Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство

Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство

Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство

Какова пошаговая инструкция по законному оформлению наследства без завещания?

Анонимный вопрос · 27 июня 201825,6 KИнтересно4 · 12ПодписатьсяНеобходимо сделать следующее:

  • Когда все бланки будут собраны, написать заявление, что готовы вступить в наследство, приложить подлинники и копии подготовленных документов
  • Оплатить госпошлину
  • После консультации со специалистом подготовить требуемый комплект документов
  • Через шесть месяцев забрать в конторе свидетельство о праве наследования6Если наследодатель оставил в наследство недвижимость, транспортные средства или земельные участки, то их необходимо зарегистрировать в соответствующих органах, чтобы стать полноправным владельцем.
  • Обратиться в нотариальную контору, в населенном пункте, где был зарегистрирован скончавшийся родственник

Основные бланки:

  1. паспорта всех заявителей;
  2. бумаги, подтверждающие, что усопший гражданин являлся собственником оставленного имущества.
  3. свидетельство о смерти родственника;
  4. выписку из ЖЭУ для подтверждения последней прописки, если родственник проживал в доме, то запрашивается выписка из домовой книги;
  5. документы, говорящие о том, что обратился родственник умершего, например, супруге нужно предъявить бланк о регистрации брака, для детей или родителей – свидетельство о рождении;

Кроме того, в зависимости от ситуации могут понадобиться другие бланки:

  1. если правопреемник на наследство имеет льготу по уплате госпошлины, то ему необходимо предъявить соответствующую справку.
  2. если скончавшийся родственник был вдовцом, то потребуется предъявить свидетельство о кончине супруги;

Все бланки, заполненные в виде справок, будут действительны лишь в течение 10 дней. Их лучше всего оформить непосредственно перед походом к нотариусу. Подробней тут: 9 · Хороший ответ · 16,2 KСколько будет стоить получить наследство? какую пошлину надо платить? мне сказали, что еще и за услуги нотариуса платитьОтветитьПоказать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.РекламаЕщё 2 ответа · 119Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · ПодписатьсяОтвечаетНаследование по закону – это вступление в наследство после смерти без завещания.

Данный порядок устанавливается главой 63 ГКРФ, и представляет собой распределение личного имущества покойного между наследниками в соответствии со степенями родства. Принять наследство по закону возможно через нотариуса, совершив следующие действия: 1. Сбор необходимой документации.

2. Читать далее3 · Хороший ответ · 2,5 KКомментировать ответ.

· 40Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · ПодписатьсяОтвечаетПорядок вступления в наследство после смерти без завещания устанавливается главой 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, и представляет собой распределение личного имущества покойного между наследниками в соответствии со степенями родства. Если вы подпадаете под ближайшую степень родства, то имеете полное право заявить о своём желании получить причитающуюся долю.

Читать далее1 · Хороший ответ2 · 2,1 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 40Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · Отвечаетдостается жене. Однако, если у супругов имеется ребенок, то наследуемая собственность распределяется между супругой и детьми в равной доли.

  1. В случае, если у отца был только ребенок, то всё наследство достается ему.
  2. Если детей несколько, то 50% от наследства приходится на жену и 50% на всех детей.

Такой вариант возможен в случае наследования по закону, то есть в порядке очередности.Однако невзирая на очередность по закону, имеются категории людей, получающие в определенный процент от наследуемого имущества.Распределение имущества между ближайшими родственниками установлено Федеральным законом № 146-ФЗ от 26.11.2001.1 · Хороший ответ · 10,8 K · 161Юридическая помощь в области недвижимости, а также наследственных, семейных, земельных.

· ОтвечаетДоброго времени суток!Временем открытия наследства считается момент смерти гражданина ().

Таким образом, после смерти человека (или вступления в законную силу решения суда об объявлении лица умершим) дается 6 месяцев на принятие наследства ().С уважением, Юридический центр «Демос».3 · Хороший ответ · 8,1 K · 62Чтобы вступить в наследство на квартиру потребуется оплатить госпошлину. Размер вычисляется с учетом степени родства с наследодателем и оценочной стоимости имущества:· преемники наследства 1 и 2 очередей (супруги, дети, родители или родители родителей, братья и сестры соответственно), обязаны заплатить 0,3% суммы, в которую оценено полученное наследство.

При этом наибольший размер суммы госпошлины не может превысить 100 тыс.

рублей.· преемники наследства 3 очереди и последующих обязаны выплатить 0,6% от оценочной суммы на унаследованное имущество. Порог максимальной суммы госпошлины – 1 млн рублей.Госпошлина взимается единоразово и является платой за совершение юридического действия.Вместе с тем положения закона «Об основах нотариата в РФ» позволяют нотариусу оказывать дополнительные услуги технического характера:

  1. выдача нотариальных бланков.
  2. печать текста документа (завещания)

Таким образом, сумма может фактически возрасти (в среднем составляет 1,5-2,5 тысячи рублей в зависимости от нотариальной конторы).4 · Хороший ответ · 17,0 K · 119Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · ОтвечаетДля Вам необходимо обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев с момента открытия наследства.При этом Вашей маме можно не обращаться к нотариусу, поскольку одной из форм отказа от принятия наследства является бездействие.

В течение 6 месяцев Вашей маме не следует предпринимать каких-либо действий для получения своей части наследства. По истечении данного срока право на получение всего наследства перейдет к Вам (при отсутствии других лиц, входящих в законную очередность). Но в такой ситуации у Вашей мамы все равно остается возможность восстановить свое право на наследство в дальнейшем.1 · Хороший ответ · 14,2 K · 62В случае смерти наследодателя нотариус обязан оповестить всех наследников, указанных в завещании об открытии наследственного дела.Нотариус направляет правопреемникам будет направлено оповещение об открытии наследственного дела.При отсутствии контактной информации об упоминающихся наследниках нотариус осуществляет поиск:

  1. с помощьюопубликования в средствах массовой информации;
  2. через онлайн-сервис официального сайта нотариальной палаты.

Разыскать самостоятельно наследство можно через заявки нотариуса в организации:

  1. отдел ГИБДД (транспортное средство);
  2. налоговая служба.
  3. Управление Росреестра (в случае недвижимости);

Для желающих узнать о наличии предполагаемого имущества рекомендуется воспользоваться услугами специализированных организаций (за отдельную) плату.9 · Хороший ответ3 · 10,6 K

Получение квартиры по закону

Если нет воли умершего относительно своего имущества (о завещании мы расскажем чуть ниже), то личная собственность передается его ближайшим кровным родственникам (статья 1141 ГК РФ ).

Основные претенденты на наследство – это супруга или супруг наследодателя, его дети и родители . Категория этих родственников относится к первому кругу наследования.Оформить наследство на квартиру может любой из приемников. Если их несколько, то недвижимое имущество будет разделено между ними в равных долях каждому.

Отсутствие родственников первой очереди или их отказ является основанием для перехода наследственного права к следующему кругу близких.

Следующие по очереди претенденты на квартиру наследодателя по закону – его братья и сестры, бабушки и дедушки (по материнской и отцовской линиях).В наследовании по закону имеются свои особенности. Например, существуют близкие наследодателя, которые имеют право на обязательную долю (статья 1149 ГК РФ ). Если такие граждане есть, то основным наследникам нужно делиться с ними.

Обязательная доля – половина от положенной части имущества, которая могла бы отойди по закону . Кто может претендовать на такую долю?

К такой категории относят лиц, которые были зависимы от наследодателя:

  • Дети, не достигшие 18 лет или являющиеся нетрудоспособными (инвалидами).
  • Иждивенцы умершего.
  • Его нетрудоспособные муж/жена, родители.
  • Не родившийся ребенок умершего наследодателя будет иметь обязательное право на наследство квартиры.

    Документы, необходимые для вступления в наследство на квартиру

    На начальном этапе принятия наследства и последующих его этапах нотариусу, открывшему наследственное дело, необходимо представить пакет документов, в который входят:

    1. выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав) с информацией о собственнике квартиры и об отсутствии (наличии) обременений на ней;
    2. паспорт претендента на наследство для удостоверения его личности;
    3. свидетельство о смерти умершего наследодателя или вступившее в законную силу соответствующее судебное решение;
    4. документы, подтверждающие родственные отношения между наследодателем и наследником (свидетельство о браке, рождении и другие) или , как основание для наследования;
    5. документы, устанавливающие (свидетельство о праве собственности) и подтверждающие (договор дарения, купли-продажи, приватизации) право умершего собственника на квартиру;
    6. доверенность на представителя, если оформление поручено иному лицу (обязательно заверяется нотариусом);
    7. документы, подтверждающие личность родителей, если наследуют их несовершеннолетние дети в возрасте до 14 лет, или полномочия законных представителей, если наследниками являются недееспособные граждане;
    8. кадастровый паспорт и документ, в котором содержится оценочная стоимость квартиры на день открытия наследства;
    9. справку с его последнего места жительства (эти данные также нужны для определения совместно проживавших с ним лиц, которые могут претендовать на наследование квартиры);
    10. другие документы, истребованные нотариусом в зависимости от обстоятельств наследственного дела.

    ВниманиеПри сборе документов нужно помнить, что некоторые из них имеют ограниченный срок действия.

    Когда происходит раздел имущества между наследниками

    Варианты раздела наследственного имущества № п/пВариантКомментарий 1СоглашениеЕсли родственники наследодателя стали совладельцами объекта недвижимости, то они могут заключить между собой договор (ст.1165 ГК РФ).

    Обычно подобные соглашения оформляются, чтобы избежать споров о порядке использования имущества. Соглашение заключается до получения права собственности 2Судебный порядокПри наличии спорных ситуаций, конфликты решаются в судебном порядке. Например, если кто-то из наследников злоупотребляет своими правами.
    Например, если кто-то из наследников злоупотребляет своими правами.

    3Порядок пользования наследствомДоговор о порядке пользования заключается после получения свидетельства на наследство.

    Аналогичное правило установлено в случае выделения из наследственной массы доли одного из наследников.

    Пример. После смерти матери, сын и дочь вступили в наследство.

    Они стали сособственниками 1комнатной квартиры. Дочь уже состояла в браке и имела собственную жилплощадь. А молодой человек стал проживать в квартире матери.

    Однако обязанность по оплате коммунальных платежей распространяется на каждого из собственников. Фактические отсутствие девушки в квартире не является основанием для освобождения ее от выплат. Поэтому наследники оформили соглашение о порядке пользования квартирой.

    В ней проживает сын покойной и оплачивает счета за коммунальные услуги в полном объеме.

    Документ был заверен нотариально. Последующая регистрация права собственности будет происходить с учетом или решения суда.

    Необходимые документы

    Бумаги, необходимые для оформления наследства № п/пНаименование документов 1Свидетельство о смерти близкого родственника.

    Если факт смерти устанавливался через суд, тогда потребуется судебное решение.

    2Доказательства наличия родственной связи между заявителем и усопшим гражданином (свидетельство о рождении детей, документы о регистрации/расторжении брака) 3Паспорт претендента на имущество 4Справка с места прописки наследника/наследодателя 5Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру 6Отчет об оценке объекта недвижимости 7Выписку об отсутствии долгов за коммунальные услуги у умершего гражданина 8Подлинник завещания 9Квитанцию об оплате государственной пошлины 10Нотариальную доверенность Если наследнику полагается льгота в отношении госпошлины, то нужно дополнительно приложить документ, подтверждающий такое право.

    2Доказательства наличия родственной связи между заявителем и усопшим гражданином (свидетельство о рождении детей, документы о регистрации/расторжении брака) 3Паспорт претендента на имущество 4Справка с места прописки наследника/наследодателя 5Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру 6Отчет об оценке объекта недвижимости 7Выписку об отсутствии долгов за коммунальные услуги у умершего гражданина 8Подлинник завещания 9Квитанцию об оплате государственной пошлины 10Нотариальную доверенность Если наследнику полагается льгота в отношении госпошлины, то нужно дополнительно приложить документ, подтверждающий такое право.

    Когда и куда подавать документы?

    Собранные документы подаются нотариусу, у которого хранится второй экземпляр завещания.Срок для в наследство по закону и завещанию одинаковы и составляют 6 месяцев. Но если указанный срок был упущен, то можно попробовать его восстановить в судебном порядке.Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство не ранее, чем через полгода после смерти наследодателя, вне зависимости от даты поступления заявления.С этим свидетельством и документом, который удостоверяет личность, необходимо обратиться в Росреестр.

    Здесь пишется заявление на вступление в права собственности.

    Налоги и госпошлина при наследовании недвижимости

    В России отменён налог при наследовании недвижимости.Но при выдаче нотариус взыскивает сумму госпошлины, которая находится в прямой зависимости от стоимости наследуемого объекта недвижимости и от близости родственных связей между наследодателем и наследником.Оценка объекта недвижимости для нотариуса производится для того, чтобы он смог рассчитать сумму госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве. Способ оценки избирается наследником.При представлении нотариусу документов, содержащих различные суммы оценки, он должен выбрать наименьшую.Кроме расходов по оплате госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве, наследнику придётся заплатить пошлину за выдачу свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.Определенных материальных затрат потребует и оформление технической документации на объекты недвижимости, а также получение различных сведений и справок.В большинстве случаев они в настоящее время платные.

    За производство оценки объектов недвижимости наследнику также придётся заплатить определённую сумму.

    Какие документы нужны для оформления наследства на квартиру?

    Анонимный вопрос · 2 июля 20187,6 KИнтересно2 · 40Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · ПодписатьсяОтвечаетДля начала Вам нужно подготовить заявление.

    Заявление может быть представлено наследником нотариусу непосредственно или отправлено почтовой связью, но в этом случае подпись должна быть нотариально заверена.

    Кроме оформленного заявления Вам придется предоставить нотариусу следующие документы:

    1. паспорт наследника либо другой равнозначный документ, удостоверяющий личность;
    2. документы на льготы, если такие имеются.
    3. справка о совместном проживании с наследодателем;
    4. документы, которые подтверждают родственные отношения с усопшим;
    5. свидетельство о смерти;
    6. справка с последнего места проживания умершего;
    7. правоустанавливающие документы на квартиру;

    Информацию по перечню документов конкретно в Вашей ситуации также можно получить у нотариуса, занимающегося оформлением наследства.1 · Хороший ответ · 3,3 KКомментировать ответ.РекламаЕщё 1 ответ · 119Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · ПодписатьсяОтвечаетПри обращении к нотариусу наследник должен подготовить **следующие документы:** 1.

    Заявление о вступлении (составляется в нотариальной конторе по образцу).

    2. Свидетельство о смерти наследодателя. 3. Паспорт или иное удостоверение личности наследника.

    4. Доказательство родственных отношений с покойным (при отсутствии завещания подойдет свидетельство о рождении или о. Читать далееХороший ответ · 317Комментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 12Необходимо сделать следующее:

    • Оплатить госпошлину
    • Через шесть месяцев забрать в конторе свидетельство о праве наследования6Если наследодатель оставил в наследство недвижимость, транспортные средства или земельные участки, то их необходимо зарегистрировать в соответствующих органах, чтобы стать полноправным владельцем.
    • Когда все бланки будут собраны, написать заявление, что готовы вступить в наследство, приложить подлинники и копии подготовленных документов
    • После консультации со специалистом подготовить требуемый комплект документов
    • Обратиться в нотариальную контору, в населенном пункте, где был зарегистрирован скончавшийся родственник

    Основные бланки:

    1. документы, говорящие о том, что обратился родственник умершего, например, супруге нужно предъявить бланк о регистрации брака, для детей или родителей – свидетельство о рождении;
    2. паспорта всех заявителей;
    3. выписку из ЖЭУ для подтверждения последней прописки, если родственник проживал в доме, то запрашивается выписка из домовой книги;
    4. свидетельство о смерти родственника;
    5. бумаги, подтверждающие, что усопший гражданин являлся собственником оставленного имущества.

    Кроме того, в зависимости от ситуации могут понадобиться другие бланки:

    1. если скончавшийся родственник был вдовцом, то потребуется предъявить свидетельство о кончине супруги;
    2. если правопреемник на наследство имеет льготу по уплате госпошлины, то ему необходимо предъявить соответствующую справку.

    Все бланки, заполненные в виде справок, будут действительны лишь в течение 10 дней.

    Их лучше всего оформить непосредственно перед походом к нотариусу.

    Подробней тут: 9 · Хороший ответ · 16,2 K · 62Чтобы вступить в наследство на квартиру потребуется оплатить госпошлину. Размер вычисляется с учетом степени родства с наследодателем и оценочной стоимости имущества:· преемники наследства 1 и 2 очередей (супруги, дети, родители или родители родителей, братья и сестры соответственно), обязаны заплатить 0,3% суммы, в которую оценено полученное наследство. При этом наибольший размер суммы госпошлины не может превысить 100 тыс.

    рублей.· преемники наследства 3 очереди и последующих обязаны выплатить 0,6% от оценочной суммы на унаследованное имущество.

    Порог максимальной суммы госпошлины – 1 млн рублей.Госпошлина взимается единоразово и является платой за совершение юридического действия.Вместе с тем положения закона «Об основах нотариата в РФ» позволяют нотариусу оказывать дополнительные услуги технического характера:

    1. печать текста документа (завещания)
    2. выдача нотариальных бланков.

    Таким образом, сумма может фактически возрасти (в среднем составляет 1,5-2,5 тысячи рублей в зависимости от нотариальной конторы).4 · Хороший ответ · 17,0 K · 119Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · ОтвечаетСогласно статье 1115 ГК РФ при вступлении в наследство наследнику необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнее место жительства наследодателя).

    Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества.

    Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части.

    Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части.

    Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости. Хороший ответ6 · 7,2 K · 1Юрист по недвижимости.

    Уже более 8 лет я помогаю людям решать их проблемы.Хотелось бы дополнить ответПри дарении доли в квартире одним из супругов или несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет может потребоваться соответственно согласие другого супруга или законного представителя несовершеннолетнего.Если даритель приобретал передаваемую долю в период брака по возмездной сделке и при этом нет брачного договора, который устанавливает особый режим имущества супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ). На практике в случае, если даритель на момент приобретения имущества в браке не состоял, регистрирующие органы просят отразить это в тексте договора.От супруга одаряемого такое согласие не требуется, так как сделка является безвозмездной, а имущество, полученное в дар, поступает в единоличную собственность одаряемого (п.

    1 ст. 36 СК РФ).Если дарителем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, потребуется письменное согласие его законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей), данное на основании разрешения (согласия) органа опеки и попечительства (п. 1 ст. 26, ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст.

    60 СК РФ).Дарение недвижимости от имени малолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями не допускается. Заключение подобных сделок приведет к отказу в их государственной регистрации (пп.

    1 п. 1 ст. 575 ГК РФ).С уважением, юрист по недвижимостиРоман КуняшевХороший ответ · 1,9 K · 342Для выписки из квартиры умершего человека, вам потребуется совсем не большой пакет документов, который включает следующие позиции:1) Свидетельство о смерти;2) Паспорт РФ заявителя;3) Анкету, которую можно заполнить в том месте, куда вы обращаетесь за данной процедурой.Самое простое выписать человека через МФЦ, там вам быстро оформят нужные бумаги и в течение 3-х дней выпишут умершего человека.

    Подробно, как выписываться через МФЦ, можно прочитать . 32 · Хороший ответ6 · 20,5 K

    Особенности оформления квартиры по наследству

    Важно понимать, что наследство не переходит в собственность самостоятельно.

    Его нужно принять, согласно срокам и требованиям установленным законодательством.

    По ст. 1154 ГК РФ, вступить в наследство нужно через 6 месяцев после смерти лица, от которого переходят права на имущество.

    За эти полгода нужно собрать все необходимые документы и обратиться к нотариусу. Наследователь принимает или отказывается от наследства. Если отведенные сроки вышли, придется доказывать свои права через суд.

    Примерная схема вступления в наследство выглядит следующим образом:

    • Через полгода нотариус выдает документ, свидетельствующий о праве на наследуемую квартиру.
    • Собрать другие документы (бумаги на квартиру, результаты экспертной оценки и прочее).
    • Оплатить государственную пошлину. Ее размер регулируется ст. 333.24 НК РФ.
    • До истечения шестимесячного срока обратиться в нотариальную контору. По сути, этого достаточно, чтобы войти в курс дела. Специалист объяснит дальнейшие действия и проконсультирует по любым юридическим вопросам. На прием к нотариусу рекомендуется взять свидетельство о смерти человека, от которого переходит имущество, а также документ, подтверждающий родство с усопшим (при вступлении по закону). Если вступать в наследство по завещанию, оно и является основным документом, фигурирующим в сделке.

    Наследник вправе выбирать любого нотариуса, который будет вести дело. Если наследников несколько, решение за тем, кто обратится к нотариусу первым.

    И в случае, когда остальные претенденты обращаются к другим нотариусам, специалист обязан перенаправить их к тому, кто взялся за дело первым. Вступить в наследство — только половина дела.

    Квартира после этого действия не становится собственностью.

    Чтобы зарегистрировать переход прав на недвижимость и стать полноправным владельцем, нужно обратиться в Росреестр, предъявив пакет документов.

    Но обо всем по порядку.

    Для наглядности можно рассмотреть следующий пример.

    Гражданин Соловьев фактически получил квартиру в наследство от своего отца.

    Он владел ею в течение всей своей жизни. После смерти у детей, которые хотели получить наследство, возникла проблема. Дело в том, что дедушка не оформил наследство на своего сына, а последний принял его только фактически, но не юридически.Поэтому дети, являющиеся наследниками, должны доказывать факт того, что отец владел жильем в течение всей жизни, а помимо этого, что владельцем до него являлся и дедушка.
    Дело в том, что дедушка не оформил наследство на своего сына, а последний принял его только фактически, но не юридически.Поэтому дети, являющиеся наследниками, должны доказывать факт того, что отец владел жильем в течение всей жизни, а помимо этого, что владельцем до него являлся и дедушка.

    Даже если между детьми Соловьева отсутствуют споры и разногласия, то найти документальные доказательства на жилье сделать очень проблематично. Для этого им предстоит потратить много времени на выяснение всех обстоятельств дела, выискивать бумаги и, скорее всего, не раз обращаться в судебный орган.

    Что нужно знать

    Получить наследство можно двумя способами – на основании завещания или по закону. В первом случае имущество переходит в собственность лиц, которые указаны в документе.

    Если же наследодатель не оставил завещания, право на получение квартиры переходит к наследникам первой очереди.

    К таковым относятся родители, муж/жена и дети усопшего. Наиболее сложным и затратным этапом вступления в наследство является сбор документов.При наличии завещательного документа, необходимо убедиться, что у вас на руках находится его последняя версия, которая не была изменена или отменена.

    При вступлении в наследство по закону, проверьте, относитесь ли вы к соответствующей очереди, которая будет призываться к наследованию.Квартира относится к недвижимому имуществу, поэтому осуществление любых сделок с ней, в том числе и оформление права собственности, должно быть зарегистрировано в едином реестре.

    Порядок вступления в наследство на квартиру зависит от вида наследственных отношений и начинается с подачи заявления в нотариальную контору, в котором указана просьба о выдаче права на наследство.Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, общий срок для принятия наследственного имущества составляет полгода со дня смерти наследодателя.

    Принятие осуществляется путем подачи нотариусу заявления, свидетельствующего о намерении получить квартиру умершего, либо путем совершения действий по использованию и обеспечению сохранности имущества.Перед тем как оформить право собственности на недвижимость, необходимо получить у нотариуса свидетельство о вступлении в наследство. Порядок данной процедуры следующий:

    • Оплата государственной пошлины.
    • Передача нотариусу всех необходимых документов для оформления наследства на квартиру (правоустанавливающие акты, техническая документация, оценка жилплощади и т. д.).
    • Подача в нотариальную контору заявления на получение права наследования. К нему нужно приложить свидетельство о смерти собственника квартиры, справку о последнем месте проживания наследодателя и документ, подтверждающий ваше с ним родство.

    После выполнения всех этих действий по истечению шести месяцев нотариус выдаст вам свидетельство о праве на получение наследственного имущества.

    Однако это при условии, что в процессе подготовки не возникло никаких спорных ситуаций.Процедура фактического принятия наследства возможна при соблюдении следующих условий:

    1. установка замков, сигнализации, проведение других мер по охране недвижимости;
    2. проведение ремонта помещения;
    3. проживание в квартире;
    4. выплата долгов наследодателя.
    5. оплата коммунальных платежей;

    Важно!

    Обращения к нотариусу не избежать, если вы хотите зарегистрировать право собственности на квартиру. Для этого при первичном визите к уполномоченному лицу возьмите с собой документы, подтверждающие фактическое принятие.Также вам потребуется написать заявление с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство.Чтобы зарегистрировать право собственности, полученное свидетельство нужно представить в орган регистрации, прикрепив к нему документы на жилплощадь, квитанцию об оплате государственной пошлины и соответствующее заявление.После этого вы сможете стать полноценным владельцем унаследованных апартаментов.

    Все эти манипуляции занимают немало времени и усилий.

    Если вы не хотите заниматься этим самостоятельно, можно заказать данную услугу у профессионального юриста.

    Фактическое принятие

    наследства – действия наследников, совершаемые в со дня его открытия до фактической регистрации своих прав у нотариуса, которые свидетельствуют о том, что наследственная масса, ее часть ими принята как собственная.О фактическом принятии могут свидетельствовать:

    1. Приняты долги третьих лиц, имевшиеся перед наследодателем;
    2. Материальное обслуживание имущества;
    3. Погашены долги наследодателя;
    4. Фактическое управление или владение имуществом.
    5. Обеспечение сохранности наследственного комплекса;

    Что являет собой право представления читайте в статье «Кто имеет право на наследство по представлению». Что не входит в состав наследства можно узнать здесь.

    Вступление в наследство на квартиру

    ovchinnikovfoto/DepositphotosНачнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства).

    Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.Сроки принятия наследства — шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

    • Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
    • Получить свидетельство о праве на наследство.
    • Зарегистрировать право собственности на квартиру.
    • Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.

    Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

    1. Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение — этот документ подтвердит нетрудоспособность.
    2. Технический паспорт из БТИ.
    3. Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
    4. Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.
    5. Свидетельство о смерти наследодателя.
    6. Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
    7. Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
    8. Выписка из единого государственного реестра недвижимости.

    Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества.

    Практически все может быть восстановлено.

    • Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ — нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
    • Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая — может занять два-три месяца.
    • Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
    • Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

    Давайте рассмотрим три варианта развития событий.1.

    Вы супруг/супруга умершего человека.Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

    1. Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть — ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.
    2. ½ квартиры сразу выделяется вам.

    Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд.

    Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом.

    Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу.

    Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы.

    Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре.

    В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

    1. Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.
    2. Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
    3. Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.

    Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс.

    Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.Текст подготовила Александра ЛавришеваНе пропустите:

    Порядок оформления наследуемого имущества

    Вопрос собственного жилья остро встает перед многими гражданами Российской Федерации. Некоторые прибегают к заемным средствам для приобретения недвижимости, другие пользуются своими способами обзаведения личного жилого пространства.

    Собственники недвижимости предпочитают заранее отписать квартиры и дома на детей или родственников, чтобы не допустить несправедливого распределения своего имущества. Наследование квартиры по завещанию становится распространенным явлением.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +