Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Как признать право собственности на дом через суд

Как признать право собственности на дом через суд

Как признать право собственности на дом через суд

Оглавление:

Решение вопроса в досудебном порядке

Разрешение вопроса в досудебном порядке может инициировать каждый из участников сделки, соответствующее право предусмотрено в «О регистрировании и признании права собственности на дом, квартиру и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Преимущества решения вопроса в досудебном порядке:

  1. экономия времени;
  2. сохранение репутации.
  3. исключение расходов на суд;

Порядок действий признания права собственности на жилую недвижимость. Сторона, считающая что ее права собственности на жилой дом нарушены, должна направить второй стороне письменное уведомление в виде претензии. Ответ на претензию непосредственный адрес, согласно общепринятым правилам, должен предоставить в течение 30 дней.

Его отсутствие также считается ответом. После осуществления претензионной работы, подается иск в суд. Перед оформлением претензии, проводится необходимая подготовительная работа.

Она заключается в следующих этапах:

  1. оценка возможности судебного решения, составление правовой позиции;
  2. на основании предоставленных документов проводится анализ ситуации;
  3. выявление, поиск, сбор дополнительных доказательств, при желании оспорить обвинения истца, этим вправе заняться ответчик искового заявления;
  4. тщательное изучение доказательной базы, предоставленной со стороны истца;
  5. подборка законодательной базы для аргументирования в суде защиты своей позиции;
  6. изучаются обстоятельства;
  7. составление претензионного письма, его отправка адресату.

Порядок прохождения процедуры

Первый пункт процедуры подтверждения права собственности на недвижимость – составление искового заявления.

Требования к этому документу регламентированы ст.

131–132 ГПК РФ, и при оформлении иска следует строго их придерживаться.

В заявлении нужно четко изложить сложившуюся ситуацию, сформулировать свою позицию и указать выдвигаемые требования. К иску нужно приложить все имеющиеся на руках документы, подтверждающие, что объект является вашей собственностью.

После этого нужно уплатить госпошлину за рассмотрение дела. Величину сбора рассчитывают исходя из оценочной стоимости жилья в соответствии со ст. 333.19 НК РФ. Затем пакет подготовленных документов подают в суд по месту расположения оспариваемого объекта или по месту жительства истца.

Направить бумаги в суд можно по почте или через канцелярию.

Рассмотрев заявку, судья назначает дату судебного заседания и извещает о ней стороны конфликта.

Что такое право собственности на недвижимость

Право собственности – если говорить простым языком это закрепленное за гражданином право владения, пользования и распоряжения чем-либо, в нашем же случае, недвижимостью.

Например, квартирой, дачей, гаражом, земельным участком и т.д. Любой гражданин имеет право обладать собственностью, данное право гарантированно Конституцией РФ, а также закреплено действующими в РФ Гражданским и Жилищным кодексами.

Что входит в наши услуги:

✔ Устные и письменные консультации ✔ Составление исковых заявлений, апелляционных, кассационных жалоб ✔ Представление интересов в суде ✔ Регистрация права собственности в Росреестре

признание права собственности на объект недвижимости через суд✔ стоимость услуги взыскивается с ответчика 50 тыс.

руб. от 35 тыс. руб.

Порядок признания собственности на дом по суду

После подачи иска с пакетом документов проходит около 10 дней до назначения первого заседания.

На нем судья узнает, есть ли какие-то ходатайства, необходимость запросить дополнительные документы через суд. Как правило, первое заседание длится не долго. Если вопрос не сложный, решение принимается за 2-3 заседания.Если у истца есть достаточные основания, обычно судья становится на его сторону.

Если вопрос не сложный, решение принимается за 2-3 заседания.Если у истца есть достаточные основания, обычно судья становится на его сторону.

В большей части случаев это относится к покупателям. В результате разбирательства выдается готовое решение, с которым нужно прийти в БТИ. Здесь подготовят кадастровый паспорт с экспликацией.

Затем необходимо обратиться в Росреестр для осуществления регистрации собственности на дом.

С остальными документами подается решение суда.Помните! У ответчика есть возможность оспорить решение в течение 30 дней.

Жалоба может быть подана в областной, а затем и Верховный суд.

Как правило, апелляция остается без рассмотрения.

Но важно отслеживать эти моменты, чтобы своевременно подготовиться к заседанию.Одним из наиболее частых и сложных случаев оспаривания – споры в порядке наследования.

Как правило они возникают, когда дом передается по завещанию только одному наследнику, а интересы других лиц не учитываются.

В данном случае судья учитывает, были ли у наследодателя иждивенцы.

В их качестве могут выступать малолетние дети.

Также иждивенцами признают взрослых детей, родителей или супругов, которые не могут работать по состоянию здоровья.

В качестве иждивенца может выступать и постороннее лицо. Главное условие – официальный статус, проживание с наследодателем в течение последнего года.Если такие лица находятся, им выделяется доля в полученном имуществе. Если же их нет, судья обычно встает на сторону наследника, получившего дом.

Срок исковой давности

учитывается для разрешения спора через суд.

