Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Изготовление технического плана здания

Изготовление технического плана здания

Изготовление технического плана здания

Похожие статьи

18.06.2020 Вспомогательные помещения и что к ним относится #Кадастр 0

Кадастровый инженер Далее 28.04.2020 Раздел помещений в нежилых зданий и МКД в 2020 году #Кадастр 0Кадастровый инженер Далее Технический план для регистрации договора аренды в 2020 году #Договор аренды 0Кадастровый инженер Далее Технический план помещения в 2020 году #Кадастр 0Кадастровый инженер Далее Технический план объекта (2020) #Кадастр 4Кадастровый инженер Далее Общие темы: Договор аренды части нежилого помещения, кадастр, технический план

Стоимость технического плана

Цена зависит от типа объекта, площади и планировки, сроков оформления. В среднем изготовление технического плана помещения стоит около 25 000 рублей, техплан квартиры — около 10 000 рублей, здания — около 40 000 рублей. Точную стоимость рассчитают при обращении в проектную организацию.

Тарифы и итоговая цена может отличаться в зависимости от выбранной фирмы. Чтобы сэкономить, обратитесь в несколько организаций и к частным инженерам, попросите предварительно рассчитать стоимость услуг и выберите самое выгодное предложение.

Текстовая часть

В части текстовой техплана дачного домика должны отражаться следующие сведения:

  1. Персональные данные и юридические реквизиты сторон – заказчика и исполнителя;
  2. Технические параметры объекта (площадь в метрах или гектарах и другие имеющиеся характеристики);
  3. Отчет кадастрового инженера.
  4. Описание участка, на котором будут проводиться исследования;
  5. Подробная информация о предстоящих работах – месте, времени, объеме;

Что входит в услугу по подготовке технического плана?

Подготовка технического плана дома или другого сооружения включает: ⚜ сбор, изучение и анализ исходной документации; ⚜ заказ сведений из Государственного кадастра недвижимости; ⚜ проведение геодезической съемки (при составлении плана здания, строения или незавершенного объекта) или обмер помещения; ⚜ обработка полученных данных; ⚜ разработка и оформление технического плана.

В финале работы заказчик получает техплан в бумажном виде и на электронном носителе (диске). Диск с техническим планом передается для регистрации в Кадастровую палату.

Для чего необходим технический план

Основное назначение изготовления технического плана — постановка на кадастровый учет в Росреестре.

Также Технический план необходим в следующих ситуациях:

  1. для получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;
  2. при заключении различных сделок и проведении судебных споров с недвижимостью.
  3. после проведенной реконструкции или перестройки внести изменения в Государственный реестр недвижимости;
  4. при аренде части нежилого помещения, не поставленной на кадастровый учет (требование появилось 1 января 2017 года);

Что такое технический план

Технический план содержит уникальные характеристики объекта капитального строительства. По указанным параметрам устанавливается точная идентификация объекта недвижимости – здания, строения, сооружения, квартиры, комнаты, помещения или недостроенного объекта.

Сведения, отраженные в плане, строго регламентированы и состоят из двух частей – текстовой и графической.

В первой части содержится информация о площади и этажности объекта, а также о его отдельных частях – пристройках, лоджиях, балконах, служебных помещениях. В графической части представлены планы и чертежи объектов и их частей с контурной привязкой к земельным участкам или к зданию, внутри которого они находятся.

Разрабатывая документацию, наши специалисты учитывают все актуальные требования, в том числе и недавно вступившие в силу. и сопровождаются подробными чертежами этажей. Стоимость технического плана в Москве Наименование работ Стоимость Срок исполнения На нежилое здание до 100 кв.м (первичная постановка, внесение изменений) 15 000 руб.

Стоимость технического плана в Москве Наименование работ Стоимость Срок исполнения На нежилое здание до 100 кв.м (первичная постановка, внесение изменений) 15 000 руб.

7 дней На нежилое здание более 100 кв.м от 20 000 руб. от 10 дней На помещение (нежилое) до 100 кв.м 15 000 руб.

7 дней На помещение (нежилое) более 100 кв.м от 20 000 руб. от 10 дней На помещение (квартиру) кв.м.

8500 руб. 7 дней На жилой дом (ИЖС, ЛПХ) до 150 кв.м.

25 000 руб. 7 дней На жилой дом (ИЖС, ЛПХ) более 150 кв.м от 30 000 руб.

от 10 дней На помещение (для аренды) до 100 кв.м 15 000 руб. 7 дней На многоквартирный жилой дом по договоренности от 30 до 180 дней На сооружение (линейное) до 100 п.м. 15 000 руб. 7 дней На сооружение (площадное) до 100 кв.м 15 000 руб.

7 дней * Каждый объект рассчитывается индивидуально! ** Мы открыты для переговоров по ценам и стараемся гибко подходить к каждому заказчику (не в ущерб качеству работ). Уточнить цены

Стоимость услуги

Тип объекта недвижимого имущества Наименование услуги Площадь, кв.м.; протяжённость, м.

Стоимость, руб.* Срок выполнения** Проведение кадастровых работ. Услуги кадастрового инженера. Подготовка технического плана.

Здание Изготовление технического плана До 200 17 000 7 дней От 200 до 1000 22 000 От 1000 до 2000 27 000 От 2000 до 3000 35 000 От 3000 до 4000 42 000 От 4000 до 5000 55 000 Более 5000 Расчётная *Стоимость указана для объектов, расположенных в г. Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб.
Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы.

**Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.

Стоимость оформления документа доступная, расценки на работу зависят от:

  1. типа объекта недвижимости, его площади;
  2. сложности объекта;
  3. наличия или отсутствия необходимых для подготовки документов.

Состав технического плана

Техплан, состоящий из графической и текстовой частей, подготавливают на электронном носителе. На бумажном – в том случае, если это предусмотрено договором подряда.

В текстовой части содержатся данные о площади объекта, этажности, материале стен и т. д. Также указывается перечень документов и средств измерения, которые были использованы в процессе проведения кадастровых работ. Графическая часть технического плана состоит из чертежей и планов объектов, их частей.

Они разрабатываются после геодезических измерений и обмеров во время кадастровых работ, имеют контурную привязку к участку земли, а для помещений в здании – привязку к его контуру. В документ также включают описание местоположения здания в соотношении с координатами поворотных точек земельного участка.

Отзывы об изготовлении технического плана

У нас была произведена перепланировка, изменилась площадь и новые сведения надо было внести в государственный кадастр, получить новое свидетельство. Специалисты подготовили технический план, на основании которого я получила кадастровый паспорт с изменениями.

Работой Бюро довольна!

Ваши сотрудники подготовили технический план на часть помещения, которую сдали в аренду. Всё зарегистрировали. Спасибо!

Недавно воспользовался услугами Городского Кадастрового Бюро.

Они быстро с подготовили технический план на кладовую, который я отнёс в МФЦ. Кладовую поставили на кадастровый учет в срок – нам это и требовалось.

Спасибо за качественную работу! Наши лицензии, сертификаты, аттестаты У вас остались вопросы? Специально для Вас: бесплатная консультациянашего специалиста по телефону Звоните! 8 (499) 34-793-34 Или оставьте заявку,и мы перезвонимВам в течении 10 минут © 2005-2020 Городское Кадастровое Бюро Все права защищены.
8 (499) 34-793-34 Или оставьте заявку,и мы перезвонимВам в течении 10 минут © 2005-2020 Городское Кадастровое Бюро Все права защищены.

Адрес: Москва, Нахимовский проспект, д.32 Телефон: 8 (499) 34-793-34 Email:

Какие документы нужны для подготовки

Кроме замеров, собственник должен предоставить пакет документов (перечень зависит от типа объекта недвижимости):

  • Проектная документация.
  • Технический паспорт, выданный до 01.01.2013 г.
  • Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
  • Правоустанавливающие документы на объект и земельный участок.
  • Справка о присвоении почтового адреса (если объект новый).
  • Разрешение на строительство ОКС.

Для чего необходимо изготовление технического плана

До 2013 года собственник мог получить на свою недвижимость технический паспорт – этот документ оформляли сотрудники БТИ для фиксации основных параметров квартиры или нежилого объекта.

В настоящее время процедура подтверждения характеристик недвижимости существенно изменилась – нужно получить через кадастрового инженера технический план.

