Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Договор о техническом обслуживании газового оборудования в квартире

Договор о техническом обслуживании газового оборудования в квартире

Договор о техническом обслуживании газового оборудования в квартире

Что входит в техобслуживание

Для предотвращения и предупреждения аварийных ситуаций в доме, связанных с газом, необходимы проверки ВДГО. Их осуществляют газовые службы, сотрудники которых осуществляют осмотр внутридомового ГО в МКД и частного жилья.

Список входящего оборудования:

  1. приборы, которые функционируют на газе;
  2. общие счетчики;
  3. газопровод, который подключен в распределяющей топливной сети;
  4. запорные краны, что располагаются на разводке к индивидуальному оборудованию;
  5. техустройства.
  6. системы по контролю за загазованностью жилой площади;
  7. системный стояк;

Все оборудование, которое расположено от сети, распределяющей газ, до жилого помещения, входит в перечень регулярной плановой проверки внутридомового газового оборудования (ВДГО).

В ее ходе специалистами определяется состояние установленного газового оборудования и возможность его дальнейшей эксплуатации. Проверка газового оборудования регламентируется договором, который заключает управляющая компания с исполнительным органом.Осмотр внутриквартирного оснащения (ВГКО) осуществляется профильными компании на основании договора, который заключает непосредственно собственник жилья с исполняющей работу организацией.

В список ВКГО входят только те приборы, что находятся внутри квартиры:

  1. индивидуальные приборы учета, установленные на жилой площади.
  2. котлы отопления;
  3. прочие устройства запора;
  4. часть разводки;
  5. нагреватели воды;
  6. бытовые плиты;

Собственник жилья обязан следить за состоянием внутриквартирных газовых приспособлений самостоятельно.

Если , все же он, будучи квартиросъемщиком жилой площади у муниципалитета, отвечает за его сохранность, том числе и за установленное внутри квартиры оснащение.

Стоимость работ по договору техообслуживания газового оборудования

Стоимость технического обслуживания газовых приборов, указываемая «Мособлгазом»

  1. Газовая плита – от 1200 до 1600 рублей
  2. Внутридомовой газопровод или внутриквартирная газовая разводка — 300 рублей
  3. Газовый водонагреватель – от 2500 рублей (в зависимости от мощности)
  4. Прибор учета газа – 500 рублей
  5. АОГВ – от 3500 рублей (в зависимости от мощности)
  6. Плита с газовыми баллонами – 1500 рублей

Осторожно, навязывание услуг! Договор на обслуживание газового оборудования в квартире и доме

Как известно, правительство обязало граждан заключать договор на обслуживание газового оборудования, находящегося в квартире или частном доме «Постановление Правительства РФ №410 от 14 мая 2013″За отсутствие договора предусмотрены штрафы:1.

Для граждан в размере от 1 тыс. до 2 тыс. рублей2. Должностных лиц — в объеме от 5 тыс.

до 20 тыс. рублей3. Юридических лиц — в размере от 40 тыс.

до 100 тыс. рублей. Используя данный закон, появилось много обслуживающих организаций, которые навязывают услуги по обслуживанию газового оборудования несколькими способами:1.

В почтовые ящики жильцов приходят письма или листовки, гласящие о том, что все граждане на основании закона должны заключить договор на обслуживание ВГКО/ВДГО ( внутриквартирное газовое оборудование / внутридомовое газовое оборудование). Внизу письма, как правило, говорится о том, чтобы избежать штрафов за отсутствие договора, вам необходимо приехать по такому-то адресу, в такую-то организацию и заключить договор.2.
Внизу письма, как правило, говорится о том, чтобы избежать штрафов за отсутствие договора, вам необходимо приехать по такому-то адресу, в такую-то организацию и заключить договор.2.

