Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Чем отличается коттедж от дома

Чем отличается коттедж от дома

Чем отличается коттедж от дома

Чем коттедж отличается от обычного дома?

Анонимный вопрос · 9 июля 201813,9 KИнтересно9 · 1,1 K«Малоэтажная страна» — крупнейшая в России круглогодичная выставка домов, сделанная в. · ПодписатьсяОтвечаетПредставляем Вам сравнительный анализ по различным критериям. Площадь. Коттедж и дом: в чем разница, если оценивать площадь. Частный дом редко бывает больше 100 квадратных метров в площади.

А площадь коттеджа в основном составляет 100–500 квадратных метров, если учитывать все имеющиеся этажи, в том числе мансарду и цоколь.

Если больше — здание больше относится к такому типу недвижимости, как усадьба.

Редко бывают коттеджи площадью около 1 000 кв.м. Назначение. Неочевидное отличие коттеджа от дома — назначение. В зарубежной практике коттедж преимущественно сдают в аренду, в российских реалиях он приближен к даче, на которой можно отдыхать. Дом предназначен для постоянного проживания, чаще всего в нем живут собственники, хотя сдача в наем не запрещена.

Дом предназначен для постоянного проживания, чаще всего в нем живут собственники, хотя сдача в наем не запрещена. Коммуникации. Что значит частный дом?

В нем обычно есть электричество и отопление — обычное печное, камин, водяное, паровое. Воды может не быть — например, она есть только во дворе или на отдельно стоящей кухне.

Санузла тоже может не быть, особенно в деревнях, небольших поселках: там часто продают дома с «удобствами на улице».

В коттеджах такого нет: они обязательно обеспечены всеми необходимыми для проживания коммуникациями.

Участок. У домов и коттеджей есть участок. Разница в его площади и назначении. Дом может стоять и на небольшом участке, и на земле площадью 25–30 соток. На участке обычно размещают огород и хозяйственные постройки — гараж, сараи, баню. Размер земли у коттеджа редко меньше 6 соток. Тоже могут быть постройки — гараж, баня, сауна, но участок оформлен красиво — газоном, клумбами, выверенной посадкой деревьев.
Тоже могут быть постройки — гараж, баня, сауна, но участок оформлен красиво — газоном, клумбами, выверенной посадкой деревьев.

Благодаря этому из окон открывается красивый вид. Этажность. Загородный дом — это одноэтажное строение. В редких случаях оно может быть полутораэтажным, например, с мансардой на чердаке.

Коттеджи же стоят полутораэтажными, двухэтажными или трехэтажными.

Они выше, чем частные дома, поэтому в них больше жилой площади. Если коттедж одноэтажный, что бывает крайне редко, многие называют его домом. Планировка. Собственники частных загородных домов могут использовать любую планировку.

Например, разместить кухню рядом с коридором либо вообще отдельно, в качестве дополнительного строения на участке. Планировка коттеджей схожа вне зависимости от того, где они расположены. На первом этаже обычно размещают котельную, санузел, кухню и большую гостиную, иногда — сауну, гараж, баню.

На втором этаже есть спальни для всех членов семьи и дополнительный сантехнический узел. Фасад. Собственники могут украшать фасад частного дома как угодно, но в большинстве случаев оставляют его без украшательств. Фасад коттеджа обязательно стильный, гармоничный, роскошный.

Например, его облицовывают красным или белым кирпичом, выполняют разные геометрические фигуры, используют необычные формы дверных, оконных проемов. Материалы. Дома строят из саманных кирпичей, камня, обычных кирпичей, бруса, других типов древесины, шлакоблока и многих других материалов.

Самый распространенный материал строительства для коттеджа — кирпич.

Также здания могут строить из газоблоков или пеноблоков, но обязательно облицовывать камнем или кирпичом.

Расположение. Дома могут быть расположены на окраине города, за его пределами — в небольших поселках, дачных кооперативах, деревнях, маленьких городах. Чаще всего они расположены в станицах, селах, хуторах. Коттеджи строят на окраине города или в коттеджных поселках рядом с ним, обязательно в окружении аналогичных строений.

