Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Комиссия при съеме квартиры

Комиссия при съеме квартиры

Кто оплачивает

Комиссия агентству при съеме квартиры чаще всего оплачивается лицом, которое арендует жилое помещение.Но из этого правила могут быть и исключения. К примеру, если речь идет о высокооплачиваемом жилье. Найти квартиранта для такого жилья бывает довольно проблематично, поэтому свои комиссионные, риэлтор, сумевший найти квартиросъемщика, получает от хозяина квартиры.

Бывают ситуации, когда по общей договоренности, расходы, связанные с комиссионным сбором риэлтору, берут на себя две стороны – собственник жилья и новый жилец.

Договор

Основным этапом при сдаче квартиры является подписание соглашения. Если договор составлен неправильно, то это может стать причиной возникновения трудностей, в том числе связанных с потерей крупной суммы денег.

Также допущенные в соглашении ошибки станут основанием для признания его недействительным.
с риэлтором на аренду квартиры составляется в письменной форме и включает следующую информацию:

  1. права и обязанности сторон договора;
  2. размер вознаграждения;
  3. список агентских услуг;
  4. стоимость объекта недвижимости;
  5. сроки действия соглашения;
  6. порядок расторжения соглашения;
  7. личная информация об обеих сторонах сделки;
  8. реквизиты сторон;
  9. опись документов.
  10. ответственность сторон сделки;

Соглашение подписывают обе стороны, иначе он считается недействительным.

Особое внимание стоит уделить пунктам, где описан перечень услуг, стоимость вознаграждения агенства и права и обязанности сторон. В первом могут не включить все требуемые услуги за полную плату, во втором – завысить стоимость, прописать залог, в третьем – прописать запрет на сотрудничество с другими агенствами или самостоятельные действия (что такое депозит, залог и задаток при съеме квартиры?).Узнать о том, как правильно сдать квартиру в аренду самостоятельно, можно здесь.Люди, желающие снять квартиру впервые, часто обращаются в агентства, чтобы избежать возможных проблем.
В первом могут не включить все требуемые услуги за полную плату, во втором – завысить стоимость, прописать залог, в третьем – прописать запрет на сотрудничество с другими агенствами или самостоятельные действия (что такое депозит, залог и задаток при съеме квартиры?).Узнать о том, как правильно сдать квартиру в аренду самостоятельно, можно здесь.Люди, желающие снять квартиру впервые, часто обращаются в агентства, чтобы избежать возможных проблем. Главное — выбрать проверенную компанию, желательно по совету друзей или тщательно изучив отзывы.Задачи у сотрудника по недвижимости следующие:

  1. поиск квартиры по требованиям клиента;
  2. заключение соглашения и составление акта приема-передачи с описью недвижимого имущества.
  3. переговоры с хозяином об осмотре жилья и сопровождение на выбранных квартирах;
  4. консультирование по вопросам;
  5. помощь в оформлении договора, проверка документов собственника;

На агента возлагается широкий круг обязанностей, поэтому от клиента требуется являться он осмотры квартир и предоставлять необходимые документы.

При заключении договора с компанией, сотрудники в обязательном порядке потребуют от будущего нанимателя квартиры документ, удостоверяющий личность, то есть паспорт.

Некоторые агентства требуют подтвердить свою финансовую независимость банковскими выписками или справкой с места работы.

Что это значит?

Комиссия при съеме квартиры — это оплата услуг агентства по подбору устраивающего клиента варианта, включая совершение сделки найма между арендатором жилплощади и арендодателем.К числу предоставляемых агентских услуг относят:

  1. подготовка договора между владельцем квартиры и арендатором, присутствие при его заключении.
  2. установление контакта с владельцами жилья и договоренности о показах жилых объектов клиенту;
  3. предоставление заказчику максимально возможной информации о квартире, ее преимуществах и недостатках;
  4. отбор квартир, наиболее удовлетворяющих условиям, предъявляемым клиентом по месту расположения, виду и качеству жилья, стоимости аренды;

Важно! Комиссионные агентству выплачиваются единожды сразу после заключения договора об аренде. В дальнейшем арендатор платит только за аренду собственнику жилья.