К вам приходят домой представители обслуживающей организации и уверенным голосом говорят все тоже самое, что изложено выше и на месте предлагают заполнить и подписать договор.3. Также возможны звонки на городской или мобильный телефоны с подобным содержанием данной информации.Стоит также отметить, что подобные организации нельзя назвать мошенническими, так как они являются специализированными организациями, имеющими право обслуживать газовое оборудование. Целью их действий — заполучить как можно больше клиентов на обслуживание, поэтому они и занимаются подобным видом навязывания услуг.Рекомендуем вам не обращать внимание на подобные провокации и обратиться в вашу управляющую компанию, возможно вам уже предоставляются услуги по обслуживанию газового оборудования силами самой УК или ее подрядной организацией.

В итоге — вы можете самостоятельно выбрать организацию и заключить с ней прямой договор, ведь по закону гражданам предоставляется выбор среди специализированных обслуживающих организаций.Будьте бдительны и знайте, что вы вправе не открывать дверь никому!Если данная статья была Вам интересна, то, пожалуйста, поставьте лайк и не забудьте на нас подписаться!)

КАК НЕ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ВДГО И ВКГО (внутридомового и внутриквартирного газового оборудования) С ГАЗОВОЙ СЛУЖБОЙ???

Согласно Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред.

от 06.10.2017)

«О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»

(вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», статья 32 пункт Б, В), владелец жилья обязан подписать договор на проведение ремонта и ТО газового оборудования, независимо от того, проживает он в нем или нет. Сделать это обязан каждый собственник жилья, ведь даже если один из них не заключит договор, для всех жителей дома гарантии безопасности не будет. Проверка ВДГО/ВКГО проводится профильной компанией, с которой собственник жилья заключает договор на техобслуживание газоиспользующего оборудования.

В список обязанностей специалистов уполномоченной организации входит следующее: — визуальный осмотр газового оборудования, включая газопровод и его крепления; — проверка герметичности трубопроводных соединений и кранов с использованием мыльной эмульсии или специального оборудования; — регулировка процесса поджигания конфорок на выявление неисправности в системе, механическая прочистка горелок от загрязнений; — проверка работоспособности газовых приборов, регулировка и смазка устройств, предназначенных для автоматического отключения газа при малейших отклонениях в работе оборудования; — включение оборудования для проверки давления газа и наличия примеси воздуха в трубопроводе; — проверка на предмет наличия тяги в вентиляционных каналах, осмотр соединительных труб с дымовым каналом; — проведение инструктажа по безопасной эксплуатации газовых приборов в быту. Договор на техобслуживание газоиспользующего оборудования можно заключить с любой специализированной организацией, к примеру, Горгаз, предоставляющей услуги по обслуживанию газового оснащения. Договор заключается не менее чем на 3 года.

Исполнительная организация должна проводить проверку оборудования один раз в год, при этом на основе результатов выполненных работ, клиенту выдается Акт выполненных работ.

Заключение договора с газовой компанией – обязательная процедура для каждого собственника жилья. Это необходимо для обеспечения безопасности в ходе эксплуатации газовых приборов для всех жильцов. При заключении договора владелец жилья имеет право потребовать приложение к документу, где указан перечень проводимых работ.

В случае невыполнения прописанных в соглашении обязанностей со стороны исполнителя, клиент вправе не подписывать акт, и обратиться в газовую компанию с претензией. Оплата за техобслуживание газового оборудования производится только после подписания акта.

В обязанности заказчика входят следующие условия: — придерживаться правил безопасности в процессе использования газовых приборов; — не препятствовать работникам организации к газовому оборудованию; своевременно оповещать службы о необходимости отключения газа; — не производить ремонт или демонтаж газовых систем самостоятельно; — вовремя оплачивать счета за проведенные работы.

Собственник жилья должен подписать соглашение с любой специализированной организацией, которая предоставляет услуги по обслуживанию газового оснащения. Это является гарантией исправной работы газовых приборов внутри помещения, что обеспечивает безопасность каждому жильцу дома. В случае возникновения экстренной ситуации владелец квартиры обязан сообщить об этом в аварийно-диспетчерскую службу.
В случае возникновения экстренной ситуации владелец квартиры обязан сообщить об этом в аварийно-диспетчерскую службу.

