Договор передачи квартиры в собственность граждан приватизация

Похожие записи

В приватизации муниципального жилья гражданин России может участвовать лишь единожды. Поэтому, прежде чем получить разрешение… Реприватизация — это процедура, противоположная приватизации.

В последнее время она стала достаточно популярной.

Зачем люди… Если не уделить должного внимания предварительному договору купли-продажи при оформлении ипотеки в Сбербанке, можно столкнуться… Дарение — это сделка по передаче прав собственности на имущество другому лицу.

АДРЕСА СТОРОН:

Администрация _________________________________________________________района Собственник__________________________________________________________________ ФИО, подпись ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Админстрация_________________________________________________/______________/ (ФИО, подпись должностного лица) Скачать документ «»

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Договор передачи квартиры в собственность граждан при приватизации: как выглядит и если утерян как восстановить

Договор передачи квартиры в собственность даёт право гражданину проводить какие-либо сделки со своим имуществом.

Данный договор нужно восстанавливать даже, если у гражданина есть свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН.Для восстановления данного документа гражданину Российской Федерации необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту своего жительства.

Стоит отметить, что в БТИ необходимо будет явиться всем совладельцам и участникам в приватизации квартиры.После того, как граждане напишут заявление об утере договора о передачи права собственности, им будет выдан новый экземпляр в течение двух недель.Данная процедура имеет ряд своих особенностей:

1. процедура достаточно сложная, поскольку необходимо будет восстановить его право на данное жильё.
2. гражданин получит дубликат договора приватизации;
3. она платная – владельцу жилья необходимо будет уплатить государственную пошлину, которая установлена в регионе его проживания;

Документы для составления

Оформление договора требует предоставления пакета документов:

1. кадастровый паспорт (с 2013 года не входит в перечень обязательных документов и предоставляется по желанию заявителя);
2. копия ордера на вселение в жилое помещение или договора о пользовании квартирой в порядке социального найма;
3. согласие всех членов семьи на приватизацию, выраженное в письменном виде в произвольной форме, либо письменно выраженный отказ от участия в ней.
4. разрешение на процедуру от органов опеки, если в жилище проживают исключительно лица, не достигшие восемнадцатилетнего возраста;
5. копии свидетельств о рождении несовершеннолетних, участвующих в приватизации;
6. справки с прежнего и текущего мест проживания о том, что право приватизации заинтересованными лицами ранее не было реализовано;
7. копии паспортов всех лиц, желающих поучаствовать в бесплатной приватизации;
8. письменное заявление, напечатанное или заполненное вручную чернилами синего или черного цвета;

В момент подписания договора следует иметь при себе оригиналы документов, копии которых вошли в вышеперечисленный список.

Порядок приватизации квартиры

Шаг первый — подать заявление на передачу квартиры в собственность и приложить пакет документов в уполномоченный орган.

Это может быть департамент имущественных отношений, комитет по управлению городским имуществом, департамент по управлению государственной собственностью — в каждом населенном пункте он называется по-разному. Узнать, кому адресовать заявление, можно в МФЦ или на официальном сайте местной администрации.Подать заявление на приватизацию квартиры можно лично или через представителя в МФЦ.

В некоторых регионах, например в Москве, заявление принимают в электронной форме Шаг второй — дождаться окончания проверки документов. Заявление должны рассмотреть максимум за 46 рабочих дней — два месяца.В результате либо откажут в заключении договора, если на это есть законные основания, либо отдадут на подпись договор передачи квартиры в собственность.Совершеннолетние участники договора подписывают его самостоятельно или передают полномочия доверенному лицу. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия законных представителей — родителей или опекунов.

За несовершеннолетних участников договора младше 14 лет подписи ставят законные представители — родители или опекуны.Шаг третий — передать подписанный договор в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Когда договор зарегистрируют, его выдадут в МФЦ с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизированную квартиру.

К договору будет прилагаться бумажная выписка из ЕГРН.

22. Утерян договор о передаче прав собственности на квартиру, куда обратиться?

22.1.

Если Вы регистрировали право собственности/ переход права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Управлении Росреестра) Вам необходимо обратится в указанное учреждение с заявлением о выдаче дубликата документа.

Необходимо обращаться в архив администрации, либо к нотариусу (если он был нотариально удостоверен), либо в БТИ (там в инвентарном деле хранятся такие документы) и заказать копии.

Вам помог ответ? Да Нет

Документы, выдаваемые заявителю

• Уведомление о принятии решения о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации по .
• Уведомление о принятии решения об отказе в передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации по .
• Расписка в приеме документов.
• Уведомление о направлении в Росреестр заявления и документов, необходимых для осуществления регистрации права собственности заявителя на жилое помещение, возникшего на основании распоряжения Жилищного комитета.

