Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как разделить ордер в приватизированной квартире

Как разделить ордер в приватизированной квартире

Как разделить ордер в приватизированной квартире

Как разделить ордер на квартиру

25 июля 2011 Автор КакПросто! Сейчас разделение ордера на квартиру все чаще происходит по семейным обстоятельствам, что особо печально – из-за конфликтов и розни в семье.

Но какова бы ни была цель этого, постараемся объяснить подробности процесса, в каких случаях разделение возможно, а в каких нет. Статьи по теме:

Вопрос «можно ли принять в наследство неоформленный в собственность кооперативный гараж» — 3 ответа Инструкция 1 Для разделения ордера вам нужны соответствующие документы, т.е.

документы на квартиру (документ о праве собственности, технический паспорт на квартиру и т.д.).

Для разделения ордера нужно подать заявление в свою управляющую компанию по вашему дому.

Обычно решение поделить ордер приходит по причине раздора в семье (самый частый случай), а точнее, чтобы платить отдельно за каждую часть собственности проживающих жильцов в квартире. Также для этого можно разделить лицевые счета, за счет этого квитанции будут приходить каждому жильцу отдельно. Для раздела лицевого счета нужно также обратиться в управляющую компанию.

2 Теперь рассмотрим случаи, когда возможно и когда невозможно разделение ордеров.Если на двух членов семьи (пускай это будут два брата) имеют двухкомнатную квартиру по дарственной их отца, и один из братьев хочет разделить ордер и «запечатать» одну из комнат без согласия второго брата, то он может только определить порядок пользования и только через суд. 3 Рассмотрим такой случай: имеется трехкомнатная квартира, в ней проживают муж (на него записана квартира), жена и дочь.

Муж с женой разведены, но живут все вместе. После смерти мужа квартира по наследству должна была перейти по наследству жене, но в выдаче документов отказали. Затем жена приняла решение разделить ордер и продать одну из комнат.

В таком случае разделение ордера невозможно. Но что касается документов о переходе квартиры в собственность членам семьи, то в таком случае необходимо обратиться к нотариусу. 4 В конце хотелось бы сказать, что с 1 марта 2005 года разделение лицевых счетов запретили, дабы не создавать коммунальные квартиры.

Разделение возможно только через суд. Совет полезен? Да Нет Статьи по теме:

Похожие советы

Показать еще

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Если между жильцами, прописанными на одной жилплощади, стали возникать споры и конфликты, появилось желание разбить ордер на доли, то следует понимать раздел неприватизированной квартиры невозможен. Разделение недвижимости всегда проводится после переоформления государственного имущества в частную собственность граждан.

Сделать это можно в несколько этапов.

Изначально придется подготовить ордер, собрать бумаги и подать их на рассмотрение в жилищный отдел при администрации города.

После, получив от должностных лиц разрешение на передачу собственности, нужно обращаться в Росреестр для получения свидетельства об имущественных правах. Приватизация всегда проводится с согласия лиц, прописанных в доме. Каждый из них после приватизации станет совладельцем и собственником доли недвижимости.Читать также: Особенности приватизации государственной собственности и муниципального имущества в 2020 годуКвартира, приватизированная в период брака, будет считаться совместно нажитым имуществом.
Каждый из них после приватизации станет совладельцем и собственником доли недвижимости.Читать также: Особенности приватизации государственной собственности и муниципального имущества в 2020 годуКвартира, приватизированная в период брака, будет считаться совместно нажитым имуществом.

Поэтому, чтобы разделить ее, и заставить супруга платить коммунальные платежи отдельно, изначально следует составить соглашение о разделении недвижимости и выделении доли каждого собственника. Соглашение на раздел приватизированной квартиры составляется в письменном виде и требует нотариального заверения.

Когда процедура будет завершена, каждый из участников процесса должен будет получить в Росреестре ордер или свидетельство о праве собственности на свои доли.Завершающим этапом станет обращение в компанию, оказывающую коммунальные услуги в сфере ЖКХ.

Здесь на каждого совладельца выпишут отдельный лицевой счет, по нему будут установлены тарифы и граждане смогут оплачивать коммунальные платежи по отдельности.

Важно понимать, что разделение на доли и получение отдельных счетов в отрасли ЖКХ может быть проведено только между собственниками, т.

е. лицами, участвовавшими в приватизации. Человек, прописанный в квартире после ее оформления, не будет иметь подобных прав.

28.

Лицевых счета 2 ордер один на 2 квартиры как разделить ордер?

