Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Договор купли продажи металлического гаража

Договор купли продажи металлического гаража

Договор купли продажи металлического гаража

Особенности при оформлении

Заполненный документ сразу регистрировать нет необходимости, но обратим внимание на то, что составляя документ предварительно, подтверждаются намерения покупателя и владельца объекта. Отдельно оформляется акт приёма передачи гаража. Он необходим для того, чтобы законно зафиксировать отсутствие претензий какой-либо стороны во избежание имущественных споров в дальнейшем. Однако его составление законом не обязывается.

Если гараж передается в другую собственность с земельным участком, на котором он находится, то следует знать, что гаражи не подлежат к категории неделимого недвижимого имущества. Гараж и участок земли продаются и покупаются отдельно по самостоятельным документальным соглашениям.

Однако арендуемые земельные участки, на которых построены капитальные гаражи, переходят в право пользования к новым владельцам; в стоимость гаража обычно включается плата за аренду земли. Договор купли-продажи гаража составляется бесплатно.

Оплачивать придется только услуги нотариального заверения и госпошлину за передачу права собственности.

Что это такое

С юридической точки зрения договор представляет собой специальную документацию, в которой происходит фиксация обязательств одной стороны по передаче имущественных объектов в пользу другой.

Соглашением может оформляться не в свободной форме, а с использованием шаблона.

Внимание Обязательно определите санкции, которые будут применяться в случаях нарушения сторонами условий заключенного договора;

  1. Перечень обстоятельств, которые будут расцениваться как непреодолимая сила, а также действия сторон в случае их наступления.
  2. Возможность расторжения договора в одностороннем и судебном порядке, а также по соглашению сторон. При этом укажите те конкретные обстоятельства, наступление которых будет служить основанием для возникновения такой возможности;

Источник: http://plbarber.ru/dogovor-kupli-prodazhi-metallicheskogo-garazha-bez-mesta-obrazets/ Рубрики Гараж Навигация записи Как признать гараж бесхозным?Акт приема передачи при покупке гаража

Договор купли-продажи гаража в кооперативе

Бланк договора Договор купли-продажи гаража в ГСК г.

______________ «___» __________ 201_ г.

Гражданин ______________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», личность удостоверяется паспортом: __________ ____________, выданным __ _________ 200_ года Паспортным столом № _ ОВД _______________ УВД ВАО города Москвы, код подразделения _______, проживающий по адресу: г. Москва, ул. _________, дом _, кв.

___, с одной стороны, и гражданин ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», личность удостоверяется паспортом: _______ ____________, выданным __ ___________ 200_ года ОВД г. _____________, код подразделения __________, проживающий по адресу: Московская область, г. _____________, ул. ________________, дом __, кв.

__, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор купли продажи гаража на следующих условиях: 1.

Предмет договора 1.1. Я, Продавец, продал, а я, Покупатель, купил и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора купли продажи гаража следующее недвижимое имущество: гараж (металлический, кирпичный и т.д.), общей площадью __ кв.м., номер: ____, расположенный по адресу: __________________________. 1.2. Указанный гараж принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ________ серия _________ № _________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № ____ от ______.

1.3. Одновременно с передачей права собственности на гараж Продавец обязуется передать Покупателю право собственности на земельный участок, занятый гаражом и необходимый для его использования. 1.4. Отчуждаемый по настоящему договору гараж расположен на земельном участке, общая площадь которого составляет: ______________ (_________________) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору купли продажи гаража.

Кадастровый номер участка: _______________________, категория земель: _____________, предоставленный для __________________. На указанный земельный участок у Продавца имеется право собственности на основании ________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ________ серия _________ № _________.

На указанный земельный участок у Продавца имеется право собственности на основании ________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ________ серия _________ № _________.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем __ ___________ 200_ года сделана запись регистрации № _______________________________. 1.5. Действительная инвентаризационная стоимость гаража составляет __________ (_________) рублей, что подтверждается справкой БТИ от ___________ № _________.