Как восстановить договор передачи квартиры в собственность

Без договора приватизации невозможно осуществить какую-либо сделку с квартирой.

В случае потери документа, его придется восстанавливать.

Причем он потребуется даже в том случае, если имеется свидетельство о регистрации права собственности (или выписка из ЕГРП).Для восстановления утраченного договора необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту жительства.При этом в БТИ должны обратиться все участники приватизации, вписанные в договор передачи квартиры в собственность.После того как заявление на выдачу дубликата будет принято, утраченный документ будет выдан в течение 2 недель. Данная процедура не бесплатна.

За выдачу нового договора придется заплатить пошлину по тарифу, установленному в регионе.В связи с этим, если планируется совершение сделки с квартирой, нужно позаботиться о получении дубликата договора приватизации заранее.

Заявители

I. Получатели государственной услуги: Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга на основании договоров социального найма, ранее не приватизировавшие жилые помещения государственного жилищного фонда, а также несовершеннолетние, приватизировавшие жилые помещения государственного жилищного фонда, за которыми сохраняется право на приватизацию по достижении ими совершеннолетия.

II. , обращающиеся за государственной услугой:

• Законные представители (опекуны, попечители) граждан, имеющих право на получение государственной услуги.
• Доверенные лица граждан, имеющих право на получение государственной услуги, действующие на основании доверенности, оформленной в соответствии с положениями действующего законодательства РФ.
• Граждане, имеющие право на получение государственной услуги в соответствии с п. I.

Когда и как оформляется договор передачи квартиры в собственность граждан для приватизации

Договор передачи квартиры в собственность гражданам в результате процедуры приватизации требует времени. Как правило, на процедуру отводится около двух месяцев.

Данная процедура имеет свой порядок действий: как только гражданин соберёт все необходимые документы, он может подавать их вместе с заявлением в местный регистрационный орган, который занимается управлением жилищного фонда. Данную процедуру можно провести и через Многофункциональный центр.Заявление будет рассмотрено в течение двух месяцев, после чего гражданину либо дадут разрешение, либо отказ в приватизации.

Можно ли восстановить?

Если договор утерян, уничтожен или с ним еще что-то случилось, можно потребовать дубликат.

Для этого нужно:

1. Дождаться, пока документ будет готов.
2. Забрать дубликат договора.
3. Обратиться туда же, где был составлен/подписан изначальный документ.
4. Оставить заявление в свободной форме о восстановлении договора по той или иной причине.

Если в выдаче дубликата отказали, нужно уточнить по какой причине и устранить ее обычно это нечто очень простое: недостаток документов, ошибки, нет подписи на заявлении и так далее.

Можно ли отменить приватизацию квартиры?

После оформления права собственности на квартиру, которая ранее находилась в собственности государства, накладывает ряд обязательств. Некоторым гражданам они становятся не под силу. В связи с чем существует добровольная передача приватизированного жилья обратно государству.По личному заявлению гражданина в орган местной администрации возможен процесс деприватизации (расприватизации) жилья.

В таком случае человек утрачивает свое право на приватизацию, так как считается, что он его уже использовал.Причинами отказа гражданина от права собственности на недвижимость может быть финансовый аспект. После приватизации квартиры у гражданина появляются обязанности платить:

• взносы на ;
• за содержание общедомового имущества и др.
• налог на имущество;

Надо понимать, что добровольно отдать жилье обратно государству возможно только в том случае, если на нем нет обременений (залог, долги по коммунальным платежам и др.) и у этого гражданина нет другой квартиры в собственности.

При таких условиях администрация не вправе отказаться от принятия жилого помещения.Лица, зарегистрированные в этом помещении, продолжают проживать в нем, так как после расприватизации с ними (или с одним гражданином) вновь заключается договор социального найма.После чего гражданин приобретает статус нанимателя, но при этом утрачивает право на повторную приватизацию жилья.

Документы, представляемые заявителем

I.

