Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как подарить часть своей доли в квартире

Как подарить часть своей доли в квартире

Есть ли налог на дарение доли в квартире

Поскольку получение доли в квартире в дар считается получением прибыли, то с него нужно заплатить налог.В случае, когда дарение происходило между близкими родственниками, платить налог не нужно и не нужно декларировать такой доход.Всем остальным нужно заплатить 13% от стоимости полученной недвижимости. Если же стоимости будет занижена, то налоговая инспекция предъявит требования на основании рыночной оценки.Также до 30 апреля нужно подать декларацию о доходе, связанном с получением собственности в дар.

Если договор дарения удостоверялся у нотариуса

Если договор дарения удостоверялся нотариально (в нотариальной форме), то нотариус обязан сам, бесплатно и в тот же день подать договор на регистрацию сделки. Это уже входит в услугу по удостоверению сделки на основании и . Обычно нотариусы подают документы в электронном виде.

Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник в течение 2 рабочих дней подаст документы лично в отделение Росреестра. А срок регистрации продлиться до 3 рабочих дней после подачи.

Все это указано в . Но из-за нагруженности Росреестра иногда бывают задержки.

Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — вместо 2000 рублей нужно оплатить 1400 рублей.

Госпошлину оплачивает одаряемый, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги. После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одаряемый станет новым собственником доли. Документы можно будет забрать у нотариуса.

Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

Другие статьиПосле получения доли в дар, одаряемый может .Или продать свою долю — .

Причины отказа в регистрации договора дарения доли

Рассмотрим причины, по которым могут отказать при регистрации договора дарения доли квартиры родственнику. Причины отказа могут быть следующие:

  • к договору не приложен один из требуемых документов;
  • в составленном договоре есть ошибки в данных или есть пункты, противоречащие законам России.
  • во время совершения сделки отсутствует одна из сторон;

При оформлении договора дарения на близкого родственника с точки зрения закона не имеет значения, кем именно приходится друг другу даритель и одаряемый. Важно, чтобы даритель был совершеннолетним и дееспособным.

Также получатель доли в квартире может в любой момент отказаться от подарка, действуя по Гражданскому кодексу нашей страны. В этой ситуации договор дарения будет аннулирован. Отказ от договора дарения должен быть оформлен таким же образом, как и заключался, в письменной форме или также через государственную регистрацию.

Если был нанесен какой-то ущерб дарителю при отказе от принятия дара, то он от одаряемого может требовать возмещения ущерба.

Могу ли подарить часть саоей доли в квартире?

У меня в собственности 1/5 доля квартиры, могу ли я часть своей 1/5 доли подарить без согласия остальных дольщиков? ( хочу подарить своему гр-му мужу что-бы он имел возможность прописаться в эту квартиру).

30 Июня 2017, 16:48, вопрос №1683242 Ольга, г. Орехово-Зуево Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 414 ответов 252 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Киров Бесплатная оценка вашей ситуации Ольга, добрый день. Вы вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению.

При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ) Однако по поводу дарения нет таких ограничений, соответственно дарение доли можно оформлять без соблюдения процедуры уведомления остальных сособственников.

30 Июня 2017, 16:50 0 0 354 ответа 137 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Ольга!

Поскольку ваша доля в квартире уже определена, вы в силу взаимосвязанных положений ст.

247 и 250 ГК вправе подарить ее часть по своему усмотрению без согласия сособственников.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Договор дарения доли должен быть составлен в письменной форме и нотариально заверен.

30 Июня 2017, 16:53 0 0 9,3 Рейтинг Правовед.ru 16491 ответ 6550 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Электросталь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,3рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте!

можете, и положения статьи 250 ГК в данном случае (безвозмедная сделка) не применяются. Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образомс соблюдениемпри ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образомс соблюдениемпри ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. 30 Июня 2017, 16:55 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 25 Августа 2020, 10:06, вопрос №2484334 28 Сентября 2017, 18:33, вопрос №1764780 28 Октября 2016, 13:14, вопрос №1423241 27 Января 2020, 23:29, вопрос №2662662 08 Октября 2018, 13:12, вопрос №2127899 Смотрите также

Особенности дарения недвижимости несовершеннолетним

Дарственная на долю квартиры несовершеннолетнему лицу мало чем отличается от обычной дарственной.