28.1. На основании ордера заключается договор социального найма.

Обратитесь с заявлением о заключении такого договора.

Вам помог ответ? Да Нет 28.2. Марина, ордер не делиться. Ордер дает право на вселение в предоставленную по договору социального найма квартиру. Всего доброго. Вам помог ответ?

Да Нет

Раздел квартиры между собственниками

В браке 1 ребенок. Суд присуждает мужу 1/3 доли, жене 1/3 доли и ребенку – 1/3 доли. Если ребенок остается с матерью, то к ее доли приписывается 1/3 (поскольку ребенок несовершеннолетний), и она получает 2/3 доли.

Таким образом, происходит раздел недвижимости на доли.

Приватизированная квартира является собственностью владельцев и подлежит разделу после развода. Можно договориться о мирном разделе на фактические помещения или доли, а также решить вопрос через суд.

В первом случае супруги могут проживать совместно или продать целую квартиру, а вырученные средства разделить пополам.

Во второй ситуации суд присвоит долю каждому собственнику, и он сможет распоряжаться ею, как посчитает нужным. Раздел приватизированной квартиры осуществляется на основании вкладов собственников в приобретение, улучшение жилищных условий. Приватизированная квартира разделяется в судебном порядке, и, если у собственников не имеется желания проживать совместно, то можно выбрать несколько решений – продать квартиру совместно или по долям, а также обменять ее на другое жилье.

С точки зрения законодательства делить квартиру, которая не приватизирована, нельзя.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

9. Можно ли разделить, счёта или ордер в не приватизированной квартире.

9.1.

НЕТ! Ни разделить «ордер», ни так называемые «лицевые счета» в государственной квартире не получится. В соответствии с ч.2. ст. 69 ЖК РФ

«члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма»

. Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Можно по соглашению сторон или в судебном порядке определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей, чтобы получать отдельные платежные документы и не нести солидарную ответственность.

Понятия «ордер» не существует с 01.03.2005 года.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Приватизированная квартира, 8 долей, две семьи, висит долг за квартплату, аж полгода, ордер один, хотелось бы разделить, как это сделать лучше, нашу половину задолженности погасить, или же лучше сначала разделить ордер, а потом конкретно за нашу семью заплатить?

10.1. Александра! Если у вас не разделены лицевые счета, то до момента разделения долг могут взыскать со всех собственников солидарно.

Если между собственниками достигнуто соглашение о добровольном разделении счетов, то можно обратиться в МФЦ и написать заявление. Если нет соглашения — определять порядок оплаты услуг в судебном порядке.

Но лучше погасить всю задолженность или заключить договор реструктуризации, потом определять порядок оплаты. Если вы погасите весь долг сами, то с других собственников сможете взыскать их долю в платежах в порядке регресса.

Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Вам помог ответ? Да Нет 10.2.

Если квартира приватизирована, то каждый вправе из собственников определить свою долю в оплате коммунальных услуг.

По суду вправе взыскать только долю пропорционально праву собственности.

Ордер здесь не причем. У Вас же квартира не по найму.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Уже давно хочу приватизировать квартиру, а мать с братом против. Прописано там 5 человек. Я, брат, мама, моя дочь и сын брата. Сейчас вообще меня и дочь на порог не пускают и грозятся выписать за то что не живём и не платим.

Квартира трёхкомнатная. Дочери моей не дают там жить. Ей пришлось снимать жилье. Меня тоже выгнали.

Я живу с мужем. Отношения очень сложные. Бьёт меня. Но вопрос вот в чем. Можно ли каким то образом разделить ордер на квартиру и приватизировать свою часть в ней.

11.1. Нет, квартиру можно приватизировать только с согласия всех зарегистрированных в ней лиц.

Никаким образом «разделить» неприватизированную квартиру невозможно. Вам помог ответ? Да Нет 11.2.

В данном случае Вы сможете приватизировать квартиру только с согласия всех нанимателей (всех, кто там прописан).

Другого способа нет. Вам помог ответ? Да Нет 12. Могу ли я потребовать разделить ордер на квартиру вступив в наследство, между дочерью и женой умершего. При этом мы не являемся родственникам, а квартира приватизирована.

Я являюсь дочерью, мать-одиночка (ребенок прописан там же), по квартире большой долг. Хочу платить только свою часть.

12.1. Вы для начала должны вступить в наследство и получить свидетельство о праве на наследство, а затем и свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (квартиру).

После чего уже обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг (сообразно долям сособственников).

