Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Как выйти из тсн

Как выйти из тсн

Как выйти из тсн

Как выйти одному дому из ТСН, состоящего из двух домов и создать свой ТСН, на один дом?

Наш ТСН включает в свой состав 2 МКД. Так случилось, что власть рейдерски ( регистрация прошла по недействующему пакету документов, нотариус заверил форму,закрыв глаза — правоохранительные органы «спят», есть вопросы и к результатам ОС) захватила группа лиц из соседнего дома. Внаглую приводят посредников, гнобят хороших сотрудников и тд. Наш дом хочет уйти из этого ТСН и создать свой, на один дом.

Мешать будут. Потому что наш дом более дисциплинирован в плане платежей, народ спокойнее живет. К власти пришли бессовестные люди, не брезгующие сплетнями, подделками, подлогом документов. Новое правление не включило в свой состав НИ ОДНОГО представителя нашего дома.

Все из соседнего. Что посоветуете. Как безболезненнее нам уйти от этого ужаса?

Сразу замечу: нам от них ничего не надо, лишь бы уйти. 26 Июня 2017, 19:22, вопрос №1678998 юля Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 301 ответ 157 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Благовещенск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!

Ответ на данный вопрос довольно объемный поэтому Вам лучше обратиться к ЖК РФ, Статья 136.

Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья. Детально его проработать, что бы не получилось никаких промашек.

26 Июня 2017, 20:01 0 0 315 ответов 103 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Лындина Тамара Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 103отзыва
  2. 315ответов

Согласно ч.6 ст.143 Жилищного кодекса наш дом автоматически выходит из ТСН так как участников остается менее 50%. Далее мы объявляем о проведении общего собрания нашего дома с повесткой о создании нового ТСН.

ст. 143 ЖК РФ: 6. Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом. Не обязательно в дальнейшем создавать ТСЖ, можно выбрать иной способ управления домом: ст.

161 ЖК РФ:2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. 26 Июня 2017, 20:26 1 0 2329 ответов 583 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Нижний Новгород Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый вечер!

В силу п.3 ст. 161 ЖК РФ 3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.Затем необходимо определить количество собственников помещений в доме, которые являются членами ТСН: а) если количество членов ТСЖН достигает более 50% от общего числа голосов собственников в доме, и они сохраняют желание находится в составе ТСЖ, то дальнейшие шаги по выходу дома из состава ТСН не предпринимаются; б) если количество членов ТСН составляет 50% и менее, то предпринимаются дальнейшие шаги по выходу дома из состава ТСН.

Если определить количество членов ТСН в доме не удалось, или оно составляет 50% и менее, то проводится общее собрание собственников помещений того дома, который предполагается вывести из состава ТСЖ, с повесткой дня «выход из состава и создание нового ТСН» или «выбор управляющей организации». Основанием для этого является пп.4 п.

Основанием для этого является пп.4 п. 2 ст. 44 ЖК РФ. 26 Июня 2017, 20:27 1 0 423 ответа 207 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день! А что вам мешает выйти из ТСН и создать свое??? Членство в ТСН возникает у собственника на основании заявления о вступлении в ТСН.

Если в многоквартирном доме уже создано ТСН, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в ТСН прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.В ТСН должен вестись реестр членов товарищества, в котором указываются сведения, позволяющие идентифицировать таких членов и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Член ТСН обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения и своевременно информировать правление об их изменении. 26 Июня 2017, 20:28 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 27 Июня 2016, 08:41, вопрос №1296158 28 Марта 2021, 15:25, вопрос №2307574 29 Октября 2016, 14:13, вопрос №1424274 27 Июня 2016, 22:36, вопрос №1297332 10 Марта 2016, 09:15, вопрос №1173913 Смотрите также

Когда член ТСЖ может выйти из товарищества

Вступление в ТСЖ и выход из него – полностью добровольные действия и не могут быть никем и ничем ограничены. Член ТСЖ может добровольно выйти из товарищества в любой момент посредством:

  1. заявления о выходе из членов товарищества;
  2. прекращения права собственности на помещение в МКД;
  3. ликвидации ТСЖ.Чтобы оформить выход члена из ТСЖ, исключите данные об этом лице из реестра членов товарищества (). Утверждать выход члена на общем собрании собственников помещений в МКД или заседании правления ТСЖ не нужно.