Что стоит знать о сумме взноса?

Чаще всего, сумма комиссионного взноса в пользу посредника устанавливается в размере месячной арендной платы, о которой была достигнута договоренность.

Но здесь тоже могут быть нюансы, поэтому принципами определения комиссии надо поинтересоваться еще на этапе подписания договорных документов с агентством и проверить, чтобы соответствующий пункт со всеми подробностями фигурировал в них.

Если, например, поиском жилья занимаются сразу две посреднические компании на основе партнерского договора, они впоследствии поделят полученную сумму. Достаточно часто комиссионный сбор составляет половину суммы сделки, а в некоторых случаях — даже ниже. Такую комиссию берут с людей, у которых очень мало денег, и они особо не перебирают, стремясь получить крышу над головой как можно быстрее.

Такие наниматели просто «не тянут» одновременно все первоначальные выплаты, при этом они согласны закрыть глаза на серьезные недостатки в предлагаемых квартирах. Поскольку таких клиентов не так уж мало, а жилья, которое может их устроить, в базах бывает довольно много, риелторы иногда идут на такие уступки.

На сумму комиссии большое влияние оказывает ликвидность предлагаемого варианта. Чем более выгодным является жилье и чем легче сдать его в аренду, тем больше комиссия. Если есть квартира с почти идеальным соотношением цены и качества, для съема именно ее, скорее всего, придется заплатить даже несколько больше месячной арендной платы.
Если есть квартира с почти идеальным соотношением цены и качества, для съема именно ее, скорее всего, придется заплатить даже несколько больше месячной арендной платы.

Договорная основа как гарант спокойного проживания и законности оплаты

Всем известно, что законодательство требует заключать договор аренды жилья.

Такой договор становится гарантом при разрешении споров, фиксирует четко условия проживания и оплаты аренды. Договорную основу регулирует несколько законов.Найти положения об аренде можно в Гражданском Кодексе РФ, Федеральном Законе «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества». Гражданский Кодекс четко определяет, что в договоре обязательно должно быть отражено:

  1. наличие в помещении оборудования и его состояние;
  2. описание объекта аренды (дом, квартира, пристройка и т.д.);
  3. функциональное назначение помещения (жилье, офис, торговое помещение);
  4. необходимость авансового взноса;
  5. четкую площадь согласно описания в кадастровом паспорте;
  6. условия выезда;
  7. оплата комиссий при .Что значит комиссия при аренде квартиры?
  8. стороны договора с указанием полных данных, а также представителей;
  9. размер оплаты;
  10. указание адреса, а если это служебное или кооперативное помещение – его инвентарного номера;

Стоит понимать, что сдача жилья в аренду для длительного проживания — это пассивная мера заработка и получения прибыли.

Сдача помещения для торговли – активный способ заработка.Государство облагает налогом практически все виды прибыли.

Однако, Гражданский Кодекс устанавливает обязанность сторон регистрировать договор в Росреесте, если аренда помещение превышает более одного года.До этого момента аренда жилья является «скрытой» финансовой операцией, но должна быть оформлена документально. Теперь стоит понять, что входит в комиссию за аренду жилья.

Теперь стоит понять, что входит в комиссию за аренду жилья.

Сама по себе комиссия оплачивается посреднику за его работу. В его обязанности входит:

  1. презентация нескольких вариантов для аренды.
  2. квартиры или иного помещения;
  3. поиск жилья, подходящего под запросы клиента;
  4. обсуждение способа и размера оплаты;
  5. подбор сроков аренды и согласование их с владельцем помещения;

Таким образом посредник выступает эдаким парламентарием между собственником и арендатором.

