Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Как переоформить квартиру после смерти владельца

Как переоформить квартиру после смерти владельца

Как переоформить квартиру после смерти владельца

Переоформление квартиры после смерти владельца без завещания


Было бы намного проще наследовать имущество, если бы собственник оставил после себя завещание. Но если такого документа нет, приходится говорить о наследовании по закону.

На основании завещания квартира может достаться не только родственникам, но и лицам, не связанным с покойным родственными связями.

При этом несогласные с завещанием родные покойного не могут изменить ситуацию, и переписать жилье на себя. Часто дело выносится на рассмотрение суда. Но чтобы аннулировать завещание потребуются очень веские доказательства его незаконности.

Квартира, которая не была объектом завещания, становится наследуемым имуществом для наследников по закону, то есть, близких родственников. Все вопросы, связанные с наследованием имущества рассматриваются в Гражданском кодексе РФ.

О правилах наследования и полномочиях можно узнать в главах 61- 65 ГК РФ.

При получении наследства по закону, все родственники объединяются в определенные очереди наследования (гл.

63 ГК РФ). Они размещаются в следующей последовательности:

  1. отец и мать покойного, его родные и усыновленные дети;
  2. супруги;
  3. внуки наследодателя наследуют имущество по праву представления.

Преимущественные права на наследство имеют лица, которые:

  1. проживали на одной жилплощади с покойным, прописаны в квартире и продолжают там жить после смерти собственника.
  2. имеют общие с наследодателем права на данную собственность;

Когда владелец квартиры умер, родственники первой очереди наследования должны обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства. Наследство открывается после смерти наследодателя, а свидетельство о праве на наследство можно получить не ранее, чем через шесть месяцев после открытия наследства.

Такой срок дается для того, чтобы другие наследники, претендующие на имущество покойного, могли предъявить свои притязания. Через полгода после открытия наследства нотариус может оформить имущество на всех правопреемников.

При наследовании по закону лица, принадлежащие к одной очереди наследования, получают имущество в равных долях. Обратите внимание! В большинстве случаев квартира, входящая в общую наследственную массу, переходит в собственность супруги, как имущество, нажитое за время совместной жизни. Остальное наследство переходит другим родственникам.

Как только правопреемник получил документ о праве на наследство, и если этим наследством является квартира, ее необходимо зарегистрировать. Данная процедура происходит в Росреестре.

К сожалению, родственники не всегда могут прийти к согласию в вопросе раздела имущества между собой, поэтому приходится обращаться в суд. Наследник, которому по решению суда переходит квартира, должен с этим документом явиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности. Важно! Претендовать на имущество покойного родственника наследники следующих очередей могут в случае отсутствия правопреемников предыдущей очереди.
Важно! Претендовать на имущество покойного родственника наследники следующих очередей могут в случае отсутствия правопреемников предыдущей очереди.

Как оформить квартиру после смерти родственника?

Оформление квартиры после смерти собственника – это необходимая процедура, обеспечивающая передачу прав на имущество.

Оно требует сбора внушительного пакета документов и вступления в наследство родственниками собственника. Как правильно оформить собственность на квартиру с юридической точки зрения?

21. Как переоформить квартиру после смерти матери? Прошло уже 10 лет после ее смерти.

21.1.

Законным путем никак. Но если вы наследник то можете обратиться в суд за восстановлением срока о принятии наследства.

ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе.

С уважением. Коллектив ООО «ОРИОН». Вам помог ответ? Да Нет 21.2. Прошло уже 10 лет после ее смерти.

— Здравствуйте, вопрос задайте корректно. Вы с матерью зарегистрированы в этой квартире или нет?

Удачи Вам и всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 21.3. Возможно вы фактически приняла наследство, если прописан в этой квартире проживаете мне, обратитесь к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вам помог ответ? Да Нет

Стоимость процедуры

Оформление самого свидетельства бесплатно, но Налоговым законодательством устанавливается размер госпошлины, который напрямую зависит от стоимости наследства. Для наследников первой и второй очереди размер госпошлины составляет 0,3%, но не более 100 000 рублей, а для родственников остальных очередей, размер госпошлины увеличивается в два раза и составляет 0,6%, но не более 1 000 000 рублей. Дополнительно придется заплатить за переоформление квартиры – 2000 рублей.

20. Какие документы нужны для переоформления квартиры после смерти родителей.

20.1.

В первую очередь: обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства (в течении 6-ти месяцев со дня смерти).

Если срок пропущен, то необходимо его восстанавливать. Это делается в судебном порядке.

