Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Как обналичить земельный сертификат

Как обналичить земельный сертификат

Какие документы нужны, чтобы распорядиться земельным капиталом в СПб

Обладатель земельного сертификата после того, как прошла сделка по покупке земли (официально оформлена собственность) должен предоставить вместе с заявлением на распоряжение земельным капиталом следующие документы:

  1. паспорт родителя, которому выдали земельный сертификат;
  1. документы об адресе проживания, если в паспорте нет отметки;
  1. земельный сертификат;
  1. выписки из ЕГРН, которые будет подтверждать право собственности на землю у одного из родителей и всех несовершеннолетних детей;
  1. договор купли-продажи – в нем должна быть обязательно указана цена земли, а так же выделены доли на детей;
  1. платежные документы, которые будут подтверждать оплату стоимости земельного участка многодетной семьей.

Если земельный участок покупали в кредит, то дополнительно нужно представить следующие документы:

  1. договор займа/кредита – заемщиком может быть один из родителей;
  1. платежный документ, который подтверждает, что владелец сертификата получил денежные средства;
  1. платежные бумаги об оплате кредита.

Обратите внимание! Земельным капиталом можно возместить затраты по уплате первоначального кредитного взноса, суммы основного долга и процентов.

Куда обращатся, чтобы вместо сертификата на участок многодетным получить деньги?

Наталья Коробейникова · 22 янв · 7,6 K2ИнтересноЕщё2,8 KПроект о социальных выплатах и мерах государственной поддержки в России.

· ОтвечаетДенежную компенсацию взамен земли может получить семья с тремя и более детьми, которая стоит в очереди на предоставление земельного участка для ИЖС.Информацию о наличии права на компенсацию вместо земельного участка нужно узнавать в местной администрации.Документы нужно подавать в местную администрацию или в управление имущественных отношений.

В некоторых регионах это можно сделать через региональный портал госуслуг или МФЦ (например, в Санкт-Петербурге).Подробности можно узнать .51 · 6,2 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также1,0 KЮридические услуги. Специализация: недвижимость, наследство, жилищные.ОтвечаетДобрый день! Порядок предоставления земельных участков регулируется законом субъекта РФ.

В Краснодарском крае порядок предоставления земельных участков регулируется Законом Краснодарского края от 26.12.2014г. № 3085-КЗ

«О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности»

.

Данным законом не предусмотрена выплата компенсации, если невозможно предоставить земельный участок. Например, в Челябинской области внесли изменения, и такая компенсация предоставляется. 1 · 78311Юридическая компания «КварталСити»: — Покупка / продажа недвижимости — Сопровожд.

· ОтвечаетБесплатно получить земельный участок под строительство дома можно только один раз и только из фонда государственных или муниципальных земель. Земля, находящаяся в собственности других физических и юридических лиц может быть только куплена, подарена или передана по наследству.Первый вариант — подать заявление и ждать очереди.Если вы относитесь к льготной категории граждан, либо приняли решение участвовать в национальной программе, то вам будет достаточно: Написать заявление

«О постановке в очередь на получение земельного участка»

в ближайшем Много Функциональном Центре «Мои документы» (МФЦ). Бланк заявления предоставит сотрудник МФЦ.

Когда подойдет ваша очередь, вас пригласят в администрацию для розыгрыша участка. Вам предложат вытянуть билет с кадастровым номером земельного участка, который достанется Вам.

Вы сможете отказаться от «вытянутого» участка, но тогда придется вставать в очередь снова. Примерный срок ожидания в льготной очереди 2-3 года. По национальным программам землю можно получить за несколько недель.

Напомню. что претендовать на бесплатный земельный участок для строительства жилого дома (ИЖС) можно только в рамках улучшения жилищных условий (площадь жилья по прописке меньше 11 кв.м. на человека). Всем остальным выдают землю под садоводство (СНТ) или огородничество, где тоже можно строить жилое здание и регистрировать дом по дачной амнистии. Второй вариант — получить землю от государства без очереди.Если хотите получить землю без очереди, то вам придется самостоятельно искать свободный муниципальный участок (найти муниципальный участок на кадастровой карте, убедиться, что участок находится в публичной собственности), а затем подавать заявление на его получение.