Юридическая сила технического паспорта БТИ была ограничена 5 годами, поэтому сейчас они могут использоваться только в качестве архивных материалов.Необходимость получения технического плана связана со следующими факторами:

  1. с 2018 года сведения о каждом объекте должны быть внесены в ЕГРН, в противном случае запрещены любые виды гражданских сделок;
  2. учет проводится и в отношении объектов незавершенного строительства – для этого в техплане должна быть подтверждена степень готовности объекта незавершенного строительства;
  3. в случае измерения любых характеристик жилого или нежилого объекта, новые параметры должны быть актуализированы в ЕГРН – именно таким способом происходит итоговое согласование перепланировки, переустройства, реконструкции.
  4. при возведении или создании нового здания или сооружения проводится кадастровый учет – основанием для этой процедуры является представление технического плана;

Кадастровый учет здания или помещения проводится учреждением Росреестра по заявлению правообладателя или участников сделки. Учтите, что Федеральный закон № 218-ФЗ позволяет провести одновременно регистрационные и учетные действия, что существенно упрощает процедуру распоряжения недвижимостью.Читайте также: Образец межевого плана в 2020 годуУважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер.

По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)Все консультации бесплатны.Согласование перепланировки или реконструкции объекта также происходит с подготовкой техплана.
По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)Все консультации бесплатны.Согласование перепланировки или реконструкции объекта также происходит с подготовкой техплана.

В этом случае оформление документов будет включать в себя отражение исходного состояния объекта, а также всех актуальных изменений. Если происходит согласование после выполнения работ, узаконить перепланировку через суд также можно с помощью техплана.Комментарий специалиста. Техплан необходим даже при узаконивании самовольных построек или несогласованной перепланировки.

До принятия Закона № 218-ФЗ параметры самостроя могли подтверждаться декларацией об объекте, которую заполнял сам правообладатель. Сейчас такая возможность отсутствует, без изготовления технического плана здания, строения или помещения получить кадастровый номер или узаконить самовольные строительные работы будет невозможно.Чтобы быстро и правильно получить технический план на ваш объект, обращайтесь за помощью к специалистам компании «Смарт Вэй» – в большинстве случаев мы проведем обследование и оформим документ за 1-2 дня. Наши услуги включают в себя помощь при согласовании перепланировок и реконструкции, оформлении проектной документации, на стадии постановки на учет в Росреестре.Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер.

По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)Все консультации бесплатны.

Технический план помещения

Стоимость изготовления техплана

Тип объекта недвижимого имущества Наименование услуги Площадь, кв.м.; протяжённость, м. Стоимость, руб.* Срок выполнения** Проведение кадастровых работ. Услуги кадастрового инженера.

Подготовка технического плана. Здание Изготовление технического плана До 200 17 000 7 дней От 200 до 1000 22 000 От 1000 до 2000 27 000 От 2000 до 3000 35 000 От 3000 до 4000 42 000 От 4000 до 5000 55 000 Более 5000 Расчётная Помещение Изготовление технического плана До 200 8 000 7 дней От 200 до 1000 15 000 От 1000 до 2000 23 000 От 2000 до 3000 28 000 От 3000 до 4000 35 000 От 4000 до 5000 55 000 Более 5000 Расчётная Часть здания/ помещения Изготовление технического плана для целей регистрации долгосрочного договора аренды До 500 15 000 7 дней От 500 до 1000 20 000 От 1000 до 2000 30 000 От 2000 до 3000 50 000 От 3000 до 4000 65 000 От 4000 до 5000 80 000 Более 5000 Расчётная Сооружение площадное Изготовление технического плана От 14 500 В зависимости от площади, категории сложности и количества характерных точек контура объекта) Сооружение линейное От 15 000 В зависимости от протяжённости, категории сложности и количества характерных точек контура объекта) Объект незавершённого строительства Изготовление технического плана До 200 15 000 7 дней От 200 до 1000 18 000 От 1000 до 2000 23 000 От 2000 до 3000 30 000 От 3000 до 4000 40 000 От 4000 до 5000 55 000 *Стоимость указана для объектов, расположенных в г.

Москве. К стоимости объектов, расположенных более 50 км от МКАД, дополнительно добавляется 5 000 руб. за каждые 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения предоставленной документации и составления сметы. **Окончательный срок исполнения рассчитывается в зависимости от наличия необходимой документации и условий производства работ.