Если речь идет о квартире, доме или участке земли, он составляет 15 лет. Данное правило значит, что, если лицо распоряжалось и содержало имущество в течение этого срока и нет других претендентов, в большинстве случаев суд встанет на его сторону. Если ремонтные работы не выполнялись и истек срок исковой давности, суд в большинстве случаев принимает отрицательное решение.Признание права собственности осуществляется на основе искового заявления, оно подается вместе с доказательствами:

  1. Письменная информация от свидетелей.
  2. Квитанции за оплату коммунальных платежей.
  3. Фото и видеоматериалы, выступающие в качестве доказательств.
  4. Документы-основания.

Чем больше подтверждений будет представлено, тем более благоприятным будет решение суда.

Если утеряны документы, их лучше восстанавливать сразу. Если прошел большой срок, это не всегда возможно.

Взимается ли госпошлина?

За подачу искового заявления в суд о признании права собственности на недвижимость истец обязан оплатить государству пошлину, размер которой зависит от судебного учреждения, в которое подается иск.

Стоимость госпошлины:

  • При подаче иска в арбитражный суд, он считается неимущественным и заявитель оплачивает 6000 рублей.
  • до 100 тыс до 200 — 3200 рублей + 2%;
  • от 20000 до 100 тыс. руб необходимо заплатить 800 руб + 3% от общей стоимости;
  • от 200 тыс до 1 млн — 5200 + 1%;
  • Если заявление подается в мировой или районный суд, то пошлина исчисляется из стоимости иска. Минимальный ее размер должен составлять 350 рублей. Если цена заявления:
    • до 20 тыс. рублей, то уплачивается 4% от суммы;
    • от 20000 до 100 тыс. руб необходимо заплатить 800 руб + 3% от общей стоимости;
    • до 100 тыс до 200 — 3200 рублей + 2%;
    • от 200 тыс до 1 млн — 5200 + 1%;
    • свыше 1 млн рублей уплачивается 13200 рублей + 0,5% от стоимости заявления.
  • свыше 1 млн рублей уплачивается 13200 рублей + 0,5% от стоимости заявления.
  • до 20 тыс. рублей, то уплачивается 4% от суммы;

Важно! Стоимость государственной пошлины не должна превышать 600 тысяч рублей.

Верховный суд РФ защитил права граждан, которые владеют старинными постройками — домами и дачами. У таких домов с историей часто бывает не все в порядке с документами.

Весьма распространенная ситуация — бумаги о праве собственности на старый дом просто потерялись.

Нередко граждане, получив в наследство такое строение, хватаются за голову — документов на дом обнаружить не удается. В такой ситуации местные власти легко и оперативно решают, что строение с историей — банальный самострой. И региональные суды с таким выводом соглашаются.

Высшая инстанция объяснила, что при отсутствии правоустанавливающих документов на древние постройки ее владельцы могут ссылаться на приобретательную давность.

Все началось с того, что в суд пришла жительница сибирского города. Она больше 20 лет живет в старом доме постройки конца сороковых годов прошлого века. Домовладелица решила попросить у местной власти землю вокруг дома в аренду.

Но получила отказ. Чиновники объяснили гражданке, что ее дом — самострой, а значит, окружающая его земля ему не положена.

Попытки «узаконить» строение, на которое домовладелица не нашла документов, ничего не дали. Местные суды своих чиновников поддержали. Дом построили в 1949 году, потом в 50-е и 70-е годы его достраивали.

Процесс продолжился и в наше время — в 2006, 2010 годах к дому добавляли пристройки. Владельцами дома были двое собственников. Они продали дом матери истицы в конце семидесятых годов прошлого века.

Когда ее мать умерла, истица вступила в наследство. А став хозяйкой, попросила дать ей участок под домом на условиях выкупа или аренды. Вот тогда-то и всплыло, что документов на дом нет.

В городском архиве не нашлось никакого упоминания о том, что под строительство дома отводилась земля.

Власти пришли к выводу, что участок под домом не может быть предоставлен, раз отсутствует правоустанавливающий документ на само здание. Домовладелица пошла в суд и попросила о вводе дома в эксплуатацию. Но ей было отказано. Вот сухой остаток рассмотрения ситуации местными судами: старый дом является самовольной постройкой, участок, на котором он расположен, не поставлен на кадастровый учет.

Но ей было отказано. Вот сухой остаток рассмотрения ситуации местными судами: старый дом является самовольной постройкой, участок, на котором он расположен, не поставлен на кадастровый учет. Нет оснований для признания за истицей права собственности на самовольную постройку. Свои разъяснения Верховный суд начал с того, что напомнил коллегам — право собственности на самовольную постройку может быть признано при одновременном соблюдении нескольких условий.

Первое условие — если на участок у гражданина есть права. Второе условие — если на день обращения в суд дом соответствует правилам застройки.

Третье условие — если сохранение постройки не нарушает ничьих прав и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Но подробнее Верховный суд остановился на понятии «приобретательная давность».

Она в подобных делах исключительно важна. Суд напомнил, что если гражданин не является собственником недвижимости, но добросовестно, открыто и непрерывно владел этим имуществом как своим в течение 15 лет, то он приобретает право собственности на это имущество (статья 234 Гражданского кодекса).

Владение является добросовестным, если гражданин не скрывал факта нахождения имущества в его владении.

А еще высокая судебная инстанция добавила — право собственности в силу приобретательной давности может быть получено как на имущество, принадлежащее другому лицу, так и на бесхозную вещь.