1.6. По согласованию Сторон стоимость гаража составляет: ________ (_________) рублей, которая включает в себя стоимость земельного участка в размере _________ (__________) рублей.

1.7. Покупатель передал Продавцу деньги за гараж в сумме ________________ (_________________________) рублей. Расчет между Сторонами произведен полностью до подписания договора купли продажи гаража.

1.8. Покупатель приобретает право собственности на гараж и право собственности на указанный земельный участок на тех же условиях, что и Продавец. Покупатель удовлетворен качественным состоянием данного недвижимого имущества, установленным путем его осмотра перед заключением данного договора купли продажи гаража, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

1.9. Продавец гарантирует, что продаваемый гараж никому не продан, не подарен, не заложен, правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.10. Передача гаража и всех необходимых документов Продавцом и принятие Покупателем осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту не позднее ___ дней с даты подписания настоящего договора купли продажи гаража. 1.11. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после передачи гаража по передаточному акту.

1.12. Риск случайной гибели или случайного повреждения гаража переходит на Покупателя с момента его передачи по передаточному акту. 1.13. Стороны договора купли продажи гаража подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор купли продажи гаража на крайне не выгодных для себя условиях.

С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ Стороны ознакомлены. 1.1.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.15. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

1.16. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора купли продажи гаража, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

Рекомендуем прочесть:  Машина в розыске

1.17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, и по экземпляру у каждой из Сторон. 1.18. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

1.19. Договор купли продажи гаража вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения обязательств по данному договору.

1.20. В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прилагается кадастровый план земельного участка с кадастровым № __________________. 2. Подписи сторон Продавец ___________________________ Покупатель __________________________ Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 3 из 12 читателей считают Запись полезной. Поделиться: Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г.

Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2020, .

Все права защищены.

Что потребуется для оформления?

Самостоятельное составление договора при продаже гаража в ГСК может быть достаточно проблематично. Это происходит потому, что подобные недвижимые объекты долгое время не регистрировались должным образом.

Нередко у владельцев помещения вместо пакета документов имеется только членская книжка ГСК.

Видео Она не является правоустанавливающим документом и не позволяет гражданину распоряжаться недвижимостью.

При этом в соответствии с действующим законодательством продать гараж без документов нельзя.

Если реализация осуществляется без документов, потребуется предварительно зарегистрировать право собственности. Действие удастся осуществить, обратившись в Росреестр.
Чтобы учреждение согласилось осуществить манипуляцию, потребуется предоставить следующие документы:

  1. свидетельство, подтверждающее, что гаражный кооператив состоит на налоговом учете;
  2. выписка из ЕГРЮЛ;
  3. устав гаражного кооператива;
  4. акт, подтверждающий факт ввода сооружения в эксплуатацию.
  5. разрешение на строительство гаражей;

Когда регистрация права собственности завершена, необходимо переходить непосредственно к составлению ДКП.

Осуществление процесса также невозможно без подготовки документов.
В процессе осуществления действия потребуются:

  1. Паспорта участников сделки, если продают и покупают гараж физические лица. Если в сделке фигурируют юридические лица, указать реквизиты организации.
  2. Документы, подтверждающие факт внесения пая. Справку можно получить, обратившись к председателю ГСК.
  3. Техническая документация на гараж и правоустанавливающие документы.
  4. Чек, подтверждающий факт внесения госпошлины за регистрацию.

С готовым пакетом документов необходимо обратиться в Росреестр.

Здесь будет осуществлена процедура регистрации передачи права собственности.

Сделка может быть заключена по доверенности.

29. Я продаю металлический гараж. Надо ли оформлять договор купли-продажи.

29.1. Если это не недвижимое имущество, то имейте ввиду следующее: Сделки граждан между собой на сумму, превышающую 1000 руб., должны оформляться в письменной форме (ст.

161 ГК РФ). Если продадите по устной договоренности, то в дальнейшем с случае судебных «разборок» Вы не будете иметь право доказывать свою позицию при помощи показаний свидетелей (ст.