Игнорирование факта утечки газ подвергает опасности всех жителей многоэтажного дома, и влечет за собой катастрофические последствия. Из всего вышесказанного следует ответ на вопрос в заголовке: КАК НЕ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ВДГО И ВКГО (внутридомового и внутриквартирного газового оборудования) С ГАЗОВОЙ СЛУЖБОЙ – НИКАК!

Законодательная база вопроса

Чтобы понять нужен договор или нет?

Необходимо ознакомится с законодательной базой.Так, согласно: Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 06.10.2017)

«О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»

(вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению»)утверждены Правила пользования газом, а именно:принципы обеспечения безопасной эксплуатации ВДГО;порядок, согласно которому заключаются договора на обслуживание; проведение ремонтных работ любых газовых приборов.Это означает, что владельцы жилья несут ответственность за исправность своего газового оборудования и обязаны заключить договор.В случае если Вы не заключаете договор, то газовики вправе приостановить подачу газа. Данная норма прописана в пункте 45 постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549.В случае отказа от заключения договора, может повлечь привлечение к ответственности по статье 9.23 КоАП РФШтраф 1000-2000 рублейВ случае если вы проигнорировали уведомление и не заключили договор, тогда через 40 дней подача природного газа в многоквартирный жилой дом приостанавливается.Если Вы не заключили договор и произошла авария, пострадали жители многоквартирного дома, то штраф будет от 10000 рублей до 30000 рублей.Исходя из вышеизложенного, необходимо заключить договор на техническое обслуживание и проведение ремонтных работ.

Это важно и необходимо.

Нужен ли договор технического обслуживания газового оборудования

22 апреляДоброго времени суток, дорогие читатели.

Расскажу вам о договоре технического обслуживания газового оборудования.Как было ранее До 01.01.2005 года все работы по техническому обслуживанию ВДГО были включены в тариф на транспортировку газа, но после принятия Жилищного кодекса все услуги по ТО ВДГО абонент должен лично выплачивать на основе договора.

Что нужно предоставить в газовую службу Собственником домовладения должен быть заключен договор со специализированной организацией. В Трест или РЭС поставщику газа должен предоставить нужные документы : Паспорт, право на собственность, а если есть договор со сторонней организацией, предоставить копии заключенных со специализированной организацией договоров, в том числе акты разграничения сфер ответственности о техническом обслуживании газового оборудования подписанные всеми сторонами.Чем грозит несоблюдение заключения договора Несоблюдение этого обязательства является нарушением ст.

543, 548 ГК РФ, в соответствии с требованиями Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденным постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410В противном случае организация, руководствуясь пп.

> п. 45, п.п. 46, 48 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв.

Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года № 549 , приостановить исполнение обязательств по подаче газа по Договору поставки природного газа, до устранения причин, послуживших основанием для приостановления поставки газа.Простыми словамиПроще говоря.

В связи с учащенными взрывами бытового газа, Правительство решило утвердить такое постановление. Если раньше к вам мог приехать “дядя Вася” и починить котел или почистить плиту, то сейчас это не запрещено, но, если у него нету лицензии, скорее у вас будут неприятности. После расследований взрывов газа, часто не могли найти ответственного.

После расследований взрывов газа, часто не могли найти ответственного.

Котел ремонтировал один, счетчик крутил другой, а плиту смотрел третий. Нельзя теперь чтобы один брал на обслуживание котел, а другой водонагреватель. Организация должна взять комплексно – газопровод, счетчик, клапан, котел, плита.Что означает лицензированная организация ?

Что подразумевается под лицензированной организацией? Она должна иметь необходимых квалифицированных специалистов, а также аварийную круглосуточную службу.

Как понимаете, не каждая компания имеет такие средства, позволить себе нужное количество персонала и автопарк. Поэтому около 90 % фирм просто прекратили существование.Да, вы верно поняли.