Если вы докажите, что фактически приняли наследство (то есть проживаете в этой квартире, оплачиваете счета, налоги и др.) то возможно и по истечении 6-ти месячного срока оформить наследство у нотариуса. Главный документ, который нужно получить у нотариуса — свидетельство о праве на наследство (по закону или завещанию).

Данное свидетельство выдается на основании правоустанавливающих документов — свидетельство о регистрации права собственности, договора и др., так же нужен кадастровый паспорт.

После выдачи свидетельства о праве на наследство регистрируйте право собственности в регистрационной службе. Вам помог ответ? Да Нет 21. После смерти мамы осталась неприватизированная квартира, завещания нет, наследники два сына. Какие нужны документы для переоформления квартиры на одного из сыновей?

21.1. Андрей Васильевич, здравствуйте! Вы пишите, что квартира не приватизирована. Соответственно, она не принадлежала умершей на праве собственности, квартира не может наследоваться.

Она принадлежит муниципалитету. Если умершая была в квартире зарегистрирована одна, то, к сожалению, данная квартира отходит муниципалитету. Если в квартире кто-то еще зарегистрирован, то он и становится нанимателем этой квартиры вместо умершей мамы.

Если в квартире мама проживала с кем-то из сыновей, но сын не зарегистрирован в этой квартире, и больше никто не зарегистрирован, то можно попытаться в судебном порядке признать себя членом семьи умершего нанимателя и признать за собой право пользования, но такие иски очень трудны, удовлетворяются не так часто. Необходимо будет доказывать, что проживал в квартире, был вселен умершим нанимателем, но не был зарегистрирован.

С уважением, Харченко О.В. Вам помог ответ?

Да Нет 22. Какие документы нужны для переоформления (после смерти) муниципальной квартиры.

И как быть, если бывший муж (11 лет в разводе)прописан, но 11 лет не проживает там. 22.1. Так как квартира муниципальная, то распоряжаться вы ей не сможете. Вам помог ответ? Да Нет 23. Тетя оформила завещание на квартиру на меня и мою сестру.

После смерти моей сестры тетя решила оформить завещание на мое имя.

Нужно ли предоставить нотариусу свидетельство о смерти сестры для переоформления завещания (у меня его нет) и какие еще документы нужны для этого?

Чем завещание отличается от дарственной?

Может ли тетя переделать дарственную на другого человека после того, как она ее оформила на меня? Спасибо. Наталья. 23.1. Наталия, здравствуйте!

В Вашем случае, завещание нужно переписать, иначе доля, завещанная сестре, будет наследоваться наследниками тети по закону. Пусть тетя напишет новое завещание, ведь каждое совершенное новое завещание автоматом отменяет старое. Если, конечно, завещается одно и то же имущество.

Для совершения завещания НИКАКИХ документов не нужно.

Только паспорт. Завещание можно оформить у любого нотариуса. Что касается договора дарения: его можно заключить в простой письменной форме, но обязательно отдать вместе с пакетом необходимых документов в УФРС на регистрацию (если речь идет о недвижимости). После того, как будет зарегистрирован переход права собственности от тети к Вам, отменить договор дарения можно только в судебном порядке и при наличии оснований, указанных в законе.

Например, если Вы совершили покушение на жизнь дарителя. То есть, сделать это практически невозможно. Передарить нельзя, так как после сделки дарения, имущество тете уже принадлежать не будет. С уважением, Харченко О.В. Вам помог ответ? Да Нет 24. Моя бабушка хочет после смерти оставить мне свою квартиру.
Да Нет 24. Моя бабушка хочет после смерти оставить мне свою квартиру. Из близких родственников у нее есть брат, сын (мой отец) и внук (я).

Все они не против того чтобы квартира осталась мне. Достаточно ли для получения квартиры в собственность просто зарегистрироваться в этой квартире, или нужно наличие каких-либо документов (завещание или что-либо еще)? В каких вариантах количество затраченных денег (налоги, оформление) на переоформление квартиры будет минимальным?

24.1. Для получения права собственности на квартиру после смерти бабушки необходимо ее завещание (статья 1118 ГК РФ), в котором будет точно указано – кому достается квартира. Но завещание всегда можно отменить или изменить, оно может быть оспорено.

Поэтому другой более надежный лично для Вас вариант – заключение договора дарения, вследствие чего Вы сразу становитесь собственником.