Вот позиция Верховного суда: истица и ее мать открыто, непрерывно и добросовестно почти 40 лет пользовались домом и содержали его. За все это время никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось их владение ни домом, ни землей под ним.

Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии или об истребовании земельного участка также не заявлялось.

По техническому заключению, старый дом соответствует противопожарным нормам, строение не представляет опасности для жизни и здоровья людей, внутри дом отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, а несущие конструкции крепкие. Но почему-то все эти важные обстоятельства не были предметом исследования местных судов и не получили должной оценки, заметил Верховный суд.

Подчеркнув, что именно эти моменты имеют важнейшее значение для правильного разрешения этого спора. Вот что еще подчеркнул Верховный суд — само по себе отсутствие в архиве документов об отводе земельного участка, а также невозможность доказать право собственности на здание

«не препятствуют приобретению по давности недвижимого имущества, обстоятельства возведения которого неизвестны»

.

Итог — Верховный суд велел пересмотреть это дело с учетом своих замечаний.

Читать далее

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку (жилой дом, отсутствие документов)

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2.

Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4.

Сохраните документ и экспортируйте в MS Word В _________________________ ИСТЕЦ: _________________________ Третьи лица на стороне истца: _________________________ ОТВЕТЧИК: _________________________ Третьи лица на стороне ответчика: _________________________ Цена иска: _________________________ руб. Госпошлина: _________________________ руб. Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку На основании _________________________ № _________________________ от _________________________ истцу _________________________ передан в _________________________ земельный участок общей площадью _________________________ кв.м., кадастровый номер: _________________________, расположенный по адресу: _________________________.

Разрешенное использование земельного участка — _________________________. На указанном земельном участке истцом _________________________ в _________________________ за счет собственных средств возведен жилой дом общей площадью _________________________ кв.м., жилой площадью _________________________ кв.м.

Возведение жилого дома подтверждается следующими доказательствами: _________________________. В настоящее время у истца _________________________ возникла необходимость в регистрации права собственности на жилой дом. _________________________ истец _________________________ обратился _________________________ с соответствующим заявлением, однако ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, поэтому жилой дом является самовольной постройкой.

Поэтому истец _________________________ вынужден обратиться за защитой своих прав в судебном порядке. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права. Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: — если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; — если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.26 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г.

N 10/22

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенный жилой дом истца _________________________ не противоречит градостроительным, санитарным, противопожарным и прочим нормам и правилам, техническое состояние строительной конструкции расценивается как работоспособное и может далее эксплуатироваться по его назначению, что подтверждается: _________________________.
Возведенный жилой дом истца _________________________ не противоречит градостроительным, санитарным, противопожарным и прочим нормам и правилам, техническое состояние строительной конструкции расценивается как работоспособное и может далее эксплуатироваться по его назначению, что подтверждается: _________________________. При строительстве жилого дома не допущено нарушения градостроительных и строительных норм и правил, требований санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности.

Фактов, свидетельствующих о том, что сохранение указанной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется. Таким образом, необходимо признать право собственности истца _________________________ на жилой дом, общей площадью _________________________ кв.м., жилой площадью _________________________ кв.м, расположенный в по адресу: _________________________. В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме _________________________ руб.

Согласно ст.88, 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в сумме _________________________ руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 222 ГК РФ, Прошу: Признать право собственности истца _________________________ на жилой дом, общей площадью _________________________ кв.м., жилой площадью _________________________ кв.м, расположенный в по адресу: _________________________. Взыскать с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ судебные расходы по уплате госпошлины в размере _________________________ руб.

Приложение: 1. Копия искового заявления. 2. Квитанция об уплате госпошлины.

3. Документы, подтверждающие право истца на земельный участок. 4. Документы, подтверждающий право истца на жилой дом.

5. Документы, подтверждающие факт отказа в регистрации права собственности на жилой дом. 6. Документы, подтверждающие безопасность возведенного жилого дома. 7. Документы, подтверждающие изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Истец _________________________ _________________________ _________________________ Возник вопрос? Напишите нам на , будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020.

Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

2. В какой суд подают иск о признании собственности на жилой дом и хозпостройки?

2.1.

уважаемый посетитель В Вашей ситуации в районный суд надо подавать по месту нахождения построек Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Вам помог ответ? Да Нет 2.2. Ольга! Вам необходимо обращаться в суд по месту нахождения дома.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Вам помог ответ? Да Нет 2.3. Иски о признании права собственности на ЗУ и неразрывно связанные с ними жилые и нежилые помещения подают по месту нахождения имущества св суд общей юрисдикции. Вам помог ответ? Да Нет 2.4. Для начала узнайте инвентаризационную стоимость дома и хозпостроеек.

Если она получится нижу 50 000 (а такое вполне может быть), тогда вам следует подавать =в мировой суд. Если больше — в районный. Все по месту нахождения имущества. Вам помог ответ? Да Нет 2.5. В Данной ситуации исковое заявление подается В районный суд.

Желаю удачи в решении вашего опроса.

Вам помог ответ? Да Нет 3. Супруг (собственник дома) умер в 2001 г. Супруга является наследницей по закону и приобрела право собственности на дом по решению суда в 2002 г. Сейчас супруга подала иск о признании собственности на земельный участок.

Может ли она бесплатно приобрести в собственность земельный участок на котором находится дом. Ведь право собственности на дом она приобрела по решению суда. Спасибо. 3.1. Да. Может. Т.к.

прошло более 15 лет. в судебном порядке признать право собственности согласно ст. 218 и ст. 234 ГК РФ. ГК РФ Статья 218.

Основания приобретения права собственности 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица. 3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Статья 234. Приобретательная давность 1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Желаю удачи. В. Вам помог ответ?

Да Нет 3.2. Нижний Новгород! 1)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый «Закон о дачной амнистии».

Полное название документа — ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года

«О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»

. Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е.

до 30 октября 2001 года. 2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д. 3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права. Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.

4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.

5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить.

Поэтому рекомендую вам просто Приватизировать по дачной амнистии данный земельный участок. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 01.08.2018 г. Вам помог ответ? Да Нет 3.3. Если данный дом не является самовольной постройкой, то вашему мужу должен был предоставляться земельный участок.

Если есть документ о предоставлении вашему супругу земельного участка под строительство, то вы можете оформить право в упрощенном порядке в соответствии со ст 49 218-ФЗ 1.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок. 2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи.

При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок. 3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Открыть полный текст документа. Вам помог ответ? Да Нет 4. По моему иску о расторжении договора мены Прикубанский суд г.Краснодара принял Решение об отказе в удовлетворении моих требований 12.05.2016 г. Моими аргументами являлись заключение независимой экспертной организации о негодности цокольного помещения для эксплуатации, заключения Управляющей компании и Краевой жилищной комиссии, которые указали, что дом построен незаконным частным застройщиком с нарушениями Градостроительного кодекса и строительных норм, что дом построен без гидроизоляции фундамента и принят в гражданский оборот по решению Прикубанского суда.

Апелляционная инстанция оставила Решение в силе. Однако, в июле этого-же в года я нашел в архиве судебное дело, в котором в свое время (в 2013 г.) администрация города опротестовала Решение суда о признании собственности на дом.

Краевой суд 29.08.2013 года принял Определение об аннулировании записи в ЕГРП о собственности за незаконным частным застройщиком. Однако, это Определение суда не было никем исполнено.

К этому времени незаконный собственник успел продать все квартиры и помещения. Я приобрел помещение в цокольном этаже после этого Определения суда. Могу ли я подать новое исковое заявление (и выиграть иск) в суд о признании договора мены недействительным, ничтожным или оспоримой сделкой?

4.1. Вы можете подать в суд заявление об отменен ранее принятого решения Прикубанского городского суда об отказе в иске о расторжении договора мены по вновь открывшимся обстоятельствам. Таким обстоятельством может быть решение суда об аннулировании записи в ЕГРП о собственности на жилой дом за незаконным частным застройщиком. Вам помог ответ? Да Нет 5. ЖСК уже ~10 лет строит дом, дом уже наполовину заселен, но не сдан.

Подан иск о признании собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Заявление приостановлено по причинам: 1. Неверно уплачено пошлина (оплатил 300 р, т.к.

счел иск неимущественным), суд же определил, что пошлину надо оплатить исходя из стоимости иска, которую определил по сумме, фигурирующей в договоре пайщика — 2 млн. руб. Насколько это правильно? Ведь в этом же договоре прописано, что после оплаты пая квартира — уже собственность пайщика.

И по сути решением суда о признании собственности истец ничего не приобретает, а только получается подтверждающую бумажку, что да мол так и есть. Возможно ли оспорить как-то это определение в части размера пошлины в этой связи? Или бесполезно пытаться? При этом же суде мы уже судились ранее в абсолютно аналогичной ситуации и пошлины такой не было исходя из стоимости квартиры.

Что за бардак мать их за ногу? Уродство, а не суды, простите.

2. К иску не приложено разрешение на строительство. Разве суд не имеет возможности истребовать у ответчика это разрешение?

Спасибо. 5.1. У вас спор о праве — 300 р.

достаточно, по второму вопросу все доказательства предоставляются вами, если нет возможности — просите в иске суд запросить нужную информацию, прикладывая либо не отвеченные запросы либо отказы. Вам помог ответ? Да Нет 6. Извините за беспокойство, но моей соседке очень хочется узнать, почему по иску о признании собственности на жилой дом ответчиком является администрация сельского поселения. Дело в том, что она живет в одноквартирном доме.

Приватизировала его как квартиру, а теперь, чтобы оформить землю под домом, по суду переводит квартиру в дом (признает по суду право собственности на дом). Так вот пришла она домой прочитала исковое заявление, составленное адвокатом и «достала» меня — напиши, да спроси, почему местная сельская администрация является ответчиком, ведь ее дом-пока еще квартира, является частной собственностью.

При чем тут администрация сельского поселения?

Наталья. 6.1. А земля наверняка числится за сельским поселением. Николай Васильев. Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Дело в том, что земельный участок будет предоставлять администрация.

Так же разрешение на строительство, реконструкцию и т.д. выдает орган местного самоуправления, то есть администрация. В связи с этим в качестве ответчика выступает администрация.

Вам помог ответ? Да Нет 6.3. г.Ожерелье!

В РФ существует три вида права собственности на землю: -государственная; -муниципальная; -частная. Собственниками земель городских, сельских поселений являются муниципальный орган данного населённого пункта в силу закона.

Поэтому когда в суде решается вопрос о признании право собственности на земельный участок городских, сельских поселений, всегда в качестве заинтересованного лица привлекается судом муниципальный орган.

Желаю успехов в судебном процессе Владимир Николаевич г.Уфа 15 января 2010 г 13:07 уф.вр.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Необходимо признать право собственности на жилой дом и земельный участок.

Документов никаких ни на дом ни на участок нет. Есть только тех. паспорт, домовая книга и квитки об оплате. Скажите пожалуйста, с чего начать?

Подавать иск о признании права на дом или на участок?

Или сначала на землю? 7.1. Квитки об оплате — кому и за что? Дом у кого купили, есть ли договор? Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Начинать с консультации юриста следует.

Иначе — мартышкин труд. С Уважением, Адвокат — Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Я истец. Есть иск о признании собственности на квартиру в многоквартирном доме, находится в области.

Ответчик находился в СПБ, он банкрот, с офиса съехал, директор скрывается. Подал в суд по месту нахождения ответчика, отказали с аргументацией, что все дела о собственности должны рассматриваться в суде по месту нахождения ответчика.

Вопрос. Могу ли я ходатайствовать в суд с просьбой о применении п.1. статьи 26 КПК? 8.1. Не можете. Дело должно рассматриваться в суде по месту нахождения ответчика.

Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Суд общей юрисдикции откажет, в любом случае, если есть банкротное производство в АС.

Звоните, объясню что делать дальше. Вам помог ответ? Да Нет 8.3. В суде по месту нахождения ответчика.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Меня зовут Любовь.

Очень рассчитываю на Вашу помощь.

Я приобрела квартиру в строящемся доме.

Договор долевого участия зарегистрировала в Рег.

палате. Оплату произвела 100%. На сегодняшний день в Арбитражном суде принято к рассмотрению дело о признании моего застройщика несостоятельным (банкротом). Мне рекомендуют оформить мою долю в собственность для того чтобы моя квартира не попала в список имущества, которое будет распродано в счет уплаты долгов кредиторам.

Привожу выдержку из официального обращения

«Фонда жилищного и социального строительства Калининградской области»

к участникам долевого строительства жилого дома: В настоящее время Арбитражным судом Калининградской области в отношении ООО «Вальдау» принято к производству заявление о признании его несостоятельным (банкротом).

При признании судом ООО «Вальдау» банкротом, для участников долевого строительства наступят следующие негативные последствия: 1.

При отсутствии права собственности на долю (квартиры) в незавершенном строительством объекте (жилом доме) она включается в конкурсную массу, подлежащую разделу между всеми кредиторами. Раздел производится пропорционально размерам сумм требований кредиторов, подлежащих удовлетворению (ст. 64 ГК РФ, ст. 134-138 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

При этом необходимо учесть, что кредиторами признаются лица, имеющие требования по денежным обязательствам, включенные в реестр кредиторов.

Таким образом полностью оплаченные доли (квартиры) не могут включаться в общую массу имущества, за счет которого будет производится удовлетворение требований кредиторов, только при наличии права собственности на долю (квартиры) в незавершенном строительством объекте (жилом доме).

Для защиты своих прав и недопущения вышеуказанного негативного последствия, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте. При признании права собственности на долю незавершенного строительством объекта, бремя по содержанию (в т.ч. достройке) ложится на собственника, который будет вынужден вкладывать собственные средства на достройку всего объекта пропорционально размеру своей доли от общего объема (ст.

21 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В случае с дольщиками ООО «Вальдау» указанные обязательства на участников долевого строительства распространяться не будут, поскольку финансирование окончания строительства комплекса жилых домов по ул. Куйбышева-ул. Ю. Гагарина осуществляется за счет средств, выделенных Фонду. Подскажите стоит ли мне идти в суд с иском о признании собственности на долю в недостроенном доме?

Или при наличии на руках такого решения суда я потом буду достраивать квартиру на собственные средства? НЕУЖЕЛИ НА САМОМ ДЕЛЕ ПОЛНОСТЬЮ ОПЛАЧЕННАЯ МНОЮ КВАРТИРА МОЖЕТ ТАК ЗАПРОСТО УЙТИ С МОЛОТКА ПРИ ТОМ ЧТО В РЕГ.

ПАЛАТЕ МОЙ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ ЗАРЕГИСТРИРОВАН? Заранее благодарна Вам за помощь.

9.1. Любовь, здравствуйте. Смотрю, «Вальдау» за два года трижды прогоняли через арбитраж. Сейчас только начало. Еще даже до процедуры наблюдения не дошли. И скорее всего, все закончится на предварительной стадии, то есть на Вас никак не отразится.

Что касается Вашего вопроса, в настоящее время вступают в силу изменения в ФЗ «О банкротстве», в части банкротства застройщика и гарантий прав участников долевого строительства. Кредитор: Запэлектромонтаж. Размер требований: два решения по 4 миллиона рублей.

А вот вероятность дальнейшего строительства за счет дольщиков не исключена.

Какова степень готовности объекта?

Вам помог ответ? Да Нет 10. Проконсультируйте пжл по вопросу продажи квартиры по переуступке прав. У нас случай не простой. Квартиру купили в 2011 за наличный расчет, ФЗ-214, дома построены, но не доделаны отмостки (малоэтажное строительство).

Дома не сданы в эксплуатацию, по застройщику идет процедура банкротства в арбитражном суде города Москвы. В Троицком суде, иск о признании собственности на квартиру, удовлетворен. 21 июля 2015 года вступит в силу.

Застройщик долгое время уклоняется от процедуры сдачи домов в эксплуатацию. Можем ли мы продать квартиру на данном этапе по переуступке прав. В договоре долевого участия есть пункт, что нужно брать разрешение у застройщика.

Но при этом есть решения суда о собственности.

Много жильцов живет, много куда жаловались, но когда будет собственность ни кто не знает.

Можно ли оформить собственность на основании решения Троицкого суда., не дожидаясь сдачи в эксплуатацию домов, так как и эта процедура идет через суд. 10.1. 1. По решению суда будет зарегистрироВАно право собственности на недострой (доли в недостроенном доме). 2. При наличии свид-ВА на право собственности сделка возможна.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Могу ли я подать иск о признании собственности на квартиру по ДУ в новом ещё не сданном доме, если в арбитражном суде рассматривается дело о банкротстве застройщика, обмеры БТИ не проводились, только есть утвержденный акт о перепланировке моей площади по ДУ. 11.1. В данной ситуации нет. Вам помог ответ? Да Нет 12. Можно ли дать отвод судье за фальсифицированные док-ты,а именно истцы по доверенности, которая дает право представлять в суде подарили 1,2 часть дома и тем самым уменьшили долю собственника.

После первой беседы подали иск о признании собственности на хоз. постройки, который был зарегистрирован в канцелярии, на который судья определения не дал и в деле его нет.

Как нам быть? 12.1. Основанием для отвода судьи в том числе является заинтересованность в исходе дела и отвод судья должна заявить сама, не дожидаясь действий сторон по иску.

Вам помог ответ? Да Нет 13. В иске о признании собственности на жилой дом я указала ответчиком сельский совет.

Дело мое тянется долго, но не в этом суть, а в том что оказывается ответчиком должна быть инспекция по налогам и сборам. Что надо сделать чтобы поменять ответчика и как это отразится на моем иске (в смысле я никак себе не наврежу?) Спасибо!

13.1. Если суд установил в процессе заседания, что Сельский совет-ненадлежащий ответчик, то надлежащий ответчик назначается определением суда и включается в дело. С уважением. Вам помог ответ? Да Нет 14. На меня подали в мировой суд-совладелец земли в 1\2 доле и по наследству от матери-совладелец 1\2 доли дома.

Просит ключи от дома и калитки забора и не чинить препятствия в пользовании. НО-в 2014 году совладелец дома умерла. В 2015 году я одна построила новый дом.

после пожара. Виновник пожара-нынешний наследник дома. Бывший муж. теперь наследник просит по суду ключи от дома.

Который я одна построила на свои деньги.

Хочу подать иск о признании всего дома моей полной собственностью. Ваше мнение — перспективы такого суда. Земля у нас в долях по 1\2 доле с бывшим мужем.

14.1. Перспективы не велики. Вам помог ответ?

Да Нет 14.2. Тамара Михайловна, здравствуйте.

В данной ситуации шансы на признание дома полной собственностью невелики, но Вы можете взыскать с него половину потраченных денег на постройку. Вам помог ответ? Да Нет 14.3.

Тамара Михайловна! Однозначно подавайте иск, если дом построен Вами и на Ваши средства — это Ваша собственность!

Вам помог ответ? Да Нет 14.4. Во-первых, надо смотреть какие документы у Вас есть (акт МЧС о пожаре, сметы и чеки по строительству нового дома и т.д. и т.п.). Во-вторых, нужно будет подготовить недостающий пакет документов.

Ну а после этого уже можно будет говорить о перспективах, подготавливать возражения на иск, готовить встречный иск (если это потребуется). Вам помог ответ? Да Нет 15. Дом был признан в собственность по сроку проживания более 15 лет, зарегистрировали право собственности, далее была оформлена дарственная. На нас был подан иск о признании собственности недействительной, и предоставили договор о безвозмездной передаче дома в собственность, хотим признать этот договор не заключенным, т.

к на нем нет подписи второго участника доли и заявление было написано 2 разными людьми. На заявлении подпись есть помогите как быть.

15.1. Ваш вопрос я поняла так.

Дом был признан собственностью по факту приобретательной давности судом. Собственник зарегистрировал право собственности и подарил другому лицу. По ка все понятно. Не понятно кто и какой договор хочет признать недействительным и самое главное по какому основанию Если есть исковое заявление пришлите мне его по почте Подробно опишите ситуацию, называя людей хотя бы 1 буквой и сообщите в каком родстве они состоят друг с другом.

Вам помог ответ? Да Нет 16. На мое имя подан иск о признании договора купли-продажи недействительным и признании собственности на дом и земельный участок. Договор от 2000 г. 16.1. Вам следует с иском обратиться на очную консультацию.

Срок давности по оспоримым сделкам 1 год, по ничтожным 10 лет.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Иск о признании права на долю в собственности земельного участка, В 2000 году была куплена часть дома, сейчас пытаемся оформить землю под этой частью дома. Какую пошлину платить как о праве или имущ.