Как выйти из состава ТСН торгово-административного комплекса?

Добрый день!

У нас 6 этажный торгово-административный комплекс(нежилые помещения), в котором 62% собственников(в том числе и я) проголосовали за создание ТСН. Сам комплекс абсолютно не готов к работе и требуется около 10 млн.руб. на ремонт (хотя по бумагам объект введен в эксплуатацию).Фактически он разграблен,т.к.

на ремонт (хотя по бумагам объект введен в эксплуатацию).Фактически он разграблен,т.к.

нет охраны. Теперь принимается решение,что все собственники должны сдать деньги на решетки на 1 этаже,ремонт крыши.По проекту крыша может быть использована собственником (там ресторан по проекту). Я против этого.Я считаю,что у каждого помещения есть собственник и это его обязанность поставить решетки и залатать крышу. Если я выйду из членов ТСН вправе ли они заставить меня оплачивать ремонт этого комплекса?(Я хотела бы производить ремонт самостоятельно только на своем 3 этаже.) Как я должна оформить это решение по самостоятельному ремонту ?Должна ли я оплачивать работу председателя ?

26 Апреля 2016, 11:57, вопрос №1231181 Мила, г.

Новороссийск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 10,0 Рейтинг Правовед.ru 20614 ответов 7908 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Если я выйду из членов ТСН вправе ли они заставить меня оплачивать ремонт этого комплекса?(Я хотела бы производить ремонт самостоятельно только на своем 3 этаже.) Как я должна оформить это решение по самостоятельному ремонту? Должна ли я оплачивать работу председателя?МилаМила, добрый день! Если общим собранием при наличии кворума будет принято решение о ремонте ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА собственников помещений в здании, то должны будете платить иначе ТСН вправе взыскать данные средства через суд.

Если же речь о ремонте помещения, принадлежащего одному из собственников тогда такое решение неправомерно. Тут основной вопрос о статусе имущества в отношении которого предполагается ремонт.В принципе нормы жилищного законодательства применимы и к отношениям ТСН как отмечал Верховный суд. Соответственно тут можно ориентироваться на Правила содержания общедомового имущества3.

При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.4.

В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.Порядок выхода из членов ТСН определен должен быть определен уставом, но если речь об ОБЩЕМ имуществе то обязанность оплаты его ремонта пропорционально занимаемым помещениям не исчезнет после выхода 26 Апреля 2016, 13:53 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 25 Января 2016, 08:26, вопрос №1113563 31 Августа 2021, 00:31, вопрос №2492071 27 Сентября 2017, 17:49, вопрос №1763648 03 Октября 2015, 15:26, вопрос №994973 24 Марта 2017, 13:38, вопрос №1583488 Смотрите также

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет

Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Если ваши права ущемляют

Что происходит после того, как вы покинули товарищество?

К каким последствиям для вас это может привести?

Какую получите выгоду и получите ли ее вообще? Собственно, ничего особенного в вашей жизни не изменится, кроме двух моментов. Первое: вы обязаны заключить с ТСЖ договор об оказании коммунальных услуг.

Второе: вы имеете право не платить членские взносы. Для тех, кто хочет сэкономить, это важно.

Что касается коммунальных платежей, ограничивать их подачу не позволяет закон. Однако и вы должны давать себе отчет, что бесплатных услуг не бывает: оплачивать их нужно своевременно и в полном объеме. Не можете вы устраниться и от уплаты взносов на капитальный ремонт, данный платеж введен законом. Освобождение от него имеют только лица льготной категории.