С другой стороны риэлтор выступает как PR- менеджер владельца жилья. Ведь он показывает привлекательные стороны будущего жилья для данного времени.Особенно это выгодно в сезонную аренду.

Ведь приезжие хотят недорого и комфортно провести время, а владельцы, за сезон получить больше финансовой выгоды.Стоит отметить, что сезонная аренда в РФ стала дешеветь, поскольку появились гостевые номера и неплохие хостелы, предлагающие похожие комфортные условия, которые присущи отдельно снятой квартире.

Что такое комиссия и залог при аренде квартиры?

Комиссия – это гонорар, который клиент платит риэлтору при аренде жилья.Что же входит в услуги агента?

  1. Поиск и подбор квартир, соответствующих требованиям клиента.
  2. Показ квартиры.
  3. Подготовка и заключение договора между собственником жилплощади и арендатором.
  4. Переговоры с собственником.
  5. Общение с собственниками квартир и установление договоренности о просмотрах.

Комиссия агентству платиться непосредственно после подписания договора между владельцем и арендатором. Эта сумма выплачивается однократно.В последующие месяцы арендатор расплачивается только лишь с владельцем.Находясь в поиске жилплощади в аренду, многие путают понятия «комиссия» и «залог».Если комиссию арендатор платит агенту, то залог – собственнику.Залог – не обязательное условие при аренде жилья.Нередко собственники настаивают на том, чтобы помимо оплаты за первый месяц проживания, человек оплатил еще сумму за последний месяц.Владельцы квартир хотят обезопасить себя от недобросовестных квартиросъемщиков, которые могут съехать без предупреждения. Помимо этого, залог является некой страховкой от порчи имущества арендатором.

Сумма залога должна быть прописана в договоре.Это позволит арендатору после выселения из квартиры вернуть эти деньги назад, если арендодатель не имеет к нему претензий по поводу состояния имущества.

За услуги риэлтора при аренде кто платит и сколько?

Анатолий Л. · 18 ноября 201811,0 KИнтересно1 · 14,7 KПодписатьсяВ России при аренде квартиры платит всегда тот, кто снимает, а не кто сдает (нереальная глупость). Сумма колеблется от 10% до 100% за месяц, если риэлтор совсем обнаглеет.

Во многих других странах обычно за услуги сдачи в аренду или продажи платит владелец квартиры.7 · Хороший ответ · 4,0 KКомментировать ответ.РекламаЕщё 2 ответа · 33Специалист по недвижимости, г. Амурск. Квартиры от 300 тыс. рублей. т.ПодписатьсяВ нашей компании, к примеру, платит именно арендодатель — 50% от стоимости аренды в месяц единоразово.
т.ПодписатьсяВ нашей компании, к примеру, платит именно арендодатель — 50% от стоимости аренды в месяц единоразово.

Квартиросъемщик платит твердую сумму в месяц и его не должны облагать дополнительными сборами.3 · Хороший ответ1 · 1,2 KЯ вообще считаю, что платить должен арендодатель, если он сам не в силах разместить объявление на сайте и договарив. Читать дальшеОтветить4Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также · 6Эксперт в области Коммерческой Недвижимости.

Аренда и Продажа Офисов, Складов.Договор субаренды можно составить на основании вашего подписанного договора аренды.

Необходимо чтобы договор позволял пересдачу в субаренду. Кроме того желательно согласовать субаренду с собственником вашего . Хороший ответ · 297 · 953Поисковая система вакансий и персонала по всей России · ОтвечаетВ зависимости от того, в каком городе риэлтор работает.

В Москве и Санкт-Петербурге он может достигать 250-300 тысяч рублей. А в небольших городах — 30-50 тысяч рублей.

Зарплата риэлтора складывется не из стабильного оклада, а процентов от сделки. Это 3-6% от суммы сделки при продаже объекта и 50-100% — при аренде. Сколько сделок совершит, таков и будет доход.