Обязательные к представлению документы:

• Заявление о согласии гражданина на приватизацию государственного жилого помещения членами его семьи и отказе от включения гражданина в договор приватизации по (в случае отказа гражданина, имеющего право на приватизацию жилого помещения, от приватизации такого жилого помещения).
• Разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию государственного жилого помещения (в случае приватизации жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет).
• Копии документов, удостоверяющих личность гражданина (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены).
• Документ, подтверждающий сведения о причинах временного отсутствия (в случае, если граждане и (или) члены их семьи являются временно отсутствующими (находящиеся на срочной военной службе, в местах лишения свободы и т.д.);
• Нотариально удостоверенная доверенность на право представления интересов гражданина по вопросам приватизации государственного жилого помещения (в случае, если интересы гражданина представляет представитель по доверенности).
• Копия документа, подтверждающего полномочия опекуна (попечителя), в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
• Справки о регистрации (), содержащие архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, а также справки, подтверждающие, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (право на приватизацию не использовано), — в случае если гражданин зарегистрирован в жилом помещении после 01.01.1992 и (или) изменял место жительства (место регистрации за пределами Санкт‑Петербурга) после 01.01.1992.
• Согласие родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства на приватизацию государственного жилого помещения в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
• Копии документов, содержащих сведения о составе семьи (свидетельство о рождении, свидетельство заключении брака, свидетельство о расторжении брака), выданных не на территории Санкт‑Петербурга.

II.

Дополнительные документы (в случае обращения доверенного лица либо законного представителя заявителя):

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• Нотариально удостоверенная доверенность на право представления интересов гражданина по вопросам приватизации государственного жилого помещения.
• иные документы, удостоверяющие личность в соответствии с действующим законодательством.
• Документ, удостоверяющий личность:
• временное удостоверение личности, выданное на период оформления паспорта;
• документы, предусмотренные международными договорами Российской Федерации, , указами Президента Российской Федерации , ;
• Документ, подтверждающий право законного представителя выступать от имени заявителя (свидетельство о рождении, акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя).

III. Документы, представляемые по собственной инициативе заявителя:

• Сведения из документов, содержащих сведения о составе семьи (сведения из свидетельства о рождении, сведения из свидетельства заключении брака, сведения из свидетельства о расторжении брака), выданных на территории Санкт‑Петербурга.
• Характеристика занимаемого гражданином государственного жилого помещения ().
• Справки о регистрации (), содержащие архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, в случае, если гражданин изменял место жительства в пределах Санкт‑Петербурга.
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении государственного жилого помещения.
• Договор социального найма государственного жилого помещения и (или) заверенная Санкт‑Петербургским государственным учреждением — районным жилищным агентством копия ордера на занимаемое гражданином государственное жилое помещение (в случае предоставления гражданину жилого помещения до 01.03.2005), подтверждающие право пользования гражданина занимаемым жилым помещением.
• Справка о регистрации граждан в государственном жилом помещении ().

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

• Несоответствие представленных документов требованиям.
• Непредставление документов, либо представление неполного комплекта документов.
• Представление заявления и документов неуполномоченным лицом.
• Непредставление заявителем или его представителем документа, удостоверяющего его личность.

Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:

• Несоблюдение предусмотренных в статьях 2, 4, абзаце втором статьи 7 и статье 11 условий передачи жилых помещений в собственность граждан.
• документ, подтверждающий сведения о причинах временного отсутствия (в случае, если граждане и (или) члены их семьи являются временно отсутствующими (находящиеся на срочной военной службе, в местах лишения свободы и т.д.);
• разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию государственного жилого помещения (в случае приватизации жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет);
• согласие родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства на приватизацию государственного жилого помещения;
• жилое помещение включено в состав специализированного жилищного фонда Санкт‑Петербурга и расположено в общежитии или является служебным жилым помещением;
• в договор приватизации не включены несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
• заявление о согласии гражданина на приватизацию государственного жилого помещения членами его семьи и отказе от включения гражданина в договор приватизации (в случае отказа гражданина, имеющего право на приватизацию жилого помещения, от приватизации такого жилого помещения);
• жилое помещение находится в аварийном состоянии;
• Гражданин не относится к заявителям, имеющим право на получение данной государственной услуги.
• В случаях, предусмотренных действующим законодательством, заявителем не представлены:

Кто может приватизировать квартиру

Все, кто проживает в квартире по договору соцнайма, в том числе несовершеннолетние дети, могут стать собственниками этого жилья.Несовершеннолетние дети. Если ребенок проживает в квартире и зарегистрирован в ней, он в обязательном порядке участвует в приватизации.

Детей до 18 лет можно исключить из участников приватизации только по разрешению органов опеки и попечительства.Если ребенок проживает отдельно от кого-то из родителей, он сохраняет право пользоваться приватизируемой квартирой.Например, отец приватизирует свою квартиру, а ребенок проживает вместе с матерью, но зарегистрирован в квартире отца. В этом случае у ребенка есть право на долю в этой квартире при приватизации.Совершеннолетние жильцы могут отказаться от доли в праве собственности на квартиру — написать отказ от приватизации.

В этом случае человек сохраняет свое право на бесплатную приватизацию — по закону это разрешено только один раз. Но есть исключение — если человек участвовал в приватизации до совершеннолетия, он может еще раз приватизировать бесплатно какое-либо жилье уже после совершеннолетия.

