Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Как оформить дарение доли квартиры близкому родственнику через мфц

Как оформить дарение доли квартиры близкому родственнику через мфц

Как оформить дарение квартиры близкому родственнику через мфц

12 апреля 2018Обычно дарение оформляется между родными людьми. Они интересуются как оформить дарение квартиры близкому родственнику через мфц?Решили подарить свое жилье? Значит нужно знать, как правильно оформить и пройти эту процедуру.

Ведь подписание договора дарения — это только первый шаг в оформлении сделки.

Поэтому информация в данной публикации будет полезна дарителям и тем, кто будет счастливым получателем подаренной недвижимости.Сделка оформляется договором. И уже на этой стадии может возникнуть масса вопросов — а кто готовит договор, а можно ли самим составить текст, а нужно ли обращаться к нотариусу?

Отвечаю на вопросы.Проект договора дарения может составить юрист. Но за это придется выложить денежки. Сколько стоит — сказать трудно, ведь эти тарифы законом не устанавливаются.

Придется отдать столько, сколько запросит специалист.

Это может быть 1000 рублей, может 5000 рублей, зависит от многих факторов.Вы можете составить договор сами. Но нужно понимать, что это юридический документ, сделка влечет за собой определенные юридические последствия, значит нужно, чтобы все было оформлено в соответствии с указаниями нормативных актов.Нужно ли идти к нотариусу?

Совершенно не нужно, закон не требует.

Можно не идти и таким образом сэкономить свои финансы. Но если речь идет о дарении дольки в квартире, доме или комнате, то без визита к специалисту-нотариусу вам не обойтись.

Ничего тут не поделать — закон обязывает.Если все выше описанные проблемы уже решены, идите в МФЦ.

Это орган, который примет документы для регистрации прав нового владельца.

Только с этого момента одаряемый станет полноправным владельцем недвижимости. После регистрации сходите в МФЦ и заберите документы.Важно. Сейчас уже не выдаются свидетельства на жилье в бумажной форме. Но вы можете заказать выписку, там будет указано, кто стал собственником жилья. Вот так можно просто оформитьдарение квартиры близкому родственнику через мфц————————————————————————Спасибо за внимание, проявленное к моей публикации.
Вот так можно просто оформитьдарение квартиры близкому родственнику через мфц————————————————————————Спасибо за внимание, проявленное к моей публикации.

Если вам не трудно, пожалуйста, нажмите на «палец вверх».Также можете подписаться на мой канал Советы Адвоката — полезные юридические советы для жизни.Всего доброго!

Кому можно подарить квартиру

Законодательством предусмотрены некоторые для сделок дарения между близкими родственниками, в частности, стороны освобождаются от уплаты налога на доход физических лиц.

Если же договор заключается между посторонними лицами, то получатель обязан уплатить в казну 13% .К категории близких родственников относят: супруга или супругу, родителей, детей, деда и бабку, внуков, братьев и сестер.Это интересно!

Приемные дети также относятся к группе близких родственников, как и сводные братья и сестры.

Дарение несовершеннолетним

Можно подарить недвижимость ребенку, но вот принимать дар будет его законный представитель.

Если один из родителей хочет передать свое имущество сыну или дочери, то представителем несовершеннолетнего станет выступать второй родитель. Регистрация договора дарения в МФЦ занимает стандартные для этой процедуры сроки.

Заключить договор дарения с несовершеннолетним допустимо лишь после согласия органов опеки и попечительства, где должны проверить отсутствие сопряженных с подаренным имуществом обременений и условий.

Обременять детей нельзя! Распоряжаться полученным жильем (офисом, землей, гаражом) ребенок сможет только после 18 лет. До наступления этого возраста все вопросы с недвижимостью будет решать опекун или родитель. Чтобы оформить дарственную на квартиру в МФЦ, необходимо помимо паспорта дарителя принести и свидетельство о рождении ребенка.
Чтобы оформить дарственную на квартиру в МФЦ, необходимо помимо паспорта дарителя принести и свидетельство о рождении ребенка.