Спор подлежащий оценке? 17.1. Смотря по какому основанию вы хотите оформить право.

Если вы хотите получить ЗУ бесплатно, то пошлина 300 рублей. Если платно, то исходя из стоимости ЗУ. Вам помог ответ? Да Нет 17.2.

Как о праве 300 р Удачи Вам. Вам помог ответ?

Да Нет 18. Господа юристы! Помогите с расчетом госпошлины.

Инд.жилой дом на 2 Дельвига, подан иск первым телевиком к адм., а второй дольщик привлечен в качестве третьего лица. Размер госпошлины-300 руб. Иск о признании прав на реконструированную долю дома. Судья сказала, что нужно такой же пакет документов как и у первого Дельвига, а второй дольщик отказался готовит такой же пакет.

Подали опять исковое заявление о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права общедолевой собственности на жилой дом после реконструкции.

Так вот фишка в чем-и здесь госпошлина уже рассчитывается от стоимости по НК РФ. Почему мне не понятно. Смысл иска тот же (самострой узаконить), а госпошлина-в первой — 300 р, во втором-от стоимости?.

Прошу разъяснить по существу моего вопроса и не отвечать выдержками из ГК РФ,я их итак читала. 18.1. Вероятно первый иск был не имущественного характера, пошлина 300 руб.

Иски имущественного характера — пошлина от стоимости имущества (кадастровой). Иск о признании права собственности — это иск имущественного характера. Ст.333.19 НК РФ. Вам помог ответ?

Да Нет 18.2. в обоих случаях иски носят имущественный характер, то есть госпошлина должна быть рассчитана согласно архивной справки той части дома которую вы пристраивали или переделывали. Если же вы перенесли стенку и желаете сохранить её в переустроенном виде то это иск неимущественного характера.

Удачи вам! Вам помог ответ? Да Нет 18.3. Вам нужно цену иска брать от инвентаризационной (кадастровой) стоимости имущества Госпошлина по искам имущественного характера (в суд общей юрисдикции) оплачивается исходя из цены иска.

Цена иска, в Вашем случае, определяется исходя из цены объекта недвижимости (не ниже инвентаризационной стоимости). В Вашем случае применима ст. 333.19 НК РФ (суд общей юрисдикции).

Вам помог ответ? Да Нет 18.4. Ст.333.19 НК РФ регулирует размер госпошлины.

3) при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке: если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом — в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса; если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество — в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса; Поэтому, если первый раз было уплачено 300 рублей, значит это не правильно было (судья проглядела или иск был не о том), так как любой подобный иск, когда идет приращение доли, сопровождается признанием права собственности, а потому и госпошлина не 300 рублей, а от стоимости отыскиваемого имущества. Вам помог ответ? Да Нет 18.5. И признании права общедолевой собственности на жилой дом после реконструкции.

Все правильно, это иск имущественного характера, хотите признать право собственности на имущество, расчет будет госпошлины делаться исходя из оценки пристроя, на который хотите установить свое право собственности. Ст.333.19 НК РФ. Вам помог ответ?

Да Нет 18.6. Не зная содержания иска и требования первого доливка к администрации можно строить только предположения одно из предположений что было подано административное исковое заявление к администрации-тогда согласно пункту 7 части 1 ст 333.19 НК РФ размер госпошлины составляет 300 руб второе предположение что судья допустила ошибку указав на неверный размер госпошлины в 300 руб Иск о признании прав на реконструированную долю дома.-носит имущественный характер. А поэтому размер госпошлины будет определяться от стоимости этой доли ч.1 НК РФ

«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)»

от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.04.2017) (с изм. и доп., вступ.

В силу с 04.05.2017) «»НК РФ Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями 7) при подаче административного искового заявления о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными: для физических лиц — 300 рублей; Вам помог ответ?

Да Нет 18.7. В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

, положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения. Поэтому пошлина должна быть 300 рублей, так как нет требования о признании права собственности и новый объект в результате перепланировки не возникает.

Иногда судьи вводят в заблуждение, поскольку для них важно, чтобы пошлина была больше, то есть выполняют план. Вам помог ответ? Да Нет 18.8. У вас требования-то не изменились, следовательно по идее размер государственной пошлины тоже не меняется.

Другой вопрос правильным ли был размер госпошлины по первому иску. Если иск имущественного характера, но не подлежащий оценке, то 300 р, а, если иск имущественного характера, но подлежащий оценке, то от стоимости имущества.

Поскольку вы заявляете требование о ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ (долевой) на реконструированный дом, то иск, полагаю, подлежит оценке. Оценке от стоимости дома. Статья 333.19 НК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 18.9.

В обоих случаях, если Вами все верно описано, это иски имущественного характера и должны облагаться государственной пошлиной в порядке установленном пп. 1 п. 1 ст. 319 НК РФ. Вероятнее всего первый раз иск судьей был принят к производству ошибочно. Вам помог ответ? Да Нет 19. Мною заключен предварит договор купли продажи, но спустя вот уже три года документы не оформлены, мы проживаем в данной квартире.