Хороший ответ · 122 · 895Психолог по образованию, лингвист по призванию, эрудит, немного мистик.»Холодная» стоимость — это плата за, собственно, аренду жилья и ничего больше. Другой вариант — «горячая» стоимость — это плата за аренду плюс дополнительная сумма, которая как бы резервируется на оплату коммуналки. Сумма усредненная; в конце года по счетчикам подбивается реальная сумма выплат и арендатор доплачивает арендодателю разницу (либо наоборот, арендодатель возвращает разницу — смотря в чью пользу вышло в итоге).Хороший ответ · 166 · 576Практикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ Документы на квартиру.

Если человек, который хочет сдать вам недвижимость, не является её собственником, то собственники могут выселить вас в минуты.«Хорошо», если вам квартиру сдаст родственник собственника – у вас есть какие-то шансы получить обратно деньги, заплаченные вперёд. Но если это мошенники, то… А бывает, что вы имеете дело с «арендаторами», которые сняли для того, чтобы найти себе «жертву».

Как вы понимаете, у них есть и ключи от квартиры, и расположение вещей они изучили, и т.п. Тогда шансов на возврат денег нет. Иногда и собственники при этом в сговоре…Есть при этом и тонкости, о которых люди в массе своей и знать не знают.

Договариваться можно с одним собственником, но если их несколько, то от остальных нужно получить их согласие – письменное.

А если собственник женат и квартира покупалась в браке, то его супруга тоже должна дать согласие.

А бывает…Второе, что проверьте, это паспорт: вдруг вам показывают настоящие документы на квартиру (родственнику они чаще всего доступны), но сдавать пытается другой человек. Другие собственники согласие тоже должны давать лично, в согласии должны быть прописаны данные паспорта, который вы тоже должны видеть сами.Я назвал случаи, когда, как это ни печально, не поможет и договор.

Почему? А договор неизвестно с кем и/или заключенный не по закону не имеет юридической силы. Остальные «подводные камни» надо учесть в договоре с наймодателем.

Это и сроки, порядок и способ расчётов, и условия содержания, и условия (исключение как правило) субаренды, и условия посещения собственником (в том числе наличие др него ключей).

С договором, если он не от вас, надо тщательно ознакомиться, внести после согласования с другой стороной свои правки… – всё как всегда и должно быть при заключении договора.

И отдельно (хотя можно и «внутри» договора) не забудьте акт приёма-передачи имущества, с описанием его сохранности, функциональности всяческой техники.Сдающий вам жильё не хочет показывать документы на квартиру и паспорт: «Я тут вам не кто-нибудь где-то!»? Или про договор говорит: «Что даю – то и подписывайте!»? Или вообще не хочет заключать договор?

Разворачивайтесь и уходите. 6 · Хороший ответ · 764 · 566Юрист, эксперт по банкротству физических лиц и ИП · Вчера Госдума приняла в 3 чтении закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее на рассмотрение в Совет Федерации и подписание у Президента) согласно тексту законопроекта следуют следующие послабления для арендаторов.

  • Установить, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2021 году решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ, в течение 30 дней со дня обращения арендатора арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2021 году.
  • Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2021 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ.
  • Размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным до принятия в 2021 году органом государственной власти субъекта решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ, может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2021 года.

Юрист компании Жизнь без долгов7 · Хороший ответ · 10,4 K

Кто должен платить

Как правило, услуги риэлтора оплачивает гражданин, снимающий жильё или офис. Несмотря на то что это в корне неправильный подход, традиции рынка недвижимости сложились именно такие.Есть примеры того, как успешные арендодатели сами оплачивают комиссию и поэтому стоимость вхождения в аренду становится минимальной. Это привлекает значительно больший круг потенциальных пользователей недвижимостью.

В таком случае потенциально полученная выгода значительно выше, чем временная и невысокая оплата аренды, с арендатора.В большинстве случаев, при нулевой ставке оплаты со стороны арендатора, собственник недвижимости пытается заключить сделку на несколько месяцев вперёд. Срок гарантированной сделки составляет от двух – трёх месяцев до 2-3 лет.

Как понять цифры 50-100?

Для справки: Средний размер вознаграждения за посреднические услуги агентству составляет 50-100% от величины арендной платы за один месяц. На ее размер оказывает влияние число агентов, занимающихся поисками подходящей по параметрам квартиры.

Если работают два агента, комиссионный сбор равен месячной оплате съема жилья. Если агент работает один, то размер вознаграждения может быть равен половине данной суммы. Есть и другой важный фактор, который определяет размер комиссионных, — это стоимость самой недвижимости.

В зависимости от нее комиссия может быть:

  • Понижающая. Данный вид имеет место, если у потенциального квартиросъемщика скромные запросы по условиям проживания, и для него главное — быстрее заселиться в квартиру, обычно вторичную. Поскольку такие арендаторы не располагают большой суммой денег, а при заключении договора об аренде им придется сразу заплатить и месячную плату, и комиссию. Последняя может быть не столь велика.
  • Повышающая. Такой вид комиссии применяют, если клиент очень требователен к жилью, к соотношению высокого качества, удачного местоположения, стоимости съема объекта. Кроме того, повышенную комиссию за сдачу квартиры придется заплатить собственнику элитной недвижимости, желающему ее дорого сдать подходящему квартиросъемщику.

За какие услуги и кому платится комиссия при съеме квартиры?

Анонимный вопрос · 10 августа 201821,0 KИнтересно4 · -2ПодписатьсяСейчас некоторые риэлторы совсем цены задирают, поэтому нужно точно знать расценки и за какие услуги вы им платите, чтобы не попасть потом на деньги. можете здесь ознакомиться со всеми подробностями!

там описывается, что входит в их обязанности и какой процент нужно платить!6 · Хороший ответ4 · 8,2 KДа, а ещё там написано как обманывать риэлтора.

Проще говоря, руководство для паразитов Ответить45Комментировать ответ.РекламаЕщё 1 ответ · 3,5 KЗнаток в области красоты, стиля, здоровья, фитнеса.

Увлекаюсь кино и.ПодписатьсяОбычно в таких ситуациях платится комиссия риэлтору. Большинство риэлторов берет комиссию в размере 50% от стоимости 1 месяца аренды.

Комиссия оплачивается за услугу по поиску квартиры, переговоры с хозяевами, подготовку договора аренды, проверку необходимых документов и прочие организационные вопросы.

В принципе, снимать квартиру можно и без риэлтора, другое дело, что.

Читать далее11 · Хороший ответ · 13,7 KЭто нужно выплать только один раз? Или каждый месяц?Ответить72Показать ещё 4 комментарияКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 9ОтвечаетНет, не выгодно.

В лучшем случае вы будете получать доход от сдачи квартиры в аренду, которого хватит только на погашение ипотеки. Но и такого дохода вряд ли вам удастся получить, то есть придется еще и самому доплачивать, чтобы погашать ипотеку в полном объеме. Сдавать квартиру выгодно только в том случае, если она досталась вам в наследство или ее вам подарили.

В таком случае действительно, не вложив ни рубля вы можете несколько лет сдавать квартиру и получать с этого доход.Хороший ответ · < 100 ·>

  • Если для длительной аренды в Санкт-Петербурге и Москве — то этот сайт .

ЗАПОМНИТЕ!НИКОГДА НЕ ПЕРЕВОДИТЕ ПРЕДОПЛАТУ СОБСТВЕННИКАМ ДО ОСМОТРА КВАРТИРЫ!