Коттеджи строят на окраине города или в коттеджных поселках рядом с ним, обязательно в окружении аналогичных строений. Требования. Дополнительные отличия дома от коттеджа — требования к содержанию территории.

Владельцы частных домов могут делать все, что хотят. А собственники коттеджей вынуждены подчиняться требованиям администрации коттеджных поселков. Такие здания часто возводят по типовым проектам и стремятся к тому, чтобы все приусадебные участки тоже были похожими.

Ипотека. Здесь существенных отличий нет — можно взять ипотеку и на частный дом, и на коттедж.17 · Хороший ответ5 · 8,2 KКомментировать ответ.РекламаВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 2Таунхаус (англ. Townhouse, произносится как Танхаус) — комплекс малоэтажных комфортабельных домов, совмещённых друг с другом боковыми стенами.

Каждый из таких домов имеет свой вход, иногда гараж и небольшой палисадник. Существует русский термин для обозначения этого типа жилья — блокированный дом.танхаус, коттедж и т.п в документах никак не отражается, а малоэтажные многоквартирые дома которые у нас обзываются танхаусами либо каттеджами, с этими понятиями не имеют нечего общего.

И с бараками, как видите, тоже абсолютно ничего общего. Про дизайн таунхаусов на читайте подробнее.

3 · Хороший ответ1 · 821 · 1,1 K«Малоэтажная страна» — крупнейшая в России круглогодичная выставка домов, сделанная в.

· ОтвечаетЗдания, возводимые из кирпича, представляют собой самые массивные конструкции. Они отлично противостоят воздействию всевозможных природных факторов и, при этом, обладают привлекательным внешним видом.

Однако, чтобы возвести собственный дом, из самого на первый взгляд популярного материала – кирпича, придется понести не маленькие финансовые затраты. Главными достоинствами дома из кирпича являются высокая прочность материала. А по своим характеристикам несущей способности, стена, возведенная из этой разновидности стройматериалов, почти не уступает бетонной.

Подобные характеристики идеальны как для малоэтажного загородного строительства, так и для возведения многоэтажных домов. Кроме этого, дом, выложенный из кирпича, не сгорит, не сгниет и не подвергнется усадке.Только, по уровню сохранения энергоэффективности стены из керамического или силикатного кирпича значительно отстают от других строительных материалов.

Для того чтобы обеспечить достаточную энергоэффективность частному дому, кирпичная стена должна иметь минимальную толщину в 120 см. Становится ясно, что строить для постоянного круглогодичного проживания «бункер» с подобными стенами никто не будет, поэтому сегодня все чаще кирпич применяют в качестве облицовочного материала.Еще одним важным недостатком строительства дома из кирпича является высокая стоимость материала, поэтому важно верно рассчитать свои финансовые возможности, иначе стройка может затянуться на очень долгое время.Резюмируя все вышесказанное, можно сказать, что основными достоинствами кирпича, как строительного материала являются:

  1. точная геометрия изделий;
  2. возможность длительной эксплуатации построенного дома;
  3. высокая прочность;
  4. эстетичный внешний вид.
  5. хорошее сочетание с любым видом растворов для кладки;
  6. высокая морозостойкость;

Однако, кирпич имеет немало недостатков:

  • Высокая масса изделия. Кирпич имеет большую массу, что утяжеляет строение и создает еще большую нагрузку на фундамент.

    Для решения такой проблемы приходится возводить более крепкий и основательный фундамент, а это еще увеличивает затраты на строительство.

  • Высокая стоимость материала.
  • Низкая влагостойкость некоторых видов материала. Например, силикатный кирпич сильно впитывает воду, наглядно это можно заметить, когда во время дождя он приобретает темный оттенок. Такое качество очень влияет на влажность внутри помещения.

    В связи с этим силикатный кирпич не используют для кладки подвальных и цокольных помещений, не стоит использовать силикатный кирпич и при строительстве дома в регионах с повышенной влажностью воздуха.

  • Высокая теплопроводность.

    Для достижения положительных характеристик необходимо прибегать к дополнительным затратам по теплоизоляции стен или их утолщению.