Если у вас не будет договора и вы вызовите аварийную службу, к примеру, из-за утечки газа, то они просто приедут и перекроют кран на цоколе, этим устранив утечку и выпишут вам уведомление на заключение договора. И лучше вам не затягивать с решением этого вопроса.

Если вы даже не предоставите доступ в дом, по истечению определенного срока, указанного в уведомлении, организация имеет право приехать, выкопать перед домом вашим трубу с газом и поставить заглушку, тогда вы останетесь без газа, а сумма заключения договора возрастет в разы, так как расходы по отключению и последующему подключению газоиспользующего оборудования, расположенном в вашем доме, ложится на вас.Я решил заключить договор, с чего начать?

Если вы решили заключить договор, делаете заявку ( в большинстве случаев в аварийной службе) . К вам приезжает бригада. В Мособлгазе, к примеру, можно и через личный кабинет сделать заявку, находим раздел «Заказать услугу» и находим там техническое обслуживание газового оборудования.

В некоторых организациях можно заключить договор на месте,у вас дома, где нужно лишь указать паспортные данные собственника, на кого оформлен газ.

Сумма годового обслуживания зависит от мощности и количества установленного в вашем доме газового оборудования. Но даже наличие вашего желания и финансов для заключения договора не всегда заканчивается успешно.

Есть несколько вариантов развития :1.

Бригада приезжает и после обследования устанавливают полное соответствие оборудования согласно проекту. Договор заключается. 2. У вас была замена котла, но мощность осталась аналогично старому оборудованию.

Договор не заключается, но легко решаемо. Вы приезжаете в организацию и пишете заявление. 3. У вас была замена котла, но мощность превысила 10 kwt предыдущий газовый агрегат.

С этим вопросом нужно лично идти к главному инженеру и согласовывать, так как ГРП регулируется и рассчитывается за счет изначальных мощностей домовладений по проектной документации. Вам вручается уведомление для заключение договора и срок 20 дней для решения всех вопросов. Итог Безусловно многие недовольны этими нововведениями в сфере технического обслуживания.
Итог Безусловно многие недовольны этими нововведениями в сфере технического обслуживания. Заказчик привык к своему частному мастеру, который всю жизнь обслуживает котел и знает все до мелочей.

Абонент не готов без боя сдать своего верного боевого коня, который, к примеру, грел дом лет 20. Но это то, к чему рано или поздно мы все придем.

Договор нужен, так как имеется определенная комплексная ответственность за все газовое оборудование и есть с кого спросить. Это наша же безопасность. Ниже напишу ссылки на постановление и пункты, которые указывались в статье. Скажите а вас какая организация обслуживает ?Кому было полезно почитать ставьте класс, буду благодарен и писать для вас дальше.

На канале много интересного, рад новым читателям. Статья 543 ГК РФ — Статья 548 ГК РФ — Постановление Правительства РФ № 410 — Советую посмотреть :

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Читайте по теме: 24.03.2019 в 12:37 124 просмотров 14 февраля 2020 года на базе РИАЦ состоялась пресс-конференция, посвященная теме безопасности в сфере газоснабжения и эксплуатации внутридомового газового оборудования.

Рейтинг публикации: 0 () Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Подводим итоги

Безопасность функционирования внутриквартирного газового оборудования целиком и полностью находится в зоне ответственности собственника помещения.

Гарантией исключения рисков в ходе эксплуатации газового оборудования является договор на техническое обслуживание ВКГО. В случае отказа от заключения договора собственник может понести наказание в виде административного штрафа, отключения подачи газа или расторжения договора с газораспределительной службой.

Технические моменты

Согласно принципам размещения все оборудование классифицируется на 2 группы.

Таблица 1. Классификация оборудования по принципу размещения НаименованиеОписание ОбщедомовоеУзлы, снабжающие газом многоэтажные конструкции, кроме размещенных в квартирах кранов.