162 ГК РФ). Если же Ваш гараж является недвижимым имуществом, то только письменная форма с последующей регистрацией перехода права собственности в Росреестре.

На данном сайте Вы можете воспользоваться поддержкой профессионального юриста при составлении договоров любой сложности. Вам помог ответ? Да Нет

Особенности договора купли-продажи металлического гаража

Подобная сделка может заключаться между физическими или юридическими лицами, одной из сторон также может быть муниципалитет.

То на что требуется обратить ключевое внимание – это описание предмета сделки.

Его характеристика должна быть таковой, чтобы по ней можно было однозначно идентифицировать гараж.

Обязательно указывается цена, которая определяется обоюдным соглашением сторон. Если этой суммы нет, то сделка без труда признается недействительной. Важно! Стоимость приобретаемого объекта – это существенное условие договора купли-продажи, независимо от объекта сделки.

Составляется документ только в письменной форме с подписями сторон.

А также следует после оформления сделки, обратится в регистрирующий орган для фиксации перехода права собственности.

  1. Описание объекта.
  2. Место подписания и дата в формате ДД.ММ.ГГГГ.
  3. Данные сторон сделки, в том числе Ф.И.О. и паспортные данные, адрес прописки и фактическое проживание.
  4. Подписи сторон.
  5. Права и обязанности сторон.
  6. Название, с указанием, объекта продажи.

В отдельных случаях требуется указание дополнительных условий, среди них могут быть:

  • Поможет избежать споров касательно признания сделки недействительной указание момента, что обе стороны дееспособны и понимают последствия своих действий.
  • Отметить, что покупатель удовлетворен состоянием объекта, проводил его осмотр внутри.
  • Указать отсутствие других претендентов на имущество, то есть ранее оно никому не продавалось.
  • Для исключения отдельного составления акта приема-передачи указать, что договор является одновременно и актом.

В общем виде купля-продажа металлического гаража не имеет существенных отличий от оформления сделки касательно любого другого движимого имущества.

Очень важно указать все существенные условия, чтобы сделку не было возможности признать ничтожной.

Статья написана по материалам сайтов: juristufa.ru, uropora.ru, alfa-form.ru, kvartirkapro.ru, stranazakonov.com.

»

Отличная статья 0 Помогла статья? Оцените её

Загрузка.

Советы Юристов.ру © 2018–2020 – Юридическая помощь Adblockdetector

Запомнить

  • Покупая металлический гараж, заранее продумайте вопрос его размещения – где он будет фактически находиться.
  • Если у продавца нет документов на капитальный гараж, лучше не рискуйте и откажитесь от покупки.
  • Внимательно ознакомьтесь с уставом ГСК перед приобретением гаражного бокса. Поговорите с председателям и узнайте о проблемах кооператива.
  • Самая безопасная сделка – покупка приватизированного капитального гаража с землей под ним, которая принадлежит продавцу на праве собственности.

Поделиться:

Договор купли-продажи металлического гаража без документов

Бланк договора ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ гаража г. ____________________ «__» _____________2017 г. Гр. __________________, паспорт: серия _____________, № ____________, выданный ________________, проживающий по адресу: _______________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр.

______________________, паспорт: серия ___________, № ___________, выданный ________________, проживающий по адресу: ___________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  • Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
  • Указанный в п.1 гараж продан за рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
  • Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью кв.м, находящийся в ГСК «» по адресу: , гараж №.
  • Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
  • Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
  • Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
  • Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  • Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
  • С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
  • Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
  • Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
  • Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
  • Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «»2017 г. серия №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «»2017 года сделана запись регистрации №.

ПОДПИСИ СТОРОН Продавец _________________ Покупатель _________________ Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 9 из 23 читателей считают Запись полезной.

Поделиться: Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2020, .

Все права защищены.

Как заключается договор купли-продажи металлического гаража?

В силу положений статьи 161 ГК РФ при продаже гаража, который относится к движимому имуществу, необходимо заключить договор, если гараж стоит более 1000 руб. Допустимо составление лишь одного экземпляра данного документа, обязательно подписанного в дальнейшем сторонами. Кроме того договор должен содержать в качестве приложения акт, по которому объект договора будет передан.

