того, в размере 100% освобождаются от внесения платы ветераны ВОВ, воины-интернационалисты, получившие ранения или награжденные государственными наградами.На компенсацию в размере 50% от полной стоимости капремонта могут рассчитывать следующие категории граждан:

  1. инвалиды I или II группы, не имеющие работы и являющиеся собственниками недвижимости;
  2. неработающие пенсионеры старше 70 лет;
  3. ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
  4. многодетные, а также неполные семьи при недостаточном уровне доходов;
  5. семьи с детьми-инвалидами.

Указанным лицам компенсируется до 50% взноса на капремонт,которые перечисляются на счет владельца жилья.

Однако не стоит надеяться, что государство само озаботиться выплатами. Деньги на эту статью все равно придется вносить, но потом средства могут быть возвращены полностью или частично.Для получения компенсации необходимо подать заявления в органы соцзащиты или на сайте госуслуги.

В перечень документов, необходимых для начисления льготных выплат, входят паспорт, СНИЛС, копия правоустанавливащего документа, копия трудовой книжки, выписка счета, куда будут перечисляться средства.

Кроме того, потребуются данные о зарегистрированных в квартире гражданах, а также квитанция об оплате капитального ремонта за предыдущие месяцы. Последние документы выбирают обычно работники центра госуслуг самостоятельно. Предоставление скидки возможно только в том случае, если все квитанции на капремонт оплачены.Существуют здания, которые не подлежат ремонтным работам.
Предоставление скидки возможно только в том случае, если все квитанции на капремонт оплачены.Существуют здания, которые не подлежат ремонтным работам.

Жильцы многоквартирных домов, которые признаны в установленном законодательством порядке аварийными, не должны оплачивать капремонт.

Такой же порядок вводится и для зданий, подлежащих сносу.Если государство или местный муниципалитет принял решение об изъятии земельного участка, где находится дом, а также об изъятии жилых помещений в указанном здании, собственники освобождаются от внесения платы за капремонт.Особым статусом наделены новостройки.

Поскольку дома новые, считается, что их не придется капитально реконструировать в течение 5 лет.

Именно на протяжении этого срока жильцы не вносят плату за капремонт.Неприватизированное жилье находится в собственности муниципалитетов. Местные власти должны полностью содержать такие квартиры. Чтобы снизить издержки, муниципальная администрация сдает жилплощадь в аренду нуждающимся.

Обязанность по оплате текущих расходов – электроэнергии, техобслуживания, водоснабжения, централизованного отопления – переходит к гражданам, заключившим договор социального найма.Однако сами арендаторы не являются собственниками жилья, поэтому не должны оплачивать капремонт.

Это входит в обязанности местного муниципалитета.Каждый владелец жилых помещений, который намерен продать свою квартиру, может сэкономить на отказе от выплат за капремонт. В таком случае накопленный долг перейдет по наследству новому хозяину. Но будущего собственника необходимо проинформировать о таком положении дел.

Рекомендуем прочесть:  Спозу для ижс

Обязанности нанимателя

Основные обязанности квартиросъемщика – это уплата за полученные коммунальные услуги в срок и содержание помещения. При этом он никак не платит .Ко всему прочему квартирант обязан пользоваться снимаемым помещением только по назначению, при этом он должен сохранять его в хорошем состоянии. Из этого следует, что он обязан делать текущий ремонт вовремя, не допускать обветшалости и порчи жилого помещения.

К подобным работам относятся:

  1. окрашивание батарей и труб.
  2. оклеивание обоями стен;
  3. окрашивание потолка, дверей и окон;

Если двери и окна пришли в негодность, то квартиросъемщик обязан их заменить на новые и исправные.

Также в случае необходимости надо ремонтировать электрическую, газовую проводку и другие коммуникации.

Для этого необходимо вызывать профессиональных специалистов.