ВнутридомовоеБытовые устройства, находящиеся внутри помещения. Инспектированию и при необходимости починке подлежит следующее оборудование:

  1. плиты;
  2. АОГВ;
  3. газопроводы.
  4. газоучетные приборы;

Как правило, проверки проводят 1 раз в 6 месяцев

III. Порядок и условия заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования

16.

Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем. 17. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются: а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома — управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме — собственники таких помещений; б) в отношении внутридомового газового оборудования в домовладении — собственник домовладения; в) в отношении внутриквартирного газового оборудования — собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование.

От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан: лицом из числа собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченным на подписание договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования от их имени решением общего собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается надлежаще оформленной доверенностью; управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение; товариществом или кооперативом на основании протокола общего собрания членов товарищества или кооператива, на котором принято решение о том, что указанный договор подписывает товарищество или кооператив в интересах каждого из своих членов, проголосовавших за такое решение; управляющей организацией, товариществом или кооперативом, действующими в качестве агентов собственников помещений в многоквартирном доме на основании агентского договора. 18. Для заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заявитель, имеющий намерение выступить заказчиком по этому договору, направляет в специализированную организацию заявку (оферту) в письменной форме, которая должна содержать в том числе следующие сведения: а) информация о заявителе (для гражданина — фамилия, имя, отчество, место жительства и реквизиты основного документа, удостоверяющего личность, для юридического лица — наименование (фирменное наименование), его местонахождение (место государственной регистрации)); б) адрес домовладения или многоквартирного дома, в котором размещено внутридомовое газовое оборудование, квартиры (если договор о техническом обслуживании и ремонте заключается в отношении внутриквартирного газового оборудования) в многоквартирном доме, техническое обслуживание и ремонт которого необходимо осуществлять; в) перечень оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

19. К заявке (оферте) прилагаются следующие документы: а) копия основного документа, удостоверяющего личность, — для заявителя-гражданина либо копии учредительных документов, заверенные государственным органом, осуществляющим ведение Единого государственного реестра юридических лиц, или нотариусом, — для заявителя — юридического лица; б) документ, подтверждающий правомочие представителя юридического лица выступать от имени этого юридического лица, — для заявителя — юридического лица; в) документы, подтверждающие право лица действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, — при непосредственном способе управления таким домом собственниками помещений; г) документы, предусмотренные пунктом 22 настоящих Правил соответственно для управляющей организации либо для товарищества или кооператива; д) документы, предусмотренные пунктом 23 настоящих Правил соответственно для управляющей организации либо для товарищества или кооператива; е) документы, подтверждающие право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме или домовладение, в котором расположено внутриквартирное и (или) внутридомовое газовое оборудование; ж) документы, подтверждающие состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и соответствие входящего в него оборудования нормативным техническим требованиям, предъявляемым к этому оборудованию (технические паспорта, сертификаты соответствия и др.); з) документы, содержащие дату опломбирования прибора учета газа изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки; и) копия акта об определении границ раздела собственности на газораспределительной (присоединенной) сети (документ, фиксирующий место подключения газопроводов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме или домовладения, к газораспределительной (присоединенной) сети), — если договор о техническом обслуживании и ремонте заключается в отношении внутридомового газового оборудования. 20. Документы, указанные в подпунктах «ж» — «и» пункта 19 настоящих Правил, предоставляются заявителем в случае их наличия. Отсутствие таких документов не может являться основанием для отказа в заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

21. Документами, подтверждающими право лица действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме при непосредственном способе управления ими таким домом, при заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования являются: а) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о предоставлении указанному лицу права действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях со специализированной организацией, — для лица, являющегося одним из собственников помещений в многоквартирном доме; б) доверенность, удостоверяющая полномочия действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в отношениях со специализированной организацией, выданная указанному в ней лицу в письменной форме всеми или большинством собственников помещений в таком доме, — для лица, не являющегося собственником помещения в многоквартирном доме. 22. Документами, подтверждающими право заявителя — юридического лица на заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, расположенного в многоквартирном доме, являются: а) для управляющей организации: договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключенный с этой управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о заключении указанного договора с управляющей организацией, — если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем 12; протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также договор управления многоквартирным домом, заключенный между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме или между управляющей организацией и товариществом или кооперативом, — если собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе в котором создано товарищество или кооператив, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией; протокол открытого конкурса по выбору управляющей организации и (или) договор управления многоквартирным домом, — если управляющая организация выбрана по конкурсу органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации; б) для товарищества или кооператива — протокол общего собрания членов товарищества или кооператива, в котором зафиксировано (отражено) решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление товариществом или кооперативом. 23. Документами, подтверждающими право заявителя, в качестве которого выступают управляющая организация, товарищество или кооператив, на заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования от имени собственников помещений в таком доме, являются: а) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором отражено решение о том, что договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, расположенного в помещениях, находящихся в таком доме, будет подписываться от имени заявителей управляющей организацией (товариществом или кооперативом), — в случае подписания договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования от имени каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение; б) агентский договор, содержащий поручение собственников помещений в многоквартирном доме (принципалов) в адрес управляющей организации, товарищества или кооператива (агента) совершать от имени собственников и за их счет действия, направленные на заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в интересах собственников помещений в многоквартирном доме.

24. Специализированная организация не вправе требовать от заявителя представления документов, не предусмотренных настоящими Правилами.

Документы, предусмотренные пунктами 19 — 23 настоящих Правил, представляемые в виде копий, заверяются лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов. Заявитель вправе представить специализированной организации одновременно оригиналы и копии документов, предусмотренных пунктами 19 — 23 настоящих Правил.

Заявитель вправе представить специализированной организации одновременно оригиналы и копии документов, предусмотренных пунктами 19 — 23 настоящих Правил.

После сверки при приеме заявки (оферты) с приложенными к ней документами идентичности копии и оригинала документа оригинал возвращается заявителю.

25. Направляемая заявителем заявка (оферта) оформляется в 2 экземплярах и регистрируется специализированной организацией в день поступления. Один экземпляр заявки (оферты) остается у специализированной организации, а другой возвращается заявителю с отметкой о дате принятия заявки (оферты) и представленных документов к рассмотрению. 26. Специализированная организация в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня регистрации заявки (оферты), осуществляет проверку комплектности и правильности оформления представленных документов, в том числе на предмет полноты и достоверности содержащихся в них сведений.

27. Непредставление заявителем всей информации, предусмотренной пунктом 18 настоящих Правил, представление заявителем документов, предусмотренных пунктами 19 — 23 настоящих Правил, в неполном объеме или неправильное их оформление не являются основанием для отказа в заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В этом случае специализированная организация сообщает заявителю о допущенных несоответствиях в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, после чего приостанавливает рассмотрение представленных документов без их возврата заявителю вплоть до получения от него недостающих (правильно оформленных) документов или недостающей информации. В случае если недостающие (правильно оформленные) документы и недостающая информация не будут представлены заявителем специализированной организации в течение 30 дней со дня приостановления рассмотрения представленных документов, специализированная организация вправе прекратить рассмотрение заявки (оферты) и возвратить документы заявителю, который вправе направить повторную заявку (оферту) этой же специализированной организации после устранения недостатков, послуживших основанием для прекращения ее рассмотрения.

28. По результатам проверки, предусмотренной пунктом 26 настоящих Правил, и при отсутствии замечаний к приложенным к заявке (оферте) документам специализированная организация составляет и подписывает со своей стороны договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в 2 экземплярах, которые вручаются заявителю под роспись или направляются почтовым отправлением с уведомлением.

29. Оба экземпляра договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, полученные от специализированной организации, подписываются заявителем, при этом один из подписанных сторонами экземпляров договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования возвращается заявителем специализированной организации.