5 · 7,8 K153Действующее российское законодательство предусматривает несколько правовых режимов владения землей. Основной из них – Однако существует и другой режим – безвозмездное пользование.В безвозмездное пользование, как правило, передают государственную или муниципальную землю. Для этого власти заключают специальный договор с гражданином или организацией.В отличие от участка в собственности, лицо, обладающее землей на основании договора о безвозмездном пользовании, не вправе ей распоряжаться и отчуждать ее.Кому может быть предоставлен земельный участок на таких основаниях, установлено статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для этого власти заключают специальный договор с гражданином или организацией.В отличие от участка в собственности, лицо, обладающее землей на основании договора о безвозмездном пользовании, не вправе ей распоряжаться и отчуждать ее.Кому может быть предоставлен земельный участок на таких основаниях, установлено статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

В числе прочих лиц, имеющих право получить надел на подобных условиях, пункт 6 этой статьи называет многодетные семьи, то есть семьи, в которых трое или более детей.Кто может получить?Не все многодетные семьи имеют право на получение земельного участка от государства. Основное требование – наличие у всех членов семьи российского гражданства.

Однако существует еще несколько условий, которым семья должна соответствовать (помимо многодетности и гражданства).

Вот эти условия:

  1. семья должна состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении (иными словами, встать на очередь для предоставления жилья) или соответствовать требованиям для постановки на такой учет;
  2. в случае невозможности предоставления земли у органов государственной власти или муниципалитета должна быть возможность предоставить вместо нее жилое помещение или денежные средства.

При невыполнении указанных условий выдача участка невозможна. Впрочем, соблюдение этих правил закон оставляет на усмотрение региональных властей, поэтому они могут не действовать.

Кроме того, субъект федерации вправе ввести дополнительные условия получения надела в безвозмездное пользование – все зависит от региональных нормативно-правовых актов.На каких условиях?Предоставление земельных участков многодетным семьям происходит в форме безвозмездного пользования.
Главными условиями такого пользования, которые установлены статьей 24 Земельного кодекса и нормами договорного права, содержащимися в Гражданском кодексе, являются:

  1. использование участка только в соответствии с его предназначением (например, земли населенных пунктов могут быть использованы исключительно для постройки жилища и ведения подсобного хозяйства).
  2. невозможность распоряжения землей по своему усмотрению (например, сдачи ее в аренду) без согласия лица, предоставившего участок;
  3. невозможность отчуждения участка (продажи, мены, дарения);

Пользование землей происходит на основании особого договора.

Он может устанавливать дополнительные обязанности и ограничения для лица, владеющего участком (например, срок использования).Для граждан, имеющих участок в безвозмездном пользовании, существует возможность получить его в собственность. Ее предусматривает Федеральный закон «О приватизации», а также отдельные нормы Земельного кодекса.Как многодетным получить землю?Куда обратиться?Поскольку порядок, в соответствии с которым выдается земля для многодетных семей, определяют региональные власти, в каждом субъекте Российской Федерации обращаться за ее выдачей будет нужно в разные инстанции.

Ее предусматривает Федеральный закон «О приватизации», а также отдельные нормы Земельного кодекса.Как многодетным получить землю?Куда обратиться?Поскольку порядок, в соответствии с которым выдается земля для многодетных семей, определяют региональные власти, в каждом субъекте Российской Федерации обращаться за ее выдачей будет нужно в разные инстанции. Чаще всего в их роли выступает местная администрация или управление имущественных отношений.Например, в Москве для получения участка необходимо обратиться в муниципалитет по месту жительства претендента. Из-за таких отличий оптимальным вариантом обращения будет МФЦ.

