Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Договор купли продажи с пожизненным проживанием

Договор купли продажи с пожизненным проживанием

Договор купли продажи с пожизненным проживанием

24. С какой формулировкой оформить договор дарения с пожизненным проживанием.

24.1. Обратитесь к юристу за составлением договора.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Можно ли оформить договор дарения на сына с пожизненным проживанием?

25.1. Конечно можно оформить. Для этого нужно составить договор и зарегистрировать в Росреестре.

Нотариус по вашему желанию, но совсем не обязателен, Вам помог ответ? Да Нет 26. В договоре мены квартир можно включить пункт о пожизненном проживании? 26.1. Можно включить такой пункт.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Где заключается договор пожизненной ренты (на право проживания?) 27.1.

Договор пожизненной ренты непременно должен быть облачен в письменную форму. В связи с достаточно серьезными правовыми последствиями, которые влечет заключение такого договора, закон предъявляет повышенные требования к его форме. В силу ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
В силу ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Вам помог ответ? Да Нет 27.2. У нотариуса ГК РФ Статья 584. Форма договора ренты Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Где оформляют договор безвозмездного проживания в квартире, сроком пожизненно? 28.1. Сходите к юристу, он составит вам договор достаточно его подписать, нигде удостоверять не нужно. Вам помог ответ? Да Нет 29. Можно ли заключить договор дарения с пожизненным проживанием.

29.1. Можно. Это будет считаться своего рода обременением квартиры. В договор дарения квартиры необходимо будет добавить положение о том, что даритель после отчуждения права собственности сохраняет за собой право владения и пользования квартирой в течение всей своей жизни, а одаряемый обязуется не чинить ему препятствий в том.

Так же необходимо указать порядок пользования квартирой. Примерная формулировка может быть «На момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы и проживают Х (даритель), У (одаряемый), Х сохраняет право проживания в указанной квартире» Вам помог ответ? Да Нет 29.2. Да, можно. Только это условие нужно юридически грамотно сформулировать.

Да Нет 29.2. Да, можно. Только это условие нужно юридически грамотно сформулировать. Я оформляю такие договоры и регистрирую успешно переход права в Росреестре по ним. Обращайтесь. Вам помог ответ?

Да Нет 30. Где в договоре дарения можно узнать о том что дарителю пожизненное проживание.

30.1. Это должно быть прямо прописано в договоре. Вам помог ответ? Да Нет

29.

Существует ли договор ренты с пожизненным проживанием без купли продажи квартиры.

29.1.

В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность).

Вам помог ответ? Да Нет 29.2.

Ст.583 Гражданского кодекса РФ предусматривает передачу имущества в собственность в обмен на ренту.

Вам помог ответ? Да Нет

Порядок действий

  • Покупатель регистрирует право собственности.
  • Составляется договор купли-продажи с учетом достигнутых договоренностей, пожеланий и требований сторон.
  • Происходит заверение договора у нотариуса и последующая за ним регистрация этого документа.
  • Покупатель и продавец подписывают . Одновременно производится передача средств.
  • Стороны обсуждают все условия сделки, включая сюда и раздел относительно проживания.

В зависимости от региона проживания два последних пункта могут быть заменены местами.

Таким образом покупатель сначала зарегистрирует право собственности и только потом будет произведен окончательный расчет с получением ключей от квартиры.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Плюсы и минусы

Обе стороны подвергаются рискам:

  • Родственники владельца квартиры могут не согласиться с заключённым договором и отстаивать свои права в суде.
  • Покупатель не сможет обеспечить рентополучателя.
  • Рентополучатель может прожить дольше плательщика.
  • Рентопоулчатель может потребовать расторжения сделки.
  • Покупатель может оказаться недобросовестным и уклоняться от исполнения обязательств.

Достоинства:

  1. Соглашение выгодно и продавцу и покупателю: рентополучатель приобретает дополнительный доход и не беспокоится о социально-бытовом обслуживании, а плательщик приобретает недвижимость за меньшую, в сравнении с рыночной, стоимость.
  2. Расторгнуть соглашение можно только в суде.
  3. Государственная регистрация в Росреестре защищает владельца от мошенников.

Недостатки:

  1. Продавец вправе расторгнуть договор при любом несоблюдении его условий.

    Деньги возвращены не будут.

  2. Высокие риски.

Сделка отчуждения недвижимости с правом пожизненного проживания предыдущего владельца может стать выгодной и для продавца, и для покупателя. Пожилой человек получит гарантии невыселения, источник дохода и помощь в обеспечении быта, а покупатель приобретёт жильё гораздо дешевле его рыночной стоимости. Однако, перед подписанием договора стоит тщательно изучить возможные риски и условия сделки.

ГК РФ дает возможность оформить сделку купли-продажи жилой площади с сохранением права предыдущего владельца на проживание в квартире. Чаще всего подобное соглашение заключают одинокие или пожилые люди, которые нуждаются в деньгах и хотят сохранить право пользования проданной недвижимостью до конца жизни.

Образец договора купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием

Все поля обязательны для заполнения!

Ваше имя: Телефон: Ваш вопрос: Задать вопрос В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций. бесплатная юридическая консультация Видео-презентация Работа горячей линии: ежедневно c 9 до 24 часов Прием онлайн-заявок: Круглосуточно Консультаций проведено: За все время: 41214 За месяц: 465 За 24 часа: 18 » Лента ответов 28-06-2020 28-06-2020 28-06-2020 27-06-2020 27-06-2020 Частые вопросы ДОГОВОР купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием г.

Москва, _________________________ две тысячи одиннадцатого года Мы, гр. Арзамасов Борис Николаевич, паспорт серия 45 01 номер 360373, выдан 20.03.2002 года ОВД «Фили-Давыдково» г. Москвы, код подразделения 772-035, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, д. 42, корп. 1, кв. 26, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр.

42, корп. 1, кв. 26, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. Арзамасова Татьяна Авраамовна, паспорт серия 45 07 номер 285429, выдан 05.01.2004 гола ОВД Хамовники г.

Москвы, код подразделения 772-108, проживающая по адресу: г. Москва, ул. Лужнецкий проезд, д. 1, кв. 24, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Продавец продал, а Покупатель купил принадлежащую Продавцу на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, д.

42, корп. 1, кв. 26, общей площадью 50.4 кв. м, без учета лоджий и балконов – 47.4 кв. м, состоящую из 2 (двух) комнат жилой площадью 30.8 кв. м, с условием пожизненного и безвозмездного проживания и регистрацией по месту жительства Арзамасова Бориса Николаевича в указанной квартире. 1.2. Указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 28.12.2000 года.

1.2. Указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 28.12.2000 года.

1.3. Указанную квартиру Продавец продает Покупателю за согласованную сторонами цену в размере _____ (___________) рублей, каковую сумму Покупатель уплачивает Продавцу __________ (после подписания настоящего договора). 1.4. Указанная квартира, согласно справке ТБТИ _________ от «__»_________ ___ г., оценивается в _____ (________) рублей. 1.5. До заключения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

1.6. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях. 1.7. Настоящий договор вступает в силу после государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, после чего гр.

Арзамасова Татьяна Авраамовна становится собственником указанной квартиры в соответствии со ст. 223 ГК РФ и принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и придомовой территории соразмерно с занимаемой площадью.

1.8. Покупатель сохраняет за Продавцом право пожизненного безвозмездного пользования указанной квартирой. При изменении собственника указанной квартиры право пожизненного безвозмездного пользования указанной квартирой сохраняется за гр.

Арзамасовым Борисом Николаевичем. 1.9. В соответствии со ст. 556 ГК РФ, передача квартиры от Продавца к Покупателю будет осуществлена в день регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве по подписываемому сторонами передаточному акту.

Передача квартиры осуществляется путем передачи Продавцом Покупателю правоустанавливающих документов, зарегистрированных в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, ключей от квартиры. 1.10. Расходы по государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности оплачивает Покупатель.

2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 2.1. Сторона договора, моральные и/или имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также компенсации морального вреда.

2.2. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства. 3. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 3.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений к нему в письменном виде, подписанным сторонами.

3.2. Неурегулированные в процессе переговоров споры стороны вправе передать на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими законодательством Российской Федерации.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 4.2. В указанной квартире на момент заключения настоящего договора зарегистрирован: _________________________________________________________.

4.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, по одному выдается сторонам настоящего договора.

Каждый экземпляр договора имеет одинаковую юридическую силу. 4.4. Содержание ст. ст. 209, 288, 292, 460, 475, 551, 556, 557 и 558 ГК РФ, ст. ст. 17, 30 ЖК РФ сторонам известны.

5. ПОДПИСИ СТОРОН Продавец: __________________________________________________________ Покупатель: _________________________________________________________ Похожие материалы: Топ юристов Мария Бушкова Консультаций: 135 Благодарностей: 47 Рейтинг:

Денис Булыкин Консультаций: 196 Благодарностей: 54 Рейтинг:

Дмитрий Лопаев Консультаций: 125 Благодарностей: 31 Рейтинг: Юрий Маркелов Консультаций: 214 Благодарностей: 62 Рейтинг: 20:50 27.06.2020 188.123.230.*** Надежда получить консультацию по запросу перевода из служебного жилья в социальный найм получить консультацию по запросу перевода из служебного жилья в социальный найм 19:27 27.06.2020 91.235.244.*** юрий Здравствуйте.Был взят автокредит .машиной пользоваться будет другой человек.Он же от своего имени вн. Здравствуйте.Был взят автокредит .машиной пользоваться будет другой человек.Он же от своего имени внес % первоначальный взнос.а также будет оплачивать всю остальную сумму по кредиту.Каким документом обезопасить вторую сторону сделкти.чтобы после закрытия кредита авто был переоформлен на него(кто внес взос и выплачивал кредит) 19:01 27.06.2020 176.59.45.*** Иван Добрый день можно оформить дом жылои из статус хозяиственыи блок Добрый день можно оформить дом жылои из статус хозяиственыи блок 10:59 27.06.2020 94.41.231.*** Сергей Добрый день, после развода ребенок ( лет) проживает со мной (отцом), она является собственником квар. Добрый день, после развода ребенок ( лет) проживает со мной (отцом), она является собственником квартиры в который на данный момент проживает ее мать, с ней жить дочь отказывается напрочь, есть ли какие то правовые возможности выселить ее мать из квартиры для дальнейшего проживания меня с ребенком на данной жилплощади?

09:11 27.06.2020 94.75.138.*** Людмила Заказала купальник,Получила совершенно не то,и артикул не тот и размер не тот Заказала купальник,Получила совершенно не то,и артикул не тот и размер не тот Посетители Online:

13 Звук уведомлений: Задать вопрос Отзывы о нас Алексей Борисович Анастасия Сергеевна, благодарю за помощь, сегодня отправлю претензию заказным письмом по юр. адресу организации. 27-06-2020 адольф Большое спасибо за подсказку. В данном случае я нашел водителя и мы решили вопрос мировым соглашением.

Она оплатила за ремонт бампера и мои претензии к во.

27-06-2020 ольга большое спасибо за помощь 27-06-2020 Видеораздел | Статьи Новости | 6/03 2020 28/02 2020 21/02 2020 ©2012-2019 ООО «Стандарт и Гарантия» Офис в Москве: Москва, Нижняя Радищевская, 14/2 стр. 1 Тел: +7 (495) 984-87-63 При копировании любого материала прямая ссылка на источник — обязательна!

Дополнительный вопрос передан юристу.Ожидайте ответа.

Перечень необходимых документов

Дорогие читатели!

В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений.

Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, 7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер 8 (800) 550-34-98 Чтобы заключить такой договор, нужно иметь определенный список документации.

Образец договора купли-продажи с пожизненным проживанием Для продажи квартиры на таких условиях нужно иметь следующий пакет документов:

  1. свидетельство о праве собственности;
  2. техпаспорт с планом жилого помещения;
  3. основания реализации имущества (к примеру, договор либо свидетельство о наследстве и т.д.);
  4. справка о субъектах, зарегистрированных на жилплощади.

30. Существует ли договор ренты с пожизненным проживанием без купли продажи квартиры.

30.1. В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность).

Вам помог ответ? Да Нет 30.2.

Ст.583 Гражданского кодекса РФ предусматривает передачу имущества в собственность в обмен на ренту. Вам помог ответ? Да Нет

Оформление договора купли-продажи квартиры с правом проживания

Мнение экспертаСемен ФроловЮрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.ДКП с правом пожизненного проживания таит определенные риски как для покупателя, так и для продавца.

Любые неточности в формулировках могут привести к оспариванию сделки. Чтобы избежать этого, разработку текста документа стоит доверить юристу. Типовые формы использовать нежелательно.

В ДКП, помимо базовых условий, приводится дополнительный пункт о праве проживания. В общих чертах структура документа выглядит следующим образом:

  1. условия при которых сделка может быть расторгнута;
  2. точная дата и подписи сторон.
  3. права/обязанности, порядок расчетов/передачи имущества;
  4. все достигнутые сторонами договоренности;
  5. сведения о продавце/покупателе, а также о лице, которое будет жить в квартире (если им будет не сам продавец, а его родственник);
  6. полная информация о предмете сделки (адрес, площадь, этаж и пр.);
  7. стоимость объекта цифрами и прописью;
  8. срок сохранения места жительства (чаще всего указывается пожизненное проживание, но может быть оговорен ограниченный срок);

В некоторых регионах ДКП с правом проживания регистрационные службы воспринимают как разновидность ренты – во избежание отказа в регистрации документ стоит заверить у нотариуса (хоть по закону это и необязательно). Плюсом такого решения становится отсутствие необходимости в самостоятельном обращении в Росреестр (МФЦ) – нотариус сам отправляет документы (обычно – в электронной форме).

Статьикому и зачем нужен договор купли-продажи квартиры с правом проживания?

ВниманиеДоговор купли-продажи квартиры или рента – добровольный вид проживания в одной квартире Рента – это своего рода договор купли продажи квартиры, оформляется в том случае, если за престарелым человеком некому ухаживать или родственники проживают далеко и попросту не могут принять участие в уходе. Соглашение устанавливает, что получатель ренты передает плательщику ренты определенное имущество в собственность.

Единственное условие – уход за престарелым, который выражается в определенной сумме денег или других материальных или нематериальных благах.

Договор купли продажи квартиры с проживанием продавца на таких условиях крайне выгоден для многих семей в России. Ежемесячная сумма довольно символична в сравнении с платежами по ипотечному кредиту, да и сроки достаточно малы, ведь вряд ли престарелый человек проживет еще 30-40 лет, а ипотеку оформляют примерно на такой период.Здесь, правда, есть несколько исключений для лиц, проживающих (зарегистрированных) в квартире, которые по закону могут сохранить свое право пользования квартирой после ее продажи:

  1. Лица, отказавшиеся от приватизации квартиры;
  2. Несовершеннолетние дети, находящиеся под опекой или оставшиеся без попечения родителей;
  3. Лица, проживающие в квартире на основании завещательного отказа;
  4. Проживающие в квартире получатели ренты.

Поясним подробнее: Отказ от приватизации. При продаже такой квартиры, право пользования теряют все члены семьи собственника, в т.

ч. бывшие, за исключением тех, кто ранее отказался от приватизации этой квартиры.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+