«Ордер» здесь вообще ни при чем, равно как и родственные связи сособственников.

Вам помог ответ? Да Нет 12.2.

Делят наследственное имущество, а не ордер. Если вы являетесь дочерью наследодателя, то имеете право на 1/2 доли наследственного имущества (если, кроме его жены, нет других наследников). Обратитесь к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Вам помог ответ? Да Нет 13. Вопрос: можно ли разделить ордер на двоих в приватизированной на этих двоих квартире?

Вам помог ответ? Да Нет 13. Вопрос: можно ли разделить ордер на двоих в приватизированной на этих двоих квартире?

Чтобы приходили две квитанции по квартплате, а не одна, как сейчас. И куда для этого следует обратиться?

13.1. Никакого ордера в приватизированной квартире нет.

Понятия «ордер» не существует с 01.03.2005 года. Если имеется спор по оплате коммунальных платежей, то можно обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов.

На основании решения суда, управляющая компания будет обязана высылать отдельные квитанции.

Вам помог ответ? Да Нет 13.2.

В суд исковое заявление об определении порядка уплаты коммунальных платежей. Никаких ордеров в приватизированной квартире по факту нет.

Это собственность. Вам помог ответ? Да Нет 14. Квартира 111 кВ.м.Из них по документам, точно не помню, якобы жилых кв.м. Всего 60-70, по факту те комнаты, которые не являлись жилыми, сейчас спокойненько используют в проживании, есть 8 долей в приватизированной квартире, хотели бы разделить ордер, дабы в дальнейшим продать две комнаты, которые принадлежат одной семье из двух семей, проживающих в этой квартире.

14.1. Александра, Вам нужно выделять свою долю в натуре и определять порядок пользования помещением в судебном порядке.

После, сможете продать свои две комнаты. Удачи! Вам помог ответ? Да Нет 14.2. У Вас уже нет ордера и даже, если был нам, его не поделить.

Вы можете определить порядок пользования комнатами между собственниками квартиры.

Простой письменный договор. Вам помог ответ? Да Нет 15. У нас коммунальная квартира. 2 комнаты наши. Прописано 5 человек.

Квартира не приватизирована. Наниматель моя бабушка. Хотим разделить ордера на комнату, приватизировать одну из них и бабушка хочет написать дарственную мне. В приватизации будут участвовать только Дедушка и Бабушка.

Все за, мама против. Как нам быть?

15.1. Разделить «ордер» не возможно с 01.0.2005 года, когда начал действовать ЖК РФ, до этого можно было.

Если мама не использовала свое право на приватизацию и не хочет приватизировать занимаемые жилые помещения, то приватизация не возможна. Вам помог ответ? Да Нет 16. У нас квартира разделена на 2 ордера по суду. Мы с мамой свою половину приватизировали, а отец свою нет.

На днях его не стало. Могу ли я вступить в права наследства на его половину. 16.1. Неприватизированное имущество не является собственностью наследодателя и не переходит к его наследникам в порядке наследования по закону или по завещанию.

Ответ: не можете. Вам помог ответ? Да Нет 17. Возможно ли в приватизированной квартире разделить ордер и производить оплату коммунальных услуг раздельно? 17.1. Можно подать в суд исковое заявление об определении порядка оплаты за жильё, тогда каждому будет приходить отдельная квитанция и можно будет платить только за себя.

Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Возможно. Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка коммунальных платежей исходя из наличия в собственностей долей. Вам помог ответ? Да Нет 17.3.

Если все собственники согласны, то можете составить соглашение и направить его в УК либо ТСЖ с просьбой разделить лицевые счета. Если согласия нет, то только через суд;

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)»

от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред.

от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ.

В силу с 06.08.2017) «»ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности «»Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Вам помог ответ? Да Нет

1.

Как написать исковое заявление на раздел ордера муниципальной квартиры?

1.1. Понятия «раздел ордера» не существует. Отдельная муниципальная квартира с 01.03.2005 года не может стать коммунальной.

Вы можете только разделить обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей. Вам помог ответ? Да Нет 1.2. Ордеров на жилые помещения не существует с 01 марта 2005 года (с момента введения в действие Жилищного кодекса РФ).

С указанной даты применяются нормы о договорах социального найма, которые согласно ст.82 ЖК РФ можно лишь объединять, но никак не разделять (как это было предусмотрено ранее действовавшим ЖК РСФСР в отношении лицевых счетов на жилые помещения). В настоящее время, Жилищный кодекс не дает возможности разделить ордер, как это было раньше. Можно разделить лицевые счета, установить порядок пользования комнатами, произвести обмен, разъезд, принудительный разъезд в судебном порядке.