Итак, выходит, что кирпич имеет существенные минусы, поэтому прежде, чем сделать его основным материалом в строительстве частного дома, стоит хорошо подумать.Удачи! 4 · Хороший ответ · 2,1 K · 98Editor в fly-up-travel.com (Дешевые билеты и путешествия)Гестхаус — это гостевой дом, хозяева которого живут в нем или поблизости, а комнаты в доме сдаются гостям. В нем, как правило, нет ресепшна, комнаты могут быть совершенно разными, единых правил комплектации тут нет.

Хостел — это более регламентированное пространство, отличие которого от отеля только в том, что несколько людей живут в одном номере.2 · Хороший ответ · 265 · 145Инфопортал Лесстрой — крупнейший агрегатор предложений строительных компаний с 10 летней. · ОтвечаетОба хороши по-своему.

И недостатки тоже есть у каждого из них.С каркасным домом проще: все виды каркасных домов достаточно быстро строятся, нет усадки (или она минимальна), дома легкие, соответственно, низкая нагрузка на фундамент, широкие возможности архитектурных решений и вариантов отделки, как внешней, там и внутренней.

И недостатки тоже есть у каждого из них.С каркасным домом проще: все виды каркасных домов достаточно быстро строятся, нет усадки (или она минимальна), дома легкие, соответственно, низкая нагрузка на фундамент, широкие возможности архитектурных решений и вариантов отделки, как внешней, там и внутренней. Также именно каркасный дом можно сделать энергоэффективным: снизить до минимума теплопотери, не создавая эффекта термоса за счет грамотно спроектированной системы вентиляции, обогрева и кондиционирования.Это из плюсов.А вот минусы сильно зависят от качества подобранных материалов и строительных услуг.

Если каркас сырой, а не сухой — вероятны деформации «начинки пирога» каркасного дома. Состав «начинки» тоже сильно варьируется: от простого утеплителя с пароизоляцией и влаговетрозащитой, до сложных мембран и вентилируемого фасада.

Важные параметры, о которые часто ломают копья сторонники и противники каркасных домов — экологичность, пожаростойкость, устойчивость к биопроцессам и грызунам — также заметно отличается от выбранных материалов (например, у минеральной ваты эти показатели отличаются от пенопласта). Каркасный дом надо строить только после утверждения проекта вплоть до расстановки мебели, чтобы на этапе возведения каркаса усилить зоны крепления тяжелой мебели или техники (кухни, шкафов, крепления под ТВ и т.д.). А вот чтобы оценить дом из бруса, надо определиться, о каком брусе идет речь.

У обычного обрезного недостатков больше чем у клееного, но последний в 3-4 раза дороже. Все дома из бруса привлекают экологичностью и массивностью (надежные стены), но всех их надо обрабатывать: шлифовать и красить для сохранения эстетической привлекательности. Все дома из цельного бруса естественной влажности можно строить только в 2 этапа: сначала под усадку, а через полгода — год — под ключ.Это многим неудобно, зато другим, наоборот, удобно: растянутые инвестиции.Плотность и прочность древесины, а также эстетические свойства дома из клееного бруса выше: за счет склееных, хорошо высушенных ламелей в нем нет больших трещин и явных сучков.

Но зато надо тщательно изучать используемые производителем клеевые составы, чтобы дом можно было считать экологичным.Портал Лесстрой. Выбирай и строй.36 · Хороший ответ · 18,5 K · 1ОтвечаетБудем говорить только о мини-домах для постоянного проживания!

Вот наше определение – мини-дом для круглогодичного проживания это одно- или двух-этажный дом , площадью от 15м2(любого возможного минимума) до примерно 60м2.

Который, при этом, функционально обеспечивает проживающую в нем семью из 1,2,3,4-х и возможно более человек, минимально необходимым набором помещений, мест, объемов, зон и пространств, с обеспечением всеми основными коммунальными потребностями, а именно отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, вентиляцией, электричеством. Также определяющим фактором для мини-дома, мы считаем, является условное упразднение привычного деления общей площади на отдельные помещения и зоны, а также отсутствие некоторых зон и помещений или объединение их.