Присутствие в регистрационном центре и представителя несовершеннолетнего обязательно.

Законом предусмотрен любой возраст одаряемого ребенка. Можно оформить дарственную на квартиру через день после получения свидетельства о рождении.

Документы для регистрации сделки в МФЦ/УФРС

Здесь описаны обязательные документы, которые нужно подать в МФЦ или УФРС для регистрации сделки. После них я перечислила . Они потребуются нотариусу, если договор дарения будет оформляться у него.

Об этом ниже.

  1. Доверенность; Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо, потребуется нотариально-заверенную доверенность (оригинал и копию). Однако, даритель не может оформить доверенность на подписание договора на самого одаряемого, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (). Но они могут оформить друг на друга доверенность, например, на подачу подписанного договора на регистрацию или сбор документов.
  2. Договор дарения доли в квартире; Раньше во всех случаях для дарения доли недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но с июня 2016 года в большинстве случаях обязателен договор в нотариально заверенной форме (). Т.е. надо сначала заверить (удостоверить) договор у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату для регистрации сделки.
  3. Нотариальное согласие супруга дарителя; Если доля или вся квартира куплена в браке, но оформлена только на дарителя, то необходимо нотариальное согласие его супруга(и). Потому что любая недвижимость, купленная в браке, является совместно нажитым имуществом, хоть и оформлена лишь на одного супруга — . Согласие нужно оформить у нотариуса — . Стоит 1 000 — 2 000 рублей. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака. Для ясности: Без согласия супруга подарить долю все-таки можно. В п. 2 ст. 35 СК РФ и указано — при дарении совместного имущества заранее предполагается, что согласие супруга автоматически имеется, пока супруг не докажет иное. Поэтому Росреестр все равно зарегистрирует сделку, даже если не будет нотариального согласия супруга. Но на долю будет наложено обременение, т.е. будет стоять запись — «Согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено». Это указано в . Эту запись потом никак не убрать. Поэтому я указала про согласие как обязательный документ, хоть и по закону это не так. Ведь никто не захочет, чтобы на квартире или доле стояло обременение, которое потом никак нельзя снять. Если договор дарения доли будет оформляться у нотариуса, то нотариальное согласие супруга обязательно — п. 3 ст. 35 СК РФ.
  4. Паспорта дарителя и одаряемого; Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если документы подает доверенное лицо, то предоставлять паспорт доверителя не требуется. Потому что нотариус при оформлении доверенности одновременно удостоверяет, что паспортные данные верны.
  5. Выписка из домовой книги. Если даритель хочет остаться проживать (быть прописанными) в квартире после сделки, то дополнительно потребуется выписка из домовой книги. Официально она называется справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи. Эта выписка нужна для доказательства, что даритель действительно зарегистрирован в квартире. . Пункт о проживании дарителя следует обязательно указать в самом договоре дарения.

Другие статьиПосле получения доли в дар, ее собственник может .

Кто имеет право оформить договор

Дарственная должна быть оформлена согласно требованиям законности сделки. Для успешной регистрации права собственности и невозможности в будущем существуют определенные требования к его заключению:

  1. соответствие волеизъявления—у сторон должно присутствовать намерение к оформлению сделки. Дарение, совершенное под принуждением, может быть отменено в судебном порядке;
  2. возможность распоряжаться — имущество должно быть в собственности дарителя и без установленных на него ограничений;
  3. соблюдение формы — дарение недвижимости совершается путем подписания сторонами письменного договора.
  4. способность лица совершать сделку — дарить недвижимость имеют право только дееспособные граждане;

ВниманиеЗаконодательство устанавливает для некоторых категорий граждан при проведении сделки дарения.