Мною запрошены в кадастровой палате документы, имеются кадастровые паспорта на землю где собственник застройщик, кадастровый паспорт на дом — многоквартирный дом, год сдачи дома 2013, кадастровый паспорт на квартиру — жилая квартира. На землю наложен запрет на действия. На дом и квартиру никаких запретов и арестов нет.

В ЕГРП не зарегистрированы ни дом, ни квартира. Могу ли подавать иск о признании собственности с имеющимися документами?

19.1. Да, можете подавать в суд. Составляйте заявление согласно -оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора). Статья 131. ГПК РФ Форма и содержание искового заявления 1.

Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; 3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; 8) перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

Нет, не можете. Вам помог ответ?

Да Нет 19.3. Признавать свое право собственности в данном случае Вам необходимо в судебном порядке. Обращайтесь, веду такие дела, обсудим подробнее.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту.

На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.

Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где.

С Вас попросят заплатить в 10 раз больше за услуги сомнительного качества. Вам помог ответ? Да Нет 19.4. Да, можете обращаться в суд. Вам помог ответ?

Да Нет 19.5. Да, можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Такие иски являются частыми, есть определённая судебная практика с которой вы можете ознакомиться самостоятельно в сети интернет.

Однако, каждый случай индивидуален, поэтому без помощи специалиста никак не обойтись.

Звоните прямо сейчас на указанный номер в ответе, проведём правовой анализ ситуации и определим все возможные варианты решения проблемы. Вам помог ответ? Да Нет 19.6. Если у Вас фактически возникли отношения долевого участия в строительстве, то Ваш иск могут удовлетворить.

Если таких отношений не возникало, то основания для признания права собственности отсутствуют. Для более точного ответа необходимо больше информации. Если Вам понадобится помощь, обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Являюсь ли я надлежащим ответчиком по иску если-построила новый дом в СНТ. старый дом разобран был из бревна.

Построила из пеноблоков. Старый дом не снят с рег учета.

Я собственник 1\2 доли была и в регпалате осталась.

Совладелец доли дома умерла. Появился наследник. Подал иск что дом является самостроем.

У меня нет собственности на новый дом.

Назначили судебную экспертизу по иску о самострое.

Наследник подал ранее иск о признании наследства на часть дома\ получается нового/ т.к старый дом сгорел но осталась часть фундамента. Являюсь ли я надлежащим ответчиком по иску?

20.1. ДА, ВЫ — надлежащий ответчик. Дело ОЧЕНЬ сложное — ВАМ необходим ГРАМОТНЫЙ и порядочный адвокат Всегда рады помочь!

Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 20.2. Вы являетесь надлежащим ответчиком, с наследственным правом проблем не возникнет. Возникнут проблемы с домом, так как он не был у вас зарегистрирован, обратитесь в рег.

палату. Вам помог ответ? Да Нет 20.3. ДА, безусловно Вы надлежащий ответчик по этому делу. Для грамотной защиты в суде обычно в качестве представителей нанимают юристов или адвокатов.

Вам помог ответ? Да Нет 20.4. Ваша ситуация не безнадежная, за вами в судебном порядке можно признать право собственности на дом и отказать наследнику во всех его притязаниях на ваше имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

Как признать право собственности через суд

Получение права собственности на объект на основании договора является гражданско-правовым методом приобретения прав.

Признание права собственности через суд имеет радикальные отличия. Чаще всего права на объект в судебном порядке признаются в отношении недвижимого имущества.Под признанием права понимается возникновение права собственности на объект на основании решения суда или арбитражного суда.

Для этого фактический владелец имущества должен обратиться в надлежащую судебную инстанцию с иском о признании права собственности на недвижимое имущество. К нему требуется приложить информацию, доказывающую права гражданина в отношении объекта.

Исковое заявление о праве собственности на жилой дом

Заявление о признании права собственности на дом должно быть оформлено на листе стандартного формата А4.

Если заявитель пишет собственноручно, желательно делать это печатными буквами. При неразборчивом почерке возможен отказ органов еще на стадии рассмотрения.

Иск о признании права собственности на дом необходимо составить, прописав в нем следующую информацию:

  • Время проживания, факты по осуществлению ремонтных работ, оплаты квитанций за коммунальные услуги и т.д.
  • Адрес объекта, основания для приобретения (покупка, наследование и другие).
  • Причина, по которой вопрос требует судебных разбирательств.
  • Законы и статьи, на которые следует опираться: рекомендуется обратить внимание на ст. 218 ГК, а также ст. 131 и 132 Процессуального кодекса РФ, позволяющие отстаивать свои права на дом с указанием его адреса.
  • Объяснение об отсутствии претендентов на имущество.

К заявлению должна быть приложена необходимая документация и прописываются номера всех бумаг в конце прошения:

  1. документ-основание на обладание домом (завещание, договор купли-продажи и т.д.);
  2. копия техпаспорта;
  3. документ о постановке на кадастровый учет;
  4. выписки о своевременной уплате налоговых взносов;
  5. другие справки и акты, которые имеют какое-либо отношение к признанию вас в качестве владельца жилья.
  6. ксерокопия иска;
  7. чеки, подтверждающие оплату коммунальных услуг, и другие оплаченные вами счета;

Последнее, что указывается – дата подачи и подпись заявителя с подробной расшифровкой фамилии и инициалов.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+