У такого варианта дарения есть лишь два ключевых отличия.Во-первых, несовершеннолетние немогут самостоятельно подписывать договор дарения доли в объекте недвижимости.

Таким образом, вместо них подпись должны поставить лица, представляющие их интересы. Например, родители или опекуны.Вторым ключевым отличием является то, что распоряжаться данной собственностью можно лишь по достижении восемнадцати лет. Право собственности появляется сразу после регистрации данного документа в соответствующих органах, однако оно не влечёт за собой права распоряжаться этой собственностью.Опекуны или другие доверенные лица несовершеннолетнего также не имеют права распоряжаться данной долей.

Они не могут продать, обменять или заложить собственность несовершеннолетнего, без согласия попечительских органов.

14.

Можно ли подарить долю в квартире близкому родственнику без нотариуса.

14.1.

К сожалению на данный момент договор дарения доли на любой объект недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Вам помог ответ? Да Нет 14.2.

Наталья! Нет, не сможете без нотариуса.

Все сделки с долями в праве собственности на недвижимое имущество (в т.ч. и договоры дарения) подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

С уважением, А.Д.Руслан. Вам помог ответ?

Да Нет 15. Будьте добры, подскажите, есть ли возможность подарить свою долю на квартиру родственнику, если квартира находится в другом городе? Есть ли варианты-чтобы не выезжать к месту нахождения собственности? 15.1. Можете подписать договор в простой письменной форме (без нотариуса) и оформить доверенность на имя родственника для осуществления регистрационных действий.
15.1. Можете подписать договор в простой письменной форме (без нотариуса) и оформить доверенность на имя родственника для осуществления регистрационных действий.

Вам помог ответ? Да Нет 15.2. Договор дарения можно заключить в любом месте в любое время.

Но для того, что бы одаряемому зарегистрировать право собственности, необходимо подать документы в управление Росреестра того региона, в котором находится квартира.

Вам помог ответ? Да Нет 15.3. Вы можете оформить доверенность на кого-либо на подачу договора дарения в Росреестр на регистрацию перехода права.

Вам помог ответ? Да Нет 16. 1 Кому можно подарить долю в квартире (только родственнику?) 2 Сколько времени, после извещения о продаже доли и отказе других собственников можно продавать долю по установленной цене?

16.1. 1. любому гражданину можно подарить долю. 2. по истечении срока, указанного в уведомлении можно продать любому желающему.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Можно ли подарить неразделенную долю в квартире родственнику, который там уже имеет свою долю, и проживает там? 17.1. Наталья, здравствуйте! Что значит «неразделенную»?

Доли не определены? Если да, то сначала нужно эти доли определить соглашением (либо — в суде). И только после получения свидетельства о гос. регистрации права собственности на долю заключить сделку дарения. Либо, если это два сособственника (других нет). то можно это сделать в одном договоре (определения долей и дарения).

то можно это сделать в одном договоре (определения долей и дарения). С уважением, Харченко О.В. Вам помог ответ?

Да Нет

Внуку или внучке

Бабушки и дедушки вправе дарить доли в квартире внукам. Здесь применяются те же правила, как и для родителей:

  1. если даритель не состоит со вторым владельцем в браке, разрешение не нужно – достаточно заверить ДД у нотариуса.
  2. при общем праве собственности с супругом предварительно оформляется согласие;

Права и обязанности сторон

Дарственную можно оформить только добровольно, то есть на сделку должно быть согласие не только дарителя, но и одаряемого лица.

Если близкий родственник не желает принимать в дар долю в квартире, то он может отказаться от сделки и не объяснять причины своего отказа.Данная категория сделок относится к безвозмездным. Даритель ничего не получает взамен от одаряемого. По этой причине одаряемый не обязан совершать каких-либо ответных действий в пользу дарителя.

Если стороны договариваются о каких-либо взаиморасчетах, то их нельзя внести в условия дарственной, так как в этом случае она потеряет свою юридическую силу.Отменить действие дарственной крайне затруднительно. Даритель лишается переданной в дар доли в квартире, все права собственности переходят одаряемому.