Например отдельная кухня и гостиная в мини-доме, как правило, объединяются в одно помещение, часто, как таковой, отсутствует тамбур или коридор, кроме того спальни, могут разделяться легкими перегородками или даже превращаться в «полати», отдельной котельной почти не бывает, хотя ее можно сделать при пожелании Застройщика. Вместо второго этажа или мансарды часто появляется антресоль, как правило, предназначенная для отдыха лежа. Мини-дом может быть построен, в принципе, по любой из существующих технологий строительства, из блоков, каркасным, из бревна и бруса, из монолита, из СИП-панелей, из арболита и т.д.

Мы видим два конкурентных конструктива, это газобетон и каркас.

Кроме того, мы настаиваем на том, что оба варианта выходят примерно по одной и той же стоимости.Проектирование мини-дома особо тщательный процесс, так как требует самой детальной проработки всех элементов и деталей.

Уже на стадии проектирования большое внимание уделяется такой компоновке, которая обеспечивает двойное или тройное использование конструктивных элементов.

Например, шкафчики под ступенями лестницы или ниши и полки на нестандартной высоте или подиумы на полу в части помещений для устройства в них мест хранения вещей. Также это применение особо компактной бытовой техники или ее использование с учетом выката или выноса и обратным убиранием после использования. Существенно возрастает потребность в предварительном профессиональном дизайн проекте внутренних помещений, с теми же задачами и особенностями.

Архитектура мини-дома, с учетом того что его размеры по определению малы, может быть любой, но при этом обязательно эстетичной, со вкусом и функциональной, например с возможными выносами стен на полметра от примыкаемой стены, для устройства дровника или холодной кладовки и т.д.Проработка проекта мини-дома должна быть «до миллиметра», а сам характер задачи предполагает использование самых передовых технологий и очень качественных материалов.Таким образом, мини-дом сам по себе уже обещает своему будущему владельцу качественное содержание.

Это очень важно!Мы предлагаем строительство мини-домов из газобетонного блока плотностью D300 и D400 и в каркасном исполнении с монолитными фундаментами, в обоих вариантах гарантируется высокая теплоэффективность, обеспечивающая суперкомфортное проживание.ОЧЕНЬ ВАЖНО! МИНИ-ДОМ это дом на ВЫРОСТ! МИНИ-ДОМ можно достроить как вширь, так и в высоту!

МИНИ-ДОМ это дом на ВЫРОСТ! МИНИ-ДОМ можно достроить как вширь, так и в высоту! Т.е. Сейчас у вас есть средства только на 40 м2, но вам бы хотелось всего иметь в перспективе 120м2.

Нет проблем, на этапе проектирования Мини-дома это надо просто учесть и сделать «заготовки» в проекте и конструктиве для добавления потом (возможно в несколько этапов) новых блоков здания, второго этажа или пристройки.1 · Хороший ответ · 137

Условные отличия дома от коттеджа

Основные отличительные особенности этих строений: Факторы Загородный дом Коттедж Назначение Может использоваться лишь для сезонного проживания (летняя дача). Это комфортабельное жилое строение для круглогодичного проживания. Особенности строительства Могут проектироваться и строиться своими силами Часто возводятся по готовым типовым проектам, в которых предусмотрены все детали Этажность Сельские дома и дачи строят в один этаж, есть также чердак Коттеджи могут также быть одноэтажными, но, как правило, это 1,5–2-этажные строения Площадь До 100 кв.

м 100 кв. м и больше, жилые строения свыше 500 кв. м – это особняки или усадьбы Наличие коммуникаций Газо- и водоснабжение, а также канализация предусмотрены не всегда, иногда «удобства» находятся на улице. Подведены все коммуникации, поэтому есть вода, газ, электроэнергия, действует система канализации Экстерьер Дом может иметь скромный либо даже заброшенный вид Коттедж обращает на себя внимание оригинальным экстерьером фасада и кровли Наличие и благоустроенность участка Владельцы распоряжаются придомовой территорией по собственному усмотрению Участок вокруг коттеджа ухожен, зачастую он представляет собой не сад и огород, а аккуратный палисадник.