Освобождение от него имеют только лица льготной категории. Что касается вашей жизни после членства в ТСЖ, знайте, вы имеете право получать всю информацию о деятельности товарищества, знакомиться с протоколами заседаний и принятыми решениями. В то же время принимать участие в управлении домом вы уже не будете.

Устроит ли вас такой расклад, решать только вам. Кому-то из правления или других членов ТСЖ может не понравиться ваше решение о выходе из этой некоммерческой организации.

Это их личное дело, однако никаких препятствий чинить вам они не имеют право. Если вы ощущаете не просто неприязнь, а наносящие вам ущерб действия, обращайтесь в правоохранительные органы.

Как выйти из ТСЖ одной квартирой

В соответствии с Гражданским кодексом, товарищество собственников недвижимости является некоммерческой корпоративной организацией. Возможность свободного выхода из ТСЖ закреплена в пункте 3 статьи 143 Жилищного кодекса РФ, причем закон не предусматривает никаких ограничений относительно неоднократного вступления и прекращения членства одного и того же товарищества. Таким образом, собственник квартиры может без проблем входить в число участников ТСЖ и выходить из него так часто, как пожелает.

Порядок действий определяется Уставом, а основанием для выхода из ТСЖ является письменно выраженное желание жильца. Процедура предусматривает выполнение нескольких действий:

  1. составление заявления о прекращении членства в адрес председателя;
  2. оплата коммунальных платежей и прочих счетов, предшествующих выходу из ТСЖ;
  3. отправка заявления в адрес ТСЖ заказным письмом с уведомлением.
  4. погашение задолженности перед товариществом при наличии таковой;

В том случае, если собственник подает заявление лично, ему необходимо подготовить 2 экземпляра документа.

Один из них вручается управляющему ТСЖ, второй остается у жильца. При этом на заявлении указывается дата и номер входящего обращения, что позволяет исключить вероятность «случайной потери» документа.

Сразу же после передачи заявления в Правление собственник уже может считать себя вышедшим из ТСЖ. Окончательное же решение об исключении из состава товарищества принимается председателем и утверждается общим собранием.

Далее инициатор выхода из членства подписывает договор об оплате коммунальных услуг, обслуживании и содержании жилья.

На этом этапе важно внимательно ознакомиться со всеми документами, чтобы исключить наличие в них пунктов, обязующих собственника принимать участие в расходах ТСЖ по оплате консьержа, охраны и т.п.

Никаких серьезных последствий для собственника квартиры отказ от дальнейшего участия в товариществе жильцов дома не несет. Даже при прекращении сотрудничества с ТСЖ владелец жилья может продолжать пользоваться всеми предусмотренными законом правами:

  1. получение коммунальных услуг, в т.ч. текущий и капитальный ремонт;
  2. ознакомление с протоколами общих собраний, отчетов по дому, технической документацией;
  3. информирование о деятельности ТСЖ;
  4. обжалование решений товарищества.

Выход из ТСЖ особенно выгоден собственникам квартир, испытывающим финансовые затруднения, ведь основной плюс этого поступка — освобождение от уплаты членских взносов.

Значительные минусы принятия такого решения – отстранение от обсуждения важных вопросов и невозможность повлиять на принятые членами товарищества решения. А для некоторых жильцов личный вклад в обустройство пространства вокруг себя гораздо предпочтительнее денежной выгоды.

Что такое ТСН

Как организационно-правовая форма ТСН — это товарищество.

По закону ТСН — это добровольное объединение собственников недвижимого имущества, в нашем случае помещений в МКД.

ТСН создаётся для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом ().ТСН — это некоммерческая корпоративная организация, созданная для реализации потребностей собственников МКД. Члены товарищества обладают правом участия в нём, формируют его высший орган, обладают правами и обязанностями в отношении созданного ими юридического лица ().

Члены товарищества обладают правом участия в нём, формируют его высший орган, обладают правами и обязанностями в отношении созданного ими юридического лица (). Создание и деятельность ТСН регламентированы — , — и нормами .Товарищество осуществляет обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества собственников в доме.

ТСН может также сдавать в аренду части общего имущества в МКД по решению общего собрания собственников ().ТСН может вести предпринимательскую деятельность по управлению МКД. Но данный вид деятельности должен служить только тем целям, ради которых создавалось ТСН.

Полученные доходы не должны присваиваться и распределяться между его членами (, ). ТСН самостоятельно несёт ответственность по своим обязательствам принадлежащим ему имуществом.

Члены ТСН освобождаются от ответственности по долгам товарищества ().Товарищество создается без ограничения срока деятельности. Но можно создать ТСН на определенный срок, который должен быть обязательно прописан в его уставе.

30084

На заметку

Собственники помещений в многоквартирном доме, который входит в многодомовое ТСЖ, вправе в любой момент изменить способ управления.

Для этого они должны инициировать реорганизацию товарищества собственников путём выделения из него их дома.Для выделения из ТСЖ собственникам не нужно согласие жителей других домов, входящих в товарищество: такое решение принимается на ОСС в конкретном доме.

Это трактуется как смена способа управления МКД.В повестку дня ОСС нужно внести вопросы о реорганизации ТСЖ в форме выделения, утверждении порядка такой реорганизации.

После этого собственники должны принять решение о создании своего ТСЖ или о заключении договора с управляющей организацией.

15 июля 2021 4289Полезная статья?4Поделитесь с коллегами и друзьями

  1. Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 37 602 подписчикам Подписаться Восстановить подписку

Понятие ТСЖ и УК, в чем разница

В соответствии с п.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники многоквартирного дома по своему желанию могут выбрать один из следующих схем управления общим имуществом:

  1. привлечение сторонней управляющей компании (УК).
  2. создание товарищества собственников жилья (ТСЖ);
  3. самостоятельное выполнение этой функции самими жильцами (однако, в этом случае количество квартир не должно превышать 30 штук);

Итак, для многих многоэтажных домов особенно актуальны последние два варианта, а именно: создание ТСЖ или же привлечение УК.

Обычно, под ТСЖ (ЖСК, ТСН) подразумевается некоммерческое юридическое лицо, созданное путем объединения собственников квартир жилого дома для осуществления управления имуществом, находящемся в общей долевой собственности. УК является коммерческой организацией, которая оказывает на платной основе услуги по управлению общедомовой собственностью жильцов многоквартирного дома. При этом осуществляет она свою деятельность на основании договора доверительного управления.

Для того, чтобы четко увидеть разницу между этими двумя вариантами управления, основные их характеристики можно отразить в виде таблицы.

Критерий оценки УК ТСЖ правовая форма коммерческая организация некоммерческое объединение основная цель получение прибыли благосостояние жилого дома порядок выполнения работ, связанных с обслуживанием дома плановый характер по мере необходимости, планирование по желанию ведут члены ТСЖ отношение к общим средствам собственников МКД не заинтересованы в экономии экономия дополнительных средств находится в их интересах, так как высвободившиеся финансовые ресурсы можно направить на благоустройство общего дома реакция на долги по коммунальным платежам может перекрыть непогашенные суммы по ЖКХ за счет резервных средств за неуплату следует незамедлительное отключение подачи ресурсов уровень подготовки работают профессионально подготовленные люди решения принимаются жильцами дома, которые далеко не всегда обладают достаточным уровнем опыта и знаний в той или иной области принятие решений собственники квартир не всегда могут повлиять на деятельность УК все решения принимаются на общем собрании большинством голосов Как видно из представленной таблицы, между УК и ТСЖ есть принципиальная разница.

Причем каждая из этих форм имеет свои плюсы и минусы.

Как выйти из учредителей СНТ, ДНТ, ТСЖ, ТСН

Уже несколько лет вопрос о выходе из состава учредителей СНТ, ДНТ, ТСЖ, ТСН стоит достаточно остро. В этой статье мы расскажем о том, могут ли перечисленные Товарищества как юридические лица иметь учредителей и как учредители Товариществ регистрируются в ЕГРЮЛ.

Российское законодательство не содержит легального понятия «учредитель». Анализируя нормы, связанные с этим понятием, можно придти к выводу, что учредитель – это создатель юридического лица.

При регистрации ТСН в Федеральную налоговую службу (Далее – ФНС) необходимо подать правильно заполненную регистрационную форму Р11001, на отдельных листах которой предусматривается указание сведений об учредителях. До разъяснений, данных ФНС в Приложении N 20 к Приказу ФНС России от 25.01.2012 N ММВ-7-6/25@ и в Письме от 04.03.2016 N ГД-18-14/201, некоторые регистрирующие органы требовали заполнять листы, содержащие сведения об учредителях, при подаче документов о регистрации ТСН.

Такие случаи были и при регистрации дачных, садоводческих некоммерческих товариществ, и при регистрации ТСЖ.

При этом не было очевидным, должны ли быть указаны в качестве учредителей только собственники, инициировавшие общее собрание, или все члены Товарищества на момент регистрации. В нашей практике встречался случай, когда в качестве учредителей ТСЖ в ЕГРЮЛ было указано около 50 человек (ОГРН 1081327000831). Очевидно, что подобные требования не имеют за собой обоснованной цели.

После создания СНТ / ДНТ / ТСЖ / ТСН функции управления Товариществом выполняет Общее собрание членов Товарищества, Правление Товарищества и его Председатель, поэтому статус учредителя не имеет никакого правового значения. У учредителей в перечисленных юридических лицах отсутствуют специальные полномочия, то есть они не могут принимать каких-то особых решений и управлять товариществом либо распоряжаться имуществом общего пользования.

Отдельно акцентируем внимание на том, что учредители Товарищества и его члены — совершенно разные вещи.

Учредители Товарищества — это лица, которые оказались в ЕГРЮЛ вследствие ошибочных требований ФНС при регистрации. Учредители не имеют особых прав; они ничего не могут решать; ни Закон 66-ФЗ, ни Закон 217-ФЗ, ни Жилищный кодекс не дают им специальных полномочий. Члены Товарищества — это собственники или правообладатели, которые вступили в Товарищество, каждый из перечисленных законов описывает компетенцию общего собрания членов товарищества.

Некоторые граждане, в том числе юристы, ошибочно полагают, что указанные в ЕГРЮЛ учредители — это и есть члены Товарищества. Такое мнение не основано на законе и является домыслом.

Указанные в ЕГРЮЛ учредители могут даже не являться членами товарищества, могут не иметь вообще никакого отношения к товариществу — и оставаться в числе учредителей. В нашей практике неоднократно встречали товарищества, в которых нужно было исключить умершего учредителя или учредителя, утратившего право собственности на объект недвижимости на территории товарищества.

Как было указано выше, ФНС разъяснила, что данные в регистрационной форме Р11001 заполняются

«в отношении учредителей хозяйственных товариществ и обществ, учреждений, унитарных предприятий, производственных кооперативов, жилищных накопительных кооперативов»

.

Очевидно, что СНТ, ДНТ, ТСЖ, ТСН не относятся ни к одному из перечисленных видов юридических лиц, так как не являются хозяйственным товариществом, поэтому теперь вносить сведения об учредителях при регистрации ТСН не нужно. Стоит отметить, что Верховный суд подтвердил законность данных разъяснений ФНС в Определении от 20.02.2014 N АПЛ14-8. Тем не менее, данные об учредителях, внесенные в ЕГРЮЛ до принятия указанных разъяснений, сохранились в Реестре.

Более того, очень многие региональные ФНС попросту игнорировали предписания и требовали вносить учредителей при регистрации новых товариществ вплоть до 2017 года. В нашей практике мы столкнулись с проблемой, когда участники Товарищества, зарегистрированные в ЕГРЮЛ как учредители, хотели выйти из Товарищества и внести соответствующие сведения в Реестр.

Дело в том, что действующее законодательство и разъясняющие письма ФНС не устанавливают механизма подобного исключения учредителей из Реестра.

Следовательно, у государственных органов нет полномочий по исключению учредителя из Реестра.

Проблему исключения учредителей из товарищества или выхода из состава учредителей товарищества можно решить только в судебном порядке. Стоит отметить, что судебная практика по данному вопросу достаточно противоречива.

Так, решением Правобережного районного суда г.

Липецка № 2-2888/2015 по делу № 2-2888/2015 требования заявителя об исключений из реестра оставили без удовлетворения. По мнению суда, указание Истца в качестве учредителя ТСЖ в ЕГРЮЛ никак не нарушает его законные права, так как в соответствии с законом

«именно председатель товарищества собственников жилья компетентен в вопросах, связанных с деятельностью товарищества»

, а на Истца как на учредителя не может быть возложено никаких обязанностей. Другую позицию занял Ленинский районный суд г.

Курска (Решение № 2-2477/2016 по делу № 2-2477/2016). Суд применил аналогию закона и применил к сложившимся отношениям нормы законодательства, регулирующие сходные правоотношения в части выхода лиц из состава учредителей иных некоммерческих организаций. Суд в мотивировочной части решения подчеркнул:

«то обстоятельство, что действующими нормативными правовыми актами не предусмотрена возможность подачи соответствующего заявления и его форма, само по себе не может ограничивать право заявителя на выход из состава учредителей»

.

Представляется, что позиция Ленинского районного суда г. Курска является более обоснованной и соответствующей духу права.

Действительно, у гражданина должна быть возможность выйти из состава учредителей.

Отсутствие реализации такой возможности негативно влияет на публичную достоверность Реестра (гражданин может уже не являться даже членом Товарищества, а третьи лица, обратившееся к реестру, будут воспринимать его как учредителя). Стоит отметить, что исключить себя из состава учредителей товарищества в ЕГРЮЛ можно, если доказать суду нарушение этим своих прав. Гораздо более проблематично исключить других учредителей помимо их воли, так как объяснить суду, чем наличие учредителей в ЕГРЮЛ мешает работе товарищества, будет очень сложно.

Надеемся, что в ближайшее время будут приняты соответствующие поправки в законодательство, которые значительно упросят реализацию права граждан выйти из состава учредителей ТСН. Пока такие акты не приняты, реализация права возможна только в судебном порядке. Позвоните нам по телефону: , а мы Вас проконсультируем.

Автор: Богачкова Алёна Игоревна, помощник юриста.

Tags: ,

Заявление на выход из ТСЖ

Вид заявления на выход из ТСЖ всего один.

Каких-либо строгих правил оформления законодательство не подразумевает, поэтому составление осуществляется в произвольном порядке.

Но из бумаги должно быть четко понятно, кто выходит из сообщества, когда и откуда (т. е. обязательно указание имени члена ТСЖ, даты оформления бумаги, наименования организации).Скачать образец заявление на выход из ТСЖ .

Документация и заявление

Четко установленной формы заявления в таких случаях законом не предусмотрено. Но в каждом ТСЖ может быть образец.

Общие правила таковы: заполняется в свободной письменной форме, в тексте жилец уведомляет о своем выходе, ставит личную подпись и число. Адресуется заявление не управляющему, а товариществу целиком.Предоставляемые документы:

  1. справка об отсутствии долгов по квартплате.
  2. техпаспорт жилого помещения;
  3. правоустанавливающие бумаги на собственность;
  4. копия устава ТСЖ;
  5. само заявление;

После подачи заполненных бланков заявления и документов в течение недели ТСЖ оформляет выход из своего состава бывшего участника. Данная процедура бесплатна, единственное исключение – наличие у выходящего долгов перед товариществом или по коммуналке, которые сначала .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+