Известным сайтам — да. Поиск, если умеете ФИЛЬТРОВАТЬ:

  1. ЦИАН
  2. Домофонд
  • Если нужны варианты посуточной аренды:
  1. TVIL
  2. Booking
  3. Ostrovok
  4. AirBNB

Удачи в поисках честного собственника!10 · Хороший ответ7 · 7,8 K · 698Dum spiro, spero.

Любопытство — не порок, а очень даже полезная вещь.Налогами облагается ваш доход, а он будет, вне зависимости от того, устный у вас договор или письменный. Чтобы истребовать с вас неуплаченные налоги, инспеции не нужен договор.

ей нужно лишь доказать факт получения прибыли. К тому же отсутствие письменного договора — значительный риск. Вы никак не будете застрахованы от противоправных действий в вашей квартире.

Если налоговая инспекция заподозрит вас в уклонении при уплате налогов, вам придется возместить всю сумму плюс штраф.

Даже если платежи проходят не через карту, а на руки — на вас банально могут пожаловаться соседи или сами квартиросъемщики, и проверка будет начата.Относительно легальными методами уклонения можно назвать сдачу квартиры родственникам, сдачу по цене, равной плате за коммунальные услуги (в таком случае официально доход сводится к нулю), сдача по договору безвозмедного пользования.5 · Хороший ответ · 6,4 K · 390Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости.

· ОтвечаетСама по себе приватизация является бесплатной процедурой, но возможны иные дополнительные расход при ее оформлении.

Это может зависеть от особенности конкретной ситуации, поэтому укажем все возможные случаи, когда гражданам предстоит оплачивать различные сборы и пошлины: • платежи за выдачу справок, которые потребуются для подтверждения неучастия в приватизации – данные справки выдаются учреждениями БТИ, а стоимость документа определяется внутренними расценками указанных организаций (нужно учитывать, что при смене нескольких мест жительства, справка потребуется из каждого местного органа БТИ); • оплата госпошлины за выдачу выписки из реестра ЕГРН об отсутствии в собственности объектом недвижимости – стоимость выписки для граждан начинается от 200 рублей и зависит от способа подачи запроса (через отдел Росреестра, через Многофункциональный центр или через портал госуслуг); • изготовление техплана на жилое помещение – данный документ потребуется для постановки объекта недвижимости на учет в кадастровых органах, а его составление входит в компетенцию кадастрового инженера; • оплата нотариальной доверенности, если наниматели приняли решение вести дела через представителя; оплата нотариального тарифа на удостоверение отказа от приватизации в пользу других лиц; • оплата госпошлины за совершение регистрационных действий в учреждении Росреестра – размер пошлины определен Налоговым кодексом РФ и составляет 2000 рублей за один объект недвижимости (если в приватизационной сделке участвует несколько граждан, единый размер пошлина будет делиться между ними на пропорциональной основе).Хороший ответ · < 100 · -215увлекаюсь всем на свете: от моды до путешествий. работаю помощником>Как правило, 90% сделок с недвижимостью в Финляндии происходит через риелторские агентства. Каждая организация берет свой процент и устанавливает свои расценки.

К примеру, крупные и известные агентства берут около 5% со стоимости сделки. Арендная плата: посуточно-1,24 х 1 месяц (ВКЛ. НДС. 24 %). Хороший ответ · < 100>

Комиссия агентства при съеме квартиры

Услуги грамотного риэлтора, представителя надежного агентства недвижимости, могут стоить недешево.

Агент не получает зарплаты, его заработок зависит от количества оформленных в течение месяца сделок. Поэтому, обратившись в агентство за подбором приемлимого варианта жилья, клиент видит в договоре сумму комиссии, которую придется уплатить за работу профессионала.

Опасная уловка 6 Рекламируют несуществующую квартиру

Проще принимать звонки от клиентов, готовых снять квартиру, чем звонить самому.

Поэтому агенты ловят клиентов на объявления с несуществующими квартирами. Работает это так.Агент берет из интернета фото любой симпатичной квартиры и ее описание и выставляет объявление. Ставит цену немного ниже рынка, чтобы больше людей звонили.