Расположение соседних строений Загородный дом может стоять вдалеке от других построек, быть непохожим на них Чаще всего коттедж входит в ряд схожих с ним строений и принципиально от них не отличается

Минусы коттеджей

� Высокая стоимость — цена на коттеджи выше по сравнению с частными домами даже при одинаковой площади из-за наличия коммуникаций, привлекательного внешнего вида, благоустроенного участка.

� Стандартная планировка — коттеджи часто возводят по типовым проектам, а расположение гостиной и кухни на первом этаже, спален на втором может быть неудобным для вас. � Требования — застройщики трепетно следят за палисадниками, приусадебными участками собственников и предъявляют особый свод правил. Владельцы домов могут делать все, что захотят.

Изучите все «за» и «против», оцените свой комфорт в частном доме и коттедже, чтобы сделать верный выбор. Тогда покупка не разочарует вас.

Деревянное жилье

В качестве строительного материала из дерева используют пиленый брус, бревно. Новые технологии обработки материалов продлевают срок эксплуатации строений.

Популярный тренд —экожильё. Деревянные коттеджные посёлки возводят в основном за городом, в экологически чистых районах с красивой природой.

В отличие от частного дома, их строят из бруса.

С ним легче работать. Проектировщиками разработаны типовые постройки, которые популярны, в том числе среди дачников.

Постройки из брёвен органично смотрятся на лесных земельных наделах с сохранённым естественным ландшафтом.

Как отличить дом от коттеджа?

В начале, нужно разобраться с самими понятиями, так как только так можно определить первоочередное отличие таких объектов недвижимости, как коттедж и дом.

Дом является обобщенным понятием для разного вида построек жилого и нежилого типа. Он относится к синонимам усадьбы, особняка, поместья.

К самой распространенной группе зданий подобного типа относят загородный дом.

Данный термин подразумевает небольшую постройку, в которой может не быть системы коммуникации, размещенную в поселке или обособлено от иных жилых строений. Возводят загородные дома, применяя различные материалы: из дерева, кирпича, бетонных блоков и других не менее популярных элементов, используемых в строительстве. Коттедж, в свою очередь, является жилым домом на один или два этажа (в этом случае, второй этаж может быть мансардным).

У стандартного типа есть лишь 2 комнаты – задняя и передняя, и создан он с целью проживания в нем небольшой семьи.

Часто коттеджи размещают в поселках, крайне редко их возводят в городской черте. В классическом виде, этот объект недвижимости (двухэтажный образец), располагает верхней спальней, первый же этаж состоит из кухни и гостиной.

Кроме стандартного, английского варианта, есть еще и «русский коттедж» – это более крупное строение, предусматривающее в своей конструкции большее количество комнат.

Для его возведения используются различные материалы, преимущественно кирпич, но также, с выгодой в экономическом плане, применяется и газобетон.

Как видно, указанные понятия имеют схожесть. Чтобы увидеть разницу более отчетливо, следует провести их сравнительный анализ. Существует ряд факторов, благодаря которым можно полностью увидеть все различия частного дома и коттеджа: По площади.

Площадь жилого дома может достигать 100 квадратов, тогда как коттедж может иметь от 100 до 500. Если площадь строения будет превышать обозначенный показатель, то его уже следует относить к усадьбе либо особняку (более 1.000 кв. метров); По целевому назначению.

Коттеджем, исходя из международной терминологии, является строение, цель создания которого – использование в качестве объекта аренды (по английским традициям).

Дом же, наоборот, используется непосредственно самими его владельцами; По коммуникациям.

Дом может не предусматривать линии коммуникационного обеспечения, чего нельзя сказать о коттедже, в котором коммуникации, с подведением их к общей системе, обязательны.

Здесь говорится о воде, газе, электричестве и водоотведении (канализации); По расположению в непосредственной близости иных строений. Стандартный вариант коттеджа должен быть размещен среди прочих схожих строений. Загородный же тип дома, наоборот, необязательно должен иметь сходство с располагаемыми рядом строениями и, вообще, может располагаться обособленно от них, на расстоянии; По благоустройству территории.

Коттедж отличается от дома обустроенным участком земли, где очень редко можно увидеть сад или огород, при здании должен быть только небольших размеров палисадник.

Собственников частных домов подобные правила не касаются.

При создании отдельного проекта недвижимости, чаще всего, используют понятие дома, особенно если речь идет о сборе коробки для строения. По любому признаку, такая конструкция может называться только домом. А переоборудовать данную конструкцию в коттедж владелец может, сделав большими габариты строения, и обеспечив жилье коммуникациями.

Современное строительство не обозначает каких-либо определенных различий между загородным домом и коттеджем.

Те же, кто желает понять отличие коттеджа от загородного строения, должны сравнивать форму недвижимости, брать в расчет параметры строения, его площадь, общее количество имеющихся комнат, а также материал, используемый в строительстве. По этим признакам будет проще определиться с имеющимся типом постройки.С уважением, ваш коттеджный посёлок «Изумрудные Горки».

ОСОБНЯК

Особняк — большой и богатый дом, стоящий отдельно, то есть особняком. Особняки строились по индивидуальному проекту и название идет еще от слова особый, то есть отличный от других. В исторических особняках сейчас, как правило, расположены посольства, офисы или музеи.

Например, в особняке Рябушинского, построенном в стиле раннего модерна, расположен музей-квартира Максима Горького. Писатель здесь жил с 1932 года.

По каким параметрам отличить дом от коттеджа

Есть ряд определяющих факторов, дающих полный ответ отличиям коттеджа от частного дома. Среди них особенно отмечают такие:

  • Целевое назначение. Коттедж по международной терминологии – строение, предназначенное для сдачи в аренду (в английской традиции), а дом – помещение для личного пользования.
  • Нахождение рядом других строений. Коттедж в классическом варианте должен быть размещен среди других похожих на него построек. Чем отличается в этом плане загородный дом, так это возможностью не походить внешне на близлежащие строения и даже располагаться вдалеке от них.
  • Площадь. Дом имеет до 100 кв. метров, тогда как коттедж: от 100 до 500 кв. метров. Строение большей площадью относят к усадьбе или особняку (свыше тысячи квадратных метров).
  • Благоустройство участка. Отличие коттеджа от загородного дома – обустроенный участок, на котором редко бывает сад и огород, только небольшой палисадник. Владельцам частного дома необязательно придерживаться подобных правил в организации своей территории.
  • Наличие коммуникаций. Дом может не иметь проведенных линий обеспечения, в отличие от него коттедж обязан иметь все коммуникации, подведённые к общей системе поселка. Среди них могут быть свет, вода, газ, канализация.

Многие при ответе на вопрос «чем коттедж отличается от дома», ошибочно называют лучший декор первого.

Однако такую примету не стоит брать за правила.

Сегодня достаточно много богато украшенных как коттеджей, так и домов.Когда речь идет о создании определенного проекта недвижимости, чаще всего его называют именно домом, в особенности если дело касается преимущественно сбора коробки для жилья. По всем признакам данная конструкция – это именно дом.

А вот сделать из нее коттедж потенциальный хозяин может, несколько увеличив габариты здания и добавив все необходимые коммуникации.

Отличие дома от коттеджа здесь можно рассматривать по стадии строительства.В современном строительстве практически нет четкого разграничения между коттеджем и загородным домом. Тем же, кто хочет точно понимать, чем коттедж отличается от загородного дома, необходимо ориентироваться на классические формы недвижимости, исходить при определении понятий из параметров дома, его площади, количества комнат, а также материала, из которого он может быть построен.

Определить тип постройки тогда можно будет с наибольшей точностью.

Минусы коттеджей

� Высокая стоимость — цена на коттеджи выше по сравнению с частными домами даже при одинаковой площади из-за наличия коммуникаций, привлекательного внешнего вида, благоустроенного участка. � Стандартная планировка — коттеджи часто возводят по типовым проектам, а расположение гостиной и кухни на первом этаже, спален на втором может быть неудобным для вас.

� Требования — застройщики трепетно следят за палисадниками, приусадебными участками собственников и предъявляют особый свод правил. Владельцы домов могут делать все, что захотят.