Он передаст предоставленные заявителем документы в нужное ведомство и самостоятельно получит результат их рассмотрения. В дальнейшем через МФЦ можно также зарегистрировать предоставленный участок и получить документы на землю. Однако следует помнить, что возможность подать заявление с помощью МФЦ есть не во всех регионах России.Какие документы нужны?Документы в каждом регионе тоже нужны разные.

Рассмотрим пакет документов на примере Москвы.

Вот какие бумаги понадобятся:

  1. бумаги, подтверждающие проживание граждан, являющихся членами многодетной семьи, на территории города Москвы (в качестве них может выступить выписка из домовой книги или справка из миграционного отделения Министерства внутренних дел);
  2. выписка из реестра прав на недвижимость, удостоверяющая отсутствие недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности одному из членов многодетной семьи и пригодного для ее проживания или возведения жилого помещения.
  3. документы, подтверждающие российское гражданство (для взрослых это паспорта, а для детей – свидетельства о рождении с отметками о приобретении гражданства, которые проставляют в миграционном отделении Министерства внутренних дел);
  4. заявление о постановке на учет семьи как желающей получить в безвозмездное пользование земельный участок от государства;
  5. документы, свидетельствующие о том, что граждане, претендующие на получение земельного участка, являются членами одной семьи (свидетельство о заключении брака для супругов, свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей);
  6. документ, подтверждающий личность заявителя (паспорт);

Несмотря на то, что в других регионах пакет документов может отличаться, в целом он почти такой же, как приведенный выше.Как узнать очередь и другие подробности по ссылке: 1 · 7,1 K2,8 KПроект о социальных выплатах и мерах государственной поддержки в России. · ОтвечаетКомпенсацию за капремонт можно получить через:

  1. интернет-портал госулуги;
  2. отдел социальной защиты населения;
  3. МФЦ.

В зависимости от льготной категории перечень документов, необходимых для получения компенсации, может отличаться.

Вот список основных:

  • Справка о доходах собственника квартиры и членов семьи, если данные сведения будут учитываться при решении вопроса о предоставлении субсидии.
  • Документы, подтверждающие принадлежность к определенной категории льготников. Например, удостоверение ветерана, пенсионера, многодетной семьи и т. д.
  • Оплаченные квитанции за коммунальные услуги за месяц, предшествующий обращению за компенсацией.
  • Документы, подтверждающие родство между гражданами, проживающими в одной квартире: свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей.
  • Оригинал и копия паспорта собственника.
  • Заявление о предоставлении компенсации (заполняется на месте).
  • Документы о праве собственности (например, выписка из ЕГРН).

Подробнее о том, как рассчитывется льгота, можно прочитать .2 · 1,3 K49Юристы-практики. Взгляд со стороны реальности.

https://lazyduralex.ru/ · ОтвечаетЗдравствуйте. Такие льготы многодетным как выдача личного автотранспорта, к сожалению, пока только в мечтах, в планах, возможно, и надеждах что и до такого доживем.

Если ваша проблема и обстоятельства говорят, что без авто никак — то можно попробовать поговорить с администрацией региона, местными властями. В рамках какой-либо программы осуществить выдачу одного авто не проблема.

При желании и сотрудничестве.Попробовать написать выше и так далее.

Вдруг повезет)). Бывает всякое.

А льготы многодетным которые существует и также дополнительно можно 55 · 18,8 K160Оказываем профессиональную юридическую помощь с 2013 года! Более 700 выигранных. · ОтвечаетПри покупке недвижимости с использованием материнского капитала, главным критерием становится статус жилого помещения у приобретаемого объекта.На данный момент жилые помещения могут располагаться не только на землях ИЖС, но на землях для садоводства, которые значительно дешевле.

Более 700 выигранных. · ОтвечаетПри покупке недвижимости с использованием материнского капитала, главным критерием становится статус жилого помещения у приобретаемого объекта.На данный момент жилые помещения могут располагаться не только на землях ИЖС, но на землях для садоводства, которые значительно дешевле. Главный критерий, чтобы дом был поставлен на учет, как жилой.Нюансы будут в том, что необходимо будет оформить доли детей и супруга на землю и на дом пропорционально размера маткапитала к стоимости объекта.В случае же, если объект приобретается с ипотекой, то тогда выдача нотариального обязательства осуществить передачу долей детям и супругу после погашения кредита.1 · 7,9 K793Аналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводс.Губернатор Челябинской области инициировал внесение поправок в областной закон «О бесплатном предоставлении земельных участков». Решение вступило в силу и часть семей уже написала заявление на получение денежной компенсации на приобретение/улучшение жилья вместо предоставляемых бесплатных земельных участков.

По поводу конкретных дат выплаты Вам смогут ответить в отделе социальной защиты.1 · 1,0 K486интересуюсь всем на свете, увлекаюсь садоводством и рисованиемОтказаться можно.

Вам нужно подать заявление в Росреестр об отказе от права собственности на земельный участок на основании пункта 2 статьи 53 Земельного кодекса РФ. К заявлению приложить копию паспорта и выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество.

В течение месяца ваше заявление будет рассмотрено.Повторно воспользоваться правом на получение участка земли нельзя.1 · 2,0 K99ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания · ОтвечаетДобрый день, Виктор!Первое, что нужно уточнить, на каких землях находится дом: ИЖС,СНТ или что-то другое?Стандартный набор документов для регистрации дома: паспорт собственника участка, снилс, документы, подтверждающие право собственности (свидетельство и собственности или выписка из ЕГРН).В настоящий момент, так называемая «Дачная амнистия-2» продлена до 1 марта 2021 года.До 1 марта 2021 года возможен учет и регистрация прав на дом (это относится к жилому или садовому дому) при подаче одного лишь технического плана.Для подготовки технического плана Вам следует обратиться к кадастровому инженеру.Следует ответственно подойти к этому вопросу и не стесняться уточнять и просить документы, подтверждающие его квалификацию.Важно, чтобы он:

  1. входил в саморегулируемую организацию (СРО).
  2. Пока действует Амнистия (до 1 марта 2021 года) дома ИЖС и СНТ регистрируются следующим образом:
  3. получил квалификационный аттестат;
  4. имел допуск для данной работы;

Для домов, расположенных потребуется технический план и декларация, которые подготавливает кадастровый инженер.Для домов, расположенных понадобится Уведомление о начале и об окончании строительства + технический план.Важно учесть, что характеристики Вашего жилого и садового дома обязаны соответствовать характеристикам объекта ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Они прописаны в статье первой ГК РФ (пункт 39), а именно:

  1. число этажей над поверхностью земли не должно превышать 3;
  2. высота строения должна быть меньше либо равна 20 м;
  3. сам дом не должен быть предназначен для последующего раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
  4. это должно быть отдельно стоящее здание (не пристрой);

Более подробно о регистрации домов можно почитать на официально канале кадастровой компании «ССГ» на Яндексю.Дзен:оказывает все виды кадастровых и геодезических работ. Более чем за 5 лет существования наши кадастровые инженеры успешно выполнили множество сложных задач для частных клиентов и бизнеса в области геодезии и кадастра.1 · 2,4 K8,5 KС огромным удовольствием узнаю новое сама, с еще большим — хочу.Вам (при наличии оснований для получения субсидии) необходимо подготовить пакет документов: заявление, копии паспортов членов семьи,справка о составе семьи,копии документов на жилье,справка из БТИ, справки о родстве, справка об отсутствии задолженности (можно квитанции и чеки об оплате за 6 мес), справки о доходах каждого члена семьи, и обратиться в Соцзащиту.5 · 2,8 KСпроситьВойтиМеню

Можно ли по земельному сертификату купить земли у родственника?

Иван Воробьёв · 2 ноября 2018815ИнтересноВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями1 ответ · 22,2 KAequĭtas sequĭtur legemПодписатьсяСтандартно по сделкам между родственниками в предоставлении денежных средств по различным сертификатам, в том числе и земельным, могут отказать.

Дело в том, что таким образом денежные средства защищаются от обналичивания, которое вполне можно осуществить в случае сделки с родственником. Хороший ответ · 568Комментировать ответ.РекламаЧитайте также · 976Экономист, музыкант, обожаю историю, занимаюсь производством изделий из кожи.Продать можно, проводите процедуру межевания, регистрируете свое право на данную землю и так как государство имеет преимущественное право на покупку, оповещаете свои местные власти о продаже, если им это инетресно то без проблем продадите землю.Хороший ответ · 1,2 K · 160Оказываем профессиональную юридическую помощь с 2013 года! Более 700 выигранных дел и. · ОтвечаетПри покупке недвижимости с использованием материнского капитала, главным критерием становится статус жилого помещения у приобретаемого объекта.На данный момент жилые помещения могут располагаться не только на землях ИЖС, но на землях для садоводства, которые значительно дешевле.

Главный критерий, чтобы дом был поставлен на учет, как жилой.Нюансы будут в том, что необходимо будет оформить доли детей и супруга на землю и на дом пропорционально размера маткапитала к стоимости объекта.В случае же, если объект приобретается с ипотекой, то тогда выдача нотариального обязательства осуществить передачу долей детям и супругу после погашения кредита.1 · Хороший ответ · 7,9 K · 486интересуюсь всем на свете, увлекаюсь садоводством и рисованиемОтказаться можно.

Вам нужно подать заявление в Росреестр об отказе от права собственности на земельный участок на основании пункта 2 статьи 53 Земельного кодекса РФ.

К заявлению приложить копию паспорта и выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество. В течение месяца ваше заявление будет рассмотрено.Повторно воспользоваться правом на получение участка земли нельзя.1 · Хороший ответ · 2,0 K · 130Лучше гор могут быть только горы, на которых ещё не бывал (с)Участок в СНТ относится к землям населенных пунктов, поэтому можно приобрести. Но стоит тщательно проверить все документы, чтобы потом не возникло проблем.4 · Хороший ответ1 · 1,2 K · 160Оказываем профессиональную юридическую помощь с 2013 года!

Более 700 выигранных дел и. · ОтвечаетДля принятия наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя вам необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. ст. 1113, 1115, п. 1 ст. 1153, ст.

1154 ГК РФ).Предварительно вы можете проверить, не открыто ли наследственное дело другими наследниками, на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты с помощью сервиса «Поиск наследственного дела» в разделе «Справочная — Поиск наследственных дел».При подаче заявления о принятии наследства потребуется паспорт (иной документ, удостоверяющий личность) (п.

10 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156).Нотариус разъяснит, какие документы необходимо еще представить для получения свидетельства о праве на наследство.Заявление может быть подано наследником лично, представителем наследника, передано другим лицом либо по почте. В последних двух случаях подпись наследника должна быть надлежащим образом засвидетельствована.

При этом доверенность на передачу заявления другим лицом не требуется.Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства.

Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.То есть вы можете принять наследство путем оформления и доверенность на какое-то лицо в городе, где открыто наследство, либо направить заказным письмом заявление, заверив подпись у местного нотариуса.В других странах также есть нотариусы, либо лица с аналогичными полномочиями, поэтому можно обратиться к ним.2 · Хороший ответ · 7,5 K

Нюансы иcпользования земельных сертификатов

Для получения права распоряжаться земельным сертификатом (так как наличными деньгами его получить не получиться) потребуются:

  1. документы, содержащие сведения о месте жительства в Петербурге. Например, справка о регистрации по месту жительства владельца сертификата;
  2. сам сертификат и договор купли-продажи земельного участка;
  3. документы, удостоверяющие личность владельца сертификата , а также представителя владельца и его полномочия, если подачей документов занимается представитель;
  4. документы, которые подтверждают полностью или частично расходы владельца сертификата «Земельный капитал»., согласно договору;
  5. документ о праве собственности владельца сертификата и, кроме того, несовершеннолетних детей владельца сертификата на земельный участок.

Также стоит знать, что с сентября 2020 года участок оформляется в долевую собственность всех членов семьи. Доли положены владельцу сертификата, его супругу (-ге), а также всем несовершеннолетним детям владельца сертификата. Следовательно, все собственники должны фигурировать в договоре.

Условия предоставления земельного сертификата для многодетных семей

Если в семье имеются опекаемые дети, то дополнительно понадобятся акт органов опеки и свидетельство об усыновлении. Чтобы получить земельный сертификат для многодетных нужно документы предоставлять в виде копий и оригиналов.

После обращения в МФЦ заявителю выдается расписка-уведомление, где стоит дата и подпись специалиста, принявшего пакет документов.

  1. если в семье усыновленные дети, то здесь необходимо обязательно предоставить копии документов, которые и станут об этом свидетельствовать;
  2. свидетельства о рождении детей;
  3. полученный ранее сертификат на покупку земельного участка многодетным семьям;
  4. паспорта отца и матери;
  5. свидетельство о браке;
  6. банковский счет, официально заверенный печатью банком. На этот счет будут перечислены деньги по земельному капиталу.
  7. документы, выданные Росреестром;
  8. справка органов опеки и попечительства;
Рекомендуем прочесть:  Договор сервитута для проезда

Обналичить земельный сертификат

  • Подпишите договор.
  • Договоритесь с продавцом о стоимости участка.
  • Оплатите госпошлину. Ее размер укажет специалист.
  • Переведите средства на указанные реквизиты.
  • Получите выписку из ЕГРП, подтверждающую, что вы являетесь собственником участка.
  • Обратитесь в Росреестр с договором и подтверждением оплаты.
  • Составьте договор купли-продажи.

    Кстати, если на участке расположен дом, то его обязательно следует указать в документе.

  • Впишите в документ все необходимые нюансы.

Правительство Санкт-Петербурга решило проблему с очередью следующим образом: многодетная семья, гражданин ее представляющий самостоятельно ищет участок земли, подходящий по всем требованиям, приобретает ее за собственные средства, а затем возвращает по закону часть.

Сроки перечисления земельного капитала в СПб в 2020 году

После получения всех необходимых документов местные власти должны принять решение – перечислить деньги или отказать в выплате. Такое решение должно быть принято не позднее 10 рабочих дней.Многодетная семья должна узнать о принятом местными властями решении не позднее 15 рабочих дней после того, как передаст все необходимые бумаги для реализации земельного капитала.Также решение о выплате земельного капитала местная администрация направляет в Городской расчетный информационный центр, который будет производить выплату. На передачу своего распоряжения у местной администрации есть не более 3 рабочих дней с момента, когда власти решили перечислить деньги.И через 15 рабочих дней после получения решения расчетный центр должен перечислить денежные средства по земельному сертификату – родителю, который получал земельный сертификат по реквизитам, указанным в заявлении.Таким образом, от момента подачи документов на перечисление земельного капитала до получения денег должно пройти не более 30 рабочих дней.Обратите внимание!

Обратиться за перечислением денежных средств по земельному сертификату можно только один раз. Если стоимость купленной земли меньше, чем размер земельного капитала, то многодетной семье возместят только реально потраченные деньги, а остаток уже нельзя будет использовать. Источник: http://mamavprave.ru/%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D1%81%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%84%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D1%82-%D0%B2-%D1%81%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%BF%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83/

Земельный капитал, покупка участка — на что обратить внимание при сделке купли — продажи?

Приобретать участок можно только после того, как будет получен сертификат.

Стать продавцом может любой человек, кроме супруга. Когда надел подобран, и все детали уже обговорены, составляется договор купли-продажи.В этой ситуации допускается несколько вариантов:

  • подписывается договор купли-продажи участка (если в документах не указывается, что на участке стоит дом);
  • подписывается договор купли-продажи участка и дома (оформленному дому присваивается кадастровый номер, на него также регистрируется право).