Никаких условий в дарственную включать нельзя. Даритель не может указать, что дарственная вступит в силу при наступлении какого-либо обстоятельства. Так, дарственная, где дар передается при условии дальнейшего проживания в квартире дарителя, будет признана недействительной.Однако, по закону можно составить дарственную, как обещание передать долю в квартире после наступления определенных событий.

Например, такими событиями могут стать женитьба одаряемого или его совершеннолетие. Договора такого типа стоит составлять крайне внимательно, ведь в случае скоропостижной смерти одаряемого до вступления в силу дарственной, право на долю в квартире перейдет к его наследникам.Точно так же, как и обычная дарственная, договор обещания дарения может иметь только письменную форму и подлежит обязательной регистрации в ЕГРП.

Нельзя подменять данным документом завещание, указывая условием вступления в силу смерть дарителя, так как документ будет признан ничтожным.

Пару слов об изменениях в законодательстве с 31 июля 2020 года

31 июля 2020 года вступили в силу в ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ.

Изменения коснулись только если дарится вся квартира, т.е. когда все собственники дарят свои доли по одному договору дарения, а не отдельными договорами. При дарении доли все осталось как и прежде.

Про требование нотариуса при дарении всей квартиры читайте .

Отвечает ведущий юрист ГК «Бизнес-Гарант» Константин Вьюшков:

С 31 июля были внесены изменения в ст.

42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь нотариальному удостоверению не подлежат сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Соответственно, если бы продавались все доли в квартире в рамках одной сделки, обращение к нотариусу действительно не потребовалось бы. В случае же с отчуждением одной доли нотариальное удостоверение все еще необходимо.Нотариусу выплачивается комиссия за нотариальное действие. Госпошлина в Росреестр оплачивается в размере 2 тысяч рублей в случае, если отчуждается 1/2 доли в праве; либо пропорционально размеру доли, если одаряемый получает, например, 1/3 доли.

В этом случае госпошлина составит 666,66 рублей.

Как оформить дарственную на долю в квартире или доме

16 октября 2018Передать безвозмездно свою собственность другому лицу можно с помощью завещания или дарственной. При этом распорядиться можно не только имуществом целиком, но и его частью. О том, как правильно заключить и оформить договор дарения доли в недвижимости, расскажем в этой статье.Законодательство о даренииОсновные положения о дарственной (договоре дарения) закрепляются Гражданским кодексом (ГК РФ).

По этому договору даритель передает в настоящем или обещает передать в будущем другому лицу какую-либо вещь или имущественные права.

Вторая сторона сделки именуется одаряемый.Сделкаявляется безвозмездной, т. е. за передачу имущества ничего не дается взамен. Несмотря на это договор считается двусторонним, поскольку одаряемый должен выразить свою волю на принятие дара.Предметом договора может выступать:

  1. имущественное право;
  2. освобождение от какой-либо обязанности.
  3. вещь;

Главное, чтобы в документе содержалось подробное четкое описание дара.

Обещание передать какое-либо имущество без конкретизации делает его ничтожным.Можно ли подарить долю в квартиреВладельцы долей в недвижимом имуществе нередко спрашивают, можно совершать с ними сделки. Запрета на такие сделки в законодательстве нет, и в ГК РФ прямо прописана возможность совершать дарение доли квартиры.Следует иметь в виду, что невыделенная доля имеет признаки имущественного права и не подразумевает собственность на конкретную площадь недвижимости.В случае ее выделении в натуре можно отдать половину квартиры или другую реальную часть недвижимости.Кому можно подаритьПо ГК РФ стонами дарственная может заключаться между любыми субъектами, за некоторыми исключениями.

Кодексом не указывается, кому можно дарить, но вводится нормы о запрещении совершения сделки в следующих случаях:

  1. между коммерческими юридическими лицами.
  2. работникам бюджетных учреждений в сфере образования, медицины, предоставления социальных услуг, лицами, находящимися в них содержании (воспитании) ил излечении, а также их супругами и родственниками;
  3. если дарение производится от имени малолетних или недееспособных лиц;
  4. государственным и муниципальным служащим за их профессиональную деятельность;

В остальном, никаких ограничений для одаряемых законодательством не предусматривается.