Изучите все «за» и «против», оцените свой комфорт в частном доме и коттедже, чтобы сделать верный выбор.

Тогда покупка не разочарует вас.

Содержание:

  • Отличия виллы от бунгало
  • Отличия виллы от особняка
  • Отличия виллы от дома
  • Вилла и коттедж: в чем отличия?
  • Выбираем недвижимость при поддержке профессионалов

Учитывая разнообразие элитной недвижимости, которой насыщен современный рынок, несложно запутаться в ее видах.

Каждый из них имеет существенные особенности, что и должно в результате определять выбор покупателя. Элитные дома в Сочи стали популярным форматом подобного рода приобретений. Но как же из всего масштабного их ассортимента найти вариант, который будет полностью соответствовать заявленным запросам?

На этот непростой вопрос помогут ответить специалисты портала «Сочи-Элит», которые детально расскажут о качественных характеристиках основных представителей данного сегмента.

Виллы в Сочи продолжают занимать первые позиции в рейтинге покупок престижного уровня. Не уступают им и элитные коттеджи Сочи, которые являются не менее заманчивым предложением.

С целью упрощения процесса выбора, попробуем разобраться в том, что же стоит за привычными названиями жилых объектов, и чем отличаются друг от друга популярные виды элитной недвижимости.

Назад к содержанию

Каменный

Как выглядит дом из настоящего камня, сегодня мало кто знает. Это не удивительно, так как настоящий камень сегодня используется для строительства стен крайне редко.Чаще его заменяют, так называемым, искусственным камнем. Этот материал имеет похожие характеристики.

Его изготавливают из вспененного бетона.

Он крепкий, долговечный и «теплый». Внутри коттеджа из искусственного камня постоянно поддерживается оптимальный микроклимат.

Чем таунхаусы отличаются от коттеджей

Недавно в России появился еще один вид жилья — таунхаус. Под этим понятием подразумевается несколько строений, объединенных боковыми стенами.

У каждого из домов есть вход и выход, свой гараж, а также участок земли. Планировка таунхаусов схожа с дачными домиками. На первых этажах у них находятся кухня и гостиная, а выше — комнаты для сна.

На каждом этаже присутствует уборная.

Таунхаус отличается от коттеджа структурой. Первый состоит из нескольких небольших зданий, а последний является отдельной постройкой.Надеемся, теперь вы можете отличить дом от коттеджа.

Последний отличается от загородного дома размерами.

Для него нужен большой земельный участок.

Дом же — это строение попроще, и в нем не обязательно должны быть коммуникации.

Его можно расположить везде, а дачные домики — только среди таких же строений. Игорь Битейкин, управляющий партнёр

Краткие выводы об отличиях двух видов недвижимости

Что лучше, дом или коттедж – каждый покупатель решает самостоятельно. Выбор в пользу определенного вида недвижимости зависит лишь от индивидуальных предпочтений и материальных возможностей.

Отличия дома от коттеджа заключаются в следующем:

  1. среднестатистическая площадь дома не превышает 100 квадратных метров, коттеджа – 500 квадратных метров;
  2. на территории коттеджного поселка могут находиться различные объекты инфраструктуры в отличие от мест индивидуальной застройки.
  3. целевое назначение: дом может быть жилым и нежилым, коттеджи возводятся исключительно для проживания;
  4. на территории одного поселка коттеджи возводятся по типовым проектам с использованием идентичных материалов, дома – это объекты индивидуального строительства;
  5. для владельцев коттеджей могут действовать определенные правила относительно благоустройства участка, для обладателей домов – нет;
  6. коттеджи подключены к централизованным коммуникациям, дома могут иметь индивидуальные или вообще не иметь;

Заключение

В заключение можно сказать, что ответить на вопрос, чем отличается жилой дом от коттеджа, практически невозможно однозначно, поскольку, когда речь идёт о возведении объекта недвижимости, чаще всего эта конструкция будет называться домом. Однако сделать из него коттедж под силу самому владельцу здания.

Для этого надо добавить необходимые коммуникации и заняться обустройством экстерьера.

Разница между особняком и коттеджем

Часто люди путают коттедж с особняком. Обе постройки выглядят дорого, стильно, стоят немалых денег.