Потенциальный наниматель видит на сайте объявление, рассматривает фото и загорается идеей снять эту квартиру. Звонит агенту и слышит примерно такую фразу: «К сожалению, именно эту квартиру только что сдали.

Мы пока не успели убрать объявление. Но я могу предложить вам такие же квартиры.

Скажите, по каким критериям выбираете?» Дальше риелтор проводит опрос, выясняет все пожелания клиента, подбирает квартиру по общей базе и предлагает клиенту.Что плохого. Я слышала несколько сотен таких разговоров агентов с клиентами, и практически все наниматели соглашаются рассмотреть другие варианты.

Но я отношу эту уловку к опасным способам.

Причин несколько:

  • Сайт, где агенты размещают «пустые» объявления, замусорен неактуальными объявлениями. А поскольку цель базы недвижимости — показать пользователю качественные объявления о сдаче квартир, то из-за «пустых» объявлений сайт своей цели не достигает. Я знаю, что крупные сайты постоянно борются с квартирами-пустышками, но убрать абсолютно все неактуальные объявления невозможно.
  • Я заметила, что агенты, которые используют такой способ привлечения клиентов, — новички, мошенники или просто халтурщики.

В лучшем случае они грубят клиентам, не умеют выявлять их потребности и пользуются незнанием рынка. В худшем — обманывают на деньги.Мы написали по такому «пустому» объявлению. Что делать. Если вы позвонили по «пустышке», пожалуйтесь в службу поддержки сайта.

Сотрудники крупных баз недвижимости знают, что такое «пустые» объявления. После вашей жалобы они проведут дополнительную проверку и заблокируют объявление или аккаунт агента.Работать ли с агентом дальше — решать вам. Но я рекомендую обратиться в проверенное агентство и снять квартиру через него.

Агенты работают по одним базам, поэтому денег вы заплатите столько же, а сервис от проверенного агентства получите лучше.

Размер комиссии

Что значит комиссия 50 при съеме квартиры?Это оплата риэлтору или агенту за работу по агентскому договору, обычно размер гонорара варьируется от 50 до 100% от суммы месячной аренды квартиры.Стоимость услуг посредника часто зависит от двух факторов:

  • Количество агентов, участвующих в подборе квартиры. Если агент работает совместно с риэлтором из другого агентства, то они могут запросить 100% от суммы квартиры. Вознаграждение они делят пополам.
  • Ликвидность жилплощади. Чем выгоднее соотношение цены и качества квартиры, чем больше спрос на нее, там выше может быть комиссия.

Читайте статью, незаконная сдача квартиры в аренду без уплаты налогов, чем это грозит владельцу, тут. к содержанию ↑

Можно ли избежать комиссии?

Пытаясь сэкономить денежные средства, граждане хотят найти жилое помещение без посредника. Насколько это возможно? Ранее отмечалось, что найти подходящий вариант сложно.

Квартиры, которые сдаются на долгое время, найти сложно.

Они находятся в специальных базах, доступ к которым имеют только риэлторы. Прямых телефонов собственников эти базы не содержат. В качестве варианта можно попробовать специализированные сайты, на которых собственники размещают свои объявления, но никто не даст гарантии того, что это не мошенники.

Достаточно много случаев, когда человек приходит и платит деньги. Потом оказывается, что квартира сдана совсем другим человеком, который не имел права на заключение арендного договора. И найти виновника не представляется возможным.

Но если человеку все-таки посчастливилось выйти на хозяина квартиры, должен быть заключен договор аренды. В нем необходимо прописать существенные условия о предмете договора с полной характеристикой арендуемой квартиры, а также пункт об оплате: наличные или безнал, срок, порядок, периоды и т.д.

Срок аренды тоже лучше прописать, хотя это условие не является существенным, договор без него будет действительным.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+