Долю в доме или ином жилье можно передавать как родственникам, так и иным третьим лицам. Главное, чтобы стороны сделки обладали дееспособностью.Где оформить дарственную на долю в квартиреКодексом предъявляются определенные требования к форме сделок дарения. Договор может заключать и устно, но к недвижимости это не относится.

Сделки с жильем, в том числе, долями в приватизированной квартире, должны оформляться письменным документом.Написать договор стороны могут самостоятельно. Многие для этих целей используют готовые шаблоны договоров. Однако они не всегда учитывают все условия конкретной сделки, изменения законодательства.

Поскольку сделки с недвижимостью содержат много нюансов, лучше не рисковать и поручить составление документа профессионалу.Если имеются доли, то имущество принадлежит нескольким лицам на праве общей собственности. А при отчуждении долей в этом случае нужно нотариальное удостоверение сделок. Поэтому стороны могут составить и оформить документ сразу в нотариальной конторе.Как зарегистрировать дарственную на долю квартиры (дома): пошаговоПомимо выполнения вышеуказанных требований необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре.
Поэтому стороны могут составить и оформить документ сразу в нотариальной конторе.Как зарегистрировать дарственную на долю квартиры (дома): пошаговоПомимо выполнения вышеуказанных требований необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре.

Без соблюдения данной процедуры право собственности не будет считаться перешедшим одаряемому. Перед обращением в регистрирующий орган нужно совершить ряд подготовительных действий.Порядок дарения доливыглядит следующим образом:

  1. Затем следует прийти к соглашению с одаряемым на совершение сделки. Напомним, что последний должен выразить желание на принятие дара, иначе сделка не состоится.
  2. После составления договора требуется подписать и заверить его у нотариуса.
  3. Следующим этапом станет составление документа. Это можно сделать своими силами, у юриста или сразу у нотариуса.
  4. Для начала требуется подготовить необходимую документацию. Перед составлением самого договора у дарителя на руках должны быть документы о правах на свою долю.
  5. Последним шагом станет подача документов на регистрацию. Подавать их можно непосредственно в Росреестр в бумажном или электронном виде, а также через МФЦ. Стороны сами выбирают удобный способ из возможных вариантов. Регистрационные действия осуществляются после уплаты пошлины.

Получение дара по зарегистрированному договору расценивается как доход. Поэтому после его получения требуется также оплатить налоговый сбор.

Сколько стоит взнос в бюджет в этом случае зависит от стоимости передаваемого имущества.Документы, требуемые для оформления дарственной на долю в жилье родственникуДля заверения сделки нотариусом потребуется предоставить документы о личностях сторон сделки, сам договор (если он составлен), документы о собственности на долю. Если дарится доля в супружеском имуществе, то потребуется и согласие второй половинки.Списокдокументов для совершения регистрационных действий следующий:

  1. заявление на госрегистрацию;
  2. согласие от супруга, заверенное у нотариуса (если нужно);
  3. правоустанавливающие документы на долю;
  4. квитанция об оплате пошлины за регистрацию.
  5. удостоверения личности сторон сделки;
  6. договор дарения

Если документы в Росреестр или МФЦ подаются представителем, то потребуется также доверенность на него.Образец договора дарения на долю в недвижимом имуществе, порядок оформленияДарственная доли или ее части на жилье, составляется письменно. Единого образца для этого документа не предусматривается.

Однако на практике в документ включаются основные положения о предмете, обязательствах сторон, их ответственности за нарушения сделки.При оставлении договора за образец можно взять .Правила составления документаДля того, чтобы дарственная не была признана недействительной, требуется соблюсти некоторые условия.

О форме сделки было сказано выше. Требуется составлять договор письменно, заверять у нотариуса, а также проводить регистрацию перехода прав по ней.Что касается содержания документа, то главное отразить в нем обязательные (существенные) условия. Для дарения таким условием будет выступать положение о предмете.

Для дарения таким условием будет выступать положение о предмете. Передаваемый по договору дар должен быть подробно описан.Дополнительно в договоре можно отразить условия о правах и обязательствах сторон, порядке расторжения, сроке.