Возможны иные редко встречающиеся процедуры. В данном случае в иске о разделе ордера муниципальной квартиры будет отказано.

Вам помог ответ? Да Нет 1.3. Составление исковых заявлений осуществляется на платной основе. Если хотите составлять сами, изучите статьи 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса. Вам помог ответ? Да Нет 2. Хочу разделить ордер со своей дочерью, квартира коммунальная жилплощядь приватизирована, дочь не совершенно летняя.

Есть ли у меня возможность на раздел ордера?

2.1. Если жилье приватизировано то никакого раздела ордера не может быть.

Вам помог ответ? Да Нет 2.2. Ордер не делится вообще. Вам помог ответ? Да Нет 3. В 1991 году я получил квартиру от предприятия. Ордер был выписан на меня. На тот момент состоял в браке. В 1996 году брак распался. Раздела имущества и квартиры не было. Я выписался и прописался в другом месте временное жилье (новый брак).
Я выписался и прописался в другом месте временное жилье (новый брак). В настоящее время первой супруги не стало.

Детей у нас не было. У меня вопрос. Осталось ли за мной право собственности на эту квартиру в настоящее время? 3.1. Право не осталось, так как его первоначально и не было.

Если квартиры была выдана от предприятия, то это было служебное жилье, которое передавалось Вам во временное пользование, то есть собственником квартиры было предприятие.

Вам помог ответ? Да Нет 3.2. Если квартира не была приватизирована, то соответственно у вас отсутствует право на такой объект недвижимости, чтобы обладать такими правами (долей имущества) квартира должна быть приватизирована. Вам помог ответ? Да Нет 4. Скажите, как можно поднять архив?

Муниципалитет говорит, что старый ордер на квартиру утерян, поэтому после смерти отца был выдан на сожительницу брата, которую он прописал и она внезапно стала главным квартир Осте диком, после сразу подала на брата на раздел квартиры и быстро поделила её.что это? вы не объясните в чем подвох? 4.1. Никакого подвоха нет. После смерти отца, наниматель квартиры стал брат, он имел право прописать её.

Кто прописан в квартире, тот и имеет право принять участие в приватизации квартиры, потом разделить её.

Вам помог ответ? Да Нет 5. При оформлении права собственности на квартиру в новостройке по договору ДУ мы получили из регистр палаты (Моск. область) документ — «Выписка из ЕГРП., вкл.

раздел 1, 2, 5″. Является ли этот документ основным, подтверждающим собств.

(как ордер или свидетельство, ) или это какой-то промежуточный документ, подразумевающий дальнейшие действия для окончательного решения. Спасибо. 5.1. Выписка из ЕГРП является документом, подтверждающим регистрацию права собственности. Правоустанавливающим документом является передаточный акт вместе с ДУ.

После регистрации права больше ничего делать не надо, жить в квартире и радоваться. Вам помог ответ? Да Нет 6. Скажите если на руках только ордер на квартиру, этого достаточно что бы подать в суд на раздел квартиры? Справку о выплате пая может получить только отец, но в данной ситуации он не пойдёт за ней ( ( (нужна ли она?

Мама и я с братом ходим поделить на доли.

Мы все прописаны в ордере в составе семьи. На основании ордера это сделать не получится?

6.1. Ордер — это документ, который дает право на вселение в квартиру, он не устанавливает право собственности.

Собственность возникает после выплаты пая и регистрации права собственности в регистрационной палате. Пусть отец выдаст доверенность на кого-то из вас и вы получите необходимый документ. Вы не выплачивали пай, поэтому собственником будет отец, (ну или в совместной собственности отца и матери) , а делить его собственность у вас нет оснований.

Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Поделить квартиру не получится, так как мета общего пользования остаются для всех. Вы можете подать иск в суд и определить порядок пользования квартирой и справка для этого не нужна.

Вам помог ответ? Да Нет 6.3. Нет, не получится. Ордера не достаточно. Нужно получать справку о выплате пая и регистрировать право собственности на квартиру.

Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ?

Да Нет 7. Возможно ли разделить ордер на жилье? Дело в том, что мы имеем 2 квартиры на один ордер, в них прописаны 5 человек.

Ордер составлен на мою мать. Дом обещают снести уже который год, но все никак. Можем ли мы разделить ордер на меня и мою мать, или оформить дарственную на меня, на одну комнату, чтобы получить два отдельных жилья, т.к.у нас 2 разные семьи.