30. Специализированная организация вправе по собственной инициативе направить заявку (оферту) заявителю о заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта указанного договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами и Гражданским кодексом Российской Федерации и подписанного со стороны специализированной организации. 31. В случае если сторона, направившая заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения этой заявки (оферты) другой стороной не получила от нее ответа о согласии заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на предложенных условиях либо иных условиях, соответствующих гражданскому законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам, или об отказе от заключения указанного договора по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения указанного договора по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение этого договора является обязательным, к заключению договора.

32. Лицо, являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или собственником домовладения и выступающее на стороне заказчика, вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и не может быть понуждено к его заключению в следующих случаях: а) в случае, если от имени собственника помещения в многоквартирном доме договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования уже заключен управляющей организацией (товариществом или кооперативом), действующей в качестве агента от имени и в интересах собственника помещения в многоквартирном доме; б) в случае, если собственником домовладения договор о техническом обслуживании и ремонте в отношении внутридомового газового оборудования домовладения и при использовании в качестве топлива сжиженного углеводородного газа уже заключен с другой специализированной организацией, а также если подача газа на внутридомовое газовое оборудование не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г.

№ 549; в) в случае, если подача газа на внутриквартирное газовое оборудование или внутридомовое газовое оборудование домовладения не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г.

№ 549. 33. Управляющая организация, товарищество или кооператив, выступающие на стороне заказчика, вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и не могут быть понуждены к его заключению: а) в случае отсутствия у управляющей организации, товарищества или кооператива полномочий действовать в качестве агентов собственников помещений в многоквартирном доме, в которых расположено внутриквартирное газовое оборудование, или в качестве представителя каждого из собственников помещений в многоквартирном доме в случаях, указанных в абзацах третьем и четвертом подпункта «в» пункта 17 настоящих Правил; б) в случае, если с заявкой (офертой) на заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования обратилась специализированная организация, которая не осуществляет транспортировку газа до указанного внутридомового газового оборудования по договору транспортировки газа с поставщиком газа (за исключением случаев, когда в качестве топлива на внутридомовое газовое оборудование используется сжиженный газ), а также если управляющая организация, товарищество или кооператив не являются ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено указанное внутридомовое газовое оборудование.

34. Лица, указанные в пунктах 32 и 33 настоящих Правил, обязаны уведомить специализированную организацию об отказе от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) специализированной организации. Уведомление должно быть осуществлено способом, позволяющим установить факт получения специализированной организацией такого уведомления. 35. Основаниями для отказа специализированной организации от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются: а) отсутствие технологического присоединения (подключения) многоквартирного дома (домовладения) к газораспределительной сети (за исключением случаев, когда использование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется посредством потребления сжиженного углеводородного газа); б) отсутствие у специализированной организации обязанности по транспортировке газа до многоквартирного дома (домовладения), в котором расположено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование (за исключением случаев, когда использование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется посредством потребления сжиженного углеводородного газа).

36. В случае отказа от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования по основаниям, указанным в пункте 35 настоящих Правил, специализированная организация обязана в письменной форме уведомить заказчика об отказе от заключения договора с указанием причин такого отказа в течение 5 рабочих дней со дня получения соответствующей заявки (оферты) и документов, предусмотренных пунктами 19 — 23 настоящих Правил. 37. Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заключается в письменной форме на срок не менее 3 лет и вступает в силу со дня его подписания последней из сторон этого договора. 38. Условия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами.