В дарственной, как и любом договоре, требуется указать наименование, адреса сторон, дату и время подписания документа.Правило о преимущественном праве приобретения доли в случае с дарением не действует.Подарить 1/2 доли или иную часть имущества можно без предварительного предложения дара сособственнику.Проверка на наличие ошибокДарственная должна составляться грамотно, не содержать ошибок и исправлений.

При наличии ошибок нотариус или регистрирующий орган могут отказать в его удостоверении (регистрации). Поэтому лучше не писать документ самому, а сделать его сразу у нотариуса или юриста.Когда дарственная вступает в силуПо законодательству, если сделка требует гос. регистрации, то ее последствия вступают в силу после совершения этой процедуры.

До посещения Росреестра одаряемый не сможет стать полноправным собственником доли и распоряжаться ей. Сколько стоит дарение доли квартирыНесмотря на то, что сама сделка безвозмездная, одаряемому все же придется понести некоторые расходы на ее оформление.

Составление и удостоверение документа у нотариуса стоит денег, да и за его гос.

регистрацию придется заплатить.

Пошлина для граждан составляет 2000 рублей.Стоимость дарения также может возрасти за счет уплаты подоходного налога. Однако некоторые лица освобождаются от внесения данного сбора.Если сделка совершается между близкими родственниками, то НДФЛ не уплачивается.К числу близкой родни по закону относятся супруги, братья (сестры), дети, родители, внуки, бабушки (дедушки) дарителя. Следовательно, если доля дарится.

к примеру, дочери, матери, сыну, то от уплаты 13%-го налога они освобождаютсяОформление у нотариусаПроцесс заключения дарственной с долями подразумевает посещение нотариуса. Он может просто заверить предоставленный сторонами договор или подготовить его, а затем заверить.

За удостоверение документа взимается плата в размере 0,5% от суммы дарственной.Государственная регистрацияПередать долю в недвижимом имуществе нельзя без регистрации ее перехода по договору. Она осуществляется подразделениями Росреестра при предъявлении сторонами самого договора, документов о своей личности, оплаченной госпошлины. Подавать документы для гос. регистрации можно также через МФЦ.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Рассмотрим, как оформить договор дарения доли квартиры родственнику. Существует два варианта проведения подобных сделок: устный и письменный. Для недвижимости применим только второй, поскольку после оформления договора дарения доли в квартире родственнику, переход права нужно зарегистрировать в Росреестре.

Письменная форма также обязательна, когда:

  1. в договоре содержится обещание передать какое-либо имущество.
  2. стоимость подарка больше 3 тыс. руб.;

В этих случаях устная договоренность считается ничтожной.

Обратите внимание! Договоры дарения, заключенные после марта 2013 года, не нужно регистрировать в Росреестре, необходима лишь госрегистрация перехода права собственности на часть имущества. По условиям дарственной, прописанным в законе, даритель безвозмездно передает одаряемому право собственности.

Он не может выдвигать никаких встречных требований.

Также договор может содержать обещание передать часть жилья в дар в будущем. Он признается надлежащим, если в документе четко указано намерение владельца доли и содержится информация о предмете дарения и лице, которому он перейдет. Если договор предусматривает передачу вещи или права после кончины владельца, он будет признан ничтожным.

Итак, как оформить дарение доли квартиры близкому родственнику? Договор должен содержать:

  1. права сторон, их обязанности;
  2. реквизиты документа о праве собственности;
  3. ответственность;
  4. размер доли;
  5. паспортные данные сторон;
  6. указание на то, что в собственность переходит лишь часть жилища;
  7. сведения о квартире — адрес, этаж, количество комнат, общая площадь;
  8. порядок расторжения договора.
  9. дату и место подписания;
  10. перечень обременений;
  11. указание о наличии согласия сособственников недвижимости;

1.

Возможно ли вернуть ранее подаренную 1/2 часть доли квартиры?

1.1.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Вам помог ответ? Да Нет 2. Дочка развелась с мужем, квартира в ипотеке, раздела имущества не была.

Сын остался с матерью. Может ли она подарить квартиру матери или только часть. Сын должен иметь право на долю в квартире. Если сын (6 лет) останется один, то кто имеет его воспитывать: отец или бабушка с дедушкой.