И вместе жить мы не сможем. Меня интересует конкретно возможность раздела ордера. Можно ли это сделать до сноса дома?! 7.1. Вам следует обратиться в администрацию, если вы имеете право на обе квартиры, то могут выдать отдельные документы на обе квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Александра Если Ваша квартира не приватизирована, то у Вас должен быть договор социального найма. Ордер давно утратил юридическую силу.

Раздел на 2 квартиры может осуществить только государство Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет 8. Ситуация такая в 1992 г.

была приватизирована квартира на момент приватизации в ней проживало и прописано было 2 чел. я и моя мама, а в приватизационном ордере 4 чел. мой брат и бывшая жена, мама в 2014 г.

умерла, а они претендуют на эту квартиру, могу ли я оспорить приватизацию незаконной т.к. они на этот момент там не проживали и небыли прописаны, если нет то кому какие доли положены при разделе? Спасибо! 8.1. Оспорить приватизацию можно только в судебном порядке путем подачи иска в районный суд о признании договора приватизации частично недействительным.

Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Евгений, вы не можете оспорить приватизацию данной квартиры, т.к.

ушли сроки. После смерти матери наследники первой очереди-вы и ваш брат. Вам помог ответ? Да Нет 8.3. уважаемый Евгений Прошло 24 года где вы раньше были. Исковая давность 3 года с момента как узнали Удачи Вам и вашим близким! Вам помог ответ? Да Нет 9. Можем ли мы с супругой прописаться (зарегистрироваться по месту жительства) в списанном жилье у ее матери в сельском поселении.
Вам помог ответ? Да Нет 9. Можем ли мы с супругой прописаться (зарегистрироваться по месту жительства) в списанном жилье у ее матери в сельском поселении. У нее есть только ордер на квартиру в этом жилье.

На данный момент у нас закончилась регистрация по месту пребывания (в другом городе), паспорта абсолютно чистые, т.е.

без единой отметки в разделе «место жительства»? 9.1. В «ветхом» жилье — нет. Вам помог ответ?

Да Нет 9.2. Можете зарегистрироваться.

Вам помог ответ? Да Нет 9.3. Можете, Игорь Владимирович. Вам помог ответ? Да Нет 10. Имеет ли свою долю жилой площади 28 летняя дочь при разделе приватизированной квартиры между родителями, если в ордере, на равных частях, по 1/3 вписаны все трое?

10.1. Да,конечно имеет право на свою часть. Право собственности охраняется законом. Вам помог ответ? Да Нет 10.2.

Если квартира уже поделена на доли, то раздела не будет.

Если она просто вписана в ордер, то ее доли там нет.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Имеет ли свою долю жилплощади 27 летняя дочь при разделе приватизированной квартиры, между родителями, если в ордере на равных долях по одной трети, вписаны все трое? 11.1. Не совсем понятен вопрос, право собственности зарегистрировано на 27 летнюю дочь или на просто зарегистрирована в данной квартире? Что прописано в свидетельстве о праве собственности?

Вам помог ответ? Да Нет 12. В 2011 г.я разошёлся с женой. У меня была квартира полученная по ордеру от завода. В этой квартире я был прописан до 2005 г.

Потом переехал в другую. Бывшая жена оформила дарственную на несовершеннолетнюю дочь без моего согласия. Могу ли я теперь оспорить в суде эту дарственную, и подать на раздел этой квартиры? 12.1. Александр! Если квартира была получена «по ордеру», то Вы с супругой ее занимал на основании договора социального найма.

После Вашего переезда в другое место жительства и снятия с регистрационного учета супруга данную квартиру, скорее всего, приватизировала на себя (Вы право на приватизацию утратили в связи с выпиской).

В соответствии со , имущество, полученное одним из супругов хотя и в период брака, но на основании безвозмездной сделки (а договор приватизации — это безвозмездная сделка), является собственностью только этого супруга и не входит в состав совместно нажитого имущества. Поэтому квартира после ее приватизации стала личной собственностью Вашей супруги, которой она была вправе распорядиться по своему усмотрению и без Вашего согласия. Поэтому ни оспорить договор дарения, ни разделить данную квартиру Вы не можете.

С уважением, А.Д.Руслан. Вам помог ответ? Да Нет 12.2. Оспорить дарственную практически невозможно.

Во всяком случае исходя из вашего вопроса для этого оснований не усматривается.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Вопрос такой.