Подписывая договор, необходимо соблюдать следующие условия:

  1. выступать в роли покупателя может только один из супругов;
  2. сумма покупку может быть любой, но стоимость участка должна, как минимум, совпадать с номиналом сертификата.

Если цена земельного надела будет меньше, то величина возмещения также уменьшиться. В случаях, когда участок приобретается с домом, то стоит отдельно указывать стоимость земельного надела и жилого помещения.

  1. дата подписания договора должна или совпадать со днем выдачи сертификата, или наступать позже;
  2. договор должен составляется в письменной форме. Если покупка принадлежит нескольким лицам, то оформлять сделку придется в нотариуса.

После подписания договора он передается на регистрацию в Росреестр.

Делается это через МФЦ в районе, где расположен приобретенный земельный надел.

При подаче будет необходимо оплатить государственную пошлину.Перечислить денежные средства можно через терминалы, расположенные в МФЦ. Если осуществляется регистрация только одного земельного участка, то размер пошлины будет составлять 350 руб. А если на участке расположен еще и дом, то придется доплатить еще 2 тысячи рублей.В некоторых случаях могут требовать подтверждение того, что оплата произведена, – расписку или определенную формулировку в самом документе.Регистрация договора купли-продажи осуществляется в течение 10-20 трудовых дней.

По истечению этого периода договор будет зарегистрирован, а вы получите выписку, предоставленную Росреестром, которая подтверждает, что вы новый собственник земельного надела.

Деньги вместо земли: многодетные семьи в Ростовской области могут получить земельные сертификаты

В Ростовской области многодетные семьи смогут получить земельные сертификаты на сумму чуть более 466 тысяч рублей вместо земельного участка. Новый областной закон

«О земельных сертификатах в целях улучшения жилищных условий»

вступит в силу с 1 января 2020 года.В соответствии с новым законом, многодетные семьи cмогут выбирать: получить ли им земельные сертификаты или же оставаться в очереди на получение земельного участка.

По статистике, земельные участки в Ростовской области уже получили 19 тысяч семей, однако на очереди остаются еще 11 тысяч. Половина из них живет в Ростове, Таганроге и Батайске, где существует нехватка земельных ресурсов.

В Батайске, например, с 2016 года участки не предоставляются.«Мы провели опрос среди жителей Ростова, Батайска и Таганрога. Сегодня в этих муниципалитетах нет земель, которые могли бы быть переданы семьям.

Частичный опрос многодетных семей показал: получить сертификат готовы порядка 30% респондентов», — рассказал Сергей Куц, министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.По словам Анны Шевченко, многодетной матери из Ростова-на-Дону, ее семье предлагали получить участок в 30 км от города, в поселке Красный Колос Аксайского района.

«Земельный участок выделяют прямо в поле — нет ни газа, ни воды, ни дороги и какой-либо инфраструктуры. Конечно, я понимаю, что таким образом власти решили сэкономить — многодетной семье полагается 6 соток, то есть это порядка 2 млн рублей за участок.

Но это – лучше ожидания», — сообщила она.Так как предлагаемые земельные участки не располагаются в Ростове и не имеют всех необходимых коммуникаций, Анна решила воспользоваться земельным сертификатом для погашения части будущей ипотеки.Земельные сертификаты, в соответствии с утвержденной губернатором Ростовской области Василием Голубевым программой, будут выдаваться в городах и районах области, где нет свободной земли.

Цена сертификата определена областным законом и составит в 2020 году 466 тысяч 617 рублей.Оператором программы по выдаче земельных сертификатов назначено «Агентство жилищных программ».