Как правильно заключить?

Хотя этот документ заключается с государством, гражданин должен знать все правила его оформления. Каждый дееспособный человек единолично отвечает за свои действия и решения, никто не освобождает его от ответственности за неправильные поступки из-за незнания закона.

К тому же не исключены ошибки и в работе государственных органов.

Порядок действий уполномоченной организации

I.

Проведение правовой экспертизы документов, необходимых для принятия Жилищным комитетом решения о передаче (об отказе в передаче) жилого помещения в собственность заявителя в порядке приватизации Должностное лицо :

• Формирует персональное дело заявителя, дополняя его документами, необходимыми для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих услугу, иных государственных органов либо подведомственных государственным органам организаций, в том числе, запрашивает в Росреестре по межведомственному запросу документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи.
• Проводит предварительную проверку представленных документов на предмет наличия или отсутствия правовых оснований для передачи жилого помещения в собственность заявителя.
• Регистрирует заявление на приватизацию с приложенными документами.
• Принимает от лица, имеющего право на получение услуги, либо его представителя заявление по и необходимые документы.
• Подготавливает проект распоряжения Жилищного комитета либо, в случае несоблюдения условий, предусмотренных действующим законодательством, проект мотивированного отказа.
• Направление проект распоряжения и договора, либо мотивированный отказ вместе с приватизационным делом в Жилищный комитет.

Должностное лицо Юридического отдела , ответственное в соответствии с должностным регламентом за проведение правовой экспертизы документов, представляемых СПб ГБУ «Горжилобмен»:

• Передает зафиксированный результат заместителю председателя Жилищного комитета, уполномоченному принимать решения о передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации.
• Ставит визу на проекте распоряжения.
• Проводит правовую экспертизу проекта распоряжения и проекта договора приватизации, либо мотивированного отказа на предмет соответствия требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

II. Принятие Жилищным комитетом решения о передаче (об отказе в передаче) жилого помещения в собственность заявителя; направление документов в СПб ГБУ «Горжилобмен» для уведомления заявителя о принятом решении Заместитель председателя Жилищного комитета, уполномоченный принимать решения о передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации:

• При наличии у заявителя права на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации и отсутствии замечаний по делу подписывает распоряжение Жилищного комитета о передаче жилого помещения в собственность заявителя для передачи его в СПб ГБУ «Горжилобмен».
• В случае отсутствия у заявителя права на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации подписывает мотивированный отказ для передачи его в СПб ГБУ «Горжилобмен».

Должностное лицо Жилищного комитета:

1. Направляет в СПб ГБУ «Горжилобмен» для уведомления заявителя и в случае принятия решения о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации — для подписания с заявителем договора приватизации и обеспечения направления договора приватизации в Росреестр .

Должностное лицо отдела приватизации СПб ГБУ «Горжилобмен»:

• Передает уведомление о принятии Жилищным комитетом решения о предоставлении государственной услуги курирующему заместителю директора СПб ГБУ «Горжилобмен».
• Подготавливает уведомление о принятии Жилищным комитетом решения о предоставлении государственной услуги.
• Обеспечивает подписание с заявителем договора приватизации.
• Обеспечивает направление заявителю уведомления о принятом решении способом, указанным в заявлении о предоставлении государственной услуги.

Должностное лицо отдела по обеспечению регистрации и оценки объектов недвижимости СПб ГБУ «Горжилобмен»:

1. Обеспечивает подачу в Росреестр договора приватизации и документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

Общее описание

Обращаем ваше внимание, что на Портале доступна подача заявления на получение этой услуги в электронной форме. Приватизация жилья — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане РФ, зарегистрированные по месту жительства в Санкт‑Петербурге, а также временно отсутствующие, но сохранившие право на жилую площадь. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

Объектами приватизации жилищного фонда в Санкт‑Петербурге являются отдельные квартиры и жилые помещения (комнаты) в коммунальных квартирах.

В Санкт‑Петербурге не подлежат приватизации жилые помещения:

1. находящиеся в аварийном состоянии;
2. служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных;
3. в домах закрытых военных городков;
4. находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача гражданам в собственность жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи (семей), в том числе и временно отсутствующих, но сохраняющих право на жилую площадь.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, в жилищно‑строительных кооперативах (ЖСК), жилые помещения, приватизированные ранее, а также служебные жилые помещения.

Приватизация жилых помещений осуществляется бессрочно.

В ходе предоставления услуги прием документов у граждан на приватизацию жилых помещений ведомственного жилищного фонда в подразделениях (далее — МФЦ) не осуществляется.