В 1987 году получили квартиру по ордеру на семью, в 1997 г. была приватизация, в которой 93% квартиры были моей, остальное на муже и детях.

Сейчас по дарственной все части передали мне и я являюсь одним собственником. Может ли муж получить долю при разделе имущества через суд.

Сейчас мы не в браке. Спасибо. 13.1. Нет. Квартира получена в порядке приватизации, а не приобретена на совместные деньги. Вам помог ответ? Да Нет 13.2.

Нет, никаких прав на Вашу квартиру он не имеет.

Вам помог ответ? Да Нет 13.3. Нет не может так как свою долю он вам подарил. Вам помог ответ? Да Нет 14. После смерти матери в квартире прописаны остались я и брат.

Брат подал в суд на раздел ордера.

И суд разделил. Получилась коммуналка. Я свою долю приватизировала а он нет.

Как правильнее сделать чтобы приватизировать 2 часть квартиры и переписать на меня и объединить доли (мы с мужем отдаём брату 1-комнатную) 14.1. Приватизировать комнату (часть квартиры брата) на брата и заключить с братом договор мены.

Затем получить новый кадастровый паспорт на всю квартиру и зарегистрировать право собственности как на единый объект (квартиру) на свое имя. Вам помог ответ? Да Нет 15. У нас коммунальная квартира на 3 хозяина, в одной комнате прописаны я, мама и брат, комната не приватизирована, ордер сделан на мою маму.

Вам помог ответ? Да Нет 15. У нас коммунальная квартира на 3 хозяина, в одной комнате прописаны я, мама и брат, комната не приватизирована, ордер сделан на мою маму.

Могу ли я обратиться с исковым заявлением в суд для раздела лицевых счетов по оплате ком.

платежей, будучи не вписан в ордер? Если нет, то могу ли я и куда мне обратится для того что бы меня вписали в ордер на комнату?

Спасибо. 15.1. Да можете. Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной. В случае представления ваших интересов в суде может потребоваться нотариальная доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; ч. 2 ).

Вам помог ответ? Да Нет 16. У нас коммунальная квартира на 3 хозяина, в одной комнате прописаны я, мама и брат, комната не приватизирована, ордер сделан на мою маму. Могу ли я обратиться с исковым заявлением в суд для раздела лицевых счетов по оплате ком.

платежей, будучи не вписан в ордер?

Если нет, то могу ли я и куда мне обратится для того что бы меня вписали в ордер на комнату?

Спасибо. , 16.1. Ордер служит для вселения, и вряд ли вы сможете внести туда изменения.

По оплате коммунальных платежей, если бы у вас была долевая собственность, а так вряд ли.Единственное, что вы можете либо оплатить полностью, потом предъявить к взысканию с остальных проживающих, либо изначально платить третью часть или договаривайтесь с родственниками о совместной оплате. Вам помог ответ? Да Нет 16.2. Можете обратиться в суд за разделом счетов и без внесения вас в ордер.

Вам помог ответ? Да Нет 17. С мужем не живем 2 года, официально не разведены. Снимаем с дочерью квартиру, муж живет один в муниципальной квартире, ордер на которую был выдан на его отца, дочь прописана у мужа, в браке прожили в квартире мужа 10 лет. Я прописана в квартире не была.

Имеем ли право с дочерью претендовать на раздел квартиры. Если да, то каким образом? Спасибо.

17.1. Муниципальная квартира никому на праве собственности не принадлежит — вы также не можете на нее претендовать. Вам помог ответ? Да Нет 17.2.

Нет, не имеете. Вам помог ответ? Да Нет 18. Есть кооперативная квартира в ордере вписана бывшая жена и ребенок после развода жили в гражданском браке и родилась дочь.

Квартира получена в разводе. Пай выплачивал я один она не работала теперь хочет раздела квартиры.

Имеет право на это. 18.1. Нет, квартира не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Как действовать в ситуации: мой отец бывший военный офицер в 1996 году получил от военкомата по ордеру 2-х комнатную квартиру, в которой изначально были прописаны он и я (мы указаны в ордере как наниматели).

Потом после с матерью развода он сошелся с другой женщиной и прописал ее в данной квартире в 2008 году после чего они в 2013 поженились.

Недавно отце умер. Имеет ли новая жена какие то права на данную квартиру (не приватизирована) и каким образом нам нужно произвести раздел имущества?

19.1. Не приватизированное жилье разделу не подлежит после смерти нанимателя. право проживания и пользования остается за всеми зарегистрированными.