В обоих случаях для избежания уплаты налога на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения, следует до открытия наследства (смерти бабушки) или заключения договора дарения зарегистрироваться вместе с бабушкой в этой квартире. Тогда наследник (одаряемый) освобождается от этого налога на основании статьи 4 Закона РФ от 12 декабря 1991 года № 2021-1

«О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения»

. Дарение выгоднее еще и потому, что с нового года вступает в силу глава НК РФ о госпошлине, согласно статье 333.24 которой, Вы будете платить 0,6 процента от стоимости наследуемой квартиры за выдачу свидетельства о праве на наследство.

При дарении такой сбор не платится. С уважением, Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

У кого нет права получения квартиры?

Лица, не проживающие в квартире и не являющиеся прямыми наследниками, не могут претендовать на ее получение.

Помимо этого, в ст. 1117 ГК РФ вводится определение . Это те лица, которым отказывают в праве наследования, даже если они включены в завещание.

Недостойными признаются следующие лица:

  1. Родители, предварительно лишенные родительских прав;
  2. Граждане, совершившие попытку или законченное преступление против здоровья и жизни наследодателя, а в равной степени членов его семьи;
  3. Лица, злостно уклонявшиеся от содержания наследователя, если такая обязанность была наложена в силу закона.

В результате, после смерти собственника квартира переходит в наследственную базу.

Она может быть передана по завещанию или закону его наследникам.

Для этого необходимо пройти определенную процедуру, после чего можно вступить в право собственности на квартиру и другое имущество.

Порядок очередности наследования

Право наследования имеют ряд лиц, порядок наследования определен закономЗаконодательство четко устанавливает лиц, имеющих право наследовать любое имущество умершего.Необходимо помнить о наличии в нашей стране специальных правил наследования.В соответствии с ними разделение наследников производится на семь очередей.

Если появляется один первоочередной наследник, все остальные автоматически лишаются своих прав.Основное условие, от которого зависит очередность, это близость родства.К первоочередным наследникам относятся:

  1. Муж / жена
  2. Родители
  3. Дети

Они вправе выбрать и другой вариант: отказ от получения наследства.

При таком повороте событий либо отсутствии ближайших родственников, право переходит к другой родне.Опять—таки с соблюдением порядка очередности:

  1. Дедушки / Бабушки
  2. Братья / сестры

Все правоотношения, которые касаются наследования гражданами своих прав, в нашей стране находятся в ведении нотариусов.При наследовании по закону наследственные дела ведутся государственным нотариусом той территории, где проживал покойный.В процедуре принятия наследства выделяются два важных с юридической точки момента:

  • Гражданин должен предпринимать действия, которые направлены на принятие наследуемого.
  • Лицом дается согласие на этот процесс.

    Делается это письменно.

Обращение к нотариусуЧтобы осуществить первый пункт, необходимо посетить нотариуса.Цель визита – написание заявления о принятии наследства.При первом посещении нотариуса наследники пишут завещание о принятии наследстваУсловия его написания:

  1. Делается это собственноручно
  2. Обязательно присутствует нотариус

Со стандартной формой документа можно ознакомиться в каждой нотариальной конторе.

Одновременно с заявлением подаются необходимые документы.
Какие документы нужны для переоформления квартиры?В перечень входят:

  1. Официальные документы, которые подтверждают родственные связи
  2. Сюда же нужно приложить выписку из домовой книги по последнему месту проживания умершего, правоустанавливающий документ на квартиру.
  3. Свидетельство о смерти
  4. Паспорт обратившегося

Для оформления свидетельства о наследстве нотариус потребует принести кадастровую выписку, копию кадастрового плана.Важно помнить и об установленных сроках, в которые можно принять наследство.

Этот период составляет полгода с того момента, как умер наследодатель.Если отведенные сроки пропущены по уважительным причинам: незнание о печальном событии, болезнь, нахождение в другой стране, то их восстановление возможно через суд.Если наследодателем не оставлено завещание, а у наследников не получается прийти к общему решению, на кого именно и как будет переоформлена квартира, то за выделением долей все ближайшие родственники опять—таки должны обратиться в судебные инстанции.После того, как свидетельство получено, нужно обязательно обратиться за регистрацией права собственности.Делается это в государственной регистрационной палате.

Время регистрации – 30 дней. Имеются в виду календарные дни.Затем человек вправе распоряжаться полученным имуществом в соответствии с собственными планами.Подробнее о — смотрим на видео:

Если есть ипотека

Перед тем, как принять квартиру, полученную от бывшего владельца, наследникам следует удостовериться, нет ли оформленной ипотеки на недвижимость.

Если ипотечный кредит был оформлен и на момент смерти долг не был погашен, остаток задолженности необходимо будет погасить наследнику. Для этого нужно обратиться в банк для уточнения суммы долга и условий переоформления кредитного договора.