Для получение земельного сертификата необходимо будет обратиться в это учреждение с заявлением, а также предоставить копии паспорта и СНИЛС или копию нотариальной доверенности (если заявление будет писать представитель многодетной семьи).Кроме того, претендовать на получение земельного сертификата смогут граждане, которые состоят на учете в муниципальном образовании, включенном в специальный перечень, его опубликуют на сайте Агентства до конца текущего года.Остальные же многодетные семьи донского региона продолжат ожидать свой земельный участок. На этих территориях планируется развивать инфраструктуру, а именно присоединять участки к сетям электро- и газоснабжения. В областном бюджете на эти цели на ближайшие три года заложено около 589 млн рублей.

Документы, представляемые заявителем

I. Обязательные документы:

  • Документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя гражданина (в случае подачи заявления и документов представителем гражданина);
  • Акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (в отношении детей, находящихся под опекой или попечительством).
  • Документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи.
  • Свидетельство о браке гражданина с матерью (отцом) пасынка, падчерицы гражданина (в отношении пасынков, падчериц), выданные не на территории Санкт‑Петербурга.
  • Решение суда об усыновлении (при наличии).
  • Свидетельство о смерти владельца сертификата (в случае подачи супругом(ой) владельца сертификата заявления о выдаче нового сертификата), выданные не на территории Санкт‑Петербурга;
  • Согласие на обработку персональных данных.
  • Свидетельство о рождении детей в возрасте до 18 лет, выданные не на территории Санкт‑Петербурга.
  • Свидетельство об усыновлении (в случае усыновления ребенка в возрасте до шести месяцев), выданные не на территории Санкт‑Петербурга.
  • Документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина и членов его семьи в Санкт‑Петербурге (справка о регистрации по месту жительства () либо решение суда об установлении места жительства в Санкт‑Петербурге) (в случае отсутствия в документе, удостоверяющем личность гражданина, сведений о месте жительства в Санкт‑Петербурге)
  • Заявление о выдаче сертификата «Земельный капитал в Санкт‑Петербурге» по .

II. Дополнительные документы (при обращении представителя гражданина, имеющего право на получение государственной услуги):

  • Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя.
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя, в том числе по .

В качестве документа, подтверждающего полномочия представителя, предъявляются: документ, оформленный в соответствии с действующим законодательством, подтверждающий наличие у представителя права действовать от лица заявителя и определяющий условия и границы реализации права представителя на получение государственной услуги.

III. Документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:

  • Свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет, выданные на территории Санкт‑Петербурга;
  • Свидетельство о браке, выданное на территории Санкт‑Петербурга.
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
  • Свидетельство о смерти владельца сертификата, выданное на территории Санкт‑Петербурга.
  • Свидетельство об усыновлении, выданное на территории Санкт‑Петербурга.
  • Справка о регистрации в Санкт‑Петербурге (), в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют ГКУ ЖА.

Список документов

Чтобы многодетным получить сертификат на земельный участок, нужно будет предъявить в МФЦ соответствующий пакет документов, состоящий из таких как:

  1. свидетельств о рождении детей;
  2. паспортов матери и отца;
  3. удостоверение многодетной семьи;
  4. заявления с просьбой о получении сертификата;
  5. документа, свидетельствующего о заключение брака.

    Брак родителей должен быть зарегистрированным официально.

Если в семье имеются опекаемые дети, то дополнительно понадобятся акт органов опеки и свидетельство об усыновлении. Чтобы получить земельный сертификат для многодетных нужно документы предоставлять в виде копий и оригиналов. После обращения в МФЦ заявителю выдается расписка-уведомление, где стоит дата и подпись специалиста, принявшего пакет документов.Решение о выдачи сертификата на землю многодетным предоставляется заявителю в письменной форме в течение 20 рабочих дней.

Заключение

Земельный сертификат многодетным семьям – это сложный процесс, требующий соблюдения тех или иных аспектов, важных деталей.

Но предварительно выяснив все нюансы этого вопроса, вы сможете получить положительный ответ от местного самоуправления в течение короткого промежутка времени. [Всего : 0 Средний: 0/5]Источник: https://posobie.net/lgoty/zemelnyj-sertifikat-dlya-mnogodetnoj-semi.htmlNo related posts.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+