Перепланировочные работы в помещении без согласия арендодателя запрещены. Но работы по общедомовому имуществу ложатся на собственника, который их должен оплачивать, то есть это обязанность государственной службы.Если приходят платежки на оплату капремонта для арендатора, то их необходимо пересылать собственнику помещения. Когда подобные квитки приходят квартирантам по социальному найму, то вносить плату не нужно, а стоит адресоваться в , которая разберется с подобной ошибкой, потому что оплачивать капремонт входит в обязанность лишь собственников.

Обязанность по уплате взносов на капремонт возникает у лица, получившего квартиру, вне зависимости от оформления права собственности

  • Обязанность по уплате взносов на капремонт возникает.

13 ноября 2020 Конституционный Суд Российской Федерации отказался рассматривать жалобу на ряд норм ЖК РФ, из которых следует, что обязанность по уплате взносов на капремонт возникает у лица, получившего квартиру по акту приема-передачи, причем еще до того, как у этого лица возникнет право собственности на полученную квартиру ().

Дело в том, что законодательство не обязывает владельца квартиры в новостройке после подписания акта приема-передачи квартиры бежать в Росреестр и регистрировать свое право собственности на новую жилплощадь. Собственно, в рассмотренном случае так и получилось –хозяйка квартиры несколько лет свое право собственности не регистрировала.

Но и счета по взносам на капремонт оплачивать не хотела – ведь согласно обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений, а поскольку в ЕГРН ее право собственности на квартиру пока не зарегистрировано, то и обязанности уплачивать взносы региональному оператору, – выходит, – нет. Суд общей юрисдикции, куда обратилась хозяйка квартиры (с требованием о пересчете взносов), сначала встал на ее сторону, но вторая инстанция, наоборот, за Фонд капитального ремонта:

  1. а факт отсутствия госрегистрации права собственности на жилое помещение на момент включения МКД в региональную программу капремонта при наличии на этот момент акта передачи жилого помещения дольщику от застройщика не свидетельствует об отсутствии обязанности по несению бремени платы взносов за капремонт у титульного владельца недвижимости, и не может возлагать обязанность по оплате таких взносов на застройщика, уже передавшего жилое помещение дольщику, который не зарегистрировал свое право собственности, либо оставлять такую обязанность без определения субъекта ее несения.
  2. согласно плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт;
  3. принимая во внимание, что по смыслу договора участия в долевом строительстве правоотношения направлены на возникновение у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства,
  4. согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в , возникновение обязанности по оплате коммунальных услуг определяется не моментом госрегистрации права собственности заявителя на квартиру, а датой приемки объекта строительства в эксплуатацию и внесения заявителем оплаты по договору долевого строительства с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях;
  5. структура платы за жилое помещение различается только для трех категорий пользователей жилыми помещениями: для нанимателя по договору соцнайма; для нанимателя по договору найма жилья социспользования и для собственника помещения в МКД. Лица, получившие жилое помещение от застройщика, не выделяются в отдельную категорию;
  6. согласно собственник помещения в МКД обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт;
  7. лицо, принявшее жилое помещение от застройщика, не может быть освобождено от уплаты взносов за капремонт до момента регистрации своего права собственности на жилое помещение в МКД;
  8. учитывая, что для лица, принявшего от застройщика жилое помещение, законодателем установлен специальный срок наступления обязанности по внесению платы за такое жилое помещение, не связанный с моментом регистрации права собственности,
  9. при этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ();
  10. итак, учитывая цель уплаты взносов на капремонт,
  11. и при этом регистрация права собственности на жилое помещение, полученное от застройщика, зависит только от волеизъявления лица, принявшего это жилое помещение от застройщика,

Теги: , , , , , , Источник: Документы по теме: Читайте также: В частности, планируется ввести механизм для обращения в доход РФ денежных средств, законность получения которых не подтверждена. За неисполнение этой обязанности планируется установить административную ответственность.

Речь идет о превышении стоимости активов должностного лица над размером его законных доходов на сумму более 5 млн руб. В ней, в частности, поясняется, что делать гражданину, если ему предлагают взятку.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Кто оплачивает

В квартире может проживать собственник, арендатор или наниматель (если квартира муниципальная), в зависимости от этого является платеж обязательным.