Если преемник подтвердит платежеспособность, кредитная организация вправе переоформить соглашение.

Переоформление квартиры после смерти владельца

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Что делать, если после принятия наследства обнаружилось новое имущество? Как оформить наследство после смерти?

Для начала стоит уточнить, не было ли у него завещания. Если нет, то на наследственную массу претендуют родственники исходя из очередности, установленной Гражданским кодексом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как переоформить квартиру после смерти родственника

Как переоформить квартиру после смерти ее собственника

Преемство при смерти физических лиц в гражданском законодательстве называется наследование. Это особая правовая процедура передачи прав собственности на имущество умершего человека его законным преемникам или лицам, обозначенным таковыми в завещательном документе.

Способы наследования имущества Между тем законодательство двояко регламентирует порядок наследования в зависимости от того, составлял ли при жизни умерший собственник завещательного документа или давал ли он какие-либо распоряжения перед смертью. Если такие распоряжения имели место и они были оформлены в установленном законом порядке, то такое преемство называется завещанием. Когда умерший собственник при жизни не составлял никаких документов либо его последнее распоряжение не было должным образом оформлено, то закон определяет, кому становиться преемником.

Завещание позволяет оставить свое имущество даже тем, кто абсолютно не имеет отношения к умершему человеку, не является его родственником.

Также завещание может оставлять преемникам определенное распоряжение, условие и т. д. Закон же в качестве преемников определяет лишь родственников вплоть до второй степени родства. В редких случаях, при определенных условиях допускается преемство иными лицами.

Оформление наследства: сроки и перечень документов Как и любая другая процедура в праве, наследование берет свое начала с заявления преемника. Однако закон ограничивает сроки, в течение которых такое заявление должно быть подано. Так, если в течение первого полугодия с момента смерти собственника преемник не подает заявление, то закон признает его отказавшимся преемником, что влечет лишение права наследования.

Уполномоченным на прием такого заявления и ведение дела о наследстве должностным лицом является нотариус.

Он также оформляет права преемников, если только не возникает оснований обращения в суд по поводу преемства того или иного имущества. В таком случае суд решает, кто будет преемником. Помимо самого заявления, наследство не может быть оформлено без следующих документов:

  1. особая медицинская справка, констатирующая смерть человека;
  2. выписка из жилищной организации о перечне лиц, совместно проживавших с умершим человеком;
  3. паспорт преемника;
  4. паспорт на объект недвижимости из кадастра.
  5. свидетельство из ЗАГС, удостоверяющее факт признания человека умершим;
  6. завещательный документ либо распоряжение умершего, оформленное законным способом;
  7. документ, удостоверяющий право умершего собственника на его жилище;

Однако закон не ограничивает суд или нотариуса в праве требовать иные документы, которые они посчитают необходимыми для объективной оценки положения дел.

Все зависит от специфики ситуации, характеристик жилья, количества преемников и т. д. Также нужна оценка квартиры.

Если в течение последних 3 лет была проведена государственная оценка жилья, то нотариусу или суду необходимо представить выписку с соответствующей информацией из кадастра.

Иначе придется нанимать частного специалиста – аккредитованного оценщика, чтобы он установил рыночную цену наследуемой квартиры. Ведение наследственного дела продолжается в течение всех 6 месяцев после гибели собственника квартиры.

Этот срок также именуется как срок очистки наследства, когда нотариусы совместно с преемниками предпринимают меры по погашению задолженностей умершего лица. В некоторых случаях дело может быть окончено и раньше. Но для этого нотариус должен убедиться, что больше никаких преемников и долгов у умершего собственника нет.

Лишь после этого он выдает преемнику специальное наследственное свидетельство. По получении такого свидетельства преемнику нужно обратиться в Росреестр и поставить свое право собственности на учет. Только после данной процедуры он будет полноправным владельцем квартиры.

Более детально о порядке оформления документов: В целом, наследственное дело можно рассматривать как несколько этапов, представленных в виде комплекса действий. Рассмотрим каждый из них поподробнее.

Этап 1. Снятие умершего с регистрации Умерший гражданин должен быть снять с регистрационного учета в миграционной службе.

Миграционный отдел МВД выдает специальную справку с места последнего жительства умершего собственника квартиры, а также специальную выписку, подтверждающую снятие его с учета. Необходимо, чтобы в указанной выписке была отражена причина снятия с учета, а именно, смерть лица. Этап 2. Обращение к нотариусу Лишь после получения справки из миграционного отдела МВД следует обратиться нотариусу.