Необходимые документы для техплана

Прежде чем подготовить технический план, осуществляется сбор первичных данных.

От заказчика потребуются паспорт и номер в системе пенсионного страхования (СНИЛС). Эти документы будут указаны в качестве основных реквизитов заказчика при заключении договора и соглашения на обработку персональных сведений. Полный состав пакета для отработки будет озвучен кадастровым инженером. Все остальное специалист истребует самостоятельно.Для объектов, подпадающих под действие устаревших норм Градостроительного Кодекса (возведенных до 04.08.2018 года), потребуется разрешение на строительство.Если дом построен на участке с назначением ИЖС или ЛПХ, а стройка началась до введения поправок, то потребуется разрешение на строительство.

Все остальное специалист истребует самостоятельно.Для объектов, подпадающих под действие устаревших норм Градостроительного Кодекса (возведенных до 04.08.2018 года), потребуется разрешение на строительство.Если дом построен на участке с назначением ИЖС или ЛПХ, а стройка началась до введения поправок, то потребуется разрешение на строительство. Ведомственные согласования (получаются в органах местного самоуправления) не нужны только на строения на территориях садовых участков по дачной амнистии.

Подробнее с дачной амнистией вы можете ознакомиться в этой статье.Уведомление о начале и завершении строительства подаются в местную администрацию. В уведомлении указываются: размер дома, расстояние до границ участка, этажность.

В результате рассмотрения уведомления, вашей постройке могут присвоить адрес.

Стандартный список документов

✅ Межевой план, копия проекта межевания; ✅ технический паспорт; ✅ копии документов, которые подтверждают права собственности; ✅ копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель и вид разрешенного использования участка; ✅ при вводе нового объекта: разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию; ✅ при снятии с учета разрушенного объекта: акт обследования, который подтверждает, что недвижимость больше не существует.

Копии оригиналов заверяются нотариально. Исключить эту процедуру можно, если предоставить в органы кадастрового учета оригиналы документов.

После копирования, их вернут. Если заявление подает представитель, необходимо предоставить документ, который подтверждает его полномочия. Если части перечисленных документов нет, кадастровый инженер поможет их получить.

В некоторых случаях, технический план может быть составлен на основании Декларации на объект, в которой собственник указывает всю необходимую информацию и подтверждает ее достоверность подписью.

Какие документы необходимо предоставить

Чтобы изготовить технический план максимально быстро, от заказчика кроме паспорта потребуются следующие документы:

  1. Кадастровая выписка на земельный участок, где находится объект недвижимости.
  2. Справка о присвоении почтового адреса.
  3. Разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
  4. Проектная документация или техпаспорт.

Компания «ЭксПроф» предлагает разработку всей технической документации по доступным ценам и с гарантией качества. Стоимость разработки техплана зависит от многих факторов – от типа объекта, его площади и конфигурации, сроков оформления, необходимости выезда замерщика.

На конечную цену также повлияет – насколько полный пакет документов предоставил заказчик. Перед заключением договора наши специалисты составят подробную предварительную смету, чтобы вы смогли принять взвешенное окончательное решение.

После утверждения сметы стоимость работ по изготовлению технического плана не меняется, однако возможно придется оплатить дополнительные накладные расходы. Например, за предоставление госорганами необходимых справок.

Мы регулярно изучаем изменения в законодательстве относительно новых правил учета недвижимости. Не отраженные в нормативных актах вопросы предварительно решаются путем консультаций с представителями государственных органов.

Когда необходим технплан на дом

  1. дом построен давно, но технический план никогда не делался. Как проверить: если вы не видите свой дом на публичной кадастровой карте (посмотреть можно ) или в выписке из ЕГРН отсутствует план-схема расположения на земельном участке;
  2. провели реконструкцию или перепланировку и нужно узаконить изменение площади и прочее;
  3. нет никаких документов на дом;
  4. внесение изменений или устранение ранее допущенной ошибки в кадастровом паспорте или выписке из ЕГРН.
  5. дом только что построен и вам необходимо поставить его на кадастровый учет впервые;

Из чего состоит документ

Технический план сооружения состоит из графической и текстовой основ, оформленных согласно требованиям действующего законодательства.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+