  1. При проживании в муниципальной квартире обязательно нужно следить за состоянием жилья, нужно поддерживать его в надлежащем виде. Наниматель оплачивает коммунальные платежи (за воду, электричество, обслуживание дома). Такое положение стандартно прописывается в договоре найма.
  1. «Если я снимаю квартиру, должен ли платить за капитальный ремонт в доме?». Такой вопрос возникает у тех, кто получает соответствующую платежку в арендованной квартире.
  2. Как оплачивается частная собственность?

    После приватизации квартир в МКД собственники получают обязанности по содержанию и своих жилых метров, и мест общего пользования.

По закону за капитальный ремонт дома должен платить собственник.

Такие взносы собираются длительное время, за этот период может поменяться не один арендатор. А вот счета за свет, тепло, другие удобства оплачиваются по договоренности с хозяином жилья.ВАЖНО!

Наниматель социального жилья платежки за капительный ремонт не оплачивает, такие работы финансируются жилищным фондом.Если собственники не побеспокоятся о своевременном проведении комплексных ремонтных работ, дом постепенно утратить свою безопасность и хорошее техническое состояние. Собственник оплачивает или прописанный член его семьи, значения не имеет.

24. Квартира в социальном найме. Нужно ли платить за капитальный ремонт?

24.1.

Ст 169 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Вы не являетесь собственником, платить не должны.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Жилье в социальном найме, но ТСЖ начисляет платежи за капремонт.

Законно ли это? 25.1. Вопрос об оплате капремонта решайте с собственником жилья. Вам помог ответ? Да Нет 26. У нас квартира социального найма, имеем мы права не платить за капитальный ремонт?

26.1. Да, за нанимателей в ТАКОЙ квартире за КАП. РЕМОНТ платит её собственник — государство.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Квартира по соц. найму. Обязан ли наниматель оплачивать капремонт? 27.1. Согласно ст 65 ЖК РФ наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, а также осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, предоставляемого в найм.

Поэтому обязанность оплачивать кап.

ремонт лежит на МТС. Вам помог ответ? Да Нет 28. Должны ли оплачивать капремонт жильцы проживающие в жилье по социальному найму?

28.1. Нет, наниматели муниципального жилья не должны платить взносы за капремонт. Вам помог ответ? Да Нет 29. Должны ли граждане платить по социальному найму за капремонт? 29.1. Нет, не должны. Вам помог ответ?

Да Нет 30. У нас соц. найм, почему нам приходят квитанций на капитальный ремонт. 30.1. Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт прокуратуры. Жалоба должна содержать информацию о нарушении ваших прав.

Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные.

Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К нему прилагаются соответственные документы (если имеются) и доказательства. Вам помог ответ? Да Нет

Расчет взносов

Их размеры в разных областях отличаются друг от друга.

Сумма полностью зависит от изношенности строения и присутствия лифта. Из этого понятно, что в ветхих домах капитальный ремонт будет дороже, чем в брежневских панельных постройках. Все работы осуществляются конкретно в установленные сроки, которые зависят от различных факторов:

  • возраста строения;
  • дате конечных произведенных капитальных манипуляций.
  • собранных владельцами средств;

Оплата не должна быть менее чем выставили государственные органы, но может быть и больше, когда это установили собственники жилья.

Рассчитывается вся плата легко – метры в квадрате умножатся на цену за один метр в квадрате.Деньги перечисляются двумя способами:

  1. На открытый счет отдельного строения.
  2. На счет оператора в регионе.

В первом варианте движение денег можно отследить, но это и серьезная ответственность, которую несут владельцы помещений. То есть, выбор финансовой компании, назначение хозяина счета, расчет будущих работ и так далее. При этом нужно периодически отчитываться перед государственными органами.

Но в любом случае, платить за подобный ремонт в муниципальной квартире жители государственного жилья не обязаны, если она считается неприватизированной.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+