Допустимо подкрепить его распиской продавца. Именно договор, который оформлен в соответствии со всеми требованиями и правилами, является подтверждением права владения гаражом.

Помните, что государственная регистрация гаража не требуется, это дает приобретателю такого имущества широкий спектр возможностей по распоряжению им. При переходе права владения гаражом допустимо составить лишь расписку, минуя составление договора.

При этом важно учитывать, что в таком случае с продавца будет снята ответственность при возникновении притязаний на гараж со стороны иных лиц.

Обязательно включите в договор, по которому вы продаете движимый гараж, следующие условия:

  1. пути преодоления возникающих разногласий.
  2. цену и порядок, в соответствии с которым нужно произвести оплату;
  3. подробную характеристику гаража. Здесь сделайте ссылку на то, что гараж относится к имуществу движимому;

На практике довольно часто в сделках такого рода участвуют муниципальные образования, что предполагает определенную гарантию того, что документ будет составлен надлежащим образом. Была ли Запись полезна? 23 из 42 читателей считают Запись полезной.

Простыми словами о юридических вопросах.

Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2020, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!. Все права защищены.

Договор купли продажи гаража — скачать бланк

В том случае, если участок земли не был приватизирован владельцем гаража, а просто арендуется им, вы можете лишь купить само здание гаража. Договор об аренде участка земли в таком случае надо будет переоформить на нового владельца гаража.

Этот вариант является не совсем удобным: Современные рыночные отношения диктуют участникам, что же будет актуально и востребовано на определенном отрезке времени.

Гаражи не теряют своей востребованности на рынке вот уже третий десяток лет. Однако с его приобретением нередко возникает много сложностей. Например, необходимо определить, является гараж движимым имуществом или недвижимостью.

Договор купли-продажи металлического гаража

К часто покупаемой недвижимости относятся не только дома и квартиры, но и гаражи. Сделки, предметом которых является недвижимость нежилая (к ней и относится гараж), подлежат особому юридическому оформлению. Если вы решили купить или продать гараж, заключите с контрагентом договор, в котором укажите характеристику объекта, цену на него, процесс произведения расчетов, протокол разногласий, информацию о том, как объект будет передаваться.

Согласуйте каждое условие данного документа. Сторонами договора могут выступать не только физические, но и юридические лица. В отношении формы данного договора действуют требования, предъявляемые к договору, по которому продается объект недвижимости.

Согласно статье 550 ГК РФ такой документ является единым и подлежит заключению в письменной форме без нотариального заверения. Наличие подписей сторон обязательно.

Какие-либо нарушения, выявленные в письменной форме договора, по которому продается недвижимость, ведут к утрате действительности такого договора.

Налоги и пошлины

Получив в собственность гараж нужно немедленно ознакомится с правилами налогообложения, которые отображены в ст.

130 ГК РФ.Если гараж относится к недвижимости требуется руководствоваться статьями Федерального закона № 218-ФЗ от 13. 07. 2020 года. а для перечисления налогов требуется руководствоваться нормами НК РФ, отображенными в ст. 217 и 220 НК РФ.Существует ряд моментов, которые влияют на налогообложение:

  1. Сумма продажи гаража.
  2. Время нахождения гаража во владении Продавца.

Налог составляет 13% от суммы дохода при продаже гаража.

Данная ставка утверждена для резидентов нашей державы.Если собственник гаража не является резидентом РФ, ему придется выложить 30% от суммы, полученной в результате реализации гаража.Если владелец гаража содержал его более 3-х лет, то он получает право на имущественный вычет.

Это значит, что полученный от реализации гаража доход освобождается от подоходного налога. Факт нахождения гаража в собственности Продавца удостоверяется справкой ЕГРП.Если гараж находился во владении Продавца менее 3-х лет, то в этом варианте также можно рассчитывать на имущественный вычет.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+