Но они имеют существенные отличия, о которых нужно знать. Особенности коттеджей и особняков приведены в таблице.

Особняк Критерий сравнения Коттедж Особняк Площадь 100-500 кв.м.

Свыше 1000 кв.м. Целевое назначение Для сдачи в аренду. Для личного постоянного проживания. Этажность 1-3 этажа. Этажность не ограничена.

Вид Солидный внешний вид. Дом дворцового типа. Выглядит дорого, стильно не только снаружи, но и изнутри.

Присутствуют колонны, фигуры, арки.

Отличается особым декором. Место расположения Дом находится в коттеджном поселке среди других построек аналогичного типа. Находится вдали от других сооружений. Кто осуществляет управление постройкой Эта функция возложена на специальную .

Владелец особняка лично организовывает управление постройкой, нанимая необходимый персонал. Плюсы особняка приведены ниже:

  1. отсутствие шумных соседей;
  2. большой земельный участок, который можно разбить на разные зоны (для мангала, бассейна);
  3. большая территория дома позволяет разместиться не только одной семьей, но и гостям;
  4. хорошая экология (обычно такие постройки располагаются на берегу реки или моря, вблизи рощ, аллей, лесов, вдали от промышленных зданий и вредных производств);
  5. применяется индивидуальная система обогрева, что избавляет от необходимости ожидания начала отопительного сезона.
  6. индивидуальный облик здания;

Стоимость особняка гораздо выше, чем коттеджа. Таким образом, коттедж отличается от особняка и частного дома.

, каждый решает для себя сам.

Нужно учитывать личные предпочтения, цели использования помещения, финансовые возможности.

Если хочется построить или купить дом со всеми удобствами, вдали от шумных дорог, соседей, тогда стоит выбрать особняк, но обойдется такой объект очень дорого. Поделиться ВКонтакте Facebook Одноклассники Twitter Добавить комментарий Согласен на обработку персональных данных

Как отличить дом от коттеджа

Существует ряд факторов, благодаря которым можно полностью увидеть все различия частного дома и коттеджа:

  1. По площади. Площадь жилого дома может достигать 100 квадратов, тогда как коттедж может иметь от 100 до 500. Если площадь строения будет превышать обозначенный показатель, то его уже следует относить к усадьбе либо особняку (более 1.000 кв. метров);
  1. По целевому назначению. Коттеджем, исходя из международной терминологии, является строение, цель создания которого – использование в качестве объекта аренды (по английским традициям).

    Дом же, наоборот, используется непосредственно самими его владельцами;

  2. По благоустройству территории.

    Коттедж отличается от дома обустроенным участком земли, где очень редко можно увидеть сад или огород, при здании должен быть только небольших размеров палисадник. Собственников частных домов подобные правила не касаются.

  3. По расположению в непосредственной близости иных строений. Стандартный вариант коттеджа должен быть размещен среди прочих схожих строений.

    Загородный же тип дома, наоборот, необязательно должен иметь сходство с располагаемыми рядом строениями и, вообще, может располагаться обособленно от них, на расстоянии;

  4. По коммуникациям.

    Дом может не предусматривать линии коммуникационного обеспечения, чего нельзя сказать о коттедже, в котором коммуникации, с подведением их к общей системе, обязательны. Здесь говорится о воде, газе, электричестве и водоотведении (канализации);

При создании отдельного проекта недвижимости, чаще всего, используют понятие дома, особенно если речь идет о сборе коробки для строения.

По любому признаку, такая конструкция может называться только домом. А переоборудовать данную конструкцию в коттедж владелец может, сделав большими габариты строения, и обеспечив жилье коммуникациями.

Современное строительство не обозначает каких-либо определенных различий между загородным домом и коттеджем. Те же, кто желает понять отличие коттеджа от загородного строения, должны сравнивать форму недвижимости, брать в расчет параметры строения, его площадь, общее количество имеющихся комнат, а также материал, используемый в строительстве.

По этим признакам будет проще определиться с имеющимся типом постройки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 100 из 165 читателей считают Запись полезной.

Поделиться: Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+