Отчуждение имущества от имени недееспособного может происходить только с согласия органов опеки и попечительства и исключительно с целью улучшения жилищных условий.Если одаряемый недееспособный или в возрасте до 14 лет, то принятие дара осуществляется его законным представителем (родителем или опекуном).

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет должны сами присутствовать при подписании договора и регистрации собственности, однако сделать они это могут только с разрешения представителей.Существуют и другие запреты для оформления дарственной:

  1. запрещено единоличное распоряжение недвижимостью, если оно находится в совместной собственности граждан.
  2. юридические лица не вправе передавать принадлежащее им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления имущество без разрешения собственника;

:

  1. не могут получать подарки в благодарность за профессиональную деятельность работники медицинских, образовательных и иных социальных организаций;
  2. запрещено дарение между коммерческими организациями;
  3. нельзя передавать в собственность земли сельскохозяйственного назначения иностранному гражданину.

Этап №1 – собираем документы

Документы нужны в оригиналах.

Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС).

Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях.

По ссылке прочтите .

  1. Свидетельство о собственности или ; Один из этих документов нужен, чтобы убедится, что квартира или доля действительно принадлежит дарителю. К тому же данные с этих документов также указываются в самом договоре дарения.
  2. Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию). Доверенность заверяется у нотариуса за 1 000 — 2 000 рублей. Дарители не могут оформить на самих одаряемых доверенность на подписание за них договора дарения, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (). Они могут оформить доверенность друг на друга, например, на подачу подписанного договора на регистрацию в МФЦ.
  3. Паспорта дарителей и одаряемых; Если одаряемому с 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.
  4. Если квартира является совместно нажитым имуществом и оформлена только на одного из супругов, то нужно нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя. Оформить согласие у нотариуса стоит 1 000 — 2 000 рублей;

Могут ли отказать?

Если сделка оформляется через МФЦ, стоит подготовиться к возможному отказу.

Сотрудники многофункционального центра имеют право предоставить отрицательный ответ на заявку в следующих ситуациях:

  1. у квартиры несколько собственников, и второй хозяин помещения не дал разрешения на заключение сделки;
  2. гражданин предоставил неполный пакет документов;
  3. в договоре присутствуют ошибки, он составлен не точно, и формулировки расплывчаты.

Если дан отказ, даритель и одаряемый должны исправить указанные ошибки и обратиться повторно.

Только в случае соблюдения всех установленных законом нюансов сделка будет зарегистрирована.
Видео

Что такое МФЦ

Сравнительно недавно на рынке появились компании, оказывающие услуги в муниципальной сфере, называются многофункциональными центрами. МФЦ является государственной организацией, способствующей взаимодействию органов управления (по населенным пунктам и территории РФ) с гражданами.В сервис входит:

  1. обработка личных сведений.
  2. выдача и прием документации разной направленности;
  3. предоставление информации клиентам;

Изначально центры были доступны только москвичам, но сейчас они открыты почти в каждом населенном пункте в России.

Распространенность объясняется удобством и эффективностью сотрудничества государства и рядовых граждан в результате внедрения учреждений.

Этап №2 – Нотариус составляет и заверяет договор дарения доли квартиры

  • Далее дарителю(ям) и одаряемому(ым) прийти к нотариусу и отдать документы. Список перечислен .
  • Нотариус составит договора дарения в нескольких экземплярах, которые стороны должны подписать в его присутствии. Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, а договор за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то он сам ставит подпись в договоре, плюс подпись ставит один из родителей (опекун, попечитель). Количество экземпляров договора зависит от количества участников плюс один остается у нотариуса для архива. Например, когда один даритель и два одаряемых, то экземпляров будет 4. Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге. Также мы указали ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус.
  • Составленные договора стороны подписывают только перед нотариусом, затем нотариус заверит договора (удостоверит).

Другие статьиПосле дарения доли, новый собственник может спокойно .

Как подать декларацию 3-НДФЛ?