39. В договоре о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования указываются: а) дата и место заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) наименование (фирменное наименование) специализированной организации — исполнителя; в) реквизиты расчетного счета исполнителя; г) сведения о заказчике (для гражданина — фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, место жительства и реквизиты основного документа, удостоверяющего личность, для юридического лица — наименование (фирменное наименование), его место нахождения (место государственной регистрации)); д) адрес многоквартирного дома, адрес квартиры в многоквартирном доме или домовладения, в котором расположено внутридомовое или внутриквартирное газовое оборудование, техническое обслуживание и ремонт которого будут осуществляться по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; е) реквизиты акта об определении границы раздела собственности на газораспределительные сети (при наличии такого акта); ж) количество и типы газоиспользующего оборудования, входящего в состав соответственно внутридомового или внутриквартирного газового оборудования; з) тип установленного прибора учета газа (при наличии) и место его присоединения к газопроводу; и) перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, включающий в себя минимальный перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования согласно приложению, а также сроки начала и окончания выполнения работ (оказания услуг), включая периодичность выполнения отдельных работ (услуг) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; к) цена договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; л) порядок и сроки оплаты выполненных работ (оказанных услуг) по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с учетом положений, предусмотренных разделом V настоящих Правил; м) права, обязанности и ответственность сторон; н) срок действия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; о) иные условия и положения, которые стороны договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования сочтут необходимыми и которые не должны противоречить положениям настоящих Правил. 40. Цена договора определяется на основании тарифов на выполнение работ, рассчитываемых в соответствии с методическими рекомендациями о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утверждаемыми Федеральной службой по тарифам.

Как это работает?

Срок действия договора ВДГО может быть разным, но не менее года.

Само ТО выполняется с периодичностью не реже одного раза в год. При этом, каждый раз должно быть проверено и по необходимости обслужено абсолютно все газовое оборудование в частном или многоквартирном доме, в том числе общедомовые стояки и общие приборы учета. При этом управляющие компании несут ответственность только за общее имущество.

За то, что находится в квартирах, отвечают уже их собственники. Стандартный газовый договор ВДГО предусматривает выполнение таких видов работ:

  1. Проверка работоспособности приборов-потребителей.
  2. Соответствие наличного оборудования требованиям безопасности.
  3. Проверка тяги в дымоходных и вентиляционных каналах.
  4. Проверка отсутствия утечек газа.

Также специалист по ТО обязать провести инструктаж касательно правильной эксплуатации смонтированного оборудования.

Обслуживание ВДГО – что говорит закон?

Еще несколько лет назад заключение договоров на ТО с газовиками не было для россиян обязательным.

Соответственно, качество обслуживания в этой сфере оставляло желать лучшего. Контроль за ним практически не осуществлялся, а следить за корректностью работы газовых приборов в домах могли даже частные фирмы.

Проверки производились нерегулярно, результатом чего стали многочисленные случаи взрыва бытового газа. В итоге 14 мая 2013 г. было выпущено Постановление Правительства № 410.

Оно утвердило как обязательность заключения договоров на ТО, так и Правила пользования газом, разъясняющие жильцам и коммунальщикам:

  1. Порядок оформления договорных взаимоотношений.
  2. Принципы обеспечения нормальной работы приборов.

Ответственность за нормальную работу плит, колонок и прочего оборудования несут сами владельцы жилья.

Они же отвечают за своевременное заключение договоров с обслуживающими компаниями В случае отсутствия такого документа подача ресурса может быть приостановлена (пп.

«е» п.45 Постановления Правительства № 549 от 21.07.2008 г. «О порядке поставки газа»). Но есть условие: газовики обязаны не позднее, чем за 20 календарных дней выслать жильцам уведомление об отключении от газоснабжения.

Этот документ направляется заказной почтой с отметкой о вручении. Правда, за соблюдением правил власти сначала следили не особенно строго.

Никаких мер административной ответственности за отсутствие договорных отношений с газовиками не предусматривалось, поэтому люди и не спешили их заключать.

Более того, многие россияне даже не подозревали о существовании Постановления № 410. Ситуация изменилась с вступлением в силу ФЗ № 412 от 05.12.2016 г., внесшим изменения в КоАП РФ.

С момента его принятия граждан, нарушающих правила эксплуатации газа или не заключивших договор, стали наказывать рублем.

Предприятия и должностные лица тоже попали под репрессии.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+