Нужно подать заявление тому нотариусу, который ведет свою деятельность в районе, который указан в справке из миграционного отдела МДВ в качестве последнего района проживания. Этап 3. Вы собираете все необходимые документы, о которых мы упоминали выше После подачи заявления, сроки, установленные законодательством для принятия имущества, теряют свой юридический смысл. В дальнейшем наследственное дело может продолжаться так долго, как долго будут собирать преемники необходимые документы.

Этап 4. Получение свидетельства Нотариусу дается примерно две недели, чтобы проверить все представленные документы и установить статус имущества и преемников. В случае, если наследование не противоречит нормам законодательства, нотариус выдаст преемнику свидетельство.

На данном этапе преемнику необходимо заплатить государственную пошлину, которая определяется нотариусом согласно нормам налогового законодательства. Без уплаты пошлины свидетельство не выдается.

Этап 5. Регистрация вашего права собственности После получения свидетельства, удостоверенное им право собственности необходимо зарегистрировать в уполномоченном органе. Дело в том, что объекты недвижимости подлежат государственному учету, без чего право собственности на них государственными органами не признается. Кто станет наследником квартиры умершего, Какая очередность наследников при вступлении в наследство, читайте по ссылке: Регистрация осуществляется в Росреестре.

По итогам регистрации преемнику выдается также свидетельство, но уже не праве наследования, а праве собственности.

Срок давности по наследству на недвижимость

Вступить в наследство на недвижимость необходимо в течение полугода с момента открытия наследства. Этот срок установлен для вступления в наследство и по закону и по завещанию.В течение этого срока наследник должен определиться: принимать наследство или отказаться от него.

принимается в тот же шестимесячный срок.Кроме сроков принятия наследства Гражданским кодексом предусмотрены сроки исковой давности по наследству на недвижимость. Этот срок установлен законодательством для того, чтобы дать возможность наследнику, права которого нарушены, обратиться в суд для защиты своих прав.Общий срок исковой давности – три года.При наличии причин, которые могут быть судом быть признаны уважительными, срок давности по наследству на недвижимость может быть продлён. Однако срок давности ограничен десятью годами.Подробнее о сроках вступления в наследство по закону читайте .

23.

Сколько будет стоит переоформление дома после смерти мамы по завещанию?

23.1. Вместе с услугами нотариуса порядка 4 тысяч. Вам помог ответ? Да Нет 24. Какие документы нужны для переоформления квартиры после смерти квартиросъемщика?

24.1. Нужно вступить в наследство для начала.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Сколько сейчас госпошлина при переоформлении имущественного пая после смерти папы. 25.1. При переоформлении где?

Вам помог ответ? Да Нет 26. Сколько будет стоить переоформление имущественного пая после смерти папы.

26.1. 0,3% от стоимости наследственного имущества для детей, супругов, родителей, братьев и сестер; 0,6% от стоимости наследуемого имущества — для остальных наследников, но не более 1 000 000 р.

(п.1 ст.333.24 НК РФ). От уплаты госпошлины освобождаются лица, которые на день принятия наследства совместно проживали с наследодателем и продолжают проживать в этом доме, квартире после смерти. Вам помог ответ? Да Нет 27. Какие документы нужны для переоформления квартиры после смерти матери. 27.1. Если квартира была в её собственности — необходимо вступить в наследство, заявив права на наследство в течение полугода с момента смерти матери.

Вам помог ответ? Да Нет 27.2. Обратитесь к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, предоставьте свидетельство о смерти, документы подтверждающие родство, документы по квартире, в том числе справка из жилищных органов на момент смерти наследодателя. Вам помог ответ? Да Нет 27.3.

Нужно вступить в наследство у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Можно ли переоформить пенсию мужа после смерти на жену?

Переоформление платное? 28.1. можно ли переоформить пенсию мужа после смерти на жену? Переоформление платное? —нельзя.

И уточните что значит переоформить и на кого.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Какие документы мне нужны для переоформление дома после смерти родителей на себя. 29.1. Начните с обращения по данному вопросу к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

документы: паспорт, свидетельство о смерти, свидетельство о собственности, справка с места проживания родителей.

Однако, если пропущен срок принятия наследства, то может понадобится судебное решение. Вам помог ответ? Да Нет 29.2.

Свидетельство о смерти, справка с места жительства, документы о родстве, документы на дом. Вам помог ответ? Да Нет 30. Какой срок переоформления документов на дом после смерти брата, если дом на двоих. 30.1. Общий срок для предъявления своего права на наследство — 6 месяцев с момента открытия наследства (даты смерти брата в вашем случае).

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+