и кому в таком случае отойдет его доля в квартире. Спасибо Владимир. 17.06.2020 г. 2.1. У ребенка нет никакой доли в квартире.

У них о 1\2 с бывшим супругом при разделе. Может дарить часть, но с согласия бывшего супруга или после раздела по долям с ним и после гашения ипотеки. Приоритет в проживании с родителем, а не с бабушкой.

Вам помог ответ? Да Нет 2.2. Все сделки по объекту — квартире, обремененной залогом и по которой выплачивается ипотечный кредит — только с разрешения банка — залогодержателя. Вам помог ответ? Да Нет 3. При разводе имею ли я право требовать раздела части квартиры, которую муж приватизировал, когда мы были в браке.

Ему принадлежит 1/4 часть в 2-х комнатной квартире.

Имеет ли он право подарить эту долю без моего согласия.

3.1. Доля мужа уже выделена и она принадлежит только ему и делиться как совместно нажитая не будет. Если в этой квартире и у вас есть доля, то вы участники общедолевой собственности и при продаже своих долей обязаны соблюдать право преимущественной покупки. Подарить долю может и согласие не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет 3.2. Согласно имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Приватизированная доля не является супружеским имуществом.

Вы на эту долю претендовать не можете, Вашего согласия на распоряжение долей не требуется. Вам помог ответ? Да Нет 4. У нас с дочерью приватизированная квартира.

Ей принадлежит 1/6 часть, мне 5/6. Она хочет подарить мне свою долю. Что я должна буду за сделку кроме оплаты услуг нотариуса?

4.1. Ирина, нужно будет заплатить госпошлину в МФЦ, для регистрации права собственности в Росреестре. Вам помог ответ? Да Нет 4.2. Госпошлина за гос. регистрацию права 2000 руб, больше ничего.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Брат хочет подарить свою долю сестре (1/3) , остальная часть принадлежит ей более 5 лет. Сколько будет стоить сделка у нотариуса и какие налоги будет платить сестра если сразу после дарения подаст квартиру. Спасибо. 5.1. У нотариуса вам придется заплатить госпошлину 5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей; + надо будет оплатить услуги нотариуса правового и технического характера (тарифы можно поискать на сайте региональной нотариальной палаты.

Налог при продаже сестра платить не будет, так как срок исчисляется с даты ПЕРВИЧНОЙ регистрации доли сестры. Вам помог ответ? Да Нет 6. Муж военнослужащий. Сейчас хотим оформлять субсидию на квартиру.

Нашему ребёнку 18 лет и у него есть 1/3 доля собственности в квартире, которая была оформлена на него в 2003 году, потому что нам отказали в прописке ребёнка при части.

Если он сейчас подарит свою долю собственности, то будет ли выделена на него субсидия? 6.1. Право быть признанным нуждающимся в жилье у ребенка возникнет по истечении 5 лет со дня отчуждения доли в праве на жилое помещение (ст.

53 ЖК РФ). Вам помог ответ? Да Нет 7.

Скажите пжл, могу ли я купить квартиру 70 кв.м.

с добавлением мат. капитала. Смогу ли я часть квартиры подарить или оформить на маму?

И как я могу это сделать, сначала выделить доли детям или сначала часть оформить на маму, а потом выделить доли детям. Спасибо! 7.1. Купите с мамой вместе вы свою долю выделив при этом доли детей, а мать свою.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Скажите пжл, если я куплю квартиру на материнский капитал, выделю себе и детям доли согласно закону, смогу ли оставшуюся часть квартиры продать или подарить? 8.1. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред.

от 01.03.2020)

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

(с изм.

и доп., вступ. В силу с 15.04.2020) Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 4.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Т.е вы должны распределить доли в квартире купленной за материнский капитал между членами вашей семьи. Так же отмечу, что продать такую квартиру можно только с согласия органов опеки и попечительства. С уважением, Анастасия. Вам помог ответ?

Да Нет 8.2. Нет не сможете, т.к.

Вы должны полностью распределить доли в данной квартире.

Что значит оставшуюся часть? Вам помог ответ? Да Нет 9. Могу ли я (мать ребенка), как законный представитель несовершеннолетнего проживать с несовершеннолетним в его 1/2 доли квартиры подаренной отцом? 2 часть доли принадлежит отцу.

Мы в разводе, в квартире никто из нас троих не прописан.

9.1. Для Вашего проживания в квартире нужно согласие второго собственника. Если такого согласия нет, то вопрос может быть разрешен в судебном порядке.

Если отец ребенка в квартире не проживает, не занимается воспитанием ребенка, а Вы с ребенком проживаете и у Вас нет иного жилья, в котором можно проживать с ребенком, то суд може признать за Вами право временного пользования квартирой, до совершеннолетия ребенка. Но в таких делах все зависит от конкретных обстоятельств, доказательств. Вам помог ответ? Да Нет 10. Хотим продать квартиру в ней часть куплена под мат кап, детям доли выделены.

Чтобы продать хочу оформить дарственную на детей на другую квартиру полученую мною так же по дарственной.

Вопрос вот в чём смогу ли я потом продать квартиру подаренную своим детям? И какие могут быть при этом трудности? Или лучше будет выделить им доли в этой квартире?

10.1. Вам нужно получить согласие органов опеки и попечительства. Для этого нужно будет им представить доказательства того, что Ваше новое жилье, в котором также будут доли Ваших детей, не хуже и не меньше того, которое Вы намерены продать. Улучшение жилищных условий допускается — например, покупка куда большей жилплощади, нежели той, что была.

Вам помог ответ? Да Нет 10.2. Все сделки с недвижимостью, где есть детские доли происходят только с разрешения органов опеки и попечительства. Так что вам нужно сходить на прием и вместе с ними выработать алгоритм действий.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Скажите будет ли у нас передел долей квартиры если муж подарит свою долю ребенку? Квартира поделена на 3 части. И какие документы нужны для договора дарения?

11.1. Для дарения доли нужен документ-основание на квартиру и волеизъявление мужа на дарение 1/3 доли ребенку. Перераспределение долей будет — вам 1/3 и ребенку 2/3 доли квартиры. Договор дарения оформляется у нотариуса.

Право на доли квартиры регистрируется в органах Росреестра. Вам помог ответ? Да Нет 11.2. Если муж подарит свою долю ребенку, то в собственности ребенка будет 2/3, в вашей собственности 1/3.

договор заключается в нотариальной форме.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Находясь в браке мы взяли ипотеку. Я созаемщик. У нас совместная 1 комнатная квартира-студия. Теперь мы разошлись. Мой бывший муж решил жениться еще раз.

В связи с этим он решил подарить часть своей доли будущей супруге. Имеет ли он на это право? На предложение выкупить у него дол., получаю отказ.

Недвижимость совместная и залоговая у банка. Как предотвратить сделку? 12.1. Никак не предотвратить, имеет право подарить.

НО вселиться она не сможет без Вашего согласия, так как наличие доли не означает, что она сможет ею пользоваться. А второе, что такую сделку он не сможет сделать, так как квартира в залоге у банк и Росреестр откажет в регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет 12.2.

В соответствии со ст. 37 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя.

В ипотечной квартире долю Ваш супруг сможет подарить лишь с согласия банка. Стоит ли говорить, что банк никогда на это не согласится?

Так что ничего он не подарит. Вам помог ответ? Да Нет 13. Был договор дарения квартиры, квартира разбита на 5 частей — 3 части у меня, 2 у брата, он подарил 2 части мне.

После дарения доли, он взял ипотеку на однокомнатную квартиру и еще кредиты на другие нужды около двух миллионов, спустя 1,5 года продал квартиру и погасил ипотечный кредит, долг на два миллиона остался, хочет банкротится, потеряю ли я долю в подаренной квартире прошло после дарения 1,5 года, прописки у брата ни где нет, последняя прописка была в проданной квартире. 13.1. При описанных условиях, сделка вряд ли будет признанна недействительной! Поскольку у брата нет иного имущества где он фактически проживает и зарегистрирован.

Для подстраховки посоветовал бы зарегистрировать брата в данной квартире (уже в целой), хотя бы на период процедуры банкротства.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Хочу подарить мужу часть моей доли в квартире.

Сможет ли он прописаться без согласия одного из собственников? 14.1. Не сможет. Для регистрации по месту жительства требуется согласие всех собственников.

Вам помог ответ? Да Нет 15. У меня 2/3 доли в четырехкомнатной квартире, и 1/3 у другого собственника.

Теперь этот собственник хочет подарить какую-то часть своей несовершеннолетней внучке, может ли внучка прописаться на эту свою долю, и её мать тоже желает здесь прописаться уже к своей несовершеннолетней дочери.

При этом у внучки уже есть собственность в другой квартире, где она на данный момент прописана.

15.1. Внучка сможет прописаться, так как собственником является.

НО мать прописаться к ней не сможет, так как право пользования у ребенка не дает права пользования родителем. Кроме того, сама несовершеннолетняя должна быть зарегистрирована с родителями и просто так прописаться ей одной не получится. Вам помог ответ? Да Нет 15.2.

Мать не сможет прописаться без Вашего согласия, так же, как и несовершеннолетняя (до 14 лет) без родителей. Для собственника будет одна проблема — долю несовершеннолетнего нельзя будет потом продать без согласия органов опеки.

Ну и вселение несовершеннолетней невозможно без родителя (мать/отец), а вселение родителя невозможно без согласия всех собственников.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Мне подарила Мама 1/3 долю квартиры, теперь у меня 1/2 доля этой квартиры, раньше Когда у меня была 1/3 она принадлежала мне на основании выписки из постановления главы города и договора передачи жилого помещения, а теперь после того как Мама подарила мне свою часть, на основании каких документов принадлежат мне моя 1/2 доля? 16.1. Можете указать, что 2/3 доли принадлежат Вам на основании договора передачи и договора дарения.

Можете расписать подробно (лучше подробно).

Тут уже всё зависит от государственного регистратора: оба варианта допустимы, но если захочет придраться — это будет повод.

С дарением не забудьте, что если дарите не близкому родственнику — он обязан будет заплатить налог 13% от кадастровой стоимости подаренной доли.

Вам помог ответ? Да Нет 16.2. Олеся, посчитайте еще раз. 1/3 у Вас была?

Еще 1/3 подарили? 1/3+1/3=2/3, а не 1/2.

Теперь Вам принадлежит 2/3 на основании всех перечисленных документов: выписка, договор передачи, договор дарения. Вам помог ответ? Да Нет 17. Может ли гражданская жена подарить свою долю или часть доли гражданскому мужу в купленной на мат. капитал квартире? 17.1. После выделения долей родителям и детям гражданская жена может делать со своей долей всё, что ей вздумается, в т.ч.

подарить её или её часть гражданскому мужу. Вам помог ответ? Да Нет 18. У моей дочери 5/8 доли в собственности в двух комнат.

Квартире, может она мне своей матери и родному брату подарить часть своей доли, чтобы мы смогли прописаться? 18.1. Если дочь совершеннолетняя, то может подарить Вам и брату часть своей доли.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Я хочу подарить своему другу. По договору дарения 1/2 часть трехкомнатной квартиры! Но есть некоторые сложности у него есть долг алименты в размере 600000 руб.

по судебному решению! Наложат ли арест на его будущую 1/2 долю трёхкомнатной квартиры если он не платит по алиментам? Могут ли приставы вообще забрать квартиру? 19.1. Квартиру забрать не могут.

Если для вашего друга это окажется единственным жильем, то арест не наложат, — .

Вам помог ответ? Да Нет 19.2. Могут. Если единственное жилье то его отобрать не смогут. Вам помог ответ? Да Нет 19.3.

Запрет на регистрационные действия наложат, а если это не единственное жильё, то вполне могут выбрать одну из недвижимостей и выставить на торги.

Зачем такой щедрый подарок и проблемы на свою голову? Вам помог ответ? Да Нет 19.4.

Приставы вправе наложить арест на долю квартиры, если квартира не является единственным жильем должника. Вам помог ответ? Да Нет

Как подарить свою долю в приватизированной квартире?

Подарить квартиру жене или долю недвижимости, вправе любой владелец.

Нужен договор дарения приватизированного жилья жене. Оформить такой договор можно и на несовершеннолетнего ребенка.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+