Подача декларации возможна несколькими способами:

  1. лично в ИФНС по месту регистрации подаренной квартиры;
  2. через личный кабинет на сайте налоговой.

Второй вариант гораздо проще, и существенно экономит время.

Вы можете заполнить документ через программу «Декларация», загрузить его и отправить на проверку, либо внести все данные в электронную форму на сайте службы.

Как записаться в МФЦ?

Прежде чем подавать документы на регистрацию сделки, нужно попасть на приём в «Мои документы». Как можно записаться на прием в МФЦ:

  1. личное посещение – воспользуйтесь терминалом в отделении, введите ФИО, цель обращения и желаемую дату, возьмите талон и ожидайте;
  2. электронная запись – запишитесь на прием через Госуслуги или сайт Росреестра;
  3. по телефону – позвоните в ближайшее к дому отделение МФЦ, сообщите свои данные и узнайте график приема специалиста.

Даже если вы занятой человек, найдите пару минут, чтобы записаться на прием в МФЦ – обычно предварительная запись за 30 дней. Это позволит вам скорректировать свой график и выбрать удобное время для посещения регистраторов.

Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками в МФЦ?

Анонимный вопрос · 23 декабря 201811,0 KИнтересно · 1,2 KПодписатьсяНужно заполнить договор дарения между близкими родственниками, ссылка на образец: Если дарите всю квартиру, можно не заверять нотариально, а если часть — то заверение требуется. Далее нужно пойти в местный МФЦ, они все оформят и передадут в Росреестр.

3 · Хороший ответ · 5,8 KспасибоОтветить1Комментировать ответ.РекламаВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 13В течении первых пол года необходимо подать заявление в вступление на наследство через нотариуса.

После вы можете оформить наследство в МФЦ по инструкции . Нотариус вам выдаст свидетельство на право на наследство по закону, или завещанию (в зависимости от вашего случая) и тогда в МФЦ сможете все оформить.

Не надо обращаться в Росреестр. Госпошлина 2000 руб. 12 · Хороший ответ · 21,4 K · 36Хотите выгодно продать или безопасно купить квартиру?

Агентство недвижимости «Час-Пик». · ОтвечаетОтвет достаточно краток.

Полагаем, что в договоре имеется именно такая фраза:

«Если даритель переживет одаряемого, то даритель может отменить договор дарения»

.Таким образом, возможны два варианта развития событий:1) Если даритель отменит договор дарения, то собственником недвижимости опять станет дед. В этом случае Вам ничего не достанется. Наследовать эту недвижимость нельзя будет.2) Если даритель не отменит договор дарения, то дом будет наследоваться в равных долях:- супругой и детьми (также обязательная часть отойдет нетрудоспособным родственникам (родителям, брату сестре и т.п.)) 1 · Хороший ответ · 2,0 K · 943Юридические услуги.

Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.

Подробнее на. · ОтвечаетДобрый день! Если запрета (ограничения) в ЕГРН на недвижимость (долю) по данным Росреестра не установлено, то можно заключить договор дарения доли, и подать заявление на регистрацию перехода права собственности в Управление Росреестра.

Договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально.

Хороший ответ · 462 · 13В данном случае составляется договор дарения квартиры в простой письменной форме. Заверение нотариусом не нужно. Вы после заключения договора дарения можете его сдать на регистрацию в МФЦ в Росреестр.

2 · Хороший ответ · 888 · 14,5 KМожно оформить у нотариуса договор дарения, по которому получится безвозмездно передать дочери купленную квартиру. Это самый популярный вариант в РФ.Хороший ответ · 1,0 K

Документы, которые нужны для регистрации дарения квартиры в МФЦ/УФРС

Здесь описаны обязательные документы, потому что без них не пройдет регистрация сделки. После них я перечислила , которые нужны будут нотариусу, если договор дарения будет заверяться у него.

Об этом ниже.