Вам помог ответ? Да Нет 19.2. Права имеет, т.к в квартире зарегистрирована.

Раздел не приватизированной квартиры законом не предусмотрен.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Как действовать в ситуации: мой отец бывший военный офицер в 1996 году получил по ордеру 2-х комнатную квартиру, в которой изначально были прописаны он и я (мы указаны в ордере как наниматели). Потом после с матерью развода он сошелся с другой женщиной и прописал ее в данной квартире в 2008 году после чего они в 2013 поженились.

Недавно отце умер. Имеет ли новая жена какие то права на данную квартиру и каким образом нам нужно произвести раздел имущества? 20.1. Из написанного Вами не совсем понятно, приватизировали ли Вы эту квартиру?

Если квартира была приватизирована на вас двоих и вы имеете по 1/2 доли на вышеуказанную квартиру, то его жена, как наследник первой очереди имеет право наследовать его долю наряду с другими наследниками первой очереди. Вам помог ответ? Да Нет 21. Можно ли подать иск на раздел квартиры муниципальной квартиросъемщик мать и в ордере сын совершеннолетний. 21.1. Квартира не является Вашей собственностью, раздел не возможен.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Бывшая жена продаёт квартиру без моего согласия. Ордер и приватизация то есть собственник я Могу ли я бывшей супруге предложить выкупить мою долю так как она не хочет там проживать имеем не совершенно летнего ребёнка я против продажи а она настаивает с ними не проживаю хочу квартиру оставить дочке а она подала на раздел по долям. Посоветуйте как быть. 22.1. Если вы приватизировали на себя—тогда квартира не делиться.

Если жена отказалась от приватизации —тогда пожизненно проживать. Можете оформить дочери договором дарения.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Такая ситуация может ли жена подать в суд на отчима своего, официально он её не удочерял но когда получали квартира её мать быть в браке с ним и ордер выдавался на отчима и также квадратные метры давались на нее и её мать. Сейчас родители в разводе может ли она отсудить свою долю или подать на раздел лицевых счетов?

23.1. О какой доле речь? В чьей собственности находится квартира?

Если квартира муниципальная, то она не находится в собственности проживающих и зарегистрированных в квартире лиц, поэтому ни о каких долях не может быть и речи. Лица зарегистрированные в муниципальной квартире имеют право на проживание в данной квартире.

Вам помог ответ? Да Нет 24. В 1993 году мы с супругой въехали в квартиру по обменному ордеру. Однако в ордере она нигде не числится.

Сейчас встал вопрос о признании права собственности на квартиру и ее раздел. Имеет ли правовое значение список лиц въезжающих по ордеру, и на что он дает право? 24.1. Ордер по сути это правоустанавливающий документ в данном случае.

Вам помог ответ? Да Нет 25. В муниципальной квартире разделен лицевой счет.

Отдельная оплата по квитанциям в которых указан раздельный метраж. Можно ли приватизировать одну из комнат если ордера на раздел квартиры нет а остальные наниматели против приватизации? 25.1. Если у квартиры, действительно разные лицевые счета на комнаты, то это — коммунальная квартира и можно приватизировать комнату в ней.

Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Нет, нельзя, т.к. квартира не разделена и нет согласия всех зарегистрированных лиц. Вам помог ответ? Да Нет 26. Помогите мне в моей ситуации.

Проживаю с отцом в коммунальной квартире, занимаем две комнаты, ордер один, я квартиросъемщик. Деньги на квартплату отец не дает, хочу разделить ордера. Добровольного согласия на раздел ордеров он не дает.

Как это сделать через суд, какие нужны документы?

Спасибо. 26.1. Комнаты не приватизированы? Кто прописан? Вам помог ответ? Да Нет 26.2. Квартиру в соц. найме делить нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Ситуация следующая: Пару лет назад на меня была приватизирована квартира.

На тот момент прописана в ней была я одна.

Может ли моя мама (в свое время именно она получала ордер на приобретение жилья), прописанная там ранее, но сменившая на момент заключения сделки место жительства, добиться отмены приватизации и раздела квартиры на двух собственников? Подскажите, пожалуйста. 27.1.

Добиться признания приватизации недействительной вашей практически невозможно, если ваша мама на момент приватизации в квартире не проживала и не была зарегистрирована.

Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 28.

Квартира получена по ордеру на гр.А, в приватизацию вошли гр.А, его жена и у жены дочь, каждый по 1/3, затем жена фиктивно дарит свою долю зятю, а на полученные деньги покупает квартиру.

Какой будет раздел при разводе? Ни жена, ни у жены дочь с зятем не пускают гр.А, он живет где придется.

Развод не дает. Как быть? И как можно оспорить договор дарения? (если это вообще возможно на практике?

28.1. Развестись можно и без ее согласия.

Доля мужа в приватизированной квартире не делится и остается только ему.

Плюс 1/2 доля купленной женой в браке квартиры при разводе присудят мужу. Вам помог ответ? Да Нет 29. Мама получила кооперативную квартиру в 88 году. Первый взнос на кв был до брака.

Второй в браке. Но в ордере на квартиру не указан отец.

Родители развелись 15 лет назад.

От раздела отец отказался. Собственник мама одна.

Хотим выписать отца, нужно ли ему предоставлять жилье (если да, то где) или выплатить денежную сумму. В квартире прописано 8 человек (из них 4 ребенка) 29.1.

Обращайтесь с иском в суд. Но он может обратиться с встречным иском о разделе этой квартиры как совместно нажитой.

Вам помог ответ? Да Нет 29.2.

Нет, ни компенсации, ни места регистрации можете не предоставлять. Вам помог ответ? Да Нет

Вопрос-ответ

Является ли ордер правоустанавливающим документом?

– Да, является, но только при отсутствии других правоустанавливающих бумаг. При социальном найме таким документом является договор с муниципалитетом.

Где хранится ордер на квартиру? – Ордер хранится у представителя домоуправления при социальном найме или у коменданта общежития при проживании на служебной жилплощади.

Сколько ордеров на квартиру может быть?

– Число ордеров, выдаваемых на одну жилплощадь, зависит от количества проживающих семей, не может превышать число комнат в квартире. Один человек может иметь только один ордер на жилое помещение.

Ордер является документом, свидетельствующим о наличии права проживания в служебном или муниципальном жилье и определяющим срок проживания и количество занимаемых квадратных метров.

При утере правоустанавливающих документов, их можно восстановить по ордеру.

Можно ли переоформить с умершего владельца на себя?

В таком случае главным фактором являются родственные связи с умершим владельцем.

Как же получить ордер на квартиру? Если вы находились в родстве и ваш въезд состоялся законным образом, то, согласно Жилищного Кодекса,

вы вправе потребовать признания себя нанимателем по договору вместо умершего владельца.

Для этого необходимо обратиться к наймодателю с просьбой заключить новый договор социального найма. Но только уже на своё имя. Вам могут отказать, однако отрицательный ответ должен иметь законное основание.

ВАЖНО! Отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Важно понимать, что наймодатель имеет право выселить вас при определённых обстоятельствах, например, при использовании вами недвижимости не по назначению.

Поэтому перед подачей заявления нужно устранить нарушения, если таковые имеются. Так вы увеличите свои шансы переписать помещение на себя без лишних задержек.

Как разделить ордера в приватизированной квартире

Раздел ордеров на несколько, часто требуется в муниципальных квартирах при бракоразводных процессах или при желании части жильцов нанимать жилье у властей по отдельному договору.

Такое желание может возникнуть по причине:

  1. систематического нарушения соседями правил проживания в квартире;
  2. неуплаты соседями коммунальных услуг и других обязательных платежей;
  3. желания соседей приватизировать жилье по отдельным документам.

Разделение ордера позволяет отделить деятельность соседей по квартире и отвечать только за собственные действия. Для разделения коллективного ордера на индивидуальные необходимо:

  • обратиться в жилищный комитет муниципалитета с заявлением;
  • дождаться принятия решения (до 10 дней);
  • получить новые ордера.

При принятии решения муниципальные власти оценивают размеры изолированных площадей, приходящихся на отдельные семьи после разделения ордеров. Минимальная площадь на одного человека не должна быть меньше 12 кв.

м. Военные и работники предприятий, проживающие в служебном жилье, подают заявление коменданту воинской части или начальнику отдела кадров соответственно. В тексте заявления указывается:

  1. площадь, приходящаяся на каждый ордер после разделения;
  2. список жильцов, закрепляемых за каждым из ордеров;
  3. основания для разделения.
  4. требуемое количество ордеров вместо одного;
  5. ответственный наниматель каждого ордера;

Если квартира уже приватизирована в общую собственность, то ее разделение на доли по ордеру позволяет жильцам каждой изолированной территории квартиры получать отдельные счета за электричество и другие коммунальные ресурсы.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+