  1. Доверенность; Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо, дополнительно нужно нотариально-заверенную доверенность (оригинал и копию). Однако, даритель не может оформить доверенность на подписание договора на самого одаряемого, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (). Но они могут оформить друг на друга доверенность, например, на подачу подписанного договора на регистрацию или сбор документов.
  2. Договор дарения квартиры; С 31 июля 2020 года были внесены в . Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если в дарителях (тот, кто дарит) фигурирует несовершеннолетний или недееспособный — . Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его не обязательно удостоверять у нотариуса. Договор в простой форме — это договор, напечатанный на листе А4 и подписанный участниками сделки. Участники сделки могут заверить договор дарения у нотариуса по собственному желанию. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Наследники, например. Я подробно расписала и . Другие статьиПеред дарением советую .Статья для собственника — ? Не советую искать шаблоны договоров в интернете и оформлять его самостоятельно. Почти все шаблоны в интернете устаревшие или типовые. Поймите, что почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу — он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, сделку могут приостановить — . Чтобы не искать юриста, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе . Как оставить заявку читайте , инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1 000-3 000 рублей. Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.
  3. Выписка из домовой книги или поквартирной карточки. Данный документ нужен в единственном случае — если в договоре дарения стороны укажут пункт, что дарители сохраняют право проживания в квартире после сделки. Она нужна для доказательства, что дарители действительно зарегистрированы в этой квартире. Если данного пункта не будет в договоре, то и выписка не требуется. Официально ее называют справкой о зарегистрированных лицах или справкой о составе семьи. .
  4. Паспорта дарителей и одаряемых; Если одаряемому с 14 до 18 лет, его паспорт и паспорт одного из родителей (опекунов). Если одаряемому до 14 лет, его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекунов). Если документы подает доверенное лицо, предоставлять паспорт доверителя не требуется. Потому что нотариус при оформлении доверенности одновременно удостоверяет, что паспортные данные верны.
  5. Нотариальное согласие супруга дарителя; Если квартира куплена в браке, но оформлена только на дарителя, необходимо нотариальное согласие его супруга(и). Потому что квартира является совместно нажитым имуществом, хоть и оформлена лишь на одного супруга — . Согласие нужно оформить у нотариуса — . Стоит 1 000 — 2 000 рублей. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака. Для ясности: Без согласия супруга подарить квартиру все-таки можно. В п. 2 ст. 35 СК РФ и указано — при дарении совместной квартиры заранее предполагается, что согласие супруга автоматически имеется, пока супруг не докажет иное. Поэтому Росреестр все равно зарегистрирует сделку, даже если не будет согласия супруга. Но на квартиру будет наложено обременение, т.е. будет стоять запись — «Согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено». Это указано в . Эту запись потом никак не убрать. Поэтому я указала про согласие как обязательный документ, хоть и по закону это никак. Ведь никто не захочет, чтобы на квартире стояло обременение, которое потом никак нельзя снять. Если договор дарения будет заверяться у нотариуса, нотариальное согласие супруга обязательно — п. 3 ст. 35 СК РФ.

Чтобы окончательно оформить дарение, дарителям и одаряемым нужно .

По ссылке подробно написана инструкция подачи документов, сколько стоит регистрация сделки дарения и сроки.

Другие статьиЧто лучше для наследника — ?Через суд .

Если договор дарения удостоверялся у нотариуса

(в нотариальной форме), то нотариус обязан САМ, БЕСПЛАТНО И В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ подать договор на регистрацию — и .

Это уже входит в услугу по удостоверению сделки.

Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник должен подать документы лично в отделение Росреестра и максимум в течение 2 рабочих дней.

А срок регистрации будет 3 рабочих дня после подачи. Все это указано в . Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей ().

Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей. Госпошлину оплачивает одаряемый, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.

После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одаряемые станут новыми собственниками квартиры.

Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому. Другие статьиБез разрешения (самовольно) объединили туалет с ванной в